造价成本分析教学文稿
工程造价评估中的成本分析
工程造价评估中的成本分析在工程产业中，造价评估扮演着至关重要的角色。
一个经过仔细比较的造价评估是确保工程定价准确和充分的必需品。
而成本分析则是确定工程的成本基础，它是一个关键步骤，可以帮助建筑师、设计师和开发商确保他们的工程在成本方面不会超支。
在这篇文章中，我们将探讨建筑工程造价评估中的成本分析。
什么是成本分析？成本分析是指对构成工程成本的各个要素进行分析、梳理、比较，以确定各项成本的来源和构成程度的方法。
一般而言，成本分析应该包括人工成本、材料成本、设备成本以及其他费用等。
在成本分析的过程中，每个要素都应当被精确地分析，并且每个要素都应当被完全理解。
虽然成本分析看似很有用，但是它只是一个阶段，必须与其他工作相结合才能做出准确的工程造价评估。
当工程造价评估通过了成本分析过程，这个方案就可以进行管理员审核和最终定价。
成本分析的步骤1. 取得建筑图纸第一步是收集所有和建筑工程相关的资料，例如建筑图纸和建筑规格要求。
在这个阶段中，建筑评估公司或者建筑项目管理人员必须仔细检查设计图纸和规格要求，并且确定所有材料和设备的价格。
2. 确定材料和设备在收集所有必要的资料之后，下一步是确定工程中需要哪些材料和设备。
在确定每种材料和设备时，成本分析人员必须考虑到所有可能发生的额外费用。
3. 分析人工工资一旦确定了所需材料和设备的价格，接下来是分析人工工资。
成本分析人员必须了解当地的工资水平，并且考虑到任何额外的支出，如社保和报销费用。
4. 考虑其他费用在完成成本分析的其他步骤之后，最终一步是考虑其他费用。
其他费用包括建筑工程的额外杂费、资金的财务成本以及其他无法归因于任何特定要素的费用。
5. 计算成本总额当分析完成之后，成本分析人员必须计算出构成工程成本的各个要素。
总成本应包括人工成本、材料成本、设备成本以及其他费用，如住宿、差旅、交通等。
这些成本总和，即为工程的总成本。
成本分析的优点1. 满足预算要求成本分析的主要优点是，它可以帮助建筑师、设计师和开发商满足预算要求。
造价成本分析
造价成本分析1. 引言在现代商业运营中，了解和分析造价成本是关键的经营管理活动之一。
无论是产品价格的设定、预算的制定还是决策的进行，都需要对造价成本有深入的理解。
本文将探讨造价成本的概念、重要性以及常用的分析方法。
2. 造价成本的概念造价成本是指企业在生产过程中消耗的资源所产生的费用，包括直接成本和间接成本。
直接成本是直接与生产相关的费用，如原材料成本、直接劳动力成本等；间接成本是间接与生产相关的费用，如管理费用、销售费用等。
了解造价成本的概念是深入分析成本的基础。
3. 造价成本的重要性准确计算和控制造价成本对企业的经营管理至关重要。
首先，了解造价成本可以帮助企业合理确定产品价格，以保证企业的盈利能力。
其次，造价成本的分析可以揭示企业的盈利结构，识别利润主要贡献者和亏损点，及时调整经营策略。
此外，通过对造价成本的控制和优化，企业还可以提高生产效率，降低成本，提升竞争力。
4. 造价成本分析方法（1）成本构成分析：通过对造价成本的构成进行详细分析，了解不同成本项目的比重以及其对总成本的影响。
例如，可以分析原材料成本、人工成本、能源成本等的占比情况，以及各成本项目的波动性和变动因素。
（2）成本效益分析：通过分析造价成本与企业收益之间的关系，判断投入与产出之间的比例是否合理。
可以计算成本与收入的比率指标，比如成本收入比、成本利润比等，从而评估企业的经营状况和效益。
（3）差异分析：对实际成本与标准成本之间的差异进行分析，找出产生差异的原因，并采取相应的措施加以改进。
差异分析可以帮助企业定位问题，精确调整成本预算和控制措施。
（4）价值链分析：通过对企业价值链上各环节的成本进行分析，确定各环节的附加值和成本占比。
价值链分析可以帮助企业找到成本的关键驱动因素，并进行有针对性的成本优化。
