任务书：商业步行街设计
商业街区设计任务商业建筑设计任务书
某商业街区设计任务书内容介绍一、项目概况1. 地块介绍位于汉口xxxx区新华下路xxxx墩，原为武汉xxx材料厂，目前出租用于临时住房和木材加工厂。
地块呈规那么的长方形，临街面距离较短，进深较大；厂区内土地平整，地形较高；沿新华下路有电力、自来水、排污、通信的骨干线路。
xx南面紧邻着新大陆城市花园，外墙浅米色面砖，它是八xxx地域唯一通过计划的商品房小区。
1. 招标条件本招标项目盘山龙祥花园3号楼住宅工程（项目名称）已由大连市进展改革委员会（项目审批、核准或备案机关名称）以 DL发改｛2021｝068号（批文名称及编号）批准建设，项目业主为大连恒邦房地产开发，建设资金来自大连恒邦房地产开发（资金来源），项目出资比例为 100% ，招标人为大连恒邦房地产开发。
项目已具有招标条件，现对该项目的施工进行公布招标。
2. 项目概况与招标范围建设地址：大连市金州区石河街道。
建设规模：平方米。
设计概算：约900万元。
打算工期：2021年10月1日-2021年6月9日招标方案：代理招标；采纳施工总承包方式；采纳资格后审方式。
招标范围:公布招标（说明本次招标项目的建设地址、规模、打算工期、招标范围、标段划分等）。
3. 投标人资格要求本次招标要求投标人须具有衡宇建筑工程施工总承包特级资质，至少具有一项规模相近住宅工程施工业绩，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。
本次招标不同意（同意或不同意）联合体投标。
4. 招标文件的获取凡成心参加投标者，请于 2021 年 6月 10 日至 2021 年7 月 10 日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午 8 时至 12 时，下午 14 时至 17 时（北京时刻，下同），在大连沙河口区西南路188号7楼（辽宁富鸿工程造价咨询）持单位介绍信购买招标文件。
相关文件均免费发放，也不收取图样押金。
所有文件往来均不同意邮寄。
5. 投标文件的递交投标文件递交的截止时刻（投标截止时刻，下同）为 2021 年 7 月 10 日 17时 0 分，地址为大连沙河口区西南路188号7楼(辽宁富鸿工程造价咨询)。
设计任务书项目名称通济街步行街区改造设计概念性方案
附件二：设计任务书一、项目名称通济街步行街区改造设计概念性方案二、项目背景为进一步提升老城区商业街区风貌，增强中心城区商业活力和氛围，根据区委区政府统一部署，结合当前工作要求，现组织开展通济街步行街区改造设计项目的编制工作，以提升通济街步行街道路两侧及通济街广场的环境品质，高起点、高水平、高质量的开展改造建设。
三、项目范围本次规划设计范围为通济街及内部商业广场。
包含部分建筑外立面出新改造，道路整体景观改造提升，商业动线的优化等。
（具体节点由设计单位根据现场状况选择）四、现状概况通济街两侧地块基本已按规划建设，总建筑面积约11万方，重点改造范围约4万方（见图示范围），以商业用地及居住用地为主。
建筑形态大致良好，部分建筑立面陈旧破损，需要出新改造；道路景观整体缺乏层次感及地区特色，植物配置有待提升；道路铺装设计不合理；停车配套设置不足；街区出入口停车秩序亟待协调。
五、主要规划依据与参考（1）《中华人民共和国城乡规划法》（2008）；（2）《城市规划编制办法》（2006）；（3）《南京市城市用地分类和代码标准》（2013）；（4）《江苏省城市规划管理技术规定》（2011）；（5）《南京市城乡规划条例》（2012）；（6）《南京市城市总体规划（2010-2020）》及相关专题专项；（7）《南京市街道设计导则》（8）《南京市建筑设计导则》（9）《溧水区中心城区控制性详细规划》；六、工作内容和深度要求主要工作内容：1、梳理片区现状，明确建筑立面改造及景观提升范围；2、结合片区特色，结合中大街、宝塔路等周边道路改造，提出建筑立面改造及景观提升方案使之相协调，同时吸收传统建筑的元素并有所体现，可参照老通济街的建筑风格，呈现新中式的街区风貌；3、梳理道路沿线需要提升的市政设施，提出设计导则。
4、结合重大节庆活动，梳理街区内外交通游览流线。
