郑州万科城交楼标准和精装修房交房标准
万科集团装修房交付验收指引(精)
万科集团装修房分户交付验收指引1. 目的 ........................................................................................................................................... .. (2)2. 范围 ........................................................................................................................................... .. (2)3. 术语与定义 . (2)4. 交付验收标准使用说明 . (3)5. 分户交付验收流程 . ....................................................................................................................... 4 5.1. 分户交付验收流程图 . ............................................................................................................... 4 5.2. 分户交付验收流程说明 . .. (4)5.3. 分户验收表单填写示例 . (5)6. 支持文件 . (6)7. 质量记录表单 . (6)1. 目的明确装修房交付验收标准;规范装修房分户交付验收工作流程。
2. 范围适用于集团范围内装修房项目, 并特指装修房室内与公共部位 (大堂、楼梯间等装修工程。
3. 术语与定义万科集团装修房交付验收统一标准:与装修房过程验收标准相对应,对最终交付装修房产品质量进行验收的基本依据。
万科精装修房验收标准
万科精装修房验收标准一、地面验收。
1.地面平整度，地面应平整无凹凸不平，无明显裂缝和破损。
2.地砖验收，地砖应平整、无空鼓、无开裂，接缝应整齐，色泽一致。
3.地面防水，地面防水应完整无渗漏，特别是厨房、卫生间等易积水区域。
二、墙面验收。
1.墙面平整度，墙面应平整无明显凹凸，无开裂和渗漏。
2.墙面涂料，墙面涂料应均匀、无色差、无起泡、无脱落。
3.墙面瓷砖，墙面瓷砖应平整、无空鼓、无开裂，接缝应整齐，色泽一致。
三、天花板验收。
1.天花板平整度，天花板应平整无明显凹凸，无开裂和渗漏。
2.天花板涂料，天花板涂料应均匀、无色差、无起泡、无脱落。
3.吊顶验收，吊顶应安装牢固，无晃动，无开裂和渗漏。
四、门窗验收。
1.门窗安装，门窗应安装牢固，开合自如，无漏风漏水。
2.门窗玻璃，门窗玻璃应完整无破损，无裂纹，无色差。
3.门窗五金件，门窗五金件应完好无损，开启灵活，无生锈。
五、厨房验收。
1.橱柜验收，橱柜应安装牢固，无异味，无开裂和变形。
2.水槽验收，水槽应安装牢固，无渗漏，无变形和损坏。
3.燃气灶验收，燃气灶应安装牢固，火力齐全，无泄漏。
六、卫生间验收。
1.卫生间防水，卫生间防水应完整无渗漏，特别是淋浴区域。
2.卫生间马桶，马桶应安装牢固，冲水畅通，无漏水。
3.卫生间浴霸，浴霸应安装牢固，使用正常，无渗漏。
七、电路验收。
1.插座开关，插座开关应安装牢固，使用正常，无松动和漏电。
2.灯具验收，灯具应安装牢固，使用正常，无闪烁和漏电。
3.电路安全，电路应无短路、漏电等安全隐患。
八、综合验收。
1.整体清洁，房屋内部应整体清洁，无灰尘、异味和污渍。
2.装饰物品，装饰物品应摆放整齐，无损坏和遗漏。
3.其他，其他细节问题应一一检查，确保完美无瑕。
