住宅小区竣工验收方案

河南省郑州种畜场住宅小区1～5#楼及地下车库设计单位工作情况报告河南徐辉建筑工程设计事务所2009年月日设计单位工作情况报告河南大通置业有限公司委托河南徐辉建筑工程设计事务所，对其拟建的河南省郑州种畜场住宅小区1～5#楼及地下车库进行了施工图设计工作。

整个施工图设计是在建设单位河南大通置业有限公司认定的方案基础上，按照设计委托书和建设部制定的建设设计规范的有关内容要求进行设计的，设计时严格执行国家现行有关规范、规程、标准特别是工程建设强制性条文，积极采用新材料，新技术、新设备、新工艺，严格控制建筑体制系数和窗墙面积比，加强围护结构，尽量减少钢材用量，充分利用新工艺，使建筑达到节材之目的，减少工程耗资，对设计文件图纸进行严格审查和审定，保证设计质量。

施工图经过郑州市建筑施工图审查部门的审查批准。

在施工过程中，密切配合、参与工程建设的其他各方，积极参加工程过程中各个环节部位的验收工作，对施工进行指导和监督，对施工过程中的设计变更，技术核定单进行认真、细致、严格的审查，以确保工程质量，施工过程中没有与设计不相符的内容。

设计通过议标进行，完成了工程设计合同的各项内容，没有超出资质等级许可的范围，注册建筑师，注册结构师从事的设计项目，没有超越国家规定的建筑规模和工程复杂程度，严格按照注册建筑师，注册结构师工程条例和规定执业。

河南徐辉建筑工程设计事务所年月日河南省郑州种畜场住宅小区1～5#楼及地下车库勘察单位工作情况报告河南省水利勘测有限公司2009年月日勘察单位工作情况报告受河南大通置业有限公司的委托，河南省水利勘测有限公司对其拟建的河南省郑州种畜场住宅小区1～5#楼及地下车库进行了岩土工程勘察工作。

整个勘察工作严格遵照国家现行《建筑地基基础设计规范》、《岩土工程勘察规范》、《建筑抗震设计规范》以及其他相关规范规定执行的。

勘察方法采用钻孔取土和标准贯入试验等多种勘察手段相结合，勘探点的数量、点距、线距均满足规范要求，野外采集原始土数据以及原位测试成果真实可靠，室内试验和内业处理均按有关规定执行，勘察报告内容全面、真实，所提结论建议合理、经济。

勘察成果满足施工图设计要求。

河南省水利勘测有限公司人员进行了验槽工作，经验槽确定，地质土特征与勘察报告相符。

河南省水利勘测有限公司2009年月日河南省郑州种畜场住宅小区1～5#楼及地下车库质量评估报告河南省华兴建设监理公司2009年月日河南省郑州种畜场住宅小区1～5#楼及地下车库工程质量评估报告一、工程概况：工程名称：河南省郑州种畜场住宅小区1～5#楼及地下车库建设单位：河南大通置业有限公司监理单位：河南省华兴建设监理公司施工单位：河南建隆建筑安装装饰工程有限公司设计单位：河南徐辉建筑工程设计事务所勘察单位：河南省水利勘测有限公司河南省郑州种畜场住宅小区1～5#楼及地下车库，由河南大通置业有限公司投资兴建，工程地址位于郑州市畜牧路以南，天府路东侧，住宅楼为高层建筑。

1#楼总建筑面积为40289.95㎡，地下一层为人防，地上一至三十三层为住宅，建筑总高度99.600m。

2#楼地下一层为车库，地上三十三层为住宅，工程总建筑面积13493.51 m2，建筑高度99.600m,室内外高差0.6m。

3#楼总建筑面积14517.16㎡，其中商业部分建筑面积为1871.19 ㎡，住宅部分建筑面积为12645.97㎡，建筑高度99.600m。

4#楼地下两层，地上三十二层，该工程建筑面积为39305.30㎡,其中商业部分建筑面积3471.18㎡,地下室建筑面积2348㎡,住宅部分建筑面积35625.50㎡，建筑高度99.600m,室内外高差0.6m。

