防渗漏检验标准QC-ZY-BJ0012-0
厨、卫、楼地面防渗漏质量控制标准
海尔地产厨、卫、楼地面防渗漏质量控制标准一、厨卫防渗漏做法1、卫生间地面、内墙面防水材料涂膜厚度为地面1.5mm，墙面1.2mm，其中墙面防水高度为地面找平层以上1.8米，过门处防水涂膜应卷过门洞、门槛外边缘不小于50mm。
2、卫生间隔墙底部墙体材料采用200mm高C20现浇混凝土。
3、卫生间最终地面应比相邻厅、房地面结构找平层低至少10mm。
卫生间地面向地漏找坡2～3%。
4、非沉箱式卫生间为防止固定地埋管的卡子钉在防水层上破坏防水层，应先安装地埋管道，完成打压后，用细石混凝土补槽后进行管道二次打压，确保不漏后再施工防水层。
5、当允许采用沉箱式卫生间时，在沉箱底层做一道防水层，沉箱管道安装后再做一道防水层。
在两道防水层间留设二次排水管道。
6、地漏设置：（1）地漏应距离墙体、浴缸、坐便器、散热器、风道不小于300mm，且不影响自身和其它设施使用。
地漏应布置在地砖中部，不能布置在地砖接缝处。
（2）地漏口安装标高：低于四周最终地面约5mm。
（3）地漏下排水管应设存水弯。
（4）厨房无洗衣机位时，不设地漏。
卫生间设置洗衣机位时，应至少设2个地漏，其中洗衣机专设地漏以便于插入排水管。
（5）位于卫生间以外位置的地漏，其直径1米范围内应设1.5mm厚涂膜防水层。
7、防止烟风道下沉撕裂防水层措施：烟风道安装后，与楼板缝隙应嵌缝处理，之后在烟风道底部与墙体不相接的周边做宽、高各80mmC20混凝土防水坎台，坎台施工前与楼板相交处应凿毛、清理干净。
二、材料控制1、应保证卫生间防水涂膜厚度；嵌缝细石混凝土掺5%UEA。
三、重点工序及控制要点1、结构施工时，厨房、卫生间楼板混凝土必须振捣密实。
2、卫生间防水施工工序立管、风道、地漏安装到位→孔洞、管根封堵→防水坎台施工→基层处理→找坡层、找平层→涂刷底胶→细部附加处理→第一遍涂膜→第二遍涂膜→…→刷面层涂膜→第一遍闭水实验、交接工序→保护层→第二遍闭水实验→检查、验收。
3、卫生间进行防水施工前必须设置足够的照明设备（安全低压灯）和通风设备。
墙体防渗漏的工艺及质量标准(分享)
墙体防渗漏的工艺及质量标准一、目的随着生活水平的不断提高，人们对居住环境的要求也日益提高，然而长久以来，住宅房屋渗水一直是住宅楼工程最常见和最严重的质量通病，尽管建筑施工企业在住宅楼施工过程中也都采取了各种各样的措施来提高房屋防渗水的施工质量，但防渗施工措施一直未得到系统描述和规范整理，为使住宅楼外墙防渗漏施工工艺更加规范，更为成熟，特别制定本工法。
二、组织体系及管理职责：1、项目经理、项目技术负责人为各项目墙体出现渗漏的直接责任人。
2、项目施工员、质量员负责检查验收现场外墙的施工工艺中的隐蔽点，保证施工过程中的规范性。
三、地下室外墙施工工艺和质量标准1、按节点施工止水钢板、穿墙套管等细部构造，清理施工缝部位，清除模板内杂物，项目部留存隐检照片。
2、防水混凝土结构内部设置的各种钢筋或绑扎铁丝不得直接接触模板。
模板对拉螺杆须采用一次性止水螺杆。
〖外墙的穿墙螺杆必须采用中部焊有止水环（2厚70×70mm止水片）的一次性止水螺杆〗3、外墙混凝土浇筑完成后，沿止水螺杆根部采用气焊将止水螺杆截断，并在螺栓端头涂防锈漆，采用1:2防水砂浆将止水螺杆洞口处抹平，完成外墙孔洞封堵。
