建筑工程造价按用途分类
二级造价工程师《建设工程计量与计价实务(土木建筑工程)》冲刺预测试卷一(含答案)
二级造价工程师《建设工程计量与计价实务（土木建筑工程）》冲刺预测试卷一（含答案）[单选题]1.石灰膏的来源之一是()加水时所产生（江南博哥）的渣。
A.CaOB.CaO2C.CaCO3D.Ca(OH)2参考答案：A参考解析：石灰膏的另一来源是化学工业副产品。
例如用碳化钙(电石，CaC2)加水制取乙炔时所产生的电石渣，主要成分也是氢氧化钙。
[单选题]4.不符合总平面图基本内容的是（）。
A.表明建筑物首层地面的绝对标高，说明土方填挖情况、地面坡度及雨水排除方向B.确定新建房屋的平面位置C.表明建筑物的平面形状，内部各房间包括走廊、楼梯、出入口的布置及朝向D.用指北针和风向频率玫瑰图来表示建筑物的朝向参考答案：C参考解析：总平面图的基本内容包括:（1）表明新建区域的地形、地貌、平面布置；（2）确定新建房屋的平面位置；（3）表明建筑物首层地面的绝对标高，说明土方填挖情况、地面坡度及雨水排除方向；（4）用指北针和风向频率玫瑰图来表示建筑物的朝向；（5）根据工程的需要，有时还有水、暖、电等管线总平面，各种管线综合布置图、竖向设计图、道路纵横剖面图及绿化布置图等。
[单选题]5.人工平整场地是指建筑场地挖、填土方厚度在（）cm以内及找平。
A.±30B.±45C.±60D.±50参考答案：A参考解析：人工平整场地是指建筑场地挖、填土方厚度在±30cm以内及找平。
[单选题]6.挖沟槽、基坑需支挡土板时，其宽度按图示沟槽、基坑底宽，单面加（）cm，双面加20cm计算。
A.10B.15C.25D.20参考答案：A参考解析：挖沟槽、基坑需支挡土板时，其宽度按图示沟槽、基坑底宽，单面加10cm，双面加20cm计算。
[单选题]7.不符合基础定额工程量计算规则的是（）。
A.泥浆运输工程量按钻孔体积以m³计算B.桩架调面只适用轨道式、走管式、导杆、筒式柴油打桩机，以次数计算C.钻孔灌注桩，按设计桩长（包括桩尖，不扣除桩尖虚体积）增加0.55m乘以设计断面面积计算D.灌注混凝土桩的钢筋笼制作依设计规定，按钢筋混凝土章节相应项目以t计算参考答案：C参考解析：基础定额工程量计算规则包括:（1）钻孔灌注桩，按设计桩长（包括桩尖，不扣除桩尖虚体积）增加0.25m乘以设计断面面积计算；（2）灌注混凝土桩的钢筋笼制作依设计规定，按钢筋混凝土章节相应项目以t计算；（3）泥浆运输工程量按钻孔体积以m³计算；（4）桩架调面只适用轨道式、走管式、导杆、筒式柴油打桩机，以次数计算。
《建设工程造价管理》知识点精华整理
《建设工程造价管理》知识点精华整理1 建设工程造价管理概述1.1 建设工程造价管理的基本概念工程造价管理是一项融技术、经济、法规与一体的综合性的系统工程。
1.1.1 建设工程造价管理的界定（1）定义：建设工程造价管理是由建设工程、工程造价、造价管理三个属性不同的关键词所组成，是一门集多学科知识于一体的综合应用性学科。
建设工程：即土木工程（也称基本建设工程），既指部件产品，即由建筑业承担固定资产设计、建筑和安装任务的成果，包括房屋建筑物和各类建筑物，又指一个活动范畴，即包括从事整个建筑、市政、交通、水利等土木工程各相关活动的总称。
工程造价：有两种含义，一是指投资额或称建设成本，二是指合同价或称承发包价格。
投资额（建设成本），是指建设项目（单项工程）的建设成本，即完成一个建设项目（单项工程）所需费用的总和，它包括建筑工程、安装工程、设备及其他相关费用。
投资额是对投资方、业主、项目法人而言的。
合同价（承发包价格），是指建设工程实施建造的契约性价格。
合同价是对发包方、承包方双方而言的。
