一般建设工程申报环节及流程
建设工程报建总流程图
02
报建流程主要环节
建设单位提出报建申请
建设单位向当地建设行政主管部门提交报建申请表，并附相关资料。
建设行政主管部门对报建申请进行初步审查，确认符合要求后，发放《建设项目选址意见书》。
审查建设单位资质
建设行政主管部门对建设单位的资质进行审查，包括企业资质、人员资质等。
审查通过后，建设单位可以继续进行项目的前期工作。
在申请建设工程施工许可证前，应确保施工 图审查合格，并完成所有必要的安全质量监 督手续。如出现延误情况，应及时与相关部 门沟通，了解具体原因，并积极跟进办理进 度。同时，应加强对施工现场的管理，确保
施工质量和安全。
05
报建流程优化建议
加强法律法规宣传和培训
提高意识
加强对建设单位、施工单位、监理单位等参与工程建设的单位的法律法规宣传和 培训，提高各方的法律意识和合规意识，确保工程建设的合法性和规范性。
在提交报建申请前，应仔细核对所需的材料清单，确保所有必要文件都已准备齐全。如遇到驳回情况，应仔细阅读驳回通知 ，了解具体原因，并根据要求补充或修正相关材料。
资质审查不合格
资质审查不合格通常是因为申请单位 或个人不具备相应的资质要求。
在提交报建申请前，应确保自己具备 所需的资质要求，如工程师证书、施 工许可证等。如审查不合格，应根据 要求补充或更新资质证明文件，并重 新提交审查。
报建流程是工程建设前必不可少的一 环，是确保工程建设合法合规、质量 安全的重要保障。
报建流程的重要性
保障工程建设合法
合规
通过报建流程，建设单位或个人 可以获得政府有关部门的批准和 许可，确保工程建设符合法律法 规和政策要求，避免违法违规行 为的发生。
促进工程质量安全
建设工程项目审批手续及流程
建设工程项目审批手续及流程一、前期准备工作：1.项目策划与论证：确定项目的目标、内容、规模、投资估算等，并进行可行性报告的编制和评审。
2.土地手续：根据项目需求，办理土地供应手续，包括土地调查、招标租赁或购买等。
二、项目批准手续：1.立项批复：项目策划完成后，提交相关部门进行立项批复，获得项目建设的正式批准。
2.环评手续：根据国家环境保护要求，进行环境影响评价，获得环评批复。
3.规划许可：根据项目规模和性质，办理相关管理部门的规划许可手续。
三、设计阶段：1.初步设计：确定项目的基本设计方案，并编制初步设计报告，提交相关部门进行初步审核和批准。
2.施工图设计：在初步设计的基础上，进一步细化设计方案，并编制施工图设计文件，以备施工使用。
四、招投标手续：1.招标准备：编制招标文件，包括标段划分、招标公告、招标文件等。
2.招标公告：发布招标公告，并进行相关宣传和投标人的资格审查。
3.招标评审：组织开标、评标、中标等环节，确定中标单位。
4.中标通知：向中标单位发出中标通知书，并签订合同。
五、合同签订及备案：1.合同签订：中标单位与建设单位签订合同，明确工程的合同价款、工程内容、工期等。
2.备案手续：合同签订后，需要向相关管理部门进行备案手续，以确保合同的合法性和有效性。
六、施工阶段：1.施工准备：施工单位按照合同约定的施工条件和要求，进行施工准备工作。
2.施工及监理：施工单位按照合同要求进行施工，监理单位对施工质量进行监督和检查。
3.验收及竣工：施工完成后，由监理单位进行工程竣工验收，并出具竣工验收报告。
七、竣工验收及移交：1.验收手续：核查工程质量、安全性、合规性等，通过竣工验收，并出具结论。
2.移交手续：工程验收合格后，由施工单位向建设单位正式移交工程，完成移交手续。
八、竣工备案：1.竣工报告：施工单位向相关管理部门提交竣工报告，并提交竣工验收报告及验收意见书。
