20130808杭州之江创意园区建筑规划方案设计
杭州之江文化凤凰.创意国际园
项目介绍 一、简介
园区整体规划为“两点一线”的创意产业带，包括凤凰大厦、象山艺术公社、凤凰·创意国 际园区。凤凰·创意国际，由原双流水泥厂改建而成，规划建筑面积20万方，目前，园区已改建 完成建筑面积35000平方米，并实现对外招商。 凤凰·创意国际作为“创意产业摇篮”,围绕“设计、品牌、现代艺术、现代传媒产业--撑 起城市地标”这一主题，聚集了众多艺术、设计、媒体、动漫、文化会展、创意信息服务类公司、 工作室，园区将现代loft办公理念融入创意产业的特色优势，逐步形成文化创意产业的集群效应， 展现了文化创意产业的最新成果。自2008年4月开园以来，园区已吸引大批中外名人名企纷纷进 驻，包括台湾漫画大师蔡志忠、国际著名平面设计师何见平、新锐话剧导演孟京辉、中国影视集 团培训中心、浙江飞鱼工业设计等。
发展优势
⑴区位交通条件便利
园区地处的转塘街道位于西湖风景名胜区西南侧，东北与之江国家旅游度假区相接，距市中心武林广场 仅15公里，绕城公路贯穿东部与镇区连接，南侧320国道及新建的杭千高速公路连接杭州城区与富阳、建德 等周边城市，交通便利，是杭州西南部对外的一个重要门户。
⑵人文资源充沛
紧邻中国美术学院象山校区、浙江工业大学之江校区，中国美术学院作为当今国内艺术领域中，学科最 完备、综合实力最强的综合型美术学院，已设立国家级动画教学研究基地，形成了多层次的创意人才队伍， 在艺术创作、服装设计、工艺品设计与制作、传媒动画设计、广告设计与制作等方面具备了领先优势，为发 展文化创意产业提供了比较充足的人力资源。
⑶生态人居环境优越
周边分布10平方公里的山林绿地，紧邻钱塘江，自然环境要素多样，还拥有高尔夫球场等休闲设施，这 种创业生活两相宜的发展环境将对文化创意人才产生极强的吸引力。
园区建筑规划设计方案范本
园区建筑规划设计方案范本园区建筑规划设计方案Ⅰ. 场地分析本园区位于城市繁华区域，占地面积约100亩。
四周环绕着繁忙的商业街、住宅区和文化设施，并且交通便利。
因此，我们的设计要充分利用这一地理优势，打造一个融商务、休闲和文化于一体的园区。
Ⅱ. 总体布局我们的园区规划分为三个区域：办公区、商业区和休闲区。
办公区位于南部，商业区位于中部，休闲区位于北部。
每个区域都有自己独立的功能，但又相互联系，共同形成一个有机的整体。
Ⅲ. 办公区规划办公区占地面积约40亩，建筑总面积约为10万平方米。
我们将这个区域分为小区块，并建立了一条中央大道连接各个小区块。
每个小区块将有自己独立的建筑，拥有高效率的办公空间，并配备现代化的设施和设备。
另外，我们还将在办公区周围种植大量绿化植物，以提供员工一个舒适宜人的工作环境。
Ⅳ. 商业区规划商业区占地面积约30亩，建筑总面积约为5万平方米。
我们将这个区域分为几个街区，并在其中设置了主要商业街和副街。
主要商业街将会有各种商店和餐馆，以满足人们的购物和就餐需求。
而副街则会有一些小型商业和服务设施，如银行、邮局和药店。
我们还会在商业区布置人行步道和公共休闲区，以提供人们休闲锻炼的场所。
Ⅴ. 休闲区规划休闲区占地面积约30亩，建筑总面积约为5万平方米。
我们将这个区域规划为一个大型公园，并在其中设置了户外运动设施、游乐设施和绿化带。
公园内会有各种不同功能的区域，如花园、篮球场、儿童乐园等，以满足不同年龄层次的人们需求。
我们还会在公园的中央布置一个大型喷泉，以增加园区的景观效果。
Ⅵ. 公共设施与交通为了提高园区的可持续发展性，我们将会在园区内设置太阳能发电装备和雨水收集系统，以减少对能源和水资源的消耗。
