商品房抵押合同5篇

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商品房抵押担保买卖合同5篇范文吧

商品房抵押担保买卖合同5篇商品房抵押担保买卖合同篇1出让方(以下简称甲方)：___________________________买受方(以下简称乙方)：___________________________甲、乙两边在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方房产出让于乙方事宜，缔结本合同。

第一条：甲方房子坐落于____________________________________________，建筑面为___________平方米，其中实际建筑面积为___________平方米，公共部分及公用分摊面积为___________平方米，该房子土地运用期限为_____年(自__________年_________月________日起至__________年_________月________日止)。

第二条：甲方赞同以__________元/建筑平方米将房产转让于乙方，乙方认可现有建筑面积，当测绘面积与现有建筑面积有差错时，甲乙两边不再追查，转让金包定总额为__________元。

第三条：因该房产系单位分房，现甲方尚未获得房子产权，经两边协商，乙方于__________年_________月________日付出甲方元作为该房子运用权转让金，待房子产权断定并经房产部分准于上市后，本运用权转让金即转为房子的生意价款。

第四条：乙方交给甲方房子运用权转让金的一起甲方应腾房并将该房交于乙方运用，如甲方单位提出异议由甲方和谐解决。

第五条：本房子现有水、电、暖气、煤气、闭路电视隶属设备，如甲方单位收取费用，该费用由甲方承当，其他设备费用由乙方承当。

第六条：乙方赞同甲方单位选择的物业单位进行处理，甲方按本来际运用时间承当有关物业处理费用，房子交给乙方运用后费用由乙方承当。

第七条：甲方房产在有权上市销售后，在乙方催告处理权属改变登记日内，应持房产证与土地运用权证及其他有关证实与乙方共同处理有关权属改变登记。

各自费用由甲乙两边分别承当。

预购商品房抵押合同书范本6篇

预购商品房抵押合同书范本6篇篇1甲方（抵押人）：____________________身份证号：____________________联系方式：____________________乙方（购房人）：____________________身份证号：____________________联系方式：____________________鉴于甲方拟购买位于____________的商品房，并有意就该预购商品房进行抵押借款，现甲乙双方经友好协商，达成如下预购商品房抵押合同：一、抵押物描述甲方将预购的位于____________的商品房（以下简称抵押物）进行抵押。

该房屋的具体信息如下：房屋类型、面积、购房总价等具体信息见购房合同。

二、借款条款1. 借款金额：乙方向甲方提供借款人民币______元整（大写）。

2. 借款期限：自合同签订之日起计算，共计______年。

3. 借款利率：年利率为______%，利息按月支付。

4. 还款方式：甲方应按照约定的期限和利率按期还款。

三、抵押条款1. 甲方如未能按期履行还款义务，乙方有权依法实现抵押权，对抵押物进行拍卖、变卖等方式处置。

2. 甲方在还清全部借款本息前，未经乙方书面同意，不得擅自处分抵押物。

3. 甲方保证抵押物不存在权属纠纷，未被司法机关查封、冻结等情形。

四、甲乙双方声明及保证1. 甲乙双方保证所提供的所有文件、资料真实、准确、合法、有效。

2. 甲方保证抵押物的权属无争议，未设立任何形式的抵押、出租等权利负担。

3. 乙方保证按照合同约定向甲方提供借款。

五、违约责任1. 甲方如未按期履行还款义务，乙方有权要求甲方提前偿还全部借款本息，并有权依法处置抵押物。

2. 甲方如提供虚假资料或隐瞒事实，导致乙方损失的，应承担赔偿责任。

3. 乙方如未按约定提供借款，应赔偿甲方因此遭受的损失。

六、其他条款1. 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

房屋抵押的贷款合同5篇

房屋抵押的贷款合同5篇篇1甲方（借款人）：____________________身份证号码：________________________联系方式：________________________乙方（贷款人）：____________________身份证号码：________________________联系方式：________________________鉴于甲方因个人资金周转需求，自愿将自身房屋作为抵押物向乙方申请贷款，乙方同意向甲方提供贷款，双方根据平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成如下房屋抵押贷款合同：一、贷款条款1. 甲方借款金额：人民币（大写）____________________元整。

