湖北武汉万科金色城市项目深度研究报告

中海地产vs万科2013标杆企业深度研究报告(九舍会智库)

企业经营数据(2012年度)

【参考资料】房地产智库(九舍会),百万文库,26大类,批量赠阅：【企业管理】宏观,市场,行业,企管,人力,财务,风控；【项目管理】项管,质量,进度,成本,合同,信息,报建；【项目开发】立项,策划,设计,采购,施工,广告,租售；【产业经营】物管,住宅,商业,工业,旅游；房地产智库(九舍会)赠阅：万科,保利,恒大,中海,万达,华润,绿城,龙湖…房地产百万文库,助您构建企业和个人知识库！2013加400,840,8848,批量赠阅以下文档；网盘自助下载！助您成功！【万科集团】房地产智库,赠阅：万科集团_3000亿战略目标和13个核心高层的微妙关系_2011年.doc 房地产智库,赠阅：万科集团_RT艺术人文新城市平台整体策略.ppt 房地产智库,赠阅：万科集团_万科万达十年双雄_2010年.doc 房地产智库,赠阅：万科集团_万科恒大的资金链分析_2010年.doc 房地产智库,赠阅：万科集团_上市公司风险评估.xls 房地产智库,赠阅：万科集团_专访副总裁毛大庆_2010年_财富生活.pdf 房地产智库,赠阅：万科集团_产品库的构建从客户到产品.ppt 房地产智库,赠阅：万科集团_产品战略_2008年.ppt 房地产智库,赠阅：万科集团_产品战略实施.ppt 房地产智库,赠阅：万科集团_人力资源年度目标计划表.xls 房地产智库,赠阅：万科集团_从万科历程看房地产客户关系管理_2008年.ppt 房地产智库,赠阅：万科集团_以客户细分实现产品增值的营销策略.pdf 房地产智库,赠阅：万科集团_企业品牌战略研究_2008年.pdf 房地产智库,赠阅：万科集团_企业文化_2010年.doc 房地产智库,赠阅：万科集团_企业文化和品牌.ppt 房地产智库,赠阅：万科集团_企业文化案例.doc 房地产智库,赠阅：万科集团_企业研究_营收超万科目标世界500强_2009年_高通智库.pdf 房地产智库,赠阅：万科集团_企业研究_龙头房企的策略_2010年_高通智库.pdf 房地产智库,赠阅：万科集团_住宅与商业物业定价模型含附件.ppt 房地产智库,赠阅：万科集团_住宅产业化战略与实践_2010年_副总裁毛大庆.ppt 房地产智库,赠阅：万科集团_住宅施工图设计指引.doc 房地产智库,赠阅：万科集团_住宅施工图设计标准_2010年.pdf 房地产智库,赠阅：万科集团_住宅标准化研究_含附件.ppt 房地产智库,赠阅：万科集团_住宅标准化规划设计模式及物业管理建议.pdf 房地产智库,赠阅：万科集团_住宅精装精细化设计及万科精装修设计解析_博志成.ppt 房地产智库,赠阅：万科集团_住宅项目合理工期计算表.xls 房地产智库,赠阅：万科集团_住宅项目常见风险分类清单.doc 房地产智库,赠阅：万科集团_住宅项目施工合理工期计算表.xls 房地产智库,赠阅：万科集团_信息平台及系统方案_2010年_新宇.ppt 房地产智库,赠阅：万科集团_借鉴万科项目拓展相关经验_道然.ppt 房地产智库,赠阅：万科集团_内部控制制度.doc 房地产智库,赠阅：万科集团_内部控制审计表单.xls 房地产智库,赠阅：万科集团_内部控制自我评价报告_2010年.pdf

万科棠樾研究报告

万科棠樾研究报告 1

万科·棠樾项目研究报告 2

深圳开发管理部 -10-14 目录 1．万科棠樾项目概况 (3) 2．土地属性研究 (5) 2.1地块属性分类说明 (5) 2.2 适合此地块的开发理念 (5) 3．项目客户定位 (6) 4．项目产品定位与产品分析 (6) 4.1 产品定位 (6) 4.2产品分析 (6) 3

4.2.1规划思想 (6) 4.2.2文化主题分析 (7) 4.2.3景观环境分析 (9) 4.2.4建筑规划实体分析 (10) 5.项目可借鉴之处 (10) 5.1合适的开发模式与理念 (10) 5.2 明确、精准的定位 (11) 5.3 项目主题极为明确并具有鲜明文化性 (11) 6.4 具有视觉冲击力的卖场 (13) 5.5适量的产品预留空间----品位与超值共存 (14) 5.6 低开高走的价格策略 (14) 6．项目的反思 (14) 6.1”地王”之困 (14) 6.1.1高价格拿地 (14) 6.1.2 面向未来的风险意识不强 (14) 6.2成本之高 (14) 6.3产品之憾 (14) 6.3.1 地下室设计采光、通风欠佳 (14) 6.3.2 户型设计不尽合理 (15) 6.4外围导示包装缺点 (15) 附件:万科棠樾户型图 (15) 4

