物业维修工具管理制度.doc
物业工程工具管理制度内容
物业工程工具管理制度内容第一章总则1.1 目的和依据为规范物业工程工具的管理，保障物业工程工作的顺利进行，制定本管理制度。
本制度依据国家相关法律法规和物业管理部门的规定，具有条理性和针对性。
1.2 适用范围本管理制度适用于物业管理部门所属各类工程工具的管理，包括但不限于电动工具、手动工具、测量工具等。
第二章工程工具的购置、登记和分配2.1 购置（1）工程工具的购置应根据实际需要进行，且应经过审批程序。
（2）购置的工程工具应具备相应的质量保证和安全保障，必须要求有相关证明文件。
2.2 登记（1）购置的工程工具必须进行登记，包括工具型号、数量、价格等信息。
（2）每位使用人员要对自己使用的工程工具进行登记，包括领用时间、归还时间等信息。
2.3 分配（1）工程工具的使用应根据工作需要进行合理分配，避免浪费和闲置。
（2）个人使用的工具需在一定范围内使用，不得私自调换或转让。
第三章工程工具的使用和保养3.1 使用（1）使用人员应按照操作规范正确使用工程工具，不得违规使用或私自改动。
（2）使用人员需注意工程工具的安全使用，避免发生意外事故。
3.2 保养（1）工程工具的日常保养应由使用人员负责，包括清洁、润滑等。
（2）定期对工程工具进行维修和检测，确保其正常运转和安全使用。
第四章工程工具的存放和保管4.1 存放（1）工程工具应根据种类进行分类存放，保持整洁和有序。
（2）不同类别的工程工具应分开存放，避免混杂造成混乱。
4.2 保管（1）工程工具的保管应由专人负责，设置专用的工具柜或货架进行保管。
（2）不得私自占用和挪用工具，必须按规定的使用范围和对象使用。
第五章工程工具的维修和报废处理5.1 维修（1）工程工具在使用过程中出现故障需及时维修，不得强行使用。
（2）工程工具的维修应由专业的维修人员进行，保证维修质量。
5.2 报废处理（1）工程工具经过多次维修仍不能正常使用的应当及时报废。
（2）报废的工程工具应按照环保要求进行处理，不得乱丢乱扔。
物业服务工具管理制度
第一章总则第一条为了规范物业服务工具的使用和管理，提高物业服务质量和效率，保障业主的合法权益，根据《中华人民共和国物业管理条例》及相关法律法规，结合本物业实际情况，制定本制度。
第二条本制度适用于本物业管理区域内所有物业服务工具的管理和使用。
第三条物业服务工具的管理和使用应当遵循以下原则：（一）安全第一，预防为主；（二）合理配置，高效利用；（三）责任明确，奖惩分明；（四）持续改进，提高服务质量。
第二章工具分类及管理规定第四条物业服务工具分为以下几类：（一）清洁工具：如扫帚、拖把、垃圾桶等；（二）绿化工具：如修剪工具、浇水设备等；（三）维修工具：如扳手、螺丝刀、电焊机等；（四）安防工具：如监控设备、报警系统等；（五）其他工具：如办公设备、生活用品等。
第五条清洁工具管理规定：（一）清洁工具应定期进行检查、保养，确保其正常使用；（二）清洁工具应分类存放，不得混放；（三）清洁工具的使用者应按照规定进行清洁作业，不得擅自改变工具的使用方式；（四）清洁工具损坏后，应及时报修，不得擅自更换。
第六条绿化工具管理规定：（一）绿化工具应定期进行检查、保养，确保其正常使用；（二）绿化工具的使用者应按照规定进行绿化作业，不得擅自改变工具的使用方式；（三）绿化工具损坏后，应及时报修，不得擅自更换。
第七条维修工具管理规定：（一）维修工具应定期进行检查、保养，确保其正常使用；（二）维修工具的使用者应具备一定的专业技能，不得擅自操作；（三）维修工具损坏后，应及时报修，不得擅自更换。