4、JS防水层施工完成后，一定在回填土前，用挤塑板粘接在防水层上，挤塑板粘接要牢固，保证回填土时，土方不与防水层进行直接接触。
（底部要做防水加强层）5、要及时回填土。
停检点：①防水施工前，对基层的处理及止水螺杆洞口的封堵。
②挤塑板铺贴前对防水层施工厚度的检查。
③回填土前对挤塑板铺贴的检查。
以上检查由项目部质检员进行检查，项目部由项目部技术负责人、质检员签字确认后方可进行下道工序施工。
四、地下室外墙后浇带的施工要求1、后浇带应采用补偿收缩混凝土浇筑，其抗渗和抗压等级不应低于两侧混凝土。
2、后浇带的钢板止水带搭接不小于20mm，需满焊，焊接连续不间断，焊缝要饱满。
3、浇筑外墙混凝土前，应在后浇带两侧安装快易收口网以阻挡底板混凝土流失。
防渗漏施工质量控制标准
屋面防渗漏施工质量控制标准一、屋面防渗漏做法1.屋面板结构混凝土强度等级不宜低于C30,板厚不宜小于120mm，配筋间距不大于150mm，控制裂缝宽度小于0.2mm，屋面板外角应按图集设放射状构造筋。
混凝土施工采用随浇随抹压光工艺，并充分养护，防止混凝土面层开裂。
2.平屋面宜优先采用结构找坡，坡度不小于3%。
当必须采取建筑找坡时，应采用轻质、低吸水率的材料（如泡沫混凝土），坡度应不小于2%，不应选用陶粒、珍珠岩等疏松高吸水率材料，以防止找坡层大量蓄水。
3.屋面：（1）正臵式上人屋面，柔性防水层上应设40mm厚细石混凝土刚性保护层，中部配筋Ø4@150双向，设分格缝≤3000×3000（钢筋必须断开），缝内嵌PVC防水油膏；为防止刚性保护层胀缩破坏防水层，两者间应设臵隔离层，隔离层可采用油毡等与基层不粘结的材料。
（2）正臵式不上人屋面，防水层上保护层可采用水泥砂浆。
（3）倒臵式屋面，保温层上应设40mm厚细石混凝土刚性保护层，配筋及构造同（1）。
4.水泥砂浆保护层宜采用掺抗裂纤维砂浆或聚合物水泥砂浆，砂浆表面应抹平压光，并充分养护，分格缝纵横间距不大于2 m，缝宽20mm，采用PVC防水油膏嵌缝。
5.变形缝：有等高缝和高低缝两种，变形缝中应预填聚苯乙烯泡沫板，顶部采用合成高分子卷材做成Ω型覆盖，以留有变形余地，并与屋面防水层搭接，泛水处用聚合物水泥砂浆保护。
等高变形缝顶部可采用钢筋混凝土预制盖板或金属板覆盖。
6.屋面与凸出屋面构造物交接处(如女儿墙、山墙、变形缝、天窗壁、烟囱、管道等），以及基层的转角处（如檐口、天沟、水落口等）和阴阳角处，应设臵防水附加层。
7.高或低于大屋面的天台、构筑物顶、阳台顶板等应设计防水层。
8.女儿墙墙体材料应采用现浇钢筋混凝土，卷材的收头距屋面上表面应大于250mm，用压条钉压固定，并用密封材料封严。
女儿墙顶面排水坡度应不小于5%，坡向屋面。
9.内排水时，雨水斗部位周围直径500mm范围内的坡度不小于5%，呈凹坑；并设臵防水增强附加层。
地下室渗水维修检验标准
地下室渗水维修检验标准一、渗漏分析1、根据国家标准《地下工程防水技术规范》（GB50108-2001）的规定，“地下工程必须进行防水设计，防水设计应定级准确、方案可靠、经济合理”。
该工程地下室未定防水等级。
在长年地下水位高、地理环境恶劣的情况下，该工程地下防水应设计二级防水，即一道结构自防水，一道柔性防水层。
而本工程只设计一道结构自防水，未设计柔性防水层，属防水设防不足，留下渗漏隐患2、根据现场观察，地下室北端角与地面接触处冒水，地面多处出现裂缝，渗漏水。
