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发出存货的计价方法和操作
发出存货的计价方法和操作存货的计价方法和操作主要包括：先进先出法（FIFO法）、移动加权平均法、标准成本法、全面成本法等。
先进先出法（FIFO法）是指在销售出去存货时，按照最早进入的存货先进行销售，所以最后留下的存货是最新进入的。
这种方法的主要优点是能够将成本与实际发生的货物销售顺序相匹配，反应的是真实的经济现象。
操作上需要及时记录存货的进销存情况，明确每一笔存货的进价和销售日期，以便计算剩余存货的成本。
移动加权平均法是指在销售出去存货时，根据存货进价和数量的加权平均数确定销售成本。
这种方法的优点是能够分摊进货成本，减少价格波动对成本的影响，适用于存货价格波动较大的情况。
操作上需要定期对存货进行盘点，计算出平均单价，根据实际销售数量进行计算销售成本。
标准成本法是指根据事先确定的标准成本来计价存货的方法。
这种方法的优点是能够使企业通过比较实际成本和标准成本的差异，分析成本差异的原因，进行成本控制和效益分析，提高管理水平。
操作上需要设定合理的标准成本，并时刻监控实际成本与标准成本的差异。
全面成本法是指将实际发生的所有与存货直接相关的成本都计入存货的成本中，包括采购成本、运输成本、保管成本等。
这种方法的优点是能够较全面地反映存货成本的实际情况，方便计算和控制存货成本。
操作上需要准确记录和核算与存货相关的所有成本，并及时更新存货的成本。
在实际操作中，一般会根据企业的实际情况和需求选择适合的存货计价方法。
同时，为了准确计算存货的成本，还需要进行有效的操作，包括：1.存货分类和编码：根据存货的类型、规格、品牌等特征进行分类和编码，方便存货管理和核算。
2.记录存货的进销存情况：及时记录存货的进货、销售、退货等情况，包括日期、数量、单价等信息，以便计算存货的成本。
3.盘点存货：定期对存货进行盘点，核实实际存货的数量和质量，更新存货的成本和价值，防止存货盗窃、损耗等情况。
4.控制存货的采购和销售：根据存货的需求和市场情况，合理控制存货的采购和销售，避免过量积压或缺货的情况发生。
发出存货计价方法(学生工作页)
四、发出存货计价方法 【课前预习】1、发出存货的实际成本= × 。
2、发出存货的数量如何确定？3、实际成本核算时，发出存货的计价确定的方法有 。
4、确定了发出存货实际成本，期末企业结存存货成本= 。
5、企业通过确定发出存货的计价方法，确定了 成本和 成本。
6、生活小案例：小明父母开了一家早餐店，有卖卤鸡蛋，4月份鸡蛋存货和进货情况如下，父母想知道每个鸡蛋平均进价是多少？请小明帮忙计算。
【要求】（1）请帮小明计算4月份每个鸡蛋的平均成本是多少？（2）假设4月份，早餐店卖了160个卤蛋，请计算卖掉卤蛋总成本？剩下鸡蛋的成本是多少？【任务1】 全月一次加权平均法1、某企业2011年4月1日结存A 材料100Kg ，实际成本10元/Kg ；4月10日和18日分别购入该材料300Kg 和200Kg ，实际成本分别为12元/Kg 和13元/Kg ，4月13日车间生产甲产品领用材180Kg ，4月27日车间生产乙产品领用材料270Kg 。
（企业存货盘存制度为永续盘存制） 要求：（1）登记存货明细账日期 项目信息 数量（个） 平均价格（元/个） 4月1日 上月结余 20 0.76 4月5日 进货 100 0.70 4月21 进货 50 0.8明细账（2）请用全月一次加权平均法计算本月发出13日、27日发出材料的金额。
（3）月末，为企业编制发料凭证汇总表，并编制账务处理的会计分录。
发料凭证汇总表材料名称： 年 月 日会计科目（用途）领料部门 原材料数量单价 金额 生产成本 产品生产车间产品生产车间小计 制造费用 车间一般耗用 管理费用 管理部门耗用合计【总结】全月一次加权平均法计价方法的特点全月一次加权平均法 计算均价的时点 账务处理的原始凭证 加权平均单价发出存货成本 结存存货成本【思考】1、用以上方法计算发出存货成本时，4月15日结存A 材料的数量 。
金额 。
2011摘要收入发出结 存月 日数量单价金额数量单价金额数量单价金额4 1 期初结存2、下列属于全月一次加权平均法特点（ ）A.加权平均单价计算集中在月末，加重月末工作量，影响信息及时性B.购进存货价格波动时，发出存货单价是折中价格C.平时能结出结存存货金额，便于加强存货日常管理【任务2】某企业2011年4月1日结存A 材料100Kg ，实际成本10元/Kg ；4月10日和18日分别购入该材料300Kg 和200Kg ，实际成本分别为12元/Kg 和13元/Kg ，4月13日、27日车间生产甲产品领用部分A 材料。
