好户型设计应讲究五大原则
室内设计十大基本原则
室内设计是在以人为本的前提下，满足其功能实用，运用形式语言来表现题材、主题、情感和意境，形式语言与形式美则可通过以下方式表现出来。
一、对比。
对比是艺术设计的基本定型技巧，把两种不同的事物、形体、色彩等作对照就称为对比。
把两个明显对立的元素放在同一空间中，使其既对立又和谐，既矛盾又统一，在强烈反差中获得鲜明的对比，求得互补和满足的效果。
二、和谐。
和谐包含谐调之意。
它是在满足功能要求的前提下，使各种室内物体的形、色、光、质等组合得到协调，成为一个非常和谐统一的整体。
和谐还可分为环境及造型的和谐、材料质感的和谐、色调的和谐、风格样式的和谐等。
三、对称。
对称是形式美的传统技法，是人类最早掌握的形式美法则。
对称又分为绝对对称和相对对称。
对称给人感受秩序、庄重、整齐、和谐之美。
四、均衡。
生活中金鸡独立，演员走钢丝，从力的均衡上给人稳定的视觉艺术享受，使人获得视觉均衡心理，均衡是依中轴线、中心点不等形而等量的形体、构件、色彩相配置。
均衡和对称形式相比较，有活泼、生动、和谐、优美之韵味。
五、层次。
一幅装饰构图，要分清层次，使画面具有深度、广度而更加丰富。
缺少层次，则感到平庸，室内设计同样要追求空间层次感。
如色彩从冷到暖，明度从亮到暗，纹理从复杂到简单，造型从大到小、从方到圆，构图从聚到散，质地单一到多样等，都可以看成是富有层次的变化。
层次变化可以取得极其丰富的视觉效果。
六、呼应。
呼应如同形影相伴，在室内设计中，顶棚与地面桌面与其他部位，采用呼应的手法，形体的处理，会起到对应的作用。
呼应属于均衡的形式美，是各种艺术常用的手法，呼应也有"相应对称"、"相对对称"之说，一般运用形象对应、虚实气势等手法求得呼应的艺术效果。
七、延续。
延续是指连续伸延。
人们常用"形象"一词指一切物体的外表形状。
如果将一个形象有规律地向上或向下，向左或向右连续下去就是延续。
这种延续手法运用在空间之中，使空间获得扩张感或导向作用，甚至可以加深人们对环境中重点景物的印象。
好户型设计讲究五大原则
好户型设计讲究五大原则消费者在选购房屋时，会从多个方面综合考虑，其中户型是衡量房屋优劣的较重要因素。
户型设计如何满足消费者的不同需求，同时又兼顾对科学消费的引导，这是设计师需要做出大量努力来解决的问题。
住宅设计要综合考虑影响因素理性的消费者都有这样一个概念：好户型比不上好楼盘，选择一套住房不单只是看它的户型设计，而是从多方面综合考虑楼盘条件，这是消费者选择住房的标准，也应该是设计师设计时的标准。
一般来讲，评价一个楼盘主要考虑以下几大影响因素：1、区位条件（包括地理位置、交通、周边配套等）2、规划布局3、景观环境4、配套设施5、户型设计（包括外立面风格）6、高舒适度、低能耗7、价格因素。
除了通常意义上的价格高低，也需考虑项目作为投资产品保值、增值潜力对客户的吸引力。
消费者最终居住的不仅是一套几室几厅的住房，交通便利性、配套设施完善性、小区的环境景观甚至物业好坏都与住户的生活息息相关。
户型设计的五个原则户型设计确实只是消费者置业选择的一个因素，但不可否认，它是其中至关重要的环节。
户型设计从广义上来讲，是确定一个楼盘主力户型面积和形式，并设定各类户型产品构成比例的过程。
如2 006年5月24日由国务院办公厅发布的《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》（简称国六条”中规定的自2006年6月1日起，新审批、开工的商品住房，套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比重，必须占到开发建设总面积的70%以上”当然，这是政府为稳定房价进行宏观调控的一个特例。
