精装修与毛坯房优劣势分析
精装房
精装乱象
相关概念
乱象原因
有一个词和精装修很像，那就是全装修，甚至有一些开发商打着全装修的名义做精装修，享受着全装修的政 策，但是房屋装修部分的价格却远远高于全装修应有的价格。两者区别在于：
全装修是一个法律名词，而精装修并不是。全装修特指的是对于一个房间的所有功能空间的固定面全部铺设 完成或者是粉刷完成，对于卫生间、厨房、基础的设施设备全部安装完成，而精装修往往指的是装修的规格以及 档次。
4.建议增加：严禁在无专人监督下，用明火、高瓦数灯炮和取暖设备等烘烤受潮后的可燃装饰面及材料。 （在施工中为抢工期和不想返工或把受潮的装饰面和材料昼夜烘烤，很危险）
5.本节适用于卫生间、厨房、阳（露）台和厨房卫生间门嵌石结合层及厨房卫生间设备部品安装的防水工程 施工。
6.与卧室(改为室内)相邻墙面的防水层应至少延伸至浴室吊顶高度以上50mm，或全墙面防水
国家没有相关的特别的规定去规定精装修，而对全装修，建设部早在2002年就专门出台了《商品住宅装修一 次到位实施细则》，对全装修做了限定。二次装修往往会造成一些浪费，甚至于一些扰民的现象，所以国家普遍 地在去提倡全装修交房，包括很多城市也在大力地提倡全装修。
首先，开发商违约违法的成本太低。对于精装修房，开发商可以通过高收费低配置的方式获取高额利润，就 算被发现违法违约，也很难受到应有的制裁。签购房合同时，用的是开发商提供的合同，除了示范文本部分，其 它的都是格式文本，都是对开发商很有利的，同时排除购房人权利的。直接打民事官司的时候，法院往往以合同 作为裁判依据，而合同往往对购房人不利。
精装房
经过精致装修的房屋
01 装修标准
目录
02 精装政策
03 与清水房比较
04 精装乱象
简装房、精装修、毛坯房的区别
什么是“简装房”“精装修”“毛坯房”？
网友们在购买商品房的时候会考虑购买简装房还是精装修又或者毛坯房。
下面小编和大家一起来了解一下这三者的不同吧！
一、简装房：一般是指房子的厨房和卫生间进行了最基本的装修，配置了最基础的设备，简装房屋内其它房间的三面（地面、墙面，顶面）未装修，简装房房间内配置了室内门和简单的灯具。
购买简装房，如果你没有特殊的需求，基本上厨房、卫生间就不用装修了，水电路也不用再进行改造。
二、精装修：一般是指对房子进行了正常所需的所有装修，并且配备了应该有的所有设备和家具，从理论上讲，你可以提包入住。
但首先大家对精装修的“精”的理解不一样，而且装修是萝卜青菜各有所爱，由开发商统一完成的精装修，很难让每个人喜欢，加上开发商的精装修可能存在的一些劣质工程，所以，
购买精装修房，很可能你还需要进行拆除后重新装修的工作。
国内目前也有一些真正的精装修的精品楼盘，当然其价格也不菲。
三、毛坯房：用大白话讲就是内部啥装修也没有的房子，所有的装修都要有你来完成。
虽然毛坯房装修很麻烦，但可发挥的空间很大，而且所有的工程都可以在你的掌控这下完成，而且毛坯房相对于简装房和精装修，同等条件下价格会更实惠。
精装修是什么意思
精装修是什么意思简介精装修是指在建筑物的基本结构和主体完成之后，由房地产开发商或业主投入更多的资金和精力进行室内装修，以提升房屋的品质和舒适度。
相较于毛坯交付或简装修，精装修通常包含更高档的装修材料、更精细的工艺、更完善的设备，以及更为个性化的设计。
精装修的特点1.装修材料: 精装修使用的装修材料通常更环保、更高端。
例如，墙面采用的是绿色环保的涂料，地面则选择优质地板或地砖。
而在毛坯交付的情况下，墙面只是涂上一层底漆，地面则是水泥或水磨石，需要业主自行选择装修材料。
2.装修工艺: 精装修注重细节和工艺，每一项装修工作都会经过精心设计和施工。
墙面贴砖、石膏线的雕刻、木工等工艺都会被专业技术人员严谨地操作，确保装修的精致和质量。
