金融租赁有限公司 租赁产品手册
金融租赁有限公司 租赁产品手册
承租人 B
货
款
承租人 C
4.维修服务协议
供应商
适用于：
1.设备供应商为达到扩大销售 的目的，希望销售产品的 同时附加金融租赁服务， 增加市场竞争力。
2.中小企业或个人用户融资难， 无法一次性支付足额货款 购买设备；
? 供应商租赁业务一般附带有供应商的债权回购或者连带担保条款。
2018/12/4
7
融资租赁的产品形式
2018/12/4
9
融资租赁的产品优势
融资租赁产品的优势
按租赁模式
按会计准则
融资性租赁 —表内融资 —表内资产，计提 折旧
直接租赁
— 对新（拟购）设备融资
直接融资租赁
?增加融资方式
售后回租
— 对现有设备融资
售后回租融资租赁
?盘活资产 ?不影响继续使用该资产 ?增加融资方式
经营性租赁 —表外融资 —当期费用 —降低资产负债率
指定用途，用于 企业生产经营 指定用途
融资租赁 大中型企 租赁公司 最长可到 设备投资最 一般高于同档次 可不指定资金用
业
内部审批 20年
高可达100% 贷款基准利率 途
? 在所有融资方式中，融资租赁的效率是最高的。
12 2018/
融资租赁的价格
融资租赁价格需要综合考虑的因素
手续费
租赁 年限
保险
名义 货价
价格 要素
还款 方式
租赁 利率
融资 金额
保证金
注释：
1.左图为租赁公司价格制定要素。 2.根据客户风险不同，综合调整
金融租赁有限公司
租赁产品手册
1
租赁产品手册——目录
? 融资租赁产品 ? 融资租赁产品优势 ? 融资租赁产品价格 ? 融资租赁操作实务 ? 融资租赁实例分析
东银发展宣传手册资料
东银发展（控股）有限公司
东银实业北 100% 京分公司
中国东方资产管理公司 100%
东银发展(控股)有限公司 100%
东银实业(深圳)有限公司
东银发展（控股）有限公司
业务优势
◎ 综合金融平台优势：东银发展依托东方资产及其旗下的保险、证券、金融租赁、信用评级等平台进行投融资和资产 管理业务，可为境内外投资者提供全面的金融服务方案及多样化的投资机会。
◎不良资产收购及处置的优势：东方资产作为中国四大资产管理公司之一，已经在不良资产处置此领域拥有超过12年的 经验。作为东方资产旗下子公司，东银发展延续了母公司在不良资产处置领域的专业。东方资产与包括建、工、华 夏、光大在内的银行及信托机构进行过广泛合作；与中国银行等多家主体金融机构建立了战略合作关系。东银发展 将直接为境内外投资者提供上述合作伙伴所带来的投资机遇。
业务简介
投资业务
◎ 股权投资 组织私募股权基金（PE）对拟上市企业股权进行投资。 作为合格投资人对境内外上市企业向特定对象定向增发的上市公司股权进行投资。 作为可转股债的买受方对境内外上市企业发行的可转股债进行投资。
◎ 不良资产投资 直接或共同组建投资平台的方式，进行国内不良资产的收购、管理和处置。
东银发展（控股）有限公司
业务简介
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
融资业务
◎委托贷款 通过委托商业银行向符合贷款条件的企业提供融资服务，进一步拓宽企业融资渠道，提升企业竞争能力。贷款利率、 期限等可自行商定，操作灵活，服务全面。
◎信托融资 通过次级或劣后投资受益人的身份参与集合信托计划，或参与单一信托计划，为项目提供融资。
金融产品分类
