一步一步跟我学预算

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手把手教你做一份可行的预算

手把手教你做一份可行的预算

手把手教你做一份可行的预算这几天好多个朋友都在问我怎么样做一份预算,趁这个时间我来整理一下,分享下我是怎么样去做预算,我得先强调一点哈,我们家的预算有年度支出预算,月度支出预算,甚至一段时间预算完全卡不住支出而且攒钱计划严峻的时候我还做了周预算,这里分享给大家的是做月预算的方法。

1.一份好的预算一定是在记账的基础上做出来,是分析了账本后给出的一个基础数据。

因为我们要做预算之前我们一定得知道自己一个月必须要的支出是有多少,这个就需要平时长时间记账积累并且分析账本得到的数据。

我的做法就是在比较正常的支出状态下,剔除当月中偶然发生的事件,比如谁结婚随的份子,因为不是每个月都有人结婚的;比如这个月交的保险费用的,因为也不是每个月都要交保险的等等。

总之剔除那些不可能每个月都发生的事件之后取平均值,这里的大前提是正常支出的情况下。

如果你的支出是属于有很多盲目支出的建议你除了剔除偶发支出外,将自己的冲动消费一并列出来,然后压缩这个冲动消费的预算。

比如我这个月冲动消费一个月1000,那我在做下个月的预算的时候除了上面说的正常支出外再给自己800的冲动消费的预算。

然后逐月递减,为什么还要留住冲动消费的预算呢,因为我相信一个习惯了冲动消费的人是不会一下子就能刹住车的,慢慢减吧,过快的压缩确实是会影响幸福感,反而可能会导致预算根本控制不住消费。

