克拉玛依市关于发布实施本市城镇土地定级与基准地价更新成果的通告课件
关于发布实施本市城镇土地定级与基准地价更新成果的通告2014年12月31日，我市城镇土地定级与基准地价更新成果已通过自治区城镇土地定级与基准地价更新、城市地价动态监测成果验收组的验收。
经市人民政府研究，决定更新调整后的土地级别与基准地价，自2015年7月1日起实施，原市人民政府《关于发布实施克拉玛依市城镇土地定级与基准地价更新成果的通告》（2010年1月19日）同时废止。
现将有关事项通告如下：一、《克拉玛依市土地定级与基准地价更新成果》包括基准地价表、基准地价使用说明、土地定级范围说明。
在土地市场总体价格水平发生重大变化的情况下，市人民政府将及时对基准地价进行全面更新。
市国土资源局可根据土地市场价格变化情况，对基准地价进行局部更新。
二、宗地出让需参照基准地价，按照规定程序，使用合理的评估方法进行评估，出让价格须经市国土资源局审核确定。
三、市人民政府有关部门要做好相关政策的衔接工作，施行中的具体问题由市国土资源局负责协调解决。
2015年4月7日克拉玛依市城镇土地基准地价一览表基准期日：2014年12月31日单位：元/平方米克拉玛依区基准地价表独山子区基准地价表白碱滩区基准地价表乌尔禾城区、石化工业园片区、乌尔禾乡基准地价表克拉玛依市城镇土地基准地价使用说明一、基准地价内涵1．商业用地基准地价内涵：以2014年12月31日为估价基准日，在“七通一平”土地开发程度（通路、通电、通上水、通下水、通讯、通暖、通气及土地平整），商业用地法定最高土地使用年限40年及容积率为1.0，公开市场条件下的完整土地使用权区域平均价格。
2．居住用地基准地价内涵：以2014年12月31日为估价基准日，在“七通一平”土地开发程度（通路、通电、通上水、通下水、通讯、通暖、通气及土地平整），居住用地在法定最高土地使用年限70年及容积率为1.0，公开市场条件下的完整土地使用权区域平均价格。
3．工业用地基准地价内涵：以2014年12月31日为估价基准日，“七通一平”土地开发程度（通路、通电、通上水、通下水、通讯、通暖、通气及土地平整），工业用地在法定最高土地使用年限50年及容积率为1.0，公开市场条件下的完整土地使用权区域平均价格。
4．综合用地基准地价内涵：以2014年12月31日为估价基准日，在“七通一平”土地开发程度（通路、通电、通上水、通下水、通讯、通暖、通气及土地平整），在土地使用年限40年及容积率为 1.0，公开市场条件下的完整土地使用权区域平均价格。
5．克拉玛依其他区域（乌尔禾城区、石化工业园片区、乌尔禾乡）土地基准地价内涵：以2014年12月31日为估价基准日，在“六通一平”土地开发程度（通路、通电、通上水、通下水、通讯、供气及土地平整），各用途法定最高土地使用年限（商业40年、居住70年、工业50年）及容积率为1.0，公开市场条件下的完整土地使用权区域平均价格。
二、土地还原利率和房屋还原利率的确定土地还原利率是根据克拉玛依市的实际情况，采用土地纯收益与价格比较法和安全利率加风险调整值相结合的方法计算的，从而确定土地还原利率为7.5%。
由于土地本身不但没有折旧，相反还会增值，而房屋会随着使用逐年折旧，投资风险相对高于土地，因此，房屋还原率高于土地还原率。
根据这一规律，以8.5％作为房屋还原利率。
三、基准地价成果使用范围按照相关法律法规，基准地价成果属于政府公示价格，作为确定国有建设用地使用权出让政府收益审定、国有建设用地使用权租赁租金审定、企业改制土地资产价格处置等依据之一。
其他目的可参照执行。
四、基准地价成果使用中的注意事项1．克拉玛依市土地定级范围以土地级别与基准地价图为准。
2．基准地价是一种平均价格，同一基准地价，在不同地段的作用是不同的，必须进行正确区分，充分发挥基准地价的作用。
3．基准地价修正体系包括各土地级别商业、居住、工业基准地价，各类基准地价的差异较大，修正方法和系数也不同，故在进行宗地地价修正时，应选择合理的基准地价修正体系。