2.竣工备案：管理部门对竣工报告进行备案，并发放竣工验收合格证书。
工建项目报批手续流程
1.建设单位向项目建设用地所在地的市、县自然资源主管部门提出用地申请，填写《建设用地申请表》，并按规定提交相关申报材料。
2.用地申请符合土地管理法法律法规和政策规定、材料齐全的，市、县自然资源主管部门受理用地申请。
3.受理用地申请后，市、县自然资源主管部门报请市、县人民政府依法履行“告知、听证、确认”等征前程序，同时，拟订农用地转用方案、补充耕地方案、征收土地方案和供地方案，编制建设项目用地呈报说明书，并组织编制其它相关用地报件材料。
4.市、县自然资源主管部门组织编制的相关报件材料，报经同级人民政府审核同意后，由市、县人民政府向上一级人民政府呈报用地请示。
同时，由市、县自然资源主管部门制作建设用地报盘，通过远程网上申报系统，将用地报件材料报送上一级自然资源主管部门审查。
5.用地报件材料按程序逐级上报审查、呈报有审批权的人民政府及自然资源主管部门审查、批准。
建筑工程报建报批手续办理全过程
建筑工程报建报批手续办理全过程第一步：前期准备在准备进行建筑工程报建报批手续办理前，首先需要对建设项目进行初步规划。
这包括确定建设地点、工程规模、建设内容、投资估算等相关要素。
同时，还需对工程性质和规模进行层级划分，确定是否需要进行报建手续。
此外，还需了解当地建设项目管理法规和政策，了解报建手续需要的相关要求。
第二步：报建资料准备第三步：报建申请在准备完报建资料后，建设单位或工程管理人员需要按照相关程序将报建资料提交给当地政府或主管部门，并填写相应的报建申请表格。
报建申请表格中通常包括建设单位名称、项目名称、工程地址、建设规模、建设内容等信息。
同时，还需附上报建资料的核准副本和其他相关证件。
第四步：审批一般情况下，报建申请提交后，主管部门将会进行预审。
预审后符合要求的申请将进入正式审批程序。
审批程序的具体流程根据不同地区和项目的性质而有所差异。
一般情况下，审批程序主要包括初审、复审和核准三个阶段。
初审时，主管部门将对报建资料进行初步审核，并进行项目现场核查。
如果初审合格，将继续进行复审，进行外部环境和合规性审查。
最后，核准阶段是最后的审批环节，主管部门将对工程设计、环保、用地等方面进行全面核准，并对报建手续进行最终决定。
第五步：取得批复经过审批合格后，建设单位将会收到建设工程报批的批复文件。
批复文件是依据报建资料的审核结果而发放给建设单位的文书，批复文件中一般包括了工程建设许可证和工程建设规划批准文件等。
建设单位需妥善保管批复文件，作为工程开展以及后续验收和交接的重要凭证。
总结：建筑工程报建报批手续办理全过程包括前期准备、报建资料准备、报建申请、审批和取得批复五个步骤。
在实施过程中，需要建设单位或工程管理人员合理规划、认真准备相关申请材料，并按照相关程序逐步进行审批。
只有获得批复文件，才能正式开展建筑工程的实施和施工。
工程施工如何报建
工程施工如何报建一、报建前的准备工作1.明确项目需求：在进行工程施工报建之前，首先要明确项目需求，包括工程范围、规模、施工内容、项目预算等信息。
只有明确项目需求，才能更好地进行报建工作。
2.选择合适的施工单位：在选择施工单位时，应该对其进行严格的资质审核，确保施工单位具备相应的资质和能力，能够按时、按质完成工程施工。
3.提供必要的材料：在进行工程施工报建时，需要准备一系列的必要材料，如规划许可证、土地证、勘察报告、设计方案等。
这些材料是报建的重要依据，必须准备完整。
二、报建流程1.填写报建申请表：在报建之前，先填写报建申请表，写清楚项目名称、施工地址、施工内容、工程规模等信息。
