绿城地产结构专业限额设计报告

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房地产开发设计限额指标标准

房地产开发设计限额指标标准

设计限额指标标准(01版)编制单位:上海保集集团成本合约部编制时间:2013年11月第一部分总说明众所周知,房地产项目的开发成本60%-70%取决于前期设计阶段,而设计限额指标的确定和把控将直接影响项目成本控制。

本次编制的《设计限额指标标准》结合保集成熟产品的经验指标和先进企业的控制指标,将探索前期设计限额的标准统一。

标准建立后,设计条线和成本条线将在土地阶段、方案阶段、扩初阶段、施工图阶段等各设计阶段快速建立起成本限额指标、设计任务书等指导性文件。

附件《保集各地区设计限额指标控制表》根据不同地区的不同情况,在总标准的条件下进行修正、略有差异。

一、设计限额指标的分类和定义:设计限额标准的控制包括第一项《低效资产设计指标控制》、第二项《结构设计指标控制》、第三项《建筑、室内装修设计指标控制》和第四项《室外总体、景观设计指标控制》。

1.低效资产设计指标控制定义:规划阶段设计优化应重点关注并控制公建配套设施,如学校、幼儿园、物业管理用房、人防工程、开关站、变配电室、垃圾压缩站、居家养老用房等政府法规强制要求建设的内容,以及地下室的面积指标。

2.结构设计指标控制定义:结构设计阶段重点关注的钢筋、砼等关键指标。

选择设计单位时,设计单位承诺执行限额设计是投标入围的基本条件,合理确定限额设计指标;并加强设计过程监督管理及设计完成后的评估总结。

3.建筑、室内装修指标控制定义:指标控制尤其着重根据项目或业态定位,选用相应的材料设备的品牌,并关注环保节能要求。

4.室外总体、景观设计控制定义:针对目标成本和平面布置为核心的室外总体、景观绿化环境的指标控制。

二、产品的设计限额档次1.第三项《建筑、室内装修设计指标控制》和第四项《室外总体、景观设计指标控制》应根据产品的定位进行建造标准和设计限额档次的控制。

产品档次根据该项目代表型物业形态产品的售价为标准,分为超高档项目、高档项目、中档项目、低档项目和政府保障房项目。

1)超高档项目:售价为当地平均房价的200%以上。

绿城集团最新设计强制性标准

绿城集团最新设计强制性标准

绿城集团最新设计强制性标准(最新.最全)【绿城研发】绿城集团最新设计强制性标准•为使绿城集团的建筑产品在设计和施工上满足安全、舒适、美观、环保、节能、经济的要求,在符合国家相关规范、规程及技术标准等基础上,结合绿城集团现有制度、规程及工程案例经验,特制订本强制性条文,列入本强制性条文的所有条文都必须严格执行,对违反本强制性条文规定的,将按照绿城集团相关规定及国家相关法律法规予以处罚。

•本条文适用于绿城集团及下属全资公司、控股公司等所有项目。

参股公司及代建项目除另有约定者外,原则上应予以参照执行。

•本强制性条文应作为各项目招标文件的附件列入合同范围。

•除本强制性条文外,尚应符合国家现行有关规范、规程及标准要求。

•建筑规划设计•多、高层公寓架空层层高不应小于5.0m,除建筑高度及容积率限定者外。

•别墅类建筑一层层高不应小于3.6m。

•监控中心与消控中心应合为一室,选址应符合国家相关规范及地方规定要求。

•厨房通风开口面积不应小于该房间地面面积的1/10,并不应小于0.6㎡。

•高层、多层等建筑形态应设计弱电井道。

•在未做防火挑檐或未用防火玻璃的情况下,窗间墙宽度、窗槛墙高度应≥1.2m。

•候梯厅、过道、楼梯休息平台等完成面的净尺寸应不小于国家相关规范要求。

•阳台栏杆高度应满足国家相关强制性条文约定,其中玻璃栏杆扶手高度尚应≥1.3m。

•会所、酒店应保证正对大堂入口的景观面被充分展现,不应有背景墙等视线遮挡。

•外墙采用面砖、石材等饰面的多、高层公寓出入口应设置雨篷类构筑物,出挑宽度应≥1.5m,或挑出足够宽度线条,具体尺寸由设计师根据立面效果确定。

•排屋、别墅后门等次要出入口应有宽度不小于0.9m的雨蓬空间。

•会所、酒店等公共建筑出入口应设置雨篷等挡雨设施,其宽度应适宜。

若满足单车通行及人员等候的,应保证净宽4.5m以上;若满足两车并行及人员等候的,应保证净宽7.5m以上;若满足两车并行并有一辆车及人员等候的,应保证净宽10.0m以上。

