关于我国金融不良资产评估的思考
金融不良资产评估处置存在的问题及建议
金融不良资产评估处置存在的问题及建议【摘要】金融不良资产评估处置是金融领域的重要问题，目前存在评估方法不科学、信息不对称、处置方式单一、监管缺失等难题。
为解决这些问题，建议加强评估方法的科学性，优化信息披露机制，多元化处置方式，强化监管力度。
加强评估方法的科学性可以提高评估准确度，降低风险；优化信息披露机制可以减少信息不对称，增加透明度；多元化处置方式可以更灵活地应对不同情况；强化监管力度可以规范市场秩序、增强监管效果。
通过这些建议的实施，不良资产评估处置将更加有效率，为金融健康发展提供有力支持。
展望未来，随着金融市场的不断发展，不良资产评估处置将迎来更多挑战和机遇，需要进一步完善和提升。
【关键词】金融、不良资产、评估、处置、问题、建议、科学性、信息披露、多元化、监管力度、总结、展望未来。
1. 引言1.1 背景介绍金融不良资产是指在金融机构或者企业资产质量下降，无法按时兑付本息或者变现的资产，是金融系统中的一个重要问题。
随着经济全球化进程的不断加快，金融市场的复杂性和风险也在不断增加，金融不良资产的问题日益突出。
对于金融机构来说，不良资产会导致资本的大量损失，影响其正常运营和稳定发展；对于整个金融系统来说，不良资产的存在会对金融市场的稳定和健康发展构成严重威胁。
当前，我国金融不良资产的评估与处置工作仍然存在一些问题，主要表现在评估方法不科学、信息不对称、处置方式单一、监管缺失等方面。
这些问题使得金融不良资产的处理工作难以取得有效成果，制约了金融体系的健康发展。
有必要对金融不良资产的评估与处置工作进行深入研究，寻找解决问题的有效途径，提高金融体系的稳定性和健康发展水平。
1.2 研究意义金融不良资产评估处置是金融领域中一个重要而复杂的问题，对于保护金融机构的稳健运营和促进金融市场的健康发展具有重要意义。
本研究旨在探讨金融不良资产评估处置存在的问题并提出相应的建议，以加强金融不良资产管理的科学性和规范性，进一步提升金融机构的抗风险能力和市场竞争力。
关于我国金融不良资产评估的思考
关于我国金融不良资产评估的思考【摘要】金融不良资产评估是指依据国家有关规定，对金融不良资产以某一时点为基准日，对其价值进行评定、估算和分析判断的行为。
近几年来，随着金融体制改革和金融不良资产处置工作的推进，金融不良资产评估业务在我国得到了长足的发展。
本文就我国金融不良资产评估中存在的问题进行了分析，并对做好金融不良资产评估工作提出了一些设想。
随着我国金融体制改革和金融不良资产处置工作的不断推进，金融不良资产评估的作用越来越凸显，不仅指导着资产处置价格，而且成为考核资产公司经营业绩的重要依据和监督资产处置行为，防范道德风险的重要措施。
一、我国金融不良资产的现状金融不良资产是指银行持有的次级、可疑及损失类贷款，金融资产管理公司收购或接管的金融不良债权以及其他非银行金融机构持有的不良债权。
截至2007年第一季度末，我国商业银行不良贷款余额为12455.5亿元，其中：次级类贷款2613.2亿元，可疑类贷款5176.6亿元，损失类贷款4665.9亿元，分别占全部贷款的比例为6.63%、1.39%、2.75%和2.48%。
与2006年第一季度末相比，不良贷款余额减少了669.2亿元、次级贷款减少了668.2亿元、可疑类贷款增加了141.5亿元、损失类贷款减少了142.3亿元。
不良贷款按机构划分：主要商业银行为11614.2亿元、城市商业银行为659.6亿元、农村商业银行为150.6亿元、外资银行为31.3亿元。
其中，后三者与2006年第一季度末相比，分别减少了201.9亿元、7.5亿元和5.4亿元。
截至2006年第一季度末，中国四家金融资产管理公司共累计处置不良资产8663.4亿元，累计回收现金1805.6亿元，现金回收率20.84%。
