增城区XX村城市更新项目初步方案
石滩镇南坣村旧村更新改造项目基础数据说明
附件1
石滩镇南坣村旧村更新改造项目基础数据说明
一、村域范围及改造范围面积
全村村域范围为195公顷，其中改造范围为44.23公顷。
二、人口数据
南坣村旧村更新改造项目全村户籍854户，人口2622人（数据统计截止至2018年3月30日）。
三、房屋数据
南坣村旧村更新改造项目现状房屋数据由增城区石滩镇人民政府委托广州市增城区国土资源测绘院开展调查，具体调查数据如下：
（一）集体物业57宗，建筑面积66130.02平方米、棚房面积11294.49平方米、总占地面积50643.79平方米；集体未建宅基地2宗，总占地面积152.41平方米。
（二）私人房屋1463栋，现状3.5层以下建筑面积166850.58平方米、现状3.5层以上建筑面积4061.05平方米、棚房面积4391.48平方米、总占地面积78534.22平方米；未建宅基地450宗，总占地面积19458.48平方米。
（三）本次基础数据调查无国有土地上房屋相关数据。
四、公建配套及市政设施数据
南坣村旧村更新改造项目现有幼儿园2间，占地面积1193.72平方米，建筑物占地面积3271.13平方米；南坣村村委会1处，占地面积112.95平方米，建筑物占地面积418.01平方米；村界
内无公厕、垃圾站等。
五、文化遗存数据
南坣村旧村更新改造项目范围内有1处区登记保护文物单位南坣村何氏宗祠，有三级古树5株，其中4株细叶榕、1株水翁，无历史建筑、历史建筑线索和传统风貌建筑。
增城市挂绿湖水利综合整治工程增塘村安置新社区
增城市挂绿湖水利综合整治工程增塘村安置新社区背景增城市位于广东省广州市东部，地处珠三角腹地。
由于其地形特殊，常年面临着水灾的困扰。
为了加强城市防洪能力，提高市民生命财产安全，增城市政府决定启动挂绿湖水利综合整治工程。
挂绿湖水利综合整治工程位于增城市南部，总面积约6.4平方公里，其中包括挂绿湖等3个自然湖泊和数条人工淤塘。
为确保工程安全、顺利实施，增城市政府提出了增塘村安置新社区的建设计划。
工程概况增城市挂绿湖水利综合整治工程增塘村安置新社区位于工程规划区域内的增塘村，规划面积为8500平方米，其中用于住宅建筑的占地面积约为6500平方米，建筑面积约为1.1万平方米。
新社区计划建设6栋住宅楼，共计266户。
其中4栋为高层住宅楼，2栋为多层住宅楼，共计20层。
该社区还将配建太阳能热水系统、雨水利用系统、绿化带等公共设施。
设计方案新社区的设计方案突出了生态、节能、美观、实用的特点。
在建筑外立面的设计上，以淡黄色为主色调，夹杂着绿色和咖啡色，营造了一种和谐、自然的氛围。
同时在外墙上设置了众多的小阳台，为住户提供了更多的户外活动空间。
在室内设计上，主打简洁、明亮、舒适的风格。
各个房间的面积都非常合理，无一浪费空间。
同时，为了提高居住质量，所有房间都采用了免漆墙面、环保地板、精致磨砂玻璃等建材。
增城市挂绿湖水利综合整治工程增塘村安置新社区的建设将极大地改善当地居民的居住环境，提高对城市自然灾害的抵御能力。
同时，该社区的建设也是因地制宜的一种实践，在未来城市化时期将有着更加广阔的应用前景。
广州市增城区人民政府关于印发《优化政府投资项目前期审批流程实施意见》的通知-增府〔2017〕9号
广州市增城区人民政府关于印发《优化政府投资项目前期审批流程实施意见》的通知正文：----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------广州市增城区人民政府关于印发《优化政府投资项目前期审批流程实施意见》的通知增府〔2017〕9号各镇政府、街道办事处，区政府各部门、各直属机构：《优化政府投资项目前期审批流程实施意见》业经区委、区政府同意，现印发给你们，请认真贯彻执行。
在执行过程中遇到的问题，请径向区发改金融局反映。
广州市增城区人民政府2017年8月23日优化政府投资项目前期审批流程的实施意见为贯彻落实《中共中央国务院关于深化投融资体制改革的意见》(中发〔2016〕18号)、《广州市人民政府关于建设工程项目审批制度改革的实施意见》(穗府〔2017〕9号)等文件精神，深入推进简政放权、放管结合、优化服务改革，根据相关法律和规章并结合我区实际，现就优化我区政府投资项目前期审批流程制定如下实施意见:一、基本原则(一)依法行政。
