建筑设计消防设计审查、验收工作流程
消防建审流程
消防建审流程是确保建筑物在设计和建造过程中满足消防安全标准的一系列程序。
具体流程如下：
1. 设计文件审查：建设单位需提交建设工程的消防设计文件，这些文件将由指定的审查机构进行审核，以确保设计符合消防技术标准和规范。
2. 施工图设计文件联合审查：在某些情况下，消防设计的技术审查会并入施工图设计的联合审查过程中，审查意见会一并出具。
3. 消防设计审查意见：消防设计审查验收主管部门会根据施工图审查意见中的消防设计技术审查意见，出具消防设计审查意见。
4. 消防验收：建设工程完成后，需要进行消防验收。
消防设计审查验收主管部门应当在规定的时间内完成检查，并将检查结果通知建设单位，同时向社会公示。
5. 整改与重新申报：如果消防验收（备案）不合格，建设单位需要提供整改报告，并可再次申报消防验收（备案）。
6. 跨行政区域审查：对于跨行政区域的消防设计审查工作，由市城乡建设局指定负责。
7. 特殊建设工程审查：对于特殊建设工程，建设单位可以委托具备审查能力的单位进行消防技术审查，城乡建设主管部门应组织专家会审，并依据会审意见出具消防设计审查的行政许可。
总的来说，整个消防建审流程旨在确保建筑物从设计到建成都能满足消防安全要求，以保护人员和财产安全。
建设单位和设计单位需要严格遵守相关规定，配合审查和验收工作，确保消防安全措施得到有效实施。
建筑设计消防设计审查、验收工作流程
出口是否畅通无阻，标识明显
。
04
对住宅的消防安全布局、疏散
通道等进行评估，确保符合消
防安全要求。
05
对小区内的消防控制室、消防
泵房等重要设施进行验收，确
保其正常运行。
06
案例三
01
总结词：特殊考虑、保护历史风貌
02
详细描述
03
在保护历史建筑风貌的前提下，对消防设计进行特殊审查 ，确保既能满足消防安全要求，又能保持建筑的历史特色 。
资料管理规范化
建立完善的资料管理制度，确保验 收时所需资料齐全。
05
工作流程案业评估
01
02
详细描述
对建筑消防设计图纸进行详细审查，确保 符合国家消防安全法规和标准。
03
04
评估建筑内各功能区的布局、疏散通道、 安全出口等是否满足消防安全要求。
检查建筑材料是否符合耐火等级要求，无 违规使用易燃、可燃材料。
验收标准与规范
国家消防技术规范
遵循国家消防技术规范，确保建筑工程符合 消防安全要求。
地方消防规定
根据当地消防规定，确保建筑工程满足地方 特定的消防安全要求。
行业标准
参照相关行业标准，确保建筑工程达到行业 内的消防安全水平。
相关法律法规
遵守相关法律法规，确保建筑工程合法合规。
审查内容
防火间距
检查建筑物之间的防火间距是否符合规范要 求。
消防设施
核实建筑物内部的消防设施是否完备、有效， 如灭火器、消火栓等。
消防通道
检查建筑物内部及周边的消防通道是否畅通 无阻。
建筑材料
核查建筑物的耐火等级和燃烧性能是否达到 规范要求。
审查标准与规范
建设工程消防设计审查验收 疑难问题解答
建设工程消防设计审查验收疑难问题解答一、概述随着城市建设的不断发展，消防安全已经成为一项重要的社会问题。
建设工程的消防设计审查验收是确保工程项目消防安全的重要环节，但在实际操作中常常会遇到各种疑难问题。
本文将针对建设工程消防设计审查验收中常见的疑难问题进行解答，旨在为相关从业人员提供参考，确保工程项目的消防安全。
二、消防设计审查验收的基本流程1. 提交申请材料在进行消防设计审查验收前，需递交申请材料，包括建设工程消防设计审查申请表、相关设计图纸、技术资料等。
2. 审查申请材料消防设计审查单位对递交的申请材料进行审查，验证其是否符合相关法规标准。