以上即是万科精装修房验收标准，希望能够帮助您在验收房屋时更加细致周全，确保您的家居生活质量。
万科交房流程简析
万科交房流程简析万科是中国知名房地产开发企业之一，其交房流程经过多年的发展和不断完善，现已经形成了一套相对成熟的交房程序。
下面将对万科交房流程进行简要的分析。
首先，万科在房屋即将交付前会进行验收，验收的内容主要包括房屋的主体结构、装修材料、设备设施等方面。
这一过程一般会邀请业主参与，以确保房屋的质量符合相关标准。
如果业主对房屋有任何质量问题或异议，万科将会及时进行整改或解决。
随后，万科会邀请第三方监理机构对房屋进行监理。
监理机构的任务是对房屋的施工过程进行监督和检查，以确保施工符合相关规范，并为业主提供一个公正的监督机制。
监理机构会对房屋结构、设备安装、材料使用等进行全面检查，并向业主提供监理报告。
在房屋交付前，万科会向业主提供交房通知书，通知业主交付房款和办理相关手续。
交房通知书中会详细说明交房的时间、地点、办理手续的要求等信息。
业主需要按照通知书指示准时到达指定地点进行交房。
业主在交房当天，需要到指定地点办理相关手续，包括签订房屋交接协议和查验房屋。
房屋交接协议是业主与万科签署的一份法律文件，其中会详细说明房屋的交付时间、交付条件、装修标准等内容。
业主需要仔细核对协议中的每一项内容，确保自己的权益得到保障。
在查验房屋时，业主可以根据自己的需求进行严格的检查。
如果发现任何质量问题或损坏，业主可以向万科提出整改或修复要求，万科会在合理期限内进行相应处理。
同时，万科也会向业主提供一份质量保修卡，保修期限内业主可以享受一定的售后服务。
房屋交付完成后，业主需要办理产权过户手续。
这一步是将房产从开发商的名下过户到业主名下的过程。
业主需要准备相关材料，并按照当地相关规定到所在地不动产登记机构进行办理。
总之，万科交房流程包括验收、监理、交房通知、签订协议和查验房屋等环节。
万科致力于保证房屋的质量和售后服务，确保业主的权益得到保障。
同时，业主需要仔细了解交房流程，确保自己的权益不受损害。
郑州商品房交房标准
郑州商品房交房标准一、交付标准。
1.商品房应当符合国家建筑标准和相关规定，具备良好的结构和装修质量，无安全隐患。
2.商品房应当按照合同约定的时间节点进行交付，确保交房日期准确可靠。
3.交付时，开发商应当将商品房的所有权证书、房屋质量保修书等相关文件一并交付给购房者。
二、装修标准。
1.商品房内部装修应当符合国家相关标准，包括墙面、地面、天花板、门窗等装修质量。
2.商品房内部装修应当符合合同约定的标准，如约定精装修，则应当按照精装修标准进行装修。
3.商品房内部装修应当符合环保要求，使用环保材料，确保室内空气质量。
三、配套设施标准。
1.商品房所在小区的配套设施应当齐全，包括停车场、绿化带、儿童游乐设施等。
2.小区内的公共设施应当符合国家相关标准，保证购房者的生活便利和舒适。
3.小区内的环境卫生应当得到有效保障，保持整洁、无污染。
四、交房流程。
1.购房者在交房之前，应当与开发商确认好交房时间和相关事项，做好交接准备。
2.购房者在交房时应当认真检查商品房的装修质量、配套设施情况等，如发现问题及时提出。
3.开发商应当配合购房者完成交房手续，确保交房流程顺利完成。
五、交房验收。
1.购房者在接受商品房交付时，应当进行严格的验收，确保商品房的质量符合要求。
2.购房者应当对商品房的装修、设施、设备等进行逐项检查，如发现问题应当及时提出整改要求。
3.开发商应当配合购房者完成验收工作，并在验收合格后办理相关手续。
六、交房后服务。
1.开发商应当向购房者提供完善的售后服务，解决购房者在交房后出现的质量问题。
2.购房者在交房后如发现商品房存在质量问题，应当及时与开发商联系，要求解决。