2.根据前一年的实际收支情况,给出年度储蓄计划跟支出计划。

我的建议是根据个人的实际情况每年增加一定的储蓄计划。

这个就是支出=总收入-储蓄的原则,每一年给自己一个储蓄计划,让自己心里有底这一年下来得攒下来多少钱。

也让自己明白这一年支出得控制成什么样的,一年的支出预算总额度有有限,在做月预算的时候这个是卡住上限的办法。

年度预算存在的意义就是控制我们在月支出预算的时候做了过多的预算。

3.先把下个月必然会发生的事情的预算加入到预算表里,这个是必然发生的事情,然后再加入每个月固定的支出。

初学者如何学习预算

初学者如何学习预算

初学者如何学习预算学习预算对于初学者来说是一个重要的技能,它可以帮助我们掌握自己的财务状况,做出明智的金钱决策。

本文将介绍初学者学习预算的一些重要步骤和技巧。

1.明确目标:在学习预算之前,我们需要明确自己的目标。

想要理财成功,我们需要有清晰的目标,比如节省更多的钱、在一些特定的时间买房或者车子等等。

明确目标可以帮助我们更好地规划预算。

3.削减支出:一旦我们了解了自己的支出情况,就可以开始考虑削减不必要的支出。

例如,购物时可以优先选择优惠价位、出行时可以选择公共交通工具等。

通过削减不必要的支出,我们可以有更多的资金用于投资和储蓄。

4.制定预算计划:根据我们的目标和收入支出情况,制定一个详细的预算计划是非常重要的。

预算计划应该包括每月的收入、支出和储蓄目标。

我们可以使用电子表格或者预算软件来帮助我们跟踪和管理预算。

5.跟踪和调整预算:制定预算计划后,我们需要跟踪和调整预算。

每个月结束时,我们可以对照实际收入和支出情况来检查预算是否执行得到位。

如果预算出现超支情况,我们可以考虑进一步削减支出或者增加收入来达到预算目标。

6.储蓄和投资:学习预算的目的之一就是为了储蓄和投资。

根据我们的目标,我们可以将一部分收入用于长期储蓄和投资。

我们可以选择银行存款、股票投资、房产投资等多种方式来增加财富。

7.经验总结:学习预算是个不断积累经验的过程。

在执行预算的过程中,我们不断总结经验教训,发现自己的错误和不足之处,并加以改进。

通过对预算的不断调整和改进,我们可以提高自己的理财技能,更好地掌握自己的财务状况。

除了以上步骤和技巧外1.学习理财知识:预算只是理财的一部分,学习一些理财知识可以帮助我们更好地进行投资和储蓄。

2.寻求专业帮助:如果初学者觉得预算过程过于复杂,可以寻求专业人士的帮助,如财务顾问或理财教育机构。

3.培养自制力:学习预算需要自制力和意志力,我们需要学会克制购物冲动,坚持执行预算。

4.多做实践:学习预算是一个不断实践的过程,只有通过实际操作才能真正掌握预算的技巧和方法。

怎样学预算

怎样学预算

以下都是从网上收集来的,供学习用1、最少也得一年半载,要想学,先去工地看工程实体,结合图纸来看,多练习才行2、直接上工地找个师傅代,我在学校学预算几乎和书本上的不一样出入太大,估计3个月吧,有人代很快的,顺便在多看图纸,看看定额熟悉下图纸和工程量计算方法现在预算比过去简单,在电脑上套定额很快的3、建筑工程预算比较好学,只要通晓基本的建安工程的知识,了解建安工程的施工方法,材料使用和规范,就有了从事这一项工作的基础。

一个好的预算员,功夫在预算外。

如果只是呆板的翻阅抄算定额,是做不好工作的。

如果是建设单位的预算员,得眼光独到,敏锐的审察出施工方的预算中的高估冒算,为降低造价出力。

这就要求预算员有责任心和专业知识。

如果是施工方的预算员,得会充分的利用施工图上的计算工程量的余地,不遗漏。

在工程计取费用上,尽量算足法规允许的费用。

在工程索赔上,一点也不能含糊。

说明一点工程上的“索赔”,不是法律上的含义,相当于过去的施工变更、洽商、误工等的的交涉和计算费用。

现在,施工预算已经大量采用计算机,所以必须掌握计算机的使用,软件由概预算的管理部门提供。

4、先介绍下我自己我是学建筑预算的刚刚毕业不久实习的时候是在甲方做土建预算现在是做装饰预算在学校的时候其实什么都没学到连图纸都看不太懂都是实习以后慢慢的看图师傅教一点自己结合以前学校的书(<工程预算与报价>)慢慢学会算工程量的建议你找个单位实习去多熟悉施工现场多看图纸,有师傅最好了,自己慢慢学会手算分步骤分细节的算书的话多看看94 03定额吧现在我感觉定额很有用的5、想做建筑工程预算,需要什么证书吗?最初级的是预算员级证没什么用的一般都不承认的,一般社会上承认的证有造价员证上升就是造价师了,有无证书不是最重要的我就是个没证的,主要是有技术就好6、想学好建筑工程预算需要用什么样的资料?怎么去报考预算员,报考预算员需要了解什么吗?那关于预算员的详细介绍,可以去这个网站上看看,上面有介绍。

如何从预算入门

如何从预算入门

第一步:找一份高手做过的较小点的预算,图纸,自己一边跟着他的思路做,一边对图纸,不懂的地方问一下。

从头做到尾。

第二步:找一个已经有高手做过的小工程,有计算稿预算书的。

照着第一步学到的知识,自己独立做一遍。

然后和他对,找出对不上的地方,查资料、定额,找出原因,一直做到和他接近。

第三步:和一个高手合作,一起做一个大工程。

第四步:你已经会做了,接下去就是熟练和速度了!
做一个好的预算人员需要的时间
对一个大学毕业的本专业人员,如果从事预算工作的话,努力+肯学+耐心+技巧三个月基本上就会做了,如果要熟练掌握工程量计算(或用电脑工程量自动计算)、电脑套价、市场信息、法律法规条例、有造价有关的文件,起码要一年以上,但如果你掌握了以上的东西,你还不是一个好的预算人员。

这只不过是做为一个预算人员最基本的技能而已,说白了,到目前你还是一个高级计算器。

接下来你要掌握的是:
1、对设计文件不合理的地方(如设计错误、部分分部造价过高等)提出自己的意见,并对业主提出自己的合理化鉴议。

2、学会如何与业主、施工方打交道,学习如何对一个一点都不懂的业主以他可以理解的语言,解释招投标过程、预算书内容、办理决算、签订合同。

3、在本地区的建筑行业有自己的关系网,建设局、财政局、工商、税务、各开发区主管领导、计划委等等,不一定是领导,具体经办人员也可以,有时候他们掌握的信息可能比领导还多。