5. 造价成本分析案例以某电子企业为例，进行造价成本分析。
首先，通过成本构成分析，发现原材料成本骤增导致总成本上升。
其次，通过成本效益分析，发现人工成本在成本中占比过高，导致成本利润比下降。
造价和成本分析报告,1200字
造价和成本分析报告造价和成本分析报告一、报告目的和背景介绍造价和成本分析是企业经营管理中的重要环节之一，通过对企业在生产过程中所发生的成本进行分析，可以帮助企业更好地控制成本，提高经济效益。
本报告旨在对某企业的造价和成本进行分析，以便为企业决策提供依据。
二、材料和方法1. 材料本次分析所使用的材料包括企业的财务报表、生产过程相关数据等。
2. 方法本次分析采用以下方法进行：（1）成本分类：将企业的成本按照费用性质和费用项目进行分类，并明确各项费用的性质和用途。
（2）成本分配：将总费用按照不同的成本对象进行分配，明确各项费用对不同成本对象的影响。
（3）成本计算：根据成本分类和成本分配的结果，计算出各个成本项目的具体数值。
（4）成本分析：对各个成本项目进行分析，找出成本高低的原因，寻找降低成本的可能途径。
三、造价和成本分析结果及讨论1. 人工成本分析从财务报表可以看出，该企业的人工成本占总成本的50%。
进一步分析发现，人工成本主要包括工资、福利、培训等费用。
其中，工资占人工成本的70%，福利占20%，培训费用占10%。
这说明企业应重视员工的薪酬待遇和福利保障，同时注重员工培训，提升员工的专业技能。
2. 材料成本分析材料成本占总成本的30%。
进一步分析发现，材料成本主要由原材料采购、加工费用和运输费用组成。
其中，原材料采购占材料成本的80%，加工费用占15%，运输费用占5%。
由于原材料的价格波动不稳定，企业应加强对原材料市场的研究和分析，合理采购原材料，降低采购成本。
3. 能源成本分析能源成本占总成本的10%。
能源成本主要由电力消耗和燃料费用两部分组成，其中电力消耗占80%，燃料费用占20%。
企业应加强能源管理，提高能源利用效率，降低能源消耗和费用支出。
4. 其他成本分析其他成本包括管理费用、销售费用和财务费用等。
管理费用占总成本的5%，销售费用占3%，财务费用占2%。
企业应通过优化管理流程和控制费用支出，降低管理费用。
造价工程师的项目成本分析与控制
造价工程师的项目成本分析与控制项目成本是指在一个工程项目中所需的资金投入，包括人工费用、材料费用、设备费用、管理费用等各方面的开支。
作为一名造价工程师，项目成本分析和控制是我们工作中非常重要的一部分。
本文将探讨造价工程师在项目成本分析与控制方面的职责和方法。
一、职责概述作为造价工程师，项目成本分析与控制是我们的主要职责之一。
具体来说，我们需要做以下几方面的工作：1. 项目成本预算：在项目开始之前，我们需要根据项目需求和规模制定详细的项目成本预算。
这涉及到对人员、物资、设备等项目资源的合理规划和预估。
2. 项目成本控制：一旦项目开始进行，我们需要实施项目成本控制，确保项目的实际成本与预算相符。
这包括对项目各项费用的记录、监控和调整，以及对费用超支的及时处理。
3. 成本分析报告：我们还需要定期生成成本分析报告，为项目管理层提供准确的成本数据和分析结果，以便他们做出决策和调整项目方向。
二、项目成本分析与控制方法在项目成本分析和控制过程中，造价工程师可以采用以下几种方法：1. 成本估算：在项目启动阶段，根据项目的需求和规模，我们可以通过成本估算的方法来预估项目的成本。
这可以包括比较法、单位计算法、统计法等不同的估算方法。
2. 成本监控：在项目进行的过程中，我们需要不断监控项目的成本，确保项目的实际成本与预算相符。
这可以通过建立成本控制表、进行费用核算，以及与财务部门的紧密合作来实现。
3. 成本调整：如果项目出现费用超支的情况，我们需要及时进行成本调整。
这可能包括重新评估项目资源的需求，调整项目的进度计划，或者与供应商重新洽谈价格等。
