住房公积金相关知识
住房公积金知识PPT课件
住房公积金贷款(二)
• 贷款额度：
a) 普通商品住房、经济适用住房≤购房总价款的80% b) 集资建房（房改房）≤购房总价款的90% c) 二手房≤ 购房总价款70% d) 翻修房≤ 购房总价款60% e) 单笔贷款额度最高不超过30万元。
• 贷款期限：
a) 商品住房、经济适用住房、集资建造住房的≤贷款期限30年 b) 二手房的≤贷款期限20年（须在法定的房屋使用年限内） c) 建造、翻建、大修自住住房≤贷款期限10年 d) 借款人年龄与申请贷款期限之和原则上不得超过其法定退休年龄。
住房公积金概念、组成 住房公积金转移 住房公积金提取 住房公积金贷款 住房公积金查询
住房公积金是职工及其所在单位共同缴存的一笔住房专项储金，全部归 职工个人所有，定向用于职工住房建设。
住房公积金的提取(一)
例1：有同事询问，我每个月都缴纳住房公积金，你说住房公积金里面的 钱都是我的，那我怎么提取出我的住房公积金呢？
d) 公积金管理机构审核不准予提取的，应当告知不予提取的原因。
e) 公积金管理机构需核实、查证职工提取情况的，自受理时起3个工作 日内办结提取审批手续。
f) 在公积金管理中心办理转账业务，将职工申请提取的住房公积金转 账至其单位基本结算账户，由单位支付给职工；
住房公积金的提取(三)
例2：有一位同事购买一套自住商品房，如何提取住房公积金？ 回答： a) 购买预售商品房的，提供已备案的《商品房买卖合同》和首付房款凭证。
住房公积金的提取(二)
提取流程：
a) 职工向单位提出申请，单位审核符合提取条件的，填写《西安住房 公积金个人提取审批表》，并加盖预留印鉴；（职工身份证复印件）
b) 单位经办人员持《住房公积金提取审批表》连同有关证明资料的原 件和复印件到给公积金管理中心进行审批；
住房公积金知识大全
住房公积金知识大全住房公积金作为一项重要的社保制度，对于职工来说是非常重要的一环。
本文将从基本概念、使用规定和注意事项三个方面来介绍住房公积金的知识及相关问题。
一、基本概念住房公积金是由国家设立的，用于职工公积金制度中的一项，主要是为了减轻购房压力，鼓励职工购买和租赁合理住房，并提高个人和家庭的住房水平。
同时也是一项社保制度，旨在增强职工的社会保障意识和理财意识。
二、使用规定1.缴纳比例住房公积金的缴纳比例一般是8%~12%，以职工个人薪资和所在地区而定。
同时，公司应按照同等比例为职工缴纳住房公积金。
2.取出规定职工在购房时可以使用住房公积金贷款，同时也可以取出公积金用于租房支付、住房装修和结婚等。
但是，取出公积金的金额应在职工已经连续缴纳公积金6个月之后，且最多不超过个人公积金账户余额的50%。
3.转移规定若职工更换工作，也应该及时将住房公积金转移至新的单位，以便在以后的使用中更加方便。
同时，同一个人只能在一个单位开立一份住房公积金账户。
三、注意事项1.办理申请职工可以将申请交到住房公积金管理中心进行申请。
在申请过程中，应该准备好职工证明、户口本、身份证等相关资料。
2.资金监管住房公积金的账户具有一定的资金监管机制。
只有职工退休或购房、还房贷等特殊情况下才能全部取出。
同时，公司也应该定期进行公积金资金监管，以确保公积金资金的安全和合理使用。
3.注意查看账单职工在缴纳住房公积金时，需要关注自己的公积金账单，并定期查询自己的公积金账户余额，以确保公积金的缴纳和使用情况，以免出现不必要的麻烦。
总之，住房公积金作为一项重要的社保制度，其使用和管理都需要职工和企业的共同支持和监管。
希望大家在了解住房公积金知识的同时，积极缴纳、合理使用，享受到更多的社会保障和福利。
【必备知识】住房公积金基础知识
四、缴存公积金有哪些好处呢？
1、减轻还贷压力 按规定，住房公积金由个人和公司根据工 资按照一定比例共同缴纳，作为住房公积 金储备在个人住房公积金账户内，这笔钱 全部属于职工个人所有，在买房时可以作 为购房还贷款的资金，在一定时间内可以 提取公积金，支付一部分贷款，减轻还贷 压力。
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四、缴存公积金有哪些好处呢？
400
400
扣税金额(元) 345 305
单位购买5% 个人购买12%
400
960
249
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四、缴存公积金有哪些好处呢？
