现代商业建筑设计
深入探讨现代的商业建筑设计
③ 多样性 。 商业入 口过 于单一 的设计不仅不能满足各种人 和
更容易让人产生视觉疲劳 ， 因此 在 设 计 时应 该 要 注 重 的特 征 。主 要 有 高 端 的全 国性 连 锁 专 卖 店 ， 或 以 时装 为主 的百 货 各 种 活 动 ， 将 不 同功 能 ， 不 同 审 美 意 向 的设 计 理 念 合 理 主 力店 ， 多业 态 集 合 ， 以休 闲为 目的 ， 包括锓饮 、 娱乐 、 书店 、 影 院 多样 性 原 则 的运 用 ， 搭配 ， 从而增加建筑本身的设计感与活力 。 等设施 ， 通过环境 、 建筑及装饰 的风格营造 出别致 的休闲消费场 （ ２ ） 商业建筑的外部总平面设计 。功能多样化 的商业建筑可 所 。” 但这并 不能代表 其它的商业设计所要遵 循的理念 ， 例如住 也 更 容 易 吸 引更 多 的 消 费 者 ， 大 量 的人 流 宅 小区的设计 ， 现在 的小区周边不仅有配 套的生活设施 ， 更有满 以满 足 各 种 人 的需 求 ， 必然需要有便利 的地理位置优势 ， 因此 ， 在设计 时应有至少两个 足人们 精神生活 的娱乐设施 ， 换句话说 ， 现代商业 除了为购物消
费服务 ， 同时也体现 了多种 生活方式 。
面的 出入 口连接着城 市主干道 ， 且有不少于 １ ／ ４的周边 总长度和 不少于两个 出入 口与一边城 市道路相邻接 ，以方便商业建筑 的
流 线 组 织 及 顾 客 从 不 同方 向接 近 和 离 开 。 环 形 消 防 通道 应 ≥４ ｍ。
放空间、 界面处理 、 无 障碍 设 计 、 小 品雕 塑 等 方 面 。设 计 师 在 设计 时 应 考 虑 到 以上 因素 。
100米以下商业办公楼建筑案例
案例四：深圳平安金融中心
建筑高度：99.9米
建筑风格：现代主义风 格
设计理念：绿色环保、 节能减排
建筑特点：双层玻璃幕墙、 太阳能光伏发电系统、雨水 回收系统等
建成时间：2015年
地理位置：深圳市福田 区中心区
建筑外观设计
造型：简洁、现代、时尚符合商业办公楼的定位 色彩：以浅色为主如白色、灰色等营造明亮、舒适的办公环境 材质：采用玻璃、金属等现代材料体现商业办公楼的科技感和现代感 细节处理：注重细节设计如门窗、栏杆、灯光等提升建筑的整体品质和形象
案例一：上海中心大厦ห้องสมุดไป่ตู้
建筑高度：632米
建筑设计：由美国 SOM建筑设计事务所 设计
建筑特点：采用双层 玻璃幕墙节能环保
功能布局：包括办公、 酒店、商业、文化等多 种功能
建成时间：2016年
地理位置：位于上海市 浦东新区陆家嘴金融贸 易区
案例二：北京国贸大厦
地理位置：北京市朝阳区
建成时间：1990年
建筑高度：98米
主要功能：办公、商业、酒店
建筑风格：现代主义风格
特色设计：双塔结构玻璃幕墙空中花园
案例三：广州珠江新城
建筑风格：现代简约风格注 重环保和节能
功能布局：包括办公、商业、 酒店等多种功能
建筑高度：99米
特色设计：采用双层玻璃幕 墙提高节能效果
地理位置：位于广州市天河 区珠江新城核心区
建设时间：2010年开工建设 2013年竣工
内部空间布局
功能分区：办公区、 会议区、休闲区等
空间利用：合理利 用空间提高利用率
动线设计：合理规 划人流、物流动线 提高工作效率
采光通风：保证室 内采光和通风提高 办公环境舒适度
浅析现代商业建筑设计原理
交通组织方面的设计成功与否 ，体现 在对 人群活动的引导与集散
以及商业场所气氛的营造 。 了有效地组织 商业建筑 的外部交通 ， 为 应尽 量在周 围设置足够的人流 、 车流集散空 间和缓 冲空 间 ， 为室内外 的 它作
