房地产项目开发需办的证件及流程
房地产开发全流程及详细报建流程
一项目开发流程及内容（一）项目开发流程（二)项目开发流程内容1、土地获取深圳目前已基本采用招拍挂卖的方式,此阶段主要是地块信息的收集、分析,对地块开发方向进行可行性研究分析。
2、立项筹备（项目方案设计阶段）（1）凭土地出让合同到规划局规划技术处申报，规划测绘队测绘后，取得建设项目规划红线图,进行放点确位，报项目名并注册。
（2）选定各类专业服务机构，首先选定其专业的策划代理公司,以市场需求出发,完成项目前期的策划工作，并协助完成项目规划设计的要点；然后选定规划设计单位。
3、报批报建（1)提交可行性研究报告和立项申请，到计划发展委员会申请立项；（2)将总体规划方案报规划局规划管理处审批,通过后领取建设用地规划许可证（总体规划通过后如一次规划分批实施，将分期实施详细规划和相应单体建筑设计报规划局规划管理处审批。
）（3)在项目签订土地出让合同、取得立项批文和建设用地规划许可证后到当地民政局地名管理办公室申报地名。
（4)上述手续完毕，到规划局规划管理处申领建设工程规划许可证。
（5)在项目的总体规划设计审查通过以后,由规划设计单位对整个项目的所有专业管线(包括：供电、自来水、燃气、电信、有线电视、路灯，市政道路、雨污水管网）进行管线规划设计，设计方案送规划局的市政规划管理处审核，通过后，将管线规划图送上述各专业部门听取各部门意见，然后由建设单位会同规划局的有关人员召集各专业部门召开管线规划协调会，将所有专业部门的意见形成会议纪要，以防止各专业管线在具体实施中相互扯皮，管位相撞。
（6)到各规费收缴部门报审、缴费，具体手续办理如下：⏹将报批的范围内所有建筑单体图纸报当地消防部门进行消防审查，取得建筑工程消防意见书。
⏹到当地建设局计划财务处缴纳建设规费。
⏹到当地教育局计划财务处缴纳教育设施附加费。
⏹到卫生防疫站进行工程卫生防疫审查，缴纳卫生防疫检测费。
⏹与当地房管局白蚁防止所鉴定白蚁防止协议，缴纳白蚁防止费。
⏹按整个建设项目规划的绿化率规定专门对项目进行绿化设计,将绿化报建图，送园林管理局审批。
重庆市房地产开发报规报建流程及工作技巧
□ 银行资信证明（开户行出并盖章）
□ 法定代表人身份证明（复印件）
□ 法人签署的授权委托书（原件）
□ 受托人身份证明（复印件）
□ 出让方要求提交其它材料
□ 草签的国有土地使用权出让合同
报名单位及法定代表人签字（盖章）：
填表日期： 年 月 日
项目建议书的审批
➢ 审批部门
❖市发展与改革委员会
➢ 审批材料
超过5000以上部分至10000（含10000）
0.04
超过10000部分
0.02
领取《国有土地使用权证》
➢ 办理部门
❖市国土局
➢ 收费标准
❖国土出让金：150-350元/m2×建面 ❖国土契税：土地评估价格3% ❖国土勘测费：（国土证附图）738元/宗 ❖国土证税费：约20元
委托设计单位进行设计
重庆市规划局 年月 日
主题词：城乡建设 选址意见 通知书 抄送：重庆市人民政府、重庆市地房局、重庆市建委
土地使用权初始登记
➢ 办理部门
❖所在区土房局
➢ 申请材料
❖申请书 ❖营业执照 ❖土地使用权出让合同 ❖出让金缴款凭证 ❖建设用地规划许可证 ❖由房产测绘部门出具的实地勘测报告
土地使用权新建登记
用地情况
设计单位
电话
建设规模 用地面积
合 名称
建 地址
单 位
联系人
建设地址
投资性质
批准机关及文号
联系人
电话 投资总额 电话
报送图、文：
1． 申请报告
（ ）份
2． 1/500 实测现状地形及管网图
（ ）份
3． 土地权属证明（复印件）
（ ）份
4． 开发资格证书（复印件）
房地产五大证办理流程