4. 风险管理：在项目成本控制过程中，我们还需要针对可能的风险进行管理。
这包括对突发事件和变数的预测和应对措施，以避免成本超支和影响项目进度。
5. 成本分析报告：定期生成成本分析报告是项目成本分析和控制工作的重要部分。
我们可以使用各种工具和软件，如Excel、ERP系统等，生成准确的成本报告，并通过可视化的方式呈现给项目管理层和相关人员。
市政工程工程造价成本分析
市政工程工程造价成本分析摘要：近些年来，随着我国改革开放的深入发展，我国的社会体制实现了由计划经济向市场经济的过渡，社会主义市场经济体制的逐步建立在一定程度上促进了商品经济的快速发展，我国人民生活水平有了很大提高，为了能够更好的提高的提高我国人民的生活水平和实行对开放，国家加大了对市政工程建设的关注和投资力度，市政工程建设在一定程度上推进了我国的经济发展和社会建设的进度。
本文对市政工程建设的全过程进行阐述，包括工程的立项决策阶段、设计阶段、招投标阶段、施工阶段、竣工阶段。
下面就以上几个阶段分别谈谈建设单位对基础设施项目工程造价的管理。
关键词：市政工程；工程造价；成本一、立项决策阶段长期以来，人们普遍都注重施工阶段的造价管理。
从表面现象上看，工程项目的合同价格形成于施工招标投标阶段，而占造价比重最大的人、财、物的投入主要在施工阶段。
但事实上，一个工程项目的决策是否正确，方案是否经济可行将直接影响到整个工程造价。
据西方一些国家分析，项目前期可行性研究阶段，影响项目投资的可能性高达75%～95%。
一个项目若出现前期决策失误，不管后期建设实施阶段如何努力，也无法弥补其损失。
由此可见，正确的决策是合理确定与控制工程造价的前提。
因此必须做好以下的工作。
要重视投资决策阶段工程造价的确定与控制。
收集详实的基础资料，如项目所在地的地质情况、水电路状况、主要设备材料的价格资料、设备技术参数、大宗材料的采购地、需要解决的问题以及现有已建的类似工程的资料，对建设项目投资决策阶段的工程造价进行研究和论证，做出决策阶段相对比较准确的投资控制。
做好市场效益论证，一个市政工程的建设就应该从提升城市基础设施、方便市民出发。
如果达不到这样的要求，那么该市政工程建设没有必要进行。
提高项目可行性研究报告投资估算的准确度，切实发挥控制建设项目工程总造价的作用。
投资决策阶段建设项目的可行性研究及投资决策是产生工程造价的源头，工程造价的确定对建设工程全过程工程造价的控制具有纵揽全局的决定性影响，合理确定造价是评估建设项目、开展后续工作的关键。
工程造价项目成本分析
工程造价项目成本分析一、引言工程造价项目成本分析是指对一个工程项目的各项费用进行系统的分析和评估，以便更好地控制和管理项目成本，确保项目的经济效益最大化。
本文将对工程造价项目成本分析的重要性、分析方法以及实施过程进行详细的论述。
二、工程造价项目成本分析的重要性项目成本是工程项目管理中一个非常重要的指标。
只有通过对项目成本的详细分析，才能更好地评估项目的经济效益和风险，并制定相应的控制策略。
工程造价项目成本分析的重要性主要体现在以下几个方面：1. 严格控制成本：通过工程造价项目成本分析，可以帮助项目团队识别项目中潜在的成本风险，并及时采取相应的措施来减少成本，确保项目顺利运行。
2. 提高竞争力：项目成本直接关系到企业的竞争力。
通过对项目成本的详细分析，可以发现成本的潜在问题，并及时调整战略，提高企业在市场竞争中的地位。
3. 提高效益：成本分析可以帮助项目团队确定成本的可行性和合理性，以提高项目的经济效益并降低不必要的损失。
三、工程造价项目成本分析的方法工程造价项目成本分析通常采用以下几种方法：1. 比较分析法：通过对同类工程项目的成本进行比较，找出成本差异的原因，并分析其影响因素。
然后，根据分析结果制定相应的成本控制措施。
2. 成本结构分析法：将项目的成本根据不同的分类进行详细分析，包括直接成本和间接成本等。
通过对成本结构的分析，可以找出成本的重点和难点，以便更好地控制和管理项目成本。
