徐州市装配式建筑设计指导意见登记表
江苏省装配式建筑综合评定标准2020版
江苏省装配式建筑综合评定标准1 范围本标准规定了基本规定、综合评定、标准化与一体化设计、预制装配率计算规则、绿色建筑技术与信息化技术、项目组织与施工技术等相关内容。
本标准适用于江苏省民用装配式建筑的综合评定。
2 规范性引用文件下列文件对于本文件的应用是必不可少的，凡是注日期的引用文件，仅注日期的版本适用于本文件。
凡是不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改单）适用于本文件。
GB/T 51231 装配式混凝土建筑技术标准GB/T 51232 装配式钢结构建筑技术标准GB/T 51233 装配式木结构建筑技术标准GB/T 51129 装配式建筑评价标准3 术语和定义GB/T 51231界定的以及下列术语和定义适用于本文件3.1装配式建筑assembled building结构系统、外围护系统、设备与管线系统、内装系统的主要部分采用预制部品部件集成的建筑。
3.2预制装配率prefabrication ratio装配式建筑室外地坪以上（不含地下室顶板）、屋面以下（含屋面）采用主体结构预制构件、装配式外围护和内隔墙构件及工业化内装部品的综合比率。
3.3装配式混凝土建筑assembled building with concrete structure建筑的结构系统由混凝土部件（预制构件）构成的装配式建筑。
3.4装配式钢结构建筑assembled building with steel-structure建筑的结构系统由钢部（构）件构成的装配式建筑。
3.5装配式木结构建筑prefabricated timber buildings建筑的结构系统由木结构承重构件组成的装配式建筑。
3.6装配式混合结构建筑prefabricated mixed structure由混凝土结构构件、钢结构构件、组合结构构件、木结构构件两种或两种以上共同组成的混合承重的装配式建筑。
3.7装配式外围护构件prefabricated envelope component非砌筑、非承重的外围护预制部品部件。
江苏装配式房屋施工方案
江苏装配式房屋施工方案1. 引言装配式房屋是近年来快速发展的一种建筑方式，它以模块化的构建方式、高度预制化的施工工艺和现场拼装而闻名。
江苏是中国东部沿海省份，拥有广阔的建筑市场和需求，因此在江苏推广装配式房屋建设具有很大的潜力。
本文将介绍江苏装配式房屋施工方案的关键要点。
2. 施工前准备工作在开始施工前，需要进行一些准备工作，包括但不限于以下几个方面：2.1 建筑设计装配式房屋施工需要根据设计图纸进行施工，因此在开始施工前需要确保有详细的建筑设计方案。
2.2 施工场地准备选择适合施工的场地，并进行必要的平整、清理工作，确保施工场地安全、整洁。
2.3 采购材料和设备根据设计方案和施工需求，采购所需的装配式房屋模块、建筑材料和施工设备。
3. 施工流程江苏装配式房屋的施工流程一般包括以下几个阶段：3.1 基础施工在进行装配式房屋施工前，需要先进行基础的施工工作。
包括地基挖掘、基础浇筑和地下管道的铺设等。
3.2 装配式房屋制造根据设计方案，制造装配式房屋所需的模块。
这些模块一般在工厂内进行制造和加工，并在质检合格后进行包装和运输。
3.3 运输和安装将制造好的装配式房屋模块运输至施工场地，并进行现场安装。
安装过程中，需要按照设计方案进行模块的拼装、固定和调整。
3.4 内外装修完成模块拼装后，进行装配式房屋的内外装修。
包括电气、水暖、墙体粉刷、地板铺设等工作。
3.5 细节处理在装配式房屋施工完成后，进行细节处理工作。
包括清理工地、修复工程等。
4. 施工质量控制为保证江苏装配式房屋的施工质量，需要进行严格的质量控制。
具体措施包括但不限于以下几个方面：4.1 质量检验在施工过程中，进行各个工序的质量检验，确保施工符合设计要求，并及时处理施工中发现的问题。
4.2 工艺控制严格按照施工规范和操作流程进行施工，确保每一道工序的操作规范和质量。