1.1.2 建设工程造价计价的特点与影响造价的因素特点：单件性计价、多阶段计价、分解组合计价。
影响因素：价值规律、货币流通规律、商品供求规律1.1.3 工程造价管理的目标及工作要素工程造价管理是运用科学、技术原理和经济及法律手段，解决工程建设活动中造价的确定与控制、技术与经济、引导与服务、管理与监督等实际问题，从而提高投资经济效益。
目标：遵循价值规律，健全价格调控机制，培育和规范建筑市场中劳动力、技术、信息等市场要素，企业依据政府和社会咨询机构提供的市场价格信息和造价指数自主报价，建立以市场形成为主的价格机制。
对象：分为客体和主体。
客体是工程建设项目，而主体是业主或投资人（建设单位）、承包商或承建商（设计单位、施工企业）以及监理、咨询等机构及工作人员。
工作要素：略1.2 现行工程造价咨询制度国务院建设主管部门审定甲级工程造价咨询企业的资质；1.造价工程师执业资格制度①初始注册：自执业资格证书签发之日起一年内提出注册申请，初始注册有效期为四年；②延续注册：应在注册有效期满30日前申请延续注册，有效期为四年；③变更注册：变更注册后延续原注册有效期；④下列情形之一的不予注册；a不具有完全民事行为能力的；b申请在两个或两个以上单位注册的；c未达到造价工程师继续教育合格标准的；d前一个注册期内工作业绩达不到规定标准或未办理暂停执业手续而脱离工程造价业务岗位的；e受刑事处罚、刑事处罚尚未执行完毕的；f因工程造价业务活动受刑事处罚，自刑事处罚执行完毕之日起至申请注册之日止不满五年的；g因前项规定以外原因受刑事处罚，自处罚决定之日起至申请注册之日止不满三年的；h被吊销注册证书，自被处罚决定之日起至申请注册之日止不满三年的；i以欺骗、贿赂等不正当手段获准注册被撤销，自被撤销注册之日起至申请注册之日止不满三年的；j法律、法规规定不予注册的其他情形。
工程造价的分类
工程造价的分类工程造价按项目所处的建设阶段、编制对象、工程性质等的不同有如下表现形式：（1）按项目所处的建设阶段不同，造价有不同的表现形式。
①投资决策阶段投资估算：投资估算是在项目建议书和可行性研究阶段，依据现有的市场、技术、环境、经济等资料和一定的方法，对建设项目的投资数额进行估计，即投资估算造价。
②工程设计阶段设计概算：设计概算是在初步设计阶段，由设计单位根据设计文件、概算定额或概算指标等有关的技术经济资料，预先计算和确定建设项目从筹建到竣工验收、交付使用的全部建设费用的经济文件。
修正概算：是对于有技术设计阶段的项目在技术设计资料完成后，对技术设计图纸进行造价的计价和分析。
设计概算是设计方案优化的经济指标，经过批准的概算造价，即成为控制拟建项目工程造价的最高限额，成为编制建设项目投资计划的依据。
设计预算：是施工图设计预算的简称。
它是在施工图设计完成后，根据施工图设计图纸、预算消耗定额等资料编制的、反映建筑安装工程造价的文件。
设计预算是设计阶段控制施工图设计造价不超过概算造价的重要措施。
施工图的设计资料较初步设计文件更详细具体，因而设计预算较设计概算更准确、更符合工程项目的建设资金需要，设计预算也可以作为调整项目投资计划的依据。
③招投标与签订承包合同阶段投标报价：实行招投标的工程，投标人在投标报价前应对工程造价进行计价和分析，计价时根据招标文件的内容要求，自己企业采用的消耗定额及费用成本和有关资源要素价格等资料，确定工程造价；然后根据拟定的投标策略报出自己的投标报价。
投标报价是投标书的一个重要组成部分，它也是工程造价的一种表现形式，是投标人根据自己的消耗水平和市场因素综合考虑后确定的工程造价。
承包合同价：招投标制表现为同一工程项目有若干个投标人各自报出自己的报价，通过竞争选择价格、技术和管理水平均较好的投标人为中标人，并以中标价（中标人的报价）作为签订工程承包合同的依据。
