居住区案例调研报告
居住区规划设计案例实例调研报告
配电房
景观亭
景观亭供热站运动场来自广场游泳池调压站
景观 水体
表演 广场
托幼
医疗
会所
公共类建筑分布：
公共休闲类建筑 主要分布在建筑主 入口处及主要绿化 景观区内，方便居 民使用。通过公共 类休闲建筑的特殊 外立面，增加景观 的可视性和美观性。 服务类公建主要分 布在住宅建筑周围 的绿化带内，既方 便使用，又不影响 美观。
遵 义 市 世 纪 花 园 居 住 小 区
规划总平面图：
居住区以轴线式布 局为主，向心式布局 为辅，以道路交通线 作为可视轴线，使得 整体规划均衡对称， 且具有一定节奏感。 又以两环为心，呈向 心式分布。
以区位所限，建筑 大多与正南方向形 成大小不等的角度， 但保证了大多数建 筑的日照、采光。 通风条件，
作业分析：
居住区入口设计 居住区的入口应结合实际地形、周围道路交通环境特点，规
划出最合理的出入口位置。结合实际的人文环境，设计出符合地 区特点的区域入口，结合入口设置景观。
居住区内建筑的朝向、间距及其摆放布置 场地位于安阳市，结合日照、地理环境条件、人文需求综合
考虑，建筑应尽量为正南正北朝向，保证日照充足。安阳属于多 风区，建筑间距除了需要满足日照，防火间距外，还需要考虑通 风，避免因为建筑间距，形成建筑间小气候，影响居民的生活。 建筑宜为行列式布局，减少转角建筑的出现，保证居住住宅的日 照达到要求。建筑的排放也应遵循一定规律，是建筑与建筑间不 相连却又有联系，是居住区规划具有整体性。
周边式：具有内向集中空间，便于 绿化、利于邻里交往、节约用地、防风 防寒；但东西向比例较大、转交单元空 间较差，有漩涡风、噪声及干扰较大、 对地形的适应性差等。
道路系统：
车行道
居住空间案例分析调研报告
居住空间案例分析调研报告居住空间案例分析调研报告一、背景介绍随着城市化进程不断加快，居住空间的需求越来越被重视。
人们对于居住环境的要求也越来越高，不仅要求有良好的生活品质，还要求能够提供适宜的休闲、娱乐和社交服务。
然而，现实中存在着很多居住空间不能满足人们的需求的问题，比如空间狭小、功能单一、缺乏社区配套设施等。
为了解决这些问题，我们进行了居住空间案例分析调研。
二、调研目的1. 了解不同类型的居住空间案例，包括公寓、别墅、社区等。
2. 分析不同案例的设计理念和创新点，挖掘其成功的原因。
3. 总结各类案例的优缺点，为以后设计和改进居住空间提供参考。
三、调研方法1. 文献调研：查阅相关文献，了解国内外居住空间案例。
2. 实地考察：选择若干具有代表性的居住空间案例，进行实地考察和深度访谈。
3. 图片资料收集：收集和整理相关居住空间案例的图片和平面图。
四、调研结果1. 公寓案例：调研中发现，一些公寓项目在设计上注重功能和空间利用率的提升。
例如，在大城市中，人们经济能力有限，因此面积较小的公寓成为主要选择。
然而，这些公寓在内部布局上经过精心设计，通过合理利用每一寸空间，提供了足够的功能区域，满足了居住者的日常需求。
2. 别墅案例：别墅作为一种豪华居住空间，不仅注重室内外空间的布局和打造，还注重与自然环境的融合。
一些别墅项目在设计上充分利用自然风光，采用大面积玻璃幕墙和开放式设计，使居住者能够充分享受自然光线和风景。
此外，别墅还注重私密性和安全性，通过高墙、围栏和监控系统等手段，保障居住者的安全和隐私。
3. 社区案例：社区作为一种以人为核心的居住空间，强调社会交往和社区配套设施的建设。
一些社区项目在设计上充分考虑到居住者的生活需求，建有公园、健身房、游泳池、商业街等配套设施，为居住者提供了良好的休闲娱乐环境。
此外，社区还注重绿化和环境保护，通过植被的种植和环境的改善，提升居住者的生活质量。
五、调研结论通过对各类居住空间案例的调研分析，我们得出以下结论：1. 针对不同居住群体的需求，设计不同类型的居住空间，满足人们的不同需求。
小区实例调研报告