3. 现场勘查消防设计审查单位对工程现场进行勘查，确认设计方案的可行性和实施情况。
4. 出具审查意见消防设计审查单位根据申请材料和现场勘查结果出具消防设计审查意见，包括通过、不通过等。
5. 验收完成工程后，进行消防设计验收，确认工程消防设施的安装情况和性能是否符合要求。
以上即为建设工程消防设计审查验收的基本流程，但在实际操作中常常会遇到如下疑难问题。
三、常见疑难问题及解答1. 设计图纸不合规范问题描述：申请材料中提交的设计图纸存在不符合规范的情况，如消防设施设置不完善、逃生通道设计不合理等。
解答：对于设计图纸不合规范的情况，消防设计审查单位应当及时指出问题并要求申请人进行修改。
申请人也应积极配合，根据审查意见进行修改完善。
2. 现场勘查发现问题问题描述：在现场勘查过程中，发现工程实际情况与设计方案存在差异，导致审查意见无法通过。
解答：在实施现场勘查时，消防设计审查单位应当认真核实工程现场和设计方案的一致性，如发现有差异，应当要求申请人进行合理调整，并在现场勘查报告中予以详细说明。
3. 消防设计审查意见不通过问题描述：消防设计审查意见未通过，申请人对此存在异议。
解答：对于消防设计审查意见不通过的情况，申请人可以就相关问题提出异议申诉，由审查单位进行再次核查。
消防设计审批和验收
消防设计审批和验收消防设计审批和验收是保障建筑物消防安全的重要环节。
在建筑设计和施工过程中，合理的消防设计和严格的验收程序对于预防火灾事故和保障人员生命财产安全至关重要。
本文将深入探讨消防设计审批和验收的相关内容。
一、消防设计审批的流程和要求1. 提交申请：建设单位在进行建筑物设计前，需向相关部门提交消防设计审批申请。
申请材料应包括建筑平面图、消防设施布置图、消防设备选择和需求报告等。
2. 审核评估：相关部门将组织专业人员对提交的消防设计文件进行审核和评估。
审查重点包括建筑物的结构、防火分隔、疏散通道、烟气排放等。
3. 风险评估：针对消防设计方案，进行火灾风险评估，评估结果有助于确定消防安全措施的可行性和有效性。
4. 修改和完善：如有问题或不符合要求的地方，建设单位需根据审核意见进行修改和完善，直至符合相关法规和标准的要求。
5. 最终审批：审核通过后，正式进行消防设计审批，并颁发相关审批文件。
没有经过审批的建筑物将无法获得使用许可证。
二、消防设计审批的意义和重要性1. 确保消防安全：通过审批程序，确保建筑物在设计和施工过程中符合消防安全标准和要求，减少火灾事故的发生概率。
2. 保障人员生命安全：合理的消防设计能够提供有效的火灾疏散通道和紧急出口，保障建筑物内的人员安全撤离。
3. 保护财产安全：科学的消防设计方案能够减少火灾对建筑物和财产的损失，降低维修和重建成本。
4. 遵守法律法规：消防设计审批是根据相关法规和标准进行的，建设单位需要遵守法律的规定，履行社会责任。
三、消防验收的流程和要求1. 提交验收申请：在建筑物竣工前，建设单位需向相关部门提交消防验收申请，并提供建设项目完工验收报告、消防设计方案和相应的消防设施验收记录等材料。
2. 进行现场检查：相关部门将组织专业人员进行现场验收检查，包括消防设施设备的实际安装情况、疏散通道畅通性等。
3. 功能性测试：对消防设备进行功能性测试，确保其正常运行和有效性。
建筑设计消防设计审查、验收工作流程
3. 验收合格的出具消防验收合格书。
三．办理时间
1. 正常办理20个工作日，根据“放管服”要求，缩短至7个工作日
建设工程消防验收流程图
消防验收 办理结果 文书
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建筑工程消防设 计审查、消防工 程验收
演讲人姓名
目录
Contents
01.