万科棠樾项目研究 1．万科棠樾项目概况万科棠樾项目原名”双城水岸”,是一个现代居住高端项目。融入浓厚的中式徽派建筑底蕴,伴有深厚的风水学理论,万科棠樾营造出了独具一格的东方美墅风格。万科·棠樾概况表该地块是深圳和东莞交界处的郊野地块,距莞深高速塘厦镇大坪出入口约2公里,没有直达公交,公共交通不方便。交通区位图 5

万科项目可行性研究报告

项目决策背景第一部分：项目概况一、宗地概况二、大社区配套三、宗地规划情况四、区域产业发展规划五、合作方与合作条件第二部分：法律分析一、合作地块土地现状二、法律风险评估三、风险控制第三部分：市场分析一、宗地优劣势二、市场背景三、市场竞争四、产品建议五、客源分析六、开发节奏建议第四部分：规划设计初步分析一、地块分析二、规划设计中重点考虑的因素三、规划设计思路第五部分：开发计划一、经营目标二、开发计划安排第六部分：成本及投资收益分析一、成本预测二、经济效益分析三、项目资金预测第七部分：税务分析第八部分：综合分析

项目决策背景进入某，拓展市场，占据战略要点某新区已累计吸引外商投资近300亿美元，世界500强企业中已有98家在某投资了181个项目。2000年，新区完成国内生产总值920亿元人民币，人均GDP近7000美元。“十五”期间，新区GDP年增长率15%是中国最具经济活力和发展潜力的地区。 2000年，某新区内销商品住宅批准预售417万平方米，登记预售260万平方米，具全市首位，是上海容量最大的房地产区域市场。上海公司进入某，既是拓展市场的需要，也是集团的战略举措。形成全市发展格局，实施上海造镇计划通过某曹路镇项目和未来宝山“万科新城”项目，上海公司将进入某和北区两大市场，加上闵行的优诗美地南块、春申万科城和金丰项目，完成在全市的发展布局，总用地超过亩，住宅总建筑面积达到万平方米，为未来三年发展奠定基础。上述五大项目都位于外环线附近，处城乡结合部，规模大，土地成本低，容积率低，是理想的新城造镇项目。上海公司将统一品牌形象，整合配套资源，实施造镇计划。三、区域发展前景广阔某新区将以外高桥保税区、金桥出口加工区和张江高科技园区为依托，规划申江路微电子产业带。上述三大开发区和产业带呈环状分布在本项目的西侧，其辐射效应将带动本区域的发展和成熟。曹路镇集镇规划以二工大等高等院校为依托，形成曹路教育产业园区。目前正集中建设一期2.4平方公里，规划未来二、三期向东拓展至长江边，园区总计近7平方公里。当地人气及区域档次将得到提升，土地具增值潜力。

万科城市花园--物业管理服务方案

武汉市万科物业管理有限公司

目录社区项目概况 (03) 顾客群特点及需求分析 (08) 物业管理服务模式 (09) 服务模式实现计划及要求 (10) 社区服务人员配置方案 (15) 物业管理费测算 (18)

一、社区项目概况万科城市花园一期规划总建筑面积393480㎡(原方案数据)，其中居住产品372610㎡以4—6层花园洋房、多层住宅为主。公共服务配套21000㎡，其中含较大规模的公共商业服务中心（8000㎡）和会所（5000㎡）各一处，18班制学校，9班幼儿园各一所；保留并丰富中部的小丘形成一期的公共绿地（脊）和儿童公园。本项目一期规划用地拟分二至三期开发建设。 1.周边环境及市政配套武汉万科城市花园位于武汉市城区的东南侧，紧邻城市中环线—既武汉科技新城汤逊湖产业区东部产业组团的北端，南面与武大科技园区相临。东南隔(规划中的)滨湖大道为汤逊湖内湖，距光谷商贸中心5公里、华中科技大学4公里，是连接城市中心、东湖风景区，众多高等学府与光谷科技园区、汤逊湖自然生态区的重要节点之一，集得天独厚的区域位置、浓郁的人文环境、便利的交通和优美的田园风光于一体，是十分理想的“人居”环境。一期用地呈较为规则的五边形，城市主干道江夏大道、中环线(辅路)分别与用地的西、北侧直接相临，东面为产业区道路—天翔路。用地东北接当代物业房地产开发公司用地(现为坡地、农田)，西南为郑桥变电站，提供项目施工用电以及生活用电，于江夏大道预留接口。地块给水、雨水、污水均可由江夏大道接驳,正在建设的江夏大道铺设有200的燃气管道，可为地块提供燃气供应。 2.项目主要经济指标（设计部提供）

武汉理工大学研究生导师副教授名录

张存泉姓名：张存泉性别：男出生日期：1969-02-01 职称：副教授/硕士生导师职务：普通教师联系： zhangcqbox_whut@https://www.360docs.net/doc/4715136709.html, zhangcqbox@https://www.360docs.net/doc/4715136709.html, (27) 62722193 138******** 武汉市武昌和平大道1040号武汉理工大学能源与动力工程学院(430063) 教育背景： 2003年10月在上海交通大学制冷及低温工程研究所取得工学博士学位，博士学位论文《分置式斯特林制冷机气动特性与调相机制的理论研究与实验验证》是在中科院上海技术物理研究所空间机械制冷机课题组完成的。

