高档小区物业管理合同范本
2024年高档小区物业管理合同范本(二篇)
2024年高档小区物业管理合同范本合同编号：____-XXX甲方：[甲方名称]地址：[甲方地址]电话：[甲方电话]乙方：[乙方名称]地址：[乙方地址]电话：[乙方电话]鉴于甲乙双方自愿履行以下条款，达成如下合作协议：第一条合同目的甲方为乙方提供物业管理服务，自愿承担物业管理的职责和义务。
第二条服务内容1. 乙方同意委托甲方进行该小区的物业管理工作，包括但不限于以下内容：安全防范、卫生清洁、绿化养护、设备设施维护、维修管理、垃圾清理、停车场管理、公共区域管理等。
2. 甲方负责组织物业管理人员，确保小区的安全、卫生、秩序和正常运营。
第三条服务费用1. 乙方同意向甲方支付物业管理费用，具体金额为每月人民币[金额]元。
2. 物业管理费用由乙方每月按照约定时间支付给甲方。
逾期支付的，乙方须支付逾期费用[金额]元。
第四条权益和义务1. 乙方享有按时享受甲方提供的物业管理服务和其它相关服务的权益。
2. 乙方须按照甲方的管理规定，遵守小区内的居民共享规则，保持良好的卫生和安全环境。
3. 乙方对甲方负责的设备设施的损坏和人为破坏，须负责赔偿，并承担相应的维修费用。
第五条服务质量和投诉处理1. 甲方将按照合同约定的服务标准和管理规定，提供高质量的物业管理服务。
2. 乙方如对甲方提供的服务质量有任何意见或投诉，可以向甲方进行反馈，并甲方将及时处理并回复乙方。
第六条违约责任1. 甲、乙双方一致同意本合同的任一方违约或不履行本合同约定义务的，应按照法律法规的规定承担相应的责任，并赔偿因违约而给对方造成的损失。
2. 若乙方违约或不按时支付物业管理费用的，甲方有权终止提供物业管理服务，并有权解除合同。
第七条合同期限本合同自签署之日起生效，有效期为[年限]，即从[起始日期]到[终止日期]。
第八条变更和解除1. 本合同期间，如有需要变更本合同的内容，应经双方协商一致，并签订书面的变更协议。
2. 如乙方需要解除本合同，应提前[提前解除期限]以书面形式通知甲方，并支付相应的解约违约金。
高档小区物业管理服务合同书6篇
高档小区物业管理服务合同书6篇篇1甲方（委托方）：XXXX物业管理有限公司乙方（受托方）：XXXX物业管理服务有限公司根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方对XXXX高档小区进行物业管理服务事宜，达成如下协议：一、物业基本情况XXXX高档小区位于XXXX市XXXX区，占地面积XXXX平方米，建筑面积XXXX平方米，共有XX栋住宅楼，XX栋商业楼，XX个车库。
小区内设施设备齐全，包括电梯、空调、暖气、安防等系统。
二、委托管理服务内容乙方将提供以下物业管理服务：1. 房屋维修与维护：及时维修和养护小区内的房屋及其附属设施，确保房屋外观整洁、完好。
2. 设施设备维护：定期维护和保养小区内的设施设备，确保其正常运行。
3. 绿化养护：负责小区内的绿化养护工作，保持绿化植被的健康和美观。
4. 清洁卫生：负责小区内的清洁卫生工作，保持公共区域的整洁和卫生。
5. 安防监控：建立完善的安防监控系统，确保小区内的安全。
6. 停车管理：规范小区内的停车秩序，确保停车安全有序。
7. 客户服务：提供优质的客户服务，及时处理业主的投诉和建议。
三、委托管理期限委托管理期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX 月XX日止。
四、双方权利义务1. 甲方权利义务：（1）提供必要的物业资料和手续，确保乙方顺利开展工作。
（2）监督乙方的服务质量和履行合同情况，并提出合理建议和意见。
（3）及时支付物业服务费用，确保乙方的合法权益。
2. 乙方权利义务：（1）按照合同约定提供优质的物业管理服务。
（2）接受甲方的监督和检查，及时整改存在的问题。
（3）定期向甲方报告物业服务情况和提出合理建议。
（4）确保物业服务人员的素质和专业技能满足工作需要。
