2020年9月武汉市建设工程价格信息
武汉信息价5到9月份平均价
6月份 3964.51 3964.51 3760.51 3760.51 3709.51 3709.51 3811.51 3811.51 3811.51 3811.51 3811.51 3811.51 3964.51 3964.51 3760.51 3964.51 3913.51 3913.51 3811.51 3709.51 3811.51 3913.51 4015.51 3913.51 3913.51 3862.51 3862.51 3913.51 3964.51 3909.51 3909.51
吨 吨 吨 吨 吨 吨 吨 吨 吨 吨 吨 吨 吨 吨 吨 吨 吨 吨 吨 吨 吨 吨 吨 吨 吨 吨 吨 吨 吨 吨 吨 吨
3650 3650 3650 3700 3750 3750 3750 3900 3700 3700 3800 3750 3650 3650 3600 3600 3600 3600 3600 3700 3700 3800 3850 4100 4000 3900 3900 3800 3800 3600 3500 5100
2020年下半年省会城市住宅建安工程造价指标
69 1446 1766
1968 1443 1644
0 1358
2497 1723 2299
2378 1921 1815
0 1464 本次上报案例中，多层仅有一个案例，小高层4个，高层6个，每种建筑形式都是
取各项目每平米造价的平均值。
2747 1829 2609 钢材和水泥上涨
0 0 0
2395 1379
0 0 1590
3366 1482
0 3150 1885 下半年基本与上半年持平。多层基本没有
3448 1630 1.本指标为清水房，含土建和一般水电安装。不含土方、地基处理、门窗、精装
修、消防弱电、总平绿化等。 2.住宅结构类型：多层为框架结构，小高层、高层为框架剪力墙结构。 3.本指标较2020年上半年上涨，原因主要是钢材、人工价格上涨。
月总站信息价格，辅材未变；人工价格采用区间价的中值。
3、与2020年上半年相比上浮8.29%，主要原因是人工及钢材、砂、石价格上涨。
3 天津 2349 2875 3149 1.计价方式说明 以上价格采用营改增后简易计税法计价，如采用营改增后一般计税法计价，相应 造价为，多层建筑：2394.20元/ m2，小高层建筑2927.72元/ m2，高层建筑 3203.20元m2。 2.价格要素说明 工程材料价格依据2020年《天津工程造价信息》10月份综合价格计算。其中， C30混凝土价格为471.00元/m3。钢筋D10以内价格4117.18元/t，钢筋D10以外价 格3841.82元/t。 人工价格：一类工 176.70元/工日，二类工 161.03元/工日, 三类工 136.80元/工日 。 3.工程概况 多层建筑选用的工程 ：建筑面积3357m2，檐高18.50m, 砖混结构，层数6层，砌 体采用页岩多孔砖。地面为水泥砂浆地面，内墙面抹混合砂浆、刮腻子，外墙面 贴50厚挤塑保温板，局部贴70厚挤塑保温板。门窗采用断桥铝合金中空玻璃门窗 。 小高层建筑选用的工程：建筑面积4785m2，檐高36.9m, 框架结构，地下1层，地 上11层。地面为水泥砂浆地面，内墙面抹混合砂浆、刷涂料。外墙面采用聚苯乙 烯泡沫板墙体保温、FTC保温砂浆、刷涂料。门窗采用断桥铝合金中空玻璃门窗 。 高层建筑选用的工程：建筑面积13860m2，檐高79.80m, 框架结构，地下1层，地 上26层。地面为水泥砂浆地面，内墙面抹FTC保温砂浆，刷涂料，外墙聚苯保温 板保温，抹胶粉颗粒保温灰，外墙面分别采用刷涂料、干挂大理石做法。门窗采 用断桥铝合金中空玻璃门窗。
武汉市土地市场2020年大数据分析2020.09(新版)
武汉市 2020 年土地市场大数据分析（2020.9）一、武汉市土地交易市场概况1、土地交易总体概况截止 2020 年 9 月底，武汉土地市场共挂牌 114 宗地，共成交 106 宗地，成交金额约 1145.61 亿元、成交净用地面积约 1084.94 万㎡、成交建筑面积约 2429.53 万㎡。