5、辅助设施（如公共卫生间、自行车停靠点等）、市政设施、街道家具等设计内容。
万达广场购物中心及室外步行街设计任务书
万达广场购物中心及室外步行街(标准)设计任务书为保证万达广场购物中心及室外步行街设计的延续性，编制此任务书。
设计人需严格按照任务书要求进行施工图设计，编制人对任务书的内容负责并进行解释。
1 项目概况注：建设规模为根据初步设计统计，施工图设计时应根据任务书要求重新计算并统计。
2 设计依据2.1 国家相关法律、法规、强制性条文、国家及各行业设计规范、规程、行业条例及项目所在地方规定和标准。
2.2 相关政府主管部门对本项目的批复文件、给定的技术条件和意见要求。
2.3 甲方提供的经万达商业规划研究院有限公司确认的方案和初步设计文件、实测地形图、项目用地周边市政管线资料、工程地质勘察报告和水文勘测资料等。
2.4 在项目设计过程中甲方（或甲方指定委托人）提出的条件、意见和要求。
2.5 施工图设计任务书（本文件）。
2.6 各业态房产技术条件、交房条件和建造标准（详见附件和附表）。
2.7 双方签定的设计合同内所包含的服务性条款及要求（详见施工图设计合同）。
3 设计内容本设计范围包括合肥万达广场购物中心及室外步行街甲方指定内容的施工图设计、初步设计、方案深化及甲方要求的各类指标及数据的统计。
具体设计内容如下：(原文来自引用请注明)3.1 项目红线范围内场区竖向设计和管网综合施工图设计（如甲方单独委托设计时不含本内容）。
3.2 本工程整体地下室施工图设计。
3.3 地上裙房商业部分施工图设计。
3.4 裙房以上写字楼施工图设计。
3.5 按甲方要求完成室内管线综合图设计。
3.6 按国家规范要求的场区无障碍设计。
3.7 本工程人防设计内容（如项目得到政府相关部门异地建设批复许可或甲方另行委托人防设计单位时，本设计内容不在此次设计范围内）。
3.8 以下各单项设计由甲方另行单独委托，不在本设计范围内。
但设计人应在施工图设计中为此部分内容考虑预留、预埋及配套设计，并配合各单项设计单位进行施工图二次设计。
这些专项设计包括：3.8.1 立面方案及幕墙施工图设计。
2.5商业项目步行街室内装修设计任务书
xxx大商业室内步行街内装方案及施工图设计任务书编制单位： xxxxxxxxxxxxxxx编制时间： 20xx年xx月xx日1 项目概况1.1概况描述：XXXXXXX项目位于总规划用地面积约万平方米，分 2 个地块。
总建筑面积万平方米，由、、、、组成。
其中商业综合体建筑面积万平米：地上万平米，地下万平米等本次委托设计范围为大型商业部分室内步行街内装方案及施工图设计。
1.2 项目室内步行街简述：室内步行街长约米，建筑面积约万平方米，首层层高米，标准层高约为米，层数层（无地下步行街）。
店铺进深约米，走道宽度米。
每层设置组部变频扶梯，部观光梯。
设置中庭处，面积分别为及平方米。
钢结构采光天棚，部分考虑开启扇并配有遮阳设施。
设置中央空调系统、通风、消防系统、应急照明、智能化楼宇自控及安防系统。
注：上述建设规模根据方案设计统计，施工图设计时应根据任务书要求重新计算并统计。
2设计依据2.1本设计任务书和设计合同或招标文件的相关附录资料。
2.2 甲方提供的相关图文资料。
2.3 委托方提供的步行街业态分布落位图。
2.4 委托方提供内装定额设计技术标准。
2.5 国家与地方相关规范、法律、法规。
2.6 双方签定的设计合同内所包含的服务性条款及要求（详见施工图设计合同）。
2.7 甲方对各阶段设计图纸的评审意见。
3 设计范围、内容及设计目标3.1 设计范围本次设计区域总面积约计：平方米（以最终计算为准），其中一层平方米、二层平方米、三层平方米，四层通往影城空间平方米，地下平方米。
具体位置描述如下：3.1.1首层室内步行街主入口，各区域主力店入口，各层连廊、公共走廊、扶梯厅、电梯厅以及中庭空间。
3.1.2各楼层次主力店店面基础结构设计。
3.1.3步行街区公共卫生间，消防前室，各疏散通道（不含疏散楼梯间）。
3.1.4步行街环境休息椅、总服务台、小品、绿植等。
3.1.5自动扶梯的结构侧板及底板的装饰，客梯、观光电梯轿厢内饰设计（电梯为标配）。
商业街任务书
园林设计作业任务书
