建筑工程设计概算编制实例共36页文档
上海某大厦建设工程概算书实例xx大厦
设计概算（报批版）工程编号201120北京市建筑设计研究院二O一一年十一月设计概算（报批版）工程编号201120共2册第1册编制人执业印章校核人执业印章审核人执业印章审定人目录第一部分编制说明11 工程概况12 设计概算编制范围及设计分工32.1概算编制范围32.2 设计分工43 编制依据54 编制方法55 资金来源66概算编制说明66.1 总说明66.2 建筑工程66.3 给排水工程66.4 消防工程76.5 通风空调工程76.6 电气系统和变配电工程76.7 电梯工程76.8 固定资产其他费计算依据及标准7第二部分概算表格91 表一总概算表102 表二单项工程概算表123 表三单项工程概算分项表174 表四固定资产其他费用计算表 215 表五设计总概算与批复的可行性研究投资估算对比表246 表六单项设计概算与批复的可行性研究投资估算对比表25第三部分设计概算与批复投资估算差异对比说明271 项目概况272 编制依据的差异272.1设计概算主要编制依据272.2投资估算的编制依据 273 编制方法的差异 273.1 设计概算编制方法273.2 投资估算编制方法274 概算与估算对比总体情况274.1工程费用284.2固定资产其他费用294.3预备费295 建筑物具体分项对比情况说明295.1建筑工程295.2安装工程355.3设备购置及安装费376 室外配套工程对比情况说明377 绿色建筑工程增量费对比情况说明38附件39附件1主要材料、设备参考表39附件2投资分析表 40附件3设计指标及造价指标表41附件4结构工程钢筋、混凝土消耗量指标42附件5关于进一步规范本市建筑市场加强建设工程质量安全管理的若干意见43附件6关于本市建设工程施工图设计文件审查收费有关事项的通知 51附件7单位工程概算书（单独成册）53第一部分编制说明1 工程概况本项目xx大厦（上海）建设项目（以下简称“本项目”）位于上海xx经济园区9-2及9-3地块，地处金轮路以东，朱家浜以南，协和路以西，通协路以北。
工程施工概预算实例(3篇)
第1篇一、项目背景某市新建一座商业综合体项目，总建筑面积为10万平方米，包括地上5层、地下2层。
项目包括商业、办公、酒店和地下车库等功能区域。
为了确保项目顺利实施，我们需要对整个工程进行详细的概预算编制。
二、工程概况1. 地上建筑：包括商业、办公和酒店三个区域，总建筑面积为6.5万平方米。
2. 地下建筑：包括地下车库和设备用房，总建筑面积为3.5万平方米。
3. 主要结构：框架-剪力墙结构，抗震设防烈度为7度。
4. 工程造价：根据市场行情和项目特点，预计工程造价为5亿元。
三、概预算编制1. 工程量计算（1）地上建筑：主要包括土建工程、装饰装修工程、电气工程、给排水工程、暖通空调工程等。
（2）地下建筑：主要包括土建工程、装饰装修工程、电气工程、给排水工程、暖通空调工程、消防工程等。
2. 材料价格查询（1）根据市场行情，查询各类建筑材料、设备、安装工程等价格。
（2）结合项目特点，确定材料价格。
3. 人工费计算（1）根据工程特点和施工工艺，确定各类人工工种及工资标准。
（2）计算人工费。
4. 施工机械费计算（1）根据工程特点和施工工艺，确定各类施工机械及设备。
（2）计算施工机械费。
5. 管理费计算（1）根据工程特点和施工工艺，确定各类管理费用。
（2）计算管理费。
6. 利润及税金计算（1）根据国家相关政策，确定利润及税金。
（2）计算利润及税金。
四、概预算结果根据以上计算，本项目概预算如下：1. 地上建筑概预算：2.5亿元。
2. 地下建筑概预算：1.5亿元。
3. 工程总概预算：4亿元。
4. 利润及税金：5000万元。
5. 工程总概预算（含利润及税金）：4.5亿元。
五、总结通过对本项目的工程施工概预算编制，我们可以明确项目投资规模、工程量、材料价格、人工费、施工机械费、管理费、利润及税金等关键指标。
这有助于项目管理者合理控制工程成本，确保项目顺利实施。
同时，为项目融资、招标、合同签订等环节提供有力支持。
第2篇一、项目背景某市某区一住宅小区项目，占地面积约10万平方米，总建筑面积约20万平方米，包含住宅、商业、地下车库等配套设施。
法规与施工辅导--设计概算的编制方法与实例(续)