第八条安防工具管理规定：（一）安防工具应定期进行检查、保养，确保其正常使用；（二）安防工具的使用者应具备一定的专业技能，不得擅自操作；（三）安防工具损坏后，应及时报修，不得擅自更换。
第九条其他工具管理规定：（一）其他工具应按照其使用说明进行操作，确保其正常使用；（二）其他工具损坏后，应及时报修，不得擅自更换。
第三章工具使用及维护第十条物业服务人员应熟悉所使用工具的性能、操作方法和注意事项。
物业工程维修工具管理制度
物业工程维修工具管理制度为了规范物业工程维修工具的管理，提高工作效率，保障工程维修工作的顺利进行，制定本工具管理制度。
一、工具管理范围1. 工程维修工具：包括但不限于扳手、榔头、螺丝刀、钳子、电动工具等。
二、工具管理责任部门1. 物业管理部门负责工程维修工具的领用、归还和维护。
2. 物业维修工人必须按照操作规程正确使用和保管工具。
三、工具领用和归还规定1. 工程维修工人需提前向物业管理部门申领相关工具，填写领用登记表，并在归还时再次确认。
2. 工程维修工人领用的工具需按照规定的使用范围和规程进行使用，不得私自借给他人或将工具带离工作区域。
3. 归还时需将工具清洁整齐放回指定位置，物业管理部门将进行检查确认后进行登记。
四、工具维护保养规定1. 工程维修工人在使用工具时应根据工具的具体特点和要求进行正确操作，避免造成不必要的损坏。
2. 工程维修工具需经常进行清洁保养，保持工具表面干净整洁，延长使用寿命。
3. 工程维修工具出现故障或损坏时应及时向物业管理部门报告，并及时进行维修或更换。
五、工具使用注意事项1. 工具使用人员需经过专业培训，了解各类工具的使用方法和注意事项。
2. 在使用工具时，需注意安全，避免造成人身伤害或财产损失。
3. 禁止将工具用于非法用途或私自调换工具配件。
六、工具管理制度监督检查1. 物业管理部门将定期对工程维修工具进行清点和检查，确保各项管理制度得到执行。
2．如有违反工具管理制度的行为将进行相应的处罚。
七、补充说明1. 物业管理部门有权根据实际情况对工具管理制度进行调整和完善。
2. 工程维修工人有义务遵守工具管理制度，确保工具的正常使用和保养。
通过制定本工具管理制度，可以规范物业工程维修工具的管理，保障工作的顺利进行，提高工作效率，减少因工具管理不善而造成的损失和事故发生。
希望全体工程维修工人认真遵守本管理制度，并加强对工具管理的重视和监督，共同维护好物业工程维修工具，保障工程维修工作的顺利进行。
物业维修工具管理制度
物业维修工具管理制度一、引言随着社会的发展，物业管理在我们的生活中起着越来越重要的作用。
物业维修工具是物业管理中不可或缺的一部分，它们能够帮助我们解决各种维修问题。
然而，如果物业维修工具管理不当，可能会造成资源浪费、损坏工具等问题。
因此，建立一套科学的物业维修工具管理制度对于物业管理的高效运行至关重要。
二、目标物业维修工具管理制度的目标是确保物业维修工具的有效利用和合理管理，提高工具使用效率，延长工具的使用寿命，降低管理成本。
通过规范管理，减少浪费和损坏，提高物业管理的服务质量。
三、职责划分1. 物业管理部门负责制定和实施物业维修工具管理制度，明确各岗位的职责和权限。
2. 维修人员负责维修工具的保养和维修。
3. 监督人员负责对物业维修工具的使用情况进行监督和检查。
四、工具的购买和入库1. 物业管理部门负责对需要购买的维修工具进行预算和采购，确保购买数量和品质符合需求。
2. 维修工具入库时，需由专人负责验收，确认数量和完好程度，并登记入库记录。