其中：华融资产管理公司累计处置不良资产2468亿元，回收现金546.6亿元，现金回收率22.15%；长城资产管理公司累计处置不良资产2707.8亿元，回收现金278.3亿元，现金回收率10.28%；东方资产管理公司累计处置不良资产1419.9亿元，回收现金328.1亿元，现金回收率23.11%；信达资产管理公司累计处置不良资产2067.7亿元，回收现金652.6亿元，现金回收率31.56%。
关于我国金融不良资产评估若干问题的思考
（ ） 有 统 一 的 计 费标 准 。 三 没 没 有 统 一 的 计 费标 准 ， 响 了 中 介 机 构 对 不 良 资 产 评 估 参 影
与 的积 极 性 。
受 资产 本 身 的质 量 影 响 外 ， 在 很 大 程 度 上 受 金 融 不 良资 产 特 还 殊 的市 场 供 求状 况 、 种 处 置 因 素 所 影 响 。现 有 的评 估 标 准 和 各 规 范明 显 不 适用 于金 融 不 良资 产 的 评 估 ， 介 评 估 机 构 在 实 际 中
非 市 场 公 开 价值 特 征 的 资 产 ， 介 评 估 机 构 在 实 际 操 作 中缺 乏 中
理论支撑。
（ ） 分债 权 性 资产 权属 不 清 ， 权 依 据 不 足 。 二 部 产
问题 。如评 估 理 论 滞后 于评 估 实践 ， 分 债 权 性 资 产权 属 不 清 ， 部
乘 之机 。
盾 突 出等 问题 。并 通 过 分 析 提 出 了一 些 解 决 的 对 策 ， 要 研 究 如
制 定 有 关金 融 资产 评 估 方 法 标 准体 系 ， 坚持 实 质 重 于形 式 的 原
则 ， 用合 理 的评 估 产 权 依 据 等 。 使
关 键 词 ： 良资 产 ； 估 价值 ； 权 性 资 产 ； 估 咨 询 不 评 债 评
资产 评 估 外 ， 数 是 对债 权 资 产 的 评 估 ， 对 债 权评 估 目前 国家 多 而 还 没有 统 一 的操 作 规 范 ， 估 中 许 多 新 的 情 况 和 新 的 问 题 需 要 评
在理 论 和 方 法上 加 以探 索 和 实 践 。
关于金融不良资产评估的几点思考
资产评估协会最近发布的《⾦融不良资产评估指导意见（试⾏）》，是近年来⾦融不良资产评估实践经验的结晶。
它对资产评估⾏业开展⾦融不良资产评估业务具有⼗分重要的指导意义，对各⾦融资产管理公司的资产处置⼯作具有极⼤的促进和推动作⽤，更是评估⾏业规范管理、规范执业的重要⾥程碑。
⼀、国内⾦融不良资产评估的简要回顾 1999年，国务院批准成⽴了四家资产管理公司，负责处置从四⼤国有商业银⾏剥离的约13000亿⾦融不良资产。
资产管理公司围绕防范和化解⾦融风险，⽀持国有企业改⾰的总体⽬标迅速开展资产处置⼯作。
当时，资产管理公司按照资产的帐⾯价值从商业银⾏接收资产，在资产剥离过程中没有经过评估。
随即开展的资产处置⼯作⾯临的困难是资产定价问题。
资产评估定价在合理确定资产处置价格、考核资产管理公司处置业绩、防⽌国有资产流失、防范资产处置中道德风险等⽅⾯起着⼗分重要的作⽤，引起了监管部门、社会各界和资产公司的⾼度关注。
为了做好资产处置评估⼯作，资产管理公司和评估⾏业做了⼤量积极的探索。
财政部在总结各⽅⾯经验的基础上，2000年底发布了资产处置管理办法，对资产处置评估提出了原则性要求，随后⼜下发了⼀系列管理规定，对规范资产管理公司资产处置评估⼯作起到了及其重要的作⽤。
财政部还组织专家，参照银⾏业有关做法，提出了不良资产现值折扣办法。
⼈民银⾏等监管部门有引进国际知名的财务顾问公司，对资产管理公司的运⾏体系，包括评估定价问题提出了专家咨询意见。
资产管理公司和评估机构在不良资产评估⽅法和评估技术⽅⾯也做了⼤量有益尝试。
信达资产管理公司在组建初期就聘请国际知名机构，选择了部分项⽬进⾏评估试点，探索不良资产评估⽅法。
长城资产管理公司邀请评估⾏业的专家共同研究，提出了不良资产评估中假设清算的⽅法。
华融资产管理公司聘请国际财务顾问，对公开招标资产包，按照国际惯例进⾏尽职调查和评估，对打包资产评估进⾏了尝试。
