城市总体规划修编成果审查内容标准【模板】
市政工程规划评审报告模板
市政工程规划评审报告模板1. 项目背景项目名称：项目位置：项目面积：项目投资额：2. 规划目标本项目的规划目标是：- 实现城市功能的优化与提升；- 解决城市发展中的瓶颈问题；- 提升城市形象和居民生活质量；- 促进经济发展和社会进步。
3. 规划内容根据项目的规划目标，本规划包括以下内容：- 城市基础设施改造和提升；- 交通网络建设和优化；- 公共空间和绿地建设；- 环境保护和生态建设；- 住宅区和商业区规划；- 城市配套设施建设。
4. 规划原则进行市政工程规划时，本项目遵循以下原则：- 人民利益优先：规划应以人民的利益为最高准则，满足居民的需求和期望。
- 生态环境优先：规划应保护和改善生态环境，促进可持续发展。
- 经济可行性：规划应考虑项目的经济可行性，合理安排投资和资源利用。
- 区域协调发展：规划应促进城市各区域的协调发展，避免过度集中和不平衡发展。
5. 规划评估与分析在制定本规划之前，我们组织了专业团队对项目相关数据进行了评估和分析，包括：- 现有基础设施情况评估；- 交通网络现状分析；- 城市功能布局调研；- 环境保护与生态评估；- 居民需求和满意度调查。
基于以上评估和分析结果，我们确定了该项目的规划内容和目标，确保符合实际需要和可持续发展的原则。
6. 规划方案和实施步骤本规划的方案和实施步骤如下：1. 制定详细设计方案：根据项目的规划内容，制定详细设计方案，包括施工图纸和工程说明书。
2. 审查和批准：提交详细设计方案给相关部门审查和批准。
3. 筹资和招标：确定项目的筹资方式，并进行工程招标。
4. 施工和监管：选择合适的施工单位进行工程施工，并进行监管和质量控制。
5. 完工验收和运营：在工程竣工后进行验收，并投入正常运营。
7. 风险评估和应对措施在规划过程中，我们进行了风险评估和应对措施的制定，主要包括：- 资金风险：建立合理的财务计划，确保项目资金的安全和合理利用。
- 施工风险：严格把控施工单位的选择，并加强施工监管，确保施工质量和工期的控制。
总规成果要求
一、城市总图规划文本内容1.总则2.城市发展目标3.市域城镇体系规划市域城乡统筹发展战略；市域空间管制原则和措施；城镇发展战略及总体目标、城镇化水平；城镇职能分工、发展规模等级、空间布局；重点城镇发展定位及其建设用地控制范围；区域性交通设施、基础设施、环境保护、风景旅游区的总体布局。
4.城市性质与规模城市职能；城市性质；城市人口规模；中心城区空间增长边界；城市建设用地规模。
5.城市总体布局城市用地选择和空间发展方向；总体布局结构；禁建区、限建区、适建区和已建区范围及其空间管制措施；规划建设用地范围和面积，用地平衡表；土地使用强度管制区划及其控制指标。
6.综合交通7.公共设施规划8.居住用地规划9.绿地系统规划10.历史文化保护11.旧区改建与更新12.中心城区村镇发展13.给水工程规划14.排水工程规划15.供电工程规划16.电信工程规划17.燃气工程规划18.供热工程规划19.环境卫生设施规划20.环境保护规划21.综合防灾规划22.地下空间利用及人防规划23.近期建设规划24.规划实施25.附则二、城市总体规划主要图纸内容及深度1.市域城镇分布现状图2.市域城镇体系规划图3.市域基础设施规划图4.市域空间管制图5.城市现状图6.城市用地工程地质评价图7.中心城区四区划定图8.中心城区土地使用规划图9.城市总体规划图10.居住用地规划图11.绿地系统规划图12.综合交通规划图13.历史文化保护规划图14.旧区改建规划图15.其他专项规划图纸。
河北省城市总体规划修编调整和审查办法
河北省城市总体规划修编调整和审查办法附件：河北省城市总体规划修编调整和审查办法第一章总则第一条为维护城市总体规划的权威性和科学性，规范城市总体规划修编调整程序，严格城市总体规划审查，根据《城市规划法》、《河北省城市规划条例》和国家有关政策法规，制定本办法。
第二条依法由省政府审批的城市总体规划，其修编、重大变更、局部调整程序以及修编、重大变更后的规划纲要、成果的审查，适用办法。
第二章规划修编、重大变更和局部调整第三条城市总体规划修编，是指改变规划期限重新编制城市总体规划的行为。
