天津市报建手续流程
报建流程及所需资料
报建流程及所需资料一、报建流程1.立项阶段：确定项目目标、规模、预算和资源需求，编制项目的项目可行性报告。
2.设计阶段：确定项目的设计方案和施工方案，编制项目的设计文件，包括项目设计图纸、施工图纸等。
3.批准阶段：向相关部门提交项目报建申请，包括土地使用申请、建设项目环境影响评价报告等。
4.审批阶段：相关部门对项目报建资料进行审查，进行项目可行性、安全性等方面的评估，最终决定是否批准该项目。
5.筹建阶段：根据审批结果，开始进行项目的筹建工作，包括招标、选址、施工准备等。
6.施工阶段：根据施工方案，进行项目的实际施工工作，包括建筑和设备安装等。
7.竣工验收阶段：完成项目的施工工作后，进行项目的竣工验收，包括对项目的质量、安全等方面进行检查和评估。
8.运营阶段：项目验收通过后，正式投入运营，相关部门对项目进行监管和管理。
二、所需资料1.项目可行性报告：包括项目的目标、可行性分析、市场前景、投资规模和资金筹集等内容。
2.土地使用申请：包括项目的土地需求、土地使用方式和土地使用年限等信息。
3.建设项目环境影响评价报告：对项目可能产生的环境影响进行评估和预测，包括大气、水质、土壤等方面。
4.设计文件：包括建筑设计图纸、施工图纸、设备安装图纸等。
5.招标文件：包括招标公告、招标文件、投标文件等，用于进行施工和设备采购等工作的招标。
6.施工准备文件：包括施工计划、安全防护措施、施工组织设计等，用于指导施工过程。
7.竣工验收文件：包括竣工报告、验收报告、竣工图纸等，用于证明项目的完工和质量达到要求。
8.运营管理文件：包括运营计划、运营报告、运营管理制度等，用于规范项目的运营和管理。
以上是一般报建流程及所需资料的简要介绍，具体流程和所需资料可能会因不同的项目和地区而有所差异。
在报建过程中，应严格按照相关规定和要求进行操作，确保项目能够合法、安全、高效地进行。
天津高新区建设工程前期报建程序及准备资料
高新区建设工程前期报建程序及准备资料建设工程报建手续详表序号所办手续办事期限（工作日）所需材料备注1 项目立项审批1、项目可行性报告（或与可行报告）2、填写项目立项申请表3、工程方案设计立项批复分为投资批复和建筑面积批复两部分2 环保登记3 环评报告或环境评价3 办理建设用地选址意见书5 1、建设用地选址申请表；2、授权委托书；3、可研或项目建议书；4 计划任务书（仅限政府投资项目）5、环保部门审批意见；6 选址确认书（仅限三小区）7、选址确认图（仅限西区）4 办理拨地定桩书3 委托开发区测量队办理5 注册阶段能源证明3 申请表一份6 办理《建设用地规划许可证》5 1 建设用地规划许可证申请表；2 营业执照副本及复印件；3 政府批文或立项批复；4 土地使用合同；5 用地阶段能源可供证明7 建设项目方案设计审查10 1 建设项目设计审查申请表2 建设用地规划许可证复印件3 方案设计文件（按规划设计规定）2份及电子光盘8 建设项目扩初设计审查15 1 建设项目扩初设计审查申请表2 地质勘察报告3 扩大初步设计文件（含总平面图、综合管网）十套；4 设计阶段能源可供5 改、扩建项目非由原设计单位设计的，须提供原设计单位的结构安全鉴定书。
6 标注相关尺寸、距离的总平面图开口位置图（A4规格）3张7 建设用地规划许可证8 方案设计批复注明：报审文件和图纸装订成A4规格。
9 设计阶段能源可供证明企业设计阶段能源申请一份10 建设项目施工图备案申报15 1 建设项目施工图备案申报申请表；2 施工图两套。
3 建设用地规划许可证4 扩初批复复印件注：报审文件和图纸装订成A4规格11 施工图纸报各专业公司审核报控股各专业公司审核施工图，并提出审核意见。
12 施工图消防设计审核意见书15 建筑消防设计防火审核申报表、立项批复、方案或扩初批复、书面申请、施工图一套13 环境保护7 环境报告批复14 办理建设工程规划许可证7 1 建设工程规划许可证申请表2 《环境保护措施审批表》3 《消防审核意见书》4 环境影响评价报告批复5 方案设计审查批复6 扩初设计审查批复7 施工图设计备案8 用地规划许可证复印件15 施工图纸审查 1 施工图设计文件审查送审表（一式三份）；2 投资项目核准或备案通知书；3 初步设计批复文件；4 建设工程规划许可证及附件；5 规划部门批准的1：500施工图总平面图；6 超限高层建筑工程抗震设防审查的批复；7 建设工程消防设计审核意见书；8 天津市勘察设计临时进市证明；9 采用新技术、新工艺、新材料批复文件；10 加固、改扩建等工程的房屋鉴定报告；11 岩土工程勘察成果报告；12 地基处理及桩基检测报告；13 全套施工图设计图纸（2套）14 各专业设计计算书（注明电算程序名称、版本）16 节能备案3 1、天津市建筑节能技术资料备案表一式四份；（按建筑性质，分别填写）2、公共建筑节能设计登记表原件及复印件；3、施工图审查合格证、备案证原件及复印件；4、墙改专项资金缴费发票复印件；5、散装水泥专项资金缴费发票复印件；6、施工图设计文件审查意见书（节能部分）7、工程规划许可证复印件。
