万科 装饰装修标准确认书
万科城装修房协议1501120399
附件五：装修房协议出卖人（甲方）：大连九鼎置地有限公司买受人（乙方）：签于：万科城1、乙方购买甲方开发的万科·万科城楼单元号房屋(简称该房屋)，该房屋为装修交付，装修交房标准见《商品房买卖合同》附件三。
2、为保护甲、乙双方的合法权益，根据《中华人民共和国建筑法》和《建设工程质量管理条例》、《房屋建筑工程质量保修办法》、《城市房地产开发经营管理条例》签定本协议，以兹共同遵守。
为此，甲、乙双方达成如下协议：第一部分装修标准一、甲方向乙方交付的房屋为装修后的房屋，乙方在接收房屋时，需对房屋装修部分进行验收。
二、因特殊原因导致交工标准中的材料、设备、家电等无法按期到货的，甲方有权另行购置同等品质产品替代，最终以实际交付为准。
三、装修交房标准中如有未约定明确的内容，以实际交付为准。
四、双方同意以建筑工程竣工验收备案表的环保检测作为判断房屋室内空气质量合格与否的唯一依据。
前述空气质量检测报告为合格的，乙方将不会以房屋室内空气质量不符合国家相关规范和标准为由向甲方提出退房或其他赔偿要求。
五、双方确认，凡是甲方已进行过检测的项目，均以甲方委托的具有相应资质的检测机构出具的检测报告为准。
第二部分质量保修六、本协议所称装修房质量保修，是指对装修房交付后在保修期限内出现的质量问题,予以修复。
本协议所称质量问题，是指装修房的质量因甲方原因不符合工程建设强制性标准以及合同的约定。
七、装修房工程部分在保修范围和保修期限内出现质量问题，甲方将履行保修责任，联系并配合建设工程单位实施保修。
八、在正常使用条件下，装修部分的保修期限为：第三部分保修责任九、乙方理解甲方并非合同交付标准中约定的吸油烟机、燃气灶、浴霸等设施设备的生产商或销售商，甲方对该等设施设备不直接承担质量保修及赔偿责任，该等设施设备的质量、售后服务、保修等事项，以生产商或销售商的承诺为准，保修由乙方自行与电器供应商联系并由相应生产商或销售商负责。
如存在问题或质量瑕疵的，乙方不因此拒收房屋，也不向甲方主张责任，甲方同意协助乙方向生产商或销售商主张权利，甲方不承担维修及赔偿责任。
万科精装修合同范本
万科精装修合同范本一、引言精装修是现代房地产市场中的一项重要业务，是提高购房者生活品质的一个有效途径。
万科作为房地产行业的领军企业，一直以来都注重精装修的质量和服务。
为了确保精装修过程的顺利进行和双方权益的保障，万科制定了一份精装修合同范本，下面将对该合同范本的主要内容进行详细介绍。
二、合同基本信息1. 合同双方：本合同由甲方（出售方）和乙方（购买方）共同签订。
2. 装修房屋：合同中应明确装修的房屋信息，包括房屋所属楼栋、房号等详细信息，确保双方对装修房屋的认知一致。
三、装修标准1. 室内装修标准：合同中应具体列出室内装修的标准，包括地面、墙面、天花板、木工、油漆等方面的要求，确保装修效果符合预期。
2. 室外装修标准：合同中应详细说明室外装修的标准，包括小区的道路、绿化、围墙等方面的要求，确保小区整体形象的协调一致。
四、装修工程款项1. 工程款项支付方式：合同中应明确工程款项的支付方式，包括按阶段支付和最终结算，确保支付的合理性和透明性。
2. 工程款项的金额及细则：合同中应明确各项工程款项的金额及细则，包括材料费、人工费、管理费等，确保费用核算的准确性。
五、工期和质量保证1. 工期要求：合同中应明确精装修工程的工期要求，确保工程按时完工。
2. 质量保证期限：合同中应明确精装修工程的质量保证期限，一般按照国家相关规定执行。
六、违约责任1. 甲方违约责任：合同中应明确甲方的违约责任，如未按时提供装修材料或未按合同约定质量进行施工等情况下应承担的法律责任。
2. 乙方违约责任：合同中应明确乙方的违约责任，如未按时支付工程款项或干扰施工进度等情况下应承担的法律责任。
七、其他条款1. 争议解决方式：合同中应明确争议解决的方式，一般为友好协商或诉讼解决。
2. 合同解除及变更：合同中应明确合同解除及变更的条件和程序，确保双方在特殊情况下的权益得到保障。
八、结语万科精装修合同范本以其详细、规范的内容，为购房者和万科提供了明确的权益保障。
万科精装修合同范本