小区实例调研报告1. 调研目的本次调研旨在了解小区的规模、配套设施、安全环境等方面的情况，以便为购房者提供相关信息和参考依据。
2. 调研对象笔者选择了位于城市中心的A小区作为调研对象。
该小区建于1990年，是一座由12栋多层住宅楼组成的封闭式小区，共有1000多户居民。
3. 规模和建筑信息经过实地勘察，A小区占地面积约为10万平方米，建筑总面积约为20万平方米。
每栋楼共有10层，不同楼层的户型略有差异，包括二居室、三居室和复式等不同户型，总计有40种以上的户型供居民选择。
4. 配套设施A小区的配套设施较为完善。
小区内设置了幼儿园、养老院、商业中心等生活便利设施，居民出行和购物都非常方便。
此外，小区内还建有篮球场、游泳池、健身房等娱乐设施，满足居民的休闲娱乐需求。
5. 安全环境A小区注重安全管理，设置了24小时安保人员、安全监控摄像头等设施，确保小区的安全环境。
小区内道路宽敞，交通状况良好，不会对居民出行造成困扰。
此外，小区周边的治安情况也较为良好，居民居住环境安全可靠。
6. 居民医疗保障A小区附近有多家医院，居民就医非常方便。
配套设施中还有一家社区医疗中心，提供基本的医疗服务和健康管理，为居民提供了便捷的医疗保障。
7. 环境卫生调研发现，A小区的环境卫生保持良好。
小区内有专业的保洁人员负责日常清洁工作，每天定时清扫道路和公共区域，垃圾分类也得到了有效的推行和管理。
8. 社区活动为了增强居民之间的交流和互动，A小区定期组织各类文体活动，如篮球比赛、书法展览等，丰富居民的业余生活。
小区还设有居民委员会，居民可以通过委员会参与社区事务和管理，增加居民的参与感和归属感。
9. 社区服务A小区提供的社区服务较为全面。
社区内设有物业服务中心，提供物业管理、投诉处理、快递收发等服务，居民生活非常便利。
此外，小区还设有自助银行、便利店等，方便居民的日常生活。
10. 总结经过调研，我们发现A小区的规模适中，配套设施完善，安全环境良好，居民医疗保障到位，环境卫生维护有序，社区活动丰富多样，社区服务全面覆盖。
居住区规划调研案例分析
总
体
布
局
Part.2
规划结构
功能分区
小区高层沿四周布置，让出中 间的绿化空间，形成良好的中心景 观，通透的视觉效果和大尺度的楼 盘距。商业街向南集中布置，延续 商业积淀，拉动消费，以极大规模 营造集中商业氛围。沿街商业由南 向伸展，激活基地活力，提高场地 利用率，提高项目活力。
道路交通
城市主干道
主入口
车辆主入口
步行街入口
景观分析
小区住户景观观向
小区住户景观观向
休憩 半岛 水域
建筑布局
各户型居住单元平面图
沿山四层 沿湖五层 沿湖十层 多层住宅 五层户型 八层户型 小高层 别墅 社区会所 幼儿园 小学 零售商铺
建筑布局
户型图 三室一厅
居住区中心商业服务区
设施齐全 交通便捷
区设计应合理向政策靠拢。
周边环境分析
1、基地周边用地性质
王 府 井 隋 唐 遗 址
居住用地 公共绿地
体育用地
商业用地
教育科研
行政办公
水体
市政设施
政府及其周边
2、基地周边道路交通与公交系统分析
城市快速路
主干路
英 才 路
次干路 支路 基地周边交通便 利，公交站点集中在 西侧和南侧，保留了 安静的居住区环境。
隋 唐 园 立 交 隧 道
3、基地周边配套服务设施分析
基 地 外 围 环 绕 各 种 便 民 服 务 商 店
小学
古社 城区 文居 化委 站会 小学 大 张
居住小区调研报告(共5篇)
居住小区调研报告（共5篇）居住小区调研报告（共5篇）第1篇：居住小区调研报告居住小区规划设计调研报告城市居民小区是城市的重要组成部分。
城市居民小区规划、建设和管理水平的高低，直接反映出城市发展状况和城市品位。
本文通过对南昌市恒茂国际都会楼盘调研,发现了这些小区规划中的优秀和特别之处,并将这些优点加以借鉴,应用到我们的小区设计中。
调研背景：一、调研目的：1、通过本次调研,初步了解我国的住房政策、住房制度、居住现状、居住标准以及住宅房地产的相关知识。