3.设备设施: 精装修中的设备设施更加完善，通常包括中央空调、地暖、智能家居系统等，以提供更舒适的居住环境。
相比之下，毛坯房或简装修的房屋只会基本配备一些基本的电气设备，更高端和人性化的配置需要业主自行安装。
4.设计风格: 精装修在设计风格上更有个性和多样性。
开发商通常会根据市场需求和目标客户群体，选择不同风格的家居设计，例如现代风格、欧式风格或中式风格等。
而毛坯交付或简装修则通常只有基础的装修风格，需要业主自行进行设计和装修。
精装修的优缺点优点•省时省力: 精装修由开发商或装修公司进行施工，业主无需自己操心施工过程，节省了大量的时间和精力。
•品质保证: 精装修通常使用高品质的装修材料和工艺，质量得到保证，居住舒适度更高。
•美观度高: 精装修在设计上更有个性和美感，使用更多的装饰元素，使房屋更具观赏性。
缺点•价格较高: 由于精装修涉及到更高档的材料和工艺，因此价格较毛坯交付和简装修更高。
•选择受限: 精装修房屋的装修风格和设备设施通常由开发商确定，业主很少有参与和选择的权利。
•不便个性定制: 精装修虽然在设计上更有个性，但可能无法满足每个业主的个性化需求。
总结精装修是一种提供更高品质和舒适度的居住环境的装修形式。
世家房产：为什么开发商愿意精装交房，跟毛坯有什么差别
世家房产：为什么开发商愿意精装交房，跟毛坯有什么差别
现在很多开发商在开发房子的时候，都愿意以精装修的房子进行交房，那么精装修与毛坯有什么样的差别呢？下面这篇文章将为大家揭晓。
【1】统一装修，成本低
新房以精装修交房的，事后可以为自己的收入增加，而且在装修的时候因为是统一装修，所以成本相对来说会比较低一些，这样的话自己的利润也会有所增加，而且精装修交房的房子，客户受众群体还是比较大的，可以为客户节省装修的时间，所以也是比较受客户喜欢的。
【2】业主收房体验好
开发商以精装修的房子进行交房，业主在收到房子的时候发现房子是已经精装修过的，那么售房体验是非常好的，因为看到装修好的房子心情是不一样的，而且也为业主节省了非常多的时间。
【3】装修对楼房质量的损害
新装修过的房子对于房屋的质量损害相对来说是可以降低的，因为装修与建造房屋同时进行，这样的话可以节省时间又可以在建设成本上有所管控，而且对于拆装造成的建筑伤害也是会有所降低的。
【4】减少装修噪音
新房以装修过的房子进行交房可以减少装修噪音的污染，因为统一装修统一交房，这样的话都不用再次装修，所以也就避免了装修噪音的产生，如果是以毛坯房的形式交房，那么业主都需要自己手动装修，而且装修的周期也是不同的，那么这也可能会给邻居造成装修噪音污染。
【5】规避缺陷
精装修交房也可以避免一些楼盘的基因缺陷，比如说有一些效果不太好的，通过装修可以让效果改善，这样的话也可以让买房的人员体验更好。
上面这些原因就是新房在装修的时候以精装房交房的一些选择，
开发商这样选择肯定是有开发商这样做的道理，也是为了自己楼盘更好的销售。
[此文为世家房产原创文章，转载请注明作者“世家房产”。
]。
毛坯和精装修
毛坯和精装修毛坯房毛坯房是指在房屋建筑完工后，未进行任何装修或者只进行了最基本施工的房屋。
一般来说，毛坯房不进行任何装饰，墙面未经粉刷，地面没有瓷砖或地板，天花板没有吊顶，厨房和卫生间没有任何设施。
特点•简单：毛坯房不进行装修，只进行最基本的施工，所以整体上比较简单。
•灵活：毛坯房的装修是否进行以及具体装修方式都可以根据个人需求来决定。
•价格低：相对于精装修房，毛坯房的价格较低，因为毛坯房的装修需要进行额外的投资。
装修步骤如果选择购买毛坯房，那么将需要进行以下装修步骤：1.墙面处理：处理墙面裂纹，填充空缺，并进行刷漆。
2.地面铺设：选择适合的地板或者瓷砖进行铺设。
3.天花板装饰：安装吊顶并进行装饰，可以选择吊顶材料和设计风格。
4.厨房装修：安装橱柜、水槽、炉灶等厨房设施。
5.卫生间装修：安装马桶、洗手盆、淋浴设施等卫生间设施。
