建筑结构丨万科四大产品线设计研发指标限值【全套数据】
万科限额设计指标
1
0.40
85
0.8
3.2
0.2
5.4
会所
2
0.40
85
0.7
3.2
0.2
5.4
小架空车位
大架空车位
非人防地下 车位 人防地下车 位 其他公共配 套建筑
量指标
防水
卫生间 入户门
M2/M2（建 筑面积）
M2/户
樘/户
0.5
5.87
0.5
5.87
0.5
5.87
0.7
5.87
0.7
7.82
0.7
7.82
M/户
337.92
10
-
10
10
2,376
10
10
1,296
10
8
72
8
20
36
30
20
36
30
20
60
30
20
30
20
30
20
30
30
30
10 16,896
10
10
-
10
高低压 KVA
精装修面积 比例 M2/M2（建 筑面积）
0
1
1
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0
1
240
1
2
72
1
120
1
90
40
25.6
0
162
【万科标准化】万科四大系列定型产品标准化设计图解.docx
【万科标准化】万科四大系列定型产品标准化设计图解2014-02-28请点旁边蓝字-〉房地产经理人联盟怎么才能每天阅读到地产联盟的文章?【新朋友】点击上面蓝字〖房地产联盟〗关注万科建立户型标准化的目的1、持续提供满足客户需求和超越客户期望的成熟产品2、持续改进标准化产品来提高工作效率3、加快工厂化模式的进程今天不说费话,直接开始讲解.第一部分地区90平方以下户型1、50系列蚂蚁工房2、80系列紧凑二房3、90系列紧凑三房4、90系列舒适二房1.先谈万科的50系列蚂蚁工房蚂蚁工房卖点万科蚂蚁工房是万科集团内最成熟产品和品牌之一。
是继情景花园洋房之后的万科集团又一力作。
蚂蚁工房是万科集团内最成熟产品和品牌之一。
是继情景花园洋房之后的万科集团又一力作。
自从2004年登陆上海假日风景之后，蚂蚁工房被各大城市不同项目复制和改良，并以低于50万的起步价格、其紧凑精巧的户型、一站式的装修解决方案以及时尚的建筑风格迅速占领了各地小户型的市场，成为最受消费者青睐的住宅产品之一。
06年，万科朗润园项目再次推出升级版“蚂蚁工房”，仅在4个小时内44套单位认购一空。
80系列紧凑二房90系列PC紧凑三房90系列紧凑三房90系列PC舒适二房两梯四户90平方舒适二房二、90平方以上大户型1、125系列小U5舒适三房2、130系列U5舒适三房3、160系列舒适四房4、200系列豪华四房125系列小U5舒适三房130系列U5舒适三房165系列PC舒适四房210系列PC豪华四房三、二合一（可分可合）户型1、两代居70+902、两豪居90+90两代居70+90 (分)两代居70+90(合)两豪居90+90(分)两豪居90+90(合)四、MINI洋房系列90小洋房系列一层90小洋房系列二层90小洋房系列三层90小洋房系列四层90小洋房系列五层品味人生1、很多时候，看的太透反而不快乐，还不如幼稚的没心没肺。
2、睡吧，合上双眼，世界就与我无关。
万科建筑设计技术标准+完整版
第三节
套内空间设计要点
电梯房单体得房率 18层 以上 11层 18层
多层 单体得房率
≥ 81%
≥ 84%
花园 洋房
≥87%
7层 11层
≥ 87%
当设计有创意，并有新卖 点的房型，得房率可适当 放开。
第三节
套内空间设计要点—入口空间
1．入户门
1.1 入户门应具备防盗功能，门洞高不少于2100MM，门洞宽按两种考虑，子母门宽