1996年4月在上海交通大学制冷及低温工程研究所取得工学硕士学位，硕士学位论文《脉冲管膨胀制冷的理论与实验研究》是在中科院低温技术实验中心（现中科院理化技术研究所）空间功热转换技术实验室完成的。 1991年7月在西安交通大学制冷及低温工程专业取得学士学位。专业经验： 01/2005~目前武汉理工大学能源与动力工程学院副教授 11/2003~12/2004 武汉理工大学能源与动力工程学院讲师 10/2000~10/2003 中科院上海技术物理研究所空间机械制冷机课题组研发助理 01/2003~10/2003 江苏春兰集团空调工程研发主任工程师 12/1999~3/1996 江苏春兰集团空调工程研发主任工程师 07/1991~8/19936 山西省大同市煤气公司运行工程师研究方向： 1. 空调、制冷及低温工程中的能源利用与控制技术 2. LNG工程和气体分离与输送 3. 人工热环境工程 4. 新型清洁能源技术 5. 科技英语翻译理论和实践代表性文章： 1) C. Q. Zhang, Y. N. Wu, et al., Dynamic simulation of one-stage Oxford split-Stirling cryocooler and comparison with experiment, Cryogenics, 2002, 42(9), 577-585 (SCI/EI)

武汉理工大学网络教育学院

武汉理工大学网络教育学院介绍网络教育报名专业：专业层次学习期限学分工程造价专升本 2.5-5年市场营销专升本 2.5-5年机电一体化技术高起专 2.5-5年工程造价高起专 2.5-5年国际经济和贸易高起专 2.5-5年市场营销高起专 2.5-5年计算机信息管理高起专 2.5-5年计算机信息管理高起专 2.5-5年无机非金属材料工程专升本 2.5-5年电子信息工程专升本 2.5-5年电气工程及其自动化专升本 2.5-5年无机非金属材料工程技术高起专 2.5-5年电子信息工程技术高起专 2.5-5年电气自动化技术高起专 2.5-5年物流管理专升本,高起专 2.5-5年

土木工程专升本 2.5-5年汽车运用和维修高起专 2.5-5年汽车服务工程专升本 2.5-5年建筑工程技术高起专 2.5-5年建筑工程管理高起专 2.5-5年计算机使用技术高起专 2.5-5年计算机科学和技术专升本 2.5-5年机械设计制造及其自动化专升本 2.5-5年机械设计和制造高起专 2.5-5年会计学专升本 2.5-5年会计高起专 2.5-5年工商企业管理高起专 2.5-5年工商管理专升本 2.5-5年工程管理专升本 2.5-5年法学专升本 2.5-5年法律事务高起专 2.5-5年电子商务高起专,专升本 2.5-5年道路桥梁和渡河工程专升本 2.5-5年道路桥梁工程技术高起专 2.5-5年专业相关的课程设置：专业介绍（专升本）汽车服务工程专业

本专业培养具有扎实的汽车产品及技术基础，必要的国际贸易、工商管理理论知识，具有一定的现代信息技术和网络技术知识，具备“懂技术，善经营，会服务”的能力素质，能够适应汽车产品设计服务、汽车生产服务、汽车销售服务、汽车技术服务、汽车保险、汽车运输服务、物流经营等领域工作的高级复合型人才。主要课程：机械设计基础B、汽车构造、汽车运用工程、汽车服务工程、汽车维修工程、物流工程、交通运输学、汽车服务系统规划、汽车营销和策划、汽车电器设备、汽车电子控制系统等。计算机科学和技术专业本专业培养计算机科学和技术领域研究和使用高级人才。本专业培养计划和国际接轨，通过培养计划实施及理论、抽象、设计实验等教育过程，使学生不仅具有坚实的专业知识，而且具有从事计算机科学技术研究和使用、适应本学科飞速发展、涉足广泛学科领域的能力。主要课程：高级语言程序设计、离散数学、汇编语言程序设计、计算机组成原理、计算机系统结构、数据结构、操作系统、编译原理、计算机网络、电路原理、系统分析和控制、信号处理原理、模拟电子技术等。法学专业法学专业主要培养系统掌握法学知识，熟悉我国法律和党的相关政策，能在国家机关、企事业单位和社会团体、特别是能在立法机关、行政机关、检察机关、审判机关、仲裁机构和法律服务机构从事法律工作的高级专门人才。主要课程：法理学、中国法制史、宪法学、行政法和行政诉讼法、物权法、侵权行为法、民法学、商法学、知识产权法、经济法学、刑法学、民事诉讼法学、

万科城市花园项目销售企划书

北京万科城市花园百合园、云枫阁销售企划书目录 1.万科城市花园项目简介 (3) 1.1.万科集团简介 (3) 1.1.1..................................... 万科集团3 1.1. 2..................................... 北京万科6 1.1.3................................. 北京万科物业6 1.2.北京万科城市花园 (7) 1.2.1..................................... 市场定位7 1.2.2..................................... 开发过程7 1.2.3..................................... 价格策略8 1.2.4..................................... 宣传方式8 1.2.5..................................... 前期总结8 2.百合园、云枫阁销售企划 (10) 2.1.市场二次定位 (10) 2.1.1............................... 客户群特征分析10 2.1.2................................. 竞争对手分析15 2.2.产品设计 (19)