精装修精装修是指在房屋建筑完成后，进行全面装修，包括地板、墙面、天花板、厨房、卫生间等的装修工作。
精装修房屋在购买时，一般会标注具体的装修标准和材料。
特点•高品质：精装修房屋使用的材料和装修质量更高，能提供更好的使用体验和舒适感。
•高度规范化：精装修房屋按照标准装修，具有统一的风格和质量保证。
•便于入住：精装修房屋提供了基本的家具和电器设备，可以更快速地入住。
装修标准精装修房屋的装修标准一般由开发商或者买卖双方在购房合同中约定。
具体装修标准包括但不限于以下内容：1.墙面装修：墙面平整且一般涂有环保乳胶漆。
2.地板装修：选择高品质的地板材料，如实木地板、复合地板等。
3.天花板装修：安装吊顶，吊顶一般采用石膏板或铝扣板。
4.厨房装修：橱柜、水槽、炉灶等设备选择高品质的材料，并设计合理的功能和储存空间。
5.卫生间装修：选择高品质的卫浴设备，如坐便器、浴室柜等，并进行防水处理。
毛坯和精装修的选择对于购房者来说，毛坯和精装修都有各自的优缺点，选择时需要根据个人需求和经济实力进行权衡。
买房顺口溜能买毛胚,不买精装修
买房顺口溜能买毛胚,不买精装修能买毛坯房，不买精装房，主要是以下原因。
装修价格高：很多人买精装房，是因为自己装修花个十几万是个不小的数目，装修款会算到总房价里，可以贷款，但事实上这个装修款没有统一国家标准说好的价格最后花了可能不到一半，还没办法维权，而且现在不少银行推出了装修贷，利率远远低于房贷利率。
装修风格单一：交房后你会发现，开发商的精装房装修风格单一，缺乏个性，很多地方并不是自己想象中的样子，然后自己改的时候又得大改，花费更多，而毛坯房就可以按照自己的喜好进行装修。
质量难保证：精装房是开发商集中采购，集中施工的，最大的问题就是质量难以保证，可能会出现墙纸发霉，甲醛超标等情况，甚至防水都没做好，时间越长，问题越多。
隐藏毛坯房问题：精装修的房子会隐藏毛坯房的一些问题，导致交房的时候检查不出来，所谓钱货两清，买定离手，以后出了问题你再找开发商人家也不认啊！。
毛坯房和精装房有什么区别？
近几年商家推出精装房，便于人们直接拎包入住，但价格上比毛坯房要贵很多，对于资金有限的人来说，还是选择了传统的毛坯房，那这两种房子除了价格的差别外，还有哪些特点影响着人们的选择呢？下面跟小编一起来看看他们各自的优劣势吧！精装修房的优势：1、装修可以按揭，减少资金压力。
2、现房，即买即住，即买即租。
3、售后有保障，有售后服务，避免装修矛盾困扰。
4、装修设计与土建设计同步，节省工程开支，规模化采购，降低采购成本，流水线施工，降低施工成本等。
精装修房的劣势：1、没有特点，缺乏自主权，几乎是千篇一律的风格，他们称这叫经典风格。
2、质量问题，很多细节方面细节处理不细致、材料质量缩水，入住后后发现很多不顺心的地方。
尤其是交房与样板房不一致最气人，装修存在隐患、室内空气不达标等等。
毛坯房的优势：1、可以根据自己的喜好来设计风格，不用屈居于精装房那样单一的装修风格。
2、可以根据自身经济能力进行装修，一些人受经济实力限制，很可能精装修房的装修标准要高于其计划的装修标准，等于增加了没必要的经济负担，选择毛坯房可以根据自身情况制定装修标准。
3、费用支出明确，整个装修过程中都需要亲力亲为，选择装修公司、雇佣装修人员、购买装修材料等，因此每笔费用支出都十分明确。
毛坯房的劣势：1、找设计、找装修单位、买材料、跑市场需要自己亲力亲为，耗时间，耗精力。
2、单个购买装修材料一般都比较贵，因为自己不是内行人，所以材料质量和价格都很难把控。
3、装修时间周期较长（每户对于居住的迫切程度不一样，入驻的时间久不一样），因为装修带来的噪音、垃圾以及施工人员杂等因素会长期困扰整个小区，给先期入驻的业主生活带来不便。
就介绍这么多吧！具体买哪种房更好，还是要根据自己实际情况来。