墙上各种插座宜组合设计，并位于电视的垂直中间线上。
4.9 餐厅的位置尽量缩短与厨房的距离，有条件的情况下尽量做到明餐厅设计。 4.10 餐厅开间净宽度不宜小于2400 MM，大三房以上房型净宽度不宜小于2700 MM。
第三节
套内空间设计要点
5．卧室及书房 5.1卧室及书房的开间与进深 5.1.1主卧室开间：小二房户型（90㎡以下）不宜小于3400MM，大两房及小三房户型（90-
7．消火栓箱、电表箱等水电设备应避免设在首层大厅的主要视线范围内，可设于楼梯间内，但
应避开人行主要通道。以上箱体应当采用嵌壁式安装。
第二节
公共部分设计要点
二．电梯厅、走廊 1．电梯厅、敞开式过道、走廊应加强遮雨及排水措施，防止雨水倒灌。地面采用防滑材料，
找坡(敞开式走廊靠外侧可考虑作浅边沟)并设地漏。外设花池应考虑取水点和排水设施。
8. 空调位与空调冷凝水管要求： 01.空调位尽量考虑结合阳台，露台布置；02.空调位尽量考虑做到外墙凹进部位或阴角 处；03.空调位位于凸窗下，隔板不应采用实体墙面以避免安装不便及影响散热；04.空
调位位于平窗下，铁艺隔板两侧应大于窗套边200MM,冷凝立管应布置在窗套与外墙阴
角处;05.精装修房建议空调冷凝水由室内机冷凝水口沿墙地暗埋PVC管引至就近的卫生 间或阳台地漏。 9. 雨水管,阳台水落管,空调冷凝水管宜与墙体颜色相同，建议物资统一向生产厂家订制， 但应禁止在白色PVC管材上喷涂颜料，不耐久。 10. 外墙基座规则石材贴面的勾缝宽度建议为12-15MM。 11. 双联窗设计要求：01客厅与主卧室部位不出现双联窗；02双联窗尽量布置在次要房间；
万科结构形式与材料限额标准
2016年万科结构形式与材料限额标准第一部分结构形式与材料限额标准第一节．住宅以上备注：A.?住宅层高为2.9米，无地暖。
B.?钢筋含量的调整：抗震等级6°时，钢筋含量降低3~5kg；抗震等级8°时，钢筋含量提高5~7kg。
C.?结构限额设计变更指标：别墅、多层为已完工作量1.1%；小高层为1.0%；高层为0.8%。
D.?地上指标列入设计合同条款，若低于限额指标，则按比例奖励设计人员；若超过限额指标的5~7%，则根据实情对设计单位及项目公司处以一定数额的罚款。
罚款条款在签定合同时确定。
E.?表中地下指标为参考指标，具体工程应根据地勘报告和设计管理中心审定的基础形式加以调整，调整后的数额列入设计合同补充条款。
第二节．会所第三节．商业步行街第四节．酒店式公寓第五节．独立地下车库第二部分结构设计总则第一节．结构设计一般原则：1．必须严格执行规范中的强制性条文，不得有任何违反。
2．结构形式一般采用钢筋砼结构。
3．结构方案应合理，应兼顾安全与成本，即在保证结构安全的前提下坚持成本最优原则。
4．构件尺寸及配筋若不是计算和概念设计需要，应取规范中较低值。
第二节．各业态活载取值要求：除严格执行《建筑结构荷载规范》外:1.?商业步行街中独立商铺楼面使用荷载取4.0KN/平方米。
2.?会所中健身房、舞厅使用荷载取4.0KN/平方米，其余取2.0KN/平方米。
3.?独立地下车库顶板荷载应根据景观布置图或文字说明分块计算，并满足《种植屋面工程技术规程》取值标准。
顶板活载取值：绿地取1.5KN/平方米；小型广场取4.0KN/平方米；机动车道一般兼做消防车道，可按《建筑结构荷载规范》相关条文取用。
4.?公共建筑的种植屋面填土厚度为500mm，活载取值：绿地取1.5KN/平方米，观光处取3.0 KN/平方米；住宅的入户花园及露台有填土要求时，填土厚度为200mm，活载取2.0KN/平方米。