3. 入库后，工具需要分类储存，同时在工具上标注编号，便于管理和追溯。
五、借用与归还1. 物业维修工具只能向具备相应资质和权限的员工提供借用，禁止私自借用和外借。
2. 借用时需要填写借用单，明确借用人、借用日期和预计归还日期。
3. 借用期限超过规定时间时，借用人需提前申请延期，并经相关负责人批准。
4. 借用人应保证工具的安全使用，并在借用期满后及时归还。
六、维修和保养1. 维修人员需经过专业培训和授权，熟悉维修工具的使用和维护。
2. 维修人员应按照维修工具的使用说明书进行操作，确保正确使用工具。
3. 工具维修后，维修人员需填写维修记录，记录维修内容和日期。
4. 定期对工具进行保养和检查，发现问题及时修理或更换。
七、报废和更新1. 物业维修工具在使用寿命结束或出现安全隐患时需要报废。
2. 报废工具需由专人负责处理，并填写报废处理记录。
3. 物业维修工具需要定期进行更新，根据实际需求和技术发展更新更新工具。
物业清洁维修工具配置及管理措施方案
物业清洁维修工具配置及管理措施方案一、物业清洁维修工具配置方案：1.清洁工具：-扫把、簸箕、拖把、拖把桶、擦窗器、玻璃清洁器具、垃圾袋、洗涤剂等常用清洁工具。
-吸尘器、地板抛光机、高压清洗机等电动清洁工具。
-清洁化学品如清洁剂、消毒剂、玻璃清洁液等。
2.维修工具：-手动工具：锤子、螺丝刀、钳子、扳手、压力钳等基本手动工具。
-电动工具：电钻、电锯、电砂轮机等维修常用电动工具。
-测量工具：测量卷尺、测量仪器如电压表、温度计等。
3.车辆工具：-维修车辆：配置一至两辆用于维修、保养等用途的小型工作车辆，方便维修人员随时出勤。
二、工具配置管理措施方案：1.统一采购标准：-对所有工具进行统一采购，确保物业使用的工具相对统一、品质可靠。
2.购买保修：-购买新工具时，与供应商签订合同并购买保修服务，确保得到及时有效的维修和替换。
3.配备工具柜或库存管理系统：-对工具进行分类、编号、标记，并配备工具柜或库存管理系统，进行工具的存放和管理，方便查找和统计。
4.工具领用制度：-建立工具领用制度，制定相应的申请和审批流程，确保工具的合理使用和追责体系。
5.工具保管责任人：-指定专人负责工具的保管和管理，监督并落实工具的领用、归还和维护。
6.定期检查和维护：-定期对工具进行检查和日常保养，确保其正常运转并延长使用寿命，定期进行维修和更换。
7.培训和技能提升：-对使用工具的保洁和维修人员进行培训和技能提升，提高工具操作和维修水平，降低工具的损坏和误操作风险。
8.部署专职人员：-根据物业规模和需求，部署专职人员负责工具管理，制定相应的工作计划和绩效考核机制。
以上是物业清洁维修工具配置及管理措施的方案。
通过合理配置工具和建立相应的管理措施，可以提高工作效率、降低工具损耗和误操作风险，保障物业的清洁维修工作的顺利进行。
物业公司有关工具管理制度
物业公司有关工具管理制度一、总则为加强对物业公司工具的管理，提高工作效率、保证工作质量，制定本管理制度。
二、工具管理责任人1. 物业公司总经理是工具管理的直接责任人，负责全面领导和监督工具管理工作；2. 物业公司的设备管理人员负责工具的日常管理和维护。
三、工具管理内容1. 工具采购a. 物业公司的设备管理人员应当提前计划工具的采购需求，明确工具的规格型号、数量和采购预算；b. 工具采购应当按照公司的采购程序进行，经过审批程序后方可采购；c. 工具采购应当选择正规的供应商，保证工具的品质和售后服务；d. 工具采购过程中应当做好记录，包括采购合同、发票、交付单等。