2.2.2..................................... 户型介绍19 2.2.3..................................... 产品数量21 2.3.销售计划 (23) 2.3.1........................... 公司利润与回款要求23 2.3.2............................. 工程施工进度计划23 2.3.3..................................... 销售计划24 2.3.4..................................... 开盘准备25 2.3.5................................. 销售进度安排26 2.4.价格策略 (28) 2.4.1............................... 影响定价的因素28 2.4.2..................................... 价格策略28 2.4.3..................................... 滞销对策29 2.5.销售控制 (31) 2.5.1..................................... 价格控制31 2.5.2..................................... 整体楼盘31 2.6.促销方案 (31) 2.6.1..... 目标客户群特征（以丹桂园成交客户作参考）31 2.6.2....................................... 诉求点32

天津万科项目市场调查报告汇总

天津万科项目市场调查报告调查日期：2014年5月8日星期四调查项目：万科柏翠园、金色雅筑（售罄）、金域华府、仕林苑参调人数：4人考察模式：实地考察、销售问询、小区探访、商圈扫描考察重点：目标项目的价格市场、营销方式及区域对比考察意图：以实际考察所搜集的数据、信息，充实我企业地产营销信息资源，为公司项目开发建设提供实施有效的信息资源保障。一、万科仕林苑万科仕林苑项目，位于天津津南梅江东，浯水道与艺林路交口（地铁一号线双林站西行300米），属津南双港区域内，地处天津城市副中心与京滨综合发展轴的中心位置，是天津城市规划重点区域同时也是国家重点扶持建设滨海经济新区的咽喉区域。项目所处区域位于天津中心城区东南部，周边交通路网发达、配套完善、生活便利。

基础信息：产品状态：目前在售，开盘：2014.2 交房：2014.6 开工时间：2010年12月01日产品均价：30000元/平米产品模式：联排、多层及高层70年大产权普通住宅及别墅，装修情况为：毛坯；建筑面积14万、占地面积6万3、容积率1.8、绿化率40%；规划楼盘总户数1040户：联排别墅118套，高层876套，多层46套，共计开发楼数35栋，车位数892个，包括：联排别墅27栋，（别墅楼层状况：地上三层，半地下一层）；高层8栋：1栋24层、3栋28层、3栋32层，洋房：1栋6层；户型面积：高层 88平米，联排别墅 216-233平米；开发信息：产品定位：城市豪宅,低密居所；客群定位：企业主、高薪层、富人区物业费：高层2.9元/月/平米别墅6.8元/月/平米；投资商：天津市农垦集团房地产开发建设有限公司、天津万科房

武汉理工大学与韩国国民大学交换生项目

武汉理工大学与美国匹兹堡大学（Pittsburg State University）交换生项目招生简章一、匹兹堡州立大学简介匹兹堡州立大学（Pittsburg State University，缩写PSU）创建于1903年，位于美国中部堪萨斯州的匹兹堡，城市居民约20000人，是一个典型的大学城,城市的消费较美国同等水平偏低。学校校园占地面积443英亩，一共有54幢主建筑。截止到目前，该校注册登记的学生数量超过了7100名，其中有来自五十多个国家的留学生500多名。该大学有四个学院及26个学系：文理学院、商学院、教育学院及技术学，超过100种本科项目（Bachelors degree）与50种研究生项目。所有学校教育均经过AACSB、ABET认证。二、WUT/PSU交换生项目 1. 选拔范围：武汉理工大学在读大二及以上本科生于2012年8月到匹兹堡州立大学进行交流学习，可选择交换1或者2个学期（秋季学期从2012年8月至12月，春季学期从2013年1月至5月）。交换生可选择专业：文理学院：艺术系，生物系，化学系，大众传播系，英文系，家庭及消费科学系，历史系，数学系，军事科学系，现代语言文学系，音乐系，护理系，物理系，社会科学系商学院：会计系，计算机信息系，金融经济系，管理行销系教育学院：课程与教学系，健康、体育及休闲系，心理咨询系，领导研究及特殊教育服务系技术学院：工程技术系，绘画及影像技术系，技术教育系，技术研究系匹兹堡州立大学四个学院提供不同的专业，详见学校网站：/ 2、英语及学习成绩要求： TOEFL68 分、或IELTS 6.0 以上；平均成绩75分以上。若英语成绩不够，可进入该校语言中心强化学习