综合用地的基准地价修正体系参照各区商业用地基准地价修正体系。
4．小拐乡、农业综合开发区均属克拉玛依区行政区划范围，宗地评估时参照克拉玛依区末级地基准地价及修正体系进行评估；其他定级范围未涉及到的区域，宗地评估时参照相应行政辖区末级地基准地价及修正体系进行评估。
5．对于兼具商业经营和社会公益性质的教育、科技、文化、卫生、体育等用地，确实无法界定或分割土地用途的，参照综合用地基准地价及修正体系进行评估。
6．乌尔禾城区、石化工业园片区、乌尔禾乡的综合用地基准地价参照商业用地基准地价执行。
克拉玛依市城镇土地定级范围说明一、克拉玛依区城区土地定级范围为东至东外环路、南至国道217、西至规划西外环路、北至北外环路，定级区面积为90.63平方公里。
一级地：面积4.08平方公里，占定级区面积的4.50%。
与二级地的界线为：从塔河路与文化街交叉口，向东沿文化街至星河路交汇处，沿星河路南至星云路交汇处，向东沿星云路至胜利路交汇处，沿胜利路向南至朝阳公园南侧外墙，沿朝阳公园南侧外墙至克拉玛依市第六小学东侧外墙南至准噶尔路与红山路交汇处，沿红山路南下至阿山路，沿阿山路西至胜利路，沿胜利路南下至滨河北路交汇处，沿滨河北路向西至油建路交汇处，沿油建路北上至昆仑路交汇处，由昆仑路向西至塔河路，沿塔河路向北至鸿雁路，沿鸿雁路西至油建路，沿油建路北至天山路，沿天山路至塔河路交汇处，沿塔河路北至文化街交叉口。
一级地内主要单位包括：克拉玛依市人民医院第二门诊、红星新村、红星幼儿园、工行大厦、前进新村、克拉玛依市第一中学（老）、克拉玛依市第一小学、博达商贸城、克拉玛依区国土资源分局、克拉玛依区行政服务中心、克拉玛依区旅游局、和平新村、东方红商场、天山新村、友谊大厦、人民广场、友谊馆、文化大厦、苏宁电器、国美电器、石油新村、准噶尔集贸市场、克拉玛依市中心医院、工人新村、朝阳新村、光华新村、三八商场、新疆证券、鸿雁新村、克拉玛依区政府、克拉玛依饭店、光明新村、克拉玛依市文联、克拉玛依市民政局、中国农业银行、国医堂医院、艺为民音乐舞蹈学院、中国银行、克拉玛依日报社、新疆石油日报社、新疆油田公司离退休职工管理中心、克拉玛依区公安分局、准噶尔商场、准噶尔大厦、中国建行、中心幼儿园、克拉玛依宾馆、油城宾馆、东风新村、教育新村、新疆兵团六建三分公司、城投大厦、克拉玛依市第七小学、民主新村、新疆油田公司采油一厂、克拉玛依市第五小学、红旗新村、曙光新村、克拉玛依市第四小学、首佳购物中心、国贸商城、中盛百货、华生宾馆、胜利新村、红山贸易市场、克拉玛依客运站、克拉玛依市第二中学、昆仑路派出所、永红新村、宝石花酒店、联合办公大楼（CBD）、克拉玛依住房公积金管理中心、新疆油田公司勘察设计研究中心、新疆油田社会保险管理中心、明珠酒店、中国农业发展银行克拉玛依市分行、新疆油田物资供应总公司、新疆油田公司工程技术公司、文化创意产业园、金色年华居家养老日托中心、博达银都酒店、克拉玛依金龙国民村镇银行、中国移动通信、阳光购物广场、家佳乐超市、阳光建材市场、永安名品商贸城、正天华厦大酒店、永升花苑、昆仑花园、新疆油建工程一公司、新疆油田公司供水公司等单位和住宅区。
二级地：面积11.29平方公里，占定级区面积的12.46%。
围绕一级地以外的环形区域。
与三级地界线是：从塔河路与文化路交叉口，向东沿文化路至友谊路交汇处，沿友谊路向南至通讯路交汇处，沿通讯路向东至八一路交汇处，沿八一路向南至星云路交汇处，沿星云路向东经八一南村南侧巷道至长安路，沿长安路南下至准噶尔路，沿准噶尔路向东至长征路交汇处，沿长征路向南至阿山路交汇处，沿阿山路向西至东郊路，沿东郊路向南穿过昆仑路、南林路至南新路，沿南新路向东至南湖路，沿南湖路南至宝石路，沿宝石路向西至胜利路，沿胜利路向南至南环路，沿南环路向西至迎宾路，沿迎宾路向北至石油博览馆南侧新修道路，沿此道路向西至体育馆西侧新修道路，由此道路向北穿过世纪大道，沿碧水路北上穿过滨河南（北）路、幸福路，再沿玉田路至昆仑路，沿昆仑路向西至西环路，沿西环路北上至天山路，沿天山路向东至风华路，沿风华路向北至西北路，沿西北路向东至油建路，沿油建路向北至塔山路，沿塔山路向东至塔河路，沿塔河路北至塔河路与文化路交叉口。