各类报价及计算方法
报价方式与标准1.料重量之计算方式:重量公式:产品毛重=截面积×比重×（产品长度+锯片(4mm)）例如：○1.若产品截面积为1148.58mm²,用挤型材料,则其重量之计算方式如下: 每Ｍ重量:1144.58×2.8×1000/1000=3159g=3.15Kg/m=3.159g/mm○2以上产品若长度为220mm时,则该产品之重量为:(220+3) ×3.159=704.5g2.截面積之計算公式:○1等邊三角形:面積S=a*h/2=0.433a²或C578h²○2直角三角形:面積S=a*b/2 h=a*b/c○3平形四力形和矩形:面積S=b*h○4菱形:面積S=d*h/2 a=1/2d○5正方形:面積S=a*a d=1.414a○6梯形:面積S=(a+b)*h/2或m*h,m=(a+b)/2○7圓形:面積S=π/4*d²或S=π/4* d²○8橢圓:面積S=長軸半徑*短軸半徑*π=a*b*π○9圓環:面積S=π/4(D²-d)或S=π/4(R²-r²)○10扇形:面積S=πr²*a/360或S=r/2*L○11弓形:面積S=L*r/2-c(r-h)/2○12拋物弓形:面積S=2/3b*h算產品截面積時,應考慮產品之后續加工損耗,如研磨餘量等.板类材料下料片数计算计算方法:我公司所用到之平板材料之规格大至为:1.22m*2.44m、1m*2m、1m*2.2m等. 计算方法如例题:例:T2.0铝板,下料尺寸为100mm*50mm,要用1.22m*2.44m板料时,则得下料为: (2440/100)*(1220/50)=576pcs(即取整数得乘积和)即一张此规格铝板可生产576pcs产品.因一张2.0*1.22*2.44m的铝板重量为16.5Kg,故每个产品的重量计算如下:16.5*1000/576=28.65g即每个产品的重量为28.7g.3.常用材料之比重如下:铝:2.76g/mm²铁铁:7.85g/mm²铜:8.94/mm²4.各工序之报价基准如下(人民币别):1).裁剪:依挤型之面积及产品形状与裁剪长短而定,就挤型宽窄厚薄而论,大至如下: 面板类:150mm－200mm 0.6－1/pcs100mm－150mm 0.3－0.7/pcs50mm－100mm 0.15－0.4/pcs50mm以下0.1－0.2/pcs大散热器:200mm以上0.8－1.0/pcs150mm－200mm 0.6－1.0/pcs100mm－150mm 0.3/－0.7/pcs50mm－100mm 0.15－0.4/pcs小散热器:200mm以上0.8－1.0/pcs150mm－200mm 0.6－0.8/pcs50mm－100mm 0.15-0.4/pcs50mm以下0.1－0.2/pcsCPU散热器类:0.03－0.15/pcs2).自动剖沟(此为普通刀具之报价:若是特殊刀具则单价要高出1.1-1.3倍).1>.37.5*37.5*6mm以下6沟以内:0.12-0.25/pcs40*40*6mm以下6沟以上:0.15-0.30/pcs2>.37.5*37.5*6-25mm 6沟以内:0.15-0.30/pcs40*40*6-25mm 6沟以上:0.20-0.35/pcs3>.37.5*37.5*6-30mm 6沟以内:0.25-0.40/pcs40*40*6-30mm 6沟以上:0.30-0.45/pcs4>.37.5*37.5*6mm以上6沟以内:0.35-0.45/pcs40*40*30mm以上6沟以上:0.40-0.50/pcs3).手动剖沟(此为普通刀具之报价,若是特殊刀具则单价要高出1.1-1.3倍).1>.挤型宽在65mm以下A:高度在35mm以下: 1刀:0.15/pcs(若沟为放扣具则单价0.35-0.6/pcs)2刀:0.20-0.30/pcs3刀:0.30-0.45/pcs以上:0.40-0.60/pcsB:高度在35-60mm以内1刀:0.20/pcs(若沟为放扣具单价0.40-0.8/pcs)2刀:0.20-0.40/pcs3刀:0.40-0.60/pcs以上:0.50-0.80/pcsC:高度在60mm以上a. 槽宽大于齿宽1刀:0.3/pcs(若沟为放扣具则单价0.5-0.9/pcs)2刀:0.5/pcs3刀:0.6-0.8/pcs以上:0.7-1.20/pcsb. 