2. 工具领用a. 工具领用应当根据工作需要进行，领用人员应当提供相应的证明材料，并填写领用单；b. 领用的工具应当使用完毕及时归还，不得私自挪用或擅自调拨；c. 领用的工具应当按规定使用，不得私自改变规格型号或修改结构。
3. 工具保养a. 工具的保养是保证工具正常运转和延长使用寿命的重要措施，应当建立工具保养计划，明确保养周期和保养内容；b. 工具的保养应当由专人负责，保养记录应当按时填写和归档；c. 已经损坏的工具应当及时送修，修好后应当进行验收和记录。
4. 工具清点a. 物业公司应当定期对工具进行清点和盘点，确保工具的数量和完好情况；b. 工具清点应当有专门的工具清点人员进行，结果应当登记在册，如有遗失或损坏应当及时报告上级处理。
5. 工具处置a. 对于已经报废或无法修复的工具，应当及时安全地进行处置；b. 已经处置的工具应当注销并进行记录。
四、工具管理制度执行与监督1. 物业公司应当向全体员工宣传和推广工具管理制度，确保员工全面了解并严格执行；2. 物业公司应当定期对工具管理制度进行检查和评估，及时发现问题并加以改进；3. 物业公司应当建立健全的工具管理档案，包括工具采购记录、工具领用记录、工具保养记录等；4. 物业公司应当对工具管理制度的执行情况进行定期汇总和汇报。
物业五金工具管理制度范本
一、总则为加强物业管理工作中五金工具的管理，确保工具的安全、合理使用，提高工作效率，特制定本制度。
二、适用范围本制度适用于本公司所有五金工具的管理和使用。
三、职责分工1. 物业管理部：负责制定、修订和实施五金工具管理制度，对五金工具的使用进行监督和管理。
2. 工程维修班：负责五金工具的日常维护、保养和领用。
3. 仓库管理员：负责五金工具的收发、保管和盘点。
四、五金工具分类及领用1. 五金工具分类五金工具分为以下几类：（1）常用工具：如扳手、螺丝刀、钳子等。
（2）专用工具：如焊接设备、切割工具等。
（3）特殊工具：如高压水枪、喷砂机等。
2. 领用规定（1）工程维修班根据实际工作需要，向仓库管理员提出五金工具领用申请。
（2）仓库管理员在收到领用申请后，按照实际需要发放五金工具。
（3）领用五金工具时，必须填写《五金工具领用登记表》，并注明领用日期、用途、数量等信息。
（4）领用人员需对领用的五金工具进行验收，确认无误后签字。
五、五金工具使用与保养1. 使用规定（1）使用五金工具时，必须按照工具的说明书或操作规程进行操作。
（2）不得将五金工具用于非规定用途。
（3）使用过程中，如发现工具损坏或故障，应立即停止使用，并及时报告。
2. 保养规定（1）使用完毕后，应将五金工具擦拭干净，放置在干燥通风处。
（2）定期对五金工具进行检查，发现损坏或磨损严重的，应及时更换。
（3）对特殊工具，如高压水枪、喷砂机等，应按照说明书或操作规程进行定期保养。
六、五金工具的回收与报废1. 回收规定（1）工程维修班在更换五金工具时，应将旧工具回收。
（2）回收的五金工具应经过检查，确认可以继续使用后，方可重新发放。
2. 报废规定（1）五金工具达到报废标准或无法修复时，应向仓库管理员提出报废申请。
（2）仓库管理员在收到报废申请后，经检查确认后，方可报废。
七、奖惩措施1. 对认真执行本制度，对五金工具管理有突出贡献的，给予表彰和奖励。
2. 对违反本制度，造成五金工具损坏、丢失或浪费的，给予批评教育，并追究相关责任。
物业部工具管理制度
物业部工具管理制度一、总则1.1 为规范物业部工具管理，提高工作效率，确保工具的合理使用和有效维护，特制定本制度。
1.2 本制度适用于物业部所有工具的管理。