9、职工及其家庭成员患重病可提取住房公积 金
职工及其家庭成员（配偶及未成年子女）患有 重大疾病且符合相关条件的，可提取规定数额 的住房公积金； 重大疾病是指符合《中山市大病医疗保险暂行 办法》的规定，享受大病医疗保险待遇的且同 一社保年度内扣除医保统筹支付(含大病医疗保 险报销)后个人自付和自费的医疗费超过2万的， 可以每年在该社保年度内或该社保年度结束的 90天内提取一次住房公积金，提取额不超过其 个人自付和自费的医疗费用。
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5、公积金如何提取呢？
(1)一次性付款购房
提取条件 一次性付款购买本市自住住房提取住房公积金的，在购房发票开立日起三 年内只提取一次；购买外市自住住房的，在房地产权证出证之日起三年内
5、公积金如何提取呢？ 只提取一次；提取总额不超过购房总价。中心收取所需资料原件审核，自 受理申请之日起3个工作日内给予答复，并退还所提交的资料正本。
2、可申请贷款 在贷款买房时，公积金贷款比商业贷款利 息相对较低，可以享房贷优惠利率，减少 利息支出。
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四、缴存公积金有哪些好处呢？
以下为商业贷款与公积金贷款年利率对比：
《住房公积金知识》课件
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如何查询自己的住房公积金余额？
总结词
通过手机APP查询
详细描述
许多城市已经推出了住房公积金的手机APP，职工可以通过下载并注册该APP，随时随地查询自己的 住房公积金余额和缴存记录。
如何查询自己的住房公积金余额？
总结词：电话查询
详细描述：职工还可以拨打所在地的住房公积金管理中心的咨询电话，提供个人 身份证号码或公积金账号等信息，查询自己的住房公积金余额。
签订合同与发放贷款
如果申请获得批准，申请人需 要与住房公积金管理中心签订 贷款合同，并按照合同约定发
放贷款。
住房公积金贷款的优势与限制
优势
住房公积金贷款利率较低，相对于商业贷款而言更加划算，且贷款额度较高，能 够满足大部分购房需求。
限制
住房公积金贷款的申请条件较为严格，且贷款审批时间较长，需要耐心等待。此 外，不同地区的住房公积金政策可能有所不同，具体规定可能会有所差异。
缴纳比例
单位和个人的缴存比例均 不得低于职工上一年度月 平均工资的5%。
住房公积金的提取条件
购房提取
其他条件
职工购买自住住房，未申请个人住房 公积金贷款的，可以提取本人和配偶 的住房公积金。
如退休、离职、大修自住房等其他符 合规定的条件，也可以申请提取住房 公积金。
租房提取
职工租赁住房，无房且租赁住房居住 的，可以每年一次或按月、按季度申 请提取本人和配偶的住房公积金。
住房公积金的提取方式与流程
线上提取
通过住房公积金管理中心的官方网站、APP等线上渠道，提交提 取申请，审核通过后资金将划转至申请人指定的银行账户。
线下提取
申请人需携带相关证明材料到住房公积金管理中心或受委托银行代 办点办理提取手续。
住房公积金政策知识竞赛题库附答案(150题)
住房公积金政策知识竞赛题库附答案(150题)一、单选题：1新设立的单位应当自设立之日起(A)日内向市公积金中心办理住房公积金缴存登记。
A.30B.60C.90D.1202.单位和职工住房公积金缴存比例均不得低于5%,不得高于(D)。
A.6%B.8%C.10%D.12%3.职工与单位终止劳动关系，账户封存期间，未在异地缴存住房公积金的住房公积金账户封存满(C)个月后方可提取。
A.1B.3C.6D.94.职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，属（A）所有。
A.职工个人B.职工所在单位C.职工和职工所在单位共有D.国家所有5.单位应当于每月发放职工工资之日起（C）日内将单位缴存和为职工代缴的住房公积金汇缴到住房公积金专户内，由受委托银行计入职工住房公积金账户。
A.1B.3C.56.新参加工作或者调动工作的职工，录用单位应当自录用之日起(A)日内、调出单位应当自调出之日起()日内，到市公积金中心办理住房公积金缴存登记、职工住房公积金账户设立或者转移手续。