同时，我们还会建设停车场和自行车停放区，为员工和来访者提供方便的交通设施。
此外，我们还会设置多个公共点，提供充电站、便利店和餐饮设施，以方便园区内的居民和访客。
Ⅶ. 绿化和环保措施我们将在园区内种植大量的绿化植物，如树木和花草，以增加园区的生态环境，并提供清新的空气。
杭州创意园的建筑原理
杭州创意园的建筑原理今天来聊聊杭州创意园的建筑原理的那些事儿。
不知道大家有没有去过一些传统的工业园区或者老式的写字楼，那里面大多数建筑都是方方正正、中规中矩的。
就像我们住的老小区房子，火柴盒似的，功能很明确，就是单纯地提供一个工作或者居住的空间。
但是杭州创意园可不一样。
我一走进杭州创意园，就感觉像走进了一个被精心设计的迷宫，充满了趣味和惊喜。
这里面的建筑原理啊，是把开放性和多功能性融合在了一起。
这就好比是一个多功能瑞士军刀，每一个部分看似独立，但是组合起来却能发挥很多意想不到的功能。
这里很多建筑都采用了开放式的空间设计。
比如说，一些建筑没有传统意义上那么明确的隔断墙。
我觉得这和我们现在流行的共享经济有点像，空间是共享的，你可以按照自己的需求快速地改换布局。
比如说这里有个创意工作的团队，今天可能需要一个大的开放空间来团队头脑风暴，那他们完全可以在没有隔断的大厅里进行；如果明天需要各自安静地工作，临时拉上一些轻便的隔板就行。
这背后有通透空间原理的理论支持，让阳光可以更好地在建筑物内部流转，人们在里面工作也不会觉得压抑。
还有啊，创意园里的建筑外观也很有讲究。
外观不再是千篇一律的冷峻风格，就像现在年轻人不再喜欢穿古板的西装一样。
它可能是弧形的、折线形的，有奇特的屋顶或者外立面装饰。
老实说，我一开始也不明白为啥要这么设计，这么奇特难道不会增加成本吗？后来我明白了，这就是一种视觉上的引导。
这种独特的外观在物质上给人创意的灵感，而且还吸引了更多人的眼球。
比如说现在很多网红都会来创意园拍照打卡，这就无形之中给创意园做了宣传，就像明星穿了某个品牌的衣服会带动这个品牌的知名度一样。
说到这里，你可能会问，这种建筑原理会不会带来一些问题呢？其实也会有。
比如说这种开放性太大会导致隔音不好，那就要在建筑材料的选择上花更多的心思，选择一些隔音效果好但是又不妨碍空间通透度的材料，这就像我们戴耳机，既要听得清楚，又不能觉得耳朵被捂着难受。
20130808杭州之江创意园区建筑规划方案设计
本设计任务书编制的目的和要求四年级建筑设计课程的主题是大型公共建筑设计专题训练。
通过该课题的学习，要求学生掌握在一定的城市环境和经济水准的条件下，处理功能技术比较复杂、造型要求较高的大型公共建筑以及高层综合体公共建筑的设计方法。
课题强调各相关学科、相关专业的交叉，树立综合意识和环境生态意识，培养学生解决综合设计问题的能力。
具体要求如下：（1）场地设计：综合地段的地形条件、规划条件、规范要求和周边城市建筑环境、交通环境，处理好建筑总体布局，主、次入口的设置，场地停车，绿化环境设计。
（2）建筑设计：正确理解相关规范与指标，组织好各功能空间的组合及主次流线关系，了解并掌握相关类型建筑的基本特征；综合建筑平面、立面的设计，营造室内外协调统一的空间组合和外观造型。
（3）技术设计：鉴于大型公共建筑构成的综合性、复杂性，注重高层及大跨度结构的选型、设备选型对设计构思、空间处理的影响，并结合智能、节能、生态等设计因素。
1.项目概况1.1.周边地块情况本项目位于杭州之江国家旅游度假区；北至镇南路，南至凤凰山脚规划河道绿线边界，西至望江山南路，东至医疗卫生用地（C5）边界。
地块用地性质为商业金融。
1.2.规划设计项目主要经济基数指标：该项目用地面积：41203平方米可建设面积：58581平方米（地上）容积率：小于等于1.8建筑密度：小于等于35%建筑限高：距地块北侧用地线50米范围内小于24米，其余地块小于36米。