各评估机构在接受委托过程中，对DCF⽅法、案例⽐较法、特尔菲法等都进⾏了实践和探索。
刍议我国金融不良资产评估
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评估 业 务 在 我 国得 到 了长足 的发 展 ，金 融
２０ ０ ６年第 一季 度末 相 比，分 别 减少 了 ２ １ ０ ． 元 、． 元 和 ９亿 ７５亿 ５ ． 元 。截 至 ２ ０ ４亿 ０ ６年 第一 季 度末 ， 中国 四家 金融 资 产 管理
商 业银 行 为 ｌ６ ４２亿 元 ， １１． 城市
估后方 可处 置 。由此可 见 ， 在整 个 不 良资产 的 处 置 过 程 中 ， 评 估工作是前提 条件和基础 ， 是 资 产处 置 程 序 中不可 或 缺 的重
要基 础环 节 。
资 产 以某 一 时 点 为 基 准 日， 对 其价 值进 行 评 定 、估算 和分 析 判断 的行 为 。近几年来 ， 随着 金
２０ ｏ ６年第 一季 度 末相
就 要 依据 价 值评 估 。金融 不 良
资产 的处 置 方 式 主要 有 以资抵
债、 实施 债转 股 （ ） 采取 法 律 投 、
诉讼 和 减让 清 收 的方 式 追偿 债
务等 三种 。财政部 《 金融 资产管
理 公 司资 产 处 置 管 理 办 法 》 规 定， 无论 采 用何 种 方 式 ， 必须 都 先 经合 法 、独 立 的评 估 机 构评
比 ，不 良贷 款余 额 减
少 了 ６ ９亿 元 ，次级 ６ 贷款 减少 了 ６８ ６． ２亿
金 融 不 良资产 评估 是 指 依
据 国家有 关 规定 ，对 金融 不 良
元 ， 疑类 贷款 增加 了 １１ 可 ４． ５亿
元 ， 失类 贷 款减少 了 １２３亿 损 ４＿ 元 。不 良贷 款按机 构划分 ： 主要
关于我国金融不良资产评估的思考
，
深蒂 固、 服务意识差等不 良局面。 同时 ， 它们内部 政企不 断探索后 ， 颁布 了《 金融不良资产评估指导意见（ 试行 ） 》 ， 分、 资 产 产权 混 乱 ， 且 本 身又 受 负债 率 高 、 富 余人 员多 、 设 对 整体 的理 论研 究有 了方 向性 的指示 ， 但 是 对于 具 体 的操
不 詈 良 资 产 二 的 内 在 价 值 和 出 售 价 格要 解 决 这 些 鲁 暑 本 文 ： ｝ 茵 磊 袁 萎 萎 霸 问题 ， 并不容易 ， ｌ Ｊ 盯 旧＇ Ｉ ｊ 甩＾ 匕 ｌ ＾ ｆ 取 又扰 Ｉ 川 且
。
，
， 厶。 巳
受传统 计 划 经济 模 式 的影 响 ， 我 国各 商业 银 行有相 当 ３ ＿ １理 论严 重滞 后 我 国现 阶段 形 成 的标 准 评 估体 系 部 分资 金流 到 了＿ 些国 有企业 。 这 些 国有企 业 因为长 期 是 针对市 场 价值 类 型 的资产 制定 的， 而按 国际 评估 准则 的 在 计 划 经济 体制 下 运作 ， 一 时难 以适应 当时企业 改 革 的进 分类 ， 资产 管理 公 司 对金融 不 良资 产 的评 估 属于 非市 场价 度， 以 此形 成 了产 品老 化严 重 、 技术 长 期落 后 、 老 旧观 念根 值 类 型 所 以在 评 估过 程 中理 论仍 然滞 后 。虽然 我 国在 不
范制度等原因， 导致在实际金融不良 资产评估工作中仍然 疲 千应付。
６ ５