1.3 物业部工具管理遵循以下原则：（1）合理配置，满足工作需要；（2）规范使用，确保工具安全；（3）定期维护，保持工具性能；（4）节约使用，降低成本；（5）责任明确，强化管理。
二、工具的分类与配置2.1 工具分类物业部工具分为以下几类：（1）维修工具：包括电工工具、管道工具、装修工具等；（2）清洁工具：包括扫把、拖把、清洁剂等；（3）绿化工具：包括剪枝器、割草机、施肥器等；（4）其他工具：包括消防器材、安全防护用品等。
2.2 工具配置物业部根据实际工作需要，合理配置各类工具。
配置标准如下：（1）维修工具：每个维修班组配备一套完整的电工工具、管道工具、装修工具等；（2）清洁工具：每个清洁班组配备足够的扫把、拖把、清洁剂等；（3）绿化工具：根据绿化面积和养护需求配置剪枝器、割草机、施肥器等；（4）其他工具：根据消防和安全防护需求配置消防器材、安全防护用品等。
三、工具的使用与保管3.1 工具使用（1）工具使用前，使用者必须了解工具的性能、操作方法和注意事项，确保安全使用；（2）工具使用过程中，严格遵守操作规程，爱护工具，防止损坏；（3）工具使用完毕，及时清理干净，放回指定位置，确保工具的整洁和完好；（4）工具使用过程中发现故障或损坏，立即停止使用，并及时报告管理人员。
3.2 工具保管（1）工具保管实行专人负责制，每个班组指定一名工具管理员；（2）工具管理员负责本班组工具的保管、发放和回收工作；（3）工具保管室应保持通风、干燥，防止工具生锈和损坏；（4）定期对工具进行检查、维护和保养，确保工具性能良好；（5）建立工具档案，记录工具的购买、使用、维护和报废等情况。
四、工具的采购与报废4.1 工具采购（1）工具采购根据实际需求，由物业部经理提出采购计划，报公司批准后实施；（2）采购时，选择质量可靠、价格合理的供应商，确保工具的性能和寿命；（3）采购过程遵循公开、公平、公正的原则，确保采购活动的透明度。
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物业维修工具管理制度1
物业维修工具管理制度
1.本部工具分为公用工具、各专业自用工具及个人工具三部分,公用工具及专业自用工具由领班负责保管及使用,个人工具由个人自行保管及使用。
2.所有工具保管人必须认真负责并保持工具的完好及使用功能。
工具保管人必须定期检修并保养所属工具,每月一次,以保证各类机具的正常使用。
3.工具保管人必须认真建立工具台帐,做到工具与台帐相符。
4.全体员工必须爱护工具,::必须正确使用工具,凡不正确使用工具、不爱护工具者,将被扣除当月奖金及工资人民币100元至300元,凡因此造成工具损坏者,将按工具原价赔偿,并同时扣罚当月工资300元人民币。
5.公用工具的借用,必须执行公用工具的临时借用办法,工具借用最长时间为三天,如因工作原因,需再继续使用时,必须重新办理借用手续,工具用完后立即主动归还,不得拖延。
6.专业自用工具必须由领班进行每日清点,并保持完好,
特别是常用小型工具,不得遗失或损坏,如有遗失或损坏,须由使用人照价赔偿。
7.借用公用工具归还时,须由领班和使用人共同进行检验,如有遗失或损坏,须由使用人负责照价赔偿,如借用工具时未按规定
填写《工程部借还物品记录》,或无法确定使用人时,造成公用工具的遗失或损坏,由当班人员负责照价赔偿。
8.所有工具一律不得外借,如因情况特殊,必须经主管批准后方可借出,员工擅自外借、带出,经查实要严肃处理,不得用工具干私活。
9.所有工具要爱惜使用,工具按规定的使用年限到期时,无论公用工具还是个人领用工具,一律以旧换新。