种 过 渡 ， 避 免 同 城 市 道 路 发 生 冲 突 。 出人 口 的设 置 处 理 ， 是 交 通 可 也 组织的主要内容之一 ， 由于商业建筑往往靠近城市干道 ， 这就涉及 到其
四 、 强交 通 流 线 组 织 加
２ 通过 消费者行为分析 和品牌资源 的研究 ， 、 结合建筑设 计专业 的 知识 、 商业运营的模拟分析和国 内外相似案例 的调研 ， 对项 目规划提 出 概念性设计原则 。同时对开发的 目标 、 规模 、 周期 、 商业运营模式 、 场 市 定位进行数量化 、 标准化提议 ， 提供项 目开发 的可行性论证 。 ３ 在项 目业态规划和设施规 划的基础上 ， 各专业及 开发 团队配 、 与 合， 同制定项 目的开发计 划 ， 共 并对后期的工程管理的重要节点提 出工 作安排 。 商业建筑的开发本着土地 价值 最大化 、 商业利润最大化 的原则 ， 将
［ 键 词 ］ 代 商业 建 筑 关 现
引言
设 计 原 理
． Βιβλιοθήκη 随着我国改革 开放 的深化 与社会经 济的快 速发展 ，第三产业规模 不断扩大 ， 商业建筑在城市生活 中的地位 日益突出。 现代商业建筑有其 独特 的内涵 ， 以惊人 的速度 ， 深刻地 影响着人们 的生活甚至社会 的发展 进程。因此 ， 在进行商业建筑设计时对建筑设计师有 了更 高的要 求 ， 下 面从几个方面谈一下商业建筑设计过程要注意的几个 问题 。 认 清 建筑 师 在 商 业 中的 角 色
现代商业建筑的外立面设计——以奉贤金汇商业中心为例
现代商业建筑的外立面设计——以奉贤金汇商业中心为例摘要：在城市建设的过程中，设计者往往考虑了人与自然的和谐问题在工程中加入了建筑的外立面设计，这对提高城市的外观与整体综合印象有着积极的促进作用，同时也提高了建筑设计行业的经济发展，对国家的总体经济有着积极的影响。
作为现代商业建筑设计的一个重要方面，其外立面设计在近期得到了长足的发展和进步。
该项课题的研究，致力于提升建筑设计师的设计水平，从而更好地优化商业建筑的整体效果。
基于此，本文主要对现代商业建筑的外立面设计进行分析探讨。
关键词：现代商业建筑；外立面设计1项目概况项目概况：项目位于上海市奉贤区金汇镇，东至长庚路，西至河道，南至南行港路，北至聚萃路。
用地面积：27480.70㎡，用地规划性质为商业服务用地。
设计业态为商业（含影院、餐饮、零售）。
本项目为1 幢 4 层多层商业（地上4层，地下2层）。
2工程概况及设计标准项目名称：奉贤区南桥新城15单元13A-03A区域地块项目建设地点：上海市奉贤区项目用地性质：商业服务用地建设用地面积：27480.70㎡建设工程规模：总建筑面积110908.38㎡，地上计容建筑面积60457.54㎡。
地上不计容建筑面积共3233.92㎡。
地下总建筑面积47216.92㎡。
高度：屋面面层高度22.80米，女儿墙高度23.95米，建筑限高30米。
容积率：2.2绿地率：20%功能定位：商业3、现代商业建筑外立面设计的具体策略3.1注重和城市风格以及人文环境相融合现代商业建筑，尤其是大型商业综合体建筑是城市中的重要公共建筑，它对城市的开发和建设，对城市面貌和环境的塑造都有着显著的影响，因此，作为商业建筑外部空间组成的外立面设计必须先从城市设计角度出发。
设计并不局限于依赖地面作为基本连接物，使丰富、生动的外部空间也能得到实现。
在与人的联系方面，现代社会是一个以人为本的社会，人是社会的主体，也是空间的主体，建筑形体的尺度经过周密考虑，以使人能置身其中，并在看得见，摸得着，能够感受得到。
现代商业建筑入口空间设计
初探现代商业建筑入口空间设计摘要：本文首先介绍商业建筑入口空间的功能及构成形式，然后分析了现代商业建筑入口空间设计存在的问题，最后阐述了现代商业建筑入口空间的设计策略。