房地产五大证办理流程办理五证先后顺序是：1.建设用地规划许可证——2.国有土地使用权证——3.建设工程规划许可证——4.建筑工程施工许可证（又称建筑工程开工证）——5.商品房预售许可证详细步骤介绍：一、建设用地规划许可证和国有土地使用证1．选址意见书（审查用地性质、范围、面积是否符合城市整体规划）（1）企业提供申请报告、规划申请表、总平面图、土地转让协议或国有土地使用证、企业营业执照和资质证书，报规划局用地处（2）用地处转总工室审查（3）报局业务会批准（4）领取选址意见书2．规划院实地测量，并处定位图，收取测量费3．建设用地规划许可证（规划局审批下发）（1）企业持定位图、选址意见书、用地申请到用地处审查（2）主管局长、主管局市长批准（3）打交费单，领取用地规划许可证4．国有土地使用证（由土地局审批下发）（1）建设单位持用地申请、航测图、平面布置图、土地转让协议、建设用地规划许可证、土地转让双方的有关证件、委托书到土地局土地利用处（2）土地评估（3）土地局测量队现场测量，出定界图（4）缴纳土地出让金和契税，领取国有土地使用证二、建设工程规划许可证1．市消防支队盖章（1）持消防审批表、全套施工图到市消防支队建审科进行审批（2）核发消防设计审核意见书、建设工程规划许可证申请表盖章2．人防证明市人防办六十个工作日办理自建手续3．房地产开发建设规模，建设单位持单位申请、总平面图、资金证明到市房管局规划发展处办理4．建设工程规划许可证（由房管局规划处下发）（1）建设单位持申请报告、建设工程规划申请表（消防盖章）、土地证、用地规划许可证、总平面图、全套施工图、四套航测图到市规划局建管处（2）以上资料由总工室、局业务会审定后报处长、局长签字（3）打交费单交费，领取建设规划许可证、放验线通知单5．放线报告持放线通知和施工图、红线图到规划院测量队放线。
三、建设工程施工许可证（由建委审批下发）四、商品房预售许可证（由市房管局预售科下发）申请单位持营业执照、资质证书、土地征、年度开发建设规模、建设工程规划许可证、红线图、施工合同、施工许可证、销控表、标准层平面图、物业管理内容、到市房管局预售科，十五日内核发。
环京地区房地产五证办理流程
房地产公司五证办理基本流程一：国有土地使用证（略）二：建设用地规划许可证1：现场要求①1、平整、无地上物②2、根据用地红线有可见围挡③3、无挖土、动工2：申请流程①凡在城市规划区内进行建设需要申请用地的，必须持国家批准建设项目的有关文件，向城市规划行政主管部门提出定点申请；②城市规划行政主管部门根据用地项目的性质、规模等，按照城市规划的要求，初步选定用地项目的具体位置和界限；③根据需要，征求有关行政主管部门对用地位置和界限的具体意见；④城市规划行政主管部门根据城市规划的要求向用地单位提供规划设计条件；⑤审核用地单位提供的规划设计总图；⑥核发建设用地规划许可证。
3：申报资料①申请表（填写完整，在建设单位处加盖公章）②书面申请书（A4纸，电脑打印，加盖公章）③行政许可申请书（填写完整，加盖公章）④国有土地使用权出让合同（红章彩印，含出让地块规划条件及范围附图）⑤地块勘测图（测绘、土地局盖章（80坐标系））⑥建设项目批准或者核准、备案文件（彩印（发改委办理）【核准批复（证）】或备案证）⑦委托书（委托代理人申报（法人申报省略））4：报批流程①市区报批流程上报审批局→上报市规划局→现场勘查→流程签批→市政府签批→取证②开发区报批流程上报开发区住建局→转至市自规局→现场勘查→流程签批→市政府签批→取证三：建设工程规划许可证1：现场要求③平整、无地上物④根据用地红线有可见围挡⑤无挖土、动工2：申请流程⑥凡在城市规划区内新建、扩建和改建建筑物工程设施的单位与个人，必须持有关批准文件向城市规划行政主管部门提出建设申请⑦城市规划行政主管部门根据城市规划提出建设工程规划设计要求⑧城市规划行政主管部门征求并综合协调有关行政主管部门对建设工程设计方案的意见，审定建设工程初步设计方案⑨城市规划行政主管部门审核建设单位或个人提供的工程施工图后，核发建设工程规划许可证。
