高档住宅小区智能化系统整体解决方案
高档住宅小区智能化系统整体解决方案
为温馨模式，轻柔的音乐和灯光伴随您进入温柔梦乡。
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智能家居系统
• 场景
在 您
的
餐
厅.
....
在您的卫生间.....
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智能生活,欢畅舒意
用智能化工具实现节能，是现代生活的一种时尚潮流。 通过智能系统预设在家、离家模式，主人在家时，灯光、 音响、电器一切均按预设自动开启，离家时自动关闭。您 还可通过手机遥控关闭家中忘了关的灯光、空调等。节能 更多，绿色更多，自在更多。
智能小区安防系统五道防线
周界报警红外对 射报警系统
数字硬盘录像监 控系统
保安电子巡更系 统
可视对讲系统
智能家居安防系 统
智能小区安全防范系统五道防线（从小区到家中）
6
智能安防系统
小区门禁管理系统、监控系统、 可视对讲系统是整个智能安防 系统防范重点；
整个系统采用人防与 技防相结合的方式；
24小时全天候运行，正确识别率达99%。 • 后台管理：具有可靠的存储空间，有效的自动比对和查询技术等。
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无线巡更系统
• 居住小区的安全防范建立在物防、人防和技防的基础上，三者缺一不可。作为人防有效管理系统电子巡更系统，系统方案力求对住宅、周界和重要部位都能巡检到。巡逻人员按指定路线进行巡 检。建立起小区安防的第三道防线。
智能家居安防系统
• 功能介绍 （安防性能）
分机已布防
小区网络
智能报警，高枕无忧
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物业管理员机
智能家居安防系统
• 功能介绍 （双向信息发布）
室内分机
文字信息： 请发给我明天 (周二)北京车辆 限号是几号。
小区网络 文字交流，沟通无碍
21
文字信息： 明天（周二） 限行的尾号号 码是5和0 请注意行车安 全
高端住宅小区智能化系统解决方案
高端住宅小区智能化系统解决方案【摘要】本文主要针对高端住宅智能化系统的的功能实现作了简单描述。
【关键词】智能化系统高端住宅一、项目概况本小区位于城市中心，定位为高端住宅小区。
小区所在之处，水上公园和沿河景观绿化带分别沿两岸展开。
在小区的正南面，莅临一个近万方的亲水公园，紧密地将小区与水面连接在一起。
由于亲水公园整体呈飘带状，因此小区的每户业主不仅能在家中尽览园上美景，又能亲身进入园中与生态美景亲密接触。
二、系统组成（1）信息设施系统（ITSI）：1、综合布线系统2、有线电视系统3、背景音乐系统4、信息引导及发布系统（2）信息化应用系统（ITAS）：1、物业运营管理系统2、客服服务管理系统3、社区服务系统（3）安全技术防范系统（SPS）：1、视频安防监控系统2、入侵报警系统3、数字可视对讲系统4、停车场管理系统5、人脸识别系统6、离线式电子巡更系统（4）机房工程及防雷接地系统三、信息设施系统（ITSI）为确保小区与外部信息通信网络的信息畅通，对各类多媒体信息数据（语音、数据、图像）的接收、交换、传输、存储、检索和显示等进行综合处理的各类信息设备加以组合，提供实现小区通信、数据业务及管理等应用功能的信息通信基础设施。
1、综合布线系统综合布线（PDS）首先是为通信与计算机网络而设计的,它可以满足各种通信与计算机信息传递的要求, 对基于各种系统资源的总体功能的发挥并保持各部门长期、高效率的运转发挥着重要的作用。