大学英语 - 武汉理工大学外国语学院

武汉理工大学精品课程《大学英语》课程介绍一、课程简介与特色：课程简介本课程将改革传统单一的语言技能课程模式, 以增强学生的文化意识为先导，以现代教育技术为支撑，将文化知识与语言技能融合起来。以文化为依托（culture-based)的教学模式强调文化与语言结合，依托学科内容，由技能导向（直接法、口语法、情景法、阅读法、听说法、暗示法、交际法）转向合作学习导向（智能的运用和发展；小组协作、沟通能力的培养），即，以文化为依托+语言+学习技能+认知能力+专业意识+综合素质，逐步构建全新的大学英语课程体系。坚持互动与协作学习的教学理念以及融人文素质教育于大学英语教学课堂内外的教学实践, 通过我校大学英语精品课网络平台与学生资源共享，在培养学生文化意识，提高学生人文素质的同时，使教学内容得以延伸与拓展。课堂教学实践中，以问题驱动与输出驱动为导向，指导学生进行有关西方文化主题式阅读，以看原版电影、课外阅读、课堂演讲、表演、讨论等形式，将语言技能的培训与文化素质的培养有机结合起来，全方位提升理工科大学生的综合素质。课程特色多元模式探究创新教育是一门艺术，艺术的生命在于创新。在教学中，唯有与时俱进，不断创新，才能使课堂永葆活力。由于教学中大多数教师勤恳敬业，坚持不懈地潜心研究教学方法，因材施教，因人施教，充分利用新的多媒体技术手段，收到良好的教学效果。除完成每年既定的授课内容外，从2013年开始，相继率先开出《跨文化交际》、《欧洲文化入门》、《美国社会与文化》、《美国历史与文化》、《第二语言习得》、《西方哲学思辨》等内容依托课程，受到广大师生的欢迎。更新语言教学理念构建内容依托课程与语言课程融合的课程体系我国大学英语教育的目标定位一直是基础英语，这种一成不变的基础英语定位带来的直接后果就是应试教学，造成学生学习懈怠，教师机械授课，系统上费时低效。自06年以来，我校大学英语虽然经历了几次改革，但实际采用的教学模式仍然是传统的以语言知识和语言技能为纲。很显然，大学英语的教学目的并没有脱离以语言本体为核心。它重视语言运用，凸显了外语教育的外部目标，却忽视了外语教育的内部目标，即，英语作为一门课程对学生认知能力和精神发展所起的作用；它重视语言技能训练，却忽视了英语与学科内容之间的关联，使学生在智力上得不到满足。这从某种程度上反映了大学英语课程背后的哲学假设和价值取向，即本能地把英语作为一门工具课，反映了一种实用主义的哲学观和价值观，却忽略了英语教育的内在目标，包括心智的发展，精神世界的追求，思维方式的培养，对不同文化宗教的宽容等等。为了改变这种教育误区，本课程针对现有的大学英语课程体系，特别是课程内容做了以下大胆的尝试：（1）必修课时内增添文化依托课程。2013级新生进校参加分级考试后，根据《大学英语课程教学要求》所提出的“大学英语也是一门素质教育课，兼具工具性和人文性”，本着以内容为依托的（CBI）教学理念，我们抽选了提高班中的17个班作为试点，改革传统单一的语言技能课程模式, 在保持原有新视野大学英语学习内容的基础上分别添加了“跨文化交际”、“美国社会与文化”、“欧洲文化入门”等文化知识课程，其目的是以英语为媒介，系统教授文化知识，增强文化意识，同步提高学生素质修养，特别是跨文化交际能力，从而实现内容与语言课程的融合。（2）后续课时增添专业依托课程。2013年秋季在对行政学院11级对外汉语班的“二语习得”教学中，以英语为媒介，系统教授第二语言习得理论，不仅增强了学生二语习得的专业知识，同时也使学生能在使用语言的过程中有效提高外语技能，拓展其知识面，培养其跨文化交际能力。（3）开设专业依托的公选课程。哲学启迪人生，没有智慧的人是糊涂的、烦恼的、浮躁的、冲动的，而受过哲学熏陶的人是明白的、宁静的、理性的、自足的。2014年春季，被学生们称为高大上的“西方哲学思辨”双语课程在我校开设，作为大学英语的补充，这门公选课程实现了把西方哲学知识和语言技能两种模块的融合，受到了不少本科生的青睐。

鞍山万科城市花园简报(1)

鞍山万科城市花园简报基本资料规划设计思想强调新都市主义设计思想，在设计中注重： ⑴以人为中心，强调建筑环境的宜人性以及对步行生活的支持。 ⑵公共价值重于私有价值。 ⑶尊重历史于自然，强调规划设计与自然、人文、历史环境的和谐性。设计理念万科城市花园的产品设计理念从研究人们的日常生活行为方式为出发，准确把握住人们日常生活习惯以及生活心理需求，来合理并创造性的布置功能空间。户型设计中均体现出以下几个特性： ○充分利用南向空间，来完善不同气候环境中的生活起居条件与质量。 ○强调餐厅的作用，将其作为现代都市高节奏日常生活中的核心内容来加以强化设计，保证其完整、明亮、舒适以突出其重要性。 ○户型平面合理、分区明确，保证客厅与主卧室、餐厅有良好的朝向与景观。 ○强化入口空间的功能与形象，突出门厅的空间过渡与引导作用。 ○重视家庭中储藏间、洗衣间、工作阳台等辅助空间的设计，使其细致完备。