对于非招标的工程，在签订承包合同前，承包人也应先对工程造价进行计价，编制拟建工程的预算书或报价单，或者发包人编制工程预算，然后承发包双方协商一致，签订工程承包合同。
2014年工程造价基础理论习题及答案
江苏省建设工程造价员资格考前培训《工程造价基础理论》习题第一章建设工程造价概论1、建设工程项目分类建设工程分类有多种形式，按建设工程性质可分为（）。
A、迁建工程B、自筹资金C、新建项目D、中外合资E、改建项目答案：A C E第一章建设工程造价概论1、建设工程项目分类建设工程分类有多种形式，按建设用途划分的是（）。
A、市政基础设施工程B、生产性建设项目C、自筹资金建设项目D、经营性工程建设项目答案：B第一章建设工程造价概论1、建设工程项目分类建设工程分类有多种形式，按建设性质划分的是（）。
A、非生产性建设项目B、国家预算拨款项目C、经营性工程建设项目D、改建项目答案：D第一章建设工程造价概论1、建设工程项目分类建设单位对原有建设项目进行总体设计，扩大建设规模后，当新增固定资产价值超过原有固定资产价值（）以上时，才算新建项目。
A、1倍B、2倍C、3倍D、4倍答案： C第一章建设工程造价概论2、建设项目的构成具有独立的设计文件、在竣工后可以独立地发挥效益或生产能力的产品车间生产线或独立工程是（）。
A、单项工程B、单位工程C、分部分项工程D、建设项目答案： A第一章建设工程造价概论2、建设项目的构成某工程有独立设计的施工图纸和施工组织设计，但建成后不能独立发挥生产能力，此工程应属于（）。
A、分部分项工程B、单项工程C、分项工程D、单位工程答案： D第一章建设工程造价概论2、建设项目的构成在一般工业和民用建筑工程中，不能作为分部工程的是( )。
A．地面工程B．采暖工程C．屋面工程D．脚手架工程答案： D第一章建设工程造价概论2、建设项目的构成土建工程的分部工程是按建筑工程的主要部位划分的，例如（）。
A、砌筑工程B、钢筋工程C、地面工程D、混凝土项目答案： C第一章建设工程造价概论2、建设项目的构成在建设项目构成中，属于分部工程是（）。
A、管道工程B、通风工程C、土方工程D、基础工程E、钢筋工程答案：ABD第一章建设工程造价概论2、建设项目的构成⏹下列关于工程建设项目表述正确的是( )⏹A.单项工程是指具有独立的设计文件、在竣工后可以独立发挥效益或生产能力的独立工程⏹B.单位工程是指不能独立发挥生产能力，但具有独立设计的施工图纸和组织施工的工程⏹C.建设项目是指按一个总体设计进行建设施工的一个或几个单项工程的总体⏹D.钢筋工程属于土建工程的分部工程⏹E.管道工程属于安装工程的分部工程⏹答案：ABCE第一章建设工程造价概论1.2 工程造价含义建设工程承包价格是对应于（）而言的。
工程造价含义
1.工程造价含义：广义上，项目从立项决策到竣工验收、交付使用全过程所需全部投入费用（投资者角度）；狭义上，在建筑安装过程中发生的生产和经营管理等费用总和（施工单位角度）。
2.建筑安装工程费按费用构成要素划分：人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润、规费、税金。
3.材料费：材料原价、运杂费、运输损耗费、采购及保管费。
4.建筑安装工程按造价：分布分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费、税金。
5.工程造价特点：大额性、个别性、差异性、动态性、层次性、兼容性。
6.造价计价特点：单件性计价、多次性计价、组合性、多样性、复杂性。
7.建设项目：单项工程、单位，分布、分项。
8.施工图预算编制方法：工料单价法(预算单价法、实物法)；综合单价法（全费用综合清单、清单综合单价）。