评 估 机 构 认 为工 作 量 大 ， 成效不明显， 也 不愿 意接 受 这 样 ４ ． ４ 加 强 专业 人 才 培训 众 所 周知 ， 专业 的培训 ， 不仅 的委托 工作 。这样 的 矛盾也 使得 我 国的金 融 不 良资产评 估 对人 才本 身 有好 处 ， 更大 的 受益 者是 人 才所 属 的公 司 乃至 陷入 了尴尬 的境 地 。 整 个 行业 。 金 融不 良资产评 估是 个极 为特 殊而 且 对专 业性 ３ ． ５ 产权 不清 资 产权 属 不 明确 应 该 算是 资 产 管理 公 要 求极 高 的工 作 ， 对评 估 人 员 的知 识 深度 和 广度 都 有很 高 司在 金 融 不 良资 产 评估 业 务 中 最 常见 也 最 难 解 决 的 问题 的期 望 ， 所 以更加 渴 求受 过专 业培 训 的人 才。 要 想快 速 并 了。 说 它常见 ，是 因为评 估 对象 几乎 都 是 资不抵 债 的关 、 且 大量 的拥 有 合格 的人 才 ， 只 有依 靠 资产 管理 公 司 或者 评 停、 倒 闭企 业 ， 这种 企 业里 数 据 不 完 整 ， 账 款 不 明确 ， 会计 估机 构 加强 培训 才 能实 现。通过 实施 有效 培训 不但 可 以增 不连 续 ， 证 明材 料 不 齐 全 的 现 象通 常 是 司 空见 惯 的 ， 想 要 加 专 业人 员掌 握 的 金 融知 识 量 ， 了解 资 产 市场 运 作 ， 也 可 从 中找 到 明确 的权 属 证明 困难 重 重。 说 它难 以解 决 ， 是 因 以将 经验 与理 论 完美 结合 ， 创造 性 的提 出新 思路 新 方法。 为现 行 的评 估惯 例 主要 是 针 对一般 资 产设 立 的 ， 没 有 考虑 ４ 。 ５ 建 立数据 库 四大 国 有银 行 的 不 良贷 款 占据 了 我 金 融不 良资 产 的特 殊 要 求 ， 评 估 机 构参 照 此 惯 例 ， 要 求 待 国金 融体 系 中绝 大 多数 的 比例 ， 除 此 之外 ， 城市 商业 银 行 评 估 方 必须 出具 相 关证 明 ， 以确 保评 估 对 象确 属该 方合法 以及 其 它金 融机构 也 为之 贡献 了数 目庞 大 的资产份 额 。 面 资产 。事 实 的缺 憾 与规定 的原 则 性 相 冲突 ， 常 常致 使评 估 对金 融 不 良资产 分布 如 此 分散 ，情 况如 此 复杂 的 困境 ， 资 工 作 难 以进行 ， 只 有 采取 迂 回 折 中 的办 法 ， 这就 有 可 能 为 产 管 理 公 司 最好 的解 决 方式 就 是 建 立 一 个 涵盖 多 方面 地 有 心 之人提 供 便于钻 营的漏 洞。 调 整 因素 的 不 良资产 数据 库 ， 至 少应 该 包括 下表 中提及 的 ４ 关 于完 善金 融不 良资产 评 估 的思考 及建 议 。 项 目， 以提 高 处置效 率 ， 降低评 估 成本。 ４ ． １ 制 定标 准评 估 体 系 金 融不 良资 产 的评估 在 我 国 ４ ． ６ 借 鉴外 国 的成 功经 验 虽然 国 外不 良资 产产 生 的 仍 然 是 年 轻 的行 业 ， 各 方面 还 不 成 熟 ， 而 它本 身 又 具 有 复 原 因与 我 国 的大 相 径 庭 ， 现 状 也与 我 国相 去甚 远 ， 所 以 想 杂 性和 特 殊 性 ，着 实 给我 国的 评估 人 员 造 成 了很 大 的 困 要 照搬 照 抄外 国 的理 论 和 方 法明 显是 不 可能 的 ， 但 是 每 个 国 家在 其 资 产 的 处置 过 程 中 ， 都 有其 先进 的一 面 ， 我 们 可 难。《 金融不良资产评估指导意见（ 试行 ） 》 的颁布 ， 虽然让 大 家 看到 一 线 曙 光 ， 但 毕 竟只 是 文 字性 的规 定 ， 无 法 在 实 以借 鉴其精 华 ， 将 它灵 活应 用到 我 国的实 践操作 中。因而 ， 增 加 全 际运 用 中指 点 每一 个细 节 。 因此 ， 金 融不 良资 产 的评估 不 我 国更应 该加 强 与 国外 金 融评估 机 构 的信 息交 流 ，
不良资产处置的风险评估与防范
不良资产处置的风险评估与防范随着金融市场的不断发展，不良资产处置已经成为了各个金融机构面临的一个大问题。
不良资产即指无法按时还款或者已经超过贷款期限而未还清的贷款。