一期面积配比一期组团、户型、价格区间

优惠方式（一）、钻石卡：客户需交纳10万元诚意金(可返还),7月11日停止发放,拥有钻石卡可以在开盘期间购置一期任何单元享受100元/平方米的优惠。（二）、VIP卡：客户需交纳5万元诚意金(可返还),7月11日停止发放,拥有VIP卡可以在开盘期间购置一期除6、7、8、9号楼享受50元/平方米优惠外,其余均可享受100元/平方米的优惠。（三）、大定客户：客户需交纳1万元诚意金(可返还),7月11日停止发放,拥有大定单客户可以在开盘期间购置一期享受贷款99折扣优惠、一次性97折优惠。（四）、开盘期间优惠政策：贷款无折扣、一次性98折,与钻石卡、VIP卡、大定客户同时享受。销售动态万科城市花园于2004年7月11日正式开盘上市。由于产品在市场中有相当的新鲜感，因此在酝酿期就已成功积累了近1500组客户，加之样板区的情境销售和各种SP活动的烘托，开盘当日有超过1000组客户光临现场；虽然第一批公开的是位置最差的临街组团，但也取得了近100户的销售业绩；并在7月14日对外宣布一组团的124户房源全部售罄。预计后续产品在7月底左右上市，价格会有200元/㎡的上扬。户型、价格分布及当日销控表 3－2＃栋

武汉理工大学材料学院导师介绍

武汉理工大学材料学院导师介绍谭国龙楚天学者特聘教授教育： 1983. 9---1987. 7, 景德镇陶瓷学院 , 陶瓷工程系 , 获学士学位。 1990. 9---1993. 3, 浙江大学 , 材料科学与工程系 , 获硕士学位。 1995. 3---1998. 7, 浙江大学 , 材料科学与工程系 , 获博士学位。国外工作经历 : 1998. 9---1999. 9 博士后 , University of Aveiro, 葡萄牙。 1999.10---2001.4 德国马普协会微结构物理研究所。2001. 5---2002. 7 研究助理教授 , 美国 Hampton 大学 . 2002.8---2004.12 博士后：美国宾州大学 & 杜邦研究与发展中心 . 2006.8---2006.12

客座科学家 , 德国马普协会金属研究所 , 斯图加特 . 社会兼职：美国陶瓷协会会员美国材料研究协会会员研究内容 : 1. 半导体纳米量子点的制备、物理性能及其在能源领域中的应用 . 2. 纳米复合块体材料的制备及物理性能 . 3. 多晶材料界面的物理与化学 . 4. 固态材料的光学性能与价带电子结构 . 官建国官建国，男， 1969 年 9 月出生，博士，武汉理工大学材料复合新技术国家重点实验室学科责任教授、博士生导师、 “楚天学者计划”特聘教授、纳米复合材料学术带头人，为湖北省有突出贡献的中青年专家，并入选新世纪高层次人才工程、教育部优秀青年教师资助计划和教育部新世纪优秀人才支持计划，获霍英东青年教师基金资助。兼任中国微米纳米技术协会理事、目标特征控制技术控制材料专业委员会委员和武汉市青年科技协会副会长等。2007 年获 “湖北青年五四奖章” 、第 8 届“湖北省十大杰出青年”提名奖、省“高技术武器装备

房地产公司盈利能力分析以万科为例

密级公开学号5120111093 毕业设计（论文）房地产公司盈利能力分析 -以万科为例院（系、部）：经济管理学院姓名：李淑杰年级：2011级专业：会计学指导教师：王伯安教师职称：教授 2015年5月29日·北京

北京石油化工学院学位论文电子版授权使用协议论文《房地产公司盈利能力分析-以万科为例》系本人在北京石油化工学院学习期间创作完成的作品，并已通过论文答辩。本人系作品的唯一作者，即著作权人。现本人同意将本作品收录于“北京石油化工学院学位论文全文数据库”。本人承诺：已提交的学位论文电子版与印刷版论文的内容一致，如因不同而引起学术声誉上的损失由本人自负。本人完全同意本作品在校园网上提供论文目录检索、文摘浏览以及全文部分浏览服务。公开级学位论文全文电子版允许读者在校园网上浏览并下载全文。注：本协议书对于“非公开学位论文”在保密期限过后同样适用。院系名称：经济管理学院作者签名：李淑杰学号： 5120111093 2015 年 6 月 25 日

摘要 20 年来，房地产业蓬勃发展，已经成为我国国民经济的支柱产业之一，在经济建设中扮演着越来越重要的作用。然而，2008 年全球性金融危机以及政府一系列宏观调控政策使得我国房地产市场发生了深刻变化，中国房地产市场进入深度调整期。当前中国的房地产企业，普遍存在着企业规模小、管理水平低、资产负债率高、资信不高、市场竞争力有限、项目运作能力差、整体盈利水平低等问题，所有这些增加了经营风险，企业的生存和发展面临巨大压力。在此背景下，房地产企业要想在不断变化的市场上获得生存和发展的空间，必须积极探索新的盈利模式和发展思路，增强自己的盈利能力，因此研究房地产上市公司盈利能力极其影响因素，对于规范房地产市场合理健康、持续发展有一定现实意义和指导意义。公司的财务状况是企业过去和现在经营成果和财务状况的科学评价,含有大量关于企业的重要信息,是投资者与债权人进行投资决策的重要依据,是公司管理层决策的重要依据。本文以万科为例,结合公司2010一2014年的财务数据和报告,从企业所处行业、企业的市场定位、资产负债和现金流量等六个方面全面系统的分析万科的财务状况，结合杜邦分析法分析万科的盈利能力,进而针对万科目前的财务状况,指出其存在的问题,并提出一些改进建议。关键词:盈利能力,特征指标,杜邦分析法