说明地下室底板或反梁施工时，有可能振捣不实、养护不到位，造成混凝土遗留孔洞、裂缝；房心回填土夯实不足，至使土层充水，造成渗漏。
二、渗漏治理原则与内容1、治理原则:在不影响居民生活、方便居住条件下，进行修漏施工。
采取优选材料、刚柔结合的修漏方案，在室内背水面进行修复。
2、修漏内容：（1）墙角明水漏点的治理（2）变形缝处修漏治理（3）地面裂缝修漏处理（4）墙面、地面防水抗渗处理三、渗漏治理的基本做法堵漏、修漏（1）明水漏点堵漏查找出明水漏点，做出标记，采用水不漏逐个堵住明水漏点。
（2）变形缝处修漏变形缝处采用遇水膨胀橡胶止水条及聚合物水泥砂浆等进行刚柔相济的复合修漏处理。
（3）地面裂缝修漏处理将地面裂缝凿槽，用水泥基渗透结晶型防水材料浓缩剂及修补堵漏剂处理。
（4）墙面、地面防水抗渗墙面、地面先用聚合物水泥防水涂料（简称JS防水涂料）满刷四遍，形成防水涂膜，作为柔性防水层；然后墙面抹聚合物（PCM）防水砂浆，地面浇筑聚合物（PCM）防水混凝土的刚性防水层，形成刚柔结合防水抗渗。
3、修漏工艺流程：基层处理→堵明水漏点→变形缝处修漏→地面裂缝修漏处理→墙面、地面涂刷JS防水涂料→墙面抹PCM防水砂浆→地面浇筑PCM防水混凝土一次抹面→质量验收。
4、修漏操作要点:先将地下室内杂物清理干净，已做装修的墙、地砖凿掉，并将整个地下室的渗漏水抽干，墙、地面扫净。
5、堵明水漏点：a、找出明水漏点将北端明水漏点处的水泥地面砸掉，对有漏水点处的房心回填土挖出至底板混凝土表面及反梁处，将面层的泥土清理干净，找出明水漏点。
卫生间防渗漏验收办法
卫生间防渗漏验收办法
严格按照国家验收规范及众力房地产验收方案，对每户卫生间地面防渗漏试验在项目部防水做完以后提出申请由监理对卫生间防渗
漏进行验收。
1.防水前需把地漏封堵严密，门口用细砂拦截防止往外溢水；
2.防水深度要求100mm，时间为24小时，后有监理及项目部人员对卫生间底板底部进行观察，记录各卫生间渗漏情况，并记录在案，有渗漏处卫生间由项目部重新做防水，再放水试验，监理验收直至不渗漏为合格。
宁夏众力房地产开发有限公司工程部
2016年3月14日。
室外管道防渗漏质量控制要点及标准摘要
室外管道防渗漏质量控制要点及标准摘要一、给水管道安装质量要求1.给水管道不得直接穿越污水井化粪池等污染源。
2.管道接口法兰，卡箍等应安装在检查井或地沟内，不应埋在土壤中。
给水系统各种井室内的管道安装,如无敷设要求,井壁距法兰.承口的距离,管径小于或等于450 ㎜时,不得小于250 ㎜,大于450 ㎜时,不得小于350 ㎜. 镀锌钢管，钢管的埋地防腐必须符合设计要求，无设计要求必须按规范规定进行防腐处理材料选用应正确。
3.给水管道与污水管道不同标高平行敷设，其垂直间距应按规范施工。
4.采用橡胶圈接口的埋地给水管，在土壤或地下水对橡胶圈有腐浊的地段，回填土前应采取防腐措施封闭胶圈接口。
5. 给水管道在埋地敷设时,应在当地冻土层以下,如在冻土层以上敷设时,应做可靠的保温防潮措施.6.给水管道不得直接穿越污水井.化粪池.公共厕所等污染源.7. 管道接口的法兰卡扣等主要安装在检查井内或地沟内,不得埋在土壤中.8.下管前必须对管材进行认真的检查,发现裂纹的管子应及时更换调整,并对沟底进行素土.灰土找平处理.9. 将有三通阀门.消火栓的部位对照图纸定出具体位置.承口朝向水流方向.并在三通,弯头位置做好混凝土背撑处理.10 管道安装时应顺直.平整.接口间隙均匀.严密牢固.11. 管道试压:试验前,所有配水设备及水表均不安装,敞口以管堵堵严,于系统最低点向系统内充水加压,于系统的最高点排除管内空气。