第三节．梁、柱断面及配筋率取值范围：1.?主梁断面高度一般取跨度的1/10~1/14,合理的计算配筋率一般在0.8%~1.6%之间。
2016年万科结构形式与材料限额标准
2016年万科结构形式与材料限额标准第一部分结构形式与材料限额标准A. 住宅层高为米，无地暖。
B. 钢筋含量的调整：抗震等级6。
时，钢筋含量降低3〜5kg ;抗震等级8°时，钢筋含量提高5〜7kg。
C. 结构限额设计变更指标：别墅、多层为已完工作量％;小高层为％;高层为%。
D. 地上指标列入设计合同条款，若低于限额指标，则按比例奖励设计人员；若超过限额指标的5~7%，则根据实情对设计单位及项目公司处以一定数额的罚款。
罚款条款在签定合同时确定。
E.表中地下指标为参考指标，具体工程应根据地勘报告和设计管理中心审定的基础形式加以调整，调整后的数额列入设计合同补充条款。
备注：首层米、二层弐米°三层臥上去召米嫁合考虑备氐夯公楼层高为$.6魁髙見建筑均按非转换层结构考虑第二部分结构设计总则第一节.结构设计一般原则:1. 必须严格执行规范中的强制性条文，不得有任何违反。
2. 结构形式一般采用钢筋砼结构。
3•结构方案应合理，应兼顾安全与成本，即在保证结构安全的前提下坚持成本最优原则。
4•构件尺寸及配筋若不是计算和概念设计需要，应取规范中较低值。
第二节．各业态活载取值要求：除严格执行《建筑结构荷载规范》外:1. 商业步行街中独立商铺楼面使用荷载取平方米。
2. 会所中健身房、舞厅使用荷载取平方米，其余取平方米。
3. 独立地下车库顶板荷载应根据景观布置图或文字说明分块计算，并满足《种植屋面工程技术规程》取值标准。
顶板活载取值：绿地取平方米；小型广场取平方米；机动车道一般兼做消防车道，可按《建筑结构荷载规范》相关条文取用。
4. 公共建筑的种植屋面填土厚度为500mm，活载取值：绿地取平方米，观光处取KN/平方米；住宅的入户花园及露台有填土要求时，填土厚度为200mm ，活载取平方米。
第三节．梁、柱断面及配筋率取值范围：1. 主梁断面高度一般取跨度的1/10~1/14, 合理的计算配筋率一般在%~% 之间。
万科产品设计方案阶段底线标准审控表
18
位 联系 廊
联系廊设计
十二层及以上住宅设联系廊时，应就其对住户的影响进行评估，包括住户 采光通风的影响及视觉卫生的影响等
19
公共 走廊
走廊宽度
走廊设计宽度≥1250mm；双面布房的走廊设计宽度≥1350mm；入户门前局 部空间深度同走廊
20
底层商铺
商铺层高
复核当地对室外地坪存在高差时层高的界定
21
设备房布置
宜集中布置；有噪音设备房如生活水泵房、变压器室等不应布置在首层有 住户的塔楼下方；复核当地电力部门对电房设置在地下的限制规定
22
地下室 车位与柱子关系 柱中心线距车头距离不大于1200mm，否则会影响车门开启
23
坡道出入口 内边墙半径≥4米，360度以上环形坡道，内边墙半径≥5米
24
25
26 28 结构专业
地库单元出入口 结构型式
结构转换层 地库设缝
地库单元出入口与行车道间应有2米以上缓冲空间 多层、小高层住宅采用异型柱或短肢剪力墙结构，高层采用剪力墙结构 尽量避免设置结构转换层，若设置需做方案对比分析 考虑渗水等问题，地下室不宜设缝
29
地库结构找坡 地下室底板、顶板宜采用结构找坡，结合地形一般坡度在1%~3%
问题描述
设计部 复核人
是否满足
（打√或X）
设计院 万科
通向厅室的走道净宽设计≥1050mm，通向厨卫、储藏室的走道净宽设计≥
7
走道
走道宽度