关键词：商业建筑；入口空间；设计；策略中图分类号：s611 文献标识码：a 文章编号：1商业建筑入口空间的功能1.1商业功能。
商业建筑以最大限度地吸引消费者为最终目的，其入口空间首先承担商业功能，其空间形式也应充分体现商业建筑的特点。
商业建筑内部商品琳琅满目，一些顾客为了节约时间，并不愿在众多商品中穿梭，因此入口空间就成为备受欢迎的场地，商家充分利用这部分空间，为顾客整理出不同类别商品，举行一些促销活动，从而达到吸引顾客的目的，进而促进商业活动的顺利进行。
1.2过渡功能。
建筑的本质是为人提供舒适的活动空间，“人”成为空间设计的关键所在。
随着生活水平的不断提高，人的精神需求也随之提高，商业建筑入口空间作为商业空间和社会街道的过渡空间，为消费者进入商业建筑提供过渡与转换的心理需求，使得购物活动愉快进行。
这种过渡空间可以通过入口广场、入口顶面处理、构架设计等手段起到过渡作用。
1.3交通功能。
商业建筑是人流车流需求量很大的一类建筑类型，交通组织尤为重要。
入口空间的合理设计，不仅能够提供足够的集散空间和缓冲空间，还可以缓解交通压力。
1.4景观与文化功能。
入口空间除满足基本功能之外，也承担着一定的景观与文化功能。
比如雕塑、喷泉等艺术小品的设置，不仅可以增加商业氛围，还可以增添商业建筑的艺术品质，凸显其文化特质，同时也能体现城市的文化底蕴。
这一功能充分迎合现代人的消费趋向，在悠闲的逛街过程中愉快的消费。
2商业建筑入口空间的构成形式2.1入口广场。
设置入口广场形成开放性入口空间，不仅解决了疏散问题，还为消费者提供了休闲娱乐的活动场所，很大程度上增加了商业氛围。
这是大型商业建筑出入口空间的基本构成形式。
2.2檐廊。
檐廊空间是一种由建筑外檐出挑加列柱所形成的半开敞式自由空间。
对现代商业建筑设计的分析
对现代商业建筑设计的分析作者：何霞来源：《城市建设理论研究》2013年第29期摘要：近年来，步行商业街的迅速发展，购物中心的悄然出现，显示出我国商业建筑形态的重要变化；部分城市新建或改建的重要商业场所，似乎在不经意间成为城市的重要标志性建筑，或市民休闲活动的重要场所，显示出我国对大型商业建筑的要求越来越高；一些境外设计事务所开始获得某些大型商业建筑的设计业务，显示出我国商业建筑设计的竞争越来越激烈。
这些变化都迫切地需要我们进一步深入研究现代商业建筑设计。
关键词:现代商业；建筑设计；分析中图分类号：TU2 文献标识码：A1商业建筑的城市定位商业区是一个城市中最有活力的部分，它不仅是城市经济活动的核心又常常位于人口密集的中心区和历史区中，因此，它既标志着城市的兴衰，又反映城市的形象特征，城市的人文历史风貌，甚至城市的社会观念。
我国在这一方面也已迎头赶上，继续建成和规划了一些购物中心和步行商业街。
大大改善了我国城市购物环境。
在我国的某一些地区可以说取得了一定的成功，但在北方，尤其是东北地区效果却不是很乐观。
因为是我国的东北地区属温带内陆性气候，四季分明，温差较大，季候风明显，冬季长且气温低，日照不足，寒风冰雪多。
所以冬季的气候对商业环境有很大影响。
大型购物中心可以强大的技术力量营造出四季如春的室内环境，可步行商业街受气候影响较大。
而我们建筑师和规划师在设计步行商业街环境时往往是夏季笔墨浓重，而对冬季则关照不足。
设施常常照搬南方的，全然不顾一年四季的综合使用效率，不结合当地的气候特点，没突出北国城市的自身特征，且手法和设计思想往往违背冬季人们行为的规律，难以做到真正的“以人为本”。
我认为东北地区的冬季虽然室外环境恶劣，但“千里冰封，万里雪飘”的画面又是让南方人们羡慕而为我们特有的景观资源。
这种气候特征既给环境设计带来难题，同时又有自身的特点和发展的潜力。
所以冬季的商业步行街环境设计问题是我们应该重视和特殊对待的。
商业建筑设计中的“商业人文主义”精神