以依法行政为前提，在法定程序、步骤、审批时限的基础上优化流程，确保实现“环节最少、流程最优、效率最高”，同时满足基本建设程序要求。
(二)精简高效。
在全面压缩审批时限的基础上，通过优化项目决策机制，简化审批环节，优化审批流程，加强部门联动等多种方式，提高审批效率。
(三)“宽审、严管”。
增强服务意识，将投资管理工作的重心从事前审批转向过程服务和事后监管，创新服务方式，提高综合服务水平。
二、总体目标以简化审批环节和优化审批流程为重点，通过落实合并报审、提前审查、优化流程、放宽权限、创新管理等具体工作措施，努力将全区政府投资项目前期审批时限从法定的350-430个工作日缩减为108-134个工作日，共压缩时间242-296个工作日，压缩比例近70%，大幅提高政府投资项目审批效率。
广州旧村改造实施方案模板
广州旧村改造实施方案模板本方案旨在改善广州市旧村改造工作，提升居民生活质量，促进城市社区的可持续发展。
具体实施计划如下：一、项目概况1.1 项目背景：说明广州市旧村改造的现状和需求。
1.2 项目目标：阐述旧村改造的目标和意义。
二、项目内容2.1 旧村规划设计：详细规划旧村改造的布局和设计。
2.2 建筑翻新：对旧村中的建筑进行翻新和改造。
2.3 环境改善：改善旧村周边的环境卫生和居住条件。
三、实施步骤3.1 确定项目范围：对旧村进行详细调查和界定范围。
3.2 制定改造方案：依据实际情况制定旧村改造的具体方案。
3.3 开展改造工作：组织施工队伍进行旧村改造工作。
四、项目成果4.1 居民生活改善：提升居民的居住环境和生活质量。
4.2 社区发展促进：促进旧村社区的可持续发展和提升。
以上方案为广州市旧村改造实施方案，旨在改善城市旧村的居住和生活环境，提升居民生活质量，促进城市社区的可持续发展。
在实施过程中，我们将充分考虑旧村改造的可持续性，注重生态环境保护和文化遗产保护，充分结合当地历史文化和地域特色，确保改造后的旧村能够融入现代城市发展，同时保留其独特的历史韵味。
为了实现旧村改造的顺利进行，我们将积极与当地居民进行沟通和协商，听取他们的意见和建议，充分尊重当地居民的意愿，在改造过程中最大程度地保障他们的利益和安居乐业。
同时，我们还将加强对旧村改造工程的监督和管理，确保工程进度和质量符合相关标准和要求。
此外，我们还将积极引入先进的建筑技术和节能环保理念，打造优质的生活空间和宜居环境，提高旧村改造后的建筑质量和功能性。
通过创新设计和科学规划，使得改造后的旧村不仅具有现代化的居住设施，更能保留其独特的历史文化价值，成为新时代的城市景观。
在实施过程中，我们将充分整合各方资源，积极引进相关的资金支持和技术人才，建立健全的改造管理机制，确保旧村改造工作的顺利进行和取得良好的成果。
我们相信通过全社会的共同努力，广州市的旧村改造工作一定会取得成功，为城市可持续发展和社区和谐共处做出积极贡献。
增城水南村旧改工程中标单位
增城水南村旧改工程中标单位
【原创实用版】
目录
1.增城水南村旧改工程背景
2.中标单位介绍
3.工程实施的具体措施和目标
4.工程的预期效果和影响
正文
增城水南村旧改工程近日已经完成了招标工作，中标单位是广东某建筑集团有限公司。
这是一家有着丰富经验和专业技术的建筑公司，曾经承担过多项重大建筑工程，其施工质量和效率都得到了广泛认可。
此次增城水南村旧改工程是一项重大的城市更新项目，旨在提升城市品质，改善居民生活环境，促进城市可持续发展。
工程主要包括对水南村的旧区进行改造，提升基础设施，改善居民住房条件，优化公共空间，提高绿化覆盖率等。
为了保证工程的顺利实施，中标单位将会采取一系列具体措施。
首先，将会进行详细的调查和评估，了解旧区的具体情况，制定合理的改造方案。
其次，将会引进先进的施工技术和设备，保证施工质量和效率。
同时，将会严格遵守相关法律法规，保障居民的合法权益。
此次工程的实施，预期将会带来多方面的效果和影响。
首先，将会提升水南村的居住环境和生活品质，改善居民的居住条件。
其次，将会促进城市更新和发展，提升城市形象和吸引力。
同时，也将会带动相关产业的发展，促进经济增长和社会进步。
总的来说，增城水南村旧改工程的中标，标志着该工程正式进入了实施阶段。
增城拆迁工程施工方案范本