绿地率：大于等于25%★地形图（另附*dwg文件）1.3.初步拟定项目物业类型：1.3.1．办公部分：为园区管理部门及文创产业的产业载体，承担园区管理、服务、孵化等主要功能。
1.3.2.商业部分：满足园区企业基本商务商业需求，并且为创意企业提供交流、展示的平台。
1.3.3.酒店部分：为园区提供接待及商务宴请的场所，同时满足来访专家、高端客户短期居住需求。
2.设计工作目标及设计理念★该项目作为中国美院国家大学科技（创意）园地核心平台，建成后将承担园区管理、服务、对外交流展示、产业孵化、商业配套等功能。
之江新城青少年活动中心项目设计说明
之江新城青少年活动中心项目设计说明第一章建筑设计说明一、工程概述1、项目名称：之江新城青少年活动中心项目设计2、项目概况：本项目位于杭州市之江度假区单元（XH18）A2-B-47-01地块，C36地块以南，丽景路以西，龙心路（16m，支路）以东，江涵路（40m,主干路）以北。
3、建设规模：主要包括思想品德教育功能区、才艺展示交流功能区、童玩空间成长辅导功能区、科技体育活动功能区、才艺兴趣辅导功能区、管理辅助功能区和地下停车库等。
项目总建筑面积16500平方米，其中地上建筑面积为12000平方米，地下建筑面积为4500平方米。
4、规划控制指标：地块容积率≤1.2，建筑密度≤35%，绿地率≥30% ，建筑高度≤24m，地下室建设不小于1层。
二、设计依据1、建设项目选址意见书选字第3308号；2、规划局核发的选址意见附图,范围以土地测定资料为准；3、国家有关规划、消防、交通、环保等规范、标准及《杭州城市规划建筑管理技术规范》（试行）。
4、《中小学校设计规范》（GB50099-2011）5、《九年制义务教育普通学校建设标准》（DB33/1018-2005）6、《普通幼儿园建设标准》（DB33/1040-2007）7、《剧场建筑设计规范》（JGJ57-2000）8、《民用建筑设计规范》（JGJ37-87）9、《办公楼建筑设计规范》（JGJ62-90）三、设计理念1.本次设计注重整体规划构思，明确建筑的综合性概念；2.符合规划地块的设计要求，与周边环境和谐共生；3.流线布局科学合理，造型与功能并举；4.具备时代特征，创新设计思路；5.倡导“设计为了孩子的全面发展”的理念，融安全性、教育性、艺术性为一体；四、设计构思与目标本设计以功能设计为基础，空间造型为灵魂，秉承“以人为本”、“坚持可持续性发展”和“高起点、多功能、可扩展、高效益”的原则，整体设计体现人文化、现代化、生态化的青少年宫建设水准。
之江新城青少年活动中心将建成集青少年思想教育、文化学习、培训、娱乐为一体的校外活动场所，以提高该区青少年综合素质，创新精神和实践能力为目标，促进青少年的全面发展。
余政储出【2013】85号地块-初步设计说明(汇总)
“余政储出【2013】85号地块规划建筑设计”项目初步设计说明第一章总说明一、设计依据1．国家及省市有关建筑、规划、消防、交通、环保等规范、条例、规定。
2．余杭规划局杭州经济技术开发区规划分局选址意见书。
3. 甲方提供的地形图和地形电子文件。
4. 方案批复5．环评批复6．交评批复二、规划要求1．低、多层建筑应按图示后退道路红线、河道蓝线，高层建筑按规定增加后退距离;地块内与周边建筑之间的距离须满足相关规范要求，并做好日照分析；(高层建筑离城市道路边线20米，满足相关规定要求；日照详见杭州市规划设计研究院的日照分析报告)2．地块内西侧建筑高度不超过13米，具体控制范围以规划部门方案审批为准。