你需要在非正常的途径了解本地区建筑行业的大部分动态。

4、在本地区本行业有一定的知名度,当有人说起你“*工”如何如何的时候,不会有人问“哪个*工呀”?
5、完成以上过程,快的要三年,慢的要五年或许更长,看你的努力了。

教你学预算 建筑工程概预算

教你学预算 建筑工程概预算

教你学预算:建筑工程概预算什么是建筑工程概预算建筑工程概预算是在建筑项目开始之前进行的预算工作。

它是对整个建筑项目所需资金的预估,包括材料费用、劳动力费用、机械设备费用和其他相关费用等内容的汇总。

建筑工程概预算对于项目的顺利进行非常重要,它可以帮助项目管理人员在合理的范围内控制项目的成本,确保项目按时按质完成。

建筑工程概预算的步骤1. 收集项目信息在进行建筑工程概预算之前,首先需要收集项目的相关信息。

这包括项目的设计图纸、技术规范、特殊要求等内容。

通过仔细阅读这些信息,可以更好地了解项目的需求和要求,进而进行后续的预算工作。

2. 制定预算范围预算范围是指建筑工程概预算所涵盖的内容。

根据项目需求和预算要求,确定预算范围,明确预算的深度和广度。

预算范围应该包括所有涉及到的费用项目,例如土建、装修、设备等。

3. 了解市场价格在进行建筑工程概预算之前,需要对市场价格进行了解。

市场价格对于预算的准确性和合理性起到至关重要的作用。

通过与供应商、承包商等进行沟通和了解,可以掌握当前的市场价格,并将其纳入到预算中。

4. 编制费用表费用表是建筑工程概预算的核心内容,它是各项费用的详细清单和计算依据。

在编制费用表时,需要结合项目的特点和要求,对各项费用进行详细的计算和分析。

费用表通常包括材料费、人工费、设备费、管理费、利润等项目。

5. 检查和修订完成费用表后,需要进行检查和修订。

这一步骤非常重要,可以发现和纠正预算中的错误和不合理之处,保证预算的准确性和可行性。

同时,还可以与项目管理人员和业主进行沟通,对预算进行进一步的调整和修订。

建筑工程概预算的注意事项1. 合理估计材料费用在进行建筑工程概预算时,需要对材料费用进行合理估计。

可以通过调研和比价,掌握当前的市场价格,并结合项目的具体需求进行计算。

合理估计材料费用可以更准确地预估项目的成本,并为后续的采购和施工提供参考。

2. 注意劳动力费用劳动力费用是建筑工程概预算中不可忽视的一部分。

学预算如何入门,都要干些什么

学预算如何入门,都要干些什么

学预算如何入门,都要干些什么1、首先要过识图关。

识图的时候充分发挥自己的想象能力,要全面读图,尽量去理解,去揣测,在工地上条件更好,可以多问做工程的施工员、质检员、民工等,特别是去理解施工工艺方面的知识。

2、其次理解地方政府的定额关。

都知道预算从计量开始,那如何计量的规则是来源定额,先从简单的工程开始学计量,比如市政道路计量简单,从那儿开始。

从房建学计量的话,那就是操作软件,年轻人学软件快,多去免费参加广联达培训就搞定啦,但计量的同时牢记计算规则。

定额的另一点就是组价,哪些分部分项工程套用哪些定额,这个就要多与同行交流了,多看过去别人做的预结算资料,这是最有效的学习方式,包括费用定额取费。

3、攻克市场劳务材料价格关。

这一点就要求题主有良好的沟通能力的时候了,做预算少不了商务方面的工作,这时你要学习并收集合同上的劳务材料价格,还有当地的政府指导价格(这货一般都在造价信息刊物上)。

价格就是预算工作的灵魂关键词了。

我们所做的任何努力都是为了获得与使用价格。

4、解决商务活动的合同关。

合同是工作之本,在国企建筑企业基层干少不了许多的劳务材料合同,最主要的还是总包合同,有效理解消化合同条款很重要。

游戏规则就是看合同,在合同中找到创造收益的机会。

多分析成本效益的偏差,分析多了也算半个包工头了。

5、大项目历练这必须有。

要快速打怪,才可能升级快。

尽量朝着各个大项目靠拢,一个个投标、结算、扯皮都不能少。

绝对干货,爆炒黑木耳的节奏~6、在施工单位没公关能力可不行!工地上,人情世故你懂的,关系错综复杂,如何在自己的层面为老板争取利益最大化?这就是所谓的功夫在诗外,各路大爷都需打点,若要得到老板的红人,此项本事不可不学。