二级地内主要单位包括：克拉玛依市教育局、克拉玛依市广播电视局、克拉玛依市卫生局、克拉玛依市工商局、克拉玛依市广播电视台、克拉玛依市第三小学、克拉玛依市第三中学、克拉玛依市高级中学、克拉玛依市第六中学、克拉玛依市第八小学、克拉玛依市第七中学、南林小学、克拉玛依市第十五小学、南林幼儿园、实验中学、实验小学、润泽幼儿园、克拉玛依区疾病预防控制中心、老年活动中心、友联大厦、克拉玛依市货运协会、石油运输驾校、工商局注册登记大厅、凯越大酒店、美辰商务宾馆、红星商业街、克拉玛依市建筑规划设计（院）有限公司、新疆油建公司路桥事业部、新疆油建电气仪表公司、汇嘉时代购物广场、胜利路派出所、博达工贸有限公司、新特尔工贸有限责任公司、市团委青年宫、市少儿活动中心、克拉玛依区司法局、克拉玛依区法院、克拉玛依区检察院、克拉玛依区工商分局、克拉玛依区行政执法局、天山路派出所、克拉玛依市中心医院体检中心、克拉玛依市运输公司公路段车队、西部钻探克拉玛依录井工程公司、中国石油新疆新港作业分公司、园丁新村、阳光小区、园林新村、前进新村、韶山新村、颐和花园小区、红山新村、天池北村、油建南村、滨河家园小区、福泽家园小区、汇福家园小区、雅典娜花园小区、雅典娜农贸市场、同德工贸有限责任公司、雅典娜小学、雪莲酒店、雅典娜花园、世纪公园、世纪家园、新疆天麒房地产开发有限公司、天山路街道办事处、石油局物业管理总公司、南林市场、新疆友邦工程建设有限公司、克拉玛依市委市政府、中国人民银行克拉玛依市中心支行、克拉玛依市人民检察院、克拉玛依市地方税务局、克拉玛依市中级人民法院、克拉玛依市国税局、克拉玛依市公安局110指挥中心、新疆油田公司、克拉玛依市无线电管理局、中国电信公司、中国联通公司、天百国际购物中心、永升百货购物中心、南苑社区服务中心综合大楼、南林小区、南林贸易市场、克拉玛依市人民医院第三门诊、雅典娜综合游泳馆、克拉玛依市文体中心、测井公司测井三分公司、测井公司测井四分公司、克拉玛依天圣工程建设有限公司安装公司等单位及住宅小区。
三级地：面积15.56平方公里，占定级区面积的17.17%。
二级地以外至四级地界线内的环形区域。
二级地以外的环形区域，与四级地的界线是：从北极路与新月路交叉口，向东至木星路交汇处，沿木星路向南至银河路，沿银河路向东至土星路，沿土星路向南至通讯路，向东沿通讯路至彗星路交汇处，沿彗星路向东南至拓湖路与长征路交汇处，向东沿拓湖路至油泉路，沿油泉路南下至准噶尔路，沿准噶尔路向西至滨河北路，沿滨河北路南下至阿山路，沿阿山路穿过昆仑路继续沿金源大道向东南至宝石路路口，沿宝石路向西至绿色康城住宅区东侧规划道路，沿此规划道路南下穿过南环路至博达工贸有限公司南侧规划道路路口，沿此规划道路向西至胜利路，沿胜利路向南至纬四路延伸段路口，沿纬四路延伸段向西至穿过迎宾路至经二路，沿经二路向北至纬八路，沿纬八路向东至西环路，再沿西环路向北至幸福路，沿幸福路向西至西郊路，沿西郊路北上至生态休闲健身公园北侧的鸿雁路延伸段路口，穿过此路口沿规划城西路至塔山路（西延段），沿塔山路向东至西环路，沿西环路北上至银河路，沿银河路向东至北极路，沿北极路向北至北极路与新月路交叉口。
克拉玛依市人民政府关于公布实施克拉玛依市征收农用地区片综合地价的通知