万科精装修合同范本甲方（房地产开发企业）：公司名称：[万科房地产开发有限公司]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司地址]联系电话：[联系电话]乙方（购房者）：姓名：[购房者姓名]身份证号码：[身份证号码]地址：[购房者地址]联系电话：[联系电话]一、房屋基本情况1. 乙方所购房屋位于[项目名称]，[幢号]，[单元]，[楼层]，[房号]。
2. 该房屋建筑面积为[建筑面积]平方米，其中套内建筑面积为[套内建筑面积]平方米。
3. 该房屋为[毛坯房/精装修房]，装修标准见附件一。
二、装修标准1. 乙方所购房屋的装修标准见附件一。
2. 甲方应按照装修标准进行施工，确保装修质量符合国家和地方相关标准。
3. 如乙方对装修标准有任何异议，应在签订本合同前提出，经甲方同意后可进行修改。
三、工期1. 甲方应在[交付日期]前将房屋交付给乙方。
2. 如遇不可抗力或其他不可预见的因素，导致工期延误，甲方应及时通知乙方，并提供相关证明。
四、质量保证1. 甲方应保证所售房屋的质量符合国家和地方相关标准，并在质量保证期内承担保修责任。
2. 如乙方在使用过程中发现房屋质量问题，应及时通知甲方，甲方应负责维修或更换。
五、价格及付款方式1. 该房屋的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[元]）。
2. 乙方应在签订本合同当日支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[元]）。
3. 乙方应在[付款日期]前支付房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[元]）。
4. 如乙方采用银行按揭贷款方式付款，应在签订本合同后[工作日]内办理相关手续，并将贷款支付给甲方。
六、交付及验收1. 甲方应在房屋交付时，向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
2. 乙方应在收到房屋后[工作日]内进行验收，如发现问题应及时通知甲方。
3. 如乙方未在规定时间内验收房屋，视为房屋验收合格。
七、违约责任1. 如甲方未按照合同约定的时间交付房屋，应按照逾期天数支付违约金。
万科精装修标准
万科精装修的未来规划
绿色环保：采 用环保材料， 降低对环境的
影响
智能化：引入 智能家居系统， 提高居住体验
个性化：满足 不同客户的需 求，提供个性
化装修方案
可持续发展： 注重资源节约 和循环利用， 推动可持续发
展
THANK YOU
汇报人：
汇报时间：20XX/XX/XX
YOUR LOGO
质
验收标准：严格遵守相关验 收标准，确保装修质量符合
要求
施工工艺标准
施工前准备：对 施工图纸进行审 查，确保施工材 料符合要求
施工工艺流程： 按照规定的施工 流程进行施工， 确保施工质量
施工细节标准： 对施工细节进行 严格把控，确保 施工效果符合要 求
验收标准：按照 规定的验收标准 进行验收，确保 施工质量符合要 求
失败案例分析
案例名称：XX 项目
案例背景：介绍 项目的背景信息
案例问题：分析 项目中出现的问 题
案例反思：总结 经验教训，提出 改进措施
万科精装修的未来发展
精装修政策趋势
政策推动：政府出台相关政策，鼓励精装修房发展 市场趋势：精装修房市场需求逐年增长，成为行业趋势 技术创新：采用新材料、新技术，提高精装修房品质 绿色环保：注重绿色环保理念，推广节能减排技术
智能化阶段：随着科技的发展，万科也开始将智能化技术应用于精 装修住宅中，为消费者提供更加便捷、智能的居住体验。
万科精装修标准内容
装修材料标准
质量要求：选用优质材料， 确保装修质量和使用寿命
环保要求：使用符合国家环 保标准的材料，确保居住环 境安全
品牌要求：优先选用知名品 牌和优质产品，确保装修品
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万科精装修工程质量技术标准
万科精装修工程质量技术标准为了确保万科（重庆）精装修工程的质量，提高购房者的居住体验，制定以下技术标准。