城市总体规划重大变更，是指在规划期限不变的前提下，对现行城市总体规划确定的城市性质、规模、发展方向和总体布局做出变更的行为。
城市总体规划局部调整，是指在规划期限不变的前提下，不涉及城市性质、规模、发展方向和总体布局的变更，仅对现行城市总体规划确定城市建设用地布局做出局部调整的行为。
其中，－1－涉及现行城市总体规划强制性内容的局部调整称为城市总体规划强制性内容局部调整，不涉及现行城市总体规划强制性内容的局部调整称为城市总体规划一般性局部调整。
第四条城市总体规划修编、重大变更和强制性内容局部调整，必须经省建设厅认定以后方可进行。
第五条申请城市总体规划修编或重大变更认定，经当地人民政府同意后，由当地城市规划行政主管部门逐级向省建设厅书面提出请示，并附具城市总体规划修编或重大变更专题报告。
城市总体规划修编或重大变更专题报告，应当对现行城市总体规划执行情况进行总结评估，明确提出现行城市总体规划存在的主要问题，详细说明修编或重大变更的理由。
城市总体规划修编或重大变更，要严格按照本办法第三章的规定履行纲要和成果审查程序。
第六条申请城市总体规划强制性内容局部调整认定，由当地城市规划行政主管部门逐级向省建设厅书面提出请示，并附具城市总体规划强制性内容局部调整专题报告和局部调整方案。
城市总体规划强制性内容局部调整专题报告，应当详细说明局部调整强制性内容的理由；局部调整方案应当切实可行，并不得损害城市的整体利益和长远利益。
规划及方案成果标准
规划及方案设计成果标准
1、规划阶段成果标准该阶段设计重点：用地容量内不同产品配比地分布形态，须提供3-4个概念规划草案在确定地产品配比条件下，进一步对居住、商业、公共空间、交通、绿化、节能、日照等因素进行优化和提升，形成具有价值最大化地规划方案•版权文档，请勿用做商业用途
图纸清单及图纸深度要求
1、上述成果要求地前提应符合相关国家设计规范要求并参考《建筑工程设计文件编制深度地规定》对方案设计文件编制深度地有关规定•版权文档，请勿用做商业用途
2、上表中“表示必须完成地图纸，表示可选择完成地图纸，整理成JPG、PPT或
PDF文件；
2、方案设计阶段成果标准
该阶段重点：在规划方案确认地前提下，深化总图中各专业地分项设计，完善房型和单体地平、立、剖面及节点设计、落实各单体地各项技术指标・版权文档，请勿用做商业用途图纸清单及图纸深度要求
k上述成果要求地前提应符合相关国家设计规范要求并参考《建筑工程设计文件编制深度地规定》对方案设计文件编制深度地有关规定•版权文档，请勿用做商业用途
2、上表中“表示必须完成地图纸，表示可选择完成地图纸，整理成JPG、PPT或PDF文件；
3、深化方案设计阶段成果标准
该阶段重点：在方案确认地前提下，深化方案中各专业地分项设计，深化房型和单体地平、立、剖面及节点设计、确认各单体地各项技术指标、完成立面地二次设计和模型推敲版权文档，请勿用做商业用途图纸清单及图纸深度要求
1、上述成果要求地前提应符合相关国家设计规范要求并参考《建筑工程设计文件编制深度地规定》对方案设计文件编制深度地有关规定・版权文档，请勿用做商业用途
2、上表中”表示必须完成地图纸，表示可选择完成地图纸，整理成JPG、PPT或
PDF文件；。
城市总体规划内容及成果(1115) - 副本
城市总体规划内容及成果1 任务及程序1.1 城市总体规划的主要任务应是：综合研究市域城镇体系、合理确定城市性质、规模和空间发展形态；统筹安排城市各项建设用地，合理配置城市各项基础设施，处理好远期发展与近期建设的关系，指导城市合理发展。
1.2 城市总体规划成果阶段工作可按下列程序进行：(1)以城市总体规划纲要为依据，在收集基础资料、进行现状调查基础上，进行分析预测，确定各专业规划的目标、标准和所需解决的重点问题；(2)以土地利用规划和道路交通规划为基础，进行总体布局方案比选，听取各方意见，提出推荐方案；(3)在总体布局推荐方案基础上提出各专业规划方案；(4)提出近期建设规划和城市远景发展构想；(5)综合、协调总图和各专业规划；(6)制作规划成果，绘制图纸，编写有关技术文件；(7)对成果检查、校对、审核、交付、验收、上报、归档。
2 编制内容2.1 城市总体规划的期限，远期一般为20年．也可根据所在城市国民经济和社会发展长远规划的期限，与之吻合。
近期建设规划期限一般为5年。