——商业步行街
1 作业内容
1.1 设计一条商业街，步行为主，街道净宽25米，两侧为底3层，上18层，商铺带居住模式的建筑，建筑基调色米黄色，底商外立面以芝麻灰、黑色、米黄色为基调色。
1.2 商铺开间5米，净深10米，每隔3个标间设计一个大开间，开间（1510）m，步行街长度为3倍的建筑单体长度，建筑单体（8050）m。
1.3 两两楼与之间需考虑设计应急通道(注意临时性车档设计）。
1.4 植物配植限高不得超过6米（小乔木，喜阴植物)。
1.5 搭配适度的水景、雕塑、市政家具（垃圾桶，座椅等）、园林小品。
1.6 地面铺装具备三个空间特性。
1.7 组长尾号为单号的以地中海风情为主题设计思想，尾双号以新古典主义为主题设计思想，尾号为0的以现代主义为主题设计思想。
2 作业要求
2.1 CAD总平面、彩平图各一张。
2.2 市政家具、园林小品、植物配植、彩平图各一张。
2.3 绘制3中以上铺装断面。
2.4 应急通道横断面包含车档。
2.5 整体街道纵断面图要求PS。
2.6 竖向设计PS图一张。
2.7 节点效果4张。
2.8 小鸟瞰一张，45°，鸟瞰周围全部虚化，所有图纸必须渲染。
2.9 所有图幅A2。
3.0 递交时间：2014年11月28日北京时间3：30之前。
步行商业街任务书(风园)
步行商业街景观规划设计
一、基地位置及现状：
基地位于北方某商业区内，周边环境详见附图，设计范围为图中斜线部分所示，用地面积约0.4公顷（街道的长度可适当延长）。
二、设计要点：
本设计必须充分考虑步行街的商业氛围，考虑合理地组织和引导人群，为使用者提供方便的购物与休息环境，通过合理的、高品质的环境景观设计使周边建筑的商业价值得到提升，应反映时代气息和地域特点。
可以根据方案的实际需要，适当调整已有建筑的平面尺寸、层数以及街道两侧建筑的间距。
三、图纸要求：
1．总平面图（应适当表达出设计细部）1：300
2．沿街立面图、横剖面图（表达出建筑外轮廓即可）1：300
3．细部放大或局部小透视1至2个
4．设计说明（用文字形式对设计进行必要的说明及补充）
5．图纸尺寸 700 x 500MM
6．制图要求：钢笔墨线（也可为淡彩）。
商业街设计任务书
安平中心·商业大道设计任务书建筑专业集中商业部分1、集中商业地下一层层高5.9m,一层层高5m，二至五层层高4.6m,放映厅层高9.2m;办公楼部分：标准层高确定为3.5m，顶层3.7m（净高走廊2.2，办公内2.5）。
2、商场办公由天元名品自理, 播音室监控室设置于四层,二至五层设置公共卫生间。
3、商场有超市部分，地下一层顶板降板800，无超市部分降板2m。
4、办公楼制冷为分体空调，采暖为地暖。
5、集中商业部分，消防控制室设在地下一层，安防值班室、经营计算机用房、有线电视机房、通信机房设置地下一层。
6、装修材料：台阶：石材地砖饰面外墙面：涂料或干挂石材门窗：塑钢中空玻璃窗栏杆：不锈钢栏杆内装修标准：地面：仿古砖、亚光砖、抛光砖,不低于800*800尺寸，颜色以浅色系为主墙面：刮白找平刷涂料顶棚：商场与办公顶棚为石膏板吊顶，地下超市为格栅吊顶。
商业街部分1、商业街下有超市部分，地下一层顶板降板800，层高5.1m.。
2、商业街考虑分体式空调，空调外机放置开放街区走廊部分。
3、商业街一层不设置公共卫生间，二层三层设置公共卫生间。
4、商业街的采暖为每户预留燃气接口，建筑预留地暖条件。
5、公寓楼采暖制冷统一用分体式空调，建筑预留地暖条件。
6、回迁区商业卫生间的设置：集中商业回迁户暂不考虑卫生家，商业街区回迁户考虑每户设置卫生间。
7、装修材料：台阶：石材地砖饰面外墙面：涂料或贴外墙砖门窗：一般铝合金或彩色铝合金栏杆：不锈钢栏杆内装修标准：地面：水泥砂浆找平墙面：混合砂浆找平顶棚：刮腻子找平给排水专业1. 生活给水系统：本工程水源为市政水，市政压力约为2公斤左右，本项目由网都东街靠近水泵房位置引DN200，由东马路项目东南角位置引DN150，两路市政总进口；供水方案：市政直接供给范围：住宅区的沿街两层或三层商业，五层大商业的地下室部分，商业街所有单体（3至6层的小商户）；加压水供给范围:（加压分高低区，高区定压0.90Mpa,低区定压0.40Mpa,住宅和商业公用生活水池和加压机组，机组后分设住宅和商业水表.）20层办公楼，5层大商业的地上部分，11层的公寓。