天津房地产报批报建手续程序流程 从立项到产权证
天津市武清区工程建设项目报批报建指导书编制单位：中建三局第一建设工程有限责任公司编制时间： 2013年12月05日目录一、国有土地使用证办理--------------------------------------------------------------------51.1天津市建筑节能技术资料备案-------------------------------------------------------------------061.2建设项目环境影响报告书（表）、环境影响登记表审批----------------------------------071.3工程建设项目报建登记-----------------------------------------------------------------------------1 31.4选址意见书---------------------------------------------------------------------------------------------1 41、外商投资项目核准--------------------------------------------------------------------------------------------1 62、条件规划许可--------------------------------------------------------------------------------------------------193、建设用地规划许可证-----------------------------------------------------------------------------------------2 14、建设用地批准书-----------------------------------------------------------------------------------------------2 35、国有土地使用证-----------------------------------------------------------------------------------------------2 55.1地籍测绘成果------------------------------------------------------------------------------------------2 4 二、建设工程规划许可证办理-------------------------------------------------------------------261、测绘服务--------------------------------------------------------------------------------------------------------272、规划验线--------------------------------------------------------------------------------------------------------283、修建性详细规划审批（含总平面设计方案）---------------------------------------------------------294、建设工程设计方案审-----------------------------------------------------------------------------------------3 15.1施工图审查---------------------------------------------------------------------------------------------3 35.2建设工程消防设计审核-----------------------------------------------------------------------------3 55、施工图审查备案----------------------------------------------------------------------------------------------4 16、建设工程规划许可证核发----------------------------------------------------------------------------------4 2 