950mm（注：设计尺寸指不含抹灰厚度的建筑图面表达尺寸，同时应考虑柜
体、墙体突出物等对走道净宽的影响）
8
单
体
厨房操作台 布置应符合洗、切、烧操作流程，长度宜≥2.1米（公寓除外）
万科建筑要求
万科建筑设计要求（一）第一部分结构形式与材料限额标准第一节住宅以上备注：A. 住宅层高为2.9米，无地暖。
B. 钢筋含量的调整：抗震等级为6度时，钢筋含量降低3~5kg；抗震等级为8度时，钢筋含量提高5~7kg。
C. 结构限额设计变更指标：别墅、多层为已完工作量1.1%；小高层为1.0%；高层为0.8%。
D. 地上指标列入设计合同条款，若低于限额指标，则按比例奖励设计人员；若超过限额指标的5~7%，则根据实情对设计单位及项目公司处以一定数额的罚款。
罚款条款在签定合同时确定。
E. 表中地下指标为参考指标，具体工程应根据地勘报告和设计管理中心审定的基础形式加以调整，调整后的数额列入设计合同补充条款。
第二节会所第三节商业步行街第四节酒店式公寓第五节独立地下车库第二部分结构设计总则第一节结构设计一般原则1．必须严格执行规范中的强制性条文，不得有任何违反。
2．结构形式一般采用钢筋混凝土结构。
3．结构方案应合理，应兼顾安全与成本，即在保证结构安全的前提下坚持成本最优原则。
4．构件尺寸及配筋若不是计算和概念设计需要，应取规范中较低值。
第二节各业态活载取值要求除严格执行《建筑结构荷载规范》外:1. 商业步行街中独立商铺楼面使用荷载取4.0kN/m2。
2. 会所中健身房、舞厅使用荷载取4.0kN/m2，其余取2.0kN/m2。
3. 独立地下车库顶板荷载应根据景观布置图或文字说明分块计算，并满足《种植屋面工程技术规程》取值标准。
顶板活载取值：绿地取1.5kN/m2；小型广场取4.0kN/m2；机动车道一般兼做消防车道，可按《建筑结构荷载规范》相关条文取用。
4. 公共建筑的种植屋面填土厚度为500mm，活载取值：绿地取1.5kN/m2，观光处取3.0kN/m2；住宅的入户花园及露台有填土要求时，填土厚度为200mm，活载取2.0kN/m2。
第三节梁、柱断面及配筋率取值范围1. 主梁断面高度一般取跨度的1/10~1/14,合理的计算配筋率一般在0.8%~1.6%之间。
万科限额设计的8大指标(学习)
案例四：节能环保技术应用展示
1 2
高效节能建筑技术
采用高效节能的建筑结构、墙体材料、保温隔热 技术等，降低建筑能耗和温度波动，提高室内舒 适度。
可再生能源利用技术
利用太阳能、风能等可再生能源为建筑提供电力 和热水等能源需求，减少对传统能源的依赖。
3
智能化控制技术
采用智能化控制技术对建筑设备进行集中管理和 控制，实现能源的优化配置和高效利用。
建筑高度
根据项目规划和城市设计要求，控制建筑高度。
容积率与绿地率
容积率
反映项目用地范围内建筑总量与用地 面积的比值，影响城市环境和居住舒 适度。
绿地率
反映项目用地范围内绿化用地的比例 ，提升居住环境品质。
建筑密度与高度控制
建筑密度
反映项目用地范围内建筑物的密集程度，影响城市景观和通 风采光。
建筑高度
万科限额设计的8大指标(学习)
汇报人：XX 2024-01-23
目录
• 限额设计概述与背景 • 8大指标详解 • 案例分析：成功实践分享 • 挑战与对策：应对现实困境 • 总结与展望：持续学习，共创美好明天
01
限额设计概述与背景
限额设计定义及意义
定义
限额设计是按照投资或造价的限额进行满足技术要求 的设计，包括两方面内容，一方面是项目的下一阶段 按照上一阶段的投资或造价限额达到设计技术要求， 另一方面是项目局部按设定投资或造价限额达到设计 技术要求。