2.提交相关材料：将报建申请表和相关材料提交给相关部门，由相关部门进行审查和审核。
3.审查和批准：相关部门会对提交的报建材料进行审查和审核，如符合规定，则会批准该工程施工。
4.领取施工许可证：一旦工程施工报建获得批准，相关部门会颁发施工许可证给施工单位，证明施工单位有权进行工程施工。
5.开工建设：在领取了施工许可证后，施工单位可以开始进行工程施工，按照设计方案和施工进度进行施工工作。
6.验收和备案：工程施工完成后，相关部门会进行验收，确认工程质量符合要求后，会进行备案，工程施工报建工作算是圆满完成。
三、报建注意事项1.合法合规：在进行工程施工报建时，必须严格遵守法律法规，不能有任何违法违规行为，否则可能导致工程停工或者被拆除。
2.审慎选择施工单位：选择施工单位时，一定要谨慎，不能只看价格，还要考虑施工单位的资质、信誉及历史信用等因素，选择有实力的施工单位。
3.保持良好沟通：在工程施工报建的过程中，与相关部门的沟通非常重要，及时汇报施工进度、遇到的问题以及需要协调的事项，保持良好的沟通有助于顺利完成报建工作。
4.确保施工质量：工程施工报建完成后，施工单位要确保施工质量符合设计要求和施工标准，保证工程的安全、可靠和设计要求。
总的来说，工程施工报建是一项繁琐而重要的工作，需要认真对待，严格执行相关规定和流程，只有这样才能确保工程施工的顺利开展和圆满完成。
工程报建报批手续办理全流程
工程报建报批手续办理全流程（下）1．项目申办人到镇工商行政主管部门领取开业申请书，加具计生、规划建设部门意见后到镇环保办领取《建设项目环境影响申报（登记）表》。
2．项目申办人如实、详细填写《建设项目环境影响申报（登记）表》后，直接将有关资料交镇环保办终审，对超出镇环保办审批职权范围的建设项目由市环保局终审，具体依照顺环字[1998]56号文件办理。
◎说明：属镇城区范围内敏感经营行业（如：饮食业；摩托车、汽车维修清洗业；水泥、钢材批发零售业；气味化工、易燃易爆物品经营等）。
必须签订协议书到规划建设部门确认后环保办才能批办。
3．经环保办审批建设项目由镇环境监测分站负责进行环境本底调查，具体收费标准招待顺工商物价[94]159号《关于调整环保监测收费标准的复函》建设工程施工图审查:一、说明1、以下行政性文件为复印件时，需加盖建设单位公章；勘察设计文件需盖勘察、设计单位出图章和注册师章；2、建设单位应在工程勘察完成后提前送审勘察报告，未经审查批准的勘察报告不得用作施工图设计依据。
二、工程勘察报告送审需提交资料1、工程勘察报告一式两份及岩芯照片光盘一份；2、工程勘察合同一份。
三、建筑、结构专业施工图送审需提交资料1、建筑工程消防审核意见书复印件一式三份；2、盖有公安消防大队审核章的建筑报审图一份；3、经审查批准的工程勘察报告一份；4、建筑施工图一式两份；5、结构施工图一式两份；6、结构计算书（纸质文件）及数据磁盘（电子文本）各一份7、工程设计合同。
四、给水、排水专业施工图送审需提交资料1、给水施工图一式两份；2、排水施工图一式两份；3、工程设计合同或专项设计分包合同一份。
五、消防专业施工图送审需提交资料1、消防工程消防审核意见书复印件一式两份；2、盖有公安消防大队审核章的消防设备工程报审图一份；3、消防施工图一式两份；4、工程设计合同或专项设计分包合同一份。
六、玻璃幕墙施工图送审需提交资料1、玻璃幕墙施工图一式两份；2、玻璃幕墙结构计算书(纸质文本)及数据磁盘(电子文本)各一份;3、工程设计合同或专项设计分包合同一份。
简述建设工程规划许可证的申报流程