相比去年同期成交金额下降 1.26%、成交净用地面积上涨 27.57%、成交建筑面积上涨 2.40%，因疫情市场由低向高的趋势发展，整体发展趋势向好。
（图 1 2020 年 1-9 月土地成交情况图）2、居住用地（含具有居住性质）土地交易概况（1）土地市场分析截止 2020 年 9 月底，武汉土地市场共挂牌居住用地（含商住性质）70 宗地，占供应总数的 61.40%；成交金额约 1094.05 亿元、占总成交金额的 95.50%，成交净用地面积约 804.83 万㎡、占总成交净用地面积的 74.18%，成交建筑面积约 1892.04 万㎡、占总成交建筑面积的 77.88%。
（图 2 2020 年 1-9 月土地成交信息汇总图）（2）成交价格分析截止2020年9月底，武汉市（含远城区）居住用地成交平均楼面地价5782.40元/㎡，平均溢价率14.75%（详见表1）。
（表 1 2020 年 1-9 月居住用地性质土地成交信息汇总表）（3）各区域供应分析截止 2020 年 9 月底，共成交居住用地（含具有居住性质）的建筑面积约 1892.04 万㎡，目前中心城区供地量较比远城区略显疲软，其中中心城区占比为 30.89%，远城区占比为 69.11%，中心城区中汉阳区占比较大，远城区中黄陂区占比较大。
（表 2 2020 年 1-9 月各区域居住用地性质土地成交信息表）3、武汉市 9 月土拍市场成交及下月供应（1）2020 年 9 月土拍市场成交情况2020 年9 月份，武汉市供应土地 17 宗，共成交 16 宗，延期 1 宗；其中住宅类用地 7 宗，共成交 7 宗；住宅类用地总出让净用地面积 76.21 万㎡，总建面 169.27 万㎡，总成交价为 71.47 万元。
武汉市房地产开发建设费用标准
39
占道费
市城管局
40
省财政厅，省环保局鄂价费字 建设项目环境 市环保服务机 [1994]50号，鄂价费字[1993]32 影响评价费， 环评费议价，监测费等依照文件执行 构 号，国家物价局、财政部[1992]价 环境监测费 费字581号 噪音防治费 排污水费 市环保局 市环保局 武价服字[2002]54号 鄂价房地[1999]195号 新文件鄂价费[2001]329号 鄂价房地[1999]195号 新文件鄂价费[2001]330号 0.5元/m2（经综合测算摊入房价 0.05元/t 700元/m2以用地面积计算 未达标的，按绿地 差额补交 武汉市4元/平方米.日 其他市.州及省直管市2.5元/平方米.日；县 (市)1.4元/平方米.日 收费按建筑工程建安工作量收取，收费标准 武汉市中心主城区为1.2‰，武汉市其他城区 及其他各市、州、县为1.5‰。经济适用住房 建设涉及的服务收费按上述标准的70%计取。 基坑造价≤500万元 基坑造价的0.7% 基坑造价＞500万元 500万元以内按0.7%，超 过500万元部分按0.3% 防雷装置设计审查 元/㎡ 类：0.30 二类:0.25 类:0.20 防雷装置施工跟踪检测 一类：1.4 二类：1.3 三类：1.2 一 三 防雷装置施工跟踪检测 一类：1.4 二类：1.3 三类：1.3
19
20
建筑施工安全 武汉市城建安 收费依据：鄂价房服[2007]177号 技术服务费 全生产管理站
21
人防易地建设 市人防办 费
收费依据：鄂价费【2004】206号
22
坐标放线收费
2020年工程主要建筑材料综合价
圆钢(HPB300)
圆钢(HPB300) 圆钢(HPB300) 螺纹钢(HRB335) 螺纹钢(HRB335) 螺纹钢(HRB335) 螺纹钢(HRB335) 螺纹钢(HRB335) 螺纹钢(HRB335) 螺纹钢(HRB400) 螺纹钢(HRB400) 螺纹钢(HRB400) 螺纹钢(HRB400) 螺纹钢(HRB400) 螺纹钢(HRB400) 袋装水泥 袋装水泥 白水泥 混凝土砖 蒸压加气混凝土砌块 蒸压加气混凝土砌块 蒸压加气混凝土砌块 中砂 碎石 碎石 预应力砼管桩 预应力砼管桩 预应力砼管桩 预应力砼管桩 预应力砼管桩 预应力砼管桩 预应力砼管桩 预应力砼管桩 预应力砼管桩 预应力砼管桩 预应力砼管桩 预应力砼管桩