2. 借款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。

3. 贷款利率：年利率为______，利息按月结算，每月的______日为结息日。

4. 还款方式：甲方应按期归还贷款本息，如逾期未还，乙方有权对抵押房屋进行处置以实现其债权。

二、抵押条款1. 抵押物：甲方以其合法拥有的房屋作为本合同项下债权的抵押物，房屋位于______，产权证号为______。

2. 抵押物评估价值：经双方确认，抵押房屋评估价值为人民币（大写）____________________元整。

3. 抵押期限：自本合同生效之日起至甲方还清全部贷款本息及其他费用止。

4. 甲方保证抵押物在抵押期间保持完好无损，并承担维护责任。

如因甲方原因造成抵押物损毁、灭失的，甲方应负责赔偿乙方的损失。

三、双方权利和义务1. 甲方权利与义务（1）甲方有权按照本合同约定获取贷款。

（2）甲方应按时足额还本付息，确保信用记录良好。

（3）甲方应妥善保管抵押物的相关证件，如产权证等。

（4）甲方应接受乙方对贷款使用情况和抵押物状况的检查。

2. 乙方权利与义务（1）乙方有权要求甲方按期还本付息。

房产抵押合同书范本5篇

房产抵押合同书范本5篇篇1抵押人（甲方）：__________________抵押权人（乙方）：______________鉴于甲方欲向乙方借款，为保证乙方的权益，甲方同意将其合法拥有的房产抵押给乙方。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，就房产抵押事宜达成如下协议：一、抵押物描述1. 甲方同意将其位于__________________的房产（以下简称“抵押物”）抵押给乙方。

该房产的具体信息如下：（请详细描述房产的具体信息，包括但不限于房产地址、面积、产权证号等）二、借款详情1. 借款金额：__________________元（大写：__________________元整）。

2. 借款期限：自______年____月____日起至______年____月____日止。

3. 利率：按照乙方的贷款利率执行。

三、抵押物权利声明1. 甲方保证对抵押物拥有完全的所有权，并保证在抵押期间内对抵押物的处置权受到合法限制。

2. 甲方承诺在借款期限内不得将抵押物再次抵押或转让给第三方。

3. 若甲方违反上述承诺，乙方有权要求甲方立即偿还全部借款并承担违约责任。

四、抵押登记1. 甲方应在合同签订后5个工作日内办理抵押物的抵押登记手续。

2. 甲方应配合乙方办理相关手续，确保乙方取得抵押物的抵押权。

五、还款及违约1. 甲方应按期向乙方偿还借款及利息。

2. 若甲方未按时偿还借款及利息，乙方有权要求甲方立即偿还全部借款，并对抵押物进行处置以实现其抵押权。

3. 若甲方违反本合同约定的其他义务，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权要求处置抵押物以实现其抵押权。

六、抵押物处置1. 若甲方未按时偿还借款及利息，或违反本合同约定的其他义务，乙方有权委托第三方对抵押物进行处置，以实现其抵押权。

2. 处置抵押物所得款项用于偿还甲方所欠乙方的借款本金、利息及违约金等费用。

房屋抵顶协议书（精选5篇）

房屋抵顶协议书房屋抵顶协议书（精选5篇）在当今社会生活中，我们都跟协议书有着直接或间接的联系，协议书的签订是双方或数方之间权利义务的最好规范。

拟起协议书来就毫无头绪？以下是小编为大家整理的房屋抵顶协议书（精选5篇），欢迎阅读，希望大家能够喜欢。

房屋抵顶协议书1甲方：_________乙方：_________甲、乙双方经友好协商，就以房抵工程款一事达成协议如下：一、双方确认，甲方欠乙方修建_________花园工程款人民币_________元以_________花园_________套房屋抵偿。