法规与施工辅导-- 设计概算的编制方法与实例( 续)(3) 类似工程预算法当建设工程对象尚无完整的初步设计方案，而建设单位叉急需上报设计概算时，可采用此法。
类似工程预算法是利用技术条件与设计对象相类似的已完工程或在建工程的工程造价资料来编制拟建工程设计概算的方法。
类似工程预算法就是以原有的相似工程的预算为基础，按编制概算指标方法，求出单位工程的概算指标，再按概算指标法编制建筑工程概算。
当工程设计对象与已建或在建工程相类似，结构基本相同，或者概算定额和概算指标不全，就可以采用这种方法编制单位工程概算。
此法可以快速、准确地编制概算。
类似工程预算法适用于拟建工程初步设计与已建工程或在建工程的设计相类似又没有可用的概算指标时，但必须对建筑结构差异和价差进行调整。
建筑结构差异的调整方法与概算指标法的调整方法相同；类似工程造价的价差调整常有两种方法：一是类似工程造价资料有具体的人工、材料、机械台班的用量时，可按类似工程造价资料中的主要材料用量、工日数量、机械台班用量乘以拟建工程所在地的主要材料预算价格、人工单价、机械台班单价，计算出直接费，再乘以当地的综合费率，即可得出所需的造价指标；二是类似工程造价资料只有人工、材料、机械台班费用和其他直接费、现场经费、间接费时，可按辅导用书76 页的方法进行调整。
2. 设备及安装工程概算的编制方法(1) 设备购置费概算设备购置费由设备原价和运杂费两项组成。
可按下式计算：设备购置概算价值=设备原价+设备运杂费=设备原价(1+ 设备运杂费率)1) 国产标准设备原价，可根据设备型号、规格、性能、材质、数量及附带的配件，向设备制造厂家询价或向设备、材料信息部门查询或按主管部规定的现行价格逐项计算。
非主要标准设备和工器具、生产家具的原价，可按占主要标准设备原价的百分比计算，百分比指标按主管部门或地区有关规定执行。
2) 国产非标准设备原价，在初步设计阶段的设计概算时可按下列两种方法确定：(a) 非标设备台(件) 估价指标法根据非标设备的类别、质量、性能、材质精密程度及制造厂家等情况，按每台设备规定的估价指标计算，即：非标准设备原价=设备台数X每台设备估价指标(元/台)(b) 非标设备吨重估价指标法根据非标设备的类别、性能、质量、材质等情况，按某类设备所规定吨重估价指标计算，即：非标准设备原价=设备吨重X每吨重设备估价指标(元/ t)3) 设备运杂费按各部、省、市、自治区有关规定的运杂费率计算，即：设备运杂费=设备原价X运杂费率(％)(2) 设备安装工程概算设备安装工程概算造价的编制方法有：1) 预算单价法。
【优质文档】建筑工程概算范例-word范文 (15页)
本文部分内容来自网络整理，本司不为其真实性负责，如有异议或侵权请及时联系，本司将立即删除！== 本文为word格式，下载后可方便编辑和修改！ ==建筑工程概算范例篇一：建筑工程概况牌范例工程概况牌篇二：概预算案例及答案(一个)识图统计工程量，并填写表三甲及主材用量汇总表（括号内主材用量需要考虑：不考虑系统调测内容）。
至用户材料明细表建筑安装工程预算表（表三）甲单项工程项目名称： XX交换设备安装工程建设单位名称：XX电信公司表格编号：第页设计负责人：审核：编制：编制日期：年月主要材料汇总表篇三：建筑装饰工程概预算计算实例目录一、楼地面工程计算实例 (1)二、墙柱面工程计算实例 (17)三、天棚工程计算实例 (26)四、门窗工程计算实例 (31)五、其他工程计算实例 (35)楼地面工程例1：计算教材14页中地面分部分项工程费。
设工料、机消耗量及单价均同计价表。
解：一、确定编码1. B.1.2 块料面层 0201X201X001 地砖面层2. B.1.4 其他材料面层0201X4004001 木地板 3. B.1.5 踢脚线 0201X5003001 地砖踢脚线 4. B.1.8 台阶饰面 0201X8001001 石材面层二、清单工程量计算 1. 强化木地板 4～5轴间（3.9－0.12）（10.5－0.12×2）－1/2× 1×1×2边=37.78m22. 地砖地面119.81m2 （1）附墙垛所占面积0.49×0.25=0.1225 m2 ＜0.3 m2所以不扣（2）地砖地面（15.6－0.12×2）（10.5－0.12×2）－37.78 m2=119.81 m23.