克拉玛依市人民政府关于公布实施克拉玛依市征收农用地区片综合地价的通知文章属性•【制定机关】克拉玛依市人民政府•【公布日期】2020.12.25•【字号】新克政发〔2020〕105号•【施行日期】2021.01.01•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】农业管理其他规定,土地资源正文克拉玛依市人民政府关于公布实施克拉玛依市征收农用地区片综合地价的通知新克政发〔2020〕105号各区人民政府，各有关单位：为切实做好我市征收农用地区片综合地价公布实施工作，依法保障被征地农民合法权益，根据《中华人民共和国土地管理法（2019年修订）》和自治区自然资源厅《关于公布自治区征收农用地区片综合地价标准的通知》（新自然资规〔2020〕4号）要求，我市征收农用地区片综合地价已经自治区人民政府常务会议研究同意，现就有关事项通知如下：一、严格界定土地征收范围，土地征收范围必须限定在新修正的《土地管理法》第四十五条规定的公共利益范围内。
二、征收农用地区片综合地价包括土地补偿费和安置补助费。
结合我市实际情况，土地补偿费和安置补助费两者比例为27%∶73%，符合自治区自然资源厅《关于公布自治区征收农用地区片综合地价标准的通知》（新自然资规〔2020〕4号）文件规定要求。
征收农用地区片综合地价不包括被征地农民社会保障费用、地上附着物和青苗等补偿费用。
三、征收农用地区片综合地价公布后要严格执行，不得降低标准，原则上同地同价，不因征地目的、土地用途和种植作物的不同而有差异。
结合我市实际，对同一区片内不同类型农用地的质量存在明显差异的，设定地类调节系数进行调节。
林地中对乔木林地、灌木林地、其它林地设定调节系数；牧草地中对天然牧草地及人工牧草地设定调节系数。
依法收回国有农用地的补偿费用，参照本标准执行。
四、各区人民政府要高度重视，精心组织，严格依法履行征地程序，加大政策解读宣传，建立纠纷处理与协调机制，加强资金监管，严禁截留、拖欠、挪用征地补偿费用，确保我市征收农用地区片综合地价工作顺利实施。
贵港市人民政府关于公布实施贵港市中心城区土地定级与基准地价更新成果的通告
贵港市人民政府关于公布实施贵港市中心城区土地定级与基准地价更新成果的通告文章属性•【制定机关】贵港市人民政府•【公布日期】2024.07.03•【字号】贵政通〔2024〕58号•【施行日期】2024.07.03•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】行政法总类综合规定正文贵港市人民政府关于公布实施贵港市中心城区土地定级与基准地价更新成果的通告为进一步加强国有建设用地使用权出让价格管理，规范和培育房地产市场，根据《国务院关于加强国有土地资产管理的通知》（国发〔2001〕15号）和《广西壮族自治区国土资源厅办公室关于转发加强公示地价体系建设和管理有关问题的通知》（桂国土资办〔2017〕342号）精神及我市经济社会发展需要，市人民政府组织专门力量，按照《城镇土地定级规程》和《城镇土地估价规程》的技术要求，对2020年11月13日公布实施的贵港市土地定级与基准地价进行调整更新，更新成果已通过自治区自然资源厅审查验收，现予以公布实施，并将有关事项通告如下：一、本次调整的基准地价是在2018年我市行政区域内国有建设用地基准地价的基础上，以近期市场资料为依据，采用土地定级估价方法确定的中心城区土地定级与基准地价更新成果。
二、本次基准地价为市人民政府进行土地开发决策、制定土地管理制度、宏观调控土地市场和合理确定土地使用权有偿有期限出让价格等事项提供科学依据，具体宗地出让、转让、抵押、入股等价格需参照基准地价，按照规定程序使用合理的评价方法确定，其中，出让价格须经自然资源部门审核后报市人民政府确定。
三、本次基准地价公布以后，根据国家有关规定和贵港市实际情况，市人民政府可适时进行调整更新。
四、自本次基准地价公布实施之日起，2020年11月13日经市人民政府公布实施的贵港市土地定级与基准地价更新（评估）成果终止使用。
特此通告。
附件：贵港市中心城区土地定级与基准地价更新成果贵港市人民政府2024年7月3日。
克拉玛依市人民政府办公室关于印发规范性文件清理结果的通知-新克政发[2011]10号