具体房号、面积、金额见附件三。

二、保证条款：1．甲方保证上述抵工程款的商品房未因其它事由被查封、抵押或出售；2．甲方保证在本协议签订后不得因甲方原因导致抵工程款的商品房被查封、抵押，致使乙方权利无法实现；3．甲方保证抵工程款的房屋无产权上的争议，现阶段已能办理房地产权证；4．甲方保证在未征得乙方书面通知情况下，不得出售抵工程款的房屋。

5．甲方保证在本协议签订之日起____日内办理完毕抵工程款房屋的房地产权证。

三、本协议书签订后，乙方即拥有上述房屋的所有权（包括但不限于自用、出租、转让、抵押等）。

四、本协议书签订后，乙方有权立即办理房屋产权登记手续，或暂不办理登记手续时免费更名一次。

乙方可用书面通知方式告知甲方，与第三人签订购房合同，办理房屋产权登记手续。

五、物业管理费用：1．如乙方或业主是在本协议书签订后12个月内入伙的，则以实际入伙时间计交物业管理费用；2．如在本协议书签订后超过12个月入伙的，乙方或业主应按有关规定支付物业管理费用。

六、税费、交易费用等。

1．甲方必须随时配合乙方或乙方指定的第三人办理抵工程款房屋手续，包括但不限于签订《商品房购买合同书》，开具发票，提供相关资料，办理房地产权证及其他各项工作；2．甲乙双方需按照规定各自负担办理房地产权证的税费和交易费用。

七、房屋销售1．乙方自用房屋时，甲方需配合将房地产权证办理至乙方名下；2．自本协议签订之日起，乙方可委托甲方或第三方销售抵工程款的房屋。

商品房抵押合同范本6篇

商品房抵押合同范本6篇篇1甲方（抵押权人）：____________________乙方（抵押人）：____________________鉴于甲方与乙方经友好协商，就乙方将其商品房抵押给甲方事宜，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，为明确双方权利义务，达成如下协议：第一条抵押物乙方将其所拥有的位于____________________（详细地址）的商品房（以下简称“抵押物”）抵押给甲方。

抵押物的具体情况如下：1. 房屋所有权证号：____________________2. 房屋面积：____________________平方米3. 房屋类型：____________________（如公寓、别墅、商业用房等）4. 土地性质：____________________（如国有土地、集体土地等）第二条抵押担保范围本次抵押担保的范围包括但不限于甲方向乙方提供的借款本金及利息、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用等。

第三条抵押期限抵押期限自本合同生效之日起至乙方清偿全部债务为止。

第四条甲方的权利与义务1. 甲方有权在乙方未履行债务时，按照法律程序对抵押物进行处置以实现其抵押权。

2. 甲方应妥善保管抵押物相关证件，确保抵押物的安全。

3. 甲方有权监督乙方对抵押物的使用，确保抵押物不被损坏或改变用途。

4. 在乙方按期履行债务的情况下，甲方不得干涉乙方的正常使用。

第五条乙方的权利与义务1. 乙方应按时履行债务，确保在约定的期限内偿还债务。

2. 乙方应妥善使用抵押物，不得擅自转让、出租或用于其他有损甲方抵押权的行为。

3. 乙方应积极配合甲方对抵押物的监管，确保抵押物的安全。

4. 在债务未清偿前，乙方不得主动要求解除抵押合同或提前还款。

若乙方提前还款，需书面通知甲方并得到甲方的同意。

第六条违约责任1. 若乙方未按时履行债务，甲方有权依法处置抵押物以实现其抵押权。

处置所得款项用于清偿乙方的债务。

房产抵押合同样板5篇

房产抵押合同样板5篇篇1甲方（抵押权人）：____________________身份证号码：________________________乙方（抵押人）：____________________身份证号码：________________________鉴于乙方为向甲方申请借款，愿以自有房产作为抵押，经双方协商一致，订立本房产抵押合同。