2.2 城市总体规划的编制内容应包括：(1)市(县)域城镇体系规划，分析区域发展条件和制约因素，提出区域城镇发展战略，确定保护生态环境、历史文化遗产的综合目标，预测区域城镇化水平、调整观有城镇体系的规模结构、职能分工和空间布局，确定重点发展的城镇；原则确定区域交通、通讯、能源、供水、排水、防洪等设施的发展目标和总体布局；提出实施规划的措施和有关技术经济政策的建议；(2)确定城市发展目标，论证城市职能，确定城市性质；(3)提出规划期内城市人口及用地发展规模，选定各项技术经济指标，划定城市规划区范围，确定城市建设用地的空间布局、功能分区，以及市中心、区中心位置；(4)进行居住用地分类并确定建设标准，安排居住用地，确定人口容量和布局结构，进行居住用地配套设施安排；(5)确定城市对外交通系统的布局以及车站、铁路枢纽、港口、机场等主要交通设施的规模、位置。
城市总体规划审查的重点内容
城市总体规划审查的重点内容
1城市的性质。
城市性质的确定是否经过充分论证；是否科学、实际；是否符合国家对该城市职能的要求；是否与全国和省域城市体系规划相一致。
2城市的发展目标。
城市发展目标的确定是否从当地实际出发，实事求是；是否有利于促进当地经济的繁荣和社会全面进步；是否与国家国民经济和社会发展规划、国家产业政策相协调。
3城市规模。
是否明确制定了人口规模与用地规模分五年控制性目标。
人口规模的确定是否充分考虑了当地经济发展水平一级土地、水等自然资源和环境等制约因素；是否经过科学测算，并经传家专题论证。
城市人口包括居住在规划建成区内的非农业人口、农业人口和一年以上的暂住人口。
4城市的空间布局和功能分区。
是否对城市空间布局做出统一规划；空间布局和功能分区是否科学合理。
用地规模的确定是否坚持了国家节约和合理利用土地及空间资源的原则；是否符合国家严格控制大城市规模、合理发展中等城市和小城市的方针；是否符合国家《城市用地分类与规划建设用地标准》；是否做到在一定行政区域内耕地总量的动态平衡。
5城市综合交通布局。
对城市交通是否作出统一规划；城市交通体系规划是否符合交通管理现代化的需求；城市对外交通系统的布局是否与城市交通系统及城市长远发展相协调。
6城市基础设施建设和环境保护。
7协调发展。
规划编制是否与国土规划、区域规划、江河流域规划、土地利用总体规划相协调；是否有利于指导城市合理发展。
8规划实施。
是否保证规划实施的政策措施、技术规定；这些政策是否可行。
9是否达到建设部制定的《城市规划编制办法》的基本要求。
推荐：城市总体纲要的成果要求
城市总体纲要的成果要求
1、文字说明；
2、图纸；
区域城镇关系示意图：图纸比例为1：200000～1：1000000,标明相邻城镇位置、行政区划、重要交通设施、重要工矿和风景名胜区;
市域城镇分布现状图：图纸比例为1：50000～1：200000,标明行政区划、城镇分布、城镇规模、交通网络、重要基础设施、主要风景旅游资源、主要矿藏资源;
市域城镇体系规划方案图：图纸比例为1：50000～1：200000,标明行政区划、城镇分布、城镇规模、城镇等级、城镇职能分工、市域主要发展轴(带)和发展方向、城市规划区范围;
市域空间管制示意图：图纸比例为1：50000～1：200000，标明风景名胜区、自然保护区、基本农田保护区、水源保护区、生态敏感区的范围，重要的自然和历史文化遗产位置和范围、市域功能空间区划;
城市现状图：图纸比例1：5000～1：25000，标明城市主要建设用地范围、主要干路以及重要的基础设施;
城市总体规划方案图：图纸比例1：5000～1：25000，初步标明中心城区空间增长边界和规划建设用地大致范围，标注各类主要建设用地、规划主要干路、河湖水面、重要的对
外交通设施、重大基础设施。
3、专题研究报告；
在纲要编制阶段应对城市重大问题进行研究，撰写专题研究报告。
结语：借用拿破仑的一句名言：播下一个行动，你将收获一种习惯；播下一种习惯，你将收获一种性格；播下一种性格，你将收获一种命运。
事实表明，习惯左右了成败，习惯改变人的一生。
在现实生活中，大多数的人，对学习很难做到学而不厌，学习不是一朝一夕的事，需要坚持。
希望大家坚持到底，现在需要沉淀下来，相信将来会有更多更大的发展前景。