目前主要应用于通信和数据交换，即传输话音、数据、传真、图形影像信号。
本工程采用FTTH(即光纤到户)方式组网方式：一般采用从局端的OLT、光分路器引出大对数光缆到楼栋，然后通过小芯数管道光缆或新型的小芯数直埋光缆连至用户家中的ONU，可以根据用户需求在用户家中连接交换机或Hub供多个设备连接。
综合布线单元系统示意图2、有线电视系统温州市有线电视传输网络，采用862MHz传输带宽。
上行传输频带为5~65兆赫，下行的广播电视、数据传输频带为87~862兆赫。
高档商业住宅小区智能化系统建设方案
系统运维与安全
系统稳定性
在系统集成方案中要充分考虑 系统的稳定性，采取多种措施
保证系统的稳定运行。
系统可维护性
系统集成方案应易于维护和管理 ，方便对系统进行升级、扩展和 故障排查。
系统安全性
对于高档商业住宅小区智能化系统 建设方案，系统的安全性至关重要 ，应从多个方面保证系统的安全性 。
07
设计成果展示
语音反馈
通过语音合成技术，将各 类信息以语音形式反馈给 住户，如定时提醒、家电 状态等。
06
系统集成方案
系统对接与协议
开放接口
采用标准化、开放式接口，方 便与其他系统进行对接和信息
交互。
协议兼容
支持多种主流通信协议，如 TCP/IP、UDP、HTTP等，实现 不同设备间的信息传输和通信。
统一协议
高档商业住宅小区智能化系统建 设方案
xx年xx月xx日
目 录
• 引言 • 系统总体架构设计 • 智能安防系统设计 • 智能照明系统设计 • 智能家居系统设计 • 系统集成方案 • 设计成果展示 • 总结与展望
01
引言
项目背景与意义
随着社会发展和人们生活水平 的提高，高档商业住宅小区不 断涌现，智能化系统成为其不
完成智能化系统的规划、设计、施工和调试等工作，实现各 系统的有机融合和协同工作。
建设方案与计划
建设方案
包括智能化系统总体架构设计 、各子系统的详细设计、系统
集成方案设计等。
建设计划
制定详细的建设流程和时间表， 包括需求分析、方案设计、设备 选型与采购、系统集成与调试等 环节。
实施方案
确定实施步骤和措施，包括技术培 训、施工组织、质量监控等，确保 建设方案的顺利实施。
别墅小区智能化系统方案
别墅小区智能化系统方案在当今数字化快速发展的时代，智能化系统已经成为现代社会不可或缺的一部分。
别墅小区作为高端住宅区域，更应该配备先进的智能化系统，以提升居民的生活质量和安全性。
本文将探讨别墅小区智能化系统的方案设计。
一、智能安防系统在别墅小区中，智能安防系统是非常重要的组成部分。
通过安装监控摄像头、入侵探测器和门禁系统，可以有效确保小区的安全。
监控摄像头可以实现全天候监控，入侵探测器能及时发现异常情况，门禁系统可以控制小区出入口，确保只有合法人员可以进入。
二、智能照明系统智能照明系统可以根据居民的生活习惯和环境光照强度自动调节照明亮度，实现能源节约的同时提升居住舒适度。
居民还可以通过APP远程控制照明设备，实现远程开关灯光的功能。
三、智能环境监测系统别墅小区智能环境监测系统可以实时监测空气质量、温度、湿度等环境参数，保证小区内部环境的舒适度。
一旦检测到异常情况，系统会及时提醒并采取相应措施，保障居民的健康和生活质量。
四、智能停车管理系统针对别墅小区停车难的问题，智能停车管理系统可以智能识别车牌号、实现自动停车，提高停车效率和减少人为操作带来的错误。
居民可以通过手机APP实时查看停车位情况，并进行预约停车，避免停车位浪费和拥堵现象。
五、智能垃圾分类系统智能垃圾分类系统利用传感器技术和机器学习算法实现自动垃圾分类，提高垃圾处理效率并减少环境污染。
居民只需将垃圾投放到智能垃圾桶中，系统会根据垃圾种类自动分类并进行处理，方便快捷。