4.3 质量验收在施工完成后，进行质量验收，确保江苏装配式房屋达到相应的质量标准。
建筑节能、绿色建筑和装配式建筑设计审查信息表
居住建筑
项目
限值
设计值
体型系数
层数≤3层时，≤0.60；层数＞3层时，≤0.40
窗墙面积比
北
≤0.40
东、西
≤0.35
南
≤0.45
项目
传热系数K标准限值[W/(m2·K)]
传热系数K设计值[W/(m2·K)]
热惰性指标D≤2.5
热惰性指标D＞2.5
围护结构部位
屋面
≤0.40
外窗
窗墙面积比≤0.25
≤2.80
—/—
示例：设计值（朝向）；设计值（朝向）
0.25＜窗墙面积比≤0.40
≤2.50
夏季≤0.40/—
0.40＜窗墙面积比≤0.60
≤2.00
夏季≤0.25/冬季≥0.50
天窗
≤2.80
夏季≤0.20/—
公共建筑
项目
传热系数K标准限值[W/(m2·K)]
传热系数K设计值[W/(m2·K)]
是□ 否□
得分情况
指标
得分
控制项基础分值
评价指标体系评分项
提高与创新项加分值
安全耐久
健康舒适
生活便利
资源节约
环境宜居
评价分值
400
100
100
70
200
100
100
自评分值
总得分
设计星级
一星级□ 二星级□ 三星级□
注：1.总得分=（控制项基础分值+评价指标体系得分）/10
2.当前置条件全部满足且总得分分别达到60分、70分和85分时，项目可分别满足《绿色建筑评价标准》GB/T50378-2019一星级、二星级和三星级的要求。
江苏省装配式建筑施工企业名录(首批)
备注
徐州市
32
（共2家） 徐州中煤百甲重钢科技股份有限公司
33
常州市 常嘉建设集团有限公司
34
（共2家） 江苏武进建工集团有限公司
35
苏州嘉盛建设工程有限公司
36
江苏金都建工集团有限公司
37
苏州市 （共5家）
昆山市建筑安装有限公司
38
昆山市盛新建筑工程有限公司
39
江苏五环建设有限公司
40
江苏南通二建集42
江苏苏中建设集团股份有限公司
43
南通华新建工集团有限公司
44
龙信建设集团有限公司
45
南通市 江苏中南建筑产业集团有限责任公司
46
（共12家） 通州建总集团有限公司
47
南通华荣建设集团有限公司
48
南通新华建筑集团有限公司
49
南通长城建设集团有限公司
50
江苏通州四建集团有限公司
51
南通四建集团有限公司
52
江苏中粟建设工程有限公司
53
江苏地亚建筑有限公司
54
连云港市 （共5家）
连云港华大钢结构工程有限公司
55
江苏万年达建设集团有限公司
56
江苏万象建工集团有限公司
57 淮安市（1家） 江苏金建建设集团有限公司
58 盐城市（1家） 江苏金贸建设集团有限公司
59
江苏扬建集团有限公司
江苏省装配式建筑施工企业名录（首批）
序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31
地区
南京市 （共26家）
江苏省装配式建筑(混凝土结构)施工图审查导则
江苏省装配式建筑（混凝土结构）施工图审查导则（试行）2016年6月主编：葛仁军汪杰副主编：陆湛秋汤杰包红燕编写人：江韩张奕李宁陈德文管雯温利民朱明华谢维锺李玮吴涛王美玲韩晖王卫平朱家庆江丽张松林葛卫林小伟龚咏晖庞涛董年才杨万勇顾琴芬周志宏审查人：冯健金如元崔贵赵宏康潘暑贤谈丽华宋峻前言为落实中央2015年12月份召开的全国城市工作会议精神，国家配套出台了《国务院关于深入推进新型城镇化建设的若干意见》和《中共中央国务院关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》。
这两个文件都要求推广实施装配式建筑，明确“力争用10年左右时间，使装配式建筑占新建建筑的比例达到30%”。
住房城乡建设部提出，从2016年开始在全国全面推广装配式建筑。
我省在《省政府关于加快推进建筑产业现代化促进建筑产业转型升级的意见》（苏政发〔2014〕111号）中对装配式建筑也提出了具体要求。