增城拆迁工程施工方案范本一、项目概况1、项目名称：增城拆迁工程2、项目地点：广东省增城市3、建设单位：增城市政府4、施工单位：XXX建设工程有限公司5、项目规模：涉及面积1000亩6、工程内容：拆迁旧建筑、清理拆迁废弃物、规划建设新城区二、工程概述增城作为广州市辐射区域内的重要城市之一，随着城市化进程的不断加快，城市规划和更新也日新月异。
为了更好地推进城市更新和改造，增城市政府决定实施拆迁工程，拆除旧建筑，清理拆迁废弃物，并规划建设新城区。
本项目将对增城市中心区域1000亩范围内的旧建筑进行拆迁，并进行规划建设新城区。
本施工方案力求在确保安全、高效、合理的前提下，完成拆迁清理和新建工作。
三、工程内容1.前期准备2.拆迁准备3.拆迁施工4.清理废弃物5.规划建设新城区6.安全设施四、施工方案1.前期准备在进行拆迁工程前，施工方案必须经过增城市政府批准后才能进行实施。
2.拆迁准备（1）开展土地调查工作，确保拆迁范围准确无误。
（2）制定详细的拆迁方案，包括拆迁的顺序、方法、时间表等。
（3）组织相关人员进行安全培训，确保施工过程中的安全。
3.拆迁施工（1）根据拆迁顺序，有序进行拆迁工作，确保不影响周边居民和交通秩序。
（2）在拆迁过程中，坚持“先拆后建，渐进式拆迁”的原则，确保拆迁过程有序进行。
4.清理废弃物（1）将拆迁出来的废弃物进行分类处理，符合环保和资源化利用的原则。
（2）采用符合环保标准的处理设备，对废弃物进行处理和清理。
5.规划建设新城区（1）制定新城区规划方案，包括道路、绿化、公共设施等内容。
（2）进行新城区土地平整、基础设施建设等工作。
6.安全设施（1）在施工现场设置明显的安全警示标识，确保施工过程中的安全。
（2）配置专业的安全监测人员和设备，及时发现和处理安全隐患。
五、工程实施过程1.施工期间需及时与相关部门进行沟通协调，保证拆迁规划的顺利实施2.施工人员需要遵守国家和地方政府相关规章制度，严格按照规程操作，确保拆迁和建设过程中的安全3.施工队伍需严格遵守环保规定，做好建筑垃圾和有害废弃物的分类和处理，减少对环境的影响4.根据需求安排合理的施工队伍和设备，确保施工过程的高效和质量5.确保施工过程中与周边居民及商户进行良好的沟通，协调解决相关问题，保证拆迁工程的顺利进行六、安全保障1.严格遵守国家和地方政府的相关安全规定，加强对施工部门的安全管理，做好保护员工和周边居民的安全工作2.施工现场安全标识齐全，设立安全警示牌、安全带和防护网，并定期对安全设施进行检查和维护3.配备专业的安全监测人员和设备，及时发现和处理安全隐患，保障施工现场的安全4.加强对施工队伍的安全培训，提高员工安全意识和自我保护能力，严禁违章操作七、经济保障1.根据提前制定的项目预算，合理安排施工资金和资源，确保拆迁工程的正常进行2.做好施工过程中的财务管理和成本控制，提高经济效益和资源利用率3.加强资金监管和透明度，确保投入产出符合预期八、环境保护1.制定合理的环境保护措施，减少施工对环境的影响2.严格按照国家和地方政府的环保要求，做好建筑垃圾和废水的处理工作3.加强对施工现场和周边环境的监测和调查，确保施工过程中不会对环境造成不可逆的影响九、项目管理1.建立专门的项目管理部门，配备专业的项目管理人员，确保项目管理工作的有序进行2.加强与政府相关部门和社会各界的沟通协调，及时解决项目管理中的问题和矛盾3.做好项目的资料和档案管理，形成完整的项目记录和报告，确保项目管理的规范和透明十、总结增城拆迁工程是一项极具挑战的工程，同时也是一项具有重大社会意义的建设工程。
增城市人民政府关于推进中心村建设和农村整治工程的实施意见
增城市人民政府关于推进中心村建设和农村整治工程的实施意见【法规类别】村镇集镇建设【发文字号】增府[2005]3号【发布部门】增城市政府【发布日期】2005.03.30【实施日期】2005.03.30【时效性】现行有效【效力级别】XP10增城市人民政府关于推进中心村建设和农村整治工程的实施意见(增府[2005]3号)各镇政府、街道办事处，市府直属各单位：为统筹城乡经济社会发展，加快中心村建设和农村整治进程，规范农民建房行为，全面治理农村“脏、乱、差、散”现象，尽快改变农村面貌，改善农民居住条件，节约和科学利用土地资源，增强农村发展后劲，整体推进农村新社区建设。
现就推进我市中心村建设和农村整治工程提出如下意见。
一、基本原则（一）因地制宜，分类指导。
根据各村的区位条件和经济实力，因地制宜，分类实施，切实推进中心村建设和农村整治工程。