绿城集团图审核心点审查表图纸审核(最新整理)

绿城集团图审核心点审查表图纸审核(最新整理)

绿城集团建筑专业图审核心点审查表表021 / 212 / 213 / 21集团正式评审时间:评审参会人员:备注:若有违反,需在备注中详细说明情况;4 / 21表035 / 216 / 217 / 218 / 219 / 2110 / 2111 / 2112 / 2113 / 2114 / 2115 / 21内审结果是否满足集团评审要求:审核人:综合评价:集团正式评审时间:评审参会人员:备注:若有违反,需在备注中详细说明情况;16 / 21表0417 / 213)所依据地勘报告中的勘察孔点、深度、剖面选取数量、相关土层物理力学参数、地下水参数等是否满足基坑设计要求。

承压水是否提供抽水试验参数3工程概况图审核心点包括以下内容:1)工程规模、用地红线范围、建筑结构概况是否描述准确。

特别是地下室结构设计情况,包括周边承台、地梁、电梯井、消防水池、集水井、汽车坡道、后浇带的分布情况、工程桩形式、出入口位置等是否表述清晰;2)基坑开挖深度的确定是否合理。

软粘土、承台分布较密、有地梁的地下室,宜取承台垫层底作为基坑开挖深度,其他情况可综合考虑;对于靠近基坑边坑中坑或局部较深的,应综合考虑开挖深度;3) 基坑安全等级确定是否合理;设计使用年限是否明确。

4) 建筑设计±0.000标高、自然地面标高、基坑坑底标高及其相互关系是否明确;4周边环境状况图审核心点包括以下内容:1)周边地上、地下建筑物或构筑物的距离、基础形式、结构形式、建造年代、现有状况的描述是否准确,以及对基坑的影响程度的分析是否到位;2) 周边道路的距离,管线的管型、管径、距离、埋深等是否描述清晰;5工程地质及水文地质条件图审核心点包括以下内容:18 / 211)应结合地勘报告,复核提供的土层物理力学参数(容重、抗剪强度指标、渗透系数)是否齐全,复核相关物理力学参数取值是否正确、合理;2) 是否存在不良地质条件,如承压水、流砂、沼气、暗塘、淤泥质土或软弱夹层、断层、岩溶(洞)、河流、滑移体、泥石流等,设计是否已考虑不良地质情况对工程安全带来的影响;3)提供的勘探点平面布置图、工程地质剖面图是否齐全,勘探点间距、勘探深度是否满足设计要求。

某地产公司结构设计限额控制指标

某地产公司结构设计限额控制指标
2. 在结构方案定案与扩初设计之间,由设计院编写项目《结构统一技术措施》,经集团工程、地区公司设计管理部评审后,进行结构限额设计。
3. 本标准由龙湖地产有限公司工程部负责管理和条文解释。
制订依据:《混凝土结构设计规范》(GB50010-2010)
《建筑抗震设计规范》(GB50011-2010)
《高层建筑混凝土结构技术规程》(JGJ3-2010)
9.地下室的限额指标值按以下原则使用:
9.1地下室按照地下水位在地表以下2m的情况考虑。当地下水位高于此值时,取较高指标值;当地下水位低于此值时,取较低指标值。
9.2地下室或半地下室顶板覆土厚度按1.2m考虑,当覆土厚度大于此值时,取较高指标值;当覆土厚度小于此值时,取较低指标值。
9.3地下室或半地下室按面积约1万m²左右,按轮廓形状规则考虑。当地下室或半地下室面积较小,轮廓形状复杂时,取较高指标值;当地下室或半地下室面积较大,轮廓形状简单时,取较低指标值。
02
北京
附表B-02
18
济南
附表B-18
03
天津
附表B-03
19
南京
附表B-19
04
杭州
附表B-04
20
广州
附表B-20
05
成都
附表B-05
21
佛山
附表B-21
06
西安
附表B-06
07
厦门
附表B-07
08
长沙
附表B-08
09
烟台
附表B-09
10
宁波
附表B-10
11
大连
附表B-11
12
青岛
附表B-12
图1:地下部分(无地下室)面积计算示意图