消防承接工作的范围
单击此处添加正文
03.
消防验收
单击此处添加正文
02.
消防设计审查
单击此处添加正文
一、消防承接工作的范围
1、建筑总面积大于二万平方米、小于三万平方米的体育场馆、会堂，公共展览馆、博物馆的展示厅； 2、建筑总面积大于一万五千平方米、小于三万平方米的民用机场航站楼、客运车站候车室、客运码头候船厅； 3、建筑总面积大于二千五百平方米、小于一万平方米的影剧院，公共图书馆的阅览室，营业性室内健身、休闲场馆，大学的教学楼、图书馆、 食堂，劳动密集型企业的生产加工车间，寺庙、教堂； 4、建筑总面积大于一千平方米、小于一万平方米的中小学校的教学楼、图书馆、食堂，学校的集体宿舍，劳动密集型企业的员工集体宿舍； 5、建筑总面积大于二千五百平方米、小于五千平方米的医院的门诊楼； 6、建筑总面积大于一千平方米小于五千平方米的托儿所、幼儿园的儿童用房，儿童游乐厅等室内儿童活动场所，医院、疗养院的病房楼，养 老院、福利院； 7、建筑总面积大于五百平方米、小于一千平方米的歌舞厅、录像厅、放映厅、卡拉ＯＫ厅、夜总会、游艺厅、桑拿浴室、网吧、酒吧，具有 娱乐功能的餐馆、茶馆、咖啡厅; 8、设有上述第一项至第七项所列的人员密集场所的建设工程； 9、国家标准规定的一类高层住宅建筑； 10、建筑总面积小于一万平方米的国家机关办公楼、电力调度楼、电信楼、邮政楼、防灾指挥调度楼、广播电视楼、档案楼； 11、《汽车加油加气站设计与施工规范》（GB50156）规范适用范围内的加油加气站。
建筑设计消防设计审查、验收工作流程
核实消防安ห้องสมุดไป่ตู้责任
人
核实建设单位是否明确消防安全 责任人，并确保其具备相应的消 防安全知识和能力。
02
验收流程
验收申请
申请提交
由建设单位或个人向当地消防部门提交验收申请，并 提交相关资料。
资料审核
消防部门对申请资料进行审核，确保资料齐全、准确。
确定验收时间
根据资料审核情况，确定现场验收时间，并通知申请 单位或个人。
设计问题通常是由于设计师对消防规范和标准理解不足或疏忽大意造成的。例如，设计图 纸中消防通道宽度不足、疏散距离过长、防火分区划分不当等。
解决方案
针对设计问题，应加强设计师的消防规范培训，提高其对消防设计标准的理解和应用能力 。同时，加强设计图纸的审查，确保图纸符合规范要求，并在设计阶段引入消防专业人员 参与，及时纠正设计中的问题。
04
案例分析
案例一：某商业综合体的消防设计审查
总结词：复杂多样
详细描述：某商业综合体项目规模大、功能复杂，消防设计审查的重点在于确保各业态的消防安全要求得到满足，同时考虑 人员疏散、防火分隔、消防设施等方面的要求。审查过程中需协调多个专业团队，综合考虑建筑、结构、机电等专业意见， 确保设计的可行性和安全性。
建筑设计消防设计审 查、验收工作流程
• 建筑设计消防设计审查 • 验收流程 • 常见问题及解决方案 • 案例分析
目录
01
建筑设计消防设计审查
提交资料
提交消防设计图纸及相关文件
01
建设单位需向消防部门提交完整的消防设计图纸和相关文件，
包括总平面图、建筑平面图、消防设施布置图等。
提供设计单位资质证明
案例二：某住宅小区的消防验收流程
建设工程消防设计审查验收工作细则
建设工程消防设计审查验收工作细则建设工程消防设计审查验收工作细则一、前言消防安全是保障人民生命财产安全的重要一环，消防设计审查验收工作是确保建设工程消防设施合理有效、技术标准符合要求的重要环节。
为了规范和加强建设工程消防设计审查验收工作，特制定本工作细则。