9.建设工程定额：专门为建筑产品生产而制定的一种定额，指正常施工条件下，完成一定计量单位合格产品所必须消耗劳动力、材料、机械台班数量标准。
10.建设工程定额分类P1711.施工定额：以同一性质的施工过程为测定对象，规定建筑安装工人或班组，在正常施工条件下完成单位合格产品所需消耗人工、材料、机械台班的数量标准。
12.施工应以平均先进水平为基准，以保证定额的先进性和可行性。
13.劳动消耗定额：时间定额和产量定额。
14.材料消耗数量可分为材料净用量和材料损耗量。
15.材料消耗量=材料净用量×（1+材料损耗率）16.用现场观察法、试验室试验法、统计计算法和理论计算法确定建筑材料净用量和损耗量。
17.建筑安装工程费P2518.预算定额：正常施工条件下，完成一定计量单位分项工程或结构构件所需消耗的人工、材料和机械台班的数量标准。
19.预算定额水平是社会平均水平。
20.基本用工：完成单位合格产品所需主要用工；其他用工：包括辅助用工、超运距用工、人工幅度差（系数为10%-15%）。
21.材料消耗量按使用性质、用途和用量大小划分：主要材料（直接构成工程实体）；辅助材料（构成实体，比重较小）；周转性材料（工具性材料，多次周转使用，但不构成实体）；次要材料（用量很小，价值不大，不便计算零星材料）。
2023年造价员-工程计量与计价实务(土建工程)考试备考题库附含有答案
2023年造价员-工程计量与计价实务（土建工程）考试备考题库附带答案第1卷一.全考点押密题库(共50题)1.(单项选择题)(每题 1.00 分)形成建筑空间的坡屋顶，结构高度在（）以上的部位，应计算全面积。
A. 2B. 2.1C. 2.2D. 2.4正确答案：B,2.(多项选择题)(每题 2.00 分)影响混凝土强度主要因素包括（）。
A. 水灰比B. 养护温度和湿度C. 龄期D. 水泥强度等级E. 骨料粒径正确答案：A,B,C,D,3.(单项选择题)(每题 1.00 分)根据《广东省建筑与装饰工程综合定额（2018）》，下面关于混凝土及钢筋混凝土工程工程量计算说法中，不正确的是（）。
A. 无梁板按板与柱帽体积分别计算B. 有梁板（包括主、次梁与板）按梁、板体积之和计算C. 雨篷、阳台板体积包括伸出墙外的牛腿和雨篷反挑檐体积D. 单个容量超过50m3容量的水池，按柱、梁、墙、板分别计算正确答案：A,4.(单项选择题)(每题 1.00 分)根据《建设工程工程量清单计价规范》（GB 50500－2013），关于金属窗工程量计算，说法正确的是（）。
A. 彩板窗按设计图示尺寸以框外围展开面积计算B. 金属纱窗以平方米计量时按框的外围尺寸以面积计算C. 金属百叶窗按框外围尺寸以面积计算D. 金属橱窗按设计图示洞口尺寸以面积计算正确答案：B,5.(多项选择题)(每题 5.00 分)不计算建筑面积的范围包括（）。
A. 窗台与室内地面高差在0.45m以下且结构净高在2.10m以下的凸（飘）窗，窗台与室内地面高差在0.45m及以上的凸（飘）窗B. 室外爬梯、室外专用消防钢楼梯C. 无围护结构的观光电梯D. 建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台E. 勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙，主体结构外的空调室外机搁板（箱）、构件、配件，挑出宽度在2.20m以下的无柱雨篷和顶盖高度达到或超过两个楼层的无柱雨篷正确答案：A,B,C,D,6.(多项选择题)(每题 2.00 分)常见的混凝土的养护方法有( )。
工程造价的分类及作用