一、施工材料标准1.1码头材料：选用优质、耐用、环保的材料，符合国家相关标准。
1.2油漆涂料：选用防火、防霉、防潮、无毒、无味的环保油漆涂料。
1.3地实质材料：选用优质的材料，耐磨、耐滑、易清洁且耐用。
二、室内设计标准2.1空间设计：设计要充分考虑功能布局、采光设计、通风设计和舒适性。
2.2色彩设计：色调搭配要协调统一，装修材料与家具色彩要和谐，给人以舒适感。
2.3照明设计：考虑到不同功能区域的需求，合理布置灯具，并确保照明效果良好。
三、水电安装标准3.1水管及配件：选用质量可靠、耐用的塑料或金属管道及配件，确保不漏水、不渗水。
3.2管道铺设：管道的铺设要平整、牢固、美观，并保证不影响吊顶及墙壁装饰。
3.3规范电路：电路设计按照国家规范进行，布线规划合理，灯具和插座位置科学。
四、墙地面装修标准4.1墙面处理：墙面要平整、光滑，不得有麻点、划痕、起泡、起皮等问题。
4.2地板铺设：地板铺设要平整、牢固，确保不产生噪音，防滑处理要合格。
4.3吊顶安装：吊顶要牢固平整，不得有明显的开裂、下垂等问题。
五、卫生间装修标准5.1地漏安装：地漏安装牢固，排水通畅，不得有漏水、渗水等问题。
5.2墙面瓷砖：瓷砖质量要好，平整、光滑，拼缝要匀称，不得有空鼓、掉瓷等问题。
5.3卫浴设备：选择质量可靠、功能完善的卫浴设备，确保使用安全、方便。
六、门窗安装标准6.1门窗材质：选用高品质的门窗材料，色泽一致，质地坚实，抗风、防水、防火。
6.2安装精度：门窗的安装要平整，无松动现象，能够保证开闭方便并能有效隔音。
七、空调配套标准7.1空调布置：根据客厅、卧室等不同区域的需求，合理布置室内机和室外机的位置。
7.2管线覆盖：空调管线安装要整齐美观，不得影响室内装修效果。
7.3空调制冷效果：确保空调的运行效果良好，制冷制热效果符合相关标准。
万科精装修标准(超详细)
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万科 U10 户型精装修标准
万科 U10 准化分级资料
一、材料部品清单
一级清单：按系统分类、产品名称、品牌、规格、索引（完成）
二级清单：按功能间分类对各系统产品详细解释、安装位置、定位尺寸、产品信息（名称、品牌、型号、规格、照片、价格）、数量、
三级清单：组装产品具体材料、五金清单
1、橱柜材料清单
2、更衣柜材料清单
3、水盆柜材料清单
4、玄关柜材料清单
5、家政储藏柜材料清单
6、户内门清单
7、石材清单
二、设备定位清单
三、设计标准清单 -配节点图
四、紫台、假日对比清单
五、按功能间分析成本测算权重
六、建筑图纸同现场尺寸对比清单
七、户型比例清单
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恒大万科精装交付标准审批稿
“奥普”或同等档次品牌
淋浴隔断
“金莎丽”或“德立”或“朗俊”或同等档次品牌
浴缸（主卫）
“科勒”或同等档次品牌
电散热片（主卫）
万科定制
墙砖、地砖
“马可波罗”或“蒙娜丽莎”或同等档次品牌
阳台
地砖
“华鸿”或同等档次品牌
墙面
内墙涂料、局部墙砖
水槽
“科勒”或同等档次品牌
龙头
“摩恩”或同等档次品牌
洗衣柜
万科定制
入户门锁
密码锁
万科定制
顶棚
厨卫吊顶
金属扣板
厅房、阳台涂料
“多乐士”或同等档次品牌
客厅、餐厅、卧室地面
实木复合地板
“圣象”或“安信”或同等档次品牌
客厅、餐厅、卧室墙面
墙纸
万科定制Βιβλιοθήκη 晾衣架“明日”或“好太太”或同等档次品牌
玄关柜、主卧衣帽柜
收纳柜体
万科定制
户内门
覆膜工艺门
“日门”或“安洋”或“金凯”或同等档次品牌
客厅辅灯
射灯、灯槽
“欧普”或“雷士”或同等档次品牌
走道顶灯
筒灯
阳台、次卫边储藏室顶灯
吸顶灯
主灯
客厅、餐厅、卧室主灯位
普通白炽灯泡
开关面板、插座面板
开关面板、插座面板
“西蒙”或同等档次品牌
恒大万科精装交付标准
万科装饰装修标准
位置
装修标准
品牌/备注
厨房
油烟机
“方太”或同等档次品牌
灶具
燃气热水器
整体橱柜
万科定制
厨盆、厨盆龙头
“摩恩”或同等档次品牌
墙砖、地砖
“马可波罗”或“蒙娜丽莎”或同等档次品牌