地砖踢脚线（1）长度34.51m 1）A、B轴（3.9×3－0.12+1）×2－3.41=21.75m 2) 1轴10.5－0.12×2=10.26 m 3) 附墙垛侧面0.25×10个面=2.5 m （2）面积34.51m×0.15m=5.18m2 4.花岗岩台阶（3.9+0.5×2）×0.6=2.94m2三、《计价表》工程量计算（一）强化木地板37.78m2 （二）地砖地面 1．C10混凝土垫层119.81m2×0.08 m =9.58m32．地砖面层119.81m2－0.49×0.25×6个=119.08m21（三）地砖踢脚线34.51 m +0.025×20个阳角-0.025×24个阴角=34.41 m （附墙垛20个+1轴与A、B轴交点4个）（四）台阶1．砖砌台阶2.94m2 2．花岗岩面层 5.464m2 （1）水平面 2.94m2+3.41×0.24=3.76m2 （2）踢脚板（P1125页）［（3.9+0.5×2+0.6×2+0.045×4个阳角）+（3.9+0.2×2+0.3×2+0.045×4）］×0.15=1.704m2 四、组合综合单价（一）0201X201X001地砖地面65.48元/m2 1. 12-12换（第475页）C10混凝土垫层分格材料费二类工机械费［167.33+（1.52工日×37元/工日+4.34）（1+25%+12%）］×9.58m3÷119.81 m2=20.22元/m22. 12-96换（第501页）800×800地砖面层一类工［251.16+3.67工日×40元/工日+2.27）（1+25%+12%）］×11.908÷119.81 m2=45.26元/m2注：如果混凝土垫层上需找平后再贴面砖，则找平层还需含在单价中。
设计总概算编制方案
2024/2/19
22
第23页/共66页
任务2 分部工程概算编制
四、施工临时工程
4.施工房屋建筑工程
（2）办公、生活及文化福利建筑
a.枢纽工程
I
AUP NL
K1K
2
K
3
2024/2/19
23
第24页/共66页
任务2 分部工程概算编制
四、施工临时工程
4.施工房屋建筑工程
（2）办公、生活及文化福利建筑
任务1 水利建筑工程量计算
一、工程量计算的基本原则
3.工程量计算 （1）设计工程量
可行性研究、初步设计阶段的设计工程量按建筑 物和工程的几何轮廓尺寸计算再乘以系数。 施工图设计阶段设计工程量就是图纸工程量。
（2）施工超挖、超填量及施工附加量 （3）施工损耗量
2024/2/19
1
第2页/共66页
任务1 水利建筑工程量计算
2024/2/19
25
第26页/共66页
任务2 分部工程概算编制
四、施工临时工程
5.其他施工临时工程
其他施工临时工程费用 按工程一至四部分建安工作量（不包括其他施工临时工 程）之和的百分率计算。 其百分率：枢纽工程为3.0%~4.0% 引水工程为2.5%~3.0% 河道工程为0.5%~1.5%。
2024/2/19
17
第18页/共66页
任务2 分部工程概算编制 三、金属结构设备及安装工程的概算编制
同机电设备及安装工程
2024/2/19
18
第19页/共66页
任务2 分部工程概算编制
四、施工临时工程
施工临时工程包括施工导流工程、施工交通工 程、施工场外供电工程、施工房屋建筑工程、 其他施工临时工程。
土建工程概预算编制实例
计算工程量
根据设计图纸和相关定额、指标等计算各个 工程的工程量。
汇总概预算
将各个工程的费用进行汇总，形成完整的概 预算文件。
02 土建工程概预算编制
编制依据
国家相关法律法规
遵守国家法律法规，确保概预算编制的合法 性和合规性。
行业标准与规范
遵循建筑行业标准和规范，确保概预算的准 确性和可靠性。
工程合同与设计文件
引入先进的概预算编制软件和技术， 提高编制效率和准确性，减少人为错 误和误差。
优化编制流程
1
对概预算编制流程进行全面梳理和优化，简化不 必要的环节和流程，提高编制效率。
2
加强各部门的沟通和协作，确保概预算编制过程 中的信息和数据能够及时、准确地传递和共享。
3
建立完善的概预算编制流程管理制度，明确流程 的各个环节和要求，加强流程的监督和执行。
汇总造价
将各分部分项工程的直接费用 进行汇总，并计算出工程的总 造价。
03 实例分析
工程概况
建设地点：某市核心区域
项目名称：某商业综合体建 设项目
02
01
03
建设规模：总建筑面积约10 万平方米，包括商业、办公