![克拉玛依市人民政府办公室关于印发规范性文件清理结果的通知-新克政发[2011]10号](https://360docs-1393072327.cos.ap-beijing.myqcloud.com/412663df09a1284ac850ad02de80d4d8d05a0158.webp)
克拉玛依市人民政府办公室关于印发规范性文件清理结果的通知正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 克拉玛依市人民政府办公室关于印发规范性文件清理结果的通知（新克政发〔2011〕10号）各区人民政府，市政府各委、办、局，各有关单位：为全面推进依法行政，加快法治政府建设步伐，根据自治区政府办公厅《关于开展清理规范性文件工作的通知》（新政办发〔2010〕30号）要求，市政府法制办公室组织完成了对1990年-2009年市人民政府规范性文件的集中清理工作。
清理结果已经市十二届人民政府第45次常务会议审定通过，现将有关事项通知如下：一、继续有效70件（详见附件1）。
各相关部门和单位要继续做好此类规范性文件的贯彻实施工作。
对执行过程中遇到的具体问题，应及时与市政府法制办公室联系。
二、废止40件（详见附件2）。
因此由于此类规范性文件的主要内容与现行法律法规规章规定不尽一致，或不符合当前我市经济社会发展要求，故予废止。
从即日起，各相关部门和单位不得再将其作为实施行政管理的依据。
三、修订47件（详见附件3）。
由于此类规范性文件所依据的法律法规规章已进行修订，为做好工作衔接并加强管理，按照“谁起草、谁修订”的原则，由原规范性文件起草和实施的部门和单位研究提出修订方案，自行完成修订工作，并按照规范性文件制发程序重新发文。
修订工作原则上应在2011年6月底前完成。
市政府法制办公室要做好对规范性文件修订工作的指导和监督。
四、按照国务院和自治区人民政府的要求，市人民政府今后将每两年对现行的规范性文件组织一次集中清理，各区政府、市政府各部门和单位要同期对本机关制定的规范性文件进行清理。
城镇土地定级及基准地价评估实施方案范文
城镇土地定级及基准地价评估实施方案范文一、项目背景随着我国经济的快速发展，城镇土地资源日益紧张，土地市场价格不断攀升。
为了合理利用土地资源，规范土地市场，保障国家利益和人民群众权益，根据《中华人民共和国土地管理法》等法律法规，我国政府决定对城镇土地进行定级及基准地价评估。
二、项目目标本次城镇土地定级及基准地价评估的目的是全面了解城镇土地质量和利用状况，科学管理和合理利用土地资源，建立科学合理的公示地价体系，为政府决策、土地市场交易、土地税收征收提供依据。
三、项目内容1. 土地定级土地定级是根据土地的自然属性、经济属性和社会属性，对城镇土地进行等级划分，以反映土地的质量和利用潜力。
本次土地定级分为准备工作、外业调查、内业整理、定级单元划分、定级指标体系构建、定级模型建立、定级结果验证和定级成果编制等步骤。
2. 基准地价评估基准地价评估是对城镇土地进行价格评估，以反映土地市场价值。
本次基准地价评估包括准备工作、数据收集与整理、基准地价模型建立、基准地价评估结果验证和基准地价成果编制等步骤。
四、项目组织本次城镇土地定级及基准地价评估项目由市国土资源局负责组织实施，成立项目领导小组，下设项目办公室，负责项目日常管理工作。
项目实施过程中，要加强与相关部门的沟通协调，确保项目顺利进行。
五、项目实施步骤1. 准备工作：成立项目领导小组，制定项目实施方案，进行项目招标，确定中标单位。
2. 外业调查：对城镇土地进行实地调查，收集土地利用现状、土地质量、土地利用规划等相关资料。
3. 内业整理：对收集到的资料进行整理、分析，建立土地数据库。
4. 定级单元划分：根据土地利用现状和土地质量，将城镇划分为若干定级单元。
5. 定级指标体系构建：根据土地定级原则，构建定级指标体系，包括自然属性指标、经济属性指标和社会属性指标。
6. 定级模型建立：根据定级指标体系，建立定级模型，对定级单元进行定级。