五、物业服务费用及支付方式1. 物业服务费用：根据小区的规模和物业服务内容，双方协商确定物业服务费用为每年XX元人民币。
2024年物业服务合同：高档住宅小区管理
专业合同封面COUNTRACT COVER20XXP ERSONAL甲方：XXX乙方：XXX2024年物业服务合同：高档住宅小区管理本合同目录一览1. 物业服务合同主体及定义1.1 甲方名称及定义1.2 乙方名称及定义1.3 丙方名称及定义2. 物业服务内容2.1 物业服务范围2.2 物业服务项目2.3 物业服务标准3. 物业服务期限3.1 合同开始日期3.2 合同结束日期3.3 合同续约条款4. 物业服务费用4.1 物业服务费计算方式4.2 物业服务费支付方式4.3 物业服务费调整条款5. 物业服务质量保证5.1 乙方服务质量承诺5.2 服务质量监督与检查5.3 服务质量问题处理6. 物业安全管理6.1 安全管理职责6.2 安全管理制度6.3 安全事故处理7. 物业设施设备维护7.1 设施设备维护范围7.2 维护保养标准7.3 维护保养周期8. 绿化与环境管理8.1 绿化管理范围8.2 绿化养护标准8.3 环境卫生管理9. 物业维修基金管理9.1 维修基金设立与管理9.2 维修基金使用规定9.3 维修基金补充与归集10. 物业服务合同的变更与终止10.1 合同变更条件10.2 合同终止条件10.3 合同终止后的事宜处理11. 违约责任11.1 甲方违约责任11.2 乙方违约责任11.3 丙方违约责任12. 争议解决12.1 争议解决方式12.2 争议解决机构12.3 诉讼管辖法院13. 合同的生效、修改与解除13.1 合同生效条件13.2 合同修改条件13.3 合同解除条件14. 其他条款14.1 保密条款14.2 法律法规适用14.3 合同附件第一部分：合同如下：第一条物业服务合同主体及定义1.1 甲方名称及定义1.2 乙方名称及定义1.3 丙方名称及定义第二条物业服务内容2.1 物业服务范围乙方负责物业管理的范围包括：【具体列出物业管理的范围，如住宅小区内的所有建筑物、设施设备、绿化区域等】。
高档小区物业管理合同
高档小区物业管理合同一、合同缔结双方•甲方：高档小区业主委员会•乙方：XXX物业公司双方在平等互利的基础上，经过友好协商，达成以下合同：二、服务内容乙方承诺提供以下服务内容：1.为甲方提供小区日常管理服务，包括但不限于保洁、绿化、保安、维修、维护等服务；2.安排管理人员、巡查人员、维修人员等人员，确保小区服务、管理工作顺畅、高效进行；3.提供客户服务，接受甲方投诉、咨询等服务需求，并及时予以解决；4.依据小区内部规章制度，管理维护小区物业公共设施和共同财产，确保小区环境优美、设施完好。
三、工作标准乙方服务标准应符合国家有关法律规定和业内主管部门的相关规定，并满足以下要求：1.遵守法律法规、行业规范和合同规定，确保服务质量及时、规范；2.安排符合本合同业务能力的员工，确保服务质量、技能；3.严格落实小区管理和服务计划，确保服务内容、标准；4.提供配合业主委员会相关工作，并适时提交工作月报。
四、服务费用及支付方式乙方服务费用为每月人民币XXX元。
甲乙双方应当按照以下约定进行费用支付：1.小区物业费用由业主按照楼层、户型等比例支付给甲方委员会，业主委员会将其转交给乙方；2.乙方提供与本合同内容的服务产生及相关费用，由甲方付费给乙方，支付方式为每月信用卡、银行转账、现金等方式支付。
五、合同签订和效力1.本合同自双方代表签字生效；2.合同签字方应当按照本合同履行责任和义务，确保各项合同内容及时执行和效果达到；3.本合同自双方签字之日起生效，有效期为1年。
到期前30天内，双方应当按照合同约定，商讨是否续签。
六、违约责任任何一方未履行合同中的任何一项责任或义务，均应承担违约责任，包括但不限于：赔偿因违约而给另一方造成的损失、承担法律责任等。
七、其他1.本合同未约定的事项，双方应当依据有关法律法规、政策和行业规范，进行沟通、协商解决；2.本合同一式二份，双方各执一份，具有同等法律效力；3.本合同如有争议，双方应当友好协商，协商不成可向有关部门或法院提起诉讼解决。