一般情况下，户型设计的广义意义更接近于销售策略的制定，是针对开发商而言的。
户型设计从狭义上说，即是具体方案的具体设计。
如户型是平层、错层还是复式；功能分区是否明确，交通是否合理等。
作为建筑设计的细分，户型设计除了遵守建筑设计三原则之外，也有自己的特殊要求，分为五大设计原则，即：实用性、安全性、经济性、灵活性、艺术性。
以上五点是评价户型优劣的通则，贯穿于地产开发、销售、使用的全程，也应被参与的三方：开发商、设计师、消费者共同遵守。
房屋设计注意事项
房屋设计注意事项
房屋设计注意事项包括以下几点：
1. 功能性：确保房屋的布局和设计满足居住者的实际需求。
要考虑居住者的人口数量、年龄、日常生活习惯等因素，合理安排房间用途和面积分配，确保房屋的功能性。
2. 空间规划：合理规划房屋内的各个空间，确保房间之间有足够的流通空间，避免拥堵和局促感。
同时还要注意开窗、通风等方面，确保每个房间都有适宜的自然光线和空气流通。
3. 安全性：在设计房屋时要考虑到居住者的安全，包括消防安全、电路安全、结构安全等方面。
选择符合安全标准的材料和设备，并确保施工过程中的质量和安全。
4. 美观性：房屋的外观设计要符合居住者的审美需求，同时考虑与周围环境的协调性。
在内部设计上，注重色彩搭配、家具摆放、装饰品选择等方面，营造舒适和谐的居住环境。
5. 可持续性：设计时要尽量考虑节能、环保和可持续发展的原则。
选择高效节能的建筑材料和设备，合理规划能源使用，尽量减少对环境的不良影响。
6. 成本控制：在设计过程中要充分考虑房屋的施工和维护成本，不仅包括设计本身的费用，也要考虑后期的维护和使用成本。
根据预算限制，平衡设计的实用性和成本控制。
7. 人性化：要考虑用户的习惯和需求，为居住者提供舒适、便利和安全的居住环境。
考虑到不同人群的需求差异，如老年人、残障人士等，作出相应的设计调整。
总之，房屋设计要注重功能性、空间规划、安全性、美观性、可持续性、成本控制和人性化，通过综合考虑这些因素，打造一个适宜居住的理想房屋。
房屋设计注意事项
房屋设计注意事项房屋设计是一个相当重要的任务，既要满足人们的基本居住需求，又要考虑到舒适性、美观性及使用功能。
以下是一些房屋设计的注意事项，供参考。
首先，房屋的布局应合理。
要考虑到各个功能区域的联系和布置，使得不同区域之间有合适的过渡，同时减少不必要的走廊面积，以充分利用空间。
例如，主要起居区域应该相对独立，卧室与公共活动区域应有一定的隔离。
此外，公共区域的空间要保持开放和连通，使得通风良好，并增加房屋的整体通透感。
其次，要考虑到房屋的采光和通风。
合理的采光设计能够充分利用自然光线，减少能源消耗，使室内明亮舒适。
为了达到较好的通风效果，可以利用房屋的朝向、窗口布置、空气流通等因素。
此外，需注意避免采光过多或者通风不畅的问题，以及尽量避免阳光直射进入室内，造成视觉和热不适。
第三，要考虑到房屋的隐私保护。
合理的房间划分和布局能够确保居民的私密性和安全感。
例如，卧室、洗手间等私密区域应尽可能隐蔽，不易被外人窥视。
同时，窗帘、隔断等装饰物的选择与布置也对隐私保护起到一定的作用。
第四，要关注房屋的舒适性和人体工程学设计。
包括合适的房间温度控制，合适的房间高度和屋顶斜度，兼顾人体各项活动需要的房间大小等。
此外，也可以考虑添加一些增加舒适性的元素，如暖色调的灯光、柔软的家具、舒适的地面材料等。
第五，要注意房屋的可持续发展和生态设计。