房地产住宅项目设计限额模板

房地产住宅项目设计限额模板
方案阶段控制
3.2.9
商务会馆面积
概念阶段控制
3.2.9
商务会馆装修单价
方案阶段控制
补-1
样板房面积
332
概念阶段控制
3.2.10
样板积
1000
概念阶段控制
3.2.10
销售中心装修单价
6000
方案阶段控制
装修交楼标
2000
方案阶段控制
入户门+智能锁
按战采价
限额设计指标控制表
NO:
项目名称
产品类型
高层住宅
定位
准豪宅
建筑面积
容积率面积
可租售面积
地下室面积




限额编号
项目名称
限额指标
备注
3.2.4(1)
可售比率
概念阶段控制
3.2.4(2)
可租比率
概念阶段控制
3.2.3(1)备注(7)
地下室车位分摊面积
35
方案阶段控制
3.2.9
商务会馆、会所面积
3.2.3(1)
3.2.11
智能化工程限额
4200
方案阶段控制
营销部/设计部/成本部
分管领导
总经理
地下室砼含量
人防1.2m³/㎡;非人防1.0m³/㎡(如采用筏板基础,增加0.2m³/㎡)
初设阶段控制
3.2.3(2)
地上标准层砼含量
初设阶段控制
3.2.3(3)
地上部分综合砼含量
0.38m³/㎡
初设阶段控制
若铝模施工,再增加0.05m³/㎡
3.2.3(1)
地下室钢筋含量
人防150kg/㎡;非人防100kg/㎡(如采用筏板基础,增加15kg/㎡)

房地产公司限额设计参考表(含单方造价限额)

房地产公司限额设计参考表(含单方造价限额)
用断桥隔热铝型材、双层中空玻璃。
小五金
限额(地上单方,元/m2)
进口“诺托”等
香港“坚朗”或杨 氏“立兴”等合资 品牌 南海“合和”或其 他低档国产品牌等
普通品牌
≤200
≤140 ≤80
进口“诺托”等
≤350
香港“坚朗”或杨 氏“立兴”等合资 品牌
≤200
碳喷涂、高级弹性涂料或金属漆,应选用合资品牌的中 。
招标之前或过程中,若发现实际材料数量超出设计限量,必须要求设计单位进一步对施工图 量以内。
地下室结构设计,除重点控制钢筋、砼用量指标外,降低地下室顶板覆土的厚度,顶板上部 3 可能地安排灌木和草地,避免种植大型乔木,以免过度增加覆土厚度;顶板覆土以 1米左右
消防通道也应尽量避免经过顶板上部地面。
4 屋面造型造价影响建安成本明显,在设计上应注意简洁;16 层以下建筑,尽可能不采用斜
幕墙、玻璃幕墙、金属板类幕墙。
涂料及比例 限额(地上单方,元/m2)
无限制
≤160(不含抹灰、保温) 比例不限,但不宜 选用高档涂料
比例不限,但不宜 选用高档涂料
≤110
不宜选用高档涂料
≤80
无限制
无限制
比例不限,但不宜 选用高档涂料
消防楼梯(电梯)
限额(元/m2)
高档及以上项目大堂
3000-4000元/m2以下
备注 确有拓展企业品牌需要,适度增加费用 具体视市场形势、品牌影响力、项目规模、产 品特征和市场竞争程度而定
平方米砼用量等,具体根据项目所在地区抗震、结构形 设计单位进一步对施工图进行优化,力争控制在指标限 板覆土的厚度,顶板上部地面用作园林景观时,应该尽 度;顶板覆土以 1米左右为宜。 下建筑,尽可能不采用斜屋面,或控制斜屋面面积比例。

限额设计指标值

限额设计指标值

限额设计指标值
÷2.9+1)/2;
2、本指标适用于场地土类别Ⅱ、Ⅲ类,如为Ⅰ类场地应略减,Ⅳ类场地应略增;
3、地下车库属于人防工程的,以核六级为标准;
4、对于花园洋房类产品,在窗地比和保温材料控制指标方面可适当提高,别墅类产品在窗地比、保温材料、含钢量、砼含量方面可适当提高。