(完整版)修建性详细规划成果及深度要求.doc
修建性详细规划成果要求修建性详细规划：以城市总体规划、分区规划或控制性详细规划为依据，制订用以指导各项建筑和工程设施的设计和施工的规划设计。
一、修建性详规内容包括：⑴ 建设条件分析及综合技术经济论证；⑵ 作出建筑、道路和绿地等的空间布局和景观规划设计，布置总平面图；⑶ 道路交通规划设计；⑷ 绿地系统规划设计；⑸ 工程管线规划设计；⑹ 竖向规划设计；⑺ 估算工程量、拆迁量和总造价，分析投资效益。
二、修建性详规文件和图纸主要包括：⑴ 修建性详细规划文件为规划设计说明书；⑵ 修建性详细规划图纸包括：规划地区规划图、规划总平面图、各项专业规划图、竖向规划图、反映规划设计意图的透视图。
图纸比例为1/500---1/2000 。
三、修建性详规实施步骤：1、成立组织机构2、收集必要规划资料A、本地区城市总体规划、分区规划或控制性详细规划资料；B、现行规划相应规范、要求C、现有场地测量和水文地质痪料调查；D、人口资料及本区经济发展情况调查；E、供水、供电、排污等情况调查；F、居民消费水平调查；3、根据规范计算出本小区各项规划指标4、确定路网和排水排污体系5、确定需拆除及改造项目，并议定赔偿搬迁方案；6、确定活动中心与绿化位置7、绘制总平面和坚向设计；8、各基本原则经济指标分析；9、编制文本说明10、组织相关专业人员评审；11、报规划主管部审批；四、修建性详细规划的成果（一）规划说明书１、现状条件分析；２、规划原则和总体构思；３、用地布局；４、空间组织和景观特色要求；５、道路和绿地系统规划；６、各项专业工程规划及管网综合；７、竖向规划；８、主要技术经济指标，一般应包括以下各项：1)总用地面积；2)总建筑面积；3)住宅建筑总面积，平均层数；4)容积率、建筑密度；5)住宅建筑容积率、建筑密度；6)绿地率。
９、工程量及投资估算（二）图纸１、规划地段位置图。
标明规划地段在城市的位置以及周围地区的关系；２、规划地段现状图。
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附件：
城市总体规划修编成果审查内容标准为进一步规范城市总体规划修编成果审查工作，提高规划成果质量，根据建设部《城市规划编制办法》、《河北省城市总体规划编制办法补充规定》，现就城市总体规划修编成果审查内容制定如下标准：
一、城市总体规划修编成果要求
城市总体规划修编成果应当包括规划文本、图纸和附件三部分。
其中，附件中应当包括规划说明书、规划纲要技术审查会审查意见、规划公示意见和对意见落实情况的说明、省直有关部门意见和对意见落实情况的说明、市政府常务会议审议意见、市人大常委会审议意见、市政府对人大常委会审议意见的研究处理意见、规划修编大事记、规划编制单位内部技术审查会纪要，以及其它相关会议的记录文件。
规划文本、图纸和附件一律采用A4纸规格装订，规划图纸一律按照A3纸规格成图，并折叠成A4纸规格装订。
规划强制性内容必须在文本中明确，并采用黑体字加下划线表示。
二、总体规划成果审查的主要内容
凡提请省规委会、政府常务会审议的城市总体规划，在完成规划成果的基础上，城市政府应当组织编写专门的汇报材料，并制作PPT（幻灯片）形式的多媒体汇报稿。
设区市按照20分钟汇报时间准备，县级市按照15分钟准备。
审查内容主要包括以下五个方面：（一）城市发展需要解决的主要问题和城市定位
在简要总结现行城市总体规划的实施情况、分析城市发展现状、发展条件和发展趋势的基础上，提出规划修编重点解决的主要问题；确定城市发展战略、发展目标和城市性质，明确城市在区域中的地位和作用。
（二）市域城镇体系规划
－1－
1、明确市域城镇发展战略，分析城镇化发展现状，提出规划到2010年、2020年市域总人口、城镇人口和城镇化水平。
2、提出市域城镇体系规划结构，明确城镇的等级结构、职能结构和空间布局。
3、确定市域交通、通讯、能源、供水、排水、垃圾处理、防灾等重大基础设施网络以及重要的社会服务设施，提出区域基础设施共建、共享的基本原则。
4、提出市域空间管制原则和措施，明确划定禁止建设区、限制建设区、适宜建设区的范围。
5、县级市的城镇体系规划，还应当编制市域村庄空间布局规划专章，确定市域村庄发展的控制原则和措施，提出村庄空间布局调整和用地整合的意见，明确市域现状及规划调整后的村庄数量。