3.开发商应当对商品房的质量问题给予及时、有效的处理，确保购房者的权益不受损害。
七、结语。
郑州商品房交房标准是保障购房者权益的重要保障，开发商应当严格按照相关标准和规定进行交房，确保商品房的质量和服务达到标准要求。
购房者在接受商品房交付时，也应当认真履行验收程序，确保自己的权益不受损害。
【精装】 万科集团装修房交付验收标准
万科企业股份有限公司编号密级名称 万科集团装修房交付验收统一标准版式A/0第1页 共5页编制更改审核批准生效期编号验收子项质量问题原始代码验收子项质量问题描述验收子项标准/精度要求检验批测量方法N室内（客厅、餐厅、卧室1、卧室2、卧室3、书房、厨房、卫生间1、卫生间2、卫生间3、阳台1、阳台2、自定义房间）NA房间净空尺寸NA-1-1房间长度误差超标（1）长房间长度误差超标、与设计长度误差小于等于10mm大房间测6个点，小房间测4-5个点，厨房、卫生间测2个点红外线测距仪检查NA-1-2房间宽度误差超标（2）宽房间宽度误差超标、与设计宽度误差小于等于10mm红外线测距仪检查NA-1-3房间净高误差超标（3）净高房间净高误差超标、与设计净高误差小于等于10mm红外线测距仪检查NB门入户门NB-1-1门框的正、侧面垂直度误差超标（1）门框的正、侧面垂直度允许偏差≤2mm每樘检查用2m工程检测尺检查NB-1-2门扇与框的接缝宽度与高低差误差超标（2）门扇与框的接缝接缝宽度为1.5～2.5 mm，高低差≤2 mm每樘检查用钢尺检查NB-1-3门扇与地面间留缝不符合要求（3）门扇与地面间留缝≥4.0㎜，≤6.0㎜每樘检查用钢尺检查NB-2-4防盗、防火不符合要求（4）防盗、防火性能防盗安全门永久性固定标记（内侧铰链（合页）边上角位置）、核对防火级别标记（无标记情况，须复核产品防火级别证明资料）,复核猫眼有关防火性能检测报告每樘检查观察NB-2-5门框密封条存在瑕疵（5）门框密封条密封胶条安装牢固、无断裂、砂眼等缺陷每樘检查观察NB-2-6门五金配件存在瑕疵（6）五金配件合叶、铰链、门锁、拉手、插销、小五金、猫眼、门吸无损坏、凹痕、铁锈、划痕每樘检查观察NB-2-7门的开启功能存在缺陷（7）门的开启情况开关灵活，无碰擦、异响、密闭、框与扇及扇与扇平行，无大小头每樘检查观察；开启和关闭检查；手板检查NB-3-8门存在划痕（8）划痕无雀丝、划痕、毛刺、锤印每樘检查观察NB-3-9门存在其他观感质量问题（9）观感质量表面平整、光洁、色泽一致；无锈蚀、碰伤、凹坑、污染、拉毛；门套线与墙体表面密合每樘检查观察NB-4-10门成品保护不到位（10）成品保护保护完好(依据<万科集团装修房成品保护标准>)每樘检查观察户内门NB′-1-1门扇的正、侧面垂直度误差超标（1）门框的正、侧面垂直度允许偏差≤2mm每樘检查用2m工程检测尺检查NB′-1-2门框上口标高不统一（2）门框上口标高多个内门，门框上口标高允许偏差≤3mm每樘检查水平管与尺量检查NB′-1-3门扇与框的接缝宽度与高低差误差超标（3）门扇与框的接缝接缝宽度为1.5～2.5 mm，高低差≤2 mm每樘检查用钢尺检查NB′-1-4门扇与地面间留缝不符合要求（4）门扇与地面间留缝普通内门留缝要求≥6.0㎜，≤8.0㎜；卫生间门如没有设置百叶，留缝要求≥8.0≤10.0，如设置百叶，留缝与普通内门相同每樘检查用钢尺检查NB′-2-5门五金配件存在瑕疵（5）五金配件合叶、铰链、门锁、拉手、插销、小五金、门吸无损坏、凹痕、铁锈、划痕每樘检查观察NB′-2-6门框密封条存在瑕疵（6）门框密封条密封胶条安装牢固、无断裂、砂眼等缺陷每樘检查观察NB′-2-7门的开启功能存在缺陷（7）门的开启情况开关灵活，关闭严密，无倒翘每樘检查观察；开启和关闭检查；手板检查NB′-3-8门存在划痕（8）划痕无雀丝、划痕、毛刺、锤印每樘检查观察NB′-3-9门存在其他观感质量问题（9）观感质量表面