商业建筑设计中的“商业人文主义”精神随着我国社会经济的不断发展，人民的生活水平有了很大的提高。
目前，在我国的社会中存在一种以人为本的主导思潮，这样使商家对产品不得不进行一系列的革新，商业建筑也随之改变。
标签：商业建筑设计;商业人文主义;商业环境当前，以人为本是当今社会的主流思想，企业的理念就是使经济效益有效替身，若想达到这个目的，就一定要与时俱进。
就商业建筑而言，一些建筑商在人文主义方面做出了很大的努力。
一、商业形态多元化（一）现代商业建筑设计最为凸显的特征就是“商业人文主义”精神，它主要提倡就是“以人为本”，意思就是注重人们的“行为”需求以及“情感”需求，满足多样化的生活需求，从而实现经济、社会和环境效益完美结合。
由于人们消费观念的不断提高，以往单一的“物质消费”完全无法满足多样化以及高品质生活的需求，这些“精神消费”的文化、娱乐、交流已经变得越来越时尚，购物行为也早已成为生活必需品，也是一种社会互动，人与人之间互动的过程。
（二）现代商业建筑往往依照社会的需求、时尚热点以及消费水平，划分功能空间分区，如新建知名产品展区、形象设计室、文化阅读展区、健身娱乐厅等消费区域，这样满足各个层次的消费需求; 为方便携带儿童的顾客，儿童休闲角，老人残疾人无障碍通道设计，特殊卫生间等，均能够展现出“以人为本”的设计理念。
（三）为了可以在最大限度地引起人们的注意力，各种商业设计实践以及商业美学不断地涌现，这无疑提升了人们对建筑产品、个性化的商业形象以及商业氛围的感觉。
然而，过多的商业信息也会造成商业建筑的庸俗化，造成心理刺激严重超负荷，所以必须注重适度的应用。
二、商业建筑思潮的发展（一）在经济的规划时期，必须禁止一切个体经营活动，只允许政府供应人民生活必需品。
当政府这样做的时候，它有一个特定的计划由于它处在一个特别时期并且在特别时期采取了特别措施。
在某种意义上，该方法不是很科学，但在处理特殊情况时仍然非常有效。
现代商业理念大型商业建筑设计
现代商业理念与大型商业建筑设计摘要：本文通过中山市明盛天悦广场商业综合体工程实例，阐述了现代商业理念与大型商业建筑设计的紧密联系，实现两者最大和谐共振的设计思路。
根据现代商业理念和发展模式，在设计中通过市场布局、商圈调研、地段分析、业态定位等，确定大型商业综合体的功能和主题特色。
引入“方盒子体量”建筑形态概念和“功能转换空间”方法，注重实用性与功能性，强调外部空间关系的整合、公共功能空间的优化组织。
关键词：大型商业建筑；功能和主题特色；方盒子体量；功能转换空间近年来，随着中国经济的高速增长。
国民的消费水平和品质也在进一步提高，收人的增长和公休制度的改善，使拥有许多休闲时光且逐渐富裕的人们开始接受一种新的消费理念，“消费”的品位和文化已超越了购物本身。
人们开始关注服务品质和消费信息，追求“一站式”购物，集休闲、餐饮、娱乐、文化等为一体的生活性综合商业模式，当今现代大型商业建筑的理念表明了现代大型商业建筑的设计与经济、文化的相关性，现代大型商业建筑的设计应对地域消费文化、习性、方式及倾向充分认知。
与城市、社区、市民相结合，才能使商业综合体发挥最大的社会效益和经济效益，成为带动生产、刺激消费、促进就业的现代社会生活载体。
中山市明盛天悦广场商业综合体项目通过市场布局、商圈调研、地段分析、业态定位等，确定商业综合体的功能和主题特色。
引入“方盒子体量”建筑形态概念和“功能转换空间”方法，注重实用性与功能性，强调外部空间关系的整合、公共功能空间的优化组织。
一.项目简介及方案经济指标中山市明盛天悦广场于中山市西区富华道与翠景道交界处，是集商业、购物、娱乐、休闲、办公、住宅等功能于一体的现代商业综合社区，该项目总用地面积约为88.7亩，总建筑面积为268400㎡。