槽宽小于齿宽1刀:0.35-0.50/pcs(若沟为放扣具则单价0.6-1.0/pcs)2刀:0.4-0.90/pcs3刀:0.8-1.00/pcs以上:1.00/pcs以上2>挤型宽在65mm以上A.高度在35以下1刀:0.18-0.20/ pcs (若沟为放扣具则单价0.4-0.6/pcs)2刀:0.25-0.35/ pcs3刀:0.35-0.50/ pcs以上:0.45-0.70/ pcsB.高度在35-60mm 1刀:0.30-0.40/pcs(若沟为放扣具则单价0.6-0.8/pcs)2刀:0.35-0.60/pcs3刀:0.45-0.70/pcs以上:0.60-0.90/pcsC.高度在60mm以上a.槽宽大于齿宽大1刀:0.30-0.50/pcs(若沟为放扣具则单价0.7-1.0/pcs)2刀:0.50-0.70/pcs3刀:0.65-0.90/pcs以上:0.80-1.20/pcsb.槽宽小于齿宽1刀:0.40-0.60/pcs(若沟为放扣具则单价0.8-1.2/pcs)2刀:0.45-0.90/pcs3刀:0.90-1.00/pcs以上:1.00/pcs以上D.高倍数H/S(此为普通刀具之报价,若是特殊刀具则单价要高出1.1-1.3倍) A.叶齿高度在20mm以下1刀:0.20-0.35/pcs(若沟为放扣具则单价0.5-0.8/pcs)2刀:0.30-0.50/pcs3刀:0.40-0.80/pcs以上:0.50-1.00/pcsB.叶齿高度在20-35mm以下1刀:0.30-0.45/pcs(若沟为放扣具则单价0.6-1.0/pcs)2刀:0.40-0.60/pcs3刀:0.50-1.00/pcs以上:0.60-1.20/pcsC.叶齿高度在35mm以上1刀:0.40-0.60/pcs(若沟为放扣具则单价0.8-1.2/pcs)2刀:0.50-0.80/pcs3刀:0.80-1.20/pcs以上:1.00-1.60/pcs4>特别之机种即复杂,难度又大的,则依行程,齿高,沟槽数,工时等才定单价.5>木工机A.铣平槽每刀0.15-0.50B.铣缺口,避位于每刀0.20-0.604)整形:视实际情况角度、厚薄及客户要求而言,一般如下:外观面板类:200以上0.6－1.0/pcs150mm－200mm 0.3－0.5/PCS150mm以下0.15－0.3/pcs大散热器类:200mm以上0.8－1.0/pcs150mm－200mm 0.5－0.8/pcs80mm－150mm 0.3－0.5/pcs80mm以下0.1－0.4/pcs5).冲压:以冲压次数来计算,依各所用之冲床吨位、产品起落不同而单价不同.大至如下: 散热器:25T－30T:0. 20－0. 25/次45T:0. 30/次80T:0. 4－0. 50/次面板类:25T－30T:0. 5－0. 6/次45T:0. 65/次80T:0.7－1.0/次连续模按0.03－0.05/PCS6).钻孔/攻牙:原则上以牙孔多少而定,但对于多轴攻牙则另当别论.一般H/S,直径为2－3mm:深度8mm以下:0.05－0.075/次,孔多(在5孔以上者),则可一次性以0.1－0.15/次.深度8mm至15mm:0.1－0.15,孔多(在5孔以上)则可一次性的以0.15－0.2/次.直径为4mm以上:深度8mm以下:0.075－0.1,孔多(在5孔以上)则可一次性的以0.15－0.25/次.深度8mm以上:0.12－0.2,孔多(在5孔以上),可一次性的以0.15－0.25/次.大H/S,直径为2－3mm:深度8mm以下:0.075－0.1/次,孔多(在5孔以上者)则可一次性的以0.1－0.15/次.深度8mm－15mm:0.12－0.2,孔多(在5孔以上者)可一次性的以0.15－0.25/次.直径为4mm以上:深度8mm以下:0.12－0.15,孔多(在5孔以上者),则可一次性的以0.25－0.35/次深度8mm以上:0.15－0.3,孔多(在5孔以上者)则可一次性的以0.3－0.4/次.多孔可一次性的钻,攻牙则视情况而定单位,基本与钻孔差不多.7).倒角:主要依倒角之大小、深度、产品重量大小及孔多少而定单价.面板直径为6mm以下:0.05－0.08/孔大散热器:C0.5左右:0.025－0.05/孔C1.0以上:0.075－0.1/孔不散热器:C0.5左右:0.013－0.03/孔C1.0以上:0.035－0.058).