精装修交房标准(完整资料).doc

天山河畔花园全装修房交房标准与配套设施

一、建筑及机电设置

1、结构：

钢筋混凝土剪力墙结构。

2、外观：

外墙采用涂料。

3、大堂入口：

大堂采用铝合金门窗。大堂内饰以石材、砖材、木饰面等装饰材料。另设吊顶、照明等装饰。部分底层大堂、电梯前室设置冷暖空调。

4、电梯、电梯间及走道：

a.电梯：“上海三菱”或同等品牌。

b.各层电梯厅内饰以石材、砖材、玻璃饰面、涂料等装饰材料，

配以吊顶及照明灯饰。

5、门窗：

a.各分户门采用防盗门，附设猫眼，配防盗门锁、门把手及五金

配件。

b.卧室、厨房、卫生间及储藏室木门(依两种风格配套二种颜色

供选择)，配门锁（厨房、储藏室除外）、门把手及五金配件。

c.窗户采用铝合金窗料、五金配件；分户门内各房间铝合金门窗

除一部分采用安全玻璃外，其余采用中空玻璃。

6、通讯系统：

为住户提供电话进线，起居室、卧室、厨房、主卫生间均设置电话终端，住户可向中国电信申请开通电话服务。

7、信息网络系统：

为住户敷设信息网络进线，卧室设置网络终端，住户可向中国电信申请开通宽带网络服务。

8、有线电视接收系统：

社区设置有线电视网，起居室、卧室设置有线电视终端。开发商将替小业主垫付2门终端开通费。

9、家庭信息配线箱：

每套住宅设置信息配线箱，电话、电信宽带网络、有线电视都通过信息配线箱引至各终端面板。

10、安全系统：

a.住户安保系统：

一、二层及顶层独立设置家庭防盗报警系统，住户通过设防，

使得家庭内防盗报警信号送至小区安保中心。每户住宅起居室及主卧室内设置紧急报警按钮向小区安保中心报警。

b.小区安保系统：

小区设置周界报警系统、电子巡更系统。

小区设置闭路电视监控系统，具备24小时监控条件。

小区设置可视对讲系统。

小区设置刷卡门禁系统。

小区所有住宅电梯均设置三方（机房、轿厢、安保中心）通话系统。

11、供电负荷标准：

2房2厅7KW单相供电，3房2厅9KW三相供电，4房2厅11KW三相供电。

12、物业管理系统：

每户设独立的生活用水表、电表、煤气表。其中水表、电表设置在公共管井内，煤气表由小业主进户后自行申请安装。

煤气表及煤气立管位于厨房间内。

13、停车库：

小区设南、北2个地下汽车库；部分住宅楼下设自行车库。

14、地下人防工程：

本项目北地下车库兼为战时地下人防工程。

二、住户单元内的室内装修

有两种风格可供选择（请打勾，并签字确认）：

①度假式风格（Resort ）；□___________________

②现代式风格（Modern ）；□___________________

此两种风格的区别是在以下部位有两种材质或颜色可供选择：地板，卫生间墙地砖，厨房墙地砖、厨具门板的颜色，木纹饰面（门、门套、脚线）。

1、客厅/餐厅：

天花：乳胶漆，配灯座带灯泡；局部设吊顶，吊顶位置配筒灯。地坪：有以下选择：

①度假式风格（Resort）:

实木复合地板□或地砖□（请打勾并签字确认）__________________

②现代式风格（Modern）:

实木复合地板□或地砖□（请打勾并签字确认）__________________

墙面：乳胶漆。

空调：“特灵”或同等品牌暗藏风管机。

2、主卧房

天花：乳胶漆，配灯座带灯泡。

地坪：实木复合地板（依两种风格配套二种颜色）。

墙面：乳胶漆。

空调：“特灵”或同等品牌挂壁机。

3、次卧房

天花：乳胶漆，配灯座带灯泡。

地坪：实木复合地板（依两种风格配套二种颜色）。

墙面：乳胶漆。

空调：“特灵”或同等品牌挂壁机。

4、书房（如果有提供）

天花：乳胶漆，配灯座带灯泡。

地坪：实木复合地板（依两种风格配套二种颜色）。

墙面：乳胶漆。

空调：“特灵”或同等品牌挂壁机。

5、主卫生间

天花：铝扣板与石膏板。

地坪：地砖。

墙面：墙砖。

洁具：浴缸、座厕及洗手盆（“TOTO”或同等品牌）。配以冷热水龙头及花洒（“TOTO”或同等品牌），以及手纸盒、毛

巾架（环）。

淋浴房：除2房2厅以外，其余住户单元的主卫生间均设有玻璃淋浴房。

洗手台：台面配石材，台面下配储物柜，台面上配镜子。

灯具：筒灯/射灯。

采暖：顶角线电加热片（“马利”或同等品牌）。

6、次卫生间(如果有提供)

天花：铝扣板或石膏板。

地坪：地砖。

墙面：墙砖。

洁具：座厕及洗手盆（“TOTO”或同等品牌），玻璃淋浴房。配以冷热水龙头及花洒（“TOTO”或同等品牌），以

及手纸盒、毛巾架（环）。

洗手台：台面配石材，台面下配储物柜，台面上配镜子。

灯具：筒灯/射灯。

采暖：带排风浴霸。

7、厨房：

天花：铝扣板与石膏板。

地坪：地砖。

墙面：墙砖。

厨具：厨柜及人造石台面，配煤气灶、抽油烟机、电烤箱（“通用电器”或同等品牌），不锈钢水槽和厨房龙头（“弗兰卡”

或同等品牌）。

灯具：筒灯。

8、阳台

天花：乳胶漆。

地坪：地砖。

设施：仅工作阳台预留洗衣机插座、水龙头和提供即热式煤气热水器（“林内”或同等品牌）。

灯具：吸顶灯。

9、储藏室

天花：乳胶漆，配吸顶灯。

墙面：乳胶漆。

地坪：地砖。

10、一层花园(如果有提供)

一层花园：阳台位置的平台铺贴地砖，其余地坪为覆土完成面。

备注：大理石、花岗石、板岩属天然石材，存在纹理和颜色的差别。其颜色和纹理取决于复杂的矿物组份及所含的杂

质。虽然在安装前都经过挑选，但无法避免上述情况。

花岗石在铺贴前已经过抛光，安装过程中亦得到妥当保护。但是花岗石相对大理石而言属硬质石材，完成安装

后不可再次抛光，因此不可避免的其接缝处会有所不

同。

木材亦是一种天然材料，存在纹理和颜色的差别，因此无

法做到在选材及安装过程中保证其色泽和木纹的完全一

致性。深色木材一般质地紧密较硬，而浅色木材一般质地

较松偏软。因此相对于深色木材而言浅色木材外观改变的

可能性较大。