重庆市土地市场分析报告
重庆商业地产分析报告
重庆商业地产分析报告一、引言本文旨在对重庆市商业地产市场进行全面的分析，以揭示其现状和未来发展趋势。
通过对市场数据和相关经济指标的综合分析，我们将提供有关重庆商业地产市场的深入见解和建议。
二、经济背景重庆是中国西南地区的经济中心之一，拥有庞大的消费市场和发达的交通网络。
随着国家政策的支持和经济发展的助推，重庆商业地产市场在过去几年中取得了快速增长。
三、市场现状分析1. 商业地产类型重庆商业地产市场主要包括购物中心、写字楼、酒店和商业街等。
购物中心是市场的主要组成部分，占据了重庆商业地产市场的主导地位。
2. 市场规模根据市场数据，重庆商业地产市场在过去几年中保持了稳定增长。
截至目前，市场规模已经达到X亿元。
3. 消费趋势重庆市民的消费习惯正在发生变化。
随着人们收入水平的提高和消费观念的改变，消费者对于购物环境、品牌和服务的要求也越来越高。
4. 竞争格局重庆商业地产市场竞争激烈，各大商业地产开发商纷纷进入市场。
然而，由于市场规模的限制和竞争压力的增加，新项目的进入变得越来越困难。
四、市场发展趋势1. 优化业态结构为了适应消费者需求的不断变化，重庆商业地产市场需要优化业态结构。
未来的发展趋势将更加注重提供多样化的娱乐、文化和休闲设施，以满足消费者对于全方位体验的需求。
2. 提升服务品质随着消费者对于服务品质的要求越来越高，重庆商业地产市场需要提升服务水平，加强对商家的管理和培训，提供更加便捷、舒适的消费体验。
3. 创新营销手段市场竞争的激烈使得传统的营销手段不再有效。
重庆商业地产市场需要创新营销手段，利用互联网和移动技术等新媒体平台，提升品牌知名度和市场份额。
4. 拓展市场辐射重庆商业地产市场需要拓展市场辐射，吸引周边城市和乡镇的消费者。
通过建立良好的交通网络和合作关系，重庆商业地产市场可以扩大市场影响力，并获得更大的发展空间。
五、投资建议基于以上的市场分析和发展趋势，我们给出以下投资建议：1.重点关注购物中心项目，因其在市场中占据主导地位。
重庆市房地产市场分析报告
重庆市房地产市场分析报告根据最新的数据和市场信息，我们对重庆市房地产市场进行了综合分析。
本报告旨在提供对该市房地产市场的分析和预测，帮助各界人士了解市场趋势和机会。
1.市场概况：重庆是中国西南地区的重要城市之一，拥有庞大的人口和快速发展的经济。
近年来，重庆的房地产市场经历了快速增长和巨大变化。
政府的支持政策和重庆作为国家级经济中心的地位，吸引了大量投资和购房者的关注。
2.价格走势：重庆市房地产市场的价格在过去几年中呈现出稳步上涨的趋势。
尤其是在繁华区域和城市中心地段，房价上涨更加显著。
然而，随着政府加强调控政策，房价涨幅有所放缓。
预计在未来一段时间内，重庆的房价将保持稳定增长。
3.供需关系：重庆的人口增长和城市化进程推动了对住房的需求。
与此同时，市场上供应的住房数量也在增加，包括高楼层住宅和豪华公寓。
然而，由于新增建设项目的供货周期较长，供需关系依然紧张，房屋供应还不足以满足市场需求。
4.政府政策：重庆市政府一直致力于通过调控政策来控制房地产市场的发展。
最近几年的政策主要包括限购、限贷、限售和房源供应调控等措施。
这些政策的出台有效遏制了房价的过快上涨，同时也使购房者和开发商更加谨慎对待市场。
5.投资机会：重庆作为重要的经济中心，吸引了大量的投资机会。
房地产市场的稳定增长为投资者提供了良好的机会。
特别是在地铁线路延伸和城市新区开发等基础设施建设中，有望产生更多的投资回报。
此外，租赁市场也具备潜力，租金收益较高。
综上所述，重庆市房地产市场在政府的引导和市场需求的推动下，保持着稳定增长的态势。
然而，市场仍然存在供需不平衡的问题，并受到政策调控的影响。
投资者可以关注该市不断发展的基础设施建设项目，同时也要注意市场风险，制定合理的投资策略。
6.不同区域的市场特点：重庆市的房地产市场具有明显的区域特点。