（设计满足要求）3．按《杭州市城市建筑工程机动车停车位配建标准实施细则》配置停车泊位；。
（由杭州市规划设计研究院编制的交通分析评估报告已获得通过）4．用地面积132184㎡，容积率1.0-1.8。
（方案批复中批准建设面积77668平方米）5．建筑密度不大于28%，绿地率不小于30%，建筑高度不大于60米。
（设计满足要求）三、设计标准及规范1.建筑、结构、给排水、电气、暖通等各部分设计标准均按国家及地方的规定、规范执行。
2.建筑结构安全等级为二级。
3.消防分类为一类高层，耐火等级为一级。
4.抗震按6度设防。
设防类别标准类（丙类）。
抗震等级三~四级。
5.屋面防水等级II级，地下室防水等级II级。
四、工程概况1．用地性质. 区位及概况本项目用地性质二类居住用地，用于建设住宅。
地块位于杭州市余杭区余杭街道，金鹏夕阳公寓以南，余杭街道城东路延伸段以西，凤联社区桃花源小区以东，与新民半岛隔桃源河相望。
本项目用地面积132184㎡，地上计容建筑面积237931㎡，容积率1.8.致力于打造面向刚需和首次改善型客户群体，包括高层住宅、叠排住宅、小型排屋等物业类型的优质青年社区。
五、设计理念——面向年轻客户群体的园林式家园和邻里交往1、巧妙借景造景，打造充满活力的园林化社区在这里，“烟柳画桥，风帘翠幕，参差十万人家”优美的生活画卷向你徐徐打开，“有三秋桂子，十里荷花。
杭州江北规划方案最新-最新版
杭州江北规划方案最新近年来，杭州经济发展迅速，东南部的城市建设和商业区已经得到了快速的发展，但江北地区的发展还略显缓慢。
为了加速江北地区的发展，杭州市政府出台了一系列江北规划方案。
本文将概述杭州江北区规划方案的最新情况。
概述杭州江北区规划区域大致分为杭州湾主创区、梦想子城、二三线城市升级、区域中心城市和交通强结点等五个区域。
杭州江北规划图杭州江北规划图杭州湾主创区以湿地保护、生态修复、科技创新和高端产业的聚集为重点，打造区域海洋科技、生态农业、港航物流等主创产业平台。
梦想子城定位为服务江北居民、创造优美生态环境、产业聚集和活力创造的核心区域。
二三线城市升级区着力解决城市形象难题、城乡扶贫难题、城市环境难题等问题。
区域中心城市以规划创新、产业升级和城市品质的提高为目标，加强江北与其它地区的联系。
交通强结点重点打造快捷便利的公交、非机动车和步行交通，将大大改善江北地区的交通状况。
详细规划杭州湾主创区杭州湾主创区位于江北湿地北侧，规划总面积为86平方公里，是江北地区的创新发展重点区域。
杭州湾主创区以“洋入城、城入海”为发展理念，力争打造全球性的海洋科技创新中心、生态农业博览中心和港口经济发展中心。
具体规划包括：1.总体布局方案：以滨海科技新城、海上产业新城、生态农业和港口物流四个板块为核心，按照“一极四区”布局，分步推进，形成科技、产城、产业和生态融合的发展局面。
2.生态环保方案：重点保护和修复湿地，打造生态农业标杆基地，建设全球海洋科技创新中心和国际港口口岸。
3.产业发展方案：形成以海洋科技、生态农业和港口物流为主的产业聚集，构建产业链和价值链。
4.基础设施方案：建设高档商务住宅区、现代办公区、高端商业区和科技研发区，打造完善的城市配套、支持和服务体系。
梦想子城梦想子城位于杭州湾主创区沿江而设，规划总面积为10.2平方公里，是江北地区产业转型升级和创新创业的核心区域。
梦想子城主要概括为：1.总体规划方案：以产城融合为核心，分阶段建设智能人居区、高端商业区、科技研发区、文创产业区等板块。
参观杭州之江文化创意园策划书(终稿)