铣孔:视产品孔径大小与孔深而定;一般铣叶齿:(15mm以上):ø6:0.15－0.25/孔.9).铣平面:每平之英寸以:0.25－0.4计算,视面积大小而定.10).CNC加工:一般以每1.00RMB/min计算,另与架刀次数有关,视产品外观要求而粗、精铣则单价不同.A:粗铣按250mm－300mm每分钟的走刀量来估算,若需精铣则x2倍B:铣两端无论大小均依1.00RMB计算.C:正面需精修用细刀,非正面则用快刀加工.车床：0.5－0.8RMB/min 高光：0.7－1.1RMB/min镭雕：0.6－0.8RMB/min铜、铝锻造车床加工：此类产品委外加工时，报价标准为：锻造费+车加工费+包装（含表面处理费）+损耗+利润，外购成品另加材料费，如外购成品其加工废料较多时需扣除废料.锻造费:0.15－0.4RMB/次（依产品大小及难易度而定）11).去毛刺:与截面形状有关,0.05－1.0/次不等.12).研磨:据不同客户之不同产品形状、不同表面要求而定.一般每平方英寸以0.08－0.20RMB来计算,按线条之粗细而定.13).喷砂:依不同客户之要求砂粒粗细与亮度而定.一般每平方英寸以0.08－0.15RMB计算,若有叶齿则另计算,80#x1.1,100#以上x1.2.14).烤漆:白、黑色之烤漆每平方英寸以0.06－0.08RMB计算,黄色烤漆每平方英寸以0.07－0.1RMB计算,特别颜色每平方英寸以0.15RMB计算.对于如下产品则统计烤漆费用如下:1.115/652TB1502烤黄色漆而烤漆面积为:154IN²,即折合每IN²所用油漆为:(4.05+2.7)/154=0.044RMB若损耗为10%,则费用为:0.044*1.1=0.048RMB故对于烤黄色漆之成本中心估价为:0.048*1.2=0.06RMB/IN²2.040/1403-6380-0 烤漆黑色而烤漆面积为:101IN²,即折合每IN²所用油漆为:(2.7+1.35)/101=0.04RMB若损耗为10%,则费用为:0.04*1.2=0.055RMB/IN²15).脱脂:一般每公斤以2元计算,但对于面积较大之小H/S则需依面积大小来计算.对于盲孔脱脱据客户对质量之要求高底而计算.16).氧化:单价之高低与所氧化之颜色与产品重量与受氧化之面积均有关.面板类:一般因挤型形状不同而决定是否以面积计算.本色:每平方英寸0.15RMB 黑色:每平方英寸0. 25RMB特殊色:每平方英寸0.30－0. 35RMB散热器:一般以重量计算,但对于面积较大之H/S也用面积计算.本色:6.0RMB/KG 黑色:8.0RMB/KG特殊色:10.0RMB/KG17).铜钝化:钝化处理与吃药水之面积，上钩这难易程度及每次能做之数量均有关.依钝化之面积来计算，鳍片类：0.013－0.019RMB/ IN²，平板类：0.06－0.09 RMB/ IN².18).电镀产品:电镀与氧极及抗氧化处理雷同，均与吃药水之面积上挂钩之难度及每次能做之产品数量有直接之关系，铝镀镍前需进行锌置换处理，而铜及铁则不用，因此铝镀镍相对铜和铁镀镍要贵：A：镀镍（电解镍）：铝产品表面镀电解镍，薄片：0.012－0.018 RMB/ IN²散热片：0.04－0.06 RMB/ IN²B：镀化学镍：铝：0.12RMB/dm²铜：是铝的1.05倍C：镀铬：铜产品表面镀锡，如PIN之黄铜镀锡：0.04－0.06 RMB/ IN²D：滚镀：12.0RMB/KGE：镀黑镍：产品表面积20－30 dm²0.45RMB30-50 dm²0.40RMB50 dm²以上的0.35RMB19).丝印:主要依丝印之工序、丝印面积大小与油墨颜色而定.大散热器与面板类:1.0－1.5RMB/次,其它小散热片较简单之丝印则可依实际情况酌情而定.20).铲FIN：0.05－0.08RMB/片21).穿FIN：0.05－0.08 RMB/片，油压机：0.10－0.20 RMB/片22).焊接：120RMB/H最少产量为40PCS/H来计算23).另外购鳍片其计算方式如下：材料费+加工费+包装运输+利润A：鳍片规格为：T0.4*69.2*73.9加上搭边值为77.2*81.9，共计44PCS，即毛重为306G，如需扣废料为：58.5G.材料费依现市场行情进行计算B：表面处理为：镀化学镍：（69.2*73.9）/25.4²*0.012*44＝4.2RMBC：连续模冲：共计44片即为：44*0.025-0.03＝1.1-1.32RMBD：包装运输及利润根据各供应商不同进行报价：例鑫茂包装运输为0.25RMB24).