第一条抵押物描述乙方以其所有的位于____________的房产（以下简称“抵押物”）作为履行本合同的担保。

抵押物的详细情况如下：1. 房产地址：____________________2. 房屋所有权证号：____________________3. 房产面积：____________________4. 其他附属设施：____________________等。

第二条抵押担保范围本抵押合同所担保的债权范围包括但不限于借款本金、利息、违约金、损害赔偿金以及甲方实现债权和抵押权的费用等。

第三条借款金额及期限1. 借款金额：人民币____________元整。

2. 借款期限：自本合同签订之日起计算，为期______年。

具体借款期限以双方实际履行日期为准。

第四条利率及还款方式1. 利率：年利率为______%，具体利率以双方约定为准。

2. 还款方式：____________。

乙方应按约定按期足额偿还借款本金及利息。

第五条抵押物登记及保管1. 乙方应在合同签订后______日内办理抵押物登记手续，并将相关证明文件交予甲方保管。

2. 抵押物的保管由乙方负责，甲方不承担保管责任。

乙方应妥善保管抵押物，不得擅自处置抵押物。

第六条双方权利义务1. 甲方应按约定向乙方提供借款，并监督借款的使用情况。

2. 乙方应按时足额偿还借款本息，并承担因违约导致的违约责任。

3. 乙方保证抵押物的权属无争议，未被查封、冻结或用于其他担保。

4. 在借款期限内，未经甲方书面同意，乙方不得擅自处置抵押物。

房产抵押合同经典版范本5篇

房产抵押合同经典版范本5篇篇1抵押人（甲方）：_________________________抵押权人（乙方）：_________________________鉴于甲方拥有一处房产，并愿意将该房产抵押给乙方以获取贷款，双方经过友好协商，达成如下协议：一、抵押物描述甲方将其所拥有的位于_________________________的房产（以下简称“抵押物”）抵押给乙方。

该房产的具体信息如下：1. 房产地址：_________________________2. 房产面积：_________________________平方米3. 房产权属证书编号：_________________________4. 其他相关描述：_________________________二、贷款金额及用途乙方同意向甲方提供贷款，贷款金额为人民币_________________________元整。

该贷款应用于_____________________________________。

三、抵押期限本次抵押贷款的期限为自贷款发放之日起至_____________止。

四、利率及还款方式1. 贷款利率为年利率________%，在贷款期限内，利率不变。

2. 甲方应按照乙方规定的期限和方式偿还贷款。

具体的还款计划如下：_________________________。

五、房产抵押权利设定1. 在抵押期限内，甲方同意将其对抵押物的所有权证书交由乙方保管。

2. 甲方在抵押期限内不得擅自处置抵押物，包括但不限于出售、转让、赠与等行为。

3. 若甲方未能按时偿还贷款，乙方有权依法对抵押物进行拍卖、变卖等处理，以实现其债权。

六、违约责任1. 若甲方未能按时偿还贷款，乙方有权要求甲方支付逾期罚息。

2. 若甲方严重违约，乙方有权解除本合同并要求甲方立即偿还所有未偿贷款及利息。

3. 若因甲方违约导致乙方采取法律手段追究责任的，甲方应承担乙方因此产生的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、保全费等。

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编号：JD-202117914商品房抵押合同5篇Lawfully established contracts shall be protected by law.甲方：_______________________乙方：_______________________签约地点：____________________签约时间：_____年____月_____日商品房抵押合同5篇商品房抵押合同篇1贷款人(抵押权人)分行法定地址：电话法定代表：电话借款人(抵押人)电话住址：本人有效身份证编号：借款人为购买(以下称“房产商”)的(以下称“房产”)，向贷款人申请贷款，根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》以及交通银行有关业务办法的规定，经双方协商同意，订立以下条款，共同遵守。