题外话,这是深造时需要学的了。

其他的就点到为止,更高的层面还需多学习,一句话,任重道远!兴趣是驱使进步的唯一法门。

【东子实操】手把手教你做年度预算,月度预算,周预算,每日预算(派代网)

【东子实操】手把手教你做年度预算,月度预算,周预算,每日预算(派代网)我发现很多淘宝的兄弟姐妹们都不会做预算,今天分享下我做预算的方法,授人以鱼不如授人以渔,若有更好的方法,欢迎大家和我交流以及分享1:首先我们看下我们这边三个月的转化和客单价,取平均值,假设我们现在的转化是3.06%,客单价是317,不开车自然流量为169202:我们首先建立一个表格:建立我们的目标表格,假设我们的周目标是1000000,那么我们的单价转化不变,我们需要的流量为当流量达标的时候我们才可以完成100W的销售额,那么现在我们需要补充的的流量为:我们要补充的流量最直接有效的手段为直通车,钻展花钱买流量,ok,根据您类目的付费流量的ppc来做出预算,假设我们类目的ppc平均在2元一个,那么我们需要的费用为:现在我们做个周预算:100W元为例:(自然流量+付费流量)*转化*客单价那么我们的kpi为:(总预算销售额-自然销售)/花费ok,那我们进行第二周的预算,在什么也不知道的情况下,若月第一周比第二周自然流量增长10%,(根据之前的流量进行预估每个月(第二周/第一周)取平均值)我们的客单价和转化是根据平均值取出来,还是以100W为例:建议大家先看第二周的自然流量以圈出,然后看墨绿色部分,知道每个流量的来源和花费,最后看kpi最后自己设置下数字的小数点。

整体就出来了,然后每周的再细化成每天的表格表格如下:这个是帮一个朋友做的预算,最后欢迎淘宝精神病和我探讨,不是精神病,不着魔的别找我。

我发现很多淘宝的兄弟姐妹们都不会做预算,今天分享下我做预算的方最后我去折纸盒子了盒子了我法,授人以鱼不如授人以渔,若有更好的方法,欢迎大家和我交流以及分享1:首先我们看下我们这边三个月的转化和客单价,取平均值,假设我们现在的转化是3.06%,客单价是317,不开车自然流量为169202:我们首先建立一个表格:建立我们的目标表格,假设我们的周目标是1000000,那么我们的单价转化不变,我们需要的流量为当流量达标的时候我们才可以完成100W的销售额,那么现在我们需要补充的的流量为:我们要补充的流量最直接有效的手段为直通车,钻展花钱买流量,ok,根据您类目的付费流量的ppc来做出预算,假设我们类目的ppc平均在2元一个,那么我们需要的费用为:现在我们做个周预算:100W元为例:(自然流量+付费流量)*转化*客单价那么我们的kpi为:(总预算销售额-自然销售)/花费ok,那我们进行第二周的预算,在什么也不知道的情况下,若月第一周比第二周自然流量增长10%,(根据之前的流量进行预估每个月(第二周/第一周)取平均值)我们的客单价和转化是根据平均值取出来,还是以100W为例:建议大家先看第二周的自然流量以圈出,然后看墨绿色部分,知道每个流量的来源和花费,最后看kpi最后自己设置下数字的小数点。

预算的学习步骤

如果没有基础,是有点难的。

第一:要先学会看图纸,找一些识图的书来看,越简单的越好,不要贪多,先把土建图看懂了以后再学别的就简单多了。

这第一步最关键了。

第二:大体上能看懂了图纸就好办了,可以试着算算工程量,比如混凝土柱、梁、板,砖砌体等简单些的(计算规则可查看当地现行的定额本本每章节的开头),钢筋建议先不学,等这些普通的会做了在看03G101-1图籍等来学习钢筋。