包装:○1.一般依客户对产品包装要求而定用何种包装,分内销包装和外销包装等.○2.对外销包装来说有“海运”和“空运”等.而内销包装则依客户要求而定.○3.“海运”包装一般采用胶袋(又称元线袋)、隔板、刀卡、线卡、K=K纸箱等.○4.而一般的“空运”包装,则采用汽泡袋、珍珠棉、隔板、线卡、K=K纸箱等,而依不同国家对环保之要求决定是否采用保利龙.○5.每箱之产品重量也有一定的要求:海运≦18KG,空运≦15KG.○6.包装之费用须根据每箱产品之数量、采用何种包装方式来定.○7.我厂常用之包装材料费用如下:牛皮纸:787X1092(MM): 140RMB/令(18KG),合计:张.小胶袋:13RMB/KG,合计:720个.汽泡袋:0.72RMB/M²珍珠棉:1CM:0.6RMB/M²6CM:3.6MB/M²保利龙:常用500X300X15:0.52RMB/块保利龙:1.6RMB/对PS盒: 300X300:不防静电:1.0RMB/个防静电:2.3RMB/个隔板、刀卡、线卡:单价以IN²来计算.K=K:2.45RMB/IN²B=B:1.63RMB/IN²B3B:1.02RMB/IN²K=A:2.2 RMB/IN²A=A:1.75 RMB/IN²A3A:1.48隔板计算工式:A:以CM为单为:(长+3)X(宽+3)X单价X1.55/10000B:以IN为单位: (长+1)X(宽+1)X单价/10000纸箱计算工式:A:以CM为单为:(长+宽+5)X(宽+高+3)X2X单价X1.55/1000B:以IN为单为: (长+宽+2)X(宽+高+1)X2X单价/1000。
发出存货的计价方法归纳1.doc
发出存货的计价方法总结1 发出存货的计价方法总结由于同一种材料、商品购进的时点不同其单价是不同的，所以在商品发出时要考虑用哪个价格确定其发出成本。
根据会计准则，存货在发出的时候可以选择使用某一种计价方法，选用之后不得随意变更。
1、先进先出法：假定先购进的货物先发出，并据此确定发出存货的成本。
使用这个方法计价时，注意区分购进和发出两个方向，也要注意同一批次购进但分多次发出的货物在发出时的衔接。
2、月末一次加权平均法：平时不计算发出存货的成本，月末根据各种价格的商品成本之和除以商品的总数量计算出平均单价，并据此确定发出存货的成本。
3、移动加权平均法：每购进一次货物计算一次单价，发出时以最近一次的平均单价计算。
在一个会计期间内，购进货物有多少次，就需要计算单价多少次。
4、个别计价法：逐一辨认并确定各批发出存货的成本。
计算最准确，工作量最大，一般适用于单价较大的货物。
存货发出的计价方法不止上述四种，由于其它计价方法在考试中没有要求，因此大家只需掌握上述四种计价方法，会用这些方法准确计算存货的发出业务。
发达国家房地产市场构成与心得4发达国家房地产市场构成与心得1香港房地产市场结构香港房地产市场是以政府提供的公共组屋为主，私营住房为辅的二元化市场结构，其中政府提供的公共组屋占总住宅物业的50%左右，公共组屋政策成功地解决了香港中低收入阶层的住房问题.从下列表2所反映额数据可以看出，香港政府致力于低收入家庭的住房保障，多年来始终使公共组屋保有量维持在房屋总数的50%左右.从2001年以来，公共组屋占住宅总数的百分比呈下降的趋势，原因之一是香港居民的私有住宅有效需求在持续提升，越来越多的居民有能力购买私人住房，住房的自有率在持续地上升；二是随着近年房价的持续升高，香港房地产市场预期较好，推动了香港地区住房私有化率的提升.香港的房地产市场以二手房市场为主，每年的落成量（获发占用许可证的楼宇数量）所占比例较少.根据香港政府统计处《2012年香港统计年刊》中反映：至2001年以来，香港私人住宅单位落成量出于持续下降的趋势，由2001年的16579套下降至2011年的9449套，下降幅度达43%.公营租住房屋从2007开始停止开发，完全依靠公共组屋的市场存量满足需求.香港房地产结构对于构建我国合理的房地产市场结构的启示一是加大政府在住房保障中的参与力度，中低收入阶层的住房问题应主要由政府来承担，建立以政府提供保障性住房为主，开发商提供商品住房为辅的双轨制的供应结构；二是应将二手房市场作为整个房地产市场发展的风向标，使二手房成为房地产市场的主导.1.2“市场为主、适度保障”的市场结构1.1美国房地产市场结构美国的房地产市场发展较为成熟，房地产业是美国经济的三大支柱之一，其产值占国民生产总值的10%～15%，固定资产占美国全部固定资产的3/4，房地产投资占国民每年美国私人投资的50%以上，房地产金融市场较为发达，住房自有水平较高.2007年美国住宅自有率达68.10%，2008年住宅自有率为67.8%，2009年住宅自有率为67.4%.