3：申报资料①建设工程规划申请书（填写完整，建设单位处加盖公章）②行政许可申请书（填写完整，申请人处盖公章）③书面申请书（说明项目概况，加盖公章）④土地证（彩色复印件（报件时须带原件审核））⑤修建性详细规划方案（彩色复印件）⑥规划定位图（彩色复印件）⑦工程效果图（彩色复印件(包括夜景效果图)）⑧委托书（填写完整，加盖公章）⑨法律、行政法规规定的其他材料⑩联审意见与结论（彩色复印件）11 保障房配建合同（彩色复印件）12 发改委投资计划（彩印（发改委办理））13 环境影响报告表（彩印（环保局办理））14 三维数据入库确认单（原件）15 其它补充材料4：报批流程①市区报批流程上报审批局→上报市规划局→现场勘查→流程签批→市政府签批→取证②开发区报批流程上报开发区住建局→转自市自规局→现场勘查→流程签批→市政府签批→取证四：建设工程施工许可证1：施工证办理流程图审合格书备案（住建局质安科）①立项批复后进行网上申报，由甲方发起，勘查单位、桩设计单位、主体设计单位依次上传项目信息，图审公司进行审图工作，待取得工程规划许可证后上报住建局质安科进行图审备案2：直发包备案（住建局招标办）所需资料①直发包登记表（人员、造价、工程概述）②建设单位营业执照、资质、备案人员证件）③授权委托书、经办人及法人身份证复印件④直发包情况说明⑤社会投资项目发包人承诺书⑥建设单位企业组织架构⑦立项批复⑧建设工程规划许可证⑨资金落实证明⑩专款专用证明11 图审合格书12 三通一平证明13 组价书（预算清单）14 施工单位营业执照、资质证书、安全生产许可证、备案人员证书、身份证复印件（原件需核验）注意事项①根据项目规模、基坑深度等因素确定施工单位项目负责人证书等级、八大员备案人员数量，避免因备案人员不足导致无法发包②总包备案人员证书应选用住建系统颁发的，社会培训机构颁发证书一律不得使用3：施工合同备案所需资料①施工备案合同②建设单位支付保函（沟通财务前置出具保函）③施工单位履约保函注意事项①合同内容里项目概述、金额、工程名称及开竣工日期应与直发包备案登记表内容吻合；前置建设局审查，避免正式备案时出差错，提高工作效率。
第二章产开发项目选择和土地使用权获取方式ppt课件
据此办理征地及前期规划准备工作，开规划设计任务通知
规划局发征地意见函 到土地管理部门及土地使用部门征求意见
办理《国有土地使用证》:
需准备文件如下：
新征地到土地局、规划局、乡政府、村公所 结果报市房地局
旧城改造到区地政科 结果报市房管局
1. 立项批复 2. 办理土地出让手续申请
市政府下文批地
3. 审定设计方案通知书
出库分配及办理<商品房销售许可证>、办理<产权证>
9. 销售（预售）商品房面积测量报告和
运用“房地产物业管理系统”，进入物业管理阶段
分摊部位的说明，各层平面图 10. 市政府征地的批复
11. 销售（预售）商品房图，装修标准和
设备简介等
三、开发流程
总结
1.房地产开发过程中所涉及的部门有: 计委、规划局、国土局、建设局、环保局、人防办、气象局、房管
到建委工程处领 开工审批表
开节能证明 到税务局取税单 持年度计划、税单到区计、经委领 投资许可证登记卡，登记并取得许可证
1. 建筑工程施工许可申请表一式两份 2. 《建设用地规划许可证》及附件
到市政部门盖章，证明市政条件落实
四源费缴纳
3. 《建设工程规划许可证》及附件
开发办工程处同意招标
到开发办市政处核实任务
地政部门审查安置方案、安置房
开发报建流程与破局思路
一、定义
1
房地产宏观管理类 ：如中华人民共和国土地管理法共计10个
2
土地类 ：如国家土地管理局土地登记规则共计54个
3
房地产开发规划类 ：如房地产开发企业资质管理规定共计47个
4
房屋拆迁基本政策类 ：如城市房屋拆迁管理条例共计12个
5
住房改革基本政策类 ：如国家安居工程实施方案共计21个
6
房地产税收类 ：如中华人民共和国契税暂行条例共计36个
一、定义
报建流程图
2
目录
2
Part One
买完房就能拿到房产证吗？
二、报建流程图
房产证
预售证
竣工验收
施工证
规划证
土地证
二、报建流程图
房地产开发过程中从政府部门取得的主要证件有:
1
《建设用地规划许可证》
2
《国有土地使用证》
3
《建设工程规划许可证》
4
《建设工程施工许可证》
5
《商品房销售(预售)许可证》
3个月售楼部开放 4.3个月首开 5个月现金流回正
EG. 鄱阳学仕府2020.9.30摘牌
三、注意事项-如何加快项目报批进程
如何处理无证施工？
三、注意事项-思考&研讨
1
2
3
4
5
6
7
技术处理
上级关系协调
现场配合
诚信原则
属地关系协调
6