第一条贷款币种、金额和期限1.1贷款币种：1.2贷款最高额为元(大写元)整。

1.3贷款期限：贷款期限为年。

自一九年月日至一九年月日止。

分期等额归还。

第二条利率和利息的计算2.1贷款利率为“伦敦银行同业拆放利率”加个百分点(libor+%)每期计息日的的libor为贷款利率的libor，但每笔放款的第一个计息期的libor为该贷款发放日的libor.libor采用个月浮动。

2.2贷款利息以贷款的实际发放天数计收，以360天为一年。

2.3结息方式：第三条贷款条件3.1借款人必须向贷款人提供下列资料：a.《房产抵押贷款申请书》和《贷款申请人资料》;b.与房产商签订《预购房合同正本》或《购房契约》;c.房产商出具的购房预付款的凭证。

3.2借款人到贷款人指定银行开立购房专户，今后有关购房费用，均通过该帐户结算。

第四条提款借款人不可撤销地授权贷款人，根据“预购房合同”规定，当贷款人收到房产商付款通知书后，主动将贷款划入房产商在贷款人处开立的帐户，并借记借款人帐户。

向借款人发出付款通知书。

第五条还款5.1借款人应遵照本合同1.3条款规定，按时偿还。

5.2每次还款日前十五天之内，借款人应将本期归还的贷款和支付的利率存入购房专户。

由贷款人在还款到期日，主动在购房专户中扣除其款项，无须事先通知借款人。

第六条提前还款6.1借款人如要提前偿还部分或全部贷款，必须在三十天前书面通知贷款人。

6.2提前还款只限于还款期序的倒序进行，而不能抵冲即将到期的贷款或下期的还款。

6.3借款人提前还款，应向贷款人支付提前还款金额的0.5%至1%补偿金。

a.借款人在贷款不足一年(含一年)内提前还款，应向贷款人缴付提前还款金额的百分之一补偿金;b.借款人在获得超过一年后提前还款，应向贷款人缴付提前还款金额0.5%的补偿金。

第七条手续费及其他费用7.1手续费：贷款合同签订后，借款人应在本合同签订后日之内向贷款人支付贷款金额的%手续费。

7.2在购房与贷款过程中所涉及的契税、保险、法律手续、抵押登记、抵押物的处置等费用，均由借款人支付。

7.3由于借款人违约行为使贷款人遭受损失及由此产生的一切有关费用，均由借款人承担。

第八条保险借款人必须按贷款人规定的时间和指定的险种到保险公司分公司办妥抵押物的保险手续，投保金额不得低于抵押物的总价值，投保期限应长于贷款期限1-3个月，保险单正本须注明贷款人为第一受益人，并将保险单正本送交贷款人。

第九条借款人的保证9.1保证按合同规定，按时按金额还本付息。

9.2向贷款人提供一切资料真实可靠，无任何伪装和隐瞒事实。

9.3抵押房产的损毁，不论任何原因，均须负责赔偿贷款人的损失。

第十条贷款人的责任10.1按合同有关规定，准时提供贷款予借款人。

该贷款人以购房者的名义转入房产商在贷款人处的帐户。

10.2借款人按合同规定，付清贷款总额，利息以及其它应付款项之后，将抵押的《房产买卖契约》或《房产权证书》交还给借款人。

第十一条违约及处理11.1下列事项构成违约：(1)借款人在付息日、还款日未能或未能足额支付应归还的本金及应付的利息，造成贷款逾期和欠息;(2)借款人失去执行合同的能力或某些事件之发生使得本合同之执行成为违法或不可能;(3)借款人违反本合同或附件的其他条款。

11.2违约的处置：(1)当借款人发生上述11.1(1)的行为时，贷款人从借款人违约之日起按逾期和欠息金额在原定利率的基础上加收20%的罚息;(2)当借款人发生上述11.1(1)和/或11.1(3)的行为时，经贷款人书面通知后从违约之日起60天内借款人仍不纠正;或借款人发生11.1(2)行为，贷款人有权宣布全部贷款到期，同时，要求借款人偿还已发放的`贷款金额及利息。