平整、光洁、色泽一致；无缺、断角；门套线与墙体表面密合每樘检查观察NB′-4-10门成品保护不到位（10）成品保护保护完好(依据<万科集团装修房成品保护标准>)每樘检查观察NC窗NC-2-1门窗框与墙体缝隙填嵌不合格（1）框与墙体缝隙填嵌缝隙须填饱满，密封胶应粘结牢固表面应圆弧光滑，边缘整齐、顺直、无裂纹、硅胶槽流向正确、宽深6～8mm每樘检查观察NC-2-2门窗玻璃安全性不合格（2）3C标志根据设计与规范要求必须采用安全玻璃的情况，该部位玻璃须采用3C认证安全玻璃，并明确标识每樘检查观察NC-2-3门窗五金配件数量不够（3）五金配件数量数量是否齐全每樘检查观察NC-2-4门窗框密封条存在瑕疵（4）门窗框密封条密封胶条安装牢固、无断裂、砂眼等缺陷每樘检查观察NC-2-5门窗五金配件存在缺陷（5）五金配件有缺陷活动灵活，安装牢固每樘检查观察、手扳检查NC-2-6门扇/纱窗开启功能存在缺陷（6）门扇/纱窗开启情况开关灵活、无碰擦、异常响声、密闭、框与扇、扇与扇之间平行无翘曲、大小头，开启方向正确每樘检查开启和关闭检查NC-2-7门窗排水孔存在问题（7）排水孔位置正确、数量准确，通畅每樘检查观察；通水试验NC-2-8落地窗/低窗防护栏不符合规范要求（8）落地窗/低窗防护栏落地窗/低窗须按规范安装防护装置，高度必须满足规范。
万科精装修交房标准
万科精装修交房标准万科精装修交房标准是指在购房者购房后，开发商按照一定的标准对房屋进行精装修，并将其交付给购房者的一项服务。
作为购房者，了解万科精装修交房标准对于选择房屋、了解装修质量、保障自身权益都具有重要意义。
下面我们就来详细了解一下万科精装修交房标准的具体内容。
首先，万科精装修交房标准包括了房屋的基本装修情况。
在交房时，房屋内部的地面、墙面、天花板等基本部分都会进行装修，包括地板的铺设、墙面的粉刷、天花板的处理等。
这些基本的装修工作都需要符合一定的标准，确保质量和美观。
其次，万科精装修交房标准还包括了房屋内部的设施配备。
在交房时，开发商会根据合同约定，在房屋内部安装一些基本的设施，比如卫生间的马桶、浴室的淋浴设备、厨房的水槽等。
这些设施的品质和功能都需要符合相应的标准，以满足购房者的基本需求。
此外，万科精装修交房标准还包括了房屋内部的装修材料。
在装修过程中所使用的材料，比如地板的材质、墙面的涂料、卫生间的瓷砖等，都需要符合相应的环保标准和质量标准。
购房者可以通过查看材料的相关证书和检测报告，来了解这些材料是否符合标准。
最后，万科精装修交房标准还包括了房屋内部的装修工艺。
在装修过程中所采用的工艺和施工方法，直接关系到装修质量和使用寿命。
购房者可以通过查看施工图纸和施工工艺说明，了解装修工艺是否符合标准要求。
总的来说，万科精装修交房标准是购房者选择房屋时需要重点关注的内容。
购房者可以通过查看开发商提供的相关文件和资料，来了解房屋的装修情况和质量标准，从而保障自身的权益。
希望本文所述内容能够帮助购房者更好地了解万科精装修交房标准，选择到满意的房屋。
万科交房流程详解资料
户庭院石材换成仿古地砖）
?4、要求封露台等
?设计缺陷类： ?1、在客厅的露台可以轻易看到楼下那户的主卧 ?2、露台的设计不利于防盗 ?3、露台推外开门设计的位置动线不合理 ?4、室内门设计的风水不好等等
三、精装修验房第二阶段
?质量问题主要包括： ?1、成品保护（木质门窗、铝合金门窗、玻璃、
西溪蝶园交房流程简析
工作流程安排
一、人员分配与分工 二、毛坯(隐蔽工程结束前)验房第一阶段 三、精装修(完毕)验房第二阶段 四、验房收尾工作 五、办理交付手续流程 六、交付后客户跟进工作 七、验房和交付中的注意事项
? 一、人员分配与分工： ? 成立内外使小组： ? 内使：由工程人员组成
? 外使：由万科客服及合作单位支援人员 组成
1 、对于整改关闭的房屋，应 由内外大使共同确认关闭