3. 成本效益分析法：通过对项目成本和项目效益的全面分析，确定项目的成本效益比。
在决策过程中，可以根据成本效益比来确定项目的可行性和风险。
四、工程造价项目成本分析的实施过程工程造价项目成本分析的实施过程通常包括以下几个步骤：1. 数据收集：收集项目的各项成本数据，并进行整理和分类，确保数据的准确性和完整性。
2. 数据分析：根据数据的来源和性质，采用适当的分析方法对成本数据进行深入分析，找出潜在的问题和风险。
3. 结果评估：根据数据分析的结果，对项目的成本进行全面评估，包括成本的可行性、合理性和风险等。
工程造价成本分析的方法与应用
工程造价成本分析的方法与应用工程造价成本分析是一个重要的管理工具，它帮助企业或个人掌握工程项目的成本状况，为决策提供基础数据。
本文将介绍工程造价成本分析的方法和应用，并探讨其在实际工程项目中的重要性。
一、工程造价成本分析的方法1. 成本分类法根据工程项目的特点和要求，可以将成本分为直接成本和间接成本两大类。
直接成本是直接与项目执行相关、能够直接计算和核算的费用，如人工成本、材料成本等。
间接成本则是与项目执行相关，但无法直接计算和核算的费用，如管理费用、税费等。
通过成本分类法，可以更加准确地掌握项目的成本构成。
2. 成本估算法成本估算是对工程项目成本进行预测和测算的过程。
它可以通过历史数据、专家经验和模型计算等方法来进行。
常用的成本估算方法包括参数估算法、类比估算法和约束估算法等。
这些方法各有特点，可根据具体情况选择合适的方法进行成本估算。
3. 成本控制法成本控制是指通过对项目执行过程中的成本进行监控和调整，以达到控制项目成本的目标。
成本控制法包括预算管理、成本核算和成本分析等环节。
通过这些环节，可以及时发现和纠正成本偏差，保持项目的成本在控制范围内。
二、工程造价成本分析的应用1. 项目投资决策在进行项目投资决策时，工程造价成本分析是一个重要的参考依据。
通过准确分析项目的成本，可以帮助企业或个人作出是否投资的决策，并对投资回报进行评估。
同时，成本分析还可以提供项目的可行性分析，为决策者提供重要的信息。
2. 项目成本控制工程项目的成本控制是确保项目顺利进行的关键一环。
通过成本分析，可以发现和解决项目执行过程中的成本问题，避免成本超支和其他不可预见的风险。
通过及时调整和控制成本，可以提高项目的竞争力和利润率。
3. 工程招投标在进行工程项目的招投标过程中，工程造价成本分析是评估投标价的一个重要指标。
投标方可以通过对项目成本的准确分析，制定具有竞争力的报价策略。
而招标方则可以通过成本分析来评估投标方的报价是否合理，从而选择最有价值的合作伙伴。
《造价成本分析》课件
造价成本分析的作用
1 决策依据
构建准确的成本分析模型可以为企业决策提供可靠的依据。
2 资源优化
通过分析成本结构，我们可以找到资源利用的短板，从而进行优化和调整。
3 成பைடு நூலகம்控制
及时了解项目的成本情况，有助于制定有效的成本控制措施。
造价成本分析的方法
工期成本法
将项目按工期划分，并分别计 算每个工期的成本，用于评估 整个项目的成本情况。
2
成本效益
评估项目的成本效益，对比收益和成本的关系。
3
竞争优势
分析项目的竞争优势，找到在成本方面取得差异化的机会。
“造价”与企业利润的关系
利润增长
通过降低成本，提高利润水平。
盈亏平衡
通过控制成本，使企业实现盈亏 平衡。
利润最大化
通过优化成本结构，实现利润最 大化。
造价成本分析的局限性与展望
尽管造价成本分析在项目管理中起到了重要的作用，但仍然存在一些局限性。 未来，我们可以通过整合新技术和更精确的数据收集方法来进一步提升造价 成本分析的准确性和实用性。
总结
通过对《造价成本分析》的学习，我们了解了造价成本分析的重要性、作用、 方法以及其在实际项目中的应用。希望这门课程能够帮助您更好地掌握造价 成本分析的基本概念和技巧。