工商管理协会杭州之江凤凰国际创意文化园参观活动策划书主办方：浙江财经学院东方学院工商管理分院承办方：浙江财经学院工商管理协会一、前言浙江财经学院东方学院一直以来都着重为社会主义市场经济建设培养德、智、体、美全面发展，具备管理、经济、法律等方面的知识和能力的高素质应用型人才。
我院一直高度重视我校学生的就业问题，并从实际行动出发为学生提供就业指导，在就业方面为学生们出谋划策，指引方向，充分的为学生的利益考虑。
工商管理协会作为我分院一个面向浙江财经学院东方学院广大青年学生的学术性、实践性的社团组织，协会秉承为东方学院学生服务的宗旨，积极促进广大学生之间的学术交流与合作，从而加深学生对工商管理专业的认识，使社团成员在掌握一定的工商管理基础知识后，能够运用所学理论知识解决实际问题，提升学生各方面的能力及竞争力。
为此，我协会积极筹办各类活动，希望能以此为平台，为同学们在迈入社会的准备中，尽我们的绵薄之力。
二、活动背景随着市场经济的发展，企业的性质也在慢慢地随之转变。
企业的生存再也不是仅仅依赖其产品的质量、价格及附带的服务，还必须要有创意才能赢得市场。
我们也可以看见越来越多的企业依靠其独特的创意在竞争激烈的市场中立足下来。
创意以其本身的独特性和新颖性成为企业文化不可分割的一部分，创新是一种灵魂，一个有生命力的企业都会注重员工的创新性，从而提高企业的核心竞争力和市场应影响力。
因此，不管大学生毕业后选择的是就业还是创业，都需要自身拥有一定的创新精神以及实践能力。
身在大学中的我们对企业也只有一个笼统的认识，不知道一个企业是如何运作的。
所以，虽然大部分学生可能已经在就业、创业之间做了选择，但其中大部分学生对于未来的规划也不是很清晰。
在如何实现自己创意方面可能会遇到困难。
因此，我协会为了帮助同学们解决着方面的问题，特举办此次参观杭州之江文化创意园活动。
通过参观富有生机的文化创意园区，熏陶并提升同学们的创新意识，以便为同学们日后的创业、就业开展新的思路。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
本设计任务书编制的目的和要求
四年级建筑设计课程的主题是大型公共建筑设计专题训练。
通过该课题的学习，要求学生掌握在一定的城市环境和经济水准的条件下，处理功能技术比较复杂、造型要求较高的大型公共建筑以及高层综合体公共建筑的设计方法。
课题强调各相关学科、相关专业的交叉，树立综合意识和环境生态意识，培养学生解决综合设计问题的能力。
具体要求如下：
（1）场地设计：综合地段的地形条件、规划条件、规范要求和周边城市建筑环境、交通环境，处理好建筑总体布局，主、次入口的设置，场地停车，绿化环境设计。
（2）建筑设计：正确理解相关规范与指标，组织好各功能空间的组合及主次流线关系，了解并掌握相关类型建筑的基本特征；综合建筑平面、立面的设计，营造室内外协调统一的空间组合和外观造型。
（3）技术设计：鉴于大型公共建筑构成的综合性、复杂性，注重高层及大跨度结构的选型、设备选型对设计构思、空间处理的影响，并结合智能、节能、生态等设计因素。
1.项目概况
1.1.周边地块情况
本项目位于杭州之江国家旅游度假区；北至镇南路，南至凤凰山脚规划河道绿线边界，西至望江山南路，东至医疗卫生用地（C5）边界。
地块用地性质为商业金融。
1.2.规划设计项目主要经济基数指标：
该项目用地面积：41203平方米
可建设面积：58581平方米（地上）
容积率：小于等于1.8
建筑密度：小于等于35%
建筑限高：距地块北侧用地线50米范围内小于24米，其余地块小于36米。
绿地率：大于等于25%
★地形图（另附*dwg文件）
1.3.初步拟定项目物业类型：
1.3.1．办公部分：为园区管理部门及文创产业的产业载体，承担园区管理、
服务、孵化等主要功能。
1.3.