为使装配式建筑能够更好地在我省“落地生根，开花结果”，针对目前装配式建筑采用混凝土结构体系较多的现状，考虑到装配式建筑设计的特殊性，经认真研究，编写了《江苏省装配式建筑（混凝土结构）施工图审查导则（试行）》（以下简称《导则》）。
编写《导则》时，主要遵循以下三个基本原则：1. 确保质量安全。
按照施工图审查职责，对装配式建筑（混凝土结构）的施工图涉及公共利益、公众安全的内容进行审查。
根据装配式建筑的特点，审查重点放在建筑和结构专业。
2. 方便设计审查。
一是体现特点：紧扣工程建设设计相关标准和规范，明确了混凝土结构体系的装配式建筑（混凝土结构）特有的审查内容，对与一般建筑相同的审查内容没有赘述。
二是突出重点：凡涉及公共利益、公众安全的必须审查，其他的由设计单位负责。
三是便于审查：施工图审查人员可以据此开展施工图审查，设计单位也可以据此把握设计重点。
另外，所附说明既有对审查把握尺度的建议，也有对设计重点内容和深度的要求。
3. 推动产业发展。
坚持实事求是、与时俱进。
江苏省住建厅关于发布《装配式混凝土结构工程质量控制要点》的公告
江苏省住建厅关于发布《装配式混凝土结构工程质量控制要点》的公告展开全文为了推进建筑产业现代化发展，保障装配式混凝土结构工程的质量，我厅制定了《装配式混凝土结构工程质量控制要点》，自2017年4月1日实施。
江苏省住房和城乡建设厅2017年3月24日装配式混凝土结构工程质量控制要点1. 总则1.1为了促进建筑产业现代化的发展，保证装配式混凝土结构工程的质量，根据《建设工程质量管理条例》等法律、法规、规章和有关技术标准，结合我省实际，制定本要点。
1.2本要点适用于本省行政区域内从事装配式混凝土结构工程的建设活动。
1.3装配式混凝土结构工程的质量控制除执行本要点外，还应当遵守国家、省现行有关法律、法规、规章及技术标准的规定。
2. 术语2.1装配式混凝土结构工程由预制混凝土构件通过可靠的连接方式装配而成的混凝土结构工程。
2.2首件由预制构件生产单位生产制作的同类型的首个预制混凝土成品构件。
2.3首层或者首个施工段预制构件与现浇结构、预制构件之间现场连接安装施工的具备验收条件的第一层或者第一个施工验收段。
2.4关键工序和关键部位在装配式混凝土结构中，影响预制混凝土构件连接质量和主体结构质量安全的工序和部位，如预制构件与现浇结构连接节点，预制构件之间连接节点，构件吊装，灌浆、坐浆、后浇混凝土施工，预制构件连接密封防水等。
3. 基本规定3.1装配式混凝土结构工程的建设、设计、施工、监理单位，以及预制构件生产、工程质量检测等单位，应当建立针对装配式混凝土结构工程特点的质量保证体系。
3.2根据装配式混凝土结构工程的特点，应当对相关管理人员、预制构件吊装及连接灌浆等作业人员进行技术培训。
4. 质量责任4.1建设单位4.1.1按照国家相关规定办理施工图设计文件审查。
需要变更的，按照规定程序办理设计变更手续，涉及重大变更的，委托原施工图审查机构重新进行审查。
4.1.2组织预制混凝土构件的首件验收和现场首层或者首个施工段的预制构件安装验收。
关于申请调整装配式“三板”要求的情况报告(江苏省)
关于粤创微电子生产基地项目申请调整装配式“三板”要求的情况报告项目名称：粤创微电子生产基地项目建设单位：徐州粤创电子有限公司日期： 2019年12月18日一、项目概况我司投资建设的粤创微电子生产基地项目位于江苏省徐州市铜山区大学路以西、珠江西路以南，2018-71号地块。
项目总投资500000万元，占地面积220亩，项目一期总建筑面积194685平方米。
本项目需调整的单体建筑主要经济技术指标情况详见“表1”。
二、项目调整原因我司拟建粤创微电子生产基地项目，根据苏建科[2017]43号文的要求须按装配式建筑来设计及施工。
但本项目的情况较特殊，不适合采用装配式建筑，原因如下：1、因本投资建设项目属于工业项目，主要是做生产液晶显示板，以及液晶显示板等相关配套产品的研发、实验、生产，所以对于生产环境及研发实验环境均有很高的要求。
2、本司徐州项目研发、生产高科技微电子芯片产品。
目前我司其他地区项目以及国内外同类高科技厂房普遍采用建筑整体刚度较大的现浇式钢筋混凝土框架结构来满足防微振要求。