简述建设工程规划许可证的申报流程建设工程规划许可证是建设工程施工前必须申请的手续，是确保建设工程符合法律法规和规划要求的重要证件。
申报建设工程规划许可证需要经过一系列的流程，包括材料准备、申报审批、领取证件等多个环节。
下面将详细介绍建设工程规划许可证的申报流程。
一、材料准备阶段申请人首先需要准备好相关的申报材料。
一般来说，申请建设工程规划许可证需要提交的材料包括：1.申请书2.项目基本情况表3.项目用地规划条件确认书4.项目建设规划条件确认书5.建设项目选址意见书6.相关设计文件7.环境影响评价文件8.其他相关证明文件申请人需要仔细阅读当地规定的材料清单，确保所提交的材料完整、准确，符合规定要求。
一旦材料准备齐全，申请人就可以进入下一阶段，即申报审批阶段。
二、申报审批阶段申报审批阶段是申请建设工程规划许可证的关键环节。
申请人需要将准备好的申报材料递交给当地规划部门或相关主管部门。
申请人可以通过网上申报或者线下递交的方式进行申报。
在递交申请材料时，申请人要特别注意递交材料的规范性和完整性，以免造成不必要的延误。
递交申请材料后，申请人需要等待审批部门的审查和审核。
审批部门将对申请材料进行细致的审核，包括项目的合规性、规划的符合性、设计的合理性等方面。
一般来说，审批部门会在规定的时间内完成审查，并做出审批结果。
如果审批由于某些原因需要延期，审批部门会及时通知申请人。
一旦审批通过，申请人就可以进入下一阶段，即领取许可证阶段。
三、领取许可证阶段在申请通过审批后，申请人需要按照规定的程序到审批部门领取建设工程规划许可证。
领取许可证时，申请人需要携带有效的身份证件和相关的申请材料原件。
审批部门将核对申请人的身份和资料，并将建设工程规划许可证交付给申请人。
在领取许可证时，申请人需要注意核对证件的有效期和相关信息是否准确，一旦发现问题，应及时向审批部门反映并要求调整。
完成领取许可证后，申请人即完成了建设工程规划许可证的申报流程。
工程项目建设流程申报
工程项目建设流程申报工程项目建设流程申报是指申请单位向相关部门提交建设项目的申请材料，经审核审批后获得批准，正式开展建设项目的过程。
本文将从项目选址、项目可行性研究、政府审批、环保评估和项目登记等方面介绍工程项目建设流程申报的具体内容。
首先，项目选址是工程项目建设流程申报的第一步。
申请单位需根据项目的性质和规模，结合规划、土地利用和资源开发的要求等因素，选择合适的建设地点。
选址时需要考虑交通条件、用地要求、环境情况等因素，确保项目的可行性和可持续性。
其次，项目可行性研究是工程项目建设流程申报的重要环节。
申请单位需进行项目可行性研究，评估项目的经济、技术、社会和环境可行性。
可行性研究报告应包括项目背景、目标和规模、市场分析、技术方案、投资估算、效益分析和风险评估等内容。
可行性研究的结果将直接影响项目是否获得批准。
第三，政府审批是工程项目建设流程申报的关键环节。
申请单位需将项目申请材料提交给相关政府部门，并按照规定的程序进行审核。
政府部门将根据项目的性质和规模，结合法律、法规和政策的要求，对项目进行评估和审批。
审核包括对项目选址、用地规划、环境影响、安全生产和建设条件等方面的审查。
此外，环境评估是工程项目建设流程申报的重要环节。
申请单位需进行环境影响评价，评估项目对周边环境的影响，并提出相应的环境保护和修复措施。
环境影响评价报告应包括项目概况、环境基础状况、环境影响分析、环境管理措施和社会影响评估等内容。
环境评估的结果将影响项目是否能够获得环境许可证。
最后，项目登记是工程项目建设流程申报的最后一步。
申请单位需将获得政府批准的项目进行登记，并按照要求提交相关材料。
