北京工艺品项目实施方案

北京工艺品项目

实施方案

规划设计/投资分析/实施方案

报告说明—

我国传统手工艺行业共有企业约5万多家。其中私营企业约3.6万家，约占总数的72%;集体、集体联营和股份制合作企业约0.4万家，约占总数

的8%。全行业形成以私营企业为主体的多种所有制成分共同发展格局。

该特色手工艺品项目计划总投资14160.89万元，其中：固定资产投资11015.65万元，占项目总投资的77.79%；流动资金3145.24万元，占项目

总投资的22.21%。

达产年营业收入22198.00万元，总成本费用17163.18万元，税金及

附加255.90万元，利润总额5034.82万元，利税总额5985.18万元，税后

净利润3776.11万元，达产年纳税总额2209.06万元；达产年投资利润率35.55%，投资利税率42.27%，投资回报率26.67%，全部投资回收期5.25年，提供就业职位332个。

我国民间手工艺品植根社会最基层，构筑了基础雄厚的大众文化底蕴，并对其他文化艺术产生过深远的影响，传统手工艺产品始终是代表中华民

族的一大特色产业。随着民间手工艺品行业竞争的不断加剧，大型企业间

并购整合与资本运作日趋频繁，一大批优秀品牌迅速崛起，逐渐成为行业

中的翘楚。

第一章项目概况

一、项目概况

（一）项目名称及背景

北京工艺品项目

手工艺品，俗称“民间手工艺品”，民间手工艺品植根社会最基层，

在不同的民族，不同地域生生不息，构筑了基础雄厚的大众文化底蕴，并

对其他文化艺术产生过深远的影响。手工制作工艺在我国民间有着悠久的

制作历史，几千年来，传统手工艺产品始终是代表中华民族的一大特色产业。

传统手工艺，它的重要特征就是和人的日常生活结合在一起，它所做

的东西是供人使用的，在过去，可以说手工艺代表了一种生活方式。

（二）项目选址

某工业园区

北京，简称京，古称燕京、北平，是中华人民共和国首都、省级行政区、直辖市、国家中心城市、超大城市，国务院批复确定的中国政治中心、文化中心、国际交往中心、科技创新中心。截至2018年，全市下辖16个区，总面积16410.54平方千米，建成区面积1485平方千米，2019年末，

常住人口2153.6万人，城镇人口1865万人，城镇化率86.6%。北京地处中

国北部、华北平原北部，东与天津毗连，其余均与河北相邻，中心位置东

经116°20′、北纬39°56′，是世界著名古都和现代化国际城市，也是

中国共产党中央委员会、中华人民共和国中央人民政府和全国人民代表大

会常务委员会的办公所在地。北京地势西北高、东南低。西部、北部和东

北部三面环山，东南部是一片缓缓向渤海倾斜的平原。境内流经的主要河

流有：永定河、潮白河、北运河、拒马河等，多由西北部山地发源，穿过

崇山峻岭，向东南蜿蜒流经平原地区，最后分别汇入渤海。北京的气候为

典型的暖温带半湿润大陆性季风气候，夏季高温多雨，冬季寒冷干燥，春、秋短促。北京被世界权威机构GaWC评为世界一线城市。联合国报告指出北

京人类发展指数居中国城市第二位。2019年，北京市实现地区生产总值35371.3亿元，按可比价格计算，比上年增长6.1%。

所选场址应避开自然保护区、风景名胜区、生活饮用水源地和其他特

别需要保护的环境敏感性目标。项目建设区域地理条件较好，基础设施等

配套较为完善，并且具有足够的发展潜力。投资项目对其生产工艺流程、

设施布置等都有较为严格的标准化要求，为了更好地发挥其经济效益并综

合考虑环境等多方面的因素，根据项目选址的一般原则和项目建设地的实

际情况，该项目选址应遵循以下基本原则的要求。场址选择应提供足够的

场地用以满足项目产品生产工艺流程及辅助生产设施的建设需要；场址应

具备良好的生产基础条件而且生产要素供应充裕，确保能源供应有可靠的

保障。

（三）项目用地规模

项目总用地面积43141.56平方米（折合约64.68亩）。

（四）项目用地控制指标

该工程规划建筑系数50.25%，建筑容积率1.12，建设区域绿化覆盖率7.77%，固定资产投资强度170.31万元/亩。

（五）土建工程指标

项目净用地面积43141.56平方米，建筑物基底占地面积21678.63平方米，总建筑面积48318.55平方米，其中：规划建设主体工程37393.17平方米，项目规划绿化面积3755.95平方米。

（六）设备选型方案

项目计划购置设备共计113台（套），设备购置费4534.47万元。

（七）节能分析

1、项目年用电量962803.88千瓦时，折合118.33吨标准煤。

2、项目年总用水量13002.97立方米，折合1.11吨标准煤。

3、“北京工艺品项目投资建设项目”，年用电量962803.88千瓦时，年总用水量13002.97立方米，项目年综合总耗能量（当量值）119.44吨标准煤/年。达产年综合节能量39.81吨标准煤/年，项目总节能率24.21%，能源利用效果良好。

（八）环境保护

项目符合某工业园区发展规划，符合某工业园区产业结构调整规划和

国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明

显的影响。

（九）项目总投资及资金构成

项目预计总投资14160.89万元，其中：固定资产投资11015.65万元，占项目总投资的77.79%；流动资金3145.24万元，占项目总投资的22.21%。

（十）资金筹措

该项目现阶段投资均由企业自筹。

（十一）项目预期经济效益规划目标

预期达产年营业收入22198.00万元，总成本费用17163.18万元，税

金及附加255.90万元，利润总额5034.82万元，利税总额5985.18万元，

税后净利润3776.11万元，达产年纳税总额2209.06万元；达产年投资利

润率35.55%，投资利税率42.27%，投资回报率26.67%，全部投资回收期

5.25年，提供就业职位332个。

（十二）进度规划

本期工程项目建设期限规划12个月。

科学组织施工平行流水作业，交叉施工，使施工机械等资源发挥最大

的使用效率，做到现场施工有条不紊，忙而不乱。认真做好施工技术准备

工作，预测分析施工过程中可能出现的技术难点，提前进行技术准备，确