限额设计指标值参考值
乘以调整系数K=(层高÷2.9+1)/2;
2、本指标适用于场地土类别Ⅱ、Ⅲ类,如为Ⅰ类场地应略减,Ⅳ类场地应略增;
3、地下车库属于人防工程的,以核六级为标准;
4、对于花园洋房类产品,在窗地比和保温材料控制指标方面可适当提高,别墅类产品在窗地比、保温材料、含钢量、砼含量方面可适当提高。

设计成本控制——限额设计控制指标参考值。

(完整版)绿城集团图审核心点审查表图纸审核

(完整版)绿城集团图审核心点审查表图纸审核
编号
审查项
是否满足
备注
(若有违反,需在此栏中详细说明情况)
(打√或×)
设计单位
项目公司
区域公司(如有)
建筑施工图
1
道路红线、建筑红线或用地界线与场地内的道路及建筑物、构筑物等的定位关系是否满足规范要求;
2
经济技术指标是否与初步设计批复吻合;
3
总平面图是否按初步设计批复意见及评审纪要进行修改、落实;
4
12
配电系统形式是否与当地电力部门对接,并取得当地电力部门认可;
13
建筑配电指标是否合理;
14
弱电系统是否符合项目定位要求(弱电若设计在施工阶段或施工图以后阶段,可在后续阶段审核);
15
智能化设计方案是否满足《住宅建筑智能化设计导则》、《产品配置标准及成本限额指标》等绿城相关标准规范的要求;
16
智能化设计方案是否满足《智能化系统设计任务书》要求;
11
基础的埋深、选型、布置、计算方法是否合理,基础底面标高不同或局部未达到勘察报告建议的持力层时结构处理措施是否得当;
12
人工地基的处理方案和技术要求是否合理,施工、检测及验收要求是否明确;
22
室内是否经过管线综合满足建筑净高要求;
23
排水系统、给水系统设计是否符合当地环卫部门要求,雨水系统是否经济合理;
24
主要设备、材料的选型是否经济合理;
25
平屋面是否设置有檐沟(至少在建筑面层内设置檐沟),以利于屋面组织排水;
26
管线综合是否考虑项目所有管线,并在高程和空间上可以满足实际功能的需求;
2
建筑设计平面图是否按方案批复意见及方案评审纪要进行修改、落实;
3
地下室如计划后期做分户储藏室,是否满足消防要求,是否存在验收风险;对储藏室的防霉防潮是否有预案;
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者在同样120厚的板条件下能节约15%左右的用钢
量。
(4)结构计算参数 目前设计单位采用PKPM常用计算软件对结构 进行计算,同一建筑模型,不同人员甚至同一人 员不同时间的计算结果也可能存在差异。对于一 些SATWE等软件参数的选取,各人理解不同,选取 范围也不同,对含钢量影响也较大。所以建议对 设计计算参数取值也作出一定的规范和统一。
2 建筑因素
建筑平面布臵 建筑材料 建筑高度及层高
建筑 因素
结构 布臵
结构 计算
含钢 量
(1)建筑平面布臵 建筑平面布臵主要通过对结构平面布臵产生 影响,从而影响计算结果。对结构平面布臵的影 响包括建筑平面长宽及其比值(影响结构缝的设 臵、刚心位臵、扭转效应),房间布臵(影响结 构柱网、墙体、洞口布臵),房间跨度大小(影 响结构板厚)等。
3 结构因素 结构类型 结构抗震措施与超限 结构板厚及钢筋方案 结构计算参数
结构 因素
结构 计算
含钢 量
(1)结构类型 目前绿城二代高层项目基本上以框架及框剪 结构为主。一般对于低烈度区的普通住宅,低层 (9层以下)采用框架结构最为经济,高层(18层 以上)采用纯剪力墙结构最为经济。对于高层建 筑,其他房产公司一般采用纯剪力墙结构。但由 于绿城户型设计要求,现阶段我们采用框剪结构
现有数初步分析 6度区:
1.基本数据描述: 富春和园、紫兰公寓、西溪诚园、兰园这四个项 目共8栋楼的数据处于6度区。建筑高度除兰园项目为 78.6m外,其余均在60m以下,处于7-18层区间。结构 形式方面除紫兰公寓和西溪诚园各一栋点式为框架结 构,其余均为框剪形式。首层层高除兰园为6m,其余 分布在3.9-4.45区间。标准层层高均分布于3-3.3m区 间,以兰园3.3m为最高,西溪诚园3.2m次之。