高档小区物业管理协议书8篇
高档小区物业管理协议书8篇篇1甲方（委托方）：[XX小区业主委员会]乙方（受托方）：[XX物业管理有限公司]根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就XX小区的物业管理事宜，达成如下协议：一、委托管理事项1. 物业基本情况XX小区位于[XX市XX区XX街XX号]，占地面积XX平方米，建筑面积XX平方米，绿化面积XX平方米。
小区内共有XX栋住宅楼，XX栋商业楼，共计XX套住房。
2. 委托管理内容乙方负责对小区内的物业共用部位、共用设施设备进行维修、养护和管理，包括房屋、道路、绿化、排水、照明、监控等系统。
同时，乙方还需协助甲方进行业主间的纠纷调解，确保小区内的和谐稳定。
二、委托管理期限本协议自签订之日起生效，有效期为XX年。
期满后，如双方同意续签，可协商确定续签事宜。
三、甲方的权利和义务1. 甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督，提出合理化建议和意见。
2. 甲方应协助乙方进行物业管理，包括提供必要的物业资料、配合乙方处理纠纷等。
3. 甲方应按照本协议约定支付物业管理费用。
四、乙方的权利和义务1. 乙方应按照本协议约定的服务内容和标准，提供专业的物业管理服务。
2. 乙方应定期对物业共用部位、共用设施设备进行维修、养护和管理，确保其正常运行。
3. 乙方应协助甲方处理业主间的纠纷，维护小区内的和谐稳定。
4. 乙方应建立健全的财务管理制度，确保物业管理费用的合理使用。
五、物业管理费用1. 物业管理费用由甲方按照本协议约定支付给乙方。
具体支付方式和时间如下：（1）甲方每月向乙方支付管理费用XX元，于每月XX日前支付至乙方指定账户。
（2）如甲方未能按时支付管理费用，每逾期一日，需向乙方支付逾期付款金额XX%的滞纳金。
2. 物业管理费用包括以下项目：（1）物业共用部位、共用设施设备的维修、养护和管理费用；（2）业主间的纠纷调解费用；（3）财务管理费用。
3. 如因政策调整或不可抗力因素导致物业管理费用增加或减少，双方应协商确定调整后的费用标准。
高档小区物业管理合同协议书
高档小区物业管理合同协议书一、协议双方甲方：高档小区业主委员会乙方：物业管理公司二、协议背景随着城市化进程的不断推进，高档小区的建设和管理成为城市发展的重要组成部分。
为了保障高档小区的居民生活质量和安全，甲方决定委托乙方进行物业管理，以确保小区的良好秩序和设施的正常运行。
三、协议内容1. 物业服务范围乙方将负责小区内的公共区域的日常维护和管理，包括但不限于绿化、道路、停车场、垃圾处理、安全巡逻等工作。
乙方还将提供24小时紧急维修服务，确保小区内设施设备的正常运行。
2. 物业费用及支付方式甲方每月向乙方支付物业费用，具体金额由双方协商确定。
物业费用将用于支付物业管理人员工资、设备维修费用、公共设施维护等费用。
支付方式可以选择银行转账或现金支付。
3. 物业管理人员乙方将根据小区的规模和需求，配备足够数量的物业管理人员。
物业管理人员应具备相关专业知识和良好的服务态度，负责小区内的日常管理和维护工作。
4. 安全管理乙方将负责小区的安全管理工作，包括但不限于制定安全管理制度、安排安保人员巡逻、安装监控设备等。
乙方将确保小区居民的人身和财产安全。
5. 环境卫生乙方将负责小区的环境卫生管理工作，包括但不限于垃圾分类和处理、公共区域的清洁等。
乙方将确保小区环境的整洁和卫生。
6. 绿化管理乙方将负责小区内的绿化管理工作，包括但不限于植物的养护、绿化景观的设计和维护等。
乙方将确保小区内的绿化环境美观和舒适。
7. 维修服务乙方将提供小区内设施设备的维修服务，包括但不限于电梯、水电设备等。
乙方将及时响应居民的维修需求，并确保设备的正常运行。
8. 投诉处理乙方将建立健全的投诉处理机制，及时处理居民的投诉和意见，并向甲方报告处理结果。
乙方将积极改进服务质量，确保居民的合理诉求得到满足。