金融产品分类1、指导意见分类：资管产品按照投资性质分类（1）固定收益类（投资于存款、债券等债权类资产的比例不低于80%）（2）权益类（投资于股票、未上市企业股权等权益类资产的比例不低于80%）（3）商品及金融衍生品类（投资于商品及金融衍生品的比例不低于80%）（4）混合类（投资于债权类资产、权益类资产、商品及金融衍生品类资产且任一资产的投资比例未达到前三类产品标准）2、国家统计局分类：国家统计局对金融服务进行了划分，大类上将金融服务划分为银行服务（包含银行监管与中央银行服务、商业银行服务、其他银行服务）、证券服务（包含证券市场管理服务、证券登记结算机构管理服务证券经纪代理与营业部服务、证券投资服务证券分析与咨询服务）、保险服务（包含人身保险服务、财产保险服务、再保险服务保险中介服务保险监管相关保险服务）与其他金融服务（包含金融信托与管理服务、金融租赁服务、财务公司服务、外汇、黄金等交易服务、典当服务、金融担保服务、其他未列明金融服务）3、CFI编码分类：资管产品在CFI编码中应属于集合投资工具，可划分为：（1）标准（普通）投资基金/共同基金（投资股票、债券、货币市场工具等类似资产的证券，按照份额是否可交易、可持续申购；分红政策的差别；投资标的的不同【如房地产、债务工具、权益、可转换债券、混合工具、商品、衍生品、参考性金融工具、信用】以及证券类型、投资者的限制都有进一步划分）（2）对冲基金（只对合格投资者开放的投资基金，按照投资的策略【如方向、相对价值套利、选股差异、事件驱动、套利、多策略基金、资产支持证券、混合型】进行划分）（3）房地产投资信托基金（房地产公司向公众发行股份/单位并通过房产或抵押贷款直接投资于房地产，按照份额是否可交易、可持续申购；分红政策的差别；证券类型、投资者的限制进行细分）（4）交易型开放式指数基金（类似股票在交易所交易的投资基金，持有股票、债券、商品等资产，交易期间以接近净值交易，多跟踪某一指数，按照份额是否可交易、可持续申购；分红政策的差别；投资资产类型；证券类型不同进行细分）（5）养老基金（金融中介为公司及其雇员运营，按照对雇员支持是否封闭或开放；投资策略差异；福利薪酬类型以及证券类型进行细分）（6）基金中基金（直接投资于其他基金而非股票或债券的集合投资工具，按照份额是否可交易、可持续申购；分红政策的差别；所投资基金类型差别；以及证券类型和投资者限制不同进行进一步细分）（7）私募股改基金（基金结构为有限合伙或有限责任制公司，由普通合伙人管理，按照份额是否可交易、可持续申购；分红政策的差别；投资标的的不同【如房地产、债务工具、权益、可转换债券、混合工具、商品、衍生品、参考性金融工具、信用】以及证券类型、投资者的限制都有进一步划分）（8）其他类（混合型，不符合以上任何一类集合投资投资工具）4、CPC联合国产品总分类：（一）金融服务，除投资银行、保险服务和养老金服务外，划分为：（1）中央银行服务（2）存款服务（机构存款人与其他存款人）（3）信贷授予服务（住宅按揭贷款服务、非住宅按揭贷款服务、非商业用途的个人非抵押贷款服务、信用卡贷款服务、商业用途的非抵押贷款服务、其他信用授予服务）（4）金融租赁服务（5）其他金融服务（二）投资银行服务（三）保险和养老金服务（不包括再保险服务），强制性社会安全保险除外（四）再保险服务（五）为保险和退休金以外的金融服务提供辅助服务（1）投资银行相关服务【包括兼并与收购服务、企业融资和风险投资服务、其他投行相关服务】（2）经纪及相关证券和商品服务（证券经纪服务、商品经纪服务、证券交易的处理和结算服务）（3）除养老基金外投资组合管理服务（4）信托和托管服务（5）与金融市场管理相关的服务（6）辅助金融服务的其他服务（咨询、外汇、金融交易处理和票据交换所服务）（六）辅助保险和养老金的服务（七）持有金融资产的服务（八）房地产服务（九）没有经营者的租赁或租赁服务5、教科书分类：（一）投资学【博迪】：大类划分为货币市场工具与资本市场工具。
银行金融业务操作流程手册
银行金融业务操作流程手册第一章银行金融业务概述 (2)1.1 业务范围 (2)1.2 业务流程概述 (3)第二章账户管理 (4)2.1 账户开立 (4)2.2 账户变更与撤销 (4)2.3 账户信息查询 (5)第三章存款业务 (5)3.1 活期存款 (5)3.2 定期存款 (5)3.3 存款利息计算 (6)第四章贷款业务 (6)4.1 贷款申请与审批 (6)4.2 贷款发放与回收 (6)4.3 贷款利率与罚息 (7)第五章信用卡业务 (7)5.1 信用卡申请与审批 (7)5.2 信用卡使用与还款 (7)5.3 