商业步行街设计案例

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创新特色商业街区案例ppt课件

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〖苹果22街〗
案例启示
1、建筑文化：原创院落艺术街区 2、景观设计：融合自然
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保利水城
保利水城——国内首个“水主题”复合商城
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地理位置占地面积商业面积
项目特色
经营方式
佛山RBD核心枢纽位置，南海桂城千灯湖中央水轴之上
11.7万平方米
40万平方米
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[关键字]：商业街区、创新、特色
[简介]：本文分别研究了无锡哥伦布广场、苹果22街、保利水城、深圳 cocopark四个特色商业街区,它们以创新主题、特色打造以及独特的建筑风格营造出新鲜、休闲、享受的购物方式，给消费者全新的体验。
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案例借鉴
1、无锡哥伦布广场
国内首个内街式购物中心, 6000平方米下沉式露天广场 12条商业内街 8大自然光中庭400多间独立店铺 100米空中天桥
业态比例：
餐饮（酒吧） 35% ；
电影院（娱乐休闲） 15% ；
精品生活超市： 10% ；
主力店：吉之岛超市、
百老汇影城、
2200多平方米美食广场
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深圳coco park
占地面积：42358.4㎡总建筑面积：20万平米，（一期约12.8万平米）容积率：1.997 绿化率：25.05% 由五星级商务中心（A塔SOHO、B塔LOFT复式办公）和美洲海洋风情“一站式”休闲购物公园构成。
车位：1600个（其中一期800个车位）
A塔，soho公寓休闲购物公园
B塔，loft办公
苹果酒店服务式公寓、
蒙太奇公寓、

步行街动线及业态布置案例分析PPT课件

明确的主题和定位
成功的步行街通常具有明确的主题和定位，能够吸引目标客群，提高顾客粘性。
多样化的业态组合
成功的步行街业态组合丰富多样，满足不同顾客的需求，提高整体商业价值。
人性化的动线设计
成功的步行街动线设计人性化，便于顾客行走和停留，提高顾客的舒适度和满意度。
良好的环境营造
成功的步行街注重环境营造，提供优美的购物环境和舒适的休闲空间，增强顾客的归属感和忠诚度。
案例选择理由
代表性案例
选取具有代表性的步行街案例，如北京王府井、上海南京路等，能够更好地说明问题，并具有较
高的实际应用价值。
多样性案例
为了更全面地了解不同地区、不同类型步行街的特点，应选择具有多样性的案例，如历史悠久的
老街区、新兴商业区等。
成功与失败案例
通过成功与失败案例的对比分析，可以深入探讨步行街动线及业态布置的关键要素，总结经验教训，为未来的城市商业街区规划提供
验。
动线设计案例二：南京路步行街
01
南京路步行街作为上海的标志性商业街区，其动线设计注重特色化和人性化原则。
02
通过引入历史文化元素和现代建筑风格，打造宽敞的步行空间和舒适的休息设施，让行
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人能够在购物的同时享受到愉悦的体验。
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步行街业态布置案例
业态布置案例二：成都宽窄巷子
成都宽窄巷子是一个具有浓厚历史文化底蕴的商业区，其业态布置以传统、文化为主，吸引了大量游客和本地居民。
在业态布置上，成都宽窄巷子注重保护同时，通过优化动线和空间布局，实现
传统文化和历史建筑，通过引入传统手了人流的合理分流和聚集，提升了商业
工艺品、文化创意品和特色小吃等业态，