从材料的选择开始，选用环保、可回收的材料，减少对环境的污染。
同时，合理使用自然资源，如应用太阳能、雨水收集系统等，提高房屋的能源利用效率。
还可以考虑布置绿化和室内植物，改善室内空气质量和环境。
综上所述，房屋设计需要综合考虑功能性、美观性、舒适性、可持续性等多个方面。
合理的布局、采光和通风设计、隐私保护、人体工程学设计、生态设计等都是需要重点关注的。
只有在综合考虑这些因素的基础上，才能设计出符合人们需求的优质房屋。
室内空间设计的基本原则
室内空间设计的基本原则若你想成为一名优秀的室内设计师，那么要对室内空间设计的基础知识进行了解。
那么，你知道室内空间设计的原则是什么吗?以下是有店铺为大家整理的室内空间设计原则，希望能帮到你。
室内空间设计的构图原则是什么室内设计在某种意义上来说，就是对形色、质地的选择和布置，其结果也表达了某种个性、风格和爱好。
从这点来说，家庭的“设计”则是反映住户或设计者的思想个性。
按陈规的和缺乏个性的模仿设计，很快会使人厌烦。
但是如果要使设计达到某种效果和目的，对一些基本的原则还是应该考虑的。
1、室内空间设计的构图原则——协调设计最基本的是协调，应将所有的设计因素和原则，结合在一起去创造协调。
2、室内空间设计的构图原则——比例房间的大小和形状，将决定家具的总数和每件家具的大小，一个很小的房间，挤满重而大的家具，既不实用也不美观.在现代的室内，倾向于使用少量的、尺度相当小的家具，以保持空间的开阔、空透的面貌，同时也要避免在房间内的家具看来似乎无关紧要甚至消失。
当一组家具具有统一的比例时，就感到舒适。
3、室内空间设计的构图原则——平衡当各部分的质量，围绕一个中心焦点而处于安定状态时称为平衡。
平衡对视觉感到愉快，室内的家具和其他的物体的“质量”，是由其大小、形状、色彩、质地决定的。
所有这些，必须考虑使其适合于平衡，如果两物大小相同，但一为亮黄色，一为灰色，则前者显得重，粗糙的表面比光滑的显得重，有装饰的比无装饰的要重。
4、室内空间设计的构图原则——韵律迫使视觉从一部分自然地、顺利地巡视至另一部分时的运动力量，来自韵律的设计。
在设计中产生韵律的方法有：(1)连续的线条。
一般房间的设计是由许多不同的线条组成的，连续线条具有流动的性质，在室内经常用于踢脚板、挂镜线、装饰线条的镶边，以及各种在同一高度的家具陈设所形成的线条，如画框顶和窗榴的高度一致，椅子、沙发和桌子高度一致等。
(2)重复。
通过线条、色彩、形状、光、质地、图案或空间的重复，能控制人们的眼睛按指定的方向运动，虽然垂线能令人眼睛上下看，但一组水平方向布置的垂线，却能使眼睛从这一边看到那一边，即沿着不是垂直的而是水平方向移动。
小户型空间布置的基本原则
小户型空间布置的基本原则小户型空间布置的原则1、窗户原则窗户忌多加装饰，不宜选用粗重的帷幕。
避免使用笨重的窗帘盒，最好选择精致的窗帘杆。
2、抛弃原则对于那些你在一两年内从没有用过，但却觉得将来或许有用处的物品，你应该毫不犹豫地把它们统统扔掉。
算一算你的房价，每一平方米意味着什么，抛弃这些东西腾出的空间，其实就是更大的财富。
小的空间里放置高大的家具物品会使房间显得更小。
所以应选用节省空间又别具个性的低矮家具为宜。
3、灯光原则在面积狭小的居室中，让灯光自下而上柔和地照射在房间的天顶上，要比从上向下直射的灯光怡人得多。
直接投射的灯光照在人脸上，会使人有刺眼的感觉，产生空间局促感和压抑感。
在小居室中，直射的光源只适合用在工作台和房间的四周。
4、用色原则厨房、卧室、厅宜用同样色泽的墙体涂料或壁纸，可使空间显得整洁洗炼。