A.30；30B.15；15C.30；15D.15；307.新参加工作的职工从参加工作的第(B)个月开始缴存住房公积金，调动工作的职工从调入单位发放工资之日起缴存住房公积金。
A.1B.2C.3D.48.单位与职工终止劳动关系的，单位应当自劳动关系终止之日起(C)日内向市公积金中心申办变更登记，并办理职工住房公积金账户转移或者封存手续。
B.20C.30D.409.一个职工在本行政区域只能设立（D）个住房公积金账户，拥有多个住房公积金账户的，应当办理账户合并。
A.4B.3C.2D.110.单位名称、地址、法人代表或者负责人、职工姓名、身份证号变更的，应当自变更之日起（C）日内，到市公积金中心办理变更登记。
A.10B.2011.单位.职工的住房公积金登记事项发生变更的，应当自发生变更之日起(C)日内办理变更登记。
A.10B.20C.30D.4012.单位不办理住房公积金缴存登记或者不为职工办理住房公积金账户设立手续的，由综合行政执法部门责令限期办理；逾期不办理的，处(D)元以上(D)元以下的罚款。
住房公积金社保相关知识培训课件
社保费的缴纳
缴费单位和缴费个人应当以货币形式全额缴纳社 会保险费。 缴费个人应当缴纳的社会保险费，由所在单位从 其本人工资中代扣代缴。
缴费金额＝缴费工资×缴费比例 缴费比例＝单位缴费比例＋个人缴费比例
缴纳社会保险费标准
险种
单位 个人 合计
养老
20% 8% 28%
失业
工伤 生育
2% 0.5%-1.3% 0.6%
异地转移：到非南宁市住房公积金管理中心辖区外的广西其它 公积金管理辖区内工作的应办理异地转移手续； 到广西住房公积金管理辖区外工作的可选择办理转 移，也可以选择销户提取。
一住、房公积金缴存业务中应注意的问题
住房公积金的结息、查询、对账
1.住房公积金的结算年度为每年的7月1日至次年6月30日， 结息日由管理中心为缴存人计结利息，利息转入本金；
提取住房公积金的情形
缴存人有下列情形之一的，可以提取住房公积金账户内的存储 余额：（ 前提条件：缴费6个月以上）
• 1．购买、建造、翻建、大修自住住房的； • 2．离休、退休 • 3．完全丧失劳动能力，并与所在单位终止劳动关系的； • 4．出境定居的； • 5．与单位终止劳动、人事关系后两年没有建立新的劳动、人
纯公积金贷款：向购买自住住房的职工发放的政策性低息贷 款,可用于购买商品房、经济适用房（安居房）、房改房、 集资建房、二手房（包括拍卖房）及自建住房等。
组合贷款：纯公积金贷款仍不足以支付购房款时，可同时申 请银行的商业性住房贷款来补充购房资金。
住房公积金贷款办理的程序
提出申请
各营业网点
签订借款合同
提升单位形象。单位建立住房公积金制度，体现了单位依法 行政，守法经营，以人为本。
企业缴存公积金在成本中列支，可减少企业税金。
住房公积金知识培训课件图文
提取规定
职工可以在特定情况下提取 住房公积金，如购房、装修、 偿还住房贷款以及退休等。
提取条件
公积金提取需要符合一定的 条件，包括缴存年限、购房 资格、婚育情况等。
住房公积金的计算与结算方法
1
缴存基数计算
住房公积金的缴存基数是根据职工工资
利息结算
2
和社会平均工资进行计算的。
缴存的公积金会根据一定的利率计算利
住房公积金知识培训课件 图文
这个课件将帮助你深入了解住房公积金，包括定义与目的、政策与法规、缴 存与提取规定、计算与结算方法、使用与补贴方式、管理的注意事项以及常 见问题解答。
住房公积金的定义与目的
住房公积金是一种由政府设立的专项储蓄制度，旨在帮助全体职工解决住房问题。公积金既是职工的一项权益， 也是国家推动住房保障的重要措施。
住房公积金的政策与法规
相关政策
住房公积金的政策是根据国家的规定和法律建立的， 对住房公积金的缴存与提取等方面进行了明确规定。
法律法规
住房公积金的管理遵循一系列相关的法律法规，确 保公积金的公平、公正和安全。
住房公积金的缴存与提取规定
缴存规定
根据国家规定，用人单位和 职工按照一定比例将工资的 一部分作为住房公积金进行 缴存。
1 缴存办理
2 提取资格
用人单位要按照规定及时、准确地为 职工办理住房公积金缴存手续。
3 合理使用
职工要了解自己的提取资格，确保在 符合条件的情况下及时申请提取公积 金。
职工要合理使用住房公积金，遵守相关规定，确保公积金的正常使用。
住房公积金知识的常见问题解答
常见问题
本节回答一些关于住房公积金的常见问题，帮助大家更好地了解和使用公积金。