工程造价的分类及作用工程造价,习惯上称作工程预算.工程预算是一个统称,按照其不同的编制阶段,它有不同的名称和作用,一般包括投资估算、设计概算、修正概算、施工图预算、施工预算、工程结算和工程决算等.a投资估算投资估算是指在项目建议书和可行性研究阶段通过编制估算文件测算确定的工程造价.投资估算是建设项目进行决策、筹集资金和合理控制造价的主要依据.b设计概算设计概算是指在初步设计阶段,根据设计意图,通过编制工程概算文件测算和确定的工程造价.与投资估算造价相比,概算造价的准确性有所提高,但受估算造价的控制.c修正概算修正概算是指在技术设计阶段,根据技术设计的要求,通过编制修正概算文件测算和确定的工程造价.修正概算是对初步设计阶段的概算造价的修正和调整,比概算造价准确,但受概算造价控制.通常情况下,设计概算和修正概算合称为扩大的设计概算.d施工图预算施工图预算是指在施工图设计阶段,根据施工图纸,通过编制预算文件确定的工程造价.它比概算造价或修正概算造价更为详尽和准确,但同样要受前一阶段工程造价的控制.施工图预算是施工单位和建设单位签订承包合同和办理的依据；也是施工单位编制计划、实行经济核算和考核经营成果的依据.在实行招标承包制的情况下,是建设单位确定和施工单位投标报价的依据.e施工预算施工预算是施工单位在施工图预算的控制下,依据施工图纸和施工定额以及施工组织设计编制的单位工程或分部分项工程施工所需的人工、材料和施工机械台班数量,是施工企业内部文件.施工预算确定的是工程计划成本.f招标控制价招标控制价是招标人根据国家或省级、行业建设主管部门颁发的有关计价依据和办法,按设计施工图纸计算的,对招标工程限定的最高工程造价,也可称其为拦标价、预算控制价或最高报价等.g投标报价投标报价是投标人对承建工程所要发生的各种费用工程费用,及设备机工器具购置费、建安工程费的计算.建设工程工程量清单计价规范规定,“投标价是投标人投标时报出的工程造价”.h合同价合同价是指在工程招投标阶段通过签订总承包合同、建筑安装工程承包合同、设备材料采购合同,以及技术和咨询服务合同所确定的价格.合同价是属于市场价格的性质,它是由买卖双方根据市场行情共同商定确定的成交价格,但他并不等于工程实际价格.按不同的计价方法,建设工程合同类型有许多种.不同类型的合同价内涵也有所不同,常见的合同价形式有：固定合同价、可调合同价和成本加酬金合同价.i工程结算工程结算是指在工程竣工验收阶段,按合同调价范围和调价方法,对实际发生的工程量增减、设备和材料价差等进行调整后计算和确定的工程造价,反映的是工程项目实际造价.j竣工决算竣工决算是指工程竣工决算阶段,以实物数量和货币指标为计量单位,综合反应竣工项目从筹建开始到项目竣工交付使用为止的全部建设费用.竣工决算是由建设单位编制的反映建设项目实际造价和投资效果的文件.建设预算各内容之间的关系如图1所示建设周期的各个阶段与各工程造价类别的对应关系如下表1-1表1-1建设周期的各个阶段与各工程造价名称的对应关系。
建筑工程造价分类6类
建筑工程造价分类6类建筑工程造价分类6类建筑工程是指建设、改造和修缮各种房屋、土木工程及其它相关设施的工程。
建筑工程造价是指在设计、施工和使用过程中所需要的各种费用，包括人力、物力、财力等方面的支出。
根据不同的分类标准，可以将建筑工程造价分为不同的类型。
本文将介绍常见的6类建筑工程造价分类。
一、按照用途分类1.住宅类住宅类建筑是指用于居住的房屋，包括公寓楼、别墅、小区等。
住宅类建筑通常需要考虑到居住者的生活需求和安全问题，因此在设计和施工过程中需要注重细节，并且要求质量高。
2.商业类商业类建筑是指用于经营或服务行业的房屋，包括商场、酒店、写字楼等。
商业类建筑需要考虑到客户需求和市场竞争，因此在设计和施工过程中要注重外观和功能性，并且要求效率高。