在企业或个人无法按时还款约定时，银行等金融机构就需要采取不良资产处置的方案，来降低自身的风险和亏损。
而在进行不良资产处置时，需要进行风险评估和防范，以期降低风险，避免可能的损失。
一、不良资产如何形成1、公司经营不善：即企业在运营过程中出现困难或出现亏损而无法按时偿还贷款。
2、个人违约：例如个人借款标的或是信用卡透支额度贷款，不能按时还款或透支。
3、骗贷、恶意欺诈：骗贷者虚构事实，骗取银行的信任，从而获得信用贷款，或者是在获得贷款后，恶意划转资产、转移财产，从而逃避偿还款项。
二、不良资产处置的风险评估1、风险识别：风险识别是不良资产处置的开端。
在进行风险评估时，需要了解不良资产的来源和成因，以便更好地评估风险。
2、风险评估：在对不良资产进行风险评估时，需要从贷款的本息、担保的价值、借款人的信用以及还款能力、法律环境、市场流动性等方面进行综合考虑，以确保风险评估的准确性和科学性。
3、风险定价：风险评估之后，需要确定不良资产的合理价格，以便进行价格化处理，并为后续的处置提供参考依据。
4、风险管理：风险管理是不良资产处置过程中必不可少的一环，主要包括风险监测和控制、优化和调整、风险控制等方面。
银行或金融机构需要密切关注市场动态和内部风险来源，及时判断并采取相应措施。
5、监督和管理：监督和管理是不良资产处置过程中的关键环节。
在处置过程中，银行或金融机构需要遵守法律法规，对处置过程进行监督和管理，从而最大化地保护债权人的利益。
三、不良资产处置的防范措施1、严格的贷款审核制度：银行或金融机构需要建立完善的贷款审核制度，以确保贷款的真实性和合法性。
2、加强对借款人的调查和评估：在贷款发放前，需要进行对借款人的背景和信用评级，以及借款人的还款能力进行深入的调查和评估。
金融业存在的不良资产问题与整改建议
金融业存在的不良资产问题与整改建议一、不良资产问题的背景介绍近年来，随着经济全球化的加速推进和金融创新的日益发展，金融业的规模和风险双双增长。
然而，伴随着这种增长也出现了许多不良资产问题，给金融机构和整个金融系统带来了一定程度上的风险。
不良资产对经济稳定和可持续发展产生负面影响，并可能引发金融危机。
因此，解决不良资产问题是当前金融业面临的重大挑战。
二、存在的不良资产问题分析1. 不当放贷：部分金融机构为追求利润最大化，忽视了严格审慎经营原则，将大量贷款投放到高风险领域或无法支付利息本金的借款人身上。
2. 财务造假：某些公司通过虚假记账等手段掩盖实际亏损，从而逃避还款责任。
3. 不完善的风控体系：部分金融机构风控体系并不健全，无法及时发现和处理不良资产。
4. 经济下行压力：经济下行周期中，企业盈利状况下滑，偿债能力降低，导致不良资产规模扩大。
三、解决不良资产问题的整改建议1. 强化监管：加强金融机构的审核与审计工作，完善相关法律法规。
推动国家层面建立更为严格的监管体系，加大对不良资产处置工作的监督力度。
2. 完善风控体系：金融机构应建立科学合理的风险评估模型，并积极运用大数据、人工智能等技术手段提升风控能力。
同时，增加内外部风控审核环节，确保风险可控。
3. 规范公司治理：金融机构应加强内部管理和公司治理结构建设，在高层管理层推行良好的激励机制和问责制度，并建立完善的内部审计系统。
4. 加强信用体系建设：完善个人与企业信用体系，并将其纳入金融机构的贷款审批与还款评定过程中。
通过大数据分析信用信息，提供更全面准确的信用评估结果。
5. 补充法律制度短板：针对不良资产问题，完善相关法律制度，明确不良资产的定义和处理程序。
加快建立健全个人和企业破产制度，保护债权人权益并提升违约成本。
6. 深入推进市场化债转股：通过市场化方式将不良资产转为股权进行重组和整合。
鼓励金融机构积极参与债转股工作，并提供相应政策支持。
我国金融不良资产评估存在的问题及建议
的规范文 件 目前仅 有 中评 协 于 ２０ 出台 的《 融不 良资 产评估指 导 意见》 该《 导 意见 》 一 个原 则 ０５年 金 ， 指 是