第三步就是学习套价了,当然也要学习预算软件。

好了,基本步骤就是这些。

现实的操作是这样的:如果有足够时间,就去参加造价员考试前的脱产培训班,在培训班这里可以学到入门的基本知识,但说实话,没有实践经验的,即使通过这个培训班并且考上造价员,那也还只是三脚猫的功夫。

最好的情况是你在实习当中,遇到一个肯教你的好师傅,有个好师傅,加上自己肯学,那入门就是很简单的事情了。

至于预算软件,等你手工算量、套价会了之后,看看这些预算软件视频教程就可以了。

建筑识图的基础知识房屋是供人们生产、生活、工作、学习和娱乐的场所,与人们关系密切。

将一幢拟建房屋的内外形状和大小,以及各部分的结构、构造、装饰、设备等内容,按照有关规范规定,用正投影方法,详细准确地画出的图样,称为“房屋建筑图”。

它是用以指导施工的一套图纸,所以又称为施工图。

(一).施工图的内容和用途一套完整的施工图,根据其专业内容或作用不同,一般包括:1.图纸目录:包括每张图纸的名称、内容、图纸编号等,表明该工程施工图由哪几个专业的图纸及哪些图纸所组成,以便查找。

2.设计总说明:主要说明工程的概况和总的要求。

内容一般应包括:设计依据(如设计规模、建筑面积以及有关的地质、气象资料等);施工要求(如施工技术、材料、要求以及采用新技术、新材料或有特殊要求的做法说明)等。

以上各项内容,对于简单的工程,也可分别在各专业图纸上写成文字说明。

3.建筑施工图:包括总平面图、平面图、立面图、剖面图和构造详图。

表示建筑物的内部布置情况,外部形状,以及装修、构造、施工要求等。

手把手教你如何做预算-建筑工程计量与计价

15
电气工程安装
1.5
月 日
16
给排水安装
1.5
月 日
17
检查工程量计算书
0.5
月 日
18
套定额(套完定额进行材料议价)
1.5-2
月 日
时间安排表
1.5
月 日
7
门窗制作安装【根据门窗表或者图纸】
半个小时
月 日
8
墙体砌筑
0.5
月 日
9
屋面防水保温
0.5
月 日
10
楼面、地面工程(找平层、面砖)
1
月 日
11
墙体(内外墙)、顶棚找平层、腻子、油漆
1.5
月 日
12
吊顶
0.5
月 日
13
散水、排水系统
1个小时
月 日
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ14
脚手架、场地清理、垂直运输
0.5
月 日
序号
内 容
时间/天
日 期
1
熟悉图纸定额, 按照上面说明划分计算项目
0.5
月 日
2
计算基础计算 场地平整 基础土方开挖
0.5
月 日
3
垫层 条形独立基础、地圈梁混凝土及钢筋模板
1.5
月 日
4
混凝土柱、梁、板(包括屋面板、楼面板、雨棚板、空调板)、过梁混凝土及模板
2
月 日
5
混凝土柱钢筋
0.5
月 日
6
混凝土梁、板钢筋

初学者学习预算的方法

初学者学习预算的方法初学者学习预算的方法初学者学习预算的方法初学者如何学好预算初学造价,定额无疑是最好的教材。

可能对于初学者来说定额的文字不够直观,有时候会觉得很难看懂,但这不要紧,凡事开头难,先从最基本的知识看起。

看定额不要被其中诸如调整、另计等词汇迷惑,看得懂的地方要仔细看,看不懂的要硬着头皮看,要由易到难,循序渐进,你别指望看一遍就能记住或掌握什么,请你去看第二遍、第三遍。