3.公共设施类公共设施类建筑是指用于公众服务的房屋，包括学校、医院、体育馆等。
公共设施类建筑需要考虑到公众需求和社会责任，因此在设计和施工过程中要注重实用性和安全性，并且要求环保节能。
二、按照结构分类1.钢结构钢结构建筑是指主体结构采用钢材的建筑。
钢结构建筑具有轻质、高强度、耐腐蚀等特点，适用于大跨度和高层建筑。
2.混凝土结构混凝土结构建筑是指主体结构采用混凝土的建筑。
混凝土结构建筑具有承载力强、耐久性好等特点，适用于各种类型的建筑。
3.木结构木结构建筑是指主体结构采用木材的建筑。
木结构建筑具有环保、美观等特点，适用于住宅类和旅游类建筑。
三、按照工程规模分类1.大型工程大型工程是指投资额超过一定金额或者规模超过一定大小的工程。
大型工程需要考虑到投资回报率和社会效益，因此在设计和施工过程中要注重效率和质量。
2.中型工程中型工程是指投资额和规模介于小型和大型之间的工程。
中型工程需要考虑到经济效益和社会效益的平衡，因此在设计和施工过程中要注重成本控制和质量保证。
3.小型工程小型工程是指投资额和规模较小的工程。
小型工程需要考虑到经济性和实用性，因此在设计和施工过程中要注重节约成本和满足需求。
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建筑工程造价按用途分类建筑工程造价按用途分类包括：标底价格、投标价格、中标价格、直接发包价格、合同价格和竣工结算价格。
1．标底价格《招标投标法》没有规定招标必须设有标底，但也没有禁止设置标底，相反，对“设有标底的”，还提出了“必须保密”和评标“应当参考标底”的要求。
所以标底价格是法律许可的，也是我国工程界习惯使用的。
标底价格是招标人的期望价格，不是交易价格。
招标人以此作为衡量投标人投标价格的一个尺度，也是招标人的一种控制投资的手段。
招标人设置标底价可有两个目的：一是在坚持最低价中标时，标底价可作为招标人自己掌握的招标底数，起参考作用，而不作评标的依据；二是为避免因标价太低而损害质量，使靠近标底的报价评为最高分，高于或低于标底的报价均递减评分，则标底价可作为评标的依据，使招标人的期望价成为价格控制的手段之一。
根据哪种目的设置标底，要在招标文件中做出交待。
编制标底价可由招标人自行操作，也可由招标人委托招标代理机构操作，由招标人作出决策。
《建设工程施工发包承包管理办法》第六条规定：招标标底应当依据“国务院和省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门制定的工程造价计价办法以及其他有关规定”和“市场价格信息进行编制。
”2．投标价格投标人为了得到工程施工承包的资格，按照招标人在招标文件中的要求进行估价，然后根据投标策略确定投标价格，以争取中标并通过工程实施取得经济效益。
因此投标报价是卖方的要价，如果中标，这个价格就是合同谈判和签订合同确定工程价格的基础。
如果设有标底，投标报价时要研究招标文件中评标时如何使用标底：①以靠近标底者得分最高，这时报价就勿需追求最低标价；②标底价只作为招标人的期望，但仍要求低价中标，这时，投标人就要努力采取措施，即使标价最具竞争力（最低价），又使报价不低于成本，即能获得理想的利润。
由于“既能中标，又能获利”是投标报价的原则，故投标人的报价必须有雄厚的技术和管理实力作后盾，编制出有竞争力、又能盈利的投标报价。
《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》第七条规定：投标报价应当在满足招标文件要求的基础上，依据企业定额和市场价格信息，按照国务院和省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门发布的工程造价计价办法进行编制。