和公寓等功能区
投资总额：约5亿元人民币
04
05
建设周期：2年
编制过程
收集资料
收集工程设计图纸、施工组织设计、材料价 格等资料，并进行整理和分析。
05 结论与建议
概预算的准确性
概预算是土建工程中非常重要的环节 ，其准确性直接影响到工程项目的经 济效益和社会效益。因此，在编制概 预算时，应充分考虑各种因素，如工 程量、材料价格、人工成本等，确保 概预算的准确性。
建立完善的概预算管理体系，明确各 方的职责和权限，加强监督和审核， 确保概预算的编制符合相关规定和标 准。
建筑工程设计概算编制实例
23
第23页/共34页
例
• 某市一栋普通办公楼为框架结构 2700㎡，建筑工程直接工 程费为378元，其中毛石基础为39元／m3 ；现拟建一栋办 公楼3000㎡，采用钢筋混凝土结构带形基础造价为51元／ m3，其他结构相同。求该拟建新办公室建筑工程直接工程 费造价。
• 3、初步可行性研究阶段的投资估算初步可行 性研究阶段，± 20 ％以内。
• 4、详细可行性研究阶段的投资估算，± 10 ％ 以内。
2
第2页/共34页
方法
项目规划和项目建议书阶段，投资估算的精度 低，可采取简单的匡算法，如生产能力指数法、单位生 产能力法、比例法、系数法等。
在可行性研究阶段尤其是详细可行性研究阶段， 投资估算精度要求高，需采用相对详细的投资估算方法， 即指标估算法。
• 解：调整后的概算指标(元／㎡)=378一39+51 =390(元/
㎡)
新 办 公 楼 建 筑 工 程 直 接 工 程 费 =390 元 /㎡×3000㎡
=1170000元
24
第24页/共34页
㈢．设备及安装单位工程概算的编制
• 包括设备购置费用概算和设备安装过程费用概算两大部分
25
第25页/共34页
• (2) 示意图。说明工程的结构形式，工业项目还表示出吊车 及起重能力等。
• (3) 结构特征。主要对工程的结构形式、层高、层数和建 筑面积等做进一步说明。
• (4) 经济指标。说明项目每100㎡建筑面积、1000m3建筑 体积或每座的造价指标及其中土建、水暖和电气照明等单 位工程的相应造价。
设计概算编制实例
建筑单位工程设计概算编制实例一、概算定额法某市拟建一座12000m2教学楼，请按给出的工程量和扩大单价表1-1编制出该教学楼土建工程设计概算造价和平方米造价。
企业管理费费率为人工、材料、机械费用之和的15%，利润为人工、材料、机械费用与企业管理费之和的8%，增值税税率为10%。
注：表中价格的人、材、机费用，均不含管理费、利润、增值税。
解：根据已知条件和表1-1数据及扩大单价，求得该教学楼土建工程概算造价如表1-2所示。
二、概算指标法新建职工宿舍一座，其建筑面积为3500m2，按当地概算指标手册查出同类土建工程单位造价880元/m2（其中人、材、机费为650元/m2），采暖工程95元/m2，给排水工程72元/m2，照明工程180元/m2。
但新建职工宿舍设计资料与概算指标相比较，其结构构件有部分变更。
设计资料表明，外墙为1.5砖外墙，而概算指标中外墙为1砖墙。
根据概算指标手册编制期采用的当地土建工程预算价格，外墙带形毛石基础的预算单价为425.43元/m3，1砖外墙的预算单价为642.50元/m3，1.5砖外墙的预算单价为662.74元/m3；概算指标中每100m2中含外墙带形毛石基础为3m3，1砖外墙14.93m3。
新建工程设计资料表明，每100m2中含外墙带形毛石基础4m3，1.5砖外墙为22.7m3。
根据当地造价主管部门颁布的新建项目土建、采暖、给排水、照明等专业工程造价综合调整系数分别为：1.25、1.28、1.23、1.3。
试计算：每平方米土建工程修正概算指标，该新建职工宿舍设计概算金额。
解：（1）土建工程结构变更人、材、机费用修正指标计算，如表2-1所示。
土建工程单位面积人、材、机费用修正指标：650-108.69+167.46=708.77（元/m2）（2）每平方米土建工程修正概算指标：708.77×880/650×1.25=1199.46(元/m2)（3）该新建职工宿舍设计概算金额：（1199.46+95×1.28+72×1.23+180×1.30)×3500=5752670（元）三、类似工程法新建一幢教学大楼，建筑面积6000m2，根据下列类似工程施工图预算的有关数据，试用类似工程预算编制概算。