参考文献
1. XXX, XX. 《造价成本分析理论与实践》. 清华大学出版社, 20XX. 2. XXX, XX. 《项目成本管理与造价控制》. 人民邮电出版社, 20XX.
案例分析二：工业项目的造价成本分析
项目背景
对一座工业项目进行造价成本分析。
投资回报
评估项目的投资回报率，并提供相应的数据支 持。
成本控制
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测算取值
电梯价格包含设备价格、运输还有安装和一年的免费保修服务 ；
11层小高层普通住宅的乘客电梯，国际品牌约30万元/部，国内品牌约25万；
以28层的电梯来说用进口的价格在35-40万左右/部，在此基础上，每加高一层，
2 按速度分类 电梯无严格的速度分类，我国习惯上按下述方法分类。 2.1 低速梯，常指低于1.00m/s速度的电梯。 2.2 中速梯，常指速度在1.00～2.00m/s的电梯。 2.3 高速梯，常指速度大于2.00m/s的电梯。 2.4 超高速，速度超过5.00m/s的电梯。
普通住宅电梯速度一般选择在1.5-1.75m/s之间，超高层电梯速度一般选择在3m/s以上；
高度在60米左右的建筑，宜选用速度为每秒1米的消防电梯；
高度在90米左右的建筑，宜选用速度为每秒1.5米的消防电梯。
本报告是严格保密的。
住宅层数与电梯设置
普通住宅乘客电梯 七层及以上住宅或住户层楼面距室外设计地面的高度超过16m以上必须设置电梯。 老年人建筑宜为三层及三层以下，四层及四层以上应设电梯。 设置乘客电梯数量（与层数N相关内容）
价格提高0.8万-1.2万 ，国产的大约30万左右 ；
多层（6层以内）普通住宅的乘客电梯，每部约12-15万，以一梯2户计算，每
增加一部电梯，每户约增加1-1.5万元的造价；
普通家庭可选择无机房液压电梯解决内部垂直交通问题，一般选择载重量
300kg，0.2-0.3m/s，价格在10-13万左右；
建安费约1300-1500元/平米
本报告是严格保密的。
常用窗的类型与价格参考
层数 铝合金窗
塑钢窗
常用结构 普通铝合金 断桥铝合金 单玻塑钢窗 双玻塑钢窗
建安成本（元/平米）
常见品牌
700-800元/平米 200元/平米
海螺、实德、北新、LG好佳喜、 柯梅令
钢木复合窗
安全防盗卷帘 窗
本报告是严格保密的。
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The End. Thanks.
本报告是严格保密的。
国家、地区 塑料门窗％
铝门窗％ 木门窗％ 其他门窗％
欧洲 33.5 ％ 30.7 ％ 33.8 ％
2％
德国 48 ％ 23 ％ 25 ％
4％
意大利 15 ％ 35 ％ 47 2％
比利时 30 ％ 30 ％ 30 ％ 10 ％
本报告是严格保密的。
Low-e玻璃：又称低辐射玻璃，是在玻璃表面镀上多层金属或其他化合物组成的膜系产品。其镀膜 层具有对可见光高透过及对中远红外线高反射的特性， 因此具有良好的热性能和光学性能，即高透 光、保温。
土方工程、护壁护坡、桩基础、 桩基检测费、降水
框架工程、室内回填土、砌体、 套内装修、防水、其它
户内门，窗、阳台门，防火门， 幕墙
电梯厅、走廊、大堂、楼梯间、 外立面、屋面、栏杆
厨房、卫生间、厅房、阳台露 台地面
给排水、暖气、燃气、电气
通风排烟系统、电梯供货及安 装、发电机供货及安装、消防 系统、人防系统及安装
a．N≤11层小高层住宅设1台； b．N≥12层高层住宅不应小于2台，其中宜配置1台能容纳担架的电梯； c．N≥24层高层住宅，每层住≤40人时，应设3台； d．N≥35层高层住宅，每层住≤ 40人时，应设4台；
消防电梯 高层建筑的一类公共建筑、塔式住宅、十二层及十二层以上的单元式住宅和通廊 式住
一些和造价相关的分享
①建筑技术与材料名词概念讲解 ②建安基本材料成本普及
建筑安装工程费构成
主体建筑工程费
建 筑 安 装 工 程 费
主体安装工程费
基础施工费 结构及粗装修费
门窗工程费 公共部位装修费
室内装修费 室外工程费 室内水暖气电 设备及安装费
弱电系统
注：表红字体内容变动会对工程费带来较明显影响