二、审查程序1. 消防设计审查应在建设工程初步设想和概预算编报完成后进行，并于建设工程设计文件审查前完成。
2. 消防设计审查分为项目设计、施工图设计和施工图审查三个阶段，施工图审查必须在项目设计和施工图设计全部审查合格后进行。
3. 消防设计审查的基本步骤包括：收到申请文件→初审→修改→综合评审→决策→审核→公告。
三、审查内容1. 消防设计审查内容应包括建筑火灾风险评估、消防设施设计、疏散通道布置、灭火器材配置、消防给排水系统设计等。
2. 消防设施设计应符合国家相关标准，如《建筑设计防火规范》、《建筑设计疏散试验指南》等。
3. 消防综合设计方案应当科学合理，确保消防设施在发生火灾时能快速响应和有效控制火势，保证人员疏散安全。
四、验收标准1. 消防验收应在建设工程竣工验收前完成，验收标准应按照《建筑消防设施工程验收规范》执行。
2. 消防验收应包括工程建设方提交的验收申请文件的审核、消防设施设备的功能性能检测、验收验收现场检查等内容。
3. 消防验收最终结果应当是“达到验收标准”或者“不达到验收标准”，并标明具体不达标的内容。
五、审查验收机构1. 消防设计审查机构应为经消防执法机构主管部门认定的有相应资质的单位。
2. 消防验收机构应为具备相应消防设备验收资质的单位。
六、审查验收责任1. 建设单位负责提交建设工程的消防设计审查申请文件，并提供真实有效的资料。
2. 消防设计审查机构应按规定负责对申请文件进行审查，并出具审查意见。
3. 建设单位负责对审查意见进行修改，并重新提交申请文件。
4. 消防验收机构负责对建设工程进行验收，并出具验收报告。
5. 监理单位应对建设工程的消防设计、施工和验收进行监管，并及时向相关部门报告。
消防设计审查、消防验收、消防安全检查 流程
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二、建筑设计消防审查
（一）依据法规 • 建筑设计防火规范 （GB 50016-2014（2018年版 ）） • 消防给水及消火栓系统技术规范 （GB 50974-2014） • 火灾自动报警系统设计规范 （GB 50116-2013） • 自动喷水灭火系统设计规范（GB 50084-2017） • 气体灭火系统设计规范 （GB 50370-2005） • 建筑灭火器配置设计规范 （GB 50140-2005） • 建筑内部装修设计防火规范（GB 50222-2017）
（二）消防工程验收流程 1、申请单位及个收申请表及其附件； ②有关消防设施的工程竣工图纸； ③第三方消防检测机构出具检测报告，确定出具的消防设施及系统检测报告 合格后方可进行竣工验收工作）； 2、监督人员按照相关建设工程、消防规章、行业标准、会议纪要及答复，施工 图消防审查合格的图纸和施工验收规范进行消防验收工作； 3、验收合格的出具消防验收合格书。 （三）办理时间 正常办理20个工作日，根据“放管服”要求，缩短至7个工作日
其他相关权限
1、依法不需要取得施工许可的建设工程（工程投资额在30万元以下或者建筑面积 在300平方米以下），可以不进行消防验收备案。 2、建筑的外立面装修及外墙节能改造工程，依据原建筑的使用性质和规模确定管 理权限。 3、地区住建局可根据工作需要，委托县（市）住建局对所属行政管辖范围内由地 区住建局权限内的建设工程进行审查、验收，法律文书由地区住建局出具。 4、个别结构复杂、社会影响较大、县（市）住建局难以办理的建设工程，可报请 地区住建局按实际确定管理权限。 5、跨行政区域的建设工程消防设计审查、验收、备案以及备案抽查工作，由地区 住建局指定管辖。