绝不能因为难而自己是初学者就不去看,那么你将依然是门外汉。

初学造价要讲究方法,不能一上来就贪学太多的专业,那样只会引起消化不良,不如先找准一个自己比较感兴趣的专业来系统的学,至于现在造价人要求的一专多能,那是以后的事。

说句实在,我们一些老预算员由于历史原因专业知识并不系统,虽然做造价很长时间,也只知其然而不知其所以然。

另外,学习要仔细更要动脑子,不要随便放过看似简单的小疑问,它们往往并不那么简单,或可以引伸出很多知识点。

遇到问题要学会从多几个角度去思考,不会举一反三,你可能永远也学不精。

造价是一门学问,除了学,问也不失一条捷径。

有些初学者往往怕“出丑”而羞于启齿,这样会多走许多弯路。

曾经有位初学者跟我说,有个疑问一直找不到答案,直接问别人又怕别人笑话,而在网上求助也没得到明确的回复。

我问她是什么,她告诉我说,在定额中有个名词叫“延长米”,一直弄不清是什么意思。

我就告诉她说,其实就想投影面积平方米一样,延长米是展开长度的意思。

当然问也是要在动脑子的前提下的,不要一碰到疑问张口就说:这个怎么算法?要说出自己的想法来让别人指点你,应该避免对一些象基本计算规则的提问,会引起别人的`反感,因为那些书上白纸黑字写的清清楚楚,只能说明你懒惰。

还有很多问题不是非要问的,不能老等着别人来帮你,要学会自己找答案。

网络的好处是众所周知的,要多多利用。

比如用搜索引擎就能找出很多相关资料。

现在网上有许多造价专业论坛,初学者可以进去潜潜水,看看贴子,从中也可以学到不少东西的。

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一步一步跟我学预算第1章:施工图预算编制依据和方法5.1.1 施工图预算的概念和作用1.施工图预算的概念施工图预算即单位工程预算书,是在施工图设计完成后,工程开工前,根据已批准的施工图纸,在施工方案或施工组织设计已确定的前提下,按照国家或省市颁发的现行预算定额、费用标准、材料预算价格等有关规定,进行逐项计算工程量、套用相应定额、进行工料分析、计算直接费、并计取间接费、计划利润、税金等费用,确定单位工程造价的技术经济文件。

建筑安装工程预算包括建筑工程预算和设备及安装工程预算。

建筑工程预算又可分为一般土建工程预算、给排水工程预算、暖通工程预算、电气照明工程预算、构筑物工程预算及工业管道、电力、电信工程预算;设备及安装工程预算又可分为机械设备及安装工程预算和电气设备及安装工程预算。

本章只讨论“一般土建工程施工图预算”的编制。

2.施工图预算的作用(1)确定工程造价的依据施工图预算可作为建设单位招标的“标底”,也可以作为建筑施工企业投标时“报价”的参考。

(2)实行建筑工程预算包干的依据和签订施工会同的主要内容通过建设单位与施工单位协商,征得建设银行认可,可在施工图预算的基础上,考虑设计或施工变更后可能发生的费用增加一定系数作为工程造价一次包死。

同样,施工单位与建设单位签定施工合同,也必须以施工图预算为依据。

否则,施工合同就失去约束力。

(3)建设银行办理拨款结算的依据根据现行规定,经建设银行审查认定后的工程预算,是监督建设单位和施工企业根据工程进度办理拨款和结算的依据。

(4)施工企业安排调配施工力量,组织材料供应的依据施工单位各职能部门可依此编制劳动力计划和材料供应计划,做好施工前的准备。

1(5)建筑安装企业实行经济核算和进行成本管理的依据正确编制施工图预算和确定工程造价,有利于巩固与加强建筑安装企业的经济核算,有利于发挥价值规律的作用。

(6)是进行“两算”对比的依据。

5.1.2 施工图预算的编制依据•编制依据(1)施工图纸是指经过会审的施工图,包括所附的文字说明、有关的通用图集和标准图集及施工图纸会审记录。

它们规定了工程的具体内容、技术特征、建筑结构尺寸及装修做法等。

因而是编制施工图预算的重要依据之一。

(2)现行预算定额或地区单位估价表现行的预算定额是编制预算的基础资料。

编制工程预算,从分部分项工程项目的划分到工程量的计算,都必须以预算定额为依据。

地区单位估价表是根据现行预算定额、地区工人工资标准、施工机械台班使用定额和材料预算价格等进行编制的。

它是预算定额在该地区的具体表现,也是该地区编制工程预算的基础资料。

(3)经过批准的施工组织设计或施工方案施工组织设计或施工方案是建筑施工中重要文件,它对工程施工方法、材料、构件的加工和堆放地点都有明确规定。

这些资料直接影确工程量的计算和预算单价的套用。

(4)地区取费标准(或间接费定额)和有关动态调价文件按当地规定的费率及有关文件进行计算。

(5)工程的承包合同(或协议书)、招标文件(6)最新市场材料价格是进行价差调整的重要依据(7)预算工作手册预算工作手册是将常用的数据、计算公式和系数等资料汇编成手册以便查用,可以加快工程量计算速度。