主要区域包括渝中区、江北区、沙坪坝区、九龙坡区等。
渝中区、江北区位于市中心，交通便利、商业繁荣，房价相对较高。
对于重庆市场调查报告
对于重庆市场调查报告重庆是中国重要的经济中心城市之一，拥有着广阔的市场空间和巨大的潜在消费群体。
对于企业来说，了解市场需求是开展业务的重要一环。
因此，本文将就目前的重庆市场状况进行市场调查，并深入分析市场的形势和趋势，为企业在重庆市场开展业务提供参考。
一、重庆市场概况自2005年开始，西部大开发的政策实施带动了重庆市的快速经济发展，其中尤以重庆市作为西部门户城市的战略定位得以深入实施，吸引了大量的投资和人才，也为重庆市的市场带来了更多的发展机遇。
据统计，2019年重庆市区市场零售额超过1200亿元，同比增长了15%以上。
随着城市化的深入推进和人居环境的不断改善，消费者对生活品质的要求也在不断提高。
重庆市的市场主要集中在中心城区以及各个周边的发展新区和城市副中心，包括解放碑商圈、观音桥商圈、黄泥磅商圈、沙坪坝商圈、南坪商圈等。
当然，重庆市场也面临着一些困难和挑战。
由于城市的空间布局较为古老，导致市区内部的流量和交通问题比较严重，影响了市场消费的便利性和舒适度。
此外，重庆市的市场市场竞争也非常激烈，特别是一些行业市场，如餐饮、零售等，市场份额较为集中，难以进入。
二、重庆市场消费群体调查分析1.消费者群体特征（1）性别分布：在重庆市的市场中，男性和女性消费者比例相当，均在50%左右。
（2）年龄分布：由于重庆市的大多数人口都处在中青年阶段，因此市场消费者中年龄在18-45岁之间的占比较高，约占60%。
（3）职业分布：消费者的职业以白领为主，如行政管理、金融、商业等。
同时也存在着一定数量的工人、学生和退休人员等职业消费者。
（4）收入分布：重庆市的市场消费者收入主要集中在5000元-10000元之间，占市场消费者总数的50%以上。
其中，收入较高的群体主要是高管、专业人士等。
2.消费习惯（1）餐饮消费：重庆市的市场消费者餐饮消费状况比较频繁，每周消费餐饮约2-3次。
餐饮品类主要以火锅、串串、小吃等为主。
（2）零售消费：重庆市的市场消费者对于衣着、日用品等家居消费比较看重，每月消费次数较多，并比较讲究品质和款式。
土地流转调研报告(最新)
土地流转调研报告土地流转调研报告**县是**市东北部与重庆市**交汇的山区农业大县。
全县总面积2595平方公里（耕地面积196万亩），大部分海拔在700至900米之间，90%的地区属溶岩地貌，地表破碎，山河纵横；250以上坡地占总面积的44%，250以上的坡耕地占总耕地的27.3%；活土层厚度低于15cm的耕地占总耕地的60%，农业有效灌溉面积20万亩，占境内现有耕地的30%。
因此，我县农业抗御自然灾害的能力较弱，农业生产水平难以在短期内得到根本改变。
随着社会主义市场经济的不断深入，农村经济的快速发展，城镇化的不断推进，农业现代化水平的逐步提高和分工分业趋势的不断加剧，已有的土地承包制度形成的承包耕地面积少、地块分散、农村劳动力离家难离土等问题逐步凸现，如何在坚持土地家庭联产承包政策不变和保障农户承包经营权前提下，加快农村土地流转，促进土地规模化经营？如何在现有条件下提高农业效益和市场竞争力，是摆在各级党政面前的重要课题。
本文试图通过调研全县土地流转的现状，搞清影响土地流转的障碍因素，提出促进全县农村土地流转的对策和建议，旨在促进我县农业规模化、产业化发展，促进农民增产增收。
一、全县农村土地承包经营权流转现状及成效近年来各级政府和农户对土地流转问题进行了积极探索，通过采用互换、转包、转让、出租、入股等形式，鼓励农户将土地承包经营权转让给他人耕种。
早在家庭承包责任制实施初期，全县就有农村土地经营权流转。
当时，主要是在农户之间为便于耕作进行的承包经营权流转（互换、转包），流转范围小面积少。