软装饰布艺款式要简洁，色彩宜淡雅，夸张的色彩和设计会使狭小的空间显得更加局促。
小户型优点配套完善“服务于都市白领”的市场定位，决定了小户型较集中的项目大都毗邻商务中心区，这是因为现代年轻人在高负荷的工作之余，对住宅的要求首先是便捷性，其中包括交通的便捷，商业的便捷，以及休闲的便捷，简而言之，就是工作与生活的切换要迅速。
成本低廉现代小家庭对于住宅的要求是：不仅要买得起，还要住得起。
这其中既包含了前期购房费用，如购房款、契税，维修基金等，也包含了后期居住的运行费用，如采暖费、物业费等。
这些费用主要都是依据建筑面积来核算，因此，选择小户型会使前后期居住费用降低空间浓缩简洁舒适、经济实用是现代都市年轻人对私人生活空间的理解，这中间包括了经济薄弱、家庭成员简单、日常很多活动在公共空间完成等等诸多缘由，因而对空间功能要求可以不那么齐全。
某种意义上说，小户型只要设计合理，面积缩小但功能不减，仍然可以烘托出高质量的生活氛围。
进退自如小户型总价相对较低，同时又属于过渡型产品，在居住上可进可退。
像住了一段时间的一居室，待经济上允许，可换个大一些的二居或三居，将现有的一居投入租赁市场，利用租金还贷。
户型设计原则及要求
户型设计原则及要求
以下是 9 条关于户型设计原则及要求：
1. 布局要合理呀，就像一个棋局，每个棋子都要放在恰当的位置，比如客厅不能太局促吧，否则怎么能和家人畅快地玩耍呢？像我朋友家那个局促的客厅，真是让人难受！
2. 采光一定要好哇！这就好比是生活中的阳光，能给人带来温暖和欢乐呀！要是房子里暗暗的，那可太压抑了，你说谁会喜欢住在小黑屋里呢？
3. 通风得顺畅呀！就跟人的呼吸一样重要哦！不通风的房子就像捂着口鼻，多难受呀！想想那些通风不好的房子，那气味，哎呀！
4. 动静分区要明确嘞！把动的区域和静的区域分清楚，就像把吵闹的小孩和安静睡觉的老人分开一样重要呢！不然岂不是会互相干扰嘛！
5. 卧室要私密且安静呀！这就像给你自己打造一个专属的小天地，别人打扰不到。
要是卧室不私密不安静，怎么能好好休息呢，你想想是不是？
6. 卫生间不能太小啦！不然转身都困难嘞！你见过那种特别小的卫生间吗？那多不方便呀！
7. 空间利用要充分哦！每一寸地方都得发挥它的作用呀，不能浪费呢！就像把每一块拼图都完美地拼上，不能有多余的缝隙呀！
8. 户型方正多重要呀！歪歪扭扭的像什么样子嘛！方正的户型才让人看着舒服，住着也舒服呀，你说是不？
9. 要有足够的收纳空间呀！不然东西往哪儿放呀！家里乱七八糟的可不行呀！就像给东西找个家一样重要呢！
我觉得户型设计这些原则和要求真的太重要了，能直接影响生活的质量和舒适度呀！。
好户型的七大定律
好户型的七大定律好户型并没有一个完整而又准确的定义，就如不能说一座海边别墅的设计一定完美无瑕，也不能说一所普通民居的户型一无是处。
好户型有一些普遍意义的标准，这些标准来自业内人士的广泛积累。
房子要“宽”不要“深”大家心目中的好房子，一定是一套洒满阳光的屋子，而这就要求户型面宽够宽。
所谓面宽，就是一套房子或一间居室东西墙之间的宽度，进深则是南北墙之间的距离。
户型面宽与进深的比例是决定户型居住舒适度和品质的关键。
一般来说，户型面宽与进深的比例应该是在1∶1至1∶1.5之间，进深长了，面宽必然窄，采光受影响的同时，室内空间也会显得非常的局促。
各区间面积有底线在当前主流的户型设计中，客厅和卧室的面积都有一个面积区间，其面积是根据总面积的变化而变化，太小，则不方便利用；太大，则有浪费之嫌。
一般情况下，客厅的面积为14平方米—25平方米，主卧室为12平方米—16平方米，次卧室为8平方米—12平方米，厨房为5平方米—8平方米，卫生间为3平方米—8平方米。