四、协议期限与终止1. 协议期限为三年，自签订之日起生效。
2. 如一方违反协议内容，经对方书面通知后仍未改正，对方有权提前终止协议。
五、协议争议解决协议的解释和执行以及双方因履行协议发生的争议，应通过友好协商解决。
2024年物业服务合同：标的为高档住宅小区物业服务
专业合同封面COUNTRACT COVER20XXP ERSONAL甲方：XXX乙方：XXX2024年物业服务合同：标的为高档住宅小区物业服务本合同目录一览1. 物业服务合同的定义与范围1.1 定义1.2 范围2. 高档住宅小区的概况2.1 小区基本情况2.2 物业服务公司简介3. 物业服务内容3.1 公共区域的管理与维护3.2 住宅设施的维护与管理3.3 绿化环境的管理与维护3.4 公共安全的管理与维护3.5 其他服务内容4. 服务期限与起始时间4.1 服务期限4.2 起始时间5. 服务费用与支付方式5.1 服务费用5.2 支付方式5.3 费用调整机制6. 物业公司的义务与责任6.1 物业公司的义务6.2 物业公司的责任7. 业主的义务与责任7.1 业主的义务7.2 业主的责任8. 合同的变更与终止8.1 合同变更8.2 合同终止9. 违约责任与争议解决9.1 违约责任9.2 争议解决10. 合同的生效、修改与解除10.1 合同生效10.2 合同修改10.3 合同解除11. 保密条款11.1 保密内容11.2 保密期限11.3 泄密责任12. 合同的适用法律与争议解决12.1 适用法律12.2 争议解决13. 双方签字与盖章13.1 甲方签字13.2 乙方签字13.3 盖章14. 附件14.1 小区概况资料14.2 物业服务内容详细说明14.3 服务费用明细表第一部分：合同如下：第一条物业服务合同的定义与范围1.1 本合同是指甲方（业主）与乙方（物业服务公司）之间就乙方为甲方提供高档住宅小区物业服务所达成的协议。
1.2 本合同所指高档住宅小区物业服务范围包括，但不限于：公共区域的管理与维护、住宅设施的维护与管理、绿化环境的管理与维护、公共安全的管理与维护等。
第二条高档住宅小区的概况2.1 小区基本情况：本小区位于市区，占地面积平方米，共有栋住宅楼，居民总数约为户。
2.2 物业服务公司简介：乙方成立于年，是一家具有年物业服务经验的专业物业服务公司，经营范围包括住宅小区、商业综合体、办公楼等物业服务。
高档住宅小区物业管理服务协议范本
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX高档住宅小区物业管理服务协议范本本合同目录一览第一条物业服务内容1.1 物业管理范围1.2 物业管理服务内容第二条物业服务标准和质量2.1 物业服务标准2.2 物业服务质量保证第三条物业服务费用3.1 物业服务费用构成3.2 物业服务费用的支付方式3.3 物业服务费用的调整第四条物业服务期限4.1 物业服务开始时间4.2 物业服务期限4.3 物业服务终止条件第五条双方的权利和义务5.1 物业公司的权利和义务5.2 业主的权利和义务第六条物业公司的管理团队6.1 物业公司管理团队组成6.2 物业公司管理团队的职责第七条业主大会和业主委员会7.1 业主大会的组织和职责7.2 业主委员会的组成和职责第八条物业服务合同的变更和终止8.1 物业服务合同的变更8.2 物业服务合同的终止第九条违约责任9.1 物业公司的违约责任9.2 业主的违约责任第十条争议解决方式10.1 争议解决方式第十一条其他事项11.1 物业保险11.2 物业维修基金第十二条合同的生效、修改和解除12.1 合同的生效条件12.2 合同的修改12.3 合同的解除第十三条法律适用和争议解决13.1 法律适用13.2 争议解决方式第十四条双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条物业服务内容1.1 物业管理范围本合同所涉及的物业管理范围包括：住宅小区内的房屋及附属设施、公共区域、绿化带、停车场等。