三、施工许可证办理--------------------------------------------------------------------------------441、勘察、设计、监理合同备案-----------------------------------------------------------------------------4 42、工程项目招标、招标文件备案--------------------------------------------------------------------------4 53、施工合同审查备案------------------------------------------------------------------------------------------4 64、质量监督、安全登记--------------------------------------------------------------------------------------475、施工许可证办理--------------------------------------------------------------------------------------------506、该阶段其他需要办理的事项及费用------------------------------------------------------------------51 四、建设工程验收办理事项--------------------------------------------------------------------551、建设工程竣工验收备案---------------------------------------------------------------------------------5 5 2、建设工程消防验收----------------------------------------------------------------------------------------5 6 3、防雷装置竣工验收----------------------------------------------------------------------------------------57 4、房屋产权办理----------------------------------------------------------------------------------------------59建设工程规划许可证办理流程图报批报建时间安排表一、建设用地规划许可证办理办理说明：本部分办理事项，除环评、节能需找有关机构出具资料外，其他均可在天津市武清区杨村雍阳西道118号《行政服务中心》办理，其中，节能、环评、报建登记可在资料准备齐全且现场条件具备后立即办理，其他项目需依照以下顺序依次进行。
天津房建手续流程明细
天津房建手续流程明细天津市房屋建筑手续流程分为以下几个环节：规划、审批、施工、监理、竣工验收和登记。
一、规划部分：1.立项阶段：（1）编制项目立项报告，包括项目范围、投资估算、建设规模等信息。
（2）提交相关文件并进行立项审批。
2.土地使用权出让阶段：（1）提交土地使用申请书。
（2）进行土地出让，签订土地出让合同。
（3）办理土地使用证。
二、审批部分：1.建设用地规划核实：（1）提交《土地规划条件书》、《用地规划申请书》等相关材料。
（2）进行土地规划核实审查，获得土地规划证明。
2.建设工程规划许可：（1）提交《建设工程规划许可申请书》、施工图纸等相关材料。
（2）进行建设工程规划审查，获得建设工程规划许可证。
3.建设工程施工许可：（1）提交《建设工程施工许可申请书》、建设合同等相关材料。
（2）进行建设工程施工许可审查，获得建设工程施工许可证。
三、施工部分：1.项目开工准备：（1）组织施工人员开展项目开工前准备工作。
（2）申请工程开工许可证。
2.施工过程：（1）按照施工图纸、合同和规范要求进行施工。
（2）进行施工现场检查、质量监督等工作。
3.竣工阶段：（1）施工结束后，进行竣工验收申请。
（2）进行竣工验收检查，并获得竣工验收合格证书。
四、监理部分：1.监理合同签订：（1）与监理单位签订监理合同。
（2）编制监理计划和进度。
2.监理过程：（1）监督施工过程，包括工程质量、合同履行情况等。
（2）处理工程变更、索赔和纠纷等事项。
3.监理报告：（1）提交监理报告，包括工程质量、进度等情况。
（2）进行监理验收。
五、竣工验收和登记部分：1.竣工验收：（1）申请竣工验收登记。
（2）进行竣工验收审查，获得竣工验收合格证。
2.房屋登记：（1）办理不动产权证书。
（2）进行房屋产权登记手续。