结语别墅小区智能化系统的方案设计涵盖了安防、照明、环境监测、停车管理和垃圾分类等多个方面，能够实现小区的智能化管理和提升居民的生活品质。
通过引入先进的智能技术，别墅小区可以打造成为一个安全、舒适、便捷的智能化生活空间。
高档小区智能化系统方案
高档小区智能化系统方案随着科技的发展和人们生活水平的提高，高档小区智能化系统已经成为现代小区建设不可或缺的一部分。
智能化系统不仅可以提高小区的安全性和便利性，还能提升居民的生活质量。
在设计高档小区智能化系统方案时，需要综合考虑小区的规模、特点以及居民的需求。
下面是一份1200字以上的高档小区智能化系统方案。
一、智能化安防系统1.智能门禁系统：通过人脸识别或指纹识别等技术，实现进出小区的安全控制，避免陌生人进入小区。
2.入侵报警系统：设置门窗探测器、红外线探测器等设备，当有不法分子进入小区时，自动触发报警，提示居民及时警惕。
3.视频监控系统：安装高清摄像头，密布于小区各个角落，实时监控小区的安全情况，并将监控画面传输到居民的手机或电视上。
4.震动感应系统：墙面或地面安装震动感应器，当有不正常震动时，自动触发报警并通知相关人员。
二、智能化能源管理系统1.智能照明系统：利用光感传感器自动感应室外光线的亮度，根据环境条件调节室内照明灯光的亮度，达到节能的目的。
2.智能供暖系统：利用温度传感器监测室内温度，并自动调节供暖设备的温度，达到舒适的居住环境，并有效降低能源消耗。
3.智能用水管理系统：通过水流传感器监测居民使用水的情况，合理分配和使用水资源，防止水资源的浪费。
4.智能电表管理系统：安装电子电表，实时记录居民的用电量，通过手机或电脑查看用电情况，并提供用电建议和节能措施。
三、智能化生活便利系统1.智能停车系统：利用车牌识别技术，实现自动收费和卡片自动抬杆进入/退出小区，提高小区停车场的利用率和管理效率。
2.智能快递柜系统：为小区居民提供智能快递柜服务，快递员将快递放入智能柜，居民通过手机或指纹码开启柜门取件，方便又安全。
3.智能家居系统：通过手机APP或智能遥控器，实现对家中电器的远程控制，如空调、电视、灯光等，提高家居生活的舒适度和便利性。
4.智能垃圾分类系统：为小区设置智能垃圾分类投放点，利用人脸识别技术识别居民身份，并引导居民正确投放垃圾，促进环保和资源回收。
高端住宅小区智能化系统解决方案(全文)
高端住宅小区智能化系统解决方案(全文)科技风格正文：一：概述本文档旨在提供一个完整的解决方案，以实现高端住宅小区智能化系统的建设。
智能化系统涉及各个方面，包括但不限于安全、能源管理、环境监测、设备控制等。
本文将逐一介绍相关的技术和设备，并提供详细的实施步骤和建议。
二：系统架构智能化系统的架构是整个系统设计的基础。
我们将系统划分为三个层次：感知层、网络层和应用层。
感知层包括各种感知设备，如门禁系统、监控摄像头、温湿度传感器等。
网络层提供设备之间的通信，并连接到云平台。
应用层则提供各种功能模块，如安全管理、能源优化、智能控制等。
三：感知层设备1. 门禁系统：采用身份识别技术，如指纹识别、人脸识别等，实现对小区门禁的精确控制。
2. 监控摄像头：高清摄像头可用于监控小区内的活动，并通过人脸识别等技术实现安全防护。
3. 温湿度传感器：感知小区内的温湿度变化，并提供数据给能源管理模块。
四：网络层1. 网络设备：包括路由器、交换机等，提供设备之间的通信。
2. 云平台：通过云平台，将各个设备连接起来，并提供数据存储与分析、远程控制等功能。
3. 安全防护：采取加密、防火墙等技术，保证系统的安全性。
五：应用层功能模块1. 安全管理：通过门禁、监控等设备，实现对小区安全的监控和管理。