《竣工备案合格证》
二、报建流程图
这么多证件要办理，
我该去找谁办理呀？
二、报建流程图
城乡规划局
消防大队
自然资源局
住建局
城管局
环保局
发改委
一个项目从头到尾的整个过程程序
可编写可更正一个完满的房地产项目从开始到竣工 ,大体可以分以下三大部分。
第一部分房地产开发企业的准备工作在报行政机关审批从前，房地产开发企业应办理好土地出让手续，委托有资质的勘探设计院对待建项目进行研究并制作报告书,应附有详细的规划设计参数和收效图，并落实足够的开发资本。
第二部分行政审批部分依照我国当前法律、法规、规章，房地产建设项目的行政赞同程序一般共分六个阶段：1）选址定点；2）规划总图审查及确定规划设计条件；3）初步设计及施工图审查；4）规划报建图审查；5）施工报建；6）建设工程竣工综合查收备案。
一、选址定点阶段。
此阶段一般办理以下事项：1、计委审查可行性研究报告和进行项目立项。
1可编写可更正2、国土资源局进行土地利用整体规划和土地供应方式的审查。
3、建委办理投资开发项目建设条件建议书。
4、环保局办理生产性项目环保建议书（表）。
5、文化局、地震局、园林局、水利局对建设工程相关专业内容和范围进行审查。
6、规划部门办理项目选址建议书。
二、规划总图审查及确定规划设计条件阶段，此阶段办理以下一般事项：1、人防办进行人防工程建设布局审查。
2、国土资源局办理土地预审。
3、公安消防支队、公安交警支队、教育局、水利局、城管局、环保局、园林局、文化局对建设工程相关专业内容和范围进行审查。
4、规划部门对规划总图进行评审，核发《建设用地规划赞同证》。
5、规划部门确定建设工程规划设计条件。
三、初步设计和施工图设计审查，此阶段办理以下一般事项：1、规划部门对初步设计的规划要求进行审查。
2可编写可更正2、公安消防支队对初步设计的消防设计进行审查。
3、公安局交警支队对初步设计的交通条件进行审查。
4、人防办对初步设计的人防设计进行审查。
5、国土资源局进行用地预审。
6、市政部门、环保局、卫生局、地震局等相关部门对初步设计的相关专业内容进行审查。
7、建委制发初步设计批复，并对落实初步设计赞同文件的要求进行审查。
8、建委对施工图设计文件进行政策性审查，依照业主单位建议，核发技术性审查委托通知单。
五证俱全法律规定(3篇)
第1篇一、引言在我国，房地产交易市场日益繁荣，人们对于购房的需求也越来越大。
然而，在购房过程中，一些购房者因为对房地产法律法规的了解不够，导致在交易过程中遇到诸多问题。
为了保障购房者的合法权益，我国法律规定了房地产交易中的“五证”，即建设用地规划许可证、国有土地使用证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证。
本文将详细解读五证俱全法律规定，以帮助购房者更好地了解相关法律法规。
二、五证俱全的含义所谓五证俱全，是指房地产开发企业在销售商品房时，必须具备以下五个证件：1. 建设用地规划许可证：该证是证明房地产开发企业已取得国家土地管理部门批准，可以依法进行房地产开发建设的法律文件。
2. 国有土地使用证：该证是证明房地产开发企业已取得国家土地管理部门批准，可以使用该宗土地的法律文件。
3. 建筑工程规划许可证：该证是证明房地产开发企业已取得城市规划管理部门批准，可以按照规划要求进行建设的法律文件。
4. 建筑工程施工许可证：该证是证明房地产开发企业已取得建设行政主管部门批准，可以依法进行施工建设的法律文件。
5. 商品房预售许可证：该证是证明房地产开发企业已取得商品房预售主管部门批准，可以向社会销售商品房的法律文件。
三、五证俱全的法律规定1. 《中华人民共和国城市房地产管理法》根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十六条规定：“房地产开发企业应当按照国家有关规定，取得建设用地规划许可证、国有土地使用证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证等证件，方可进行房地产开发。