王府井案例分析 ppt课件

根据道路的功能划分，四条街分别承担了各自不同的功能。主
街，依然以商业为主；北街作为主街的延伸段，以商业和文化旅游为主；西部东安门大街利用靠近故宫和已形成规模的东华门小吃夜市，形成旅游、餐饮一条街；东部金鱼胡同根据星级饭店密集的特点，形成饭店一条街。
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商业街简介 LOGO
三、设计考虑因素
1.交通分析
设计中充分考虑人的运动心理，把紧张的运动与放松的运动有机的结合起来，沿河散步道给人们提供一个可以曲折，延长的运动线路，放松休闲的观赏景观。
采用坡道设计，提供带轮的步行交通，使设计更加人性化。确定适当距离的关键不仅是实际的自然距离，更重要的是感觉距离，通过景观节点的设置，景观设施来丰富人们的视觉感受，单调平直呆板的街道虽然很短，人的心理感受距离却很长。
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焦作和平街分析
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一.和平街区位分析
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焦作和平街分析
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二.和平街的规划优点
1.和平街的道路采用人车分流的式，避免了人行与车行混杂所带来的交通隐患。
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焦作和平街分析
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2.道路宽度控制在8-12 米，在规定的范围之内，道路没有过宽或过窄以致给逛街的人带来不舒适的视觉冲击。
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结束语 LOGO
本次通过对商业街成功案例“王府井”的分析和我
们小组五个成员亲身对焦作和平街的调研分析，从中学
到了很多实际的东西。如：什么是商业街，商业街的特

王府井案例分析ppt课件

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中段道路宽度较窄，东侧集中了四联美发、中围照相馆、吴裕泰茶庄、盛锡福帽店等以二层建筑为主体的传统店面，中间步行带宽12．4米，东西步行带分别为6．8米、7．2米，其中两侧步行带分别在靠近中间步行带一侧设有4米宽的家具区，布置座椅、路灯、电话亭、垃圾桶等街道家具。
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北段中间步行带呈微微的折线形，东西步行带宽度也因此略有不同，中间步行带宽17.8米，东西分别约11.3米、14米，在两侧步行带中部设有4米宽的家具区。
• 凯文林奇在《场地规划》中把25米左右的空间尺度作为在社会环境中最舒适和得当的尺度。而在亚洲，据统计，9-24米是商业步行街较好的宽度。
• D/H值经研究，在1.5-2之间比较合理，空间尺度较亲切。
• 王府井大街道路红线宽度为40米，宽度可分为南、中、北三段。
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南段人车混行路段，车行道宽23米，东西人行道分别宽25.2 米、19米；
p王府井地处北京市二环
内的中心地段，它位于市
中心的东长安街北侧，北
至中国美术馆，全长约
1600米，是北京最有名的
商业区.改造后的王府井大
街形成了“金十字”的构
架。以金鱼胡同西口的十
字路口为中心。朝东是宾
馆饭店一条街，向西是小
吃休闲一条街，南面是繁
华商业街，往北是文化一
条街。
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王府井商业步行街改造背景及过程
• 进入20世纪90年代后，随着市场经济的发展、城市建设与商业格局的变化、以及土地开发和交通的不断集聚，北京旧城商业街与国内其他大城市中心区商业街一样，普遍面临着原有经营特色衰减，以及经营、购物、交通和人文环境下降等问题。90年代初期王府井商业街的特有地位及其作用仍是在计划体制下市场经济发育不足所形成的。进入90年代以后随着社会主义市场经济体制的深化改革和市场经济的发展全国形成统一市场，各地区商品经营的差异越来越小，商业行业的竞争也日趋激烈。

法国香榭丽舍大街案例研究

中城（MIDTOWN）著名的“第五大道”，云集世界一流的名店和著名的百货公司。晚上8点百老汇大街的歌剧正上演；晚上10点，生活刚刚开始，人们从林肯中心、卡内基音乐厅、无线电城出来，一头扎进附近的酒吧。
活力之源
中城重视城市生活的多样性。城市最大的功能和特征莫过于商业市场的稳定和繁荣在城市规划建设中，除了考虑城市的基本功能，还应考虑市政设施、娱乐设施、文化教育设施以及传统意义上的住宅区建设。
人与人之间关系是街区的生命力
你站在桥上看风景，看风景的人在看你明月装饰了你的窗子，你装饰了别人的梦 —《断章》—
街区人互为景色，互为欣赏，街区行人之间：急行的、闲逛的、休闲的；室内的人：悠哉、静思的、高谈阔论的；室内与室外人之间，服务者与被服务者之间，形成群体渲染互动，彼此认同欣赏愉悦，就成为群体催眠，后产生的一致的潜意识行为，进而形成明确的情感亲近。
香榭丽舍大街步行道改造前
道路现状尺度
人行道
车行道
人行道
24 m
约50 m
人行道功能分区
餐馆可以在5米
范围内设置玻
璃屋为路人提
供服务，这个
建
区域剩余的部
筑
分则被用来提
供露天服务
较窄的带形区，用以设置景观、照明和街头家具
功能区
旧人行道
新人行道
24 m
较窄的带形区，用以设置景观、照明和街头家具
曼哈顿发展的经验和教训
下城（DOWNTOWN）
世界著名的金融贸易区，银行、金融、保险、贸易、律师云集之地。白天，成了沸腾的海洋，一片繁忙景象。晚上，一片萧条，商店大门紧闭，路上行人稀少。成了一座“死城”。
中城（MIDTOWN）