如此。
(2)基本雪压 基本雪压按照国家规范属于竖向作用。由于 雪荷载只作用于屋顶层,数值很小,且不与活荷 载同时进入计算,因此地区间雪荷载取值差异对 于含钢量的影响可以忽略不计。
(3)地震作用 地区地震作用由抗震设防烈度、抗震设计基 本加速度、地震分组等3个基本参数决定。它们与 建筑自身所在的场地类别一起,决定了地震作用 的大小。地震对于结构的影响包括2个方面:1是 地震力的大小;2是抗震措施的要求。前者是地区 间差异影响,后者主要是建筑自身条件(设防分
居多。
(2)结构抗震措施及超限 结构抗震措施包括计算措施与构造措施。计 算措施如“强柱弱梁、强剪弱弯、强压弱拉、强 节点弱构件”等,均对结构受到的地震作用按照 抗震等级不同起放大作用。因此,合理控制框架 及剪力墙的等级至关重要。按照以往资料测算, 多层框架部分抗震等级每提高一级,约增加5%-
20%含钢量。
限额设计工作基本思路
2. 第一研究对象 因为目前二代高层产品较多,而上部结构用
钢量又是建安成本的主要组成部分,所以我们将
二代高层上部结构用钢量作为第一研究对象。
限额设计工作基本思路
3.研究方法 在把影响上部结构用钢量的主要影响因素进行 归类,次要因素进行剔除以后,我们将用万科公司 的控制标准和我们目前用钢量水平进行比较分析。 我们将尤其关注极值的出现,并进一步分析原因。
限额设计工作基本思路
万科公司限额设计控制值(部分)
限额设计工作基本思路
4.征求各方意见 在比较和分析后,我们将得出理想控制值。
并与设计院结构设计人员进行交流沟通,听取设
计院的意见和建议。在充分征求各方意见的基础 上形成二代高层上部结构用钢量最终控制值。
限额设计工作基本思路
5.其他指标的研究 通过对二代高层上部结构用钢量的分析取得限 额设计工作的经验,并将其推广到绿城其他常用建 筑类型和其他控制指标的分析中去,初步形成一整
2 3 2 1 2
北京
上海 唐山
8度(0.20g)
7度(0.10g) 8度(0.20g)
1
1 1
地震烈度和加速度影响水平地震影响系数最大值;地震 分组与场地类别影响特征周期值。根据工程经验,一般地震 烈度提高1度会增加10%-20%含钢量(按2010年新抗震规范可 能更多);特征周期增加0.05s约增加2%-5%含钢量。
注:其他还有统计口径等,不作为技术因素进行考虑
1 地区因素 基本风压 地震作用 基本雪压 地区规范差异
地区 因素
荷载 取值
结构 计算
含钢 量
(1)基本风压 规范决定的基本风荷载的地区值,与建筑高 度、建筑体型共同影响结构风荷载取值。按照工 程经验,一般地区对于平面布臵规则的住宅建筑 ,当高度超过100m时,风作用可能会超过地震作 用成为水平方向的主要作用力,即使在沿海风力 较大的区域(如舟山等地)除个别特殊情况外也是
比大于6的结构方案会增加5-7.5kg的含钢量。
(3)结构板厚与钢筋方案
结构板厚影响板配筋率及竖向恒荷载自重。 由于最小配筋率的控制影响,板越厚要求的钢筋 用量越大,同时自重大对于梁柱墙等构件也有一
定影响。钢筋方案包括采用I、II、III级等各种
钢筋组合的配筋。同样板厚,采用高强度的钢筋
能大量减少用钢量。以I级钢与III级钢比较,后
虽然有较高的建筑高度(78.6m)和层高(3.3m),
但对比万科公司标准80m以下6度区,3.3m层高45kg/
㎡,超出达34%。我们应对结构模型和图纸进行进一
步分析。
现有数据初步分析 7度区:
1.基本数据描述:
上海玉兰花园和舟山玉兰花园共两栋楼处于7度
区。建筑高度均在60m以下,处于7-18层区间。结构
现有数据初步分析
2.用钢量分析: 富春和园和紫兰公寓共4栋楼用钢量在40-50kg/ ㎡之间,极值出现在西溪诚园和兰园项目,最低值 和次低值为西溪诚园的33.84kg/㎡和38.84kg/㎡, 最高值和次高值为兰园的60.5kg/㎡和60.44kg/㎡。
现有数据初步分析