(8)有关部门批准的拟建工程概算文件2. 编制条件(1)施工图经过设计交底和会审后,由建设单位、施工单位和设计单位共同认可;(2)施工单位编制的施工组织设计或施工方案,经过其上级有关部门批准;(3)建设单位和施工单位在设备、材料、构件等加工定货方面已有明确分工。

5.1.3 施工图预算的编制方法和步骤•施工图预算的编制方法2施工图预算的编制方法有单价法和实物法两种。

(1)单价法用单价法编制施工图预算,就是利用各地区、各部门编制的建筑安装工程单位估价表或预算定额基价,根据施工图计算出的各分项工程量,分别乘以相应单价或预算定额基价并求和,得到定额直接费,再加上其它直接费,即为该工程的直接费;再以工程直接费或人工费为计算基础,按有关部门规定的各项取费费率,求出该工程的间接费、计划利润及税金等费用;最后将上述各项费用汇总即为一般土建工程预算造价。

这种编制方法便于技术经济分析,是常用的一种编制方法。

(2)实物法用实物法编制一般土建工程施工图预算,就是根据施工图计算的各分项工程量分别乘以预算定额的人工、材料、施工机械台班消耗量,分类汇总得出该工程所需的全部人工、材料、施工机械台班数量,然后再乘以当时、当地人工工资标准、各种材料单价、施工机械台班单价,求和,再加上其它直接费,就可以求出该工程直接费。

间接费、计划利润及税金等费用计取方法与单价法相同。

下面以单价法为例介绍一般土建工程施工图预算的编制步骤。

2.一般土建工程施工图预算的步骤(1)收集基础资料,做好准备主要收集编制施工图预算的编制依据。

包括施工图纸、有关的通用标准图、图纸会审记录、设计变更通知、施工组织设计、预算定额、取费标准及市场材料价格等资料。

(2)熟悉施工图等基础资料编制施工图预算前,应熟悉并检查施工图纸是否齐全、尺寸是否清楚,了解设计意图,掌握工程全貌。

另外,针对要编制预算的工程内容搜集有关资料,包括熟悉并掌握预算定额的使用范围、工程内容及工程量计算规则等。

(3)了解施工组织设计和施工现场情况编制施工图预算前,应了解施工组织设计中影响工程造价的有关内容。

例如,各分部分项工程的施工方法,土方工程中余土外运使用的工具、运距,施工平面图对建筑材料、构件等堆放点到施工操作地点的距离等等,以便能正确计算工程量和正确套用或确定某些分项工程的基价。

这对于正确计算工程造价,提高施工图预算质量,有着重要意义。

(4)计算工程量工程量计算应严格按照图纸尺寸和现行定额规定的工程量计算规则,遵循一定的顺序逐项计算分项子目的工程量。

计算各分部分项工程量前,最好先列项。

也就是按照分部工程中各分项子目的顺序,先列出单位工程中所有分项子目的名称,然后再逐个计算其工程量。

这样,可以避免工程量计算中,出现盲目、零乱的状况,使工程量计算工作有条不紊地进行,也可以避免漏项和重项。

有关工程量计算方法和规则,参见本章第四节。

(5)汇总工程量、套预算定额基价(预算单价)各分项工程量计算完毕,并经复核无误后,按预算定额手册规定的分部分项工程顺序逐项汇总,然后将汇总后的工程量抄入工程预算表内,并把3计算项目的相应定额编号、计量单位、预算定额基价以及其中的人工费、材料费、机械台班使用费填入工程预算表内。

(6)计算直接工程费计算各分项工程直接费并汇总,即为一般土建工程定额直接费,再以此为基数计算其他直接费、现场经费,求和得到直接工程费。

(7)计取各项费用按取费标准(或间接费定额)计算间接费、计划利润、税金等费用,求和得出工程预算价值,并填入预算费用汇总表中。

同时计算技术经济指标,即单方造价。

(8)进行工料分析计算出该单位工程所需要的各种材料用量和人工工日总数,并填入材料汇总表中。

这一步骤通常与套定额单价同时进行,以避免二次翻阅定额。

如果需要,还要进行材料价差调整。

(9)编制说明、填写封面、装订成册编制说明一般包括以下几项内容:•编制预算时所采用的施工图名称、工程编号、标准图集以及设计变更情况;•采用的预算定额及名称;•间接费定额或地区发布的动态调价文件等资料;•钢筋、铁件是否已经过调整;5)其它有关说明。