3.水下混凝土在同 等级的普通商品混
m3
522.02
凝土价格基础上每 立方增加23元。
4.包市区范围内运
m3
537.56
费。
m3
449.49
m3
470.24
m3
478.81
m3
491.47
m3
495.21
m3
446.36
m3
460.34
m3
468.54
包市区范围内运费
m3
476.65
。
m3
479.32
63 8001 商品湿拌防水砂浆
M5 M7.5 M10 M15 M20 M51:4.5 M7.51:4 M101:3.5 M151:3 M201:2.5 M151:3 M201:2.5 M251:2 M15P6 M15P8 M15P10
M10 P6
64 8001 商品湿拌防水砂浆 M10 P8
65 8001 商品湿拌防水砂浆 M10 P10
《深圳建设工程价格信息》2020年9月造价信息
2020年9月主要建筑材料行情2020年9月与上月相比，深圳建筑材料价格行情综述如下：1.钢材类 钢筋价格下跌约1%，型钢价格下跌约1%，钢板价格微涨，镀锌钢板价格上涨约3%。
2.预拌混凝土 预拌水泥混凝土价格持平，沥青混凝土价格微跌。
3.油料类 柴油、汽油价格下跌约1%。
4.电气类 电线、电缆价格微涨。
5.管材类 焊接钢管、热镀锌钢管、钢筋混凝土管、PP-R给水管价格基本持平；无缝钢管、衬塑镀锌钢管、PVC-U给排水管、PE给水管价格下跌约2%。
以上分析仅供参考。
● 价格变化趋势图部分材料价格变化趋势图（2017-2020年）圆钢、螺纹钢角钢钢板、镀锌钢板11144477700012225558881112333666999222345678901010104040407070710101001020202050505080808-11-11-1102030303060606090909121212030405060708097-018-019-017-048-049-047-078-079-077-108-109-100-017-028-029-027-058-059-057-088-089-087-118-119-110-027-038-039-037-068-069-067-098-099-097-128-129-120-030-040-050-060-070-080-09● 价格变化趋势图部分材料价格变化趋势图（2017-2020年）无缝钢管、焊接钢管散装水泥42.5(R)0#柴油7-018-019-017-048-049-047-078-079-077-18-19-10-01 7-028-029-027-058-059-057-088-089-087-118-119-110-02 7-038-039-037-068-069-067-098-099-097-128-129-120-030-040-050-060-070-080-097-018-019-017-048-049-047-078-079-077-18-19-10-01 7-028-029-027-058-059-057-088-089-087-118-119-110-02 7-038-039-037-068-069-067-098-099-097-128-129-120-030-040-050-060-070-080-097-018-019-017-048-049-047-078-079-077-18-19-10-01 7-028-029-027-058-059-057-088-089-087-118-119-110-02 7-038-039-037-068-069-067-098-099-097-128-129-120-030-040-050-060-070-080-09编者声明：本价格信息是经过市场收集、调查、分析、整理完成的，包含了材料原价、材料运杂费、运输损耗费、采购及保管费和税金等运至施工现场指定点的各项费用，反映发布周期内的材料市场综合价格水平。