3．中标价格《招标投标法》第四十条规定：“评标委员会应当按照招标文件确定的评标标准和方法，对投标文件进行评审和比较；设有标底的，应当参考标底”。
所以评标的依据一是招标文件，二是标底（如果设有标底时）。
《招标投标法》第四十一条规定，中标人的投标应符合下列两个条件之一：一是“能最大限度地满足招标文件中规定的各项综合评价标准”；二是“能够满足招标文件的实质性要求，并且经评审的投标价格最低；但是投标价低于成本的除外”。
这第二项条件主要是说的投标报价。
建设部第89号令《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》第四十三条规定：“有下列情形之一的，评标委员会可以要求投标人做出书面说明并提供相关材料：（一）设有标底的，投标报价低于标底合理幅度的；（二）不设标底的，投标报价明显低于其他投标报价，有可能低于其企业成本的。
经评标委员会论证，认定该投标人的报价低于其企业成本的，不能推荐为中标候选人或中标人。
”4．直接发包价格直接发包价格是由发包人与指定的承包人直接接触，通过谈判达成协议签订施工合同，而不需要像招标承包定价方式那样，通过竞争定价。
直接发包方式计价只适用于不宜进行招标的工程，如军事工程、保密技术工程、专利技术工程及发包人认为不宜招标而又不违反《招标投标法》第三条（招标范围）的规定的其他工程。
直接发包方式计价首先提出协商价格意见的可能是发包人或其委托的中介机构，也可能是承包人提出价格意见交发包人或其委托的中介组织进行审核。
无论由哪一方提出协商价格意见，都要通过谈判协商，签订承包合同，确定为合同价。
直接发包价格是以审定的施工图预算为基础，由发包人与承包人商定增减价的方式定价。
5．合同价格《建设工程施工发包与承包计价管理办法》第十二条规定：“合同价可采用以下方式：（一）固定价。
合同总价或者单价在合同约定的风险范围内不可调整。
（二）可调价。
合同总价或者单价在合同实施期内，根据合同约定的办法调整。
（三）成本加酬金。
”《办法》第十三条规定：“发承包双方在确定合同价时，应当考虑市场环境和生产要素价格变化对合同价的影响”。
现分述如下：（1）固定价格所谓固定价格，是指在实施期间不因价格变化而调整的价格。
固定价格的特点是以图纸和工程说明书为依据、明确承包内容、计算出的价格再加上一定的风险因素确定价格、在合同的协议书中明确总价，一次包死。
在合同的专用条款中，要明确总价中所含风险因素的范围和计算方法。
如果发生专用条款所限定的风险因素以外的合同价款需要调整，也应该在专用条款中写明其调整方法。
（2）可调价格可调价格是指工程价格在实施期间可随构成价格因素的变化而调整的价格。
可调价格的调整方法应在施工合同的专用条款中列出。
关于可调价格的调整方法，常用的有以下几种：第一，按主材计算价差。
发包人在招标文件中列出需要调整价差的主要材料表及其基期价格（一般采用当时当地工程造价管理机构公布的信息价或结算价），工程竣工结算时按竣工当时当地工程造价管理机构公布的材料信息价或结算价，与招标文件中列出的基期价比较计算材料差价。
第二，主料按抽料法计算价差，其他材料按系数计算价差。
主要材料按施工图预算计算的用量和竣工当月当地工程造价管理机构公布的材料结算价或信息价与基价对比计算差价。
其他材料按当地工程造价管理机构公布的竣工调价系数计算方法计算差价。
第三，按工程造价管理机构公布的竣工调价系数及调价计算方法计算差价。
此外，还有调值公式法和实际价格结算法。
调值公式一般包括固定部分、材料部分和人工部分三项。
当工程规模和复杂性增大时，公式也会变得复杂。