万科精装修技术标书
万科精装修技术标书1. 引言本文档旨在为万科（Vanke）公司提供精装修技术标书，详细介绍万科公司所采用的精装修技术和相关施工方案。
本文档将从以下几个方面进行详细描述：1.名称及标准2.施工工艺流程3.材料及设备要求4.质量控制及验收标准5.安全措施2. 名称及标准2.1 精装修名称精装修分为墙地面装修、天花装修、橱柜装修、卫浴装修等多个部分。
每个部分的具体名称将在后续章节中详细描述。
2.2 相关标准精装修施工将严格遵守以下标准：•墙地面装修：国家建筑装饰装修工程质量验收规范•天花装修：建筑装饰工程天花装饰和吊顶工程质量验收规范•橱柜装修：橱柜及卫浴洁具安装工程质量验收规范•卫浴装修：卫生间装饰与设备工程质量验收规范3. 施工工艺流程3.1 墙地面装修工艺流程•清理施工场地，确保基础条件良好•墙面处理：填补墙面裂缝，修复墙面病害•墙面打底：涂刷底漆，保证墙面涂料粘附性•墙面涂装：涂刷面漆，提供美观的装饰效果•地面处理：平整地面，修复地面病害•地面装饰：铺设地砖或地板，增加地面美观性3.2 天花装修工艺流程•清理施工场地，确保基础条件良好•吊顶设计：确定吊顶高度和造型•吊顶龙骨安装：安装金属龙骨并确保平整•吊顶面板安装：安装吊顶面板并进行修整3.3 橱柜装修工艺流程•清理施工场地，确保基础条件良好•橱柜安装：根据设计图纸进行橱柜安装•橱柜面板安装：根据需要安装橱柜面板，并进行修整3.4 卫浴装修工艺流程•清理施工场地，确保基础条件良好•卫浴设备安装：安装卫浴设备，包括马桶、浴缸等•卫浴装饰：按照设计要求进行卫浴装饰，如瓷砖、地板等4. 材料及设备要求4.1 墙地面装修材料及设备要求•墙面处理材料：包括填补墙面裂缝的填缝剂、修复墙面病害的修补材料等•墙面漆材料：包括底漆和面漆，提供墙面的装饰效果•地面材料：包括地砖、地板等，提供地面的装饰效果•砂浆和水泥：用于墙地面处理和修复4.2 天花装修材料及设备要求•吊顶材料：包括金属龙骨和吊顶面板•龙骨安装设备：确保龙骨的牢固安装•吊顶面板安装设备：用于吊顶面板的安装和修整4.3 橱柜装修材料及设备要求•橱柜材料：包括橱柜本体和橱柜面板•橱柜安装工具：用于橱柜的安装和调整•橱柜面板加工设备：用于对橱柜面板进行修整和加工4.4 卫浴装修材料及设备要求•卫浴设备：包括马桶、浴缸、洗手盆等•卫浴装饰材料：包括瓷砖、地板等5. 质量控制及验收标准5.1 墙地面装修质量控制及验收标准•墙面处理：填补墙面裂缝的填缝剂应完全填满裂缝，修补材料应平整牢固•墙面漆涂装：底漆应均匀涂刷，面漆应达到预期的装饰效果•地面装饰：地砖或地板应平整、无空鼓、无碰撞痕迹5.2 天花装修质量控制及验收标准•吊顶龙骨安装：龙骨应平整、牢固•吊顶面板安装：面板应安装平整，无明显缝隙5.3 橱柜装修质量控制及验收标准•橱柜安装：橱柜应安装牢固，无晃动•橱柜面板安装：面板应安装平整，无明显缝隙5.4 卫浴装修质量控制及验收标准•卫浴设备安装：设备应安装稳固，无漏水现象•卫浴装饰：瓷砖应平整，无明显空鼓6. 安全措施6.1 施工现场安全措施•搭建安全防护网，防止工人高空坠落•设立施工现场警示牌，提醒他人注意安全•使用个人防护装备，如安全帽、安全鞋等6.2 施工过程安全措施•高处作业时使用安全绳索，确保人员安全•提供合适的工具，避免工人因使用不当而发生事故•正确使用化学品，避免危险事件发生结论本文档详细介绍了万科公司所采用的精装修技术和相关施工方案。
万科精装修标准
万科U10户型精装修标准
万科U10准化分级资料
一、材料部品清单
一级清单：按系统分类、产品名称、品牌、规格、索引（完成）
二级清单：按功能间分类对各系统产品详细解释、安装位置、定位尺寸、产品信息（名称、品牌、型号、规格、照片、价格）、数量、
三级清单：组装产品具体材料、五金清单
1、橱柜材料清单
2、更衣柜材料清单
3、水盆柜材料清单
4、玄关柜材料清单
5、家政储藏柜材料清单
6、户内门清单
7、石材清单
二、设备定位清单
三、设计标准清单-配节点图
四、紫台、假日对比清单
五、按功能间分析成本测算权重
六、建筑图纸同现场尺寸对比清单
七、户型比例清单。
万科精装修设计标准
万科精装修设计标准