上海典型商业街案例

大宁国际广场

占地面积:约5.5万平方米建筑规模:约25万平方，建筑1-4层，层高：由地面20万平方米和地下5万平方米组成。共有15栋错落有致的建筑、11个大小广场和庭院、约2公里步行街和 1,300个停车位。地面20万平方米建筑面积主要为：商务酒店 -- 30,000平方米办公楼 -- 39,000平方米商业零售 -- 50,000平方米餐饮/娱乐 -- 45,000平方米教育文化和生活配套 -- 15,000平方米停车场和公共区域 -- 21,000平方米
上海商业街/MALL案例
上海新启投资· 研发部 2008年6月
案例目录
1. 2. 3.
4.
5. 6. 7. 8.
大宁国际广场四季坊上海新天地上海湾玫瑰坊十尚坊百米香榭豫龙坊
案例目录
9. 10. 11. 12. 13. 永新坊新梅广场星游城同乐坊时尚LOFT
大宁国际广场

上海大宁国际广场 Nhomakorabea
大宁国际对开放式街区项目的借鉴意义：在满足周边区域居民家庭基本消费的同时，为商务人士及中高收入中青年一族提供了一个集购物、餐饮、娱乐于一体的消费场所结合开放式街区布局，通过建筑景观的整体设计，大型 LED显示屏的烘托，配以休闲小品的装饰，营造出轻松、休闲的氛围，拉近了与消费者的距离租户功能布局合理，购物、餐饮、娱乐功能区域即相互独立又相互连接，实现了人流的有效互动

大宁国际广场

时尚购物
200多个时尚品牌，涵盖了流行、运动服饰、品牌内衣、潮流饰品、儿童服饰用品，种类多，产品线广。运动服饰： Sport 100 – 一家 3,300 平方米大型体育百货，提供国际知名运动品牌，如 Nike、Adidas、Reebok、Converse、New Balance、Puma等；知名户外用具品牌，如North Face、Colombia、OZARK等；休闲服装品牌：Levis、Lee Jeans、Color Jeans等。流行服饰：来自欧洲的C&A服装百货店，In-Base时尚基地专门店的20多个品牌；Only / Vero Moda / Jack & Jones；Etam旗下多个品牌；V-one男女服饰旗舰店；Bellvilles系列品牌； Boni男士服饰；Inverso、Cabbeen公司的男女系列品牌和来自法国的Promod女装时尚品牌，还有各种品牌内衣。各式时尚品牌齐聚，尽显潮流本色。潮流饰品： Swatch、City Chain、Casio、Anubis等各种饰品可满足不同的需求。儿童/青少年购物博士蛙365儿童百货、法国童装品牌OKAIDI、TOMKID专卖等各种儿童服饰、天线宝宝儿童摄影、模型、玩具等儿童，青少年用品。电子数码/家居用品教育文化苹果产品大宁旗舰店、国美电器专卖店、宏图三胞数码广场；生活经艳LifeZtore旗舰店；水星家纺、香榭里、塞拉维家纺等床上用品品牌。艺术沙龙将艺术植入大宁，不定期地举办各地艺术家作品展，艺术氛围浓郁。配套服务香港著名零售百货 – Watsons、宿野美容美发、Show Hair、THEFACESHOP、日本知名眼镜连锁店Heart Up；国际连锁眼镜店亮视点等个人护理及生活用品种类齐全。中国联通营业厅，中国银行等配套服务全面周到。