在保障性住房方面，美国政府坚持以“市场为主、适度保障”的原则.目前，美国将近有690万低收入住户接受某种形式的房租补贴，占全国总人口的22.48%.其中接受政府工程补助的私人所有出租房是最大的补助项目，提供了200万套廉价性住房.租房券作为第二大项目，提供了180万套廉租房.公共住房排名第三，提供了120万套住房.剩下的190万套廉租房由低收入住房税收补贴、免税多户住房债券和HOME项目资助.美国的房地产市场以二手房为主，从近10年的美国住房市场变化看，一手房成与二手房成交比例变化不大，基本维持在1：5或1：6左右，仅仅销售量在同比上升.从历年成交比例看，一手房、二手房成交比例在1：6左右.2008年成交比例达到1：10，主要原因是因为受次贷危机的影响，一手房销售急剧下降，2008年销售仅48.5万套，相比2006年减少了51%.美国房地产市场结构对于构建我国合理的房地产市场结构的启示一是在住房保障体系中，政府不仅可以通过直接增加保障性住房供应量来解决中低收入阶层的住房问题，也可以灵活地运用财税手段增加中低收入阶层的住房和购房能力；二是加大租赁市场的房源供应，满足了低收入阶层通过租房解决住房问题的消费需求；三是以二手房市场作为房地产市场的主导，有助于房地产市场结构的调整.1.2英国房地产市场结构截止到2005年英国有6021万人口，统计表明，英国人住房自有率为70%，英国家庭平均七年会更换一次住宅，因为市政建设基本到位，新建住房较少，更换住房主要依靠二手房市场.英国每年平均住房交易量在200万套左右，一手房市场供应比较稳定，每年只能供应20万套左右，这些住房都能被市场消化，因此，一、二手住房的成交比例大概在1：10左右.从1992之后，英国每年住宅的竣工套数均在20万套左右，新房的供应量相对于二手房的供应量来说较少，英国房地产市场是以二手房市场为主导.英国实行公屋整体出售计划，原公共住房的租户拥有优先购买权，英国政府对购买公共住房的消费者给予住房补贴，提供低息贷款，该项公共住房政策大大增加了英国房屋的自有率.目前，英国居民中有70％的居民拥有自有住房产权，另外30％的居民租赁住房，其中20％的居民从当地政府租赁公有住房、10％的居民租住私人房屋.英国房地产市场结构对于构建我国合理的房地产市场结构的启示一是在保障性住房体系中，政府提供的公共住房灵活地采用由租转售的形式，有利于形成合理的住房梯度消费局面；二是发达的二手房交易和租赁市场，使二手房市场成为房地产市场的主导力量，有利于稳定房地产市场价格，降低空置率.2对于我国建立合理的房地产市场结构的启示通过对国内外发达国家和地区房地产市场结构的分析，根据我国现阶段居民的消费状况和需求层次，我国合理的房地产市场结构应该满足以下条件：2.1供应结构合理，产品结构多样化供应结构的合理性是评判房地产市场结构合理与否的重要标准，住宅房地产的供应结构反映出不同类型住宅产品之间供应量的比例关系.住宅房地产的供应应包括针对低收入人群的廉租房，针对中等收入家庭的公共住房、经济适用房、公共租赁住房以及针对中高收入家庭的商品住房.从香港及新加坡等国家和地区的房地产市场结构来看，政府在住房保障中充当了主要的角色，新加坡的政府组屋占住宅总量的80%以上，香港的公共组屋所占比例也在50%左右，因此，根据我国现阶段各收入阶层的所占比例，政府应加大保障性住房的供应比例。
材料发出计价方法PPT课件
材料发出时不同计价方法的核算 固定资产折旧的核算 产品生产业务核算
2020/10/13
1
材料发出的四种计价方法
先进先出法 移动加权平均法 月末一次加权平均法 个别计价法
以上四种材料发出的计价方法的使用条件是：
材料按实际成本计价
2020/10/13
2
先进先出法
步骤：先购入材料先发出 优点：随时结转存货的发出成本，库存材料最接
近当前的物价水平
缺点：工作量大 ，物价上涨时易虚增利润
移动加权平均法
步骤：每次购进后根据库存计算新的平均单价 优点：随时计算平均单价,有利于日常材料监督 缺点：工作量大，适合进货次数少的企业
例题
2020/10/13
3
谢谢您的指导
THANK YOU FOR YOUR GUIDANCE.