7. 定级结果验证：对定级结果进行实地验证，确保定级结果的准确性。
国土资源部关于发布实施《全国工业用地出让最低价标准》的通知(国土资发〔2006〕307号,2007年1月1日起实
国土资源部关于发布实施《全国工业用地出让最低价标准》的通知国土资发〔2006〕307号（2007年1月1日起实施）各省、自治区、直辖市国土资源厅（国土环境资源厅、国土资源局、国土资源和房屋管理局、房屋土地资源管理局），计划单列市国土资源行政主管部门，新疆生产建设兵团国土资源局：为贯彻落实《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》（国发〔2006〕31号）精神，加强对工业用地的调控和管理，促进土地节约集约利用，根据土地等级、区域土地利用政策等，部统一制订了《全国工业用地出让最低价标准》（以下简称《标准》，详见附件1），现予以发布。
一、本《标准》是市、县人民政府出让工业用地，确定土地使用权出让价格时必须执行的最低控制标准。
二、工业用地必须采用招标拍卖挂牌方式出让，其出让底价和成交价格均不得低于所在地土地等别（详见附件2）相对应的最低价标准。
各地国土资源管理部门在办理土地出让手续时必须严格执行本《标准》，不得以土地取得来源不同、土地开发程度不同等各种理由对规定的最低价标准进行减价修正。
三、工业项目必须依法申请使用土地利用总体规划确定的城市建设用地范围内的国有建设用地。
对少数地区确需使用土地利用总体规划确定的城市建设用地范围外的土地，且土地前期开发由土地使用者自行完成的工业项目用地，在确定土地出让价格时可按不低于所在地土地等别相对应最低价标准的60%执行。
其中，对使用未列入耕地后备资源且尚未确定土地使用权人（或承包经营权人）的国有沙地、裸土地、裸岩石砾地的工业项目用地，在确定土地出让价格时可按不低于所在地土地等别相对应最低价标准的30%执行。
对实行这类地价政策的工业项目用地，由省级国土资源管理部门报部备案。
四、对低于法定最高出让年期（50年）出让工业用地，或采取租赁方式供应工业用地的，所确定的出让价格和年租金按照一定的还原利率修正到法定最高出让年期的价格，均不得低于本《标准》。
年期修正必须符合《城镇土地估价规程》（GB/T18508-2001）的规定，还原利率不得低于同期中国人民银行公布的人民币五年期存款利率。
自治区城镇土地基准地价表
559 340 195 176 155 346 185 125 85 214 100 130 66 657 128 182 103 176 120 138 151 135 137 115 78 193 253 141
339 180 120 81 103 169 98 85 61 151 59 73 50 370 80 128 66 104 80 85 86 86 92 75 46 126 76 23
184 180 104 142 270 109 370 160 143 150 145 316 329 322 86 426 225 318 174 406 330 98 396 320 204 660 125 118
91 122 79 94 142 70 187 124 79 100 96 153 140 208 61 296 120 210 108 304 290 74 242 153 166 405 87 84
232 120 81 70 90 88 60 60 45 88 39 71 30 244 50 76 50 84 50 54 71 52 55 46 35 77 52 16
336 190 131 75 80 191 90 77 59 118 60 75 370 56 92 47 73 70 57 66 55 62 54 52 94 127 51
尼勒克县 新源县 特克斯县 巩留县 霍尔果斯口岸 塔城市 沙湾县 乌苏市 额敏县 托里县 裕民县 和布克赛尔县 阿勒泰市 富蕴县 青河县 布尔津县 哈巴河县 福海县 吉木乃县 博乐市 精河县 温泉县 吐鲁番市 鄯善县 托克逊县 哈密市 巴里坤县 伊吾县