2015～2016年度(第一批)省建设优质工程(楚天杯)项目名 …

序号工程名称施工单位主体结构层数建筑面积项目经理武汉市 1万科城四期L栋及地下室山河建设集团有限公司框架-剪力墙结构5295606马文敏2东本双限房一期工程15#楼武汉建工集团股份有限公司框架-剪力墙结构2418013黄德明3东本双限房一期工程6#楼武汉建工集团股份有限公司框架-剪力墙结构1911419黄德明4东湖国家自主创新示范区公共服务中心中建三局第三建设工程有限责任公司钢筋混凝土框架结构11147391周瑞明5泛海国际居住区兰海园1#楼中天建设集团有限公司剪力墙结构3335758李翔6工行知音连体营业办公大楼中建三局集团有限公司钢筋混凝土框架结构2688995唐振强7汉江国际大厦浙江省建工集团有限责任公司钢筋混凝土筒体结构4367365陈一龙8汉口城市广场一期工程三标段13#楼武汉市盘龙明达建筑有限公司框架-剪力墙结构3316737倪良建9湖北省新华医院脑科中心综合楼湖北长安建筑股份有限公司框架-剪力墙结构1747680杨新朝10华中农业大学第二综合实验楼湖北省建工第五建设有限公司钢筋混凝土框架结构726392喻杰11江堤城中村改造C地块工程1#楼中建三局集团有限公司框架-剪力墙结构3153651刘海东12金地城J8地块E-28#楼浙江中成建工集团有限公司框架-剪力墙结构3420056刘海坤13金融后台服务中心基地建设项目二期2.7期B26栋武汉吉天建设工程有限公司框架-剪力墙结构1726698刘汉颖14金融后台服中心基地建设项目二期2.7期B27栋武汉吉天建设工程有限公司框架-剪力墙结构1726698刘汉颖15金域天下花园（A地块）二标段14#、15#楼中天建设集团有限公司剪力墙结构3550512金万松16绿地国际金融城A04地块R9栋新八建设集团有限公司剪力墙结构4941834李继彪17鹏湖湾一期8#楼湖北顺泰建设有限公司框架-剪力墙结构3220162蒋志强18七星富利天城5#楼武汉建工集团股份有限公司框架-剪力墙结构319906鲁毅19融科天城四期T20#楼湖北中地鼎天建筑工程有限公司框架-剪力墙结构3445547任毅勇 20上海通用汽车有限公武汉分公司乘用车项目行政楼、整车发运中心（一期）及其配套设施—行政楼武汉建工集团股份有限公司钢筋混凝土框架结构310903张重喜 21万科金色城市16地块2号办公楼山河建设集团有限公司框架-剪力墙结构4537458罗华波2015～2016年度（第一批）省建设优质工程（楚天杯）项目名单

【武汉理工大学排名】武汉理工大学特色专业-武汉理工大学录取分数线

【武汉理工大学排名】武汉理工大学特色专业-武汉理工大学录取分数线武汉理工大学（Wuhan University of Technology）是教育部直属的全国重点大学，是首批列入国家“211工程”重点建设的高校。学校位于九省通衢的武汉市，占地面积4300余亩，校舍总建筑面积164余万平方米。拥有四座功能完备的现代化图书馆，馆藏图书350余万册。学校学科门类齐全，结构合理，涵盖工学、理学、文学、管理学、经济学、法学、哲学、史学、教育学、医学等学科门类。现有本科专业79个、一级学科国家重点学科2个、二级学科国家重点学科7个、省部级重点学科30个。博士学位授权一级学科9个、博士学位授权二级学科61个、硕士学位授权一级学科17个、硕士学位授权二级学科132个、博士后科研流动站10个。有MBA、MPA、MFA、21个领域的工程硕士、16个专业的高校教师在职申请学位等专业硕士学位授予权；建有一批高水平的研究中心，其中国家重点实验室和工业性试验基地2个，省部级重点实验室和研究中心18个。学校重视师资队伍建设，师资力量雄厚。现有专任教师近3000人（教职工总数近6000人），其中教授514人，副教授1126。两院院士6人（含双聘4人），国家“973”首席科学家1人，国家级教学名师1人，长江学者特聘（讲座）教授4人，楚天学者特聘教授7人，国家、省部级有突出贡献的中青年专家79人，“国家杰出青年基金”获得者4人，“新世纪百千万人才工程”国家级人选9人，享有国务院政府特殊津贴、湖北省政府专项津贴人员212人。学校有普通本科生35500余人，博士、硕士生12000余人，外国留学生及港澳台学生210人。学校科学研究和科技成果产业化成绩显著。近年来承担了大量国家自然科学基金、“973”、“863”、国家科技攻关项目和部省级重点科研项目。2007年科研总经费3.65亿元，获得各类科技成果奖励58项，其中国家级科技奖励2项、省部级科技奖励30项；申请专利267项，获授权专利217项；被“三大检索”收录科技论文897篇。一批高水平的科研成果得到推广应用，以光纤传感器、高速船舶、电动汽车以及新材料、港口机械、先进制造等为代表的校办科技产业健康稳步发展，位于“武汉?中国光谷”占地800余亩的武汉理工大学科技园已形成规模。学校以培养“适应能力强、实干精神强、创新意识强”的高素质人才为根本