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2020/10/13
汇报人：XXXX 日期：20XX年XX月XX日
4
链接：材料发出的计价方法
(2)长江公司采用加权平均法计算发出材料和 期末材料的成本。 1.1日，期初余额 数量3000，单价4元，金 额为12000。 2.8日，购入一批，数量2000，单价4.4元， 金额为8800。 3.18日，领用4000。 4.25日，购入一批，数量3000，单价4.6元， 金额为13800。 5.29日，领用2000。 6.30日，领用500。
“材料成本差 异”
贷：节 约差异 借：节 约差异 贷：超 支差异
材料采购 账户
发出材料账 户
总结起来就是：“材料成本差异”科目 借方登记超支差异及发出材料应负担的 节约差异，贷方登记节约差异及发出材 料应负担的超支差异。
（二）计划成本法下发出材料的账务处理 【例题∙计算分析题】红光公司2009年7月 初结存原材料的计划成本是 100000，本月 购入原材料的计划成本为 200000，本月车 间生产产品领用原材料的计划成本为 160000，“材料 成本差异”科目的月初余 额为 10000（贷方），本月购入材料材料 成本差异为 4000（超支）。 写出该业务会 计分录。
本次发出后库存存货成本=本次发出后库存存货 数量×存货加权平均成本
倒挤法又叫实地盘存制，它是期末通过实物盘点， 确定存货的结余数量，并据以计算期末存货成本和 本期存货发出（销售或耗用）成本的一种方法。由 于平时帐上只记增加数，不记减少数，期末根据实 地盘点确定结存数再倒挤出存货减少成本，所以优 点是简化核算工作，缺点是发出成本中可能夹杂存 货不正常损耗，客观上掩盖存货过程中的弊端，无 法防备诸如仓库管理人员监守自盗、挪用公款、玩 忽职守造成的损失。常用于商品流通企业（又叫 “以存计销制”）、产品制造企业（又叫“以存计 耗制”）；适用于品种杂、价值低、收发频繁的物 品核算。
第12讲 发出存货的计价方法
【例题〃单选题】企业采用月末一次加权平均法计算发出原材料 的成本。2月1日，甲材料结存200公斤，每公斤实际成本为100元 ；2月10日购入甲材料300公斤，每公斤实际成本为110元；2月25 日发出甲材料400公斤。2月末，甲材料的库存余额为（ ）元。 A.10 000 B.10 500 C.10 600 D.11 000
表
日期 摘要
D商品购销明细账（先进先出法）
收入 发出 数 量
单位：元
结存
数量
5.1 5.5 5.11 5.16 5.20 期初余额 购入 销售 购入 销售 200 10
单价
金额
单价
金额
数量
150
单价
10 10 120 12 12 14 14 14 15 14 15 14 15
金额
1500 1500 1200 600 600 2800 2100 2100 1500 700 1500 700 1500
【分析】 5月5日购入存货后的平均单位成本 5月16日购入存货后的平均单位成本 ＝（50×10.8＋200×14）/（50＋200）＝13.36 月23日购入存货后的平均单位成本
5
如下表所示，采用移动加权平均法得出的本期发出存 货成本和期末结存存货成本分别为4 897.6元和2 102.4元。
『正确答案』C 『答案解析』先计算全月一次加权平均单价=（ 200×100+300×110）÷（200+300）=106（元/公斤） ，再计算月末库存材料的数量=200+300－400=100（公 斤），甲材料的库存余额=100×106=10600（元）。
4.移动加权平均法 【举例】假设甲公司采用移动加权平均法核算企 业存货发出成本，则5月份D商品本期收入、发出和结 存情况如下表所示。从表中看出，存货的平均成本从 期初的10元变为期中的10.8元、13.36元，再变成期末 的14.016元。各平均成本计算如下： 5月5日购入存货后的平均单位成本 150×10+100×12 150+100 =10.8（元）
存货发出计价PPT课件
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更符合配比原则
存货发出计价方法运用限制
• 中国： • 禁止采用后进先出法 • 原因：不能真实反应存货流转。
• 美国： • 允许财务报告与纳税所得计算时采用不同存货发
出计价方法，但是如果报税存货发出用LIFO， 财务报告存货发出必须用LIFO。
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存货发出计价对财务报表影响
由于存货购入成本在变化，所以不同方法对报表影响 各不相同
销售收入 销售成本 毛利 管理费用 税前收益 所得税费用 净利润
Trekking Company
SpecifXiXc年8月31日
Identifica
tion
FIFO
$ 6,050 $ 6,050
4,582
2,800
10 @ $ 119 = $ 1,190
3,990
8.14日销售2成3 本@ $$21,10400=. $ 2,622 $ 1,368
8.14日销售后，存货余5辆，成本$500.