随着农业和农村经济的不断发展，特别是上世纪九十年代以来，农村劳动力大量向二、三产业转移，农村经济结构和社会结构发生了很大的变化，农村土地流转呈现出面积大、规模化的趋势。
（一）流转现状1、县乡党政高度重视土地流转。
全县上下把促进和规范农村土地流转作为落实农村土地政策、提升农业竞争力和农民增收的一项重要措施，促进了农业的规模化经营和标准化生产。
重庆房地产市场分析报告 范本
重庆房地产市场分析报告范本重庆是中国西南地区的重要城市，也是国家中心城市和西部地区重要的经济、金融、贸易、物流、工业和文化中心。
随着重庆市的不断发展壮大，房地产市场也得到了迅速的发展。
本文将对重庆房地产市场进行分析。
一、市场概况重庆房地产市场始于20世纪80年代末，经过多年的发展，目前已经形成了一个相对完善的市场体系。
截至2021年，重庆市房地产市场已经进入了一个相对成熟的阶段，市场供需基本平衡，房价总体稳定。
二、市场特点1.地理位置优越重庆地处中国西南地区，是连接中西部地区的重要枢纽城市，交通便利，物流发达，是国家西部大开发的重要节点。
这为重庆房地产市场的发展提供了得天独厚的地理优势。
2.政策扶持重庆市政府一直非常重视房地产市场的发展，通过政策扶持，吸引了大量的房地产企业进入该市场。
政府还加大了对房地产市场的监管力度，保证了市场的稳定发展。
3.人口红利重庆市是中国人口最多的城市之一，人口红利为房地产市场的发展提供了有力的支撑。
特别是在城市化进程加速的背景下，房地产市场的需求量不断增加。
4.供需基本平衡目前，重庆市房地产市场供需基本平衡，市场总体稳定。
尽管在一些热门区域，房价有所上涨，但总体来说，房价相对稳定。
三、市场趋势1.二手房交易量增加在房地产市场进入成熟阶段后，二手房交易越来越成为市场的主要交易方式。
数据显示，重庆市二手房交易量在不断增加，这表明市场已经相对稳定，买家和卖家都有较强的信心。
2.人口流入加速随着重庆市经济的不断发展，越来越多的人涌入该市，这为房地产市场的发展提供了巨大的动力。
特别是在城市化进程加速的背景下，人口流入速度加快，房地产市场需求量不断增加。
3.高品质住宅需求增加随着人们生活水平的提高，对高品质住宅的需求也越来越大。
这一趋势在重庆市也得到了体现，高品质住宅的需求量不断增加，市场前景广阔。
四、市场风险1.购房成本高随着房价的不断上涨，购房成本也越来越高，这对普通百姓来说是一个很大的负担。
石柱土地调查报告100211
石柱鲤塘坝新区地块市场调查报告第一章石柱概况一、区位石柱土家族自治县位于重庆市东部、长江南岸、三峡库区腹心地带，是三峡库区惟一的少数民族自治县。
东接湖北省利川市，南邻彭水县，西南靠丰都县，西北连忠县，北与万州区接壤。
距离重庆225公里，距离利川78公里。
二、面积与人口全县幅员面积3012.51平方公里，辖12个镇，全县总人口52.41万人，总户数15.49万户,土家族占72.30%，县政府驻南宾镇，南宾镇是石柱最大的镇，是全县的政治和经济中心。
县城现建成面积3.5万平方米，城市人口6万人，其中常住人口4.3万人左右。
09年重庆市委市政府对石柱的定位作了新的提升，明确要把石柱建设成为“渝东枢纽门户”。
市委市政府赋予石柱以全新的战略定位，区域定位由过去30年“老、少、边、穷、山、淹”将逐步转型为崭新的“渝东枢纽门户”，石柱县面临着一个巨大的发展机遇。
不久的将来，石柱“四高一铁一水””（即：沪蓉高速公路、沿江高速公路、丰都—石柱高速公路、梁（平）—黔（江）高速公路、沪蓉高速铁路和长江黄金水道）区域交通枢纽的形成和“渝东枢纽门户”区域定位，石柱地处重庆地理中心和承东启西的重要枢纽门户位置，在市内外企业纷纷梯度转移的情况下，石柱将成为市内外企业进入渝东市场的重要承接地，对周边辐射集聚的潜在能力将逐步体现。
三、项目所在地鲤塘坝新区区域规划鲤塘坝新区是石柱县城的重要组成部分，是以行政、商贸、居住、旅游服务为主要功能，充分体现土家族风貌的新城区。