其中中山市明盛天悦广场商业综合体是中山市明盛置业有限公司根据市场预测和分析决定修建的大型商业建筑，为整个商业综合社区发展项目最重要的商业运营主体，是一个集购物、餐饮、娱乐、休闲为一体的大型商业综合建筑，总建筑面积为146570㎡，其中地上面积：118820㎡(含五~八层局部停车库面积：30000㎡)，地下面积：27750㎡；地上为八层，建筑高度43.950m，室内及室外共2140个停车位。
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对现代商业建筑设计的分析
摘要：在我国现代建筑设计中，商业建筑是一个城市充满活力的重要代表，具有多样、开放性的特点，也表现了人文品位。
本文就现代商业建筑设计进行分析。
一、现代商业建筑的设计原则
1、业态组合设计的原则
（1）根据城市的自身实际情况，首先选择商业建筑的建设地点，这个是商业建筑进行设计的第一步。
这就是我们经常所说的选址。
这一点很重要。
商业建筑的作用就是实现城市经济的发展以及满足城市人们生活的各种要求。
因此商业建筑应该建设在交通便利并且人流量比较大的地方。
（2），商业建筑在进行设计之前，还必须明确商业建筑在今后投入使用之后所发挥的具体功能。
（3）商业建筑在进行设计的过程当中，除了要让建筑本身能够满足时代的要求，还必须对建筑当中每个位置的使用功能做出详细的设计。
（4）人流以及物流是否能够顺畅也是商业建筑在进行设计的过程当中需要遵循的一个非常重要的设计原则。
做出合理的功能分区和流线组织。
2、模式设计的原则
商业建筑在进行设计的过程当中除了要遵循业态组合设计的原则之外，还要遵循模式设计的原则。
每栋商业建筑在进行设计以及建
设之前，一定要充分的明确商业建筑在建设完成之后是仅用于出租经营还是用于产品的销售经营。
商业建筑这两种功能对商业建筑的设计所起到的影响是截然不同的。
如果商业建筑建设的目的就是为了用于出租，那么商业建筑在进行设计的过程当中，应该将商户的一些利益充分的考虑进去。
如果商业建筑的建设目的是为了用于产品的销售以及日常的经营，那么在对商业建筑进行设计的过程当中一定要将如何实现自身利益的最大化以及怎样更好的为顾客所服务放在首要的位置去考虑。
因此，商业建筑在进行设计的过程当中一定要遵循模式设计的原则，要尽可能的将模式设计的原则更多的渗透到商业建筑的设计过程当中。
3、人流以及物流流通的设计原则
任何一栋商业建筑在进行设计的过程当中，要想更好的发挥建筑使用的功能，必须将人流以及物流流通的便利性考虑进去。
人流以及物流的设计原则主要是指商业建筑在进行设计的过程当中，应该设置建筑的入口以及出口，如果商业建筑当中发生紧急情况之后，如何能够最快的将建筑当中的人流撤离到安全的地点。
只有将人流以及物流的流通原则充分的渗透到商业建筑的设计过程当中，商业建筑在投入使用之后，才能够变得更加的有序。
二、商业建筑的结构设计
商业建筑结构设计是工程成败与否的一个重要环节，结构作为建筑物的骨架是建筑物安全的可靠保证，如果设计不当房屋会出现裂缝、倾斜，甚至倒塌造成人员的重大伤亡，因此结构设计不但影响建
筑的使用功能与造型美观，更重要的是直接影响到顾客及工作人员的生命安全。
商业建筑的类型多种多样，按承重结构的材料不同可分为网架结构、框架结构，底层框架上部砖混结构以及纯砖混结构等。
多种钢筋混凝土框架结构形式，其特点是平面布置灵活，使用方便。
大跨度结构，多用于大型的批发零售市场、大型批发市场以及大型综合性的集购物、休息、娱乐于一体的综合性百货商店的顶层或中庭的采光顶层等。
由于这一类商店要求的使用跨度较大，所以多采用网架结构形式，轻型钢架结构形式等，它的特点是自身轻、跨度大，能满足大跨度的使用要求。
三、商业建筑的功能与内部空间设计
常见的商业建筑有小型综合商店、百货商店、大型购物中心、专卖店、超市等。