大型步行街总平面设计图

0.51.1.1.51.59.14.1-1步行街区域位置图步行街休闲\fￋￎￌ￥|b0|i0|c134|p6步行街街景立面示意图红庙子步行街总平面图克东路公交公司红庙子步行街北园春大酒店头宫加气站勒机电市场集散地机电综合市场泰路阿至友好商业圈路泰勒阿步行街入口立面示意图金沙江路新大操场北园春市场北园春小区H=306.40休闲仿木坐凳青石踏板步行街叉路口示意图新大操场步行街休闲亭立面图H=306.95大理石装饰灯柱花池木构架木栏杆灰黑色水洗石路北园春小区北园春市场沙江金中国专业人士的网络家园；因为专业，所以完美市场部：ivpmarket@ 技术部：ivptech@网易 NetEase电气在线编辑部：ivpinfo@==中国专业人士的网络家园；因为专业，所以完美市场部：ivpmarket@ 技术部：ivptech@网易电气在线电气设计信息网编辑部：ivpinfo@==中国专业人士的网络家园；因为专业，所以完美市场部：ivpmarket@ 技术部：ivptech@网易土木在线电气设计信息网编辑部：ivpinfo@==中国电气行业网络家园；因为专业，所以完美市场部：ivpmarket@ 技术部：ivptech@网易 NETEASE 网易－电气编辑部：ivpinfo@==中国电气行业网络家园；因为专业，所以完美市场部：ivpmarket@ 技术部：ivptech@网易 NETEASE 网易－电气编辑部：ivpinfo@==编辑部：ivpinfo@本图纸由浩辰ICAD软件提供技SE ==

商业街案例分析

中国琉璃鉴赏标准级作品生产厂商香港星工坊琉璃艺术品公司创建，是中国第一家全面展示古法琉璃文化的会馆，也是全国唯一参观收取门票的餐厅，大门，吧台，隔屏、墙面、穹顶、地板、窗户、桌椅、灯具、餐具甚至卫生洁具都是琉璃，琉璃会馆呈现的是粤菜、川菜、海鲜、谭家菜的组合，内设专门的琉璃艺术品展示销售区。建筑面积一千余平米，可同时接待180多位贵宾，拥有11个包括全球唯一鸟巢在内的主题艺术包厢。 4、白夜酒吧
茶馆、酒吧、民族工艺零售
租赁为主，少量出售。参考售价4万/㎡，租金4-7元/㎡/天
交通条件：5路、13路、25路、42路、47路、58路、64路、 78路、81路、340路，93路，98路，43路
整个宽窄巷子由 45 个清末明初风格的四合院落、兼具艺术与文化底蕴的花园洋楼、新建的宅院式精品酒店组成，院落以一层为住，局部二层，均带天井，院落面积 173～1100 ㎡不等，主要集中在 400～800㎡。
• 概况： 1、规模： • (１) 核心保护区占地面积 108 亩(66000平米)，建筑面积 44000(另说约70000) ㎡
（地上 35000 ㎡、地下停车场 11000㎡） • (２) 整个宽窄巷子由 45 个清末明初风格的四合院落、兼具艺术与文化底蕴的花园
洋楼、新建的宅院式精品酒店组成，院落以一层为住，局部二层，均带天井，院落面积 173～1100 ㎡不等，主要集中在 400～800㎡。 • 2、商业定位：时尚生活街区 • 3、文化定位： • 宽巷子-闲生活； • 窄巷子-慢生活； • 井巷子-新生活
品味区
以酒吧、夜店、甜品店、婚庆、小型特色零售、轻便餐饮、创意时尚为主题的时尚动感娱乐区
目标客群
针对怀旧休闲客群
针对主题精品消费的针对都市年轻人客

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商业步行街设计案例
案例一：在素有“中华第一街”美誉的上海南京东路步行商业街改造工程中，最大的可发挥空间即是地面的铺装处理及景观设计。

步行街地面设计是在中外设计师协同合作的基础上，以法国的“金
色地带”(GoldenLine)(简称“金带”)的构思方案为基础，结合活
动及环境实际情况进行了深化与细化设计，象征性、标志性及简约
性设计原则体现在各个层次及细部的设计中。