2、通过对本居住区环境专题调研，掌握进行社会调研的一些基本方法和手段，培养调查分析和综合思考能力。
并初步学会在调研报告中运用经济分析及掌握相关软件的应用。
3、掌握居住小区规划设计的基本原理和方法，并熟悉城市居住区规划设计等相关规范。
二、调研方法：文献调研,实地调研,拍照,访谈,数据统计等。
实地调研：此次调研过程中，我们以组为单位五个人一同前往小区进行了实地的调查，旨在为我们的设计提供多方面的参考。
三、调研内容：1、调研时间：.11.242、调研地点：南昌市恒茂时代广场3、调研内容：楼盘及其周边情况基小区内部有一个集中地水面游泳池，只是现阶段冬天，泳池中并没有谁，有一处占地较小的集中绿化布置，在规划设计时可予以保留。
4、小区周边的各类服务设施情况：1、配套幼儿园广电幼儿园、少春双语幼儿园；中小学少春学校附属实验小学、广电小学、上海路小学、培英小学、少春中学市第一职业中专学校、师大附中、南昌十七中、南大附中、二十三中；高校师范大学、南昌大学、南昌水专、工程学院、广播电视大学2、商业配套城东百货(上海路于__东路交汇处)、国美电器(上海路于__东路交汇处)、天虹商场(南京西路于江大南路交汇处)、华联超市(上海路)、江大南路商业街、旺中旺超市、南昌市图书市场、新华书店洪都中大道店等；3、医疗配套江医一附院、二附院、省中医院、省第二医院(省肿瘤医院)、省人民医院门诊部、凤凰第一医院、华山医院4、银行银行中国银行、建设银行(化工研究所对面)、工商银行、交通银行(小城知味旁)、招商银行(上海路于__东路交汇处）5、周半绿化和其他的设施也明确布置在其中，在该小区内部的外围主要是高层建筑，内围主要是小品以及休憩场地，这样的设计主要是考虑到结合在空间上围小区内部创造更多的空间。
居住区调研实习报告
一、实习背景随着城市化进程的加快，居住区建设成为城市发展的重要方面。
为了深入了解居住区规划与建设的相关知识，提高自己的专业素养，我参加了本次居住区调研实习。
本次实习旨在通过实地考察、访谈等方式，对居住区的规划、建设、管理等方面进行深入了解，为今后从事相关工作奠定基础。
二、实习目的1. 了解居住区规划与建设的基本原则、方法和流程；2. 掌握居住区配套设施建设的相关知识；3. 培养实际操作能力，提高自己的综合素质；4. 拓展视野，为今后从事相关工作积累经验。
三、实习内容1. 实习地点：XX市XX居住区2. 实习时间：201X年X月X日至201X年X月X日3. 实习内容：（1）居住区规划与建设概况实习期间，我们首先对XX居住区进行了实地考察，了解了该居住区的规划布局、建设规模、配套设施等情况。
通过查阅相关资料，我们了解到XX居住区占地面积约XX万平方米，总建筑面积约XX万平方米，共有XX栋住宅楼，可容纳XX户居民。
（2）居住区规划布局在实习过程中，我们重点学习了居住区的规划布局。
通过对XX居住区的实地考察，我们了解到其规划布局遵循以下原则：1）以人为本：充分考虑居民的生活需求，合理安排住宅、商业、教育、医疗等配套设施；2）功能分区：将居住、商业、教育、医疗等功能区域进行合理划分，确保各区域之间的独立性；3）交通便利：优化道路交通系统，提高居民的出行便利性；4）环境优美：注重绿化、景观设计，营造宜居的生活环境。
（3）居住区配套设施建设在实习过程中，我们重点了解了居住区的配套设施建设。
XX居住区配套设施齐全，包括：1）教育设施：设有幼儿园、小学、中学等教育机构；2）医疗设施：设有社区卫生服务中心、药店等；3）商业设施：设有超市、餐饮、娱乐等商业设施；4）体育设施：设有篮球场、健身路径等；5）休闲设施：设有公园、广场、绿化带等。
（4）居住区管理在实习过程中，我们还了解了居住区的管理模式。
XX居住区采用物业管理模式，由物业公司负责小区的日常管理。
南园新村——居住区调研报告