建筑工程清包工价格(2020修正版)
建筑工程清包工价格(2020修正版)2020年最新修正版建筑工程清包工价格，各地区有所差异，仅供参考！实际清包、施工工价根据图纸、具体情况等条件决定。
建筑工程清包工价格建筑工程清包工价格根据不同材料和工程的不同，价格也有所差异。
具体价格如下：粘灰面：22-45元/㎡砼：45-50元/m³钢筋：600-850元/吨，或者绑扎一个平方25-42元砌筑：90-150元/ m³抹灰：10-18元/㎡（不扣除门窗洞口，不包括脚手架搭拆）面砖粘贴：包工墙面在35到45看面积，地面28元/m2（修正）室内地面砖：（600*600）28元/㎡踢脚线：12元/m室内墙砖：30元/㎡（包括倒角）楼梯间石材：45元/㎡踏步板磨边：16元/m石膏板吊顶：26元（平棚）铝扣板吊项：35元/㎡蹲台隔断：180-360元/蹭位大白乳胶漆：16元/㎡外墙砖：65元/㎡外墙干挂蘑菇石：90元/㎡屋面挂瓦：43元/㎡水暖：22元/㎡（建筑面积）住宅电气照明部分：28-36元/㎡架子工：一般挑架15~19元/㎡，爬架13到16元，不含施工期间图纸变更，市政装潢架18到32元（实搭面积）房地产建筑成本建筑成本是指按建筑面积计算，各项工程所需的材料和人工费用之和。
具体成本如下：桩基工程（如有）：70~100元/㎡；钢筋：40~75KG㎡（多层含量较低、高层含量较高），合160~300元/㎡；砼：0.3~0.5立方/㎡（多层含量较低、高层含量较高），合100~165元/㎡；砌体工程：60~120元/㎡（多层含量较高、高层含量较低）；抹灰工程：25~40元/㎡；外墙工程（包括保温）：50~100元/㎡（以一般涂料为标准，如为石材或幕墙，则可能高达300~1000元/㎡；室内水电安装工程（含消防）：100~220元/㎡（按小区档次，多层略低一些）；屋面工程：15~30元/㎡（多层含量较高、高层含量较低）；门窗工程（不含进户门）：每平方米建筑面积门窗面积约为0.25~0.5㎡（与设计及是否高档很大关系，高档的比例较大），造价200~500元/㎡，一般为150~450元/㎡，如采用高档铝合金门窗，则可能达到400~1000元/㎡；装修费用是房屋总造价的重要组成部分，包括土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程、地下室、电梯工程、人工费、室外配套工程、模板、支撑、脚手架工程、塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械等等。
武汉市建设工程收费明细
普通商品房 费用类别 收费名称 收费标准 城市基础设施配套费 水土保持设施补偿费、水土流失防治费 水土保持方案编制费 国有土地使 用权出让金 固定垃圾清运费 拆迁补偿费 契税 规划红线定位费 建筑工程方案论证咨询（户型面积核算） 出让金的4% 1.2万元/栋 1.2元/m2 首层面积×1500元/m2 0.8元/m2 10层以下：总建面×60元/m2 10层以上（含10层）：首届面积×1500元/m2 折算勘察审查收费为1元/平方米 设计勘察技术咨询服务公司 折算设计审查收费为1元-1.5元/平方米 鄂价房服[206]272号 武税发[1991]214号 市质监站 市场站 缴费联系单 缴费联系单 政府已取消 合同 出让金的4% 80元/m2 1.5元/m2 1元/m2 18元/m2 经验交费标准 80元/m2 1.5元/m2 1元/m2 18元/m2 鄂财综复[2002]95号 武政[2002]63号 计价格[2002]10号 鄂价费[1992]232号 根据招标文件规定 中华人民共和国契税暂行条例 计价格[2002]10号 财规[2004]47号鄂价房服[202]146号 鄂价费字[2004]206号 市国土局利用处 市红线办 武汉市规划土地管理信息中心 市规划局 区水务局 水务局设计院 市城管局 缴费联系单 缴费联系单 合同 缴费联系单 缴费联系单 缴费联系单 缴费联系单 合同 单体方案审核时 在国土局窗口办理，属地税 12元进市财政，6元为区财政 招拍挂土地一费制已含 收费依据 收费单位 办理付款依据 备 注