”2. 《中华人民共和国土地管理法》根据《中华人民共和国土地管理法》第四十二条规定：“土地使用者应当按照土地管理部门批准的用途使用土地，并按照土地管理部门的规定缴纳土地使用税。
”3. 《中华人民共和国城市规划法》根据《中华人民共和国城市规划法》第三十二条规定：“城市规划行政主管部门应当对城市总体规划、详细规划、专项规划和区域规划进行审查，并核发规划许可证。
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一个完整的房地产项目从开始到竣工,大致可以分以下3大部分
第一部分，房地产开发公司的准备工作
在报行政机关审批之前，房地产开发公司应办理好土地出让手续，委托有资质的勘察设计院对待建项目进行研究并制作报告书,应附有详细的规划设计参数和效果图，并落实足够的开发资金。
第二部分，行政审批部分
根据我国当前法律、法规、规章，房地产建设项目的行政许可程序一般共分6个阶段：
1、选址定点；
2、规划总图审查及确定规划设计条件；
3、初步设计及施工图审查；
4、规划报建图审查；
5、施工报建；
6、建设工程竣工综合验收备案。
一、选址定点阶段。
此阶段一般办理以下事项：
1、计委审查可行性研究报告和进行项目立项。
2、国土资源局进行土地利用总体规划和土地供应方式的审查。
3、建委办理投资开发项目建设条件意见书。
4、环保局办理生产性项目环保意见书（表）。
5、文化局、地震局、园林局、水利局对建设工程相关专业内容和范围进行审查。
、规划部门办理项目选址意见书。
6．
二、规划总图审查及确定规划设计条件阶段，此阶段办理以下一般事项：
1、人防办进行人防工程建设布局审查。
2、国土资源局办理土地预审。
3、公安消防支队、公安交警支队、教育局、水利局、城管局、环保局、园林局、文化局对建设工程相关专业内容和范围进行审查。
4、规划部门对规划总图进行评审，核发《建设用地规划许可证》。
5、规划部门确定建设工程规划设计条件。
三、初步设计和施工图设计审查，此阶段办理以下一般事项：
1、规划部门对初步设计的规划要求进行审查。
2、公安消防支队对初步设计的消防设计进行审查。
3、公安局交警支队对初步设计的交通条件进行审查。
4、人防办对初步设计的人防设计进行审查。
5、国土资源局进行用地预审。
6、市政部门、环保局、卫生局、地震局等相关部门对初步设计的相
关专业内容进行审查。
7、建委制发初步设计批复，并对落实初步设计批准文件的要求进行
审查。
8、建委对施工图设计文件进行政策性审查，根据业主单位意见，核
发技术性审查委托通知单。
9、建委根据施工图设计文件审查机构发出的《建设工程施工图设计。
，
发放《建设工程施工图设计文件审查批准书》文件审查报告》
四、规划报建图审查阶段，此阶段办理以下一般事项：
1、公安消防支队进行消防设计审查。
2、人防办进行人防设施审查。
3、建委、市政部门、园林局、环保局、卫生局按职责划分对相关专
业内容和范围进行审查。
4、规划部门对变更部分的规划设计补充核准规划设计条件，在建设
单位缴纳有关规费后，核发《建设工程规划许可证》（副本）。
五、施工报建阶段，此阶段办理以下一般事项：
1、建设单位办理施工报建登记。
2、建设方对工程进行发包，确定施工队伍。
招标类工程通过招标确
定施工队伍，非招标类工程直接发包。
3、建委组织职能部门对工程开工条件进行审查，核发《建筑工程施
工许可证》。
六、商品房预售许可阶段，此阶段办理以下一般事项：
由房地产管理部门办理预售登记，核发《商品房预售许可证》。
开发企业申请办理《商品房预售许可证》应当提交下列证件（复印件）及资料：
1、以下证明材料：
（1）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；
（2）持有建设工程规划许可证和施工许可证；
（3）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设％
以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。
25总投资的．
2、开发企业的《营业执照》和资质等级证书；