1.2 物业管理服务内容物业公司应提供的物业管理服务内容包括：（1）负责小区内的清洁卫生，包括道路、公共区域、绿化带等；（2）负责小区内的安全保卫工作，包括门禁系统的维护、保安人员的管理等；（3）负责小区内的公共设施设备的维护保养，包括电梯、水泵、供电系统等；（4）负责小区内的绿化养护工作，包括植物的修剪、施肥、病虫害防治等；（5）负责小区内的停车管理，包括停车位的分配、车辆进出管理等；（6）提供业主咨询、投诉处理等服务。
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高档小区物业管理合同范本甲方(委托方)：_________(业主管理委员会)乙方(受托方)：_________(物业管理公司)为加强_________(物业名称)的物业管理，保障房屋和公用设施的正常使用，为业主创造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的居住环境，根据《中华人民共和国合同法》、建设部第33号令《城市新建住宅小区管理办法》等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对_________(物业名称)实行专业化、一体化的物业管理订立本合同。
第一条物业管理内容1.物业基本情况(1)物业类型：_________.(2)座落位置：_________市_________区_________路(街道)_________号。
(3)四至：东_________，南_________，西_________，北_________.(4)占地面积：_________平方米。
(5)建筑面积：_________平方米。
2.委托管理事项(1)房屋建筑本体共用部位(楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯问、走廊通道、门厅、设备机房、)的维修(2)房屋建筑本体共用设施设备(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、加压供水设(3)本物业规划内附属物业管理范围的市政公用设施(道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停(4)本物业规划内的附属配套服务设施(网球场、游泳池、商业网点)的维修、养护和管理。
(5)公共环境(包括公共场地、房屋建筑物共用部位)的清洁卫生、垃圾的收集、清运。
(6)交通、车辆行驶及停泊。
(7)配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等保安工作(但不含人身、财产保险保管责任)。
(8)社区文化娱乐活动。
(9)物业及物业管理档案、资料(material);(10)法规和政策规定及授权由物业管理公司管理的其它事项。
第二条委托物业管理形式承包经营，自负盈亏。
第三条物业管理服务费用和住宅公共维修基金1.本物业的管理服务费按下列第_________项执行：(1)按政府规定的标准向业主(住用户)收取，即每月每平方米建筑面积_________元;(2)按双方协商的标准向业主(住用户)收取，即每月每平方米建筑面积_________元;(3)由甲方按统一标准直接支付给乙方，即每年(月)每平方米建筑面积_________元。
2.管理服务费标准的调整按下列第_________项执行：(1)按政府规定的标准调整;(2)按每年_________%的幅度上调;(3)按每年_________%的幅度下调;(4)按每年当地政府公布的物价涨跌幅度调整;(5)按双方议定的标准调整_________.3.住宅共用部位共用设施设备维修基金(1)共用部位共用设施设备维修基金的归集、使用和管理按政府有关文件执行。