规划鲤塘坝新区三大主要核心功能是：（1）．行政办公功能 -- 包括集中设置的行政办公区以及分散布置的办公设施；（2）．主题社区功能 -- 建设具有活力和魅力的主题社区，包括多样的土家风貌住区、滨水社区、山地社区和特色旅游文化社区等；（3）．特色商贸服务、休闲娱乐功能 -- 包括具有土家风情及山地特色的旅游服务设施和文化、购物、餐饮、娱乐设施。
规模（4）．用地规模：规划区总用地面积302.26公顷，开发总量控制在301万平方米以内。
重庆市区域经济市场分析报告
重庆市区域经济市场分析报告1.引言1.1 概述概述：本报告旨在对重庆市区域经济市场进行深入分析，旨在全面了解重庆市经济的概况、区域经济市场的特点以及市场发展趋势等方面。
通过对重庆市的经济环境、产业结构、经济发展水平等进行全面调研和分析，可以为政府部门、企业机构以及投资者提供重要的参考依据，从而促进重庆市经济的可持续发展和区域经济的健康发展。
本报告希望通过对重庆市区域经济市场的分析，发现其中存在的问题和挑战，并提出相应的建议和展望，为重庆市的经济发展和区域经济市场的繁荣做出贡献。
1.2 文章结构文章结构部分内容应该包括对整篇报告的布局和组织进行介绍，以及各个部分的内容和重点。
结构部分的内容可以如下所示：文章结构：本报告主要分为引言、正文和结论三个部分。
引言部分介绍本报告的概述、文章结构、目的和总结。
正文部分包括重庆市经济概况、区域经济市场分析和市场发展趋势三个子部分。
在重庆市经济概况中将对重庆市的经济总体情况进行分析，包括GDP、产业结构等方面的数据和趋势分析；在区域经济市场分析中将对重庆市区域经济进行深入分析，包括各个区域的特点、产业布局等内容；在市场发展趋势部分将对未来市场发展的预测和趋势进行分析。
结论部分包括主要发现、建议和展望三个部分。
在主要发现部分将总结本报告中的重要发现和结论；在建议部分将提出针对重庆市区域经济市场发展的相关建议；在展望部分将对未来重庆市区域经济市场发展的展望进行描述。
整篇报告将对重庆市区域经济市场进行全面的分析和展望，以期为相关政府部门和企业提供决策参考。
1.3 目的:本报告旨在对重庆市区域经济市场进行深入分析，以全面了解该地区的经济发展状况、市场竞争格局和未来趋势。
通过对区域经济市场的分析，旨在为政府部门、企业决策者和投资者提供决策参考，帮助他们更好地把握市场机会，制定有效的发展战略，推动地区经济的健康发展。
同时，本报告还旨在为学术界和各界人士提供关于重庆市经济市场的全面资料，促进更深入的研究和交流。
重庆永川房地产场调研分析报告简洁范本
重庆永川房地产场调研分析报告重庆永川房地产场调研分析报告1. 背景介绍永川是重庆市下辖的一个县级市，位于重庆市中心城区以西。
近年来，随着重庆市的经济发展和城市化进程的推进，永川的房地产市场也呈现出快速增长的态势。
本报告旨在对永川的房地产市场进行调研和分析，为投资者和开发商提供决策参考。
2. 市场概况2.1 市场规模根据统计数据显示，永川的房地产市场的规模在过去几年内呈现持续增长的趋势。
房地产开发项目数量逐年增加，成交量也在逐渐上升。
目前，永川的房地产市场规模已达到亿元。
2.2 市场需求永川作为重庆市的重要经济区域之一，拥有较多的人口和就业机会。
随着人口的增加和经济的发展，对住房的需求也在逐渐增加。
目前，永川的房地产需求主要集中在住宅市场，尤其是中小型户型的住宅。
2.3 竞争情况永川的房地产市场竞争激烈，主要来自其他房地产开发商的竞争。
目前，市场上存在多个房地产开发项目，竞争压力较大。
投资者和开发商需要根据市场需求和竞争情况来制定营销策略和产品定位。
3. 市场分析3.1 地理环境永川地处重庆市中心城区以西，交通便利，与其他地区有优越的连接。
永川还位于长江经济带和成渝经济区，地理位置独特，具有较大的发展潜力。
3.2 政策环境重庆市对房地产市场采取了一系列的政策举措，旨在加强市场监管和促进市场发展。