（二）规划先行，规范报建。
中心村建设必须坚持先规划后建设，无规划不建设，严格按规划实施，规范报建手续,各项建设必须按《广州市村镇建设管理规定》执行。
（三）依法实施，协调发展。
依法把加快中心村建设和农民安居工程与土地整理结合起来，科学利用土地，坚持走可持续发展道路。
（四）以民为本，整体推进。
坚持以民为本，坚持生产与生活条件同步改善，确保建设与管理同步推进。
（五）各方支持，落实责任。
建立以集体、农民自筹为主，政府补助为辅，社会力量支持的多渠道筹资机制。
各镇街、市直各单位要高度重视，认真落实层级责任制，共同推进中心村建设和农村整治工程。
二、建设与整治标准中心村建设和农村整治工程的总目标是：统筹城乡发展，努力开创全市中心村建设和农村整治工程工作的新局面，建设一批适宜创业发展和生活居住的现代化生态农村新社区。
（一）中心村和整治村建设与整治类型按照优美、舒适、安全、卫生的要求，结合当地自然地貌、乡土特色，因地制宜，分类实施，采用适合本村的类型进行建设。
一是拆迁新建型。
对部分已纳入镇街总体规划和工业基地规划的城中村、城郊村，在土地统一征用后实行整体搬迁，集中安置，按照城市小区的要求，建设公寓式农村新社区。
广州市规划和自然资源局增城区分局关于印发《增城区旧村改造项目公开招标选择合作意向企业试行办法》的通知
广州市规划和自然资源局增城区分局关于印发《增城区旧村改造项目公开招标选择合作意向企业试行办法》的通知文章属性•【制定机关】•【公布日期】2019.03.11•【字号】穗规划资源增规〔2019〕1号•【施行日期】2019.03.11•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】失效•【主题分类】招标投标正文广州市规划和自然资源局增城区分局关于印发《增城区旧村改造项目公开招标选择合作意向企业试行办法》的通知穗规划资源增规〔2019〕1号各镇政府、街道办事处，区政府各部门、各直属机构：《增城区旧村改造项目公开招标选择合作意向企业试行办法》业经区人民政府同意，现印发给你们，请认真贯彻执行。
执行过程中遇到的问题，请径向我局反映。
广州市规划和自然资源局增城区分局2019年3月11日增城区旧村改造项目公开招标选择合作意向企业试行办法为规范我区旧村改造前期工作秩序，公开、公平选择有社会责任、有实力的市场主体参与我区旧村改造，根据《广东省农村集体经济组织管理规定》（广东省人民政府令第189 号）、《广州市人民政府关于提升城市更新水平促进节约集约用地的实施意见》（穗府规〔2017〕6号）、《关于进一步规范旧村合作改造类项目选择合作企业有关事项的意见》（穗更新规字〔2018〕1号）等相关政策制定本办法。
第一条本区行政区域内旧村合作改造类项目选择合作意向企业适用本办法。
第二条选择合作意向企业应坚持以下基本原则（一）充分尊重村民意愿和决策权。
（二）公开、公平、公正和诚实信用。
（三）从综合实力、业绩经验、产业规划等方面择优选择。
第三条村集体经济组织是选择合作意向企业的主体。
属地镇政府（街道办事处）[以下简称“镇（街）”]负责指导和组织村集体经济组织具体实施招标工作。
第四条旧村合作改造类项目在基础数据调查前，村集体经济组织应当按照本办法第六条规定的程序招标选择合作意向企业。
合作意向企业协助村集体经济组织和镇（街）开展基础数据调查、编制初步改造方案、宣传改造政策和控制“两违”建设等前期工作。
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四、项目的符合性评估 （一）项目三旧图斑情况 （二）土规、城规情况 五、更新主体及模式 明确项目实施的主体及采取的改造模式。 （一）项目改造与实施主体。 （二）项目改造方式与改造模式。 六、更新初步方案 （一）更新建设总平面。 （二）公共配套设施、市政基础设施布局。 （三）建设指标。 七、经济平衡与资金安排 （一）估算改造成本，编制更新成本一览表。 （二）明确项目的建设时序。 （三）提出资金安排方案，保障项目实施。 八、工作计划
个人收集整理，仅供交流学习！
（二）市区领导批示、会议纪要等主要精神。说明相关文件批示、会议纪要、领导指示。 （三）项目实施方案编制主要过程。 二、更新范围 （一）项目区位 说明项目所处的区位情况。 （二）更新范围 （二）用地情况。勘测用地情况。 （三）建筑情况。