居住小区调研报告——90年代初居住小区的现状住宅小区调研报告——90年代初居住小区的现状调研目的：通过居住区的规划设计实例调研，了解居住区修建性详细规划的编制过程和内容，熟悉居住区的规划设计的基本手法，巩固和加深对居住区规划设计原理以及对城市居住规划设计规范的学习。
调研对象：合肥南园社区调研时间:2010年3月提纲：一、区位和周边环境二、道路系统三、出入口设置四、环境设计五、建筑形态六、公共设施七、停车系统八、总结内容：住宅小区的规划设计是一项复杂综合的系统工程，它远远超过了单纯的工程技术范畴，而深入到社会，经济，生态，文化，心理，行为等领域。
居住区是城市重要的组成部分，居住空间是城市的延续。
它的存在一点也离不开其所在的城市，而又是人们居住的主体。
因此，居住区的规划设计必须建立在“以人为本，物为人用”的原则上，切实解决居民的各种生活需求问题。
之所以选择南园社区居住小区作为调研对象之一，是考虑到在现今各种花园式小区越来越泛滥的城市环境内寻找到这样一个建设年代相对较早并且仍然保持着很高居住人气的小区来进行调研可能会给我们一些特别的收获。
一、区位和周边环境（南园社区平面图）（南园社区地理位置）南园社区位于合肥市宿松路，建成于1992年，是合肥第一个以富人为目标群体建设的小区。
由南苑新村与金安花园、金水花园三个住宅小区组成，占地20公顷，入住居民3200多户，11000余人。
南园社区是合肥建设规范、设施齐全的住宅小区。
虽然建设年代较早，但住宅建筑质量以及小区内各项生活设施依然保存较好。
其中，南园新村曾获得“全国城市住宅建设试点银版奖”。
小区的周边环境影响着小区的生活质量，与南园社区相隔宿松路的是中国科技大学，带动小区的教育氛围。
南园社区内有幼儿园小学和中学，很多周边住户都把小孩送到这边上学，还有许多在此租房带孩子上学的。
据了解，南园社区租房率达到50%。
二、道路系统居住区要为居民提供方便，安全，舒适和优美的居住环境，而道路的规划设计则影响着居民出行的方便与安全，道路系统是小区的骨干。
居住区调研报告
居住区调研报告近年来，城市化进程快速推进，居住区的建设和发展成为城市发展的重要组成部分。
为了更好地了解居住区的现状和未来发展方向，我们进行了一次居住区调研。
通过对不同类型居住区的实地考察和居民访谈，我们整理出以下报告，希望能对相关决策和规划提供一定的参考。
一、居住区规划设计1.1 居住区的宏观规划宏观规划是居住区发展的基础，充分考虑城市整体规划、环境影响和交通配套等因素。
我们调研的居住区中，有的规划合理、布局合理，居住环境舒适；而有的规划较为混乱，交通拥堵，缺乏公共空间。
因此，宏观规划需要更加注重细节和可持续发展。
1.2 小区设施与服务小区设施和服务的便利性对提高居民的生活品质至关重要。
我们发现，一些居住区内配套设施齐全，如幼儿园、学校、医院、商超等；而有些小区则缺少相应配套设施，居民生活受到一定的限制。
因此，建议在规划和建设居住区时充分考虑居民生活的需求，提供更多便利的服务。
1.3 公共空间与绿化公共空间和绿化是居住区的重要组成部分，对居民的休闲娱乐和身心健康有着重要影响。
我们调研的居住区中，有的小区的绿化率较高，公共空间丰富，有氛围；而有的小区则缺乏绿化和公共设施建设，居民活动空间相对较少。
因此，建议在居住区规划和建设中增加公共绿地和设施，提高居民的生活质量。
二、居住区管理与维护2.1 物业管理服务物业管理服务是居住区正常运转的关键。
我们的调研发现，一些居住区的物业管理服务到位，保持了良好的社区秩序和环境；而有的物业服务较为薄弱，导致小区内乱七八糟的事情不断发生。
因此，居住区的物业管理要加强培训和监督，提高服务质量和管理水平。
2.2 安全防范措施居住区的安全防范是居民最关心的问题之一。
我们的调研发现，一些小区安保设施齐全，有24小时监控、门禁系统等；而有的小区则安全防范薄弱，容易发生盗窃和纠纷。
因此，建议在居住区建设中加强安全防范设施的规划和建设，提高居民的安全感。