全明设计很重要全明设计保证了整个房子各个角落的采光。
在当前市场上，有一些户型存在暗卫或者暗厅，其实这都是一些设计败笔，都能够通过早期的设计规划来避免。
购房时，购房者同时要注意，有的户型会把北侧卫生间或厨房的窗户对着楼梯走道，尽管户型图上显示了这面窗户，但你却不知道它对着楼梯。
另外，整套房子中至少要有两间南向的房子，这样可以保证室内阳光充足。
南北通风才舒适没有必要过于追求全南向的房子，因为房子的通透性决定了居住的舒适性。
如果南北不能通风，那么东 西向也得通风，否则整个屋子会很憋闷。
三条流线别交叉流线俗称动线，是指日常活动的路线。
它是根据人的行为方式把一定的空间组合起来，通过流线设计分割空间，从而达到划分不同功能区域的目的。
一般来说，居室中的流线可划分为家务流线、家人流线和访客流线，三条流线不能交叉，这是流线设计中的基本原则。
储藏柜、冰箱、水槽、炉具的顺序安排，决定了家务流线；家人流线主要存在于卧室、卫生间、书房等私密性较强的空间，其设计要充分尊重主人的生活格调，满足主人的生活习惯；访客流线主要指由入口进入客厅区域的行动路线。
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7．阳台和储藏空间
• 阳台是生活品质提升的一个表现，如果是120平 方米的户型至少要做到双阳台，如能做到观景阳 台、生活阳台、杂物阳台分离更好。通常观景阳 台与起居厅相连，采用大面积玻璃窗，两者之间 以隔断墙为宜，为今后打通为一个大空间留有余 地；生活阳台在设计中应考虑水管、地漏、插座 等，可放置洗衣机、晾晒衣物或扩大为卧室观景 阳台；杂物阳台与餐厅相连，作为储藏空间使用。 • 单独的储藏空间也是必要的，可放置很多生活杂 物，如家电包装盒、箱包等。为保证居家的整洁 清新，储藏空间必不可少。
一．大门正对电梯或楼梯，是犯冲，本来住宅是聚气养生之所，如今与电梯、楼 梯直对，宅内之生气则被其尽数吸去，可Байду номын сангаас大忌。补救之法则是在进门处要 用屏风或玄关隔开。 二．大门与阳台如成一直线，也需要用屏风或玄关隔开，因为前后通透，可以一 眼看透大门与阳台，谚云：“前通后通，人财两空。”并且穿堂风拂动，易 令人得病。 三．如果大门口直对长走廊，这也是煞冲，走廊越长，对家居越不利，这叫穿心 剑格局，若门内无屏风阻隔，则不宜居住。 四．若房子的窗户开在走廊之外，属于泄气的格局，住宅的私隐性则荡然无存， 对家居也不利。另外，房子里的窗户太多则泄气，房子里窗户太少，则少生 气，都属不吉，应加以改变。 五．大门不能正对厕门，试想人一进门就见到厕所，则住宅的功能何在？另外， 睡房门与厕所门也不能正对，卧室与卧室门也不能正对，这些都犯了门冲。 六．厕所门不能与厨房门连在一起。厕所的门若与厨房的门连在一起，则厕所的 门应牢记时常关闭，免得受污浊之气涤荡。 七． 住房、客厅或饭厅中，如有横梁切记不可压住床位和坐位，并且天花顶宜高 不宜低。 八．住宅内部尽量不要有太多尖角，现代许多高层住宅客厅呈菱形，往往会有尖 角出现，不但有煞气，而且令客厅失去和谐统一。若有此种情况出现，宜以 木柜或矮柜补添在空角之处。倘若不想摆放木柜，则可把一盆高大而浓密的 常绿植物摆放在尖角位，这亦可消减尖角对客厅风水的影响。
4．卧室