以上是天津市房屋建筑手续流程的详细介绍，涵盖规划、审批、施工、监理、竣工验收和登记等环节，从立项到最后的房屋登记，每个阶段都要经历相应的审批和验收程序，确保建筑项目的合法性和安全性。
建筑工程报建报批手续办理全过程
建筑工程报建报批手续办理全过程第一步：前期准备在准备进行建筑工程报建报批手续办理前，首先需要对建设项目进行初步规划。
这包括确定建设地点、工程规模、建设内容、投资估算等相关要素。
同时，还需对工程性质和规模进行层级划分，确定是否需要进行报建手续。
此外，还需了解当地建设项目管理法规和政策，了解报建手续需要的相关要求。
第二步：报建资料准备第三步：报建申请在准备完报建资料后，建设单位或工程管理人员需要按照相关程序将报建资料提交给当地政府或主管部门，并填写相应的报建申请表格。
报建申请表格中通常包括建设单位名称、项目名称、工程地址、建设规模、建设内容等信息。
同时，还需附上报建资料的核准副本和其他相关证件。
第四步：审批一般情况下，报建申请提交后，主管部门将会进行预审。
预审后符合要求的申请将进入正式审批程序。
审批程序的具体流程根据不同地区和项目的性质而有所差异。
一般情况下，审批程序主要包括初审、复审和核准三个阶段。
初审时，主管部门将对报建资料进行初步审核，并进行项目现场核查。
如果初审合格，将继续进行复审，进行外部环境和合规性审查。
最后，核准阶段是最后的审批环节，主管部门将对工程设计、环保、用地等方面进行全面核准，并对报建手续进行最终决定。
第五步：取得批复经过审批合格后，建设单位将会收到建设工程报批的批复文件。
批复文件是依据报建资料的审核结果而发放给建设单位的文书，批复文件中一般包括了工程建设许可证和工程建设规划批准文件等。
建设单位需妥善保管批复文件，作为工程开展以及后续验收和交接的重要凭证。
总结：建筑工程报建报批手续办理全过程包括前期准备、报建资料准备、报建申请、审批和取得批复五个步骤。
在实施过程中，需要建设单位或工程管理人员合理规划、认真准备相关申请材料，并按照相关程序逐步进行审批。
只有获得批复文件，才能正式开展建筑工程的实施和施工。
最新2023年天津建设工程项目投资开发报建流程
最新2023年天津建设工程项目投资开发报建流程本文档旨在提供有关2023年天津建设工程项目投资开发报建流程的最新信息和指南。
1. 投资准备阶段1.1 项目策划与设计在项目投资准备阶段，首先需要进行项目的策划与设计工作。
这包括确定项目目标、预算和时间表，进行土地规划和资源评估，并委托专业设计机构进行工程设计。
1.2 招投标准备在项目策划与设计完成后，需要进行招投标准备工作。
这包括编制招标文件、发布招标公告，并对潜在投标人进行资格审查。
2. 报建阶段2.1 提交报建申请完成招投标准备后，需要向相关部门提交报建申请。
申请材料通常包括项目概况、规划设计文件、招标文件等。
2.2 审批与核准提交报建申请后，相关部门将对项目进行审批与核准。
审批过程可能包括项目评估、环境评估、安全评估等。
一旦审批通过，相应的核准文件将会颁发。
2.3 缴纳相关费用在报建阶段，需要按照相关规定缴纳报建费用、土地使用费等。
确保及时缴纳费用，以避免影响项目的进展。
2.4 领取施工许可证经过审批与核准并缴纳相关费用后，项目承建方可以向相关部门申领施工许可证。
领取施工许可证后，方可正式展开项目的建设。
3. 建设与监管阶段3.1 进行施工工程获得施工许可证后，项目承建方可以开始进行建设工程。
在施工过程中，应当按照相关法规和标准进行施工，并定期进行安全检查和质量监督。
3.2 监督与验收在建设过程中，相关部门将对项目进行监督与验收。
验收合格后，项目将正式竣工。
3.3 办理竣工手续项目竣工后，需要向相关部门办理竣工手续。
这包括提交竣工报告、办理竣工验收等。
4. 手续完备阶段4.1 产权手续办理完成建设与监管阶段后，项目权益将转移到业主手中。
业主需要办理相关产权手续，确保项目的合法性和权益的保护。
4.2 完工验收经过产权手续办理后，还需进行完工验收。
相关部门将对项目进行最终验收，确保项目符合相关标准和规定。
5.结论本文档提供了2023年天津建设工程项目投资开发报建流程的详细步骤和要求。
天津房建epc报建流程 (4)
天津房建EPC报建流程概述EPC（Engineering, Procurement, and Construction）是指在工程建设过程中，由一家企业负责工程的设计、采购和施工。
在天津市，进行房建EPC报建是一项非常重要的工作，本文将详细介绍天津房建EPC报建的流程。
流程步骤以下是天津房建EPC报建的流程步骤：1. 提交申请，申请人需要准备好所有需要提交的文件和表格。
这些文件和表格包括但不限于：申请表格：申请人需要填写相关的基本信息和工程规模等内容。
材料清单：详细列出所有需要的施工材料及相关规格要求。
施工图纸：包括平面图、立面图等。
响应的计划：包括施工计划、采购计划等。
2. 资料审核提交完申请后，资料审核部门会对申请材料进行审核。