公积金基础知识题库单选题100道及答案解析
公积金基础知识题库单选题100道及答案解析1. 住房公积金是指（）、企业、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。
A. 国家机关B. 事业单位C. 以上都是D. 以上都不是答案：C解析：住房公积金是指国家机关、事业单位、企业、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。
2. 职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，属于（）所有。
A. 职工个人B. 职工所在单位C. 国家D. 住房公积金管理中心答案：A解析：职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，属于职工个人所有。
3. 新设立的单位应当自设立之日起（）日内到住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记。
A. 15B. 30C. 60D. 90答案：B解析：新设立的单位应当自设立之日起30 日内到住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记。
4. 单位录用职工的，应当自录用之日起（）日内到住房公积金管理中心办理缴存登记。
A. 15B. 30C. 60D. 90答案：B解析：单位录用职工的，应当自录用之日起30 日内到住房公积金管理中心办理缴存登记。
5. 职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的（）。
A. 3%B. 5%C. 8%D. 10%答案：B解析：职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的5%。
6. 住房公积金缴存基数是职工本人（）的工资。
A. 上一年度B. 本年度C. 下一年度D. 以上都不对答案：A解析：住房公积金缴存基数是职工本人上一年度的工资。
7. 单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例，计算到元，元以下（）。
A. 四舍五入B. 舍去C. 进位D. 以上都不对答案：A解析：单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例，计算到元，元以下四舍五入。
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支取住房公积金的條件
（九） 非本市户口的住房公积金缴交人与所在工作单位终止劳动关系 的； （十） 关、停、并、转单位中与工作单位解除劳动合同关系的住房公 积金缴交人，男满50周岁，女满45周岁的； （十一） 死亡或被宣告死亡的住房公积金缴交人的继承人、受遗赠人 支取公积金的； （十二） 申请了住房公积金个人住房贷款未还清贷款前，暂不能支取 本人帐户的公积金余额。 （十三） 偿还购房贷款本息支取使用公积金的，累计支取额不超过贷 款本息的110% （十四） 非销户支取的，每次支取后帐户余额保留100元。 （十五） 偿还购房贷款本息支取使用公积金的每人支取额按借款人数 平均分配
பைடு நூலகம்
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支取住房公积金的條件
（一） 购买自住房的付款发票或收据的开出日期未超过半年的； （二） 建造自住住房的； （三） 大修自有住房的 （四） 分期偿还购房贷款本息的； （五） 房租支出超过家庭总收入一定比例的； （六） 离休、退休的； （七） 完全丧失劳动能力并与工作单位终止劳动关系的； （八） 户口迁出本市或出境定居的；
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住房公积金贷款额度及最长年限
（一）最高可贷额度 人民幣20萬元 最高可贷额不高于抵押物价值的80% （二）实际贷款额度 申请额抵于可贷额度的，按申请额审批；申请额高于可额度， 按最高可贷度审批 （三）住房公积金贷款最长年限 20年
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住房公積金相 住房公積金相關知識