• 卧室，尤其是主卧室是当前户型设计的重点。卧 室是住宅中最私密的空间，应尽量远离入户玄关 和起居厅，实现动静分区；一般主卧室的面宽宜 控制在3.6～4.5米，进深不宜小于3.9米，儿童卧 面宽可做到3～3.3米；主卧室最好朝南，设有独 立卫生间、步入式衣帽间、化妆间等辅助功能， 次卧室应临近公共卫生间；主卧、父母卧与儿童 卧房门尽量不对开，避免交叉干扰，以设置缓冲 的走道或玄关为宜。（当然，140平方米的户型 也可做出书房、佣人间等，在这里将之作为卧室 考虑。）
好户型设计应讲究五大原则
消费者在选购房屋时，会从多个方面综合考虑，其中户型是衡量房屋优 劣的较重要因素。户型设计如何满足消费者的不同需求，同时又兼顾对科学 消费的引导，这是设计师需要做出大量努力来解决的问题。 住宅设计要综合考虑影响因素 理性的消费者都有这样一个概念：好户型比不上好楼盘，选择一套住房 不单只是看它的户型设计，而是从多方面综合考虑楼盘条件，这是消费者选 择住房的标准，也应该是设计师设计时的标准。 一般来讲，评价一个楼盘主要考虑以下几大影响因素： 1、区位条件（包括地理位置、交通、周边配套等） 2、规划布局 3、景观环境 4、配套设施 5、户型设计（包括外立面风格） 6、高舒适度、低能耗 7、价格因素。除了通常意义上的价格高低，也需考虑项目作为投资产品保值、 增值潜力对客户的吸引力。 消费者最终居住的不仅是一套几室几厅的住房，交通便利性、配套设施 完善性、小区的环境景观甚至物业好坏都与住户的生活息息相关。
1．玄关
• 玄关是消费者选择户型时常常忽略的一个空间， 而实际上，玄关的设置是十分必要的。很多人将 玄关理解为一个纯过渡空间，可以增强住宅的私 密性，其实它的实用性更强。玄关为使用者出入 家门时换鞋、更衣、临时搁物提供了方便，又可 避免开门见厅的尴尬。同时，有效利用装修手段， 如压低吊顶、铺地材质的限定、灯光的变化等， 达到先收后放、欲扬先抑的戏剧效果，丰富空间 变化。为满足玄关的使用要求，必须有一净宽不 小于1米的面用来放置柜子，净深不小于1.2米的 空间放置鞋凳，同时不能破坏厅的完整性。
户型设计的五个原则
• 户型是依托于空间存在的。不论设计师要满足多少设计原则、消费者提 出多少限制因素，最终都是通过空间进行体现和表达的。因此，可以理 解为：将空间进行合理分区、组织好各个空间的交通流线，使之符合设 计的五个原则，即是一个好户型。 • 一个户型理应包括七个功能空间： • 1．玄关 2．起居室 3．餐厅 4．卧室 5．厨房 6．卫生间 7．阳台和储藏空间 这七个空间满足了一般家庭休息、餐饮、会客、娱乐等多种要求。 在分区上基本可实现动静分区、干湿分区、脏净分区，在更大面积下还 可实现主仆分区、商住分区等。 • 下面具体讲述如何选择各功能空间优劣：
2．起居厅
• 起居厅长久以来一直占据户型设计的重要地位， 同时也是家庭活动的核心空间。好的设计应尽量 保证厅的完整性，不要朝向厅开过多的门，尤其 是卫生间的门；起居厅要保证至少3.9米长的影视 墙面，用来放置电视、柜子和其他装饰物；一般 起居厅进深不宜小于3.9米，面宽应控制在3.9～ 4.8米，过小难以放置合适的沙发，过大影响电视 的观看距离，若不循常规装修，如SOHO，可另 行布置。 • 随着消费市场的不断细分和客户年轻化的特征， 起居厅交友和娱乐的功能被弱化，部分功能被转 移到卧室中去，因此厅的面积有减小的趋势。
6．卫生间
• 卫生间的设计以经济节约为条件，同时应考虑良 好的通风和采光。在选择户型时应注意以下几点： 卫生间不是越大越好，合理布局的卫生间很重要， 因为一般的住宅设计都没有采用同层后排水的技 术，想进行管线改造是比较困难的，宾馆卫生间 是最节省的布局方式；卫生间开门位置、开门大 小和开门朝向均很重要，尤其注意卫生间不要对 厅开门；在设计中考虑干湿分区（即外面为洗手 盆，里面为洁具和洗浴，可提高卫生间的使用效 率）和设置洗衣机位为宜；注意卫生间的管道布 置和施工质量，及与卧室之间墙的隔音效果。