地上部分由河南徐辉建筑工程设计事务所设计，地下一、二层为人防,由核工业第五研究设计院设计。

5#楼地下一层，地上三十三层。

该工程总建筑面积22311.52 m2，其中地下室建筑面积为2173.49 m2，商业部分建筑面积为2465.20 m2，住宅部分建筑面积为17549.48 m2，机房等其他部分建筑面积为123.35 m2,建筑高度93.600m,室内外高差0.6m。

住宅小区建筑结构类别为丙类，结构安全等级为二级，建筑结构为剪力墙结构，建筑结构类别为丙类，建筑分类为一级，耐火等级为一级，抗震设防烈度为7度。

住宅小区建筑桩基采用预应力高强管桩，基础为预应力管桩-筏板基础，地基基础设计等级甲级。

承重墙为钢筋砼墙体，非承重墙为加气砼块。

管桩－筏板基础，基础部分砼强度等级为：基础垫层为C15，防水保护层为C20。

1、2、3、5#楼基础筏板为C35 S6，地下室外墙、柱为C35 S8，地下室内墙、柱、梁、顶板为C35 S6，地下室楼梯为C25。

4#楼基础筏板为C45 S6；地下一、二层人防外墙、柱为C50 S8，人防内墙、柱、梁、顶板为C50 S6。

1、2、3、5#楼1～11层主体主要构件砼强度：墙、柱、梁、板为C35，楼梯为C25，构造柱、过梁砼强度等级为C25，填充墙采用强度A3.5B06等级蒸压加气砼砌块，M5混合砂浆砌筑。

1、2、3、5#楼12～33层主体主要构件砼强度：墙、柱、梁、板为C30，楼梯为C25，构造柱、过梁砼强度等级为C25，填充墙采用强度A3.5B06等级蒸压加气砼砌块，M5混合砂浆砌筑。

4#楼1-2层墙、柱、梁、板为C50，3层墙、柱、梁、板为C45,4-8层墙、柱、梁、板为C40,9-17层墙、柱、梁、板为C35,18-25层为C30,25层以上墙、柱、梁、板C30。

1-33层构造柱、过梁砼强度等级为C25，填充墙采用强度A3.5B06等级蒸压加气砼砌块，M5混合砂浆砌筑。

1、2、4#楼外墙采用40mm的膨胀聚苯板外保温体系，3#楼住宅部分外墙采用40mm的膨胀聚苯板外保温体系，商业部分外墙采用60mm的膨胀聚苯板外保温体系；5#楼商业部分外墙采用55mm的膨胀聚苯板外保温体系，住宅部分外墙采用60mm的膨胀聚苯板外保温体系。