6、区别不同情况，有的城市还应当在市域城镇体系规划中增加重点地区发展规划的专章。
（三）中心XX区规划
1、分析中心XX区用地发展现状、发展条件和制约因素，确定城市的发展方向。
2、确定中心XX区规划到2010年、2020年的城市人口和建设用地规模。
3、确定中心XX区的总体布局结构，明确城市的功能分区。
4、确定城市各类用地的布局。
其中，居住用地规划统一调整为居住用地和住房建设规划，要明确住房保障的基本原则和目标，分别提出2010年、2020年经济适用住房、廉租房和中小套型、中低价位普通商品住房的建设规模、居住人口和用地布局。
提出XX区内棚户区改造、旧住宅区改善的目标、措施和步骤。
5、确定中心XX区公共设施规划布局，提出城市中心的位置和规模，统筹安排行政中心、文化体育中心、商业中心、科研教育中心等主要公共设施布局。
6、确定城市交通发展策略，明确城市道路网结构，提出主次干路和支路的路网密度、人均城市道路面积、万人拥有公交车数量等规划指标。
明确城市主干路功能和城市对外交通联系。
－2－
7、编制城中村改造规划专章，明确城市建成区和规划建设用地范围内的城中村数量、村庄人口和建设用地规模，分别提出到2010年、2020年城中村改造的目标、措施和步骤。
同时，提出城郊村转变的目标、措施和规划控制要求。
8、城市景观风貌规划，要确定城市整体景观风貌格局，明确城市特色建设目标、景观环境建设的主要内容，以及城市主要景观要素、景观节点的空间布局。
9、城市绿地系统规划。
确定城市绿地系统总体格局，分别提出到2010年、2020年的城市绿化覆盖率、绿地率和人均公园绿地面积等规划指标。
10、历史文化名城城市，要编制历史文化名城保护规划专章，提出名城保护原则和目标，明确历史文化街区、历史建筑的保护范围和保护措施，并提出对地方传统文化保护的内容和要求。
11、环境保护规划，主要明确环境保护的总体目标，对2010年、2020年城市空气环境质量（二氧化硫、二氧化氮和可吸入颗粒物的浓度，全年达到和好于二级的天数）、水环境质量（集中式饮用水水源地水质达标率、河流市区段水质达标率）、废物处置（生活垃圾、工业固体废物和危险废物的处置）、污染控制（企业污染物排放标准、污水处理厂出水标准、重点污染企业搬迁改造）等分别提出规划目标和措施。
环境卫生设施规划，要说明环卫设施建设的现状，分别提出到2010年、2020年环卫设施规划的目标、建设内容、数量、规模和实施步骤。
12、城市防灾规划，要对城市抗震、消防、人防、防洪等分别提出规划的原则、目标和措施，明确到2010年、2020年主要防灾设施、避灾场所建设内容、数量、布局和有关要求。
13、规划人口达到50万人（含50万人）的大城市，必须编制城市地下空间开发利用规划专章，提出地下空间开发利用的原则和规划措施。
14、城市工程规划，要说明城市供水、排水、供电、电信、燃气、供热的发展现状，分别确定到2010年、2020年的发展目标，并明确各项工程规划的建设内容、数量、规模、布局和实施
－3－
步骤。
其中，供水工程规划必须明确城市供水普及率和年人均综合用水量指标；排水工程规划要明确城市污水处理率和中水回用率；电信工程规划要明确固定电话和移动电话普及率；燃气工程规划要明确燃气普及率；供热工程规划要明确集中供热普及率。
（四）近期建设规划
近期建设规划期限统一到2010年。
主要确定中心XX区近期建设用地范围和用地布局，统筹考虑近期重要基础设施、公共服务设施、中低收入居民住房建设和生态环境保护。
同时，按照省委、省政府提出的三年大变样基本目标，重点围绕改善环境质量、提高承载能力、改观居住条件、显现现代魅力、提升管理水平等5个方面，提出近期建设的目标、任务和措施。
（五）城市远景规划
城市远景规划展望到21世纪中叶。
重点对中心XX区远景发展目标、发展方向和空间布局结构做出意向安排，并原则确定城市远景发展的路网框架和城市建设用地空间增长边界。
三、工作要求
1、从2008年8月起，所有报批的城市总体规划成果，规划期限一律统一为2008至2020年。
其中，规划现状基础数据均应采用2007年底统计部门公布的数据。
2、汇报稿应当做到思路清晰、重点突出、特色鲜明、文字简洁，并按要求控制在规定汇报时间内。
－4－。