来源：装轻松网。
精装修房与毛坯房优劣势比较
精装修房与毛坯房优劣势比较伴随着我国改革开放的步伐逐渐加快且范围越来越广，我国的社会、经济、文化已经處于一个急速发展的时期，在这种良好的发展环境中，我国的各行各业也明显出现了可喜的势头，其中发展最为迅速、良好的无外乎就是建筑业，特别是近些年来我国快速增长的房地产经济。
由此我国的民众受自身的理念和价值观影响，纷纷加入到买房的潮流当中，但是对于购买的人群来说，他们会在购买过程中遇到一个比较矛盾的问题：到底是购买精装修房还是毛坯房呢，很显然这个问题无法下一个肯定的答案，由此本文将就这个问题来对精装修房和毛坯房的优劣进行比较，以期能够对这一问题得到良好的解决。
标签：精装修房；毛坯房；优劣势；比较众所周知，在最近这些年来，建设行业已经随着过热的房地产经济逐渐变得热络起来了，对于这种建设行业的再度兴起，我国许许多多的民众也大多面对着购买力的挑战，但是就购买层面来说，他们还会遇到许许多多的疑问：精装修房与毛坯房的装修到底哪个最省钱？因为，现在每个人对居住的需求不同，对两种类型房子装修的看法也不同。
随着现在装修市场上人力和装修材料价格的上涨，很多人除了担心房子价格的上涨，装修预算的上涨也成为烦心事。
在此“涨”声一片之时，精装修房被关注了，精装修房具有省心省力，买到手直接可以入住等特点，可精装修房在价格上是否真就比毛坯房的装修便宜呢？装修质量是否有保障？1、精装修房与毛坯房的定义精装修房是开发商直接把装修完成的房子销售到购房者手中，节省购房者装修房子的时间与精力。
毛坯房是购房者买到裸房后，个人去找装修公司或装修队进行房屋装修。
与精装修房相比，毛坯房的装修可以更为灵活的选择装修风格和装修材料的价格、品质，虽然耗费很多人力物力，但材料质量能够做到心里有数，居住起来业主会感到更为放心踏实。
如果想要买精装修房，最好选择知名品牌的开发商，首先他们与品牌家装材料都建立合作关系，装修材质可以得到保障；其次装修材料质量等级较为透明化，使购房者更为放心。
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精装修与毛坯房优劣势分析
精装修房与毛坯房的装修到底哪个最省钱？每个人对居住的需求不同，对两种类型房子装修的看法也不同。
随着现在装修市场上人力和装修材料价格的上涨，很多人除了担心房子价格的上涨，装修预算的上涨也成为烦心事。
在此“涨”声一片之时，精装修房被关注了，精装修房具有省心省力，买到手直接可以入住等特点，可精装修房在价格上是否真就比毛坯房的装修便宜呢？装修质量是否有保障？
精装修房是开发商直接把装修完成的房子销售到购房者手中，节省购房者装修房子的时间与精力。
毛坯房是购房者买到裸房后，个人去找装修公司或装修队进行房屋装修。
与精装修房相比，毛坯房的装修可以更为灵活的选择装修风格和装修材料的价格、品质，虽然耗费很多人力物力，但材料质量能够做到心里有数，居住起来业主会感到更为放心踏实。
如果想要买精装修房，最好选择知名品牌的开发商，首先他们与品牌家装材料都建立合作关系，装修材质可以得到保障；其次装修材料质量等级较为透明化，使购房者更为放心。
但在装修风格上会比较单一化。
不过，购房者在后期可自行选择家具风格等装饰品，不必担心自己的家没有特色。
精装修房与毛坯房的装修在价格上，前者价格虽高但省心省力，后者装修价格更为灵活，适合装修预算不多的业主。
虽然性价比不如毛坯房，如果价位能接受，购置精装修房可以省下很多时间和精力，就等着交房后拎包入住即可。
而毛坯房装成精修房，对于预算不太多的人来说会更划算一些，购房后找自己信得过的装修公司设计装修方案，如此操作下来，房子的质量和装修风格都能满足你的居住需求。
根据个人的装修预算，可以选择价位和质量适中的装修材料，如地板、门、厨卫等都有很多价位，业主可以根据个人需求灵活选购。