2. 能源优化：通过温湿度传感器等设备，实现对小区能源的优化调控，减少能源的浪费。
3. 智能控制：通过智能化设备，如智能灯光、智能窗帘等，实现对设备的远程控制。
六：实施步骤1. 系统设计：根据实际需求，进行系统设计，包括设备的选择、布局等。
2. 设备采购与安装：根据设计方案，购买所需设备，并进行安装和调试。
3. 系统集成：将各个设备连接起来，并进行系统测试和调试。
4. 系统运营与维护：系统上线后，进行运营和维护工作，如数据监测、故障处理等。
附件：1. 系统设计方案2. 设备清单法律名词及注释：1. 智能化系统：指通过现代科技手段，增加设备和系统的智能化程度，提高资源利用效率和舒适度。
高档小区智能化系统规划方案
高档小区智能化系统建议
高档楼盘弱电智能化系统建议的如下：
一、楼盘展示部分
1、营销中心环形3D影院系统
2、小区大屏信息发布系统
二、三网系统（光纤入户系统）
1、光纤网络系统
2、高清数字电视系统
3、电话系统
三、综合安保系统（室外）
1、联动闭路电视监控系统
带行踪追踪功能，并与家居安防及周界电子围栏及路灯控系统联动，打造一体化安防系统
2、周界电子围栏
3、电子巡更管理系统
四、家居安保系统（室内）
1、可视对讲系统(带信息发布)
带信息发布，实现物业与业主实时双向沟通。
2、人脸识别系统
与可视对讲一体，自主识别业主脸型，自动开关门，人性化服务；
3、家居安防系统（并入可视对讲系统中）
业方家里的煤气探测器与门磁，窗磁及红外报警系统纳入可视对讲系统中，通过与小区警务室联动，全方位为来主保驾护航。
4、通道门扳闸系统
小区主次出放口设通道门，通过小区一卡通可以刷卡进入，坚决杜决闲杂人等入内。
五、停车管理系统（与家居安保系统一卡通用）
1、停车场管理系统
2、地下车库车位引导系统
六、小区管理
1、路灯自动控制系统
2、小区景观自动情景控制系统
3、小区二次恒压供水系统
七、小区综合管网系统。
住宅小区智能化系统解决方案
住宅小区智能化系统解决方案1. 总体目标2. 设计原则3. 小区智能化系统的构成4. 系统功能简介4.1 物业管理系统4.2 安全防范系统4.3 家居智能化系统4.4 设备监控系统4.5 网络通讯系统4.6 CATV及广播系统1. 总体目标利用计算机技术、通信技术、控制技术及IC卡技术，建立一个小区内住户与小区服务中心、住户与外界的多媒体综合信息交互系统，为管理中心提供一个优质、高效的服务条件，为住户提供一个安全、舒适、便捷的生活环境。
2. 设计原则系统设计应满足以下原则：•技术可行•经济实用•成熟先进•开放标准•稳定可靠•安全保密•易于扩展•方便维护3. 小区智能化系统的构成小区智能化系统按功能分以下几个子系统：•物业管理系统；•安全防范系统；•家居智能化系统；•设备监控系统；•网络通讯系统；•CATV及广播系统。
4.系统功能简介4.1物业管理系统4.1.1 物业综合管理系统A．房产管理：•图形图像资料管理主要功能是储存物业小区的建筑规划图、建筑效果图、建筑平面图、楼排的建筑平面图、建筑效果图、建筑示意图，套户的单元平面图、基础平面图、单元效果图、房间效果图等；•房产及其产权情况的登记、变更；•房产出售、出租、闲置等使用状况的管理。
B．住户管理：•住户详细信息的登记、变更；•住户装修、交接、入住、迁出等管理；•各类资料、文件的录入、修改、统计、打印。
C．设备维护管理：•设备档案管理主要是建立公共设备设施的原始、维修、更新档案；•设备维护管理对设备维护管理情况登记、查询、考核与统计等管理功能；•设备运行状态信息管理及调控对小区内各类设备的运行状况进行登记、维护，对修理、更换情况进行汇总。