缴费联系单 合同 缴费联系单 1.5-3 0.8-1.5 财综字[2002]23号 武汉市城市道路占用收费标准 市散装水泥办公室 市园林局 各区房地局 武价房（2007）43号 各区房地局交易所 各区房地局代收 各区房地局代收
2020年定额价目表
2020年定额价目表
摘要：
1.2020 年建筑定额价目表概述
2.建筑结构定额
1.混凝土结构
2.钢结构
3.木结构
3.建筑装饰定额
1.外墙装饰
2.内墙装饰
4.2020 湖南消耗量定额
5.结论
正文：
2020 年定额价目表是工程造价领域的一份重要参考资料，它汇集了各种建筑结构和装饰的定额价格，为建筑行业提供了重要的计价依据。
以下是关于2020 年定额价目表的详细内容：
一、2020 年建筑定额价目表概述
2020 年建筑定额价目表主要包括建筑结构定额和建筑装饰定额两部分。
其中，建筑结构定额涵盖了混凝土结构、钢结构和木结构等多种结构类型；建筑装饰定额则包括外墙装饰和内墙装饰等内容。
二、建筑结构定额
1.混凝土结构
(1) 混凝土框架结构：58 元/m2
(2) 混凝土柱网架结构：50 元/m2
(3) 混凝土砌体结构：45 元/m2
2.钢结构
(1) 钢框架结构：65 元/m2
(2) 钢柱网架结构：55 元/m2
3.木结构：40 元/m2
三、建筑装饰定额
1.外墙装饰
(1) 外墙涂料：7 元/m2
(2) 外墙砖：20 元/m2
2.内墙装饰
(1) 内墙涂料：4 元/m2
(2) 内墙砖：15 元/m2
四、2020 湖南消耗量定额
湖南地区在2020 年实行的消耗量定额，是对建筑工程中的材料、人工等资源消耗进行科学合理的测算和控制，以实现节约资源、降低成本的目标。
五、结论
2020 年定额价目表为建筑行业提供了重要的计价依据，对建筑工程的预算、决算和招投标等方面具有重要的指导意义。
《武汉市建设工程建筑面积计算规则》最新版
武土资规发〔2018〕168号市国土规划局市住房保障房管局关于印发《武汉市建设工程建筑面积计算规则》的通知全市国土规划、房管系统各处室、单位，各有关单位：根据《国务院办公厅关于开展工程建设项目审批制度改革试点的通知》（国办发〔2018〕33号）、《市人民政府办公厅关于印发<武汉市工程建设项目审批制度改革试点实施方案>的通知》（武政办〔2018〕86号）中统一建筑工程项目建筑面积计算规范和房产测量规范的要求，市国土规划局、市住房保障房管局制定了《武汉市建设工程建筑面积计算规则》。
现将《武汉市建设工程建筑面积计算规则》印发给你们，请结合工作实际认真贯彻执行。
武汉市国土资源和规划局武汉市住房保障和房屋管理局2018年9月21日武汉市建设工程建筑面积计算规则武汉市国土资源和规划局武汉市住房保障和房屋管理局目次1 总则••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••• 52 术语••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••• 63 建筑面积计算规则•••••••••••••••••••••••••••••• 123.1 一般规定•••••••••••••••••••••••••••••••••• 12 3.2 计算细则•••••••••••••••••••••••••••••••••• 13 3.3 特殊规定•••••••••••••••••••••••••••••••••••241 总则1.0.1 为了统一武汉市建设工程建筑面积计算，依据《建筑工程建筑面积计算规范》和《房产测量规范》，借鉴相关城市经验与做法，结合本市实际情况，制定本规则。
1.0.2 本规则适用于武汉市行政区域内各项建设工程在设计、报批、规划条件核实和房产交易、不动产登记等环节中涉及的建筑面积计算。
1.0.3 本市行政区域内各项建设工程的设计、报批、规划条件核实和房产测量，除应符合本规则外，尚应符合国家和地方现行有关标准的规定。