地面铺装以简洁洗练为原则，均采用花岗岩板材，根据不同活动分区的功能及行为特点，分为四种类型：
案例二：在武汉人眼里，江汉路不仅仅是一条路，而是一段历史，一段记录着武汉百年风云的历史。

在武汉人的心里，将江汉路改造
为步行街，不仅仅因为她是一条繁华的现代商业街，更因为她的繁
荣与衰败、古朴与现代、沉重与自豪，她的每一寸土地所蕴含着的
历史风雨。

因此，在步行街改造过程中，决策者们提出了一个大胆
设想——用石头“铺”出江汉路的悠悠韵味。

石头的颜色是铺装效果成败的关键。

步行街的主路段设计采用中性偏暖色调，重型步道采用骆驼红，其他则采用进连红，将通过材
料的不同质感来表现光与影的变化。

步行街的“大门”取名“回归
广场”，以进连红和瑞青石“工”字型铺砌为主，从沿江大道开始
色调由黑到红、由深到浅、由冷到暖。

黄陂街节点被看作是江汉关
的延续，因此它被设计为开屏的孔雀，以瑞青石扇形铺砌，继续表
现出热烈的气氛。

在花楼街节点，瑞青石的“田”字铺装，喻意“田园”，再配上轻巧的廊道，精美的柱子，使人产生一种回归自然的感觉。

江汉一
路新生广场的构思匠心独具，骆驼红、进连红配上兰麻和印度红，
并点缀以印度白，呈放射状层次铺开来，让人看到一种银瓶乍破、
凤凰涅后新生的形象。

江汉二路节点以芝麻白、印度白、金花米黄
为主铺装出武汉市市花——梅花，取梅花盛开时的美丽寓今天江汉
路的兴旺。

而芝麻白、金花米黄、芝麻灰三色的巧妙组合，则自然
地表现出江汉三路节点的主题——日月同辉。

案例1：湖南路商业街动线蜿蜒有情，从中山北路进入的动线，
在内部入口处有一小小的回旋，有如玄关的功能，使进入的旺气在
此处有一定的停歇和修顿。

动线进入街区一段距离后，在马台街段
有一些转折，街区中可适当增加一些小回旋点来聚拢人气，整条街
道藏风聚气的效果更佳。

另外，纵观整条湖南路，中间还有马台街
和狮子桥步行街的插入。

这样的布局是对商业街内部的气流起到了
很好的更新作用。

全长1100米的湖南路，两条商铺林立的街道与湖
南路相接，使得街区内的人流更顺畅，街区内也更富有生机。

案例2：上海市普陀区梅川路为一条步行式的休闲商业街，推广
名为欧亚商业休闲街，自真光路起至万镇路为止，全长约400余米，为1-3层独立的商业街铺。

商业街南北两侧均为较大规模的楼盘，
周边的住宅区也较为集中，故该商业街有较旺的人气做基础。

真光
路和梅川路为其主要的交通要道，周边道路四通八达，有交通站点
毗邻，故梅川路商业街能较有力的吸引人流的进入。

伫立街头的
“梅川路欧亚休闲商业街”已指明整条街区的定位，是以休闲为主，体现惬意舒适的气息。

这样的定位符合处于多个社区簇拥的区位特性，作为居住的集中地，人们自然偏向于安静、休闲的氛围，故梅川路商业街因地制宜，并从多处的景观设计体现休闲、人文的街区特色。

特色景观“祥和
之光”塔是街区内最有欧洲风味的景观，不仅方便消费者随时看到
时间，该塔的矗立更体现了梅川路商业街的文化气息，特色更加鲜明，也更贴切休闲的主题。

另一个具风水寓意的景观是该四面铜象，铜象的四面皆为大象之头部，象在古代乃力量与和平的象征，寓意
吉祥之意，贴切于周边的居民区，住宅为休憩、调整身心之地，气
场宜祥和安宁，给人以很好的空间归属感。

因而四面铜象的景观设
置更增添整个区域内祥和的社区氛围，与更多受众的期许相符，进
而能够吸引更多人流的光顾。

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