综合检查组 验收
2 、对于共性问题方案的 最新进展及时沟通
共同关注整 改问题
预约客户看 房
1 、以外使为主陪同客户看 房，与客户沟通，需要 时外使可寻求内使支援
3 、对于没有参加工地开放 的客户，由内外大使一 起自查，制定整改计划
3 、外使每天向内使反馈与客 户沟通时客户的诉求
?4、内使指挥对应的施工人员完成工程质量 的整改和处理
? 注意：在这个地方外使充当客户与工程师之间的衔接点
1 、内外使负责楼栋的整改 问题，明确整改计划， 逐条消项
内外使合作工作流程
明确整改计 划
2 、整改计划包括工地开放日时 客户提出的问题，以及通过 其他途径发现的问题
每天沟通整 改进展
1 、内外使建立每日沟通机制， 每天明确整改进展情况
万科交付标准
万科交付标准
万科交付标准是指在商品房交付时，万科地产为了保证购房者权益，涉及到的所有方面都做了严格规范，并对购房者进行相关的指导
和教育，从而使购房者了解交房验房、维保、物业服务等有关问题，
增强对买房的信心。
万科交付标准主要包括以下几个方面：
一、物业标准：万科的物业管理工作按照高起点、高标准、高要
求的原则进行。
物业服务从设计、施工、运营各个方面了解项目情况，制定合理方案进行服务，确保服务质量。
二、验收标准：在项目交付前，须满足国家相关法律法规、品牌
标准及工程验收标准，交房时按照标准规范进行验收，确保所交付的
产品质量符合国家及万科的标准。
三、维保标准：对交付的房产，万科会对主体结构及家装进行分
别的保修，且分别设立不同保修时限，合理规定房产推荐的保养维护
措施。
四、售后服务标准：提供周到、全面的售后服务。
购房者在购房
后就能得到专业的售后服务，无论是环境、设施、维修等方面都能得
到及时扶持。
以上是万科交付标准的主要内容概括。
此外，在实际操作中，万
科还对交付的地块、建筑、设施进行全方位检测，确保物业的安全性、品质、质量。
同时，在验房环节，万科还提供了详细的验房指导，使
购房者能够更全面地了解房屋的状况，保障了购房者的权益。
总之，万科交付标准既是万科地产在房屋产品质量和售后服务上
的保证，也是保障购房者权益的一个重要措施。
而万科交付标准的不
断完善，也将不断提高购房者的满意度，进一步加强万科品牌的用户
体验。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
5、标准层电梯厅：地面铺砌高级地面砖，墙面采用高级墙面砖和高级乳胶 漆。
6、电梯：中外合资知名品牌。
7、水、电、气：接市政管网，每户装有独立的自来水表电表、燃气表， 水、电两表出户计量，各户电线均入墙安装。
•窗：
璃门除外） •采用高级双层中空玻璃、粉末喷涂铝合金窗
•地：
•大理石拼花地板或木制地板，部分空间可铺设地 毯
•墙、顶：
•墙身、天花为乳胶漆饰面，局部纸面石膏板吊顶 。
•创造 •价值
•发现价值 •创造价值 •实现价值 •提升价值
•整体规划原则 •户型
•装修
•立面
•服务
•（5）、大堂装修说明
•创造 •价值
• 7、各功能区装修内容： 客厅、餐厅： 墙面：高级墙布及局部艺术造型（A型）,高级墙布(B型)。 地面：高级微晶粉地砖，踏步为进口大理石（A型）；高级实木复合地板，踏步为 进口大理石。 天棚及角线：天花涂高级乳胶漆并局部吊顶，配以石膏角线。 主卧室： 墙面：高级墙布。 地面：高级地毯。 天棚及角线：天花涂高级乳胶漆配以石膏角线。 外飘窗台：进口大理石台面。 衣帽间：特制木质高级衣柜。
郑州万科城交楼标准和 精装修房交房标准
2020年7月24日星期五
• 公共部分装修:
•公共部分装修
•电梯大堂部分 •电梯
•标准层梯间
• 室内装修标准:
• 建议以装修套餐的形式让客户选择,套餐的单位价格分 300元/平方米和500元/平方米两种.