260 450 343 356 410 449 686 382 304 275 260 411 591 467 135 609 345 520 268 577 393 140 620 435 350 985 190 210
自治区城镇土地基准地价表
伊吾县
210 118 84 115 80 70 70 60 56
阿克苏市 937
库车县
480
新和县
362
拜城县
303
温宿县
328
阿瓦提县 504
沙雅县
330
乌什县
222
柯坪县
124
阿图什市 376
阿克陶县 162
乌恰县
180
阿合奇县 106
喀什市 1038
疏附县
230
疏勒县
327
泽普县
246
莎车县
青河县
135 86 61 103 48 35 79 41 15
布尔津县 609 426 296 469 278 185 298 176 96
哈巴河县 345 225 120 280 110 80 120 65 30
福海县
520 318 210 390 180 140 210 120 80
吉木乃县 268 174 108 173 81 66 97 44 43
385 204 140 290 148 100 156 97 70
168 75 56 96 52 44 56 35 31
265 105 85 151 75 54 80 45 33 40 20 18
210 90 80 169 67 61 136 38 46 110 20 35
尼勒克县 260 184 91 203 106 65 129 60 40
鄯善县
435 320 153 310 240 115 220 140 83
托克逊县 350 204 166 240 141 122 130 111 96
哈密市
985 660 405 710 454 299 455 331 170 300 251 152
国土资发〔2006〕307号 全国工业用地出让最低价标准
关于发布实施《全国工业用地出让最低价标准》的通知国土资发〔2006〕307号各省、自治区、直辖市国土资源厅（国土环境资源厅、国土资源局、国土资源和房屋管理局、房屋土地资源管理局），计划单列市国土资源行政主管部门，新疆生产建设兵团国土资源局：为贯彻落实《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》（国发〔2006〕31号）精神，加强对工业用地的调控和管理，促进土地节约集约利用，根据土地等级、区域土地利用政策等，部统一制订了《全国工业用地出让最低价标准》（以下简称《标准》，详见附件1），现予以发布。
一、本《标准》是市、县人民政府出让工业用地，确定土地使用权出让价格时必须执行的最低控制标准。
二、工业用地必须采用招标拍卖挂牌方式出让，其出让底价和成交价格均不得低于所在地土地等别（详见附件2）相对应的最低价标准。
各地国土资源管理部门在办理土地出让手续时必须严格执行本《标准》，不得以土地取得来源不同、土地开发程度不同等各种理由对规定的最低价标准进行减价修正。
三、工业项目必须依法申请使用土地利用总体规划确定的城市建设用地范围内的国有建设用地。
对少数地区确需使用土地利用总体规划确定的城市建设用地范围外的土地，且土地前期开发由土地使用者自行完成的工业项目用地，在确定土地出让价格时可按不低于所在地土地等别相对应最低价标准的60%执行。
其中，对使用未列入耕地后备资源且尚未确定土地使用权人（或承包经营权人）的国有沙地、裸土地、裸岩石砾地的工业项目用地，在确定土地出让价格时可按不低于所在地土地等别相对应最低价标准的30%执行。
对实行这类地价政策的工业项目用地，由省级国土资源管理部门报部备案。
四、对低于法定最高出让年期（50年）出让工业用地，或采取租赁方式供应工业用地的，所确定的出让价格和年租金按照一定的还原利率修正到法定最高出让年期的价格，均不得低于本《标准》。