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关于电梯价格的介绍——电梯的价格主要和载重量、速度、 层站、品牌等有关
载重量 电梯载重量越大，价格越高，住宅乘客电梯一般选择500kg、800kg或1000kg，
公共建筑一般选择1000kg和1500kg； 速度 速度越高，价格越高，住宅电梯速度一般在1-2m/s的中速梯； 层站
建安成本（元/平米） 900-1000 1300-1500 900-1000 1300-1500 900-1100 1300-1500 1800-2100 2300-2700
本报告是严格保密的。
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烟台当地建安工程费参考 二 前期工程费
1 勘察测量费 2 规划设计费等 3 临时供水供电 4 临时设施费 5 报建报批费 6 三通一平费 7 其他 三 建筑安装工程费 1 桩基础及降水 2 低层别墅 3 多层退台洋房 4 11层小高层 5 18层高层 6 商业 7 地下室
宅、高度超过32米的其它二类公共建筑，应设消防电梯。 对于高层民用建筑的主体部分，楼层面积不超过1500平方米时，应设置一台消防电梯；
超过1500平方米，不足4500平方米时，应设置两台消防电梯；每层面积超过4500平方 米时，应设置三台消防电梯。
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常用电梯品牌
1 三菱电梯 (上海三菱电梯有限公司,中国最大电梯制造企业之一) 2 奥的斯OTIS电梯 (奥的斯电梯有限公司,世界最大的电梯企业之一) 3 日立HITACHI (日立电梯(中国)有限公司,中国最大的电梯企业之一) 4 通力KONE电梯 (1910年芬兰,通力集团是世界最大的电梯企业之一) 5 迅达电梯 (1874年瑞士,瑞士迅达集团,世界最大的电梯企业之一) 6 东芝Toshiba (东芝电梯集团,世界最大的电梯企业之一) 7 富士电梯 (日本富士电梯集团) 8 广日电梯 (广州广日电梯工业有限公司) 9 富士达电梯 (华升富士达电梯有限公司) 10 蒂森电梯 (蒂森电梯有限公司,德国三大电梯制造商之一)
2.00 35.00
5.00
100.00
20.00 1000.00 1000.00 1200.00 1400.00 1000.00 2000.00
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案例
北方城市洋房产品单方开发成本（单体建安+小区绿化+市政配套+前期工程费等，不含销售费用、税费、 地价）：
万科测算标准：2200-2400元/平米 金地测算标准：2500元/平米
二表远传费用、安防系统（监 控系统）、防盗报警系统、有 线电视、紧急广播及背景音响 系统、智能化机房及防雷接地、 综合布线/电话、楼宇自动化控 制系统
常用的建筑结构与建安成本测算参考
层数 1-3
4-6
7-9 10-17 18-33
常用结构 砖混
短支剪力墙 砖混
短支剪力墙 砖混
短支剪力墙 混凝土剪力墙 混凝土剪力墙
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入户门
三防门和四防门 常用防盗门品牌 高档入户门 定制入户门 品牌高档防火门(德国霍曼、霍尔莎、科宝博罗尼的高档产品)，进口五金件(西玛、德国诺托、台湾
顶固的高档产品)；
本报告是严格保密的。
电梯的分类
1 按用途分类 1.1 乘客电梯, 为运送乘客设计的电梯，要求有完善的安全设施以及一定的轿内装饰。 1.2 载货电梯, 主要为运送货物而设计, 通常有人伴随的电梯。 1.3 医用电梯, 为运送病床、担架、医用车而设计的电梯，轿厢具有长而窄的特点。 1.4 杂物电梯, 供图书馆、办公楼、饭店运送图书、文件、食品等设计的电梯。 1.5 观光电梯, 轿厢壁透明，供乘客观光用的电梯。 1.6 车辆电梯, 用作装运车辆的电梯。 1.7 船舶电梯, 船舶上使用的电梯。 1.8 建筑施工电梯, 建筑施工与维修用的电梯。 1.9 其它类型的电梯，除上述常用电梯外，还有些特殊用途的电梯，如冷库电梯、防爆 电梯、矿井电梯、电站电梯、消防员用电梯等。