(2)共用部位共用设施设备维修基金不敷使用时，经房地产行政主管部门或物业管理委员会研究决定，按建筑面积比例向产权人续筹或由(3)产权人在出售、转让或馈赠其单元或因其他原因房屋产权转移时，所缴交的共用部位共用设施设备维修基金不予退还，随房屋所有权同时过4.乙方在接管本物业中发生的前期管理费用_________元，按下列第_________项执行：(1)由甲方在本合同生效之日起_________日内向乙方支付;(2)由乙方承担;(3)在_________费用中支付。
5.因甲方责任而造成的物业空置并产生的管理费用，按下列第_________项执行：(1)由甲方承担全部空置物业的管理成本费用，即每平方米建筑面积每月_________元;(2)由甲方承担上述管理成本费用的_________%.第四条其他有偿服务费用1.车位及其使用管理服务费用：(1)机动车：_________;(2)非机动车：_________;2.有线电视：_________;3._________.第五条代收代缴收费服务受有关部门或单位的委托，乙方可提供水费、电费、燃(煤)气费、热费、房租等代收代缴收费服务(代收代缴费用不属于物业管理服务费用)第六条物业管理期限委托管理期限为_________年，自_________年_________月_________日起到_________年_________月_________日止。
第七条双方权利、义务1.甲方权利义务：(1)根据本合同规定甲方将住宅区委托乙方实行物业管理;(2)监督乙方对公用设施专用基金的合理使用，并按公用设施专用基金管理办法拨付给乙方。
(3)按市政府规定的比例提供商业用房(总建设面积的_________%)_________平方米给乙方，按月租金_________元租用，并负责办理使用手续;(4)给乙方提供管理用房_________平方米(其中办公用房_________平方米，员工宿舍_________平方米)，按月租金_________元租用;(5)负责向乙方提供本住宅区工程建设竣工资料(material)一套并在乙方管理期满时予以收回;(6)不得干涉乙方依法或依本合同规定内容所进行的管理和经营活动;(7)对乙方的管理实施监督检查，就物业管理的有关问题向乙方提出意见和建议。
每半年一次考核评定，如因乙方完不成第六条规定的目标和指(8)负责确定本住宅区管理服务费收费标准;(9)委托乙方对违反物业管理法规和规章制度以及业主公约的行为进行处理：包括予以罚款、责令停工、责令赔偿经济损失，以停水、停(10)协助乙方做好宣传教育、文化活动，协调乙方与行政管理部门、业主间的关系;(11)政策规定由甲方承担的其他责任。
2.乙方权利义务：(1)根据有关法律、法规，结合实际情况，制订本住宅区物业管理的各项规章制度;(2)遵守各项管理法规和合同规定的责任要求，根据甲方授权，对本住宅区物业实施综合管理，确保实现管理目标、经济指标，并承担相应(3)根据住宅区内大、中修的需要制订维修方案，报甲方审议通过后，从公用设施专用基金中领取所需的维修经费;(4)接受甲方对经营管理过程中财务帐目的监督并报告工作，每月向甲方和住宅区管理部门报送一次财务报表，每三个月向全体业主张榜公(5)对住宅区的公用设施不得擅自占用和改变其使用功能，乙方如在住宅区内改扩建完善配套项目，须报甲方和有关部门批准后方可实施;(6)乙方须本着高效、精干的原则在本住宅区设置管理机构和人员;(7)建立本住宅区物业管理档案并负责及时记载有关变更情况;(8)负责测算住宅区管理服务费收费标准并向甲方提供测算标准与依据，严格按照甲方审议通过的收费标准收取，不得擅自加价;(9)有权依照甲方委托和业主公约的规定对物业主公约和物业管理规章制度进行处理;(10)在管理期满时向甲方移交全部专用房屋及有关财产、全部物业管理档案及有关资料(material);(11)开展卓有成效的社区文化活动和便民服务工作;(12)有权选聘专营公司承担住宅区物业管理的专项业务并支付费用，但不得将住宅区物业管理的整体责任及利益转让给其他人或单位。
第八条物业管理目标和经济指标1.各项管理指标执行物业行政主管部门规定的各项标准，要求住宅区在乙方接管后_________年内达到_________标准。