调值公式一般如下：)(03020100 ++++=C C a B B a A A a a P P （4-17） 式中 P ——调值后的工程价格；P 0——合同价款中工程预算进度款；a 0——固定要素的费用在合同总价中所占比重，这部分费用在合同支付中不能调整；a 1、a 2、a 3……——代表有关各项变动要素的费用（如人工费、钢材费用、水泥费用、运输费用等）在合同总价中所占比重，a 0＋a 1＋a 2＋a 3＋ (1)A 0、B 0、C 0……——签订合同时与a 1、a 2、a 3……对应的各种费用的基期价格指数或价格；A 、B 、C ……——在工程结算月份与a 1、a 2、a 3……对应的各种费用的现行价格指数或价格。
各部分费用在合同总价中所占比重在许多标书中要求承包人在投标时即提出，并在价格分析中予以论证。
也有的由发包人在招标文件中规定一个允许范围，由投标人在此范围内选定。
实际价格结算法。
有些地区规定对钢材、木材、水泥等三大材的价格按实际价格结算的方法，工程承包人可凭发票按实报销。
此法操作方便，但也导致承包人忽视降低成本。
为避免副作用，地方建设主管部门要定期公布最高结算限价，同时合同文件中应规定发包人有权要求承包人选择更廉价的供应来源。
以上几种方法究竟采用哪一种，应按工程价格管理机构的规定，经双方协商后在合同的专用条款中约定。
（3）成本加酬金价格工程成本加酬金价格是指工程成本按现行计价依据以合同约定的办法计算，酬金按工程成本乘以通过竞争确定的费率计算，从而确定工程价格。
详见第33章。
6．追加合同价格合同一经确定，工程施工发包承包价格也同样确立。
但由于建筑工程的特殊性，合同确定的价格不是一成不变的，随着工程施工的展开，追加合同价格的情况时有发生，这些情况基本上可以概括为工程变更、价格调整、索赔和其他调整四个方面。
（1）工程变更工程变更包括设计变更、施工条件变更、进度计划变更、新增减工程内容等。
《建设工程施工合同（示范文本）》要求，承包人在工程变更确定后14d内，提出工程变更价款报告，经工程师确认后调整工程价款。
（2）价款调整合同价格反映的是某一时点的静态价格。
但由于价格的大幅度上涨，引起工程用建筑材料、工程设备以及人工工资、机械台班费用（或租赁价）大幅涨价时，动态与静态的价差理应得到追加补偿。
即使是含有风险系数的合同价格，当上涨指数超过合同约定的对施工期间价格预测指数时，也应得到应有的追加。
在价格不稳定，起伏幅度很大的市场环境中，价格调整所带来的追加费用尤其频繁。
（3）索赔索赔是指由于一方违反合同约定，另一方就此提出索取追加价款的行为。
既包括承包人向发包人的索赔，也包括发包人向承包人的索赔。
承包人向发包人的索赔，有以下几种情况：1）发包人违约；2）发包人代表（监理工程师）的不当行为；3）不可抗力事件；4）其他单位影响，如其他单位的业务活动对施工现场造成了不利影响，发包人的付款被银行延误等；5）合同文件的缺陷。
（4）其他价格调整其他价格调整主要指工程施工承发包价格以外的，由发包人委托承包人办理某些工作引起的价格调整，内容包括：1）代办施工所需各种证件、批件、临时用地、占用道路或铁路的申报批准手续发生的费用变化；2）办理土地征用、青苗树木赔偿、房屋拆迁、清除地面、架空和地下障碍等工作发生的费用变化；3）将施工所需水、电、电讯、排污管线从施工场地外部接至协议条款约定地点发生的费用变化；4）开通施工场地与公共道路的通道以及协议条款约定的施工场地内的主要交通干道的工程费用发生变化；5）协调处理施工现场周围地下管线和邻近建筑物、构筑物的保护所产生的费用发生变化；6）按政府的要求，增加设置现场文明施工的措施所发生的费用；7）因环保要求，工程施工过程中新增的费用等等。