它们各有独特的属性，但在某些方面又有共同之处，如小型综合商店在规模，商品种类上小于百货商店，但在框架的组织布置、营销方式上却有某些共同的处理；独立的专卖店与购物中心的店中店及百货商店中围合除的半开敞的品牌空间，具有相同的经营理念和设计方法。
商业建筑内部空间设计中特别要注意营销空间的设计。
营销空间也称营业厅，是整个商店建筑的核心。
销售是营销空间最基本的功能，营销空间又可细分为：购物空间、交通空间、展示空间、休闲空间、文化教育空间和服务空间，各空间的组织应使顾客流线畅通，通道出入口明确，利于商品的陈列和促销及营业员的销售服务。
就营业厅的空间形式一般有长条形、大厅式、中庭式、单元式和错层式。
营销空间的设计包含以下内容：
1、交通空间的设计
营业厅的交通与流线组织密度有关，室内空间的序列组织应清晰有次序感，交通空间应顺畅，流线组织应明晰直达，并使顾客顺畅地浏览选购商品，迅速、安全地疏散。
在满足正常经营次序的需要外尚应考虑应急的消防、地震等安全疏散的要求。
营业厅的交通空间包括水平空间和垂直空间，水平交通空间是指同层内的通道，垂直交通空间是指不同标高空间的垂直联系，如楼梯、电梯和自动扶梯，它们都是引导顾客人流的重要功能构件。
在室内空间中主要通过框架的布置划分水平交通空间，框架的布置应形成合理的环路。
垂直交通工具应与各层通道有便捷的联系，形成整体的交通组织，符合国家有关规划的要求。
2、展示空间的设计
商品陈列室商业建筑内部环境设计中的重要组成部分，设计的重点是橱窗设计。
3、服务空间设计
营业厅的服务间内设有一些附属设施，分为顾客附属设施和特殊商品的销售需要的设施，它们在商品销售及提高环境质量、满足顾客需求方面具有重要作用。
4、休闲空间设计
商场中的休闲空间分为休息、娱乐、餐饮、健身、文教等空间，休闲空间在现代大型商场、超市中越来越显得重要，以满足功能的需
求。
四、商业建筑的结构设计
商业建筑结构设计是工程成败与否的一个重要环节，结构作为建筑物的骨架是建筑物安全的可靠保证，如果设计不当房屋会出现裂缝、倾斜，甚至倒塌造成人员的重大伤亡，因此结构设计不但影响建筑的使用功能与造型美观，更重要的是直接影响到顾客及工作人员的生命安全。
商业建筑的类型多种多样，按承重结构的材料不同可分为网架结构、框架结构，底层框架上部砖混结构以及纯砖混结构等。
多种钢筋混凝土框架结构形式，其特点是平面布置灵活，使用方便。
大跨度结构，多用于大型的批发零售市场、大型批发市场以及大型综合性的集购物、休息、娱乐于一体的综合性百货商店的顶层或中庭的采光顶层等。
由于这一类商店要求的使用跨度较大，所以多采用网架结构形式，轻型钢架结构形式等，它的特点是自身轻、跨度大，能满足大跨度的使用要求。
五、商业建筑的通风空调设计
商业建筑内顾客流量大，空气极易污浊，为了保证室内空气清新通畅，冷暖适宜，应采用空气净化措施，进行通风系统的设计。
通风来源可以分自然通风和机械通风。
采用自然通风可以节约能源，保证商业建筑内部适宜的空气，一般小型零售店铺多采用这种通风方式。
而有条件的现代化大中型零售店铺，在建造之初就普遍采取紫外线灯光杀菌设施和空气调节设备，用来改善零售店铺内部的环境质量，为顾客提供舒适、清洁的购物环境。
结语：商业建筑在社会发展中扮演着越来越重要的角色，因此，设计者在设计时要重视各个结构的设计，不可马虎大意，在保证质量的基础上推陈出新，实现对现代建筑商业设计的超越，给社会的发展，人们的生活带来更多的便利，更多的生机与活力。
参考文献：
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[3] 凡夫.现代商业建筑的发展变迁[J].世界建筑.1998（06） .
[4] 陈琦琛.商业建筑设计研究[J].中国建设教育.2012，24.。