3．餐厅
• 餐厅是居家生活的重要组成部分，它的采 光和观景要求是比较重要的因素，大餐厅 的概念被广泛接受。餐厅与厨房应当联系 方便，最好能隔而不断；与起居厅分开设 置最好，当然可以进行装修划分，不用硬 性隔断，如起居在南，餐厅在北，既可起 到扩大空间的作用又可南北通透，通风采 光均有利；如能单独设置早餐厅，可与观 景阳台结合。
必须避八种住宅格局 协调才是住宅 上乘之选
• “宅以形势为身体，以泉水为血脉，以土地为皮肉， 以草木为毛发，以舍屋为衣服，以门户为冠带。 若是如斯，是事俨雅，乃为上吉。”这是古人把 住宅人性化，说明格局搭配得当，对住宅与人都 是很重要的。为何有些房子一走进去就会感觉到 神清气爽，如沐春风；而有的房子则感觉压抑沉 闷，坐立不宁？这就在于格局优劣的分别。四方 宽敞、正大光明，布置协调的格局是住家上乘之 选。而以下几种类型的住宅则是要避忌的：
5．厨房
• 厨房是重要的辅助空间，随着消费群体对生活质量要求的 进一步提升和家电器具的日益普及，厨房面积有增大的趋 势。首先，厨房的位置应接近入口，避免流线穿厅和油烟、 噪音对卧室的影响；厨房宜有直接通风采光，净面积最小 应达到5平方米，操作台净宽0.6米，且满足至少一长面度 大于等于2米；操作台布置依次为“一”字型、“L”型、 “U”型，“U”型最为好用；厨房与餐厅相邻的一面以隔断 墙为宜，这样可增大装修灵活性，如将餐厨隔断设为玻璃 推拉门，一方面方便主妇与家人的沟通，另方面可在平时 打开，使空间看起来更大；厨房最好带有一个生活阳台放 置杂物，在北方尤其重要，冬天的阳台差不多是第二台冰 箱；若面积够大，可考虑设置西厨。
户型设计的五个原则
• 作为一种在市场上待价而沽的商品，户型好坏是由消费者决定的。世 界上没有最完美的户型，只有适合于某类特殊消费人群的完美户型。 设计者只能从一部分消费人群的角度出发，对户型进行研究。通过长 期的市场调研和销售回馈，消费者评价户型最重要的因素依次为： • 1、布局（包括大方面的规划布局和户型具体设计的功能布局） 2、朝向和楼层数 3、通风和采光 4、设备和建筑材料 5、有效面积使用系数，即得房率 6、精装修和可改造性 7、美观原则 8、风水户型七大空间
户型设计的五个原则
• 户型设计确实只是消费者置业选择的一个因素，但不可否认，它是其中 至关重要的环节。 • 户型设计从广义上来讲，是确定一个楼盘主力户型面积和形式，并设定 各类户型产品构成比例的过程。如2006年5月24日由国务院办公厅发布的 《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》（简称“国六条”）中 规定的“自2006年6月1日起，新审批、开工的商品住房，套型建筑面积 90平方米以下住房面积所占比重，必须占到开发建设总面积的70％以 上”。当然，这是政府为稳定房价进行宏观调控的一个特例。一般情况 下，户型设计的广义意义更接近于销售策略的制定，是针对开发商而言 的。 • 户型设计从狭义上说，即是具体方案的具体设计。如户型是平层、错层 还是复式；功能分区是否明确，交通流线是否合理等。 • 作为建筑设计的细分，户型设计除了遵守建筑设计三原则之外，也有自 己的特殊要求，分为五大设计原则，即：实用性、安全性、经济性、灵 活性、艺术性。 • 以上五点是评价户型优劣的通则，贯穿于地产开发、销售、使用的全程， 也应被参与的三方：开发商、设计师、消费者共同遵守。 • 完美的户型由消费者决定