试验时缓慢升压,升至试验压力后10min压力降不大于0.05MPa;然后将试验压力降至工作压力,对系统进行外观检查,无渗漏则认为试验合格。
并及时做好水压试验记录。
12. 室外管道冲洗:室外管道在试压完成后即可进行冲洗,冲洗采用自来水连续进行,应保证有充足的流量,应大于设计总流量2／3的水量进行冲洗直到将污物冲净,出水口水质清亮,无为合格。
对已安装好的室外管道进行外部清理、无污染、无损坏、顺利交工。
13. 管沟回填管道施工完毕并经验收合格后,即可进行管沟回填,管沟回填应注意防止如下现象:第一,管道回填地面塌陷。
工程防渗漏体系标准详解
通用防渗漏做法——外墙
设计及施工要点： ➢螺杆洞封堵 ➢脚手眼封堵 ➢砌体外墙砂浆密实 ➢砌体外墙双面勾缝 ➢砌筑顶砖塞缝密实 ➢外挑结构混凝土反坎及找坡 ➢外墙预留管洞需向外找坡 ➢砌体预留洞口使用混凝土包管
融创中国控股有限公司
错题本
融创中国控股有限公司
节点做法展示 优秀做法展示
地下室
质量及后 期处理措
剔凿凹槽后切除，并用防水砂浆封堵， 正负零以下严禁采用套管螺杆
检查，根据测量点数计算合格率，如发现测区内有使用 套管螺杆该测区直接判定为0%。
施
基坑回填 ★地下外墙防水保护层铺贴严密稳固， 现场随机抽选6处作为6测区，每1面侧墙作业为1个测区,
质量及成 不应缺失；回填土应分层夯填不应有建 如有保护记100%；无保护记0%,部分有保护/部分无保护
融创中国控股有限公司
通用防渗漏做法——屋面
设计及施工要点： ➢屋面基层必须经过处理，保证平整、无开裂、无钢筋、无铁丝等破坏防水 物品并验收合格后方可进行防水施工； ➢建筑找坡，防排结合，以排为主； ➢出屋面管道、构造物设置一次现浇混凝土反坎； ➢有保温屋面设置侧排或地漏，排除保温与基层之间存水； ➢★两次闭水，结构完成后与防水完成后； ➢女儿墙一次现浇不低于结构面300mm混凝土反坎，防水上翻高度不低于完 成面300； ➢出屋面露台设置混凝土反坎。
现场随机抽选2栋楼6个测区检查，每个测区抽取5点， 合格率根据测量点数计算，如抽取点数不满足要求要根
据现场实际情况而定。
穿墙螺杆 眼封堵质
量
★螺杆眼封堵密实、外侧有防水处理， 厚度满足平台/公司标准
现场随机抽选2栋楼6层检查，每层抽取1户10个测点作 为1个测区，测区合格率根据测量点数计算
渗漏水治理工程施工质量验收规范[001]
验收问题及处理措施
01
总结词：验收问题
02
详细描述：工程验收是确保工程质量的重要环节，常见的问题包括验收程序不 规范、验收标准不明确、验收人员不专业等。这些问题可能导致工程质量的误 判或遗漏。
03
处理措施：制定详细的验收程序和标准，确保验收工作有据可循；加强验收人 员的培训和管理，提高验收工作的专业性和准确性；对于验收中发现的问题， 应进行整改和复查，确保问题得到解决。
05
常见问题及处理措施
材料问题及处理措施
总结词：材料问题
详细描述：渗漏水治理工程中，材料的质量是影响工程质量的关键因素。常见的问题包括材料不符合设 计要求、材料质量不达标、材料保管不当等。
处理措施：应严格按照设计要求采购材料，确保材料质量；加强材料保管，防止材料损坏或变质；在使 用前进行质量检测，确保投入使用的材料合格。