信用卡透支与分期 (7)第六章结算业务 (8)6.1 支票业务 (8)6.1.1 支票的种类 (8)6.1.2 支票的办理流程 (8)6.1.3 支票的兑付与挂失 (8)6.2 汇票业务 (8)6.2.1 汇票的种类 (8)6.2.2 汇票的办理流程 (8)6.2.3 汇票的兑付与挂失 (9)6.3 信用证业务 (9)6.3.1 信用证的定义与作用 (9)6.3.2 信用证的种类 (9)6.3.3 信用证的办理流程 (9)6.3.4 信用证的风险与防范 (9)第七章资金调拨与清算 (9)7.1 资金调拨 (9)7.2 清算业务 (10)7.3 风险控制 (10)第八章投资业务 (11)8.1 债券投资 (11)8.2 股票投资 (11)8.3 金融衍生品投资 (12)第九章外汇业务 (13)9.1 外汇兑换 (13)9.1.1 现汇买入与现汇卖出 (13)9.1.2 现钞买入与现钞卖出 (13)9.1.3 外汇兑换业务流程 (13)9.2 外汇存款 (13)9.2.1 定期存款 (13)9.2.2 活期存款 (13)9.2.3 外汇存款利率 (13)9.3 外汇贷款 (14)9.3.1 短期贷款 (14)9.3.2 中期贷款 (14)9.3.3 长期贷款 (14)9.3.4 外汇贷款利率 (14)第十章风险管理与合规 (14)10.1 风险识别与评估 (14)10.1.1 风险识别 (14)10.1.2 风险评估 (14)10.2 风险防范与控制 (15)10.2.1 风险防范 (15)10.2.2 风险控制 (15)10.3 合规管理 (15)10.3.1 合规管理概述 (15)10.3.2 合规管理实施 (16)第十一章信息技术与安全 (16)11.1 系统操作流程 (16)11.2 数据备份与恢复 (16)11.3 信息安全防护 (17)第十二章客户服务与投诉处理 (17)12.1 客户接待与服务 (17)12.2 客户投诉处理 (18)12.3 客户满意度调查与改进 (18)第一章银行金融业务概述1.1 业务范围银行作为金融体系的核心，承担着资金融通、信用创造和支付结算等多种职能。
金融行业员工手册
金融行业员工手册（精选篇1）总则一、为了加强劳动纪律和工作秩序，结合公司的实际情况，特制定本制度考勤二、员工应自觉遵守公司规定的作息时间，上班应亲自签到，不可代签三、上班时间已到而未到岗者，即为迟到;未到下班时间而提前离岗者，即为早退;未经准假而不到岗超过4小时者，视为旷工。
四、任何类别的请假都需经理事前批准;如有紧急情况，应在1小时内电话通知经理。
加班、调休五、由于工作上的需要，需在工作时间以外工作的视为加班。
加班按小时计算，4小时为半天，8小时为一天，由公司开给调休单，以便员工安排补休。
广告公司管理制度。
六、员工需要使用调休时，必须提前一天申请，在经理安排好工作的前提下方可批准，确因实际困难无法安排的，在当年年末将未调休的部分交公司汇总，按本人技术等级工资标准发给加班工资。
行为规范七、员工上班应着工作服，佩带工号牌，并保持工作服的整洁。
八、男员工不留长发或奇形怪发，保持颜面整洁，女员工不佩带夸张的饰品。
九、员工禁止在工作场所吃零食、抽烟、做私活、长时间打私人电话。
十、员工对待顾客保持良好的态度，不能与顾客发生任何争吵，如遇客户不合理要求可以请经理来处理。
十一、员工之间需讲普通话，不可讲方言，力求气氛融洽。
十二、保持店内整洁，每天交班前应把自己的岗位打扫干净，物归原位。
广告公司管理制度。
十三、所有部门在每班工作结束后要将资料整理好，已完成的交前台江总并登记，未完成的需与接班人员交接清楚便于工作更好的完成。
十四、员工辞职需提前一个月以书面形式通知公司，经批准后方可离职，否则不退还培训押金。
十五、本规定从下发之日起执行，由公司负责解释。
奖励和处罚标准一、奖励1、每月评月度优秀员工一名，当选者奖励100元。
2、对公司的经营、管理等制度提出好建议，一经采纳实施的每次奖励50~100元。