建 设 工 程 消 防 设 计 审 核 流 程 图
消防设计审查所需资料
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消 防 设 计 审 查 办 理 结 果 文 书
三、建设工程消防验收
（一）依据法规 《火灾自动报警系统施工及验收规范》（GB50166） 《爆炸和火灾危险环境电气装置施工及验收规范》（GB50257） 《自动喷水灭火系统施工及验收规范》（GB50261） 《气体灭火系统施工及验收规范》（GB50263） 《泡沫灭火系统施工及验收规范》（GB50281） 《建筑内部装修防火施工及验收规范》（GB50354） 《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300） 《建筑灭火器配置验收及检查规范》（GB50444） 《建设工程消防验收评定规则》（GA836）
（二）审查流程 1、申请单位及个人向住房城乡建设行政主管部门提交建设工程消防设计审查申 请表,并提交消防工程审查资料： 2、资料齐全，符合规定形式的，住房城乡建设行政主管部门交由施工图审查机 构进行审查。具体审查内容包括： （1）建筑的总平面布局和平面布置、耐火等级、建筑构造、安全疏散、消防给 水、消防电源及配电、消防设施等的消防设计是否符合国家工程建设消防技术 标准。 （2）选用的消防产品和具有防火性能要求的建筑材料是否符合国家工程建设消 防技术标准和有关管理规定。 （3）需要提供特殊消防设计文件的，提交的文件是否符合规定，并通过专家评 审。 3、审查反馈意见由建设方督促原设计单位进行修改，通过后发放施工图审查合 格书（包含消防审查）。 4、住房城乡建设行政主管部门出具消防审查意见书。
建筑工程消防设计 审查、消防工程验 收
•目
录
•CONTE NTS
•消防承接工作 的范围 •消防设计审查
•消防验收
一、消防承接工作的范围
1、建筑总面积大于二万平方米、小于三万平方米的体育场馆、会堂，公共展览馆、博物 馆的展示厅； 2、建筑总面积大于一万五千平方米、小于三万平方米的民用机场航站楼、客运车站候车 室、客运码头候船厅； 3、建筑总面积大于二千五百平方米、小于一万平方米的影剧院，公共图书馆的阅览室， 营业性室内健身、休闲场馆，大学的教学楼、图书馆、食堂，劳动密集型企业的生产加工 车间，寺庙、教堂； 4、建筑总面积大于一千平方米、小于一万平方米的中小学校的教学楼、图书馆、食堂， 学校的集体宿舍，劳动密集型企业的员工集体宿舍； 5、建筑总面积大于二千五百平方米、小于五千平方米的医院的门诊楼； 6、建筑总面积大于一千平方米小于五千平方米的托儿所、幼儿园的儿童用房，儿童游乐 厅等室内儿童活动场所，医院、疗养院的病房楼，养老院、福利院； 7、建筑总面积大于五百平方米、小于一千平方米的歌舞厅、录像厅、放映厅、卡拉ＯＫ 厅、夜总会、游艺厅、桑拿浴室、网吧、酒吧，具有娱乐功能的餐馆、茶馆、咖啡厅; 8、设有上述第一项至第七项所列的人员密集场所的建设工程； 9、国家标准规定的一类高层住宅建筑； 10、建筑总面积小于一万平方米的国家机关办公楼、电力调度楼、电信楼、邮政楼、防 灾指挥调度楼、广播电视楼、档案楼； 11、《汽车加油加气站设计与施工规范》（GB50156）规范适用范围内的加油加气站。
建 设 工 程 消 防 验 收 流 程 图
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消 防 验 收 办 理 结 果 文 书