审核内容包括但不限于：审核申请表格的填写是否完整准确。
审核材料清单的完整性和合理性。
审核施工图纸的合规性和符合相关规范标准。
审核计划的合理性和可行性。
3. 现场勘察在资料审核通过后，相关的工作人员会进行现场勘察，目的是确认施工地点的具体情况、土地使用状况以及现有建筑物等情况。
勘察结果将会对报建和施工方案的制定起到重要的参考作用。
4. 报建登记在审核通过并完成现场勘察后，申请人可以进行报建登记。
在报建登记时，申请人需要提供以下文件和表格：资料审核通过的申请表格。
现场勘察结果报告。
相关的工程设计和计划文件。
其他相关证明材料。
5. 报建审批报建登记后，相关部门会对报建材料进行审批。
审批过程需要一定的时间，相关部门会对建设项目的可行性、合规性进行评估。
如果需要，审批部门也会与申请人进行进一步的沟通和要求提供额外的文件和信息。
6. 批准发证在报建审批通过后，相关部门会颁发施工许可证等相关证件。
申请人需要将这些证件妥善保管，并在施工过程中按照相关规定进行操作。
7. 开始施工一旦收到施工许可证等相关证件，申请人可以开始施工。
在施工过程中，需要按照相关的规定和标准进行操作，确保施工质量和安全。
报批报建手续及前期准备工作.01
问题补充请问另求知，天津房地产开发最新前期报批报建流程！包括：1.项目报批报建的流程。
2.项目配套工程报批报建的流程。
刚刚干前期工作，急需详尽清晰流程，依次顺序明朗，还有那位姐姐，哥哥一并传授点经验之谈，现在在工作中感觉自己很傻，嘛也不懂，想早日的熟练起来。
各位大拿，有料的请赐予小弟吧！不胜感激！要天津的只要天津的谢谢啊！！！提问者选择出的最佳解决方案头衔：总监为给那些欲进入房地产开发项目的公司对房地产开发过程有一个初步的了解，现将房地产工程项目的行政审批办理流程简要说明如下。
一个完整的房地产项目从开始到竣工,大致可以分以下三大部分。
第一部分房地产开发公司的准备工作在报行政机关审批之前，房地产开发公司应办理好土地出让手续，委托有资质的勘察设计院对待建项目进行研究并制作报告书,应附有详细的规划设计参数和效果图，并落实足够的开发资金。
第二部分行政审批部分根据我国当前法律、法规、规章，房地产建设项目的行政许可程序一般共分六个阶段：1）选址定点；2）规划总图审查及确定规划设计条件；3）初步设计及施工图审查；4）规划报建图审查；5）施工报建；6）建设工程竣工综合验收备案。
一、选址定点阶段。
此阶段一般办理以下事项：1、计委审查可行性研究报告和进行项目立项。
2、国土资源局进行土地利用总体规划和土地供应方式的审查。
3、建委办理投资开发项目建设条件意见书。
4、环保局办理生产性项目环保意见书（表）。
5、文化局、地震局、园林局、水利局对建设工程相关专业内容和范围进行审查。
6、规划部门办理项目选址意见书。
二、规划总图审查及确定规划设计条件阶段，此阶段办理以下一般事项：1、人防办进行人防工程建设布局审查。
2、国土资源局办理土地预审。
3、公安消防支队、公安交警支队、教育局、水利局、城管局、环保局、园林局、文化局对建设工程相关专业内容和范围进行审查。
4、规划部门对规划总图进行评审，核发《建设用地规划许可证》。
5、规划部门确定建设工程规划设计条件。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
天津市新建项目报建程序
一、新建项目报建程序简介：
流程主要分为三大部分：
1、建设项目土地使用权申办
2、建设项目规划设计审批
3、建设项目开工申报、竣工验收及房地产权登记
二、建设项目主流程
建设程序
规划条件申请》土地公开出让》用地规划》
土地使用权登记》项目设计审查》开工申办》
工程施工》
竣工验收》
产权登记批准证照》
规划条件》
土地使用权出让合同》建设用地规划许可证》国有土地使用证》
建设工程规划许可证》建设工程施工许可证》
建设工程竣工规划验收合格证》
房地产权证
三、建设项目土地使用权申办
3.1、规划条件申请
3.1.1规划条件申请表
3.1.2建设项目申请报告
3.1.3环境保护申报登记意见
3.1.4合理用能登记意见
3.1.5授权委托书
3.1.6选址意向书
3.1.7计划任务书
3.2、土地挂牌公示
3.2.1投资主管部门项目核准文件
3.2.2项目用地预申请批复意见
3.2.3拨地顶桩书
3.3、土地挂牌报价
3.3.1企业营业执照
3.3.2组织代码
3.3.3法人代表身份证明
3.4、摘牌并签订成交确认书
3.5、土地出让合同审核
3.5.1工商营业执照和法人代码证复印件
3.5.2法人代表身份证明
3.5.3法人单位开户银行账户、账号
3.5.4公司章程复印件
3.6、建设用地规划许可证申请
3.6.1建设用地规划许可证申请表
3.6.2建设项目批准、核准或者备案文件
3.6.3用地阶段能源可供证明
3.6.4企业营业执照
3.6.5用地使用权出让合同
3.7、土地权属登记.