3、检举违规操作或损害公司利益的，每次奖励100元。
4、研究发明、改革创新、降低成本，对公司有贡献的每次奖励100~500元。
地方金融组织服务产品手册
地方金融组织服务产品手册
地方金融组织服务产品手册是一个提供地方金融组织及其相关服务产品的资料集。
该手册可以帮助用户更全面地了解和比较各种地方金融组织及其服务产品，以便更好地选择适合自己需求的金融服务和产品。
以下是手册的大概内容：
1. 手册的目标：提供一个全面的、方便用户查阅的地方金融组织服务产品资料集，以满足用户对地方金融组织及其服务产品的了解和比较需求。
2. 手册的内容：包括各种地方金融组织的简介、服务产品介绍、业务范围、办理流程等信息，涵盖了政府性融资担保机构、融资担保公司、小额贷款公司、典当行、融资租赁公司、商业保理公司等多种类型的金融组织。
3. 手册的特点：具有全面性、实用性、易查性等特点，方便用户快速了解和比较各种地方金融组织及其服务产品，为用户的金融决策提供参考和帮助。
4. 手册的使用方法：用户可以根据自己的需求，查阅手册中相应的地方金融组织服务产品介绍，了解其业务范围、办理流程等信息，以便更好地选择适合自己的金融服务和产品。
5. 手册的更新和维护：手册会定期更新和维护，以保证信息的准确性和时效性。
用户可以通过手册的查阅方式获取最新信息。
总的来说，地方金融组织服务产品手册是一个方便实用的资料集，有助于用户更好地了解和选择适合自己需求的金融服务和产品。
如需获取更多信息，可以前往地方政府官网查询或咨询专业人士。
商业银行金融产品手册目录
代理企业资信信评价业务 代理项目评估 代理证券发行与买卖业务 代理基金托管业务 代理同业支付结算业务 代理证券法人资金清算业务
第四章 结算类金融产品 汇兑 电子汇兑 实时汇兑 个人汇款 特约传真汇款 银行汇票 商业汇票 银行承兑汇票 商业承兑汇票 银行本票 支票 个人支票电话银行保付 托收承付 委托收款
商业银行金融产品手册 目录
第一章 个人类主要金融产品 个人住房一手房按揭贷款 个人住房二手房贷款 个人住房房改房贷款 个人住房公积金委托贷款 个人住房组合贷款 个人住房押旧买新首付款贷款 个人住房质押首付款贷款 个人住房加按贷款 个人住房转按贷款 个人住房车位贷款 个人商铺贷款 小城镇个人购建房贷款 个人住房装修贷款 个人住房贷款还款方式计算模式 个人汽车消费贷款 汽车消费保证保险贷款 个人耐用消费品贷款 个人旅游消费贷款 个人寿险保单质押贷款 个人创业融资贷款 助学贷款 新婚贷款 农用机械消贷款 个人小额短期信用贷款
第五章 银行卡类金融产品 贷记卡
准贷记卡 国际信用卡 借记卡 国际旅行支票卡 芯片卡
第六章 外汇业务类产品 居民因私兑换外汇 个人实盘外汇买卖 外币票据托收 旅行支票 外币兑换 外汇汇款 光票托收 出口跟单托收 进口代收 代理国际信用卡收单业务 信用证 进口信用证 出口信用证 结汇、售汇、付汇 打包放款 进口押汇 出口押汇 即期外汇买卖
第二章 公司类主要金融产品 银团贷款 票据贴现 信用贷款 保证贷款 抵押贷款
质押贷款 有限追索权的应收账款购买 无追索权的应收账款购买 公开统一授信 出口买方信贷 进口买信贷 国内买方信贷 金融租赁 法人汽车消费贷款 单位存款 财政存款 保证金存款 金融机构同业存款 单位外币存款
第三章 代理类金融产品 代理国外资金贷款业务 代理政策性银行业务 代收代缴业务 自助缴费电子系统 代发工资业务 代理商业保险业务 代理保管业务 保管箱业务 个人境外遗产托收
全国中小企业融资综合信息服务平台-企业用户操作手册说明书