2.确保年完成各项收费指标_________元，合理支出_________元，乙方可提成所收取管理费的_________%作为经营收入。
第九条风险抵押1.乙方在合同签订之日起三日内向甲方一次性支付人民币_________元，作为风险抵押金。
2.乙方完成合同规定的管理目标和经济指标，甲方在合同期满后三日内退还全部抵押金及银行活期存款利息。
3.如由于甲方过错致使本合同不能履行，由甲方双倍返还抵押金并赔偿乙方经济损失。
4.如由于乙方过错致使本合同不能履行，乙方无权要求返还抵押金，并应赔偿甲方经济损失。
第十条奖罚措施1.在各项管理目标、经济指标全面完成的前提下，管理费如有节余，甲方按节余额_________%奖励乙方。
2.如该住宅区被评为全国、省、市文明住宅小区，甲方分别奖励乙方人民币_________元(全国)、_________元(省)、_________元(市);获得上3.如果甲方不完成应负的合同责任，由此而影响乙方的承包管理目标和经济指标，或给乙方造成直接经济损失，甲方应当给予补偿或承担4.如果乙方没有完成合同责任或管理目标和经济指标，甲方应当责成乙方限期改正，情节严重的处以人民币_________元至_________元的罚款5.由乙方管理不善或重大失误，造成住户经济损失或生活严重不便的，应当赔偿甲方或业主及使用人的经济损失。
第十一条合同更改、补充与终止1.经双方协商一致，可对本合同条款进行修订更改或补充，补充协议与本合同具有同等效力。
2.合同规定的管理期满，本合同自然终止，各方如欲续订合同，须于期满前的_________个月向对方提出书面意见。
3.合同终止后，乙方可参加甲方的管理招标并在同等条件下优先承包管理。
第十二条声明及保证甲方：1.甲方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履行本合同。
2.甲方签署和履行本合同所需的一切手续_________均已办妥并合法有效。
3.在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或4.甲方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是甲方的法定代表人或授权代表人。
本合同生效后即对合同双方具有法乙方：1.乙方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履行本合同。
2.乙方签署和履行本合同所需的一切手续_________均已办妥并合法有效。
3.在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具4.乙方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是乙方的法定代表人或授权代表人。
本合同生效后即对合同双方具有第十三条保密双方保证对从另一方取得且无法自公开渠道获得的商业秘密(技术信息、经营信息及其他商业秘密)予以保密。
未经该商业秘密的原提供一方违反上述保密义务的，应承担相应的违约责任并赔偿由此造成的损失。
第十四条不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见，不能克服、不能避免并对一方当事人造成重大影响的客观事件，包括但不限于自然灾害如洪水、地震、火如因不可抗力事件的发生导致合同无法履行时，遇不可抗力的一方应立即将事故情况书面告知另一方，并应在_________天内，提供事故详情及第十五条通知根据本合同需要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必须用书面形式，可采用_________(书信、传真、各方通讯地址如下：_________.一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起_________日内，以书面形式通知对方;否则，由未通知方承担由此而引起的相应责任。