通常是指在施工图预算中无法表示,需要用文字补充说明的。

例如,分项工程定额中需要的材料无货,用其它材料代替,其价格待结算时另行调整,就需用文字补充说明。

施工图预算封面通常需填写的内容有:工程编号及名称、建筑结构形式、建筑面积、层数、工程造价、技术经济指标、编制单位及日期等。

最后,把封面、编制说明、预算费用汇总表、材料汇总表、工程预算分析表,按以上顺序编排并装订成册,编制人员签字盖章,请有关单位审阅、签字并加盖单位公章后,一般土建工程施工图预算便完成了编制工作。

第2章:工程量计算的原则和方法5.2.1 工程量的概念工程量,就是以物理计量单位或自然单位所表示的各个具体工程和结构配件的数量。

物理计量单位,一般是指以公制度量表示的长度、面积、体积、重量等。

如建筑物的建筑面积,楼面的面积(m 2 ),墙基础、墙体、混凝土梁、板、柱的体积(m 3 )、管道、线路的长度(m)、钢柱、钢梁、钢屋架的重量(t)等。

自然计量单位是指以施工对象本身自然组成情况为计量单位,如台、套、组、个等。

5.2.2 工程量计算的原则4工程量是编制施工图预算的基础数据,同时也是施工图预算中最繁琐、最细致的工作。

而且工程量计算项目是否齐全,结果准确与否,直接影响着预算编制的质量和进度。

为快速准确的计算工程量,计算时应遵循以下原则:•熟悉基础资料在工程量计算前,应熟悉现行预算定额、施工图纸、有关标准图、施工组织设计等资料,因为他们都是计算工程量的直接依据。

2.计算工程量的项目应与现行定额的项目一致工程量计算时,只有当所列的分项工程项目与现行定额中分项工程的项目完全一致时,才能正确使用定额的各项指标。

尤其当定额子目中综合了其他分项工程时,更要特别注意所列分项工程的内容是否与选用定额分项工程所综合的内容一致,不可重复计算。

例如,现行定额楼地面工程找平层子目中,均包括刷素水泥浆一道,在计算工程量时,不可再列刷素水泥浆子目。

3.工程量的计量单位必须与现行定额的计量单位一致现行定额中各分项工程的计量单位是多种多样的。

有的是m 3 、有的是m 2 、还有的是延长米m、t和个等。

所以,计算工程量时,所选用的计量单位应与之相同。

4.必须严格按照施工图纸和定额规定的计算规则进行计算计算工程量必须在熟悉和审查图纸的基础上,严格按照定额规定的工程量计算规则,以施工图所标注尺寸(另有规定者除外)为依据进行计算,不能随意加大或缩小构件尺寸,以免影响工程量的准确性。

5.工程量的计算应采用表格形式为计算清晰和便于审核,在计算工程量时常采用表格形式,表格具体形式可参见本章第六节工程量计算实例中表5-20。

5.2.3 工程量计算的一般方法5为了防止漏项、减少重复计算,在计算工程量时应该按照一定的顺序,有条不紊地进行计算。

下面分别介绍土建工程中工程量计算通常采用的几种顺序。

1.按施工顺序计算按施工先后顺序依次计算工程量,即按平整场地、挖地槽、基础垫层、砖石基础、回填土、砌墙、门窗、钢筋混凝土楼板安装、屋面防水、外墙抹灰、楼地面、内墙抹灰、粉刷、油漆等分项工程进行计算。

2.按定额顺序计算按当地定额中的分部分项编排顺序计算工程量,即从定额的第一分部第一项开始,对照施工图纸,凡遇定额所列项目,在施工图中有的,就按该分部工程量计算规则算出工程量。

凡遇定额所列项目,在施工图中没有,就忽略,继续看下一个项目,若遇到有的项目,其计算数据与其它分部的项目数据有关,则先将项目列出,其工程量待有关项目工程量计算完成后,再进行计算。

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