D．财务收费管理：•水、电、气、热、物业管理等费目的单价设置、收费管理，特约服务、罚款管理等；•提供小区局域网、电话、物业管理中心等多种方式的费用查询，定期催缴；•自动计算、汇总用户的缴费情况，具有收费登记、转帐、统计功能，及收费项目、记费方式的变更登记等功能，同时将其他各子系统相应的收费信息递交收费信息系统进行统一结算，居民可通过小区电子银行或IC卡缴费；•打印交费通知，或以E－MAIL形式给住户发出收费通知单、催款单，打印发送收费单证；•可对欠费或交费超时期限进行设置，系统自动发出提示，使得收费管理和查询非常方便；•对财务数据进行统计、对比、分析，使管理者及时了解收支状况，为其决策提供依据。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
可视对讲系统的门口主机上的摄像机可 以作为监控系统的前端摄像机；
视频图像存储小区监控中心，可实时监 控，也可录像回放。
7
可视对讲安防系统
• 可视对讲管理系统是由小区的管理机、围墙机、门口机、室内机、传输总线构成可 视对讲管理网络结构；
• 在住户、单元楼入口、小区管理中心安装防盗门和对讲装置，以实现访客与住户对 讲、住户与小区管理中心进行语音传输；
高档住宅小区智能化系统整体解决方案
目录
1 2 3 4 5
2
项目介绍 设计原则 智能安防系统 物业智能管理 智慧小区增值服务系统
设计原则
可行性 和
适应性
实用性 和
经济性
先进性 和
成熟性
开放性 和
标准性
可靠性和稳定性 安全性和保密性 可扩展性和易维护性 智能化数字小区最大特点是以人为本
3
系统组成
住宅智能化系统
智能安全防范系统
公共管理系统
访可数
停
出周
电 室智
客视字
车
入界
子 内能
管对视
场
口防
巡 家家
理讲频
管
门越
更 居居
系系监
理
禁及
系 安系
统统控
系
系报
统 防统
系
统
统警
系
统
联
统
动
系
统
电
公背
梯
共景
紧
信音
急
息乐
对
显与
讲
示紧
系
系急
统
统广
播
系
统
4
目录
1 2 3 4 5
5
项目介绍 设计原则 智能安防系统 物业智能管理 智慧小区增值服务系统
物业管理员机
智能家居系统
灯光影音智能化，随心畅享
• 场景
回家之前，可以通过手机远程打开家中空
调。到家后躺在舒适的沙发上，遥控在手，
在
户内所有灯光、窗帘、电器及各种场景模
您
式都可以进行无线遥控。一切尽在掌握之
的
中。尤其贴心的是夜间起夜灯模式，提供
书
一 键
了一个柔和的起夜灯光通道，又不会影响
房
预
其他家人的休息。
巡更点
17
巡更棒
周界防越及报警联动系统
• 沿组团围墙设置脉冲电子周界，警戒区域的范围原则上按70米左右设置。 • 报警防区与一体化球机预置点位联动结合对周界围墙实行24小时实时防范。
18
智能家居安防系统
室内防盗报警系统 有人强制开门，人体红外探测器会 报警并用户会接到报警信息；用户 家中安装摄像头，可在外地实时监 控家中动态。
14
停车场管理系统
主、次出入口规划：
小区有2个机动车出入口，共设2套 双进双出的停车场管理系统；
小区有2个非机动出入口（人行出入口）， 共设2套单进单出的人行摆闸。
15
停车场管理系统
车牌识别通行方式： • 读取方便快捷：无需打开窗门，有效识别距离可达到10米以上（视需求而定）。 • 识别速度快：车辆一进入磁场，摄像机将立即识别车牌号（用时1S以内）），从而立即放行，该系统
12
数字视频监控系统
监控系统点位表：
序号 区域 半球彩色摄像机 电梯半球
1 1#楼住宅
35
4
2 2#楼住宅
35
4
3 3#楼住宅
15
2
4 4#楼住宅
12
2
5 5#楼住宅
12
2
6 6#楼住宅
15
2
7 7#楼住宅
15
2
8 8#楼住宅