2.3 社区活动与互动居住区的社区活动和互动是增进居民彼此联系和提高社区凝聚力的重要途径。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
居住区案例调研报告
调研对象：南昌市洪客隆英伦联邦调研时间：2014年3月
小组成员：朱东阳，文康静,毛张宁
指导老师：李辉
引言
住宅小区的规划设计是一项复杂综合的系统工程，它远远超过了单纯地工程技术范畴，并且已经深入到社会，经济，生态，文化，心理，行为等领域。
随着现代城市的快速发展，人口不断增加，居住区已成为城市不可或缺的重要组成部分。
居住区的存在与城市有着相辅相成的作用。
因此，我们在居住区的规划设计上，必须在以人为本的基础上，从实是出发，解决居民的各种生活需求问题。
设计规划区位
洪客隆英伦联邦傲踞江西省唯一国家经济技术开发区——南昌昌北经济开发区的核心腹地以及洪都大桥桥头，并紧邻昌九高速，距离昌北国际机场仅19公里，便捷通畅的立体交通网络使洪客隆英伦联邦成为昌北、红谷滩、老城区以及机场空港区的中心枢纽。
规划设计定位
定位为“55万㎡·纯正英伦·都会联邦体”的洪客隆·英伦联邦将与南昌昌北国家经济开发区管委会共同构筑昌北的政治商业中心，进一步扩充南昌城市中心的整体格局、加速城市一体化进程。
项目建成运营后将彻底改变昌北多年来没有商业中心的局面，为昌北经济开发区和高校园区带来同步国际、时尚缤纷的大都会中心生活。
洪客隆·英伦联邦规划用地215亩，总建筑面积约55万㎡，是洪客隆地产实力打造的城市综合体跨越升级巨作——都会联邦体，项目囊括比肩全球的16万㎡世界级旗舰商业、26万㎡高端英伦住宅、五星级奢配酒店、精品公寓、国际影城、高端餐饮名店、高级幼儿园、综合健身会所等多元巅峰业态，是昌北最大的高规格、高品质联邦体项目，将满足整个昌北区域一站式购物体闲、餐饮娱乐的城市生活需求。
交通环境分析
洪客隆英伦联邦西临桃苑大道，北临枫林大道。
并且该地区交通便利，有多路公交车直达老城区。
其中，232、211、304、517路至昌北管委会直达洪客隆英伦联邦；213路、214路至环球公园下车，步行5分钟；另有124、223、240路等直达下罗站后步行5分钟；整个小区的绿化率达到25%，并且周边绿化率高。
相对于旧城区而言，这里是一个更适宜人生活的居住环境。
周边配套信息
洪客隆英伦联邦周边设施配套齐全。
商业、学校、公园、医院，人们一般所需要的配套设施应有尽有。
其中，周边商业主要有：财大购物广场、紫荆购物休闲中心、华达综合超市、正元购物广场、乐买家购物广场。
周边公园主要有：休闲广场一个、环球公园。
周边医院有：南昌经开区医院、蛟桥医院、南昌同济医院昌北分院、枫庐新天地社区卫生站、王云芝中西医诊所、江西财大医院。
周边学校有：江西科技师范学院、江西财经大学、南昌理工学院、昌北第二小学、财大附中、昌北一中、东华理工大学、江西科技师范学院。
户型设置
洪客隆英伦联邦户型设计灵活多样，既注重户型的品种
丰富，又注重大中小型户型的齐全。
有60、60-90、90-120、120以上等不同的户型面积供大家选择。
其中，同等面积的户型种类也不尽相同，这就给消费者灵活地选择空间。
所以，无论你是大型家庭，还是小型家庭，都有适宜你的居住户型供你选择。
建筑设计
项目的整体建筑风格秉承纯正古典英伦风范，从英国威斯敏斯特教堂、圣玛丽丽波教堂、伦敦大本钟、国会大厦、牛津大学、丘吉尔庄园等大不列颠经典建筑中萃取“蓝血贵族”的建筑基因融入项目，进而形成了洪客隆·英伦联邦兼具历史积淀与人文特色的新型建筑风格体系。
社区内的英伦尖塔、老虎窗、烟囱、凸窗……无一不显现出古典英伦的高贵之美。
室内空间设计与利用
当然，我也进去参观了人家已经布置好供人们参观的户型。
我觉得内部空间布置得十分巧妙，80平米的房子，配套设施起齐全，但同时又不让人觉得拥挤。
而且，居民住宅入口距离电梯与楼梯的入口都很近，这就给人提供了便利。
参考文献：《居住区规划设计》、《住宅设计原理》。