这些政策有助于提升永川房地产市场的规范化和健康发展。
3.3 发展趋势根据市场分析，永川的房地产市场的发展趋势主要表现在以下几个方面：住宅市场将继续保持较高的需求量，尤其是中小型户型的住宅。
各类配套设施和基础设施的建设将提升区域的吸引力和发展潜力。
租赁市场将逐渐增长，特别是在商业中心和产业园区附近。
4. 投资建议基于对永川房地产市场的调研和分析，我们向投资者和开发商提出以下建议：抓住住宅市场的机会，开发中小型户型的住宅项目，满足市场需求。
关注永川的配套设施和基础设施建设，选择有潜力的投资项目。
对租赁市场保持关注，抓住商业中心和产业园区附近的投资机会。
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精品资料网（）25万份精华管理资料，2万多集管理视频讲座精品资料网（）专业提供企管培训资料资料网（）25万份精华管理资料，2万多集管理视频讲座精品资料网（）专业提供企管培训资料重庆市土地市场分析报告目录一、重庆市土地资源概况 (3)1、重庆市土地利用现状 (3)2、重庆市土地资源特点 (3)二、土地相关政策分析 (5)2、政府加大对土地市场治理整顿的力度，效果明显 (6)3、《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》预示对土地市场的管理更加严格 (7)4、政府加强土地出让管理，规定土地出让最低价 (9)三、重庆市主城区土地出让总量分析 (10)1、重庆主城区土地出让宗数走势及分析 (10)2、重庆主城区土地出让面积走势及分析 (11)3、重庆主城区土地出让建筑面积走势及分析 (12)4、重庆主城区土地出让方式（招、拍、挂）比例变化及分析 (12)5、重庆主城区土地供应结构变化及分析 (16)6、重庆主城区土地出让容积率变化及分析 (16)7、重庆主城区土地单价及楼面地价变化及分析 (18)四、重庆主城各区土地市场交易情况 (18)1、重庆主城各区土地交易情况对比分析 (19)2、主城各区交易情况及各区主要板块对比分析 (20)◆巴南区 (20)◆大渡口 (21)◆江北区 (23)◆九龙坡区 (24)◆南岸区 (26)◆渝北区 (27)◆沙坪坝区 (29)◆渝中区 (30)◆北部新区 (32)五、土地交易与房地产供应之间的交叉分析 (33)1、土地出让可建筑面积与新开工面积对比分析 (34)2、土地出让面积与投资额对比分析 (34)3、平均土地单价与房屋平均价格的对比分析 (35)六、土地需求 (36)1、总体需求 (37)2、竞争格局 (37)七、结论 (37)1、土地交易市场整体分析结论 (37)◆同时期土地开发使用率虽高，但未来房地产开发供应量仍然较大 (37)◆目前的土地交易仍以“三北”及南岸区为主 (38)◆土地市场成交量呈下降趋势，土地平均单价则有所升高 (38)◆地价与房价的走势基本一致，但地价的增长幅度大于房价的增长幅度.. 392、土地市场未来发展走势 (39)（1）潜在供应地块 (39)（2）区域供应趋势 (41)◆江北城溉澜溪板块 (41)◆南岸弹子石板块 (42)◆沙坪坝西永组团板块 (42)◆九龙坡华岩板块 (42)重庆土地市场分析报告引言：土地是构成房地产的重要部分，土地的获得方式、成交价格、供应量的变化、供应分布以及土地用途结构的变化都将对房地产市场产生重大的影响。
近年来，随着国家房地产宏观调控政策的不断调整，特别是针对土地市场的一些政策的出台，土地成为了开发商最为关注的焦点之一。
而重庆土地市场在2003年之前的管理一直较为混乱，用作房地产开发的土地多以协议出让的方式进行，土地市场并没有朝一个健康的方向发展。
2003年下半年开始，重庆土地市场在政府的大力整顿下逐渐规范，主城区经营性土地交易都必须在土地交易市场以招拍挂的方式公开进行。