06
详细描述
为便于质量追溯，应对材料混合与搅拌的过程 和结果进行详细记录，包括原材料比例、搅拌 时间、设备型号等信息。
施工材料运输与布设
总结词
选择合适的运输方式，确保 材料安全到达
详细描述
根据材料特性和运输距离， 选择合适的运输方式，如车 辆、船舶或飞机等，确保材 料在运输过程中不受损坏。
总结词
合理布设材料，便于施工操作
详细描述
不同的施工材料需要不同的 养护措施，如保持湿度、控 制温度等，以确保施工质量 稳定。
总结词
加强成品保护，防止损坏和 污染
详细描述
在养护期间，应采取适当的 措施对成品进行保护，防止 损坏和污染，确保施工质量 达到预期效果。
04
施工后质量检测与验收
检测方法与工具
检测方法
可以采用观察法、试验法、检测法等方法进行质量检测。观察法主要是通过肉 眼观察施工后的表面现象，试验法是通过实验手段验证施工效果，检测法则利 用专业工具进行定量检测。
总部品质字【2016】007号附件二： 《防水工程(淋、蓄水)检查标准》
《防水工程（淋、蓄水）检查标准》(版本号：1.0)集团品质管理部2016年6月1.目的防水工程作为建筑最重要的使用功能之一，直接决定着客户对建筑使用的满意度，并影响着建筑最终的品质。
为规避普遍存在的渗漏水质量通病，消除渗漏隐患及其可能引起的客户投诉，使防水工程达到合同约定、相关验收标准的规定，特制订本检查标准。
2.适用范围适用于集团所属各在建和拟建项目，包括地下室、屋面、阳（露）台、室内有水房间、外墙、外门窗防水工程的淋、蓄水检查等。
3.编制依据3.1 GB50300-2013：《建筑工程施工质量验收统一标准》3.2 GB50108-2008：《地下工程防水技术规范》3.3 GB50208-2011：《地下防水工程质量验收规范》3.4 GB50207-2012：《屋面工程质量验收规范》3.5 GB50345-2012：《屋面工程技术规范》3.6 GB50693-2011：《坡屋面工程技术规范》3.7 GB/T21086-2007：《建筑幕墙》3.8 JGJ155-2013：《种植屋面工程技术规程》3.9 JGJ298-2013：《住宅室内防水工程技术规范》3.10 JGJ/T205-2010：《建筑门窗工程检测技术规程》3.11 JGJ/T235-2011：《建筑外墙防水工程技术规程》3.12 JGJ/T299-2013：《建筑防水工程现场检测技术规范》3.13 CECS196：2006：《建筑室内防水工程技术规程》3.14 各项目公司所在地有关外墙、外窗淋水的地方规定3.15 总部品质字【2016】006号：《关于防水工程淋（蓄）水试验及检查的通知》4.防水工程（淋、蓄水）检查标准4.1地下室1）检查标准①地下室顶板②地下外墙穿墙管线4.2.1平屋面1）检查标准2）相关案例照片平屋面蓄水试验（1）平屋面蓄水试验（2）4.2.2坡屋面1）检查标准2）相关案例照片4.3阳（露）台1）检查标准①第一次检查②第二次检查2）相关案例照片阳台蓄水试验露台蓄水试验4.4室内有水房间（卫生间、洗衣房等）1）检查标准①第一次检查②第二次检查2）相关案例照片4.5外墙、外门窗1）试验时点2）检查数量3）试验准备工作①淋水管：淋水管采用PVC或PPR管制作，管径25mm，按照建筑轮廓布置。
防渗漏监测实施细则
防渗漏监测实施细则1. 引言本文档旨在规定防渗漏监测的实施细则，以确保工程项目的环境保护和安全性。