性 的规定 ， 乎不 具有可 操作 性 。由于金融 不 良资产 的特殊 性 ， 几 如何 更 加科 学 、 观 的为 处 置 资产 定 价 客 也一 直困扰着 金 融资产 管理公 司 。 传统意 义上 的资产评 估 ， 指对 法人或 自然人 在某 一 时点 占有 、 用 的 资产价 值 ， 法 定 程序 和 标 是 使 依 准、 规范 的方 法进 行评 定估价 ｎ。在我 国主要依 据现 有 的有 关管理 法规 ， 】 由评估 机构 对 委托人 在 某一 时
１ 债权 资产评 估缺 乏评估 准则 指导 、
目前 我国资 产评估 相关 监管部 门和行业 组织 除 了借鉴 已有评估 准则 ， 制定 原则性 评估 意见 外 ， 未颁 布任何 有关 金融 不 良资产评 估 的技 术规程 和评估 方法 ， 以至于 一 些评估 机 构 只采 用 一 般 资产 评 估 的 准 则和方法 进行 评估 ， 而且 ， 在全 国范 围也没有 形成 一个 统 一 的、 获得 各 方广 泛 认 可 的基 本 依据 。特 别 是
收稿 日期 ：０６—０ ２０ ９—２ ７
作 者 简 介 ： 鹃 （９ １ ， ， 国信 达 资 产 管 理 公 司 贵 阳 办事 处 高 级 经 理 。研 究 方 向 ： 良资产 处 置审 核 评 估 。 王 １７ 一）女 中 不
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８ ・ ８
维普资讯
１９ ９ ９年 我 国政 府根据 经济金 融改 革 的实 际情 况 ， 立 了四家 资产 管 理公 司 ， 门管 理 、 置 从 国有 成 专 处
商业银行 剥离 的不 良资 产。 四寒资 产管理公 司可 以通过 债权追 偿 、 产转让 、 资 债权 重组 、 转股 、 债 推荐 上
金融不良资产评估的不足与优化建议
金融不良资产评估的不足与优化建议标题一：不良资产评估方法的研究不良资产评估是金融领域中的一个重要问题。
在评估不良资产时，常用的方法有市场法、收益法和成本法。
市场法是以市场交易价格作为评估依据，收益法是以企业未来的收益为评估依据，成本法是以资产重建的成本为评估依据。
不同的方法有不同的优点和缺点，导师应该指导毕业生在实际应用中灵活运用。
首先，市场法评估不良资产时，重要的是寻找市场上与不良资产属性相似的交易作为参考依据。
但是，由于市场上不良资产的交易往往是非常少的，因此市场法的应用面较窄。
其次，收益法考虑到不良资产的未来收益情况，评估结果更贴近实际价值。
然而，由于不良资产的未来收益存在较大的不确定性，收益法评估结果的可靠性较低。
最后，成本法评估可以更加全面准确地考虑资产重建的成本，因此相较于市场法和收益法，其评估结果相对更可靠。
但是，成本法的缺点在于其对于重建成本的估算需要关注很多因素（如税收、建筑成本等），因此在实际评估时非常繁琐。
针对上述分析，毕业导师应该教授毕业生在实际应用中全面考虑各个因素，灵活运用不同的方法进行评估，以充分利用每个方法的优点，提高评估的准确性和可靠性。
标题二：对不良资产评估存在的争议的探讨在不良资产评估领域中，存在一些争议，例如如何确定评估依据和评估结果的可靠性等。
导师应该指导毕业生探讨这些争议并且思考以解决这些问题为导向的优化与创新。
在评估不良资产时，评估依据的确定是一个比较困难的问题。
有时候不良资产的特殊属性，导致很难找到市场参照物，评估人员只能基于不良资产的历史交易数据、相关财务指标等因素进行评估。
在这种情况下，评估结果的可靠性容易受到名称误差等因素干扰，导致评估结论可能存在偏差。
此外，随着金融市场的快速发展和金融产品形态的多样化，资产质量和市场价格的波动性也更加复杂多变。
如何对不良资产进行科学合理的评估，以及如何维护评估结果和市场价格的相对一致性，也是亟待解决的重要问题。