而重庆近两年的土地交易情况、各个区域的土地价格、未来的土地供应量、出台的土地政策和未来的土地供应趋势对房地产市场的影响等这一系列的问题都将是发展商所关注的重要问题。
针对这一系列的问题，本报告将通过对重庆土地交易中心近年出让的土地明细进行分析，以期对重庆土地市场的未来走势有一个明晰的方向。
数据说明：本报告数据来源于重庆土地交易中心，由于重庆土地交易中心的土地成交数据是从2003年8月开始记录，因此本报告中所使用的土地相关数据的起始时间为2003年8月，同时2005年11—12月的数据截至到报告发行时间尚未公示，所以2005年的土地相关数据为2005年1—10月份的数据。
另外，在所有土地数据中的土地价格为该地块的土地出让综合价金，即地块的实际成交价格，包括该地块的成本价、自行拆迁费用及还房费用等。
土地出让建筑面积为地块规划可建的最大建筑面积。
土地出让面积则为该出让地块的毛用地面积，包括净用地面积、公建、绿化等用地面积。
因此在文中的土地单价及楼面地价均由该地块的综合价金与毛用地面积得来。
一、重庆市土地资源概况1、重庆市土地利用现状重庆市土地总面积8.24万平方公里（折合12359.9万亩），其目前利用的现状可以从农用地、建设用地和未利用地三个方面来说明：（1）农用地616.34万公顷（折合9245.1万亩），占土地总面积的74.85%。
其中耕地255.64万公顷（折合3834.6万亩），园地16.26万公顷（折合243.97万亩），林地300.78万公顷（折合4511.7万亩），牧草地20.59万公顷（折合308.83万亩），水面23.07万公顷（折合346.7万亩），分别为土地总面积的31.05%、1.98%、36.53%、2.5%和2.97%。
（2）建设用地52.86万公顷（折合792.98万亩），占土地面积的6.42%。
其中城镇村及工矿用地43万公顷（折合644.94万亩），交通用地7.67万公顷（折合115.02万亩），水利设施用地2.2万公顷（折合33.02万亩），分别为土地总面积的5.22%、0.93%和0.27%。
（3）未利用地154.19万公顷（折合2312.89万亩），占土地总面积的18.73%（其中难利用地占76%）。
2、重庆市土地资源特点（1）人均土地数量少，耕地质量较差。
全市1996年总人口为3022.77万人，人均土地仅为0.273公顷（折合4.09亩），为全国人均0.78公顷（折合11.7亩）的1/3。
人均耕地0.084公顷（折合1.27亩），比全国人均0.106公顷（折合1.59亩）少0.02公顷（折合0.32亩）；人均林地0.1公顷（折合1.49亩），比全国人均0.187公顷（折合2.8亩）少0.087公顷（折合1.31亩）；人均草地0.007公顷(折合0.1亩)，仅为全国人均草地0.22公顷(折合3.3亩)的1/33。
主城区周边地区人均土地、耕地、林地低于全市人均水平。
全市坡耕地占耕地总面积95.3%，15度以上的坡耕地占48.2%(25度以上坡耕地占16.1%)。
在全市耕地总量中，有水源保证和灌溉设施的为36%，比全国平均低4个百分点。
中低产田土达60%以上。
（2）耕地不断减少，用地矛盾突出。
从1991年至1996年的6年间，全市共减少耕地4.59万公顷(折合68.87万亩)，平均每年减少0.77万公顷(折合11.5万亩)，同期开垦的耕地0.88万公顷(折合13.22万亩)，相抵后净减少3.71万公顷(折合55.65万亩)，每年平均净减少0.62万公顷(折合9.3万亩)。
城镇周围和交通沿线的良田沃土减少较快。
在减少的耕地中，非农业建设占用 1.764万公顷(折合24.46万亩)，农业建设占用0.089万公顷(折合1.34万亩)，农业结构调整占用1.967万公顷(折合29.51万亩)，灾毁耕地0.77万公顷(折合11.56万亩)，分别占减少总数的38.27%、1.95%、42.84%和16.94%。