15
2
9
2
地下室
10
11
12 室外区域
13
合计
156
20
室内彩色摄像机
43 37 80
一单元102
• 功能介绍 （户户对讲）
一单元802
Alice：咱们 一起出去玩 吧
室内分机
邻里沟通，顺畅无阻
10
Tom：我想去 游乐园
室内分机
可视对讲安防系统
• 功能介绍 （电梯控制）
电梯授权，上下享受
11
室内分机 室外主机
数字视频监控系统
住宅区点位布置：
• 小区出入口监控 • 周界监控 • 单元门出入口监控 • 地下停车场车辆及人员监控 • 电梯轿厢监控 • 电梯厅监控 • 小区公共区域监控
煤、水、电关闭系统 当煤气、水、电出现警情时，煤、 水、电的相关阀门可自动关闭；用 户还可远程关闭相关阀门，以减少 火灾或爆炸发生的可能。
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室内消防系统 用户房屋内装有宜红烟感系统，当出 现火灾时，烟感器会发出警报，并通 过宜红智能家居服务器发给用户报警 短信。
智能门锁系统 您可以通过人脸识别、指纹识别、虹膜识 别、X光识别、静脉识别等智能门锁系统 进入房间；如主人不在家，有客人到访时， 确认身份后可远程开门，在进入房间后自 动进行相关撤防操作。
.....
设
操
在您的卧室……
作 ，
在最贴近内心的家里，品味来自随手可得的舒适和随心畅享的智
周
能体验。灯光、音乐、家庭影院，一切恰到好处。客人来访时，
到 安
温馨明快的灯光效果营造欢聚气氛；饭后家人一同观看电影、电
全
视，家庭影院模式媲美星级影院；烛光晚餐的二人世界，情侣模
• 住户可遥控开启防盗门，有效地防止非法人员进入住宅楼内； • 门口主机可利用钥匙或门禁卡开启防盗门锁； • 在管理中心与住户户内实现语音对讲。
8
可视对讲安防系统
• 功能介绍 （图像抓拍及存储）
主人不在家
9
室内分机
Selina于2010年 12月14日10：30 拜访
室外主机
即时抓拍，安全存储
可视对讲安防系统
智能家居安防系统
• 功能介绍 （安防性能）
分机已布防
小区网络
智能报警，高枕无忧
20
物业管理员机
智能家居安防系统
• 功能介绍 （双向信息发布）
室内分机
文字信息： 请发给我明天 (周二)北京车辆 限号是几号。
小区网络 文字交流，沟通无碍
21
文字信息： 明天（周二） 限行的尾号号 码是5和0 请注意行车安 全
室外彩色摄像机
4 4 16 24
室外快球
3 3
13
数字视频监控系统
高空抛物： 高空抛物现象被称为“悬在城市上 空的痛”。高空抛物，是一种不文 明的行为，而且会带来很大的社会 危害。 高空抛物监控摄像机采用百万高清 红外夜视机，采用高倍变焦功能， 对高空抛物可获取到清晰的证据， 对小区文明建设可起到积极的监督 作用。
智能小区安防系统五道防线
周界报警红外对 射报警系统
数字硬盘录像监 控系统
保安电子巡更系 统
可视对讲系统
智能家居安防系 统
智能小区安全防范系统五道防线（从小区到家中）
6
智能安防系统
小区门禁管理系统、监控系统、 可视对讲系统是整个智能安防 系统防范重点；
整个系统采用人防与 技防相结合的方式；
24小时全天候运行，正确识别率达99%。 • 后台管理：具有可靠的存储空间，有效的自动比对和查询技术等。
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无线巡更系统
• 居住小区的安全防范建立在物防、人防和技防的基础上，三者缺一不可。作为人防有效管理系统电子巡更系统，系统方案力求对住宅、周界和重要部位都能巡检到。巡逻人员按指定路线进行巡 检。建立起小区安防的第三道防线。