某商业步行街商业空间任务书
任务书：任务类型:商业空间设计项目描述: 商业空间设计的内容包括：商业空间的室内外标识（导向系统）、雕塑、移动式绿化、电子导购系统、特色可移动售货亭、休息亭咖啡座、艺术景墙、独立广告牌、花盆、水砵、护木、花池、休闲桌椅、垃圾筒、艺术灯饰等营造商业气氛的设计、设施设备的制作及安装。
一、导向方案具体设计：1、导向设计的布点要符合商场的整体布局，明确其功能区域，在规划线范围内进行合理布置，不能超出规划线以外的范围。
要考虑周边街道与广场衔接的路口的导向指示。
要简洁、大方、时尚。
2、导向方案设计的范围包括一级导向（商业街总平面图），二级导向（购物点的导向指引），三级导向（公共通道指引、停车场、洗手间、机动车进出口——分时间段装卸货）等。
3、三种导向的造型设计形式不限，可采用立面牌式、平面台式、天花吊式等一种或多种手法结合，进行信息的传达。
意向形象可参见附件二：导向意向图。
二、公共设施设计公共设施设计包括（宣传栏、商业街形象广告灯箱柱、墙面条幅广告、门头灯箱、铁艺挑挂广告牌、垃圾回收桶、休闲椅、商业街路名牌）等，详见附件一。
以上设计（除平面类别之外）需包括平、立、剖面及透视效果图，具体要标明材料、颜色及安装示意图。
三、雕塑及装置1、在商场外广场布置主体景观雕塑，商场内及下沉广场等处的景观装置布置。
2、雕塑的平、立、剖面及透视图效果图，具体要标明材料、颜色及安装示意图。
注：设计图纸要求：1、设计说明及各项技术经济指标说明；2、总平面图；3、导向系统的设计图（平、立、剖面、透视效果图及设计说明）4、环境设计图（包括主体景观雕塑的平、立、剖面及透视图效果图；景观装置布置图及效果图）；5、电子导购系统设计及说明；6、重点景致的彩色透视效果图；7、最终成果：A3彩色打印标书一式三份。
工程制作及安装本项目是需要具体实施的工程，因此希望设计中标单位有承担施工安装的实力，投标者可在设计说明中附上自己承担过的类是工程案例资料。
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参考任务书一：商业步行街设计
项目概述
本方案用地位于某市解放路以北，新华一路尽端处，地处市中心繁华地带，用地面积36103平方米。
基地以北为已建成商业，包括超市和步行街一期，以及配套停车场。
基地东北为已建成住宅小区。
基地以西也有少量已建成商业用房。
计划发展为集商业，娱乐，餐饮于一体的综合步行街区，建成后与北面及西面为已建成的商业街联成一体。
拟建总建筑面积为15000m2。
（详见：商业步行街用地现状及红线图（一））。
规划要求
（1）总平面布局应充考虑规划布局功能分区合理，步行入口处配置机动车停车场（库）。
（2）规划建筑退让道路和红线详见用地现状及红线图。
建筑密度≤40%。
（3）建筑高度不超过24米。
（4）做好场地的环境设计，做好交通人流组织设计，考虑非机动车的停放。
（5）规划布局功能分区合理，空间形式规整。
（6）建筑主要由步行街营业用房、综合商场用房、餐饮娱乐用房、服务用房等内容组成。
用地内设广场用地、地下停车100辆，地面停车60辆。
功能要求
设计要点解析
设计关键词：步行街，主力店，消费文化，场所精神
该项目基地成区块状，而并非一般线状的商业街。
步行商业区块内部的空间布局较线性的形态更为复杂，需要在区块内设计出不同层次的街道结构，和多个商业节点，利用建筑和景观元素营造商业氛围和消费文化，建立强烈的场所感。
同时，与周边建成的商业建筑在空间上的衔接处理，也是本课题要解决的问题。
设计成果及要求
（1）图纸规格：A3文本。
或A1图纸（59.4cm×84.1cm），绘图纸，墨线图，上彩色，效果图不小于A2图幅。
（2）总平面环境布置图（1：500）；
（3）单体建筑各层平面图（1：200~1:300）；
（4）单体建筑各层平面图（1：200~1:300）；
（5）主要剖面不少于2个（1：200~1:300）；
（6）立面图不少于2个（1：200~1:300）；
（7）设计说明、技术经济指标。
（8）构思分析图若干，内容自定。