万科城市花园物业管理服务方案说明

武汉市万科物业管理有限公司目录社区项目概况 (03) 顾客群特点及需求分析 (08)

物业管理服务模式 (09) 服务模式实现计划及要求 (10) 社区服务人员配置方案 (15) 物业管理费测算 (18) 一、社区项目概况

万科城市花园一期规划总建筑面积393480㎡(原方案数据)，其中居住产品372610㎡以4—6层花园洋房、多层住宅为主。公共服务配套21000㎡，其中含较大规模的公共商业服务中心（8000㎡）和会所（5000㎡）各一处，18班制学校，9班幼儿园各一所；保留并丰富中部的小丘形成一期的公共绿地（脊）和儿童公园。本项目一期规划用地拟分二至三期开发建设。 1.周边环境及市政配套武汉万科城市花园位于武汉市城区的东南侧，紧邻城市中环线—既武汉科技新城汤逊湖产业区东部产业组团的北端，南面与武大科技园区相临。东南隔(规划中的)滨湖大道为汤逊湖内湖，距光谷商贸中心5公里、华中科技大学4公里，是连接城市中心、东湖风景区，众多高等学府与光谷科技园区、汤逊湖自然生态区的重要节点之一，集得天独厚的区域位置、浓郁的人文环境、便利的交通和优美的田园风光于一体，是十分理想的“人居”环境。一期用地呈较为规则的五边形，城市主干道江夏大道、中环线(辅路)分别与用地的西、北侧直接相临，东面为产业区道路—天翔路。用地东北接当代物业房地产开发公司用地(现为坡地、农田)，西南为郑桥变电站，提供项目施工用电以及生活用电，于江夏大道预留接口。地块给水、雨水、污水均可由江夏大道接驳,正在建设的江夏大道铺设有200的燃气管道，可为地块提供燃气供应。 2.项目主要经济指标（设计部提供）

2018年武汉理工大学艺术类招生简章

武汉理工大学2018年艺术类专业招生简章武汉理工大学是首批列入国家“211工程”重点建设的教育部直属全国重点大学，是国家“985工程优势学科创新平台”建设高校，是国家首批“双一流”建设高校。目前,武汉理工大学艺术与设计学院拥有艺术学理论、设计学两个一级学科博士点，艺术学理论、设计学两个一级学科博士后科研流动站，拥有艺术学理论、设计学、美术学三个一级学科硕士点，艺术硕士（MFA）、工业设计工程硕士两个专业硕士学位授予权，其中设计学在国家第四轮学科评估中位列前20%；产品设计专业和动画专业为国家级特色专业建设点，环境设计与视觉传达设计专业为省级品牌专业建设点。2018年我校继续招收艺术类专业考生,具体实施办法如下：一、招生专业与科类 2018年我校艺术类普通本科招生专业为动画专业和设计学类专业（含产品设计、环境设计、视觉传达设计、艺术设计学四个专业），文理兼收，学制四年。二、招生计划与范围 2018年我校面向河北、山西、江苏、浙江、安徽、江西、山东、河南、湖北、湖南、广西、广东等12个省（区）计划招生235人，分省（区）招生计划数以

各省级招生机构公布的院校招生计划为准。三、报考条件与要求 1.符合2018年各省（区）规定的高考报名条件，且身体健康，无色盲、色弱。 2.考生须参加各省（区）组织的美术类专业统一考试，并达到各省（区）专业统考本科合格分数线。我校认可并使用各省（区）专业统考成绩，2018年继续不组织专业校考。 3.考生高考文化成绩达到考生所在省（区）艺术类本科录取控制分数线。四、录取原则 1.我校根据各省（区）招生计划按考生的综合成绩（省级专业统考成绩+文化成绩）从高到低择优录取；若省级招办有规定的（平行志愿）投档综合成绩折算办法，按其投档综合成绩择优录取。 2.考生的文化成绩按各省级招办认定的考生投档成绩计分。 3.凡艺术类专业录取的学生，入学后不得转入非艺术类专业。五、收费及监督 1.学费收取标准按2018年湖北省物价局核定的标准执行（2017年我校继续采用学分制收费标准，学费包括专业注册学费和学分学费，专业注册学费按学年缴纳，每学年为6750元，学分学费按当学期所选课程的学分缴纳，每学分为80元）。 2.我校未委托或授权任何单位或个人进行专业考试及招生录取事宜。 3.新生入学后，按照教育部规定进行专业复测，凡不符合教育部招生规定或有弄虚作假、舞弊行为者，根据教育部有关规定予以处理。 4.我校艺术类专业招生工作遵循公开、公平、公正的原则，择优录取，由学校监

恒大地产vs万科2013标杆企业深度研究报告(九舍会智库)