2.商业部分：满足园区企业基本商务商业需求，并且为创意企业提供交
流、展示的平台。
1.3.3.酒店部分：为园区提供接待及商务宴请的场所，同时满足来访专家、
高端客户短期居住需求。
2.设计工作目标及设计理念
★该项目作为中国美院国家大学科技（创意）园地核心平台，建成后将承担园区管理、服务、对外交流展示、产业孵化、商业配套等功能。
设计需结合项目定位、要求及地块自然环境，进行大胆、创新的建筑布局及景观设计。
★建筑单体间的交通组织需合理考虑，同时通过合理出入口设置，有效的组织人流、车流。
★设计应将创意产业的特色与地块自然环境和凤凰创意国际一块考虑，应做到自然与建筑完美融合，不破坏环境，不辜负山水，强调建筑的艺术感，营造细节的精致和完美。
通过对创意文化的梳理和建筑艺术、人文艺术的创造，将项目设计成之江乃至杭州地区最有特色的、经典的标志性建筑。
设计中需提供对该项目进行有关环保的专篇。
★设计中需最大限度提高空间利用率；每个空间在一定程度上都能融
入自然，有良好的采光、通风及景观效果均好性。
结构设计须考虑抗震、抗风设计，标准根据国家、浙江省及杭州市现行相关规定执行。
在确保安全、可靠的前提下，应尽量采用经济、合理、适用并便于施工的结构体系、工艺与构件设计、保证质量、节约成本。
设计中需提供工程安全的专篇。
3.设计深度
方案设计
4.具体方案物业配比及具体功能建议
设计者须按此建议作为参考进行方案设计，并明确方案内各物业的使用功能；考虑工程造价、运营成本。
4.1方案功能配比建议（本建议仅供参考，设计师可在此基础上自由发挥，
但需详细阐明物业类型及功能）
4.2平面布局建议
以创意园区形象打造为重点，重视物业社会性效益的产生。
办公功能区块以产业办公为主，以区块所能开发的最大产业办公量为准（在扣除酒店、商业及相关配套的前提下），地上物业以产业办公为主导，占据69%，转移部分商业功能至地下，建议中心配置半地下下沉式广场，增加商业的可视功能，加大地下物业的商业利用价值。
车位面积以40平方米一个计算，以90:1的比例设置停车位，预留640个车位，考虑到地面车位配比，建议地面设置40个左右机动车位，总车位数量在680个左右。
4.3.办公物业类型及分布建议
★本项目产业办公部分以传统办公楼和Loft办公相结合，并设置一部分办公物业作为园区行政管理办公。
★根据本项目限高及容积率等限制条件，建议为多栋多层办公布局，因此根据不同地块位置限高要求，单层面积建议分别为1100平米和1300平米。
4.4.机电设备建议
根据现有独栋项目配置情况及本项目定位，建议本项目按照5A智能化
5．设计日程及提交成果内容
5.1．设计推进表
5.2. 提交成果内容（A3文本）
多方案比较草图；
工作模型若干；
简要设计说明；
综合分析图；
总平面图，包括主要经济指标；
场地剖面图，说明场地和建筑、建筑和建筑、场地建筑和道路之间的高差关系；功能分区图；
交通流线图；
景观分析图；
消防分析图；
各单体建筑平面图、立面图、剖面图；
鸟瞰图；
建筑群体组合效果图若干幅：包括主入口、沿街、内景透视等，不少于3张。