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关于我国金融不良资产评估的思考【摘要】金融不良资产评估是指依据国家有关规定，对金融不良资产以某一时点为基准日，对其价值进行评定、估算和分析判断的行为。
近几年来，随着金融体制改革和金融不良资产处置工作的推进，金融不良资产评估业务在我国得到了长足的发展。
本文就我国金融不良资产评估中存在的问题进行了分析，并对做好金融不良资产评估工作提出了一些设想。
随着我国金融体制改革和金融不良资产处置工作的不断推进，金融不良资产评估的作用越来越凸显，不仅指导着资产处置价格，而且成为考核资产公司经营业绩的重要依据和监督资产处置行为，防范道德风险的重要措施。
一、我国金融不良资产的现状
金融不良资产是指银行持有的次级、可疑及损失类贷款，金融资产管理公司收购或接管的金融不良债权以及其他非银行金融机构持有的不良债权。
截至2007年第一季度末，我国商业银行不良贷款余额为12455.5亿元，其中：次级类贷款2613.2亿元，可疑类贷款5176.6亿元，损失类贷款4665.9亿元，分别占全部贷款的比例为6.63%、1.39%、2.75%和2.48%。
与2006年第一季度末相比，不良贷款余额减少了669.2亿
元、次级贷款减少了668.2亿元、可疑类贷款增加了141.5亿元、损失类贷款减少了142.3亿元。
不良贷款按机构划分：主要商业银行为11614.2亿元、城市商业银行为659.6亿元、农村商业银行为150.6亿元、外资银行为31.3亿元。
其中，后三者与2006年第一季度末相比，分别减少了201.9亿元、7.5亿元和5.4亿元。
截至2006年第一季度末，中国四家金融资产管理公司共累计处置不良资产8663.4亿元，累计回收现金1805.6亿元，现金回收率20.84%。
其中：华融资产管理公司累计处置不良资产2468亿元，回收现金546.6亿元，现金回收率22.15%；长城资产管理公司累计处置不良资产2707.8亿元，回收现金278.3亿元，现金回收率10.28%；东方资产管理公司累计处置不良资产1419.9亿元，回收现金328.1亿元，现金回收率23.11%；信达资产管理公司累计处置不良资产2067.7亿元，回收现金652.6亿元，现金回收率31.56%。
由以上数据可以看出，我国的金融不良资产在总量上呈现下降的趋势，金融资产管理公司处置的不良资产也在不断增加，但是从总体来看，形势依然严峻，如果不尽快将金融不良资产降到合理的区域，势必会影响中国的经济发展和改革开放的进程。
当然，对金融不良资产进行有效处置的前提是对其进行正确的评估。
二、评估在金融不良资产处置中的作用
（一）为处置金融不良资产提供定价基础
金融资产管理公司处置金融不良资产涉及到不同的经济主体，处置过程实质上是一个不同经济主体间利益分割的过程，利益分割量的计量就要依据价值评估。
金融不良资产的处置方式主要有以资抵债、实施债转股（投）、采取法律诉讼和减让清收的方式追偿债务等三种。
财政部《金融资产管理公司资产处置管理办法》的规定，无论采用何种方式，都必须先经合法、独立的评估机构评估后方可处置。
由此可见，在整个不良资产的处置过程中，评估工作是前提条件和基础，是资产处置程序中不可或缺的重要基础环节。
（二）为考核资产管理公司经营业绩提供重要依据
财政部《金融资产管理公司资产处置管理办法》第四条规定，资产处置损失是指公司对从银行收购和接收的贷款及利息（包括表内利息、表外利息和孳生利息）、抵贷资产及享有所有权和处置权的其他资产进行处置后，回收的资产价值与上述资产收购和接收时价值的差额以及回收资产再次进行处置发生的损失。
要真实计量和核算这两次损失，必须通过评估，以处置资产的公允价值同收购面值和实际处置变现值进行比较才能反映实际经营损失，才能客观公正地衡量资产处置效果和经营业绩。
（三）为防范道德风险提供重要措施
资产管理公司资产处置金融不良资产时经常会面临市场风险和道德风险。
同时由于我国资产管理公司受成立时间短、经验少、任务和。