未来发展趋势预测
房地产行业将更加注重精细化管理
随着房地产市场的不断成熟和竞争的加剧，企业将更加注重精细化管理，通过限额设计 等手段有效控制项目成本，提高投资效益。
限额设计将更加注重个性化需求
随着消费者需求的多样化和个性化，限额设计将更加注重满足不同消费者的个性化需求 ，提供更加定制化的产品和服务。
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建筑结构丨万科四大产品线最新设计研发指标限值【全套数据】万科设计研发指标限制值（新版）是根据原《万科设计主要技术经济指标》参照新规范变化进行调整后的最新限值标准，为集团新开工项目提供产品设计成本对标的技术解决方案第一部分：万科产品设计限值指标定义1.地下车位平均面积地下车位平均面积=地下车库总面积/总停车数（单位：m2/辆）①地下车库总面积指地下车库外墙围合的所有面积，当存在消防控制室、垃圾房、污水处理站、换热站及政府规定必须设置的非机动车库、物管用房等，或在其他特殊情况下需要设置房间时，应进行特别说明并复核。
②总停车数包括当地政府认可的子母车位。
当地允许以摩托车位折抵小汽车停车位时，总停车数包括摩托车位按规定折算后的数量。
③本指标适用范围：高层住宅下方的普通地下车库，不包括机械式立体停车库、复式停车库、别墅TH私家车库等特殊的地下车库。
2.地下室层高地下室层高为底板建筑完成面到上层板结构面的距离。
（单位：m）3.地下室含钢量4.标准层含钢量标准层含钢量=标准层钢筋总量/标准层成本计量总面积（单位：Kg/m2）标准层成本计量总面积=标准层计容积率面积+不计容积率的附加面积。
①标准层指的是裙房或架空层或转换层以上的普通楼层（没有转换或架空层时指±0.0以上的所有层）。
②标准层钢筋总量包括：楼板、楼梯、梁、墙柱等结构构件的钢筋总量，空调板、构造柱、过梁、圈梁、女儿墙、线角等构件的钢筋总量，不含砌体中的拉接钢筋；③不计容积率的附加面积是指：落地凸窗赠送房间面积、有墙柱的凹阳露台和入户花园、结构拉板计全面积，两层高悬挑凸阳台、有柱凸阳台计一半（计容积率部分若已计入，此部分不再重复计算）。
5.标准层混凝土含量6.窗地比窗地比=标准层门窗洞口总面积/（标准层计容积率总面积+窗地比附加面积）①窗地比附加面积包括：赠送落地凸窗的房间中未计入容积率部分的面积、可封闭空间的房间面积（有附加门窗时才计入）。
7.硬景面积比例硬景面积比例=硬景面积/景观总面积①景观总面积为红线内总占地面积扣除建筑占地面积、车行道路及地面停车面积、商业街面积后的面积。
②硬景面积比例指标需在完整全区内(以市政路自然划分边界为准)综合统计，不可因施工分期原因划分成零星地块计算。
第二部分：万科设计指标限值VK14.6版一.万科集团产品设计含钢量控制限值1.万科集团地下室钢筋含量指标限值括号内为结构转换时标准层的数据(kg/m2)1.表中数据是覆土1.2米,水压同室外场地的地质情况.覆土增加O.3∽0.5(规划要求)以上,含钢量增加5-10KG/m2 2.塔楼和人防地下室按照柱基考虑,若采用天然筏基,此部分含钢量增加15-20KG/m2 3.两层地下室减10kg/m2 4.整体底下室的含量根据普通底下室、塔楼地下室、人防地下室的比例确定,若塔楼和人防地下室范围重叠,按着高者取值.塔楼全转换是指除筒体外全部转换,塔楼地下室和人防地下室含钢量根据转换的比例内插确定 5.由于地址情况的变化,最终地下室的含钢量会有变化2.万科集团标准层钢筋含量指标限值1、分子包含上部标准层所有混凝土2、分母=计容积率面积+不计面积部分[（落地凸窗面积+有墙柱的凹阳露台、入户花园+结构拉板）+1/2(两层高悬挑凸阳台+有柱凸阳台+赠送的其他面积）] 3.万科集团含钢量过程控制办法4.万科集团含钢量成本测算面积计算规则即：标准层成本计量总面积=标准层计容积率面积+不计容积率的附加面积。