2006/07/14 薪資福利課
内容
1.什么叫住房公積金 2.缴存住房公积金的好處 3.申请住房公积金贷款须具备条件 4.支取住房公积金的條件 5.住房公积金贷款额度和最长年限
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什么叫住房公積金
（一）住房公积金，是指国家机关、事业单 位、企业及其职工缴存的长期住房储金 （二）职工个人缴存的住房公积金和职工所 在单位为职工缴存的住房公积金，属于职工 个人所有。 (三）住房公积金須遵循專款專用的原则﹐專 用职工购买、建造、翻建、大修自住住房， 任何单位和个人不得挪作他用。
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申请住房公积金贷款须具备条件
（一） 连续缴存住房公积金半年以上 （二） 有还贷能力 （三）符合條件的抵押物 （四）申请了公积金贷款后停缴公积金 的，从停缴次月起按一般银行商业性住 房贷款利率计算利息
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附﹕住房贷款万元月供款表
个人住房公积金贷款 年限 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 期数 12 24 36 48 60 72 84 96 108 120 132 144 156 168 180 192 204 216 228 240 月利率% 月利率% 3.3 3.3 3.3 3.3 3.3 3.675 3.675 3.675 3.675 3.675 3.675 3.675 3.675 3.675 3.675 3.675 3.675 3.675 3.675 3.675 年利率% 年利率% 3.96 3.96 3.96 3.96 3.96 4.41 4.41 4.41 4.41 4.41 4.41 4.41 4.41 4.41 4.41 4.41 4.41 4.41 4.41 4.41 月供款额 851.32 434.07 295.06 225.61 183.98 158.33 138.58 123.81 112.35 103.21 95.75 89.56 84.34 79.88 76.04 72.69 69.76 67.16 64.85 62.78 月利率% 月利率% 4.185 4.32 4.32 4.388 4.388 4.59 4.59 4.59 4.59 4.59 4.59 4.59 4.59 4.59 4.59 4.59 4.59 4.59 4.59 4.59 人个住房商业性贷款 年利率低 年利率% 年利率% 5.022 5.184 5.184 5.265 5.265 5.508 5.508 5.508 5.508 5.508 5.508 5.508 5.508 5.508 5.508 5.508 5.508 5.508 5.508 5.508 月供款额 的百份点 856.18 439.54 300.54 231.5 189.93 163.42 143.74 129.03 117.64 108.57 101.18 95.06 89.91 85.52 81.75 78.47 75.6 73.08 70.83 68.83 1.062 1.224 1.224 1.305 1.305 1.098 1.098 1.098 1.098 1.098 1.098 1.098 1.098 1.098 1.098 1.098 1.098 1.098 1.098 1.098 少供金额 4.86 5.47 5.48 5.89 5.95 5.09 5.16 5.22 5.29 5.36 5.43 5.5 5.57 5.64 5.71 5.78 5.84 5.92 5.98 6.05 对比 万元月供
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缴存住房公积金的好處 缴存住房公积金的好處
（一）可以申請比一般商业贷款利息要低的住房抵押贷款。 （二）为住房贷款人提供了长期稳定的还款保证。 （三）当职工离、退休时，其积累的公积金可以提取，供养老之 用。 （四）公積金存款利率高于活期利率﹐以三個月零存整取利率計 息﹐支取公積金時免征利息稅。 （五）住房公積金免征個人所得稅