第十二条适用法律本合同适用中华人民共和国的法律并按其解释。

第十三条合同生效需经借款人和贷款人签字，并经公证处公证后生效。

本合同的任何修改、补充须双方签署书面协议。

甲方：法定代表人(或授权代理人)年月日乙方：授权代理人：年月商品房抵押合同篇2抵押人(购房人)：(甲方)地址：电话：抵押权人(贷款人)：(乙方)地址：电话：甲、乙双方依据我国《物权法》、《合同法》、《担保法》、《城市房地产管理法》以及相关法律法规，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，在充分理解本合同条款后，同意按如下条款订立本合同，以共同遵守。

第一条：为确保借款合同(年字第号)的履行，甲方自愿将所购商品房抵押，乙方经实地勘验，在全面充分了解该商品房具体情况后同意接受甲方所购商品房抵押。

第二条：本合同所对应的借款合同项下的借款数额为(大写)元，债务人履行债务的期限自年月日至年月日。

第三条：甲方已与公司签订合同编号为的《商品房买卖合同》，已经房地产管理部门备案，并取得《房屋预告登记证明》。

该商品房状况如下：房屋坐落：项目名称：预售许可证：第四条：本次商品房抵押所担保的范围包括：主债权项下的金额及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。

第五条：已经抵押的房屋由甲方占用与管理，甲方应维护该商品房的安全与完好。

第六条：有下列情形之一的乙方有权依法定程序处分上述商品房并可要求提前清偿上述借款。

1、甲方在债务履行期内连续月或累计月未能按约归还借款的。

2、****第七条：甲方在取得该商品房的《房屋所有权证》后，须转为房地产抵押登记。

第八条：甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所分摊或占用范围内的土地使用权一并抵押给乙方。

第九条：抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的抵押权也消灭。

第十条：在本合同签订后，甲、乙双方应当持本合同及其他必要的证明文件，到郑州市房产管理部门办理抵押房产的登记手续。

本抵押合同如发生变更或者抵押关系终止时，甲、乙双方应当到原登记机关办理变更或者注销的登记手续。

第十一条：抵押的房地产，因自然损耗或甲方的行为足以使抵押房地产价值明显减少时，乙方有权要求甲方停止其行为并恢复或提供乙方认可的新的抵押房地产。

甲方对抵押房地产价值减少无过错的，乙方只能在甲方因损害而得到赔偿范围内要求提供担保，抵押房地产价值未减少的部分，仍作为债权的担保。

第十二条：甲方转让抵押的房地产，应通知乙方，并告知受让人房地产已经抵押的情况，甲方未通知乙方或者未告知受让人的，转让行为无效。

第十三条：抵押人死亡，依法被宣告死亡或被宣告失踪时，其房地产合法继承人或者代管人应当继续履行抵押合同。

第十四条：债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押房产折价或者以拍卖、变卖该抵押房产所得的价款优先受偿。

第十五条：凡因本合同引起的或与本合同有关的争议，由双方协商解决。

如商议不成，任何一方均可向郑州仲裁委员会申请仲裁。

第十六条：双方商定的其他事项：***第十七条：本合同未尽事宜，依相关法律、法规之规定。

第十八条：本合同一式三份，甲乙双方各执一份，房地产管理登记部门存档一份。

抵押人：(签章)抵押权人：(签章)法人或委托代理人：(签章)法人或委托代理人：(签章)合同签订时间：年月日登记机关：核准登记时间：年月日商品房抵押合同篇3抵押人(购房人)：(甲方)地址：电话：抵押权人(贷款人)：(乙方)地址：电话：甲、乙双方依据我国《物权法》、《合同法》、《担保法》、《城市房地产管理法》以及相关法律法规，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，在充分理解本合同条款后，同意按如下条款订立本合同，以共同遵守。