年期修正必须符合《城镇土地估价规程》（GB/T18508-2001）的规定，还原利率不得低于同期中国人民银行公布的人民币五年期存款利率。
克拉玛依市城乡规划条例(2020修正)
克拉玛依市城乡规划条例(2020修正)【发文字号】克拉玛依市人民代表大会常务委员会公告〔14届〕第11号【发布部门】克拉玛依市人大(含常委会)【公布日期】2020.05.28【实施日期】2020.05.28【时效性】现行有效【效力级别】设区的市地方性法规克拉玛依市城乡规划条例（2017年6月30日克拉玛依市第十四届人民代表大会常务委员会第三次会议通过2017年9月27日新疆维吾尔自治区第十二届人民代表大会常务委员会第三十二次会议批准根据2020年4月23日克拉玛依市第十四届人民代表大会常务委员会第二十九次会议《关于修改＜克拉玛依市城乡规划条例＞的决定》修正2020年5月14日新疆维吾尔自治区第十三届人民代表大会常务委员会第十六次会议批准）目录第一章总则第二章城乡规划的制定与修改第三章城乡规划的实施第四章监督检查第五章法律责任第六章附则第一章总则第一条为了加强城乡规划管理，统筹城乡空间布局，改善人居环境，促进克拉玛依市经济社会全面协调可持续发展，根据《中华人民共和国城乡规划法》《新疆维吾尔自治区实施〈中华人民共和国城乡规划法〉办法》及有关法律、法规，结合本市实际，制定本条例。
第二条本市城乡规划的制定、实施、修改、监督检查以及在规划区内进行建设活动，适用本条例。
本条例所称规划区，是指经依法批准的克拉玛依市城市总体规划、乡规划和村庄规划所确定的规划控制区域。
第三条制定和实施市城乡规划应当遵循城乡统筹、合理布局、节约土地的原则，坚持规划先行与建管并重相结合，注重居住区、道路交通等环境改善和景观优化，健全城市功能和公共服务，保护工业文化遗产，塑造克拉玛依市特色城乡风貌。
第四条市人民政府领导全市城乡规划工作。
各区、乡（镇）人民政府按照规定权限，负责本行政区域的城乡规划工作。
市自然资源主管部门负责全市城乡规划管理工作。
发展和改革、住房和城乡建设、交通运输、生态环境、城市管理行政执法等部门应当按照各自职责协助做好城乡规划的管理工作。
克拉玛依市城市规划强制性条文
至乔木中心距离（m）
至灌木中心距离（m）
低于2m的围墙
1.0
－
挡土墙
1.0
－
路灯杆柱
2.0
－
电力、电信杆柱
1.5－Biblioteka 消防龙头1.52.0
测量水准点
2.0
2.0
2、 居住区绿化
2.1居住区内绿地，应包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等。
2.2绿地率：新区建设不应低于30%，旧区改造可酌情降低，但不得低于相应指标的50%。
1.1.2道路绿地布局中，种植乔木的分车绿带宽度不得小于1.5m；主干路上的分车绿带宽度不宜小于2.5m；行道树绿带宽度不得小于1.5m。1.1.3中心岛绿地应保持各路口之间的行车视线通透。
1.1.4公共活动广场周边宜种植高大乔木。集中成片绿地不应小于广场总面积的25%；车站、码头、机场的集散广场集中成片绿地不应小于广场总面积的10%。
1、克拉玛依城市用地根据土地使用的主要性质划分为10大类，按照《城市用地分类与规划建设用地标准》（GBJ137-90）国家标准执行。
2、城市建设用地应包括分类中的居住用地、公共设施用地、工业用地、仓储用地、对外交通用地、道路广场用地、市政公用设施用地、绿地和特殊用地九大类用地，不应包括水域和其他用地。
本强制性条文是我市实施总体规划以及详细规划的一个配套法规文件，与现行工程建设标准两者不发生抵触。实施过程中以较高标准要求为准。
本强制性条文由克拉玛依市城市规划国土资源局负责具体管理和解释。
克拉玛依市城市规划管理局
二00三年八月
第一篇 用地规划
1、城市建设用地分类与标准
2、城市建设用地布局
3、市域城镇体系规划