•整体规划原则 •户型
•装修
•立面
•服务
•创造 •价值
10、信箱：按单元集中设置每户专用信箱。
二、户内部分 1、入户门：特制高级木质子母门，配以高级门锁和五金件、防盗眼。 2、室内门：特制高级木质门，配高级门锁和五金件。 3、窗户：高级粉沫喷涂断桥隔热铝合金窗框、中空浅镀膜玻璃（阳台、 储物间/工人房、厨房、卫生间除外）。 4、室内电器开关及插座：西班牙西蒙品牌，客厅及所有卧室均装有电源 插座、电灯开关及预留灯位。 5、容积式燃气热水炉：知名品牌。 6、户式中央空调：合资知名品牌。
•发现价值 •创造价值 •实现价值 •提升价值
•（三）、装 修：
•1、装修标准说明（内部装修＋大堂装修） •根据市场论述得出，目前万科产品的装修标准界定为 1500元/㎡ 、2000元/㎡ 、2500元/㎡三个标准，故本案既 然定位城市中产阶段所需的终极平层居所，则以“2500 元/㎡”装修费用作为每套户型的装修标准。（以下分为 厅、房、功能间、构件、大堂五部分说明）。
•整体规划原则 •户型
•装修
•立面
•服务
•（1）、厅
•客厅：地面铺设高级大理石
或木地板，配木质踢脚线。
•创造 •价值
•发现价值 •创造价值 •实现价值 •提升价值
•餐厅：地面大理石采用
拼花图案，处理与客厅 的过渡。
•整体规划原则 •户型
•装修
•立面
•服务
•（2）、房
•厨房：，地面采用玻化砖。天 花采用防水纸面石膏板，吊顶配 照明，意大利Snaidero整体橱柜 或同级品，配送Franke龙头或同 级品及不锈钢洗涤盆。
8、通讯及有线电视： 每户一条宽带线入户，书房、主 卧、客厅设置数据 点接口;两部外线电话线入户，在 客厅和所有卧室及主卫设电话接口； 客厅及所有卧室设置有线电视接收插座。
9、安保及智能化系统：闭路电视监控系统、门禁系统、电子巡更系统、周 界防范系统、背景音乐系统、彩色可视对讲系统，每户设紧急报警和燃 气泄漏报警系统。
••其阳他台设：备：大理石台面、镜子、卫浴小五金。 •铺设地砖。栏杆为不锈钢玻璃栏杆
•创造 •价值
•发现价值 •创造价值 •实现价值 •提升价值
•整体规划原则 •户型
•装修
•立面
•服务
•（4）、构件 •门：
•入户门采用子母门，配送电子密码门锁及防盗眼 。 •其余房门为木饰面门配送优质门锁（阳台门与玻
•整体规划原则 •户型
•装修
•立面
•服务
•创造 •价值
•发现价值 •创造价值 •实现价值 •提升价值
•2、全方面智能化 •中产阶段对于智能化设备最关心的重点 ：首先是安全，其次是舒适，最后是有 效和方便
•安全： •门禁IC卡 控制 •网络远程 控制 •电子防范 功能 •自动报警 装置
•舒适： •同层排水 •双层中空LOW-E玻 璃 •全新风置换系统 •中央净水系统 •外墙外保温系统
•整体规划原则 •户型
•装修
•立面
•服务
•大户型：入户大堂的设计需
走沉稳路线；并强调空间的私 密感。服务区与等待区也需要 有各自独立的动线，使服务的 行为不与业主的等待、会客行 为相干扰。
•创造 •价值
•发现价值 •创造价值 •实现价值 •提升价值
•小户型：入户大堂的设计必需简洁、
宽敞，略小于大户型产品的大堂，但功 能必需满足，尽可能在小空间内营造足 够的空间感觉。
•方便： •自动电话拨入拨出 功能 •家庭电器自动化控 制 •智能灯控系统
精装修房交房标准
• 一、公用部分和公共系统
1、主体结构：主体采用框支剪力墙结构体系、半地下车库采用框架结构， 住宅标准层层高3.2米。
2、外墙面：外墙面采用高级面砖和部分高级外墙涂料。
3、首层大堂：入户架空大堂，局部与地下一层及车库连通。地面铺砌进口 大理石和高级地面砖，墙面高级乳胶漆，局部配以高级墙布。艺术天花 吊顶配以豪华灯饰。
•创造 •价值
•发现价值 •创造价值 •实现价值 •提升价值
•卧房：地面铺设木地板、 配木质踢脚线、另主卧室 设衣柜
•书房：地面铺设地毯、配木质书厨
•整体规划原则 •户型
•装修
•立面
•服务
பைடு நூலகம்
•（3）、功能间
•卫生间：
•主卫：墙面采用大理石、地面铺设大理石，使 用地暖。 •其他卫生间：墙面采用抛光砖组合。地面铺设 玻化砖，天花为防水纸面石膏板配照明及浴霸 。 •洁具：所有洁具采用瑞士Laufen品牌或同级 品、龙头采用Grohe品牌或同级品。
•发现价值 •创造价值 •实现价值 •提升价值
•庭院景 观 •酒店式 大堂
•在两个单元入口处的核心井向外延 伸，同时架设出一个共享的蓝色区 域作为大堂。
• 尝试将酒店大堂的要求还原到公 寓类产品上来，我们的结论是： 面积在30~50平方左右 入口悬关处必须设置挑空 必须具备独立、相对私密的会客 空间 石材铺贴、结合部分木质装饰和 软包 配备全套的家具和软装饰光、细 节部分的处理体现服务