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加权平均法
Date Aug. 1 Aug. 3 Aug. 14 Aug. 17 Aug. 28 Aug. 31
期末存货
$ 1,408 $ 1,420 $ 1,260 $ 1,368
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存货发出计价对财务报表影响
优点
Weighted Average
First-In, First-Out
Last-In, First-Out
平滑价格变化， 不易操纵利润
期末存货成本接近 重置成本，价值流 转与实物流转近似
20 @ $ 115 = $ 2,300 10 @ $ 119 = $ 1,190
链接：材料发出的计价方法
(2)长江公司采用加权平均法计算发出材料和 期末材料的成本。 1.1日，期初余额 数量3000，单价4元，金 额为12000。 2.8日，购入一批，数量2000，单价4.4元， 金额为8800。 3.18日，领用4000。 4.25日，购入一批，数量3000，单价4.6元， 金额为13800。 5.29日，领用2000。 6.30日，领用500。
本期发出=上期结存+本期购入-本期结存
4、个别计价法
步骤：对发出的每一特定材料都按其购 入或生产时所确定的单位成本计算。 优点：成本计算准确，符合实际情况。 缺点：核算工作量大
二、计划成本法下发出材料成本的账务处理 （一）计划成本法下发出材料实际成本的计算 企业发出材料按照计划成本核算时，月末按所 发出材料及其所负的材料成本差异将发出材 料的计划成本调整为实际成本。
（1）12(18)班级组织一次旅游，刘岗 萍带了路过A商店买了两袋薯片，单价为 3元，经过B商店， 发现店里正搞促销，单价只有2元，于是 又买了五袋，后来路上李佳佳饿了，刘 刚萍很慷慨，给了她一袋，
回到家刘岗萍开始算账，采用先进先出 法，现在请大家帮她算算给李佳佳的一 袋是多少钱？
（2）长江公司采用先进先出法计算发出材料和期 末材料的成本。
1.1日，期初余额 数量3000，单价4元，金额 为12000。
2.8日，购入一批，数量2000，单价4.4元，金额 为8800。
3.18日，领用4000。 4.25日，购入一批，数量3000，单价4.6元， 金额为13800。 5.29日，领用2000。 6.30日，领用500。
2、月末一次加权平均法
总结起来就是：“材料成本差异”科目 借方登记超支差异及发出材料应负担的 节约差异，贷方登记节约差异及发出材 料应负担的超支差异。
1材料发出计价方法
材料发出时不同计价方法的核算 固定资产折旧的核算 产品生产业务核算
材料发出的四种计价方法
先进先出法 移动加权平均法 月末一次加权平均法 个别计价法
以上四种材料发出的计价方法的使用条件是：
材料按实际成本计价
先进先出法
步骤：先购入材料先发出 优点：随时结转存货的发出成本，库存材料最接
近当前的物价水平
缺点：工作量大 ，物价上涨时易虚增利润
移动加权平均法
步骤：每次购进后根据库存计算新的平均单价 优点：随时计算平均单价,有利于日常材料监督 缺点：工作量大，适合进货次数少的企业
例题
月末一次加权平均法
步骤：月末一次计算材料的加权平均单价 优点：手续简单 单位成本平均化 缺点：月末计算，核算不及时，存货无平日结存
月末一次加权平均单位成本 月初库存材料实际成本 本月购进材料实际成本 月初库存材料的数量 本月购进材料的数量
个别计价法