登记包括项目基本情况、项目建设规模和内容、项目负责人、施工单位和监理单位等信息。
项目登记是项目正式立项的标志，也是后续项目实施和监管的基础。
综上所述，工程项目建设流程申报包括项目选址、项目可行性研究、政府审批、环保评估和项目登记等环节。
申请单位需按照相关规定和程序，认真制定相关申报材料，并经过相关部门的审核和批准，才能正式开展工程项目的建设。
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一般建设工程申报环节及流程
申请、调整建设用地规划条件
1、《立案申请表》(表A2)；
2、立案基本资料；
3、如已取得《建设用地规划许可证》和土地管理部门批准核发的建设用地批准文件则应提交（复印件）；
4、申请地块是商业、办公或商住用地的，如该区域尚无经批准的控制性详细规划，则应提交该地块的总平面规划方案（反映用地范围的界线及拐点坐标、建筑的平面布局、经济技术指标及公建配套等）供规划审批时参考（2份）；
5、申请调整用地规划条件的，应提交：
（1）原用地规划条件的批准文件及附图附件；
（2）用地规划条件重大调整的，应提供建设项目总平面规划方案图（反映用地范围的界线及拐点坐标、建筑的平面布局、经济技术指标表）（2份）；
6、1:500或1:2000实测现状地形图（采用西安80平面坐标系统和国家85高程系统；附电子文件）；
7、《增城市城乡规划管理现场踏勘表》。
新征建设用地办理《建设用地规划许可证》
1、《立案申请表》(表A1)；
2、立案基本资料；
3、投资主管部门批准立项的有关文件（复印件）；
4、以招、拍、挂的形式申请各类用地的，应提交土地成交确认书或国土部门与土地竞得人（建设单位）签订的《国有土地使用权出让合同》；以划拔方式取得国有土地使用权的，提交《建设项目选址意见书》、《建设项目用地预审报告书》和《划拔土地决定书》（复印件）；
5、1:500或1:2000实测现状地形图（采用西安80平面坐标系统和国家85高程系统；附电子文件）；
6、可提供建设项目总平面规划图供规划审批时参考（反映拟建设范围的界线及拐点坐标、建筑布局、经济技术指标表）（2份；附电子文件）；
7、因建设项目的特殊需要，应提交的其他相关材料（如水利、交通、文物、安全、环境评价报告等）；
8、《增城市城乡规划管理现场踏勘表》。
备注：
1、经市项目评审和土地供应联席会议审查通过，并经市政府常务会议审定通过的项目，无需提供以上3、4、7项，实行并联办理。
修建性详细规划方案审批、调整
1、《立案申请表》(表B3)；
2、立案基本资料；
3、城乡规划部门核发的：
（1）《建设用地规划许可证》及附图附件（复印件）；
（2）历次规划条件的批准文件及附图附件（复印件）；
（3）历次规划审批文件及附图（申请修建性详细规划调整时应提供原批准的修建性详细规划文件及附图）（复印件）；
4、修建性详细规划调整公建配套设施布局的，应当取得拟调整的公建项目专业管理部门的意见（复印件）；
5、1:500或1:2000实测现状地形图（采用西安80坐标系统和国家85高程系统；附电子文件）；
6、建设单位取得的市土地管理部门的用地证明（如已取得国有土地使用证或用地出让合同的须提交）；
7、规划成果：
（1）绘制在1：500或1：1000现状地形图上的总平面规划图蓝图（2份）；
（2）规划成果“修详通”电子文件；
8、《修建性详细规划电子报批初步审查检测报告》（2份）；
9、规划条件中要求提交的规划模型或效果图；
10、《增城市城乡规划管理现场踏勘表》。
建筑设计方案审查（可选择环节）
（位于城市重要地区、临城市主干道、建筑层数在18层以上的建筑工程。
）