住宅外窗采用铝合金框，中空玻璃；上人屋面保温层采用110mm厚的CCP板，不上人屋面采用70mm厚的CCP板；采暖系统为室内地板采暖管道。

楼地面为水泥砂浆地坪，内墙部分：楼梯间、电梯、机房及公共走廊部分为乳胶漆涂料，卫生间、厨房为釉面砖内墙面，其余墙面混合砂浆毛墙。

楼梯间门为防火门、进户门为成品防盗门，地下室门部分门为人防门、防火门；住宅部分为单框中空玻璃铝合金窗，商业裙房部分门窗为半隐框铝合金门窗。

外墙面为面砖、涂料。

屋面防水采用SBS改性沥青防水卷材。

给水部分采用PP-R 管及钢塑复合管；排水采用铸铁管；照明系统为1个总配电箱控制，每户设有分户箱，采用一户一表集中设置，弱电设有电视、电话、网络及对讲系统。

1#楼工程于年月日进行了基础结构验收，于年月日进行了1-11层主体结构验收，于年月日进行了12-25层主体结构验收，于年月日进行了25层以上主体结构验收。

2#楼工程于年月日进行了基础结构验收，于年月日进行了1-11层主体结构验收，于年月日进行了12-25层主体结构验收，于年月日进行了25层以上主体结构验收。

3#楼工程于年月日进行了基础结构验收，于年月日进行了1-25层主体结构验收，于年月日进行了25层以上主体结构验收。

4#楼工程于年月日进行了基础结构验收，于年月日进行了1-25层主体结构验收，于年月日进行了25层以上主体结构验收。

5#楼工程于年月日进行了基础结构验收，于年月日进行了1-12层主体结构验收，于年月日进行了13-25层主体结构验收，于年月日进行了26-31层主体结构验收。

二、评估依据：《建筑法》、《建设工程质量监理条例》、《河南省建筑市场管理条例》、《河南省建设工程质量管理条例》、《工程建设强制性条文》、《现行建筑施工规范大全》、《建筑工程施工质量验收规范》、《建设工程监理规范》、《工程设计施工图》、《建设工程监理合同》、《工程施工合同》、《建筑安装工程质量评定统一标准》、《建筑工程质量检验评定标准》等。

三、分部分项工程说明1．地基与基础工程在地基与基础工程验收中已评为合格。

2．主体工程在主体工程验收中已评为合格。

3．屋面工程的基层清理，基层涂刷，SBS防水卷材的铺设均符合规范要求。

4．门窗工程：铝合金门窗材质经检查符合要求，安装及打胶均符合规定。

5．楼地面工程：水泥砂浆地坪，地面平整、无空鼓现象。

6．装饰工程：抹灰工程的平整度、垂直度等符合要求，无空鼓现象；阴阳角方正、边角线顺直；饰面砖竖缝垂直，横缝交圈，缝均匀，勾缝匀实，垂直度及平整度符合要求，无空鼓现象。

7．水电安装符合设计要求及现行施工规范规定。

8．建筑节能工程进行了建筑节能专项验收，外墙节能构造实体检验、外窗气密性检测及其它相关技术文件、材料、部位的检测，检测报告齐全9．该工程进行了分户验收，验收全部合格。

该工程的施工严格按照施工规范及设计要求施工，工程技术保证资料、工程管理资料齐备。

四、评估结论1、本工程各分项工程的主要项目和一般项目符合设计要求和施工规范规定。

2、质量保证资料基本齐全3、观感质量符合要求4、评估结论为合格河南省华兴建设监理公司2009年月日河南省郑州种畜场住宅小区1～5#楼及地下车库竣工验收程序河南大通置业有限公司2009年月日河南省郑州种畜场住宅小区1～5#楼及地下车库一、工程完工后，河南建隆建筑安装装饰工程有限公司向河南大通置业有限公司提交工程竣工报告，申请工程竣工验收。

二、河南省华兴建设监理公司对工程进行质量评定并提出工程质量评估报告。

三、河南徐辉建筑工程设计事务所、河南省水利勘测有限公司负责填写《质量检查报告》。

四、建设单位河南大通置业有限公司收到工程竣工报告后，首先检查工程是否达到竣工验收条件，组织勘察、设计、监理、施工单位等有关方面的负责人组成验收组，制定验收方案。

五、通知郑州市工程质量监督站，并协商确定具体验收日期。

六、组织工程竣工验收1、由大通置业有限公司主持工程验收会议；2、建设单位大通置业有限公司对参加竣工验收的各单位有关人员的齐全情况进行现场核对。

3、主持人提出各单位分别汇报工程情况、汇报顺序：建设、施工、监理、勘察、设计单位。

4、建设单位宣布实地查验工程质量的查验依据，查验选点情况。

5、主持人宣布竣工验收开始，（散会后进行实地验收）专人记录汇总。

6、实地查验结束后，验收人员返回会议场所，各分小组及所有验收人员汇报各组验收情况。

7、验收人员对工程勘察、设计、监理、施工和各管理环节等方面评价，并签署工程验收意见书。

8、验收结束。

9、工程验收合格后，建设单位及时提出工程竣工验收报告书。

10、建设单位应当自竣工验收合格之日起，15日内将工程竣工验收报告和有关文件，报建设行政管理部门备案。

河南大通置业有限公司2009年月日河南省郑州种畜场住宅小区1～5#楼及地下车库竣工验收方案河南大通置业有限公司2009年月日河南省郑州种畜场住宅小区1～5#楼及地下车库竣工验收方案河南省郑州种畜场住宅小区1～5#楼及地下车库于2007年04月28日开工，于2009年月日单位工程完工。