企业用户操作手册(V1.0)1目录一、手册前言 (4)二、使用流程 (6)1.1.注册 (6)1.2.登录 (7)1.3.忘记密码 (8)1.4.工作台 (10)1.5.我的企业 (10)1.5.1.企业实名认证 (10)1.6.我的融资 (13)1.6.1.发布融资需求 (13)1.6.2.产品选择 (14)1.6.3.融资订单列表 (15)1.6.4.融资详情 (16)1.7.个人信息 (19)1.7.1.基本信息 (19)1.7.2.修改密码 (20)1.8.消息中心 (21)1.9.退出登录 (21)三、平台门户网站 (22)3.1.首页 (22)3.2.分站点切换 (22)3.3.金融超市 (24)3.3.1.线上产品申请流程 (25)3.3.2.线下产品申请流程 (27)3.4.金融机构 (28)3.5.信用机构 (28)3.6.发布融资需求 (29)3.7.帮助中心 (29)3.8.联系我们 (30)5.8.1.意见反馈 (30)5.8.2.平台联系方式 (31)3一、手册前言全国中小企业融资综合信用服务平台(简称:全国信易贷平台)以全国信用信息共享平台为枢纽,广泛归集中小企业公共信用信息、自主填报信息、相关监管信息和市场信用信息等,推动“政银、企”信息互通和共享应用,结合大数据、智能风控等金融科技手段,创新开发以信用为核心的新型金融服务产品，打造覆盖全国、兼容地方、涵盖多种融资服务模式的一站式服务平台,推动“信易贷”全国推广。
全国信易贷平台具有以下方面的优势：1.多渠道资金覆盖。
涵盖银行（包括全国性银行、区域性银行、地方城商行和农商行等）、担保、保险、小额贷款公司、融资租赁公司、保理公司等各种金融机构，能够满足企业复杂多样的融资需求。
一次融资需求提交，智能匹配多种融资方案，减少银行频繁对接及材料重复提交，提供“一对一”专属融资顾问和金融机构客户经理跟踪服务。
2.信用服务增进。
综合政府部门信用大数据和市场数据，通过联合建模形成全覆盖、标准化、动态化的公共信用综合评价，为金融机构提供授信参考和信用增进，有效缓解与金融机构之间信息不对称、信用不充分问题，大大缩短金融机构尽调时长。
跨境金融产品手册
跨境金融产品手册（原创实用版）目录1.跨境金融产品手册概述2.跨境金融产品的分类3.跨境金融产品的特点4.跨境金融产品的操作流程5.跨境金融产品的风险与防范6.跨境金融产品的未来发展趋势正文【跨境金融产品手册概述】随着全球化的不断深入，跨境金融业务越来越受到关注。
跨境金融产品手册旨在帮助客户更好地了解跨境金融产品的相关信息，以便为客户提供更加专业、高效的金融服务。
本文将详细介绍跨境金融产品的分类、特点、操作流程、风险与防范以及未来发展趋势。
【跨境金融产品的分类】跨境金融产品主要分为以下几类：1.跨境支付：包括国际汇款、外汇兑换、跨境电子支付等业务。
2.跨境融资：包括出口信用证、国际保理、跨境融资租赁等业务。
3.跨境投资：包括直接投资、证券投资、衍生品交易等业务。
4.跨境保险：包括出口信用保险、海外投资保险、跨境人身保险等业务。
5.其他跨境金融产品：如跨境资产管理、跨境资金池等。
【跨境金融产品的特点】跨境金融产品具有以下特点：1.全球化：跨境金融产品涉及多个国家和地区，需要克服时差、语言、文化差异等问题。
2.复杂性：跨境金融产品涉及多个金融市场，需要应对各种复杂的金融工具和法规。
3.风险性：跨境金融产品面临汇率风险、政策风险、市场风险等多种风险。
4.专业性：跨境金融产品需要专业的金融知识和技能，才能为客户提供优质服务。
【跨境金融产品的操作流程】以跨境支付为例，其操作流程如下：1.客户向银行提交跨境支付申请，包括付款人信息、收款人信息、支付金额、支付方式等。
2.银行对客户提交的申请进行审核，确认无误后，将支付指令发送至对应的外汇结算机构。
3.外汇结算机构根据指令进行外汇兑换和清算，完成支付过程。
4.银行将支付结果通知客户，客户可以查询支付状态。
【跨境金融产品的风险与防范】跨境金融产品面临的风险主要包括汇率风险、政策风险、市场风险等。
为防范这些风险，金融机构应建立完善的风险管理制度，加强内部控制，同时，客户也需要增强风险意识，合理配置资产，分散投资风险。
北京银行中小企业特色产品
北京银行中小企业特色产品北京银行中小企业特色产品一、产品概述北京银行中小企业特色产品是针对中小企业客户所推出的一系列金融产品和服务，旨在满足中小企业客户的融资、结算、理财等各种金融需求。