（3）三峡工程淹没和迁建占用耕地面积大。
库区淹没耕地22.98万亩，移民迁建用耕地7.32万亩，两项合计占用耕地30.3万亩。
（4）土地利用不平衡，粗放量大。
多年来，建设用地以外延拓展为主，用地规模迅速扩大，少数地区利用不充分，经济效益差；征而不用，闲置撂荒，重复建设，浪费土地现象时有发生。
部分农用地实际利用水平和产出率低。
林地和部分园地产出很少。
（5）水土流失面积大，土地退化损毁严重。
重庆属重危岩滑坡地区，山地灾害频繁，损毁面积大。
全市水土流失面积达4.9万平方公里，占土地面积的59.7%。
平均侵蚀模数达每平方公里4864.83吨。
近些年来，虽加强治理，但治理面积未超过流失面积的10%。
一些地区土地退化损毁相当严重。
（6）可开垦为耕地的后备资源匮乏，且分布相对集中。
全市未利用土地154.19万公顷(折合2312.89万亩)，可开垦为耕地的3.29万公顷(折合49.36万亩)，占未利用土地的2.1%。
在可开恳为耕地利用地中，有1.61万公顷(折合24.22万亩)集中分布在开发难度较大的黔江开发区。
二、土地相关政策分析1、经营性土地的出让严格以招标拍卖挂牌的方式进行2002年之前，我国土地市场的管理一度较为混乱，而用作房地产开发的土地多以协议出让的方式进行，其中自然会存在许多“暗箱”操作，这样对土地市场的健康发展十分不利。
2002年5月国土资源部颁布了《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》，要求商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性土地，必须采取招标拍卖挂牌的方式出让，并且规范了招标拍卖挂牌出让的程序，为全面推行招标拍卖挂牌出让提供了制度保障。
2003年9月，第一个针对房地产业土地市场的整顿通知出台，即《关于加强土地供应管理促进房地产市场持续发展的通知》，通知中也明确指出“切实加强对房地产开发土地供应的调控，严格控制土地供应总量，土地出让必须实行招标拍卖挂牌方式出让。
”一系列的土地政策表明政府决心大力整顿土地市场，而房地产业的土地供应严格以招标拍卖挂牌的方式出让。
但由于地方上的执行情况并没有达到预期的效果，2004年中央政府再次加压，3月31日，国土资源部、监察部联合下发了《关于继续开展经营性土地使用权招标拍卖挂牌出让情况执法监察工作的通知》，要求从即日起就“开展经营性土地使用权招标拍卖挂牌出让情况”进行全国范围内的执法监察，各地要在2004年8月31日前将历史遗留问题处理完毕，对8月31日后仍以历史遗留问题为由，采用协议方式出让经营性土地使用权的，要从严查处。
这项政策在业界引起了轩然大波，从国务院15号文件下发到2004年8月31日计算，处理历史遗留问题的时限为3年4个月，如果从国土资源部11号令正式实施算起，时间为两年两个月，均超过了批准文件的两年有效期。
按照国务院15号文件的要求，全面推行经营性土地招标拍卖挂牌出让的时间应从2001年5月开始，2004年9月1日只是解决历史遗留问题的最后时间，而“8.31”也因此被称为“大限”。
重庆市政府态度坚决，一直以来严格贯彻中央的要求，坚持经营性土地以招拍挂的方式出让，也取得良好的效果。
自2003年8月29日土地交易中心挂牌成立以来，至2004年3月份近7个月时间内，共办理土地使用权交易71宗（其中招标1宗、拍卖8宗、挂牌62宗），面积581.7公顷。
成交价52.5亿元（其中土地出让金23.6亿元），经过招拍挂，土地出让金增值6.0亿元。
2004年8月19日，重庆市政府出台《重庆市经营性国有土地使用权交易办法》，要求主城区经营性土地交易都必须在市土地交易市场以招拍挂的方式公开进行。
房地产开发用地是经营性土地的主要组成部分，重庆市房地产业的土地交易将会更加公平、透明，严格以招标拍卖挂牌的方式进行。