高精密的生产设备在生产过程中有防微振要求，若厂房采用装配式建筑，产品良率会有降低的较大风险。
3、本项目孵化器（厂房）柱网最大柱跨10.4米、层高最高为7.95米、楼面荷载动力区域为50KN/㎡等根据工艺使用要求定制设计，属于高科技厂房，非普通型标准厂房。
虽然孵化器（厂房）单体建筑面积超过1万平方米，但是此单体建筑属于非标准厂房。
4、本项目2#研发楼、3#研发楼的单体建筑面积均小于2万平方米。
5、孵化器的建筑方案、结构布置、结构荷载布置、计算受力情况、三板比例计算书如下：（1）建筑方案文本（见附件1）（2）结构布置图（见附件1）（3）结构荷载布置图（见附件1）（4）计算受力情况1）、本建筑有防微振的要求，防微振要求建筑物具有良好的抗震性能和结构刚度，现浇式相对于装配式整体性能更好，防微振性能优良。
2）、本建筑生产区有洁净要求，不能设置变形缝将同一洁净区分为两段或几段，因此本建筑需采用超长混凝土结构，同时洁净厂房对裂缝等要求较为严格，现浇式相对于装配式可以采取更有效防裂措施，对洁净厂房的使用有利。
江苏省装配式建筑(混凝土结构)现场施工图审查导则
精心整理江苏省装配式建筑（混凝土结构）施工图审查导则（试行）2016年6月主编：葛仁军汪杰副主编：陆湛秋汤杰包红燕了年左右时为使装配式建筑能够更好地在我省“落地生根，开花结果”，针对目前装配式建筑采用混凝土结构体系较多的现状，考虑到装配式建筑设计的特殊性，经认真研究，编写了《江苏省装配式建筑（混凝土结构）施工图审查导则（试行）》（以下简称《导则》）。
编写《导则》时，主要遵循以下三个基本原则：??1.确保质量安全。
按照施工图审查职责，对装配式建筑（混凝土结构）的施工图涉及公共利益、公众安全的内容进行审查。
根据装配式建筑的特点，审查重点放在建筑和结构专业。
??2.方便设计审查。
一是体现特点：紧扣工程建设设计相关标准和规范，明确了混凝土结构体系的装配式建筑（混凝土结构）特有的审查内容，对与一般建筑相同的审查内容没有赘述。
二是突出重点：凡涉及公共利益、公众安全的必须审查，其他的由设计单位负责。
三是便于审查：施工图审查人员可以据此开展施工图审查，设计单位也可以据此把握设计重点。
另外，所附说明既有对审查把握尺度的建议，也有对设计重点内容和深度的要求。
??3.推动产业发展。
坚持实事求是、与时俱进。
通过与设计、施工等多方面沟通，加深对装配式建筑实施中各环节的了解，既为解决方案提供路径也为审图重点把好关口，使施工图审查保持相对合理的尺度。
同时也鼓励装配式建筑（混凝土结构）标准化内装部品与建筑结构一体化设计、整应有充分依据。
目次1总则2基本规定3建筑3.1一般规定3.2审查内容及要求4结构4.1一般规定4.2审查内容及要求4.2.1基本要求4.2.2框架4.2.3剪力墙4.2.4其它附录A江苏省民用建筑施工图绿色设计文件技术审查要点附录B江苏省住房和城乡建设厅关于加强工程建设企业技术标准质量管理的通知附录C江苏省工程建设企业技术标准认证公告规则附录D1.0.1、81第1.0.21.0.31.0.41.0.51.0.6采用减隔震技术的装配式建筑（混凝土结构），其施工图审查应符合《减隔震技术施工图设计文件技术审查要点》的要求。
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徐州市装配式建筑设计指导意见登记表
编号：工程项目全国统一编码:
注：1.本表依据《徐州市加快推进建筑产业现代化、促进建筑产业转型升级的实施意见》（徐政发〔2016〕45号）、《关于加快推进建筑产业现代化促进建筑产业转型升级的补充通知》（徐政办发〔2017〕100号）和《关于对装配式建设项目加强管控的通知》（徐建发〔2017〕62号）制定。
2.工程项目全国统一编码办理发包时填写。
3.建设单位承诺的装配化指标方案依据其出具的《装配式建筑设计指导意见》填写，未按承诺施行装配式建筑，将不予办理审图、发包手续。
4.承诺的装配化方案中的“三板”应满足《关于在新建建筑中加快推广应用预制内外墙板预制楼梯板预制楼板的通知》（苏建科〔2017〕43号）中的相
关要求。