二、融资产品1. 普通贷款包括企业经营贷款、固定资产贷款、流动资金贷款等。
2. 经营性贷款担保通过为中小企业提供信用担保服务，帮助他们获得更多的贷款额度和更低的贷款利率。
3. 融资租赁提供各类设备租赁和房地产租赁等融资解决方案，降低企业资金占用率，提高资金利用效率。
三、结算产品1. 对公结算账户提供全面的对公结算服务，包括日常收付款、批量代发工资、电子票据等。
2. 网银支付提供安全便捷的网上支付服务，支持企业在全国范围内的跨行转账、跨境支付等。
四、理财产品1. 保本理财提供低风险的理财产品，保障资金的本金安全和固定收益。
2. 高收益理财通过灵活多样的理财投资策略，帮助企业客户获取更高的投资回报。
五、附件本文档附带以下资料：1. 北京银行中小企业特色产品手册2. 贷款申请表3. 融资租赁合同样本4. 结算账户开户申请表5. 理财产品购买协议六、法律名词及注释1. 企业经营贷款：指银行向中小企业提供的用于日常经营资金周转的贷款。
2. 固定资产贷款：指银行向中小企业提供的用于购买设备、厂房等固定资产的贷款。
3. 流动资金贷款：指银行向中小企业提供的用于满足企业经营活动所需的流动资金的贷款。
4. 融资租赁：指将资产租给企业，租金支付作为企业的融资渠道。
5. 信用担保服务：指银行为中小企业提供的担保服务，增加其获取贷款的机会和获得更低利率的可能性。
6. 网银支付：指通过互联网进行的各类电子支付，包括网上转账、网上支付等。
7. 保本理财：指理财产品的本金得到保障，投资者能够确保不会亏损本金。
8. 高收益理财：指理财产品具有更高的收益率，但风险相应也较高。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
融资租赁的价格
融资租赁价格需要综合考虑的因素
租赁 年限 注释： 1.左图为租赁公司价格制定要素。 2.根据客户风险不同，综合调整 保险
择，向供应商购买租赁物，提供给承租人使用，并向承租人收取租金 的交易。
与贷款的核心区别，贷款业务中，物件的所有权属于客户，在租赁业务中，物件的所 有权属于租赁公司
3 2018/
融资租赁标准交易结构
基本关系图：
租赁公司（出租人）
设备 购销合同
租赁合同
设备供应商
交付设备
（承租人） 客户（承租人）
本质： 以融物实现融资，以分期付款的融资方式购买设备。
直接经营租赁
表外融资 避免技术落后 不增加资产负债率 提高流动比例
售后回租经营租赁
盘活资产 不影响租赁期继续使用该资产 避免技术落后 降低资产负债率 提高资产收益率
直接租赁与售后回租均可根据客户需求形成经营性租赁或融资性租赁。
2018/12/4
10
租赁与贷款的比较
企业在利用租赁和贷款两种方式购置设备时，主要存在以下不同。
借款人 借款人 增加企业 负债比例 折旧费 财务费用－利息 设备价值的 一定比例 无
融资租赁的产品优势
融资方式比较（中长期融资）
融资类型 长期贷款 准入条件 银行信用 评级较高 审批机构 商业银行 内部审批 期限 一般最长 8到10年 金额 项目投资的 65%-80% 成本 最低基准下浮 10%，最高不限 用途 指定用途
售后回租是直接租赁的一种特殊形式，从结果看与银行贷款最为相似。
2018/12/4
5
融资租赁的产品形式
售后回租结构图：
出租人（设备购买方） 1. 售 后 回 租 协 议 支 付 货 款 供应商（即承租人） 2. 支 付 租 金 3. 适用于： 1.承租人有融资需求，但近期无 新购设备的计划。 2.或承租人的发展对资本金有需 求，而银行贷款所无法满足的 情况。 3、抑或承租人有改善报表，利用 经营性租赁递延所得税的需求， 而近期无新购设备的情况。
供应商
供应商租赁业务一般附带有供融资租赁的产品形式
按照会计准则对租赁的分类
融资性租赁 经营性租赁