根据和万科公司标准的比较:60m以下6度区, 3.2m层高控制值为43kg/㎡,西溪诚园用钢量明显偏 低较多,我们判断可能是用钢量计算问题。而兰园
绿城集团限额设计初步报告 (结构专业部分)
郭洋 郭之蒙 二O一一年七月二十八日
目录
一.限额设计工作基本思路 二.现有数据初步分析 三.用钢量影响因素初步分析(二代高层上部结构) 四.结束语
一、限额设计工作基本思路 1.总体思路 为了更好地找出影响经济技术指标的原因,更 加精确地确定限额设计控制值,我们抽取的样本将 精确到每栋楼。我们将通过对多栋楼的数据分析归 纳,并结合实际得到最终限额设计控制值。
钢量约增加每平方1kg左右。
抗震规范规定的 结构类型最大适 用高度
抗震规范规定的根 据高度决定的抗震 等级(部分)
建筑因素总结 根据以上分析,对于绿城二代高层项目,影 响较大的是平面的布臵、建筑高度与层高。主要 把握平面布臵的设计,合理设臵层高,同时,对 于建筑高度,把握60m、80m等关键临界高度,避 免抗震等级提高带来浪费。
形式均为框剪形式。首层层高上海玉兰花园高达7.4m
而 舟 山 为 3.8m 。 标 准 层 层 高 上 海 为 3.4m , 舟 山 为
3.15m。
现有数据初步分析 2.用钢量分析:
上海玉兰花园用钢量为60kg/㎡,舟山玉兰花园
为49.57kg/㎡,影响因素中首层层高、标准层层高
会较多地提高上海玉兰花园的用钢量。对照万科公
计算每平方荷载约0.84KN)
(3)建筑高度及层高 建筑高度与层高对结构含钢量有重大影响。 建筑高度影响到结构选型、结构竖向荷载和水平 荷载(风作用与地震作用)以及构造措施要求( 抗震构造包括抗震等级等要求)。建筑层高影响 结构计算(主要是结构墙柱等竖向构件的受力) ,按照现有资料数据分析,基本上每增加0.1m含
框剪形式。首层层高唐山项目为4.2m,北京诚园为
5.4m。标准层层高唐山项目为3.15m,北京诚园为
3.2m和3.4m 。
现有数据初步分析 2.用钢量分析:
唐 山 项 目 用 钢 量 为 77.64kg/ ㎡ , 北 京 诚 园 为
75.1和75.7kg/㎡,两者基本一致。不过,对照万科
公司的8度区,60m以下,3.2m层高54kg /㎡,3.4m
结构因素总结 结构因素是影响含钢量最重要的因素。但是 结构本身受建筑方案影响较大,很多建筑方案不 能由结构主动调整。对结构设计自身的控制,应 该注重于柱网布臵等结构方案控制、板厚与钢筋 方案选取、设计参数的统一等。
四、结束语 通过以上的初步分析我们可以看到,我们对
限额设计工作的基本思路是可行的,但分析过程
层高56kg/㎡的标准,两个项目三栋楼分别超过了
24%、39%、36%,差距很大,我们认为应协同设计院
对图纸进行进一步分析。
三、用钢量影响因素初步分析(二代高层上部结构) 影响结构用钢量的因素有很多,我们通过工程 设计经验分析,提取了影响二代高层上部结构用钢 量的主要因素。
技术层面的三大类因素: 地区因素 建筑因素 结构因素
此外,建筑平面布臵上的拐角窗对结构含钢量
也有一定影响。据现有资料分析,含有拐角窗的
建筑平面方案约每平方增加0.5kg的含钢量。
(2)建筑材料 建筑材料的选取对结构有较大影响,包括砌 体材料(实心砖、空心砖、轻质砼砌块等)、外 墙装饰材料(石材幕墙、面砖、涂料)等。目前 集团二代高层项目已经大量推广使用轻质材料, 但外墙部分由于石材幕墙大规模应用,荷载增加 较大,对含钢量也有一定影响。(石材按30mm厚
抗震构造措施包括构造柱、圈梁、拉结筋等, 由于混凝土房屋各抗震等级要求相差不大,对含 钢量影响相对较小(对砌体结构影响较大)。
此外,结构方案的抗震超限影响成本较大。抗
震超限包括高度超限、平面不规则、竖向不规则 与扭转不规则等不规则超限。按照规范,超限应 进行专项审查并采取加强措施。对于绿城二代高
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