3、工程施工合同；
4、商品房预售方案。
预售方案应当说明商品房的位置、装修标准、竣工交付日期、预售总面积、交付使用后的物业管理等内容，并应当附商品房预售总平面图、分层平面图。
七、建设工程竣工综合验收备案阶段，此阶段办理以下一般事项：
1、建筑工程质量监督站（机构）对建设单位提供的竣工验收报告进行备案审查。
2、财政部门对建设项目应缴纳的行政事业性收费和基金进行核实验收。
3、规划部门、市政部门、水利局、环保局、文化局、卫生局、公安消防支队、园林局以及其他需要参加验收的部门，按照法律、法规、规章的有关规定对相关专业内容和范围进行验收。
规划部门根据上述部门和本部门验收情况核发《建设工程规划许可证》（正本）。
4、建委综合各部门验收、审查意见，对符合审核标准和要求的，出具建设工程项目竣工综合验收备案证明；不符合标准或要求的，作退件处理并要求限期整改。
第三部分房地产项目权属初始登记阶段
1、由房管局核准新建商品房所有权初始（大产权证）登记。
2、开发商应提交材料：
1）申请书；
）企业营业执照；2．
3）用地证明文件或者土地使用权证； 4）建设用地规划许可证； 5）建设工程规划许可证；）施工许可证；6 ）房屋竣工验收资料7 ）房屋测绘成果；8 9）根据有关规定应当提交的其他文件。
各地根据实际以上几个阶段，需增加或减少的相关事项及时限，15情况，会有不同的差异。
各个程序的办理时间，绝大部分都少于天内。
所需要的费用，由于相当部分属于地方收费，所天，一般在7行政审以就不再明细列表，更何况相对于房地产开发所获得的利润，批费用可以忽略不计。
房地产开发商拍得土地后需要办理的五大证件是证明《国有土地使用证》,:开发商必须具备的“五证”是指?获得了在一定年限内某块土地使用者向国家支付土地使用权出让金,是建设单位在《建设用地规划许可证》,国有土地使用权的法律凭证;经城市规划行政主管部门确向土地管理部门申请征用、划拨土地前,《建设工程规划许认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证;《建设工程施;,可证》是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证许可证》。
)预售(《商品房销售;工许可证》
《建筑工程施《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、,
预售)许可证》工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售(《建筑工程施工简称“五证”。
其中前两个证由市规划委员会核发,)预售
《国有土地使用证》和《商品房销售(许可证》由市建委核发,许可证》一；开发商首先要有土地证，再办理建设用地规划许可证和规划要点批复，是进行房地产开发的前提
二；然后再进行项目公司设立、立项、环境评估、房地产开发资质审查
三；再开始正式的规划报建：总平面审查阶段，单体审查、建筑工程规划许可证，消防和人防专项审查，节能审查、施工图审查，余泥排放许可、噪音排放许可、夜间连续施工许可。
质量监督、安全监督，施工招投标、监理报建，最后办下施工许可证。
四；当开发商资金不足可以凭这土地证和施工许可证到银行贷款，当然资金充足的开发商不需要这样，高层主体完成三分之二的时候就可以办理房屋预售许可证了，前提是土地证没有任何抵押。
房地产开发项目必须办理的证件
1《固定资产投资许可证》或主管部门批准的计划任、计划部门核发
的务书；、规划部门核发的《建设用地规划许可证》和《建设工程
规划许可2．
；证》；3、国土部门核发的《国有土地使用证》、符合项目设计资格设计单位设计的施工图纸和施工图设计文件审4 查批准书；、人防办核发的《人民防空工程建设许可证》；5 、消防部门核发的《建筑工程消防设计审核意见书》；6 ；7、防雷设施检测所核发的《防
雷设施设计审核书》；8、地震办公室核发的《抗震设防审核意见
书》 9、建设资金证明；；10、工程预算书和造价部门核发的《建设工程类别核定书》 11、法律、法规规定的其他资料。