不计容积率的附件面积是指：落地凸窗赠送房间面积、有墙柱的凹阳露台和入户花园、结构拉板计全面积，两层高悬挑凸阳台、有柱凸阳台计一半（计容积率部分若已计入，此部分不再重复计算）。
二.万科标注层混凝土控制限值指标说明: 1、分子包含上部标准层所有结构钢筋2、分母=计容积率面积+不计面积部分[（落地凸窗面积+有墙柱的凹阳露台、入户花园+结构拉板）+1/2(两层高悬挑凸阳台+有柱凸阳台+赠送的其他面积）] 三.万科窗地比控制限值1、基本公式：窗积比=标准层外墙窗开窗面积/标准层平面建筑面积墙积比=标准层外墙面积/标准层平面建筑面2、标准层平面建筑面积该指标以根据各地建筑面积测绘标准计算所得的标准层平面建筑面积为准。
若奇偶层平面不一，请分别计算奇数层和偶数层的窗积比和墙积比，并注明奇偶平面属性。
3、门窗计算细则外墙开窗面积主要指在外维护结构上以窗的设计形式开口的面积，我司主要使用凸窗、平推(开)窗、玻璃幕墙等外窗形式，室外阳台和入户花园等玻璃门也应计入外墙开窗面积内。
如有入户花园，则入户门应计入外墙开窗面积。
合约以及工程人员常按照施工图或实际发生情况进行计算外墙开窗面积；在规划方案设计阶段或户型立面设计阶段，设计人员可在平面大致确定而窗高未能确定的情况下，按照以下各类开窗高度标准估算开窗面积：平开窗1.5m凸窗 1.95m落地凸窗 2.1m阳台大面积落地推拉门窗...2.4m入户门2.1m单扇窗户面积=窗户宽度×窗户高度若无特殊情况，窗户宽度以平面窗户剖断线的玻璃外侧断线为准。
如图一中所示红线。
4、大墙面积计算细则外墙面积计算包括大墙面积和大墙节点面积计算两个部分。
大墙面积通常指的是从平面上或从立面上观察到的连续的实体外墙面，此为最直接，也最不易被忽略的外墙面积。
外墙节点面积则包括了窗上窗下墙、凸窗侧面及上下挑板、阳台的表面、空调挑板、结构梁等，分户墙也计入外墙节点面积内。
大墙面积计算公式为S=外墙长度×层高外墙节点面积计算规则及公式详见后面节点外墙细则部分。
5、大墙节点面积计算细则A.凸窗节点外墙面面积计算细则凸窗的外墙面面积主要由凸窗侧板、凸窗上下板以及窗洞侧这三个部分组成。
其计算细则分别如下：一、凸窗侧板一般情况下，非落地凸窗按1.95m，落地凸窗高度统一按2.1m估算。
图二所示落地凸窗左侧侧板面积计算为S=0.6×2.1=1.26m2凸窗侧板计算公式为S(落地)=凸窗侧板宽×2.1S(非落地)=凸窗侧板宽×1.95为简化计算，统一凸窗侧板计算公式为S=凸窗侧板宽×2二、凸窗上下板凸窗上下板单块板面积计算公式为S=凸窗侧板宽×凸窗宽如图二，上下两块凸窗板面积合计S=0.6×2.2×2=2.64m2三、窗洞侧“窗洞侧”主要指凸窗板端头面，以及凸窗内侧玻璃退后的一部分面积（图三阴影处）。
一般情况下，凸窗板端头厚度统一为100(即0.1m)估算，玻璃退距0.05m。
一般情况下，凸窗窗洞侧面积计算公式为S=0.15×凸窗窗洞周长图四所示凸窗窗洞侧面积计算为S=(0.1+0.05)×(2.2+2.1)×2=1.29m2B.阳台节点外墙面面积计算细则阳台的外墙面面积主要由阳台柱、阳台地面、阳台侧梁、阳台板，以及阳台顶棚等组成。