万科精装修设计标准是指在万科房产项目中，为了提供更舒适、美观、实用的
住宅环境，特别制定的装修设计标准。
该标准涵盖了室内装修材料、色彩搭配、空间布局、家具配置等方面，旨在为业主提供更高品质的居住体验。
首先，在室内装修材料方面，万科精装修设计标准要求选用环保、耐久、易清
洁的材料。
比如地板材料应选择高品质的实木地板或复合地板，墙面涂料应选用无甲醛的环保涂料，厨卫间的瓷砖要防滑、易清洁等。
这些要求旨在保障业主的健康和居住环境的质量。
其次，在色彩搭配方面，万科精装修设计标准注重色彩的搭配和协调。
在整体
空间的设计上，要求采用明亮、温馨的色调，使居室更具舒适感。
同时在软装饰上，也要求选用色彩搭配协调的家具、窗帘、地毯等，营造出温馨、舒适的居住氛围。
此外，在空间布局方面，万科精装修设计标准要求合理利用空间，注重功能性
和实用性。
比如在客厅的布局上，要求考虑到家具摆放、通风采光等因素，使空间更加宽敞明亮；在卧室的设计上，要求充分考虑储物空间和私密性，使居住更加舒适。
最后，在家具配置方面，万科精装修设计标准要求选用高品质、实用的家具。
比如在客厅，要求配置舒适的沙发、实用的茶几等；在卧室，要求选用舒适的床、宽敞的衣柜等。
这些家具配置旨在提升居住的舒适度和实用性。
总的来说，万科精装修设计标准致力于为业主提供更高品质的居住环境。
通过
严格的材料选用、色彩搭配、空间布局和家具配置要求，使得每一套万科房产都能满足业主对舒适、美观、实用的需求，为业主营造一个温馨、舒适的家。
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装饰装修标准确认书
甲方：南京XX置业有限公司
乙方：
乙方于2010 年4 月16 日与甲方订立宁房预售合字20100005225号商品房预售合同，购买
甲方万科金域蓝湾03幢1705 室房屋（以下简称该房屋），双方就该房屋的交付标准等有关事项，
经协商，达成以下协议：
1、甲方应委托有专业资质的设计、施工单位对该房屋进行装饰装修，并应于 2011 年 1 月 20 日前将该房屋交付给乙方，质量验收标准为GB50210-2001《建筑装饰装修工程质量验收规范》。
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2、该房屋装饰装修后室内环境应达到GB50325-2001《民用建筑工程室内环境污染控制规范》标准，
并应公示该栋楼的室内环境检测报告3002
3、乙方知悉本项目因外立面的原因，不同层数的阳台围合形式可能不同，具体以实际交付时状态
为准。
4、该房屋套内的装饰装修标准如下：
5、该房屋及套内的装饰装修保修范围和保修期如下：
自房屋交付之日起，非人为损坏之质量保修期如下：
（1）基础设施、房屋的地基基础和主体结构，为设计文件规定的合理使用年限（2）房屋防水、有防水需求的卫生间、厨房、房间和外墙面的防渗漏为5年（3）电气管线、给排水管道、设备安装为2年
（4）墙面、顶棚抹灰层脱落为2年
（5）地面空鼓开裂为2年
（6）门窗、五金件损坏为2年
（7）卫生洁具为2年
（8）开关插座为2年
（9）厨房电器、卫浴设备、橱柜、收纳柜为2年，保修服务由厂家或供应商提供
（10）智能安防系统为2年，保修服务由厂家或供应商提供
6、该房屋套内的电器、设施设备由生产厂商直接提供保修，具体保修办法和保修期以生产厂商提供的保修文件为准，若因该等电器设备质量事故造成买受人人身损害或物质损失，由甲方协助乙方向生产厂商索赔。
7、双方确认商品房预售合同约定的房屋交付条件不变。
乙方认可甲方所交付的装饰装修成品房屋与商品房预售合同所附该房屋的示意图有可能存在不同，甲方同意乙方按房管部门实际测绘的面积支付购房款和物业管理等费用。
8、甲方交付房屋的装饰装修、设备标准应符合本确认书约定的标准（包含以同等品质的材料、设备替代的情形）。
否则，甲方应当赔偿实际标准与约定标准之间差价的双倍。
9、双方同意《商品房预售合同》与本确认书不一致的地方，以本确认书的约定为准执行。
10、本确认书壹式贰份，甲乙双方各执壹份，本确认书自双方盖章签字后即生效。
甲方签章：南京XX置业有限公司乙方签字：
签署时间：签署时间：。