1、《立案申请表》（表C1）；
2、立案基本资料；
3、建筑设计方案的依据：
（1）用地规划条件（复印件）；
（2）修建性详细规划（含历次调整）批准文件及附图（复印件）；
4、建筑设计方案（2份）；
5、《建设用地规划许可证》及附图附件（复印件）；
6、市规划局历次批复文件中要求取得的专业管理部门的意见（复印件）；
7、绘制在1:500或1:2000现状地形图上的总平面图；
8、规划条件或修建性详细规划中要求提交的效果图；
9、电子报批文件（门卫房、车篷、水池、围墙和加建的电梯等零星工程不需提交）。
申请建筑工程《建设工程规划许可证》
1、《立案申请表》（表C1）；
2、立案基本资料；
3、《建设用地规划许可证》及附图附件（复印件）；
4、《国有土地使用证》（复印件）；
5、经市规划局批准的修建性详细规划及附图（复印件）；
6、如已取得建筑设计方案审查复函的，应附上相关函件（复印件）；
7、建筑施工设计图（2份）；
8、房地产住宅开发项目需提交《住房结构比例统计数据表》及《住宅结构比例明细表》；
9、《建设工程放线测量记录册》（2份）；
10、“报建通”电子报批文件及《建筑面积核算资料》（门卫房、车棚、水池、围墙和加建的电梯等零星工程不需提交）；
11、《增城市城乡规划管理现场踏勘表》。
备注：
1、重要地段的建设项目需提交彩色效果图（2份）（其中1份为A4版）；
2、经项目
评审和土地供应联席会议审查通过，并经市政府常务会议审定通过的项目，无需提供以上第4项。
[但是应提交土地成交确认书或国土部门与土地竞得人（建设单位）签订的《国有土地使用权出让合同》；以划拔方式取得国有土地使用权的，提交《建设项目选址意见书》、《建设项目用地预审报告书》和《划拔土地决定书》（复印件）] 建筑工程规划验收
1、《立案申请表》（表E1；1份）；
2、申请函（说明申请办理的事项的基本情况、办理基本要求和其他需要特别说明的事项；原件1份）；
3、申请人身份证明。
申请人是自然人的，应当提交本人有效身份证明（复印件1份，核对原件）；申请人是法人或其他组织的，应当提交：（1）《企业法人经营执照》或《中华人民共和国组织机构代码证》或其他有效证明文件（房地产开发公司还须出具开发资质证书）（复印件1份）；（2）法定代表人或其他组织主要负责人身份证明（复印件1份）；
4、授权委托书（当申请人委托代理人办理有关事宜时，应提交授权委托书并明确委托权限；原件1份）；
5、代理人身份证明文件（复印件1份，核对原件）；
6、土地管理部门批准核发的建设用地批准文件及附图（复印件1份，核对原件）；
7、《建设用地规划许可证》及附图附件（复印件1份，核对原件）；
8、《建设工程规划许可证》及附图附件(报建审核图、建筑功能指标明细表、建筑工程审核书等)（复印件1份，核对原件）；如经批准调整设计方案或《建设工程规划许可证》，应当提交城市规划部门同意调整的历次批复文件（复印件1份，核对原件）；
9、如加层的建筑工程规划验收，应提交原房屋的房地产权证或《建设工程规划许可证》及附图附件（复印件1份，核对原件）；
10、如经违法建设处理的规划验收，应提交执行《行政处罚决定书》的情况报告、所缴纳罚款及各种补交收费的收据（复印件1份）和盖有行政处罚印章的工程竣工图（复印件1份）。
若竣工面积大于报建面积3%的，应当提交超报建面积的调查说明；
11、如曾规划验收不合格，应当提交规划验收的历次批复文件复印件和经整改的现场照片（照片应当贴在A4纸上，下附有文字说明）；
12、《增城市建设工程规划验收测量记录册》（原件2份）；
13、工程竣工图（原件2份）；
14、申报单位法定代表人或申请人的计划生育审查证（复印件1份）。