设备平台和空调板，其面积计算按阳台细则计算。
计算细则如下：一、阳台柱一般情况下，层高可取2800(2.8m) ，则图五所示单个阳台柱外表面面积计算为S=(0.3+0.2+0.1+0.3+0.2+0.5)×2.8=4.48m2阳台柱外墙面计算公式为S=阳台柱周长×层二、阳台如图六所示，除了阳台柱，阳台节点的外墙面积计算一般还包括了阳台板（图中阳台设计使用的是阳台栏杆而不是阳台板），阳台地面、测梁、下层阳台顶棚（图中以红线示意），以及阳台的两个端头侧面（图中以绿色示意）。
一般情况下，阳台侧梁高可取650(即0.65m)，梁厚200(即0.2m)，阳台板高1050(即1.05米)，厚100(即0.1m)。
阳台外墙面面积计算公式为S=阳台面+阳台侧面+阳台板以图六为例，图六阳台计算因为没有阳台板这一项，其计算为：(0.5+0.2+0.65+0.2+0.05+阳台进深×2)×阳台面宽+(0.1×阳台进深+0.2×0.65)×2即，S=(1.6+阳台进深×2)×阳台面宽+0.2×阳台进深+0.26如果阳台进深为s，阳台面宽为k，上述计算简化为S=1.6k+2sk+0.2s+0.26一般情况下，无阳台板的阳台节点外墙面计算公式为S无阳台板=1.6k+2sk+0.2s+0.26一般情况下，有阳台板的阳台节点外墙面计算公式为S有阳台板=1.6k+2sk+0.2s+1.05k+0.26=2.65k+2sk+0.2s+0.26.阳台进深及阳台面宽详参见平面图纸。
三、空调板一般情况下，空调板进深可取500(即0.5m)，梁厚100(即0.1m)，梁高300(即0.3m)。
图七中空调板外墙面计算为S=(0.5+0.2+0.1+0.3+0.6)×空调板面宽即，S=1.7×空调板面宽空调板面宽详参见平面图纸。
四、设备平台一般情况下，设备平台进深可取500(即0.5m)，梁厚100(即0.1m)，梁高300(即0.3m)。
图八所示设备平台外墙面积计算为S=(0.5+0.1+0.1+0.3+0.1+0.1+0.5)×设备平台面宽即，S=1.7×设备平台面宽设备平台面宽详参见平面图纸。
C.平开窗及推拉玻璃门等其他形式外墙开窗节点外墙面面积计算细则平开窗及推拉玻璃门等其他形式外墙开窗节点外墙面积主要由窗上窗下墙以及窗洞侧面积组成。
一、窗上窗下墙窗上窗下墙面积计算公式为S=(层高-窗洞高度)×外窗面宽如图九，窗上窗下墙面积为图中阴影部分面积，其计算公式为S=(a+b)×c一般情况下，层高可按2.8米估二、窗洞侧该窗洞侧计算规则同凸窗窗洞侧计算规则D.分户墙节点外墙面积计算细则如图十，分户墙长度按图中所示红线计算。
一般情况下，分户墙计算公式为S=(分户墙长度×2+0.2)×层高.....(14)分户墙长度详参见平面图纸。
E.空调位节点外墙面积计算细则如图十一，空调位按照凹槽外边缘计入外墙面积。
空调位外墙面计算公式为S = ( 空调位进深×2 + 空调位面宽)×层高一般情况下，空调位进深可取0.6m，空调位面宽可取1.2m。
图十一空调位外墙面积为S=(0.6×2+1.2)×2.8=6.72m26、窗积比、墙积比Excel计算表说明该Excel表及下面所附计算统计方法是中心在工作中摸索总结出来的一套方法，是为了标准化窗积比、墙积比的计算和统计工作而设计的，并不是计算窗积比和墙积比的唯一方法，在使用过程中发现具体问题，请按照前面所述窗积比、墙积比计算规则的原则灵活处理，中心将根据表格的使用情况和反馈意见及时作出更新处理。
本文件后附部分表格内容，Excel文件另外以附件形式下发。