四、建设项目规划设计审批
4.1修详规（总平面）方案申报
4.1.1修建性详细规划（总平面）反感申报表
4.1.2授权委托书
4.1.3方案设计文件2份及电子文件（DWG格式）
4.2规划设计方案审查
4.2.1建设工程设计方案申报
4.2.2授权委托书
4.2.3方案设计文件2份及电子文件（DWG格式）4.3建设工程规划许可申请
4.3.1建设工程规划许可申请表
4.3.2建设项目施工图
4.3.3环境影响评价报告批复
4.3.4消防设计审核意见（或抽查通知书）
4.3.5合理用能批复
4.3.6建设项目方案批复
4.3.7拨地定桩书
4.3.8开工验线表
4.3.9控制桩保护措施
五、建设项目开工申报、竣工验收及房地产权登记
5.1承包商确认申请及合同备案
5.1.1承包商确认申请
5.1.2入区施工资质核验证
5.1.3建设工程规划许可证
5.1.4建设单位营业执照副本
5.1.5建设单位授权委托书
5.1.6承包商营业执照副本
5.1.7资质证书副本
5.1.8承包商授权委托书
5.1.9合同备案
5.1.10对承包商的确认文件（仅限国有财政投资项目）
5.2施工许可证申请（临时证手续）
5.2.1建设用地规划许可证
5.2.2建设工程规划许可证
5.2.3承包商确认书
5.2.4施工图审查合格书
5.2.5渣土保证金缴费凭证
5.2.6建设工程三方主体质量责任书、建设工程三方主体安全责任书
》施工许可证（正式证必须补充手续）
5.2.7
5.2.8建设工程质量监督表
5.2.9建设工程安全施工措施备案
5.2.10缴纳承分包服务费
5.2.11建设资金证明
5.2.12天津市节能技术资料备案
5.2.13建立农民工工资预储蓄账户
5.2.14缴纳文明施工措施费
5.2.15办理施工人员工伤保险
5.2.16轨道交通安全许可（在轨道交通安全保护区内）
5.3建设工程规划验收
5.3.1建设工程规划验收申请表
5.3.2消防验收文件
5.3.3建设工程施工许可证
5.3.4竣工图电子版（DWG格式）
5.3.5建设用地规划许可证
5.3.6建设工程规划许可证
5.3.7现场实景照片
5.3.8《建设工程规划竣工测量技术报告》纸质文件两份和电子文件
5.3.9档案预验收证明
5.4工程质量竣工验收备案
5.4.1建筑工程竣工验收备案审核表
5.4.2 建设工程质量监督报告
5.4.3竣工验收备案
5.4.4建设项目环境状况监测报告
5.4.5档案验收证明
5.4.6设计单位工程质量检查报告（合格证明书）
5.4.7建设工程质量施工单位（竣工报告）
5.4.8天津市建设工程竣工验收监理评估报告
5.4.9建设单位工程竣工验收报告
5.4.10建设工程规划许可证
5.4.11施工图审查备案书
5.4.12建筑工程施工许可证
5.4.13建设工程竣工规划验收合格证
5.4.14建筑工程消防验收意见书
5.4.15室内环境污染物检测报告
5.4.16施工单位签署的工程质量保修书
5.4.17民用建筑节能设计审查备案登记表
5.4.18工程款支付证明、结算书
5.4.19有防雷工程的，提供防雷装置合格证
5.4.20有人防工程的，提供人防验收证明
5.4.21勘察单位工程质量检查报告（合格证明书）5.5房屋所有权登记
5.5.1申请书
5.5.2营业执照
5.5.3土地使用权证书
5.5.4单位授权委托书
5.5.5委托人身份证明
5.5.6地名证明
5.5.7建设用地规划许可证
5.5.8建设工程规划许可证
5.5.9竣工验收证明材料
5.5.10房屋测绘成果报告
六、建设项目相关非主业务流程
6.1、开设出入口申请：
承办部门：建发局规划科、公用事业局市政科
6.2、门牌号申领
承办部门：建发局房地产科
6.3、绿化迁移、砍伐申请
承办部门：城管局市容科
能源申请部门联系方式
南港工业区：南港开发公司企服部刘丹秋：63118832。