1. 租赁期届满,租赁资产的所有权转移给承租人； 2. 承租人有购买租赁资产的选择权,所订立的购买价款预计将远低于行使选择权时租赁 资产的公允价值,因而在租赁开始日就可以合理确定承租人将会行使这种选择权； 3. 即使资产的所有权不转移,但租赁期占租赁资产使用寿命的大部分，这里的大部分(通 常掌握在≥75%)； 4. 承租人在租赁开始日的最低租赁付款额现值,几乎相当于租赁开始日租赁资产公允价 值；出租人在租赁开始日的最低租赁收款额现值,几乎相当于租赁开始日租赁资产公 允价值。这里的“几乎相当于”，通常掌握在≥90%； 5. 租赁资产性质特殊,如果不作较大改造,只有承租人才能使用。
2018/12/4
9
融资租赁的产品优势
融资租赁产品的优势
按租赁模式 按会计准则
直接租赁
— 对新（拟购）设备融资
售后回租
— 对现有设备融资
融资性租赁 —表内融资 —表内资产，计提 折旧 经营性租赁 —表外融资 —当期费用 —降低资产负债率
直接融资租赁
增加融资方式
售后回租融资租赁
盘活资产 不影响继续使用该资产 增加融资方式
满足以上任意条件之一的，即为融资租赁，除此之外均为经营(性)租赁。
2018/12/4
8
融资租赁的产品优势
新的融资渠道
设备全额融资
期限灵活 财务调整（资产负债、利润、税收、现金调整） 操作高效便捷 享受资产增值的收益 供应商租赁可帮助产品促销 债权与物权隔离，提高资产质量 个性化安排（根据需要调整结构）
金融租赁有限公司
租赁产品手册
1
租赁产品手册——目录
• 融资租赁产品
• 融资租赁产品优势
• 融资租赁产品价格
• 融资租赁操作实务
• 融资租赁实例分析
2
融资租赁定义
融资租赁
根据我国的《企业会计准则-租赁》的规定，出租人是否转移了所 有与租赁资产的相关的风险和报酬。
从表现形式上看，是出租人根据承租人对设备类型和供应商的选
4
融资租赁的产品形式
按照租赁物的来源划分
直接租赁：出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物， 提供给承租人使用，承租人支付租金的交易（交易示意图见上页）。 售后租回：指承租人将自有物件出卖给出租人，同时与出租人签订租赁合同，将 该物件从出租人处租回使用的交易。“售后租回”是承租人和出卖人为同一人的 特殊租赁方式。
贷 设备所有权的归属 设备资产入账单位 负债比率的调节 成本费用的调节 融资比例的要求 对当期利润和所得 税的调节 款 融资租赁 出租人 承租人 增加企业 负债比例 折旧费 财务费用－融资费 设备全额 融资 无 经营性租赁 出租人 出租人 不增加企业 负债比例 当期费用化 设备全额 融资 可灵活调节
企业债
公司债 中期票据
大型企业
上市公司 非金融企 业
发改委
证监会 中国人民 银行
一般10年 以上
一般3-5 年 5年左右
发行面额不 超过净资产
企业净资产 的40% 企业净资产 的40%
一般低于基准利 率
一般低于基准利 率 一般低于基准利 率
指定用途，用于 固定资产投资
无规定用途 指定用途，用于 企业生产经营
债权信托 融资租赁
银行信用 评级较高 大中型企 业
信托产品 发行机构 租赁公司 内部审批
一般3年 以内 最长可到 20年
视客户的信 用级别而定 设备投资最 高可达100%
一般相当或高于 贷款利率 一般高于同档次 贷款基准利率
指定用途 可不指定资金用 途
在所有融资方式中，融资租赁的效率是最高的。
12 2018/
售后回租的核心在于设备的购买与租赁在同一时点完成。
6
融资租赁的产品形式
供应商租赁
属于直接租赁的一种细分产品，风险主要承担者为供应商。 适用于：
6.支付租金
出租人
1. 合 作 框 架 协 议
5. 3. 购 买 合 同
2.租赁合同
承租人A 承租人B
支 付 货 款 4.维修服务协议
承租人C
1.设备供应商为达到扩大销售 的目的，希望销售产品的 同时附加金融租赁服务， 增加市场竞争力。 2.中小企业或个人用户融资难， 无法一次性支付足额货款 购买设备；