防渗漏监测是指对工程项目中的防渗漏措施进行定期检测和评估，以及监测过程中应采取的措施。
2. 监测频率2.1 每个工程项目应确定相应的防渗漏监测频率，根据项目的性质、规模和环境敏感性来确定。
2.2 防渗漏监测频率应考虑以下因素：- 工程项目的设计和施工要求；- 潜在的环境影响；- 当地的监管要求。
3. 监测方法3.1 防渗漏监测应采用适当的方法和设备，以确保监测数据的准确性和可靠性。
3.2 监测方法可以包括但不限于：- 测量土壤、地下水和表面水中的污染物浓度；- 检测防渗漏结构的完整性（例如地膜、堤坝等）；- 定期采集和分析环境样品。
4. 监测记录与报告4.1 监测数据应进行记录和归档，以便进行后续分析和审核。
4.2 监测报告应包括以下内容：- 监测结果的总结和分析；- 发现的问题和建议的改进措施；- 防渗漏措施的有效性评估；- 监测过程中的异常情况和应对措施。
5. 监测结果处理5.1 如发现防渗漏措施存在问题或超过了允许的排放标准，应立即采取相应的纠正措施，并报告给相关部门。
5.2 监测结果的处理应遵循当地的环境保护法规和政策要求。
6. 监测责任6.1 工程项目的责任人应负责防渗漏监测的组织和实施。
6.2 监测工作应由具备相关专业知识和经验的人员进行。
7. 监测评估与改进7.1 定期对防渗漏监测工作进行评估，包括监测方法的有效性和监测频率的合理性。
7.2 根据评估结果，制定改进计划并及时落实。
结论本文档规定了防渗漏监测的实施细则，包括监测频率、监测方法、监测记录与报告、监测结果处理、监测责任以及监测评估与改进等内容。
工程项目应严格遵守这些规定，并不断完善防渗漏监测工作，以保护环境和确保工程的安全性。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
堵漏防渗作业指导书
〈修订登记〉
1 目的
确保焊接完成品不渗漏，保证整机质量水平。
2 职责
2.1钣金焊接人员负责堵漏及防渗检查作业及自检。
2.2 品质保证部进行抽检。
3 范围
适用于所有钣金件堵漏及水漏试验。
4 工作程序
4.1堵漏
4.1.1用洗净液将敛缝堵漏涂布面的污垢、油渍完全去除。
(a)用布条将污垢、油渍完全擦掉。
(b)敛缝堵漏剂使用スリ-ボンド5222D 或性能与其等同的产品。
4.1.2在间隙处注入堵漏剂涂布敛缝堵漏剂
（图1）(a)要求从喷枪挤出涂布剂的直径与板厚大体一致。
如图1
图2) （b）板厚t2.5时，最好把喷枪的喷嘴剪掉7—8mm 。
（图2 ）
4.1.3食指戴上指套沿着涂布面平行地向体前拉引。
（图3
往复地拉引涂布剂。
(a)往路——涂布剂的涂擦——复路（轻轻地压实）（图3）
(b) 涂布剂要涂抹均匀。
（防止溢出）
(c)为了美观、高质量，不能有涂布剂溢出。
(d)对于手指不能触及的部位，可以用平口螺丝刀之类的工具作业。
4.1.4注意事项
4.2水漏检查
4.2.1在图面上有不可漏水的地方必须进行水漏检查。
4.2.2工件在焊接后，用气动工具将焊接部进行打磨，其效果与折弯半径等同。
4.2.3用软砂轮在焊接处进行打磨。
4.2.4用白色水漏检测液在距制品的外侧15cm处进行喷涂。
4.2.5在制品的内侧用软笔或毛刷涂抹红色浸透液。
4.2.6将制品放置25分钟以上。
4.2.7对于制品中有渗漏的地方，再按1-6的规程重新进行检查。