商业立面控制手册
南昌·绿地新都会6#12#商业33#立面控制手册
南昌·绿地新都会
6#北立面渲染图
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英国UA国际建筑设计有限公司
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南昌·绿地新都会
6#东西立面渲染图
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东立面图
西立面图
南昌·绿地新都会
12#透视图1
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南昌·绿地新都会6#,12#,商业33#立面分色手册
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材料表
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12#透视图2
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12#南立面渲染图
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12#北立面渲染图
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商业33#东立面图
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商业33#南北立面图
多层建筑和洋房外立面施工控制手册1
E区现场窗台粉刷图
建筑构造外墙砖窗口做法
窗口粉刷做法示意图
外墙EPS线条
1、线条施工时在墙体上水 平和垂直方向打墨线后安 装，避免不垂直和不水平 现象 2、外墙eps线条施工，线 条黏贴时砂浆要求涂抹均 匀平整。线条接缝处要求， 砂浆涂抹均匀，重新用网 格布加强，避免产生裂缝。 3、窗洞口下侧窗台向下找 顺水坡，坡度不小于10%， 窗洞上侧设置滴水沿，宽 度10mm，向上找坡，坡度 不得小于10mm。
外立面整体效果
施工顺序
1.外立面保温 2.外立面EPS线条安装 3.外墙砖粘贴 4.门窗安装 5.外墙真石漆和仿文化砖涂料 6.石材安装 7.栏杆安装
施工顺序安排
1 外墙保温
2 外墙eps线条
3 7 5
4 6
取消
注释：施工顺序6.7相互不交叉可以同时进行，3和4因内墙未粉刷，窗框无法安装。
外墙保温施工
下坠或者热涨 造成强砖涨起 脱落
石材单位与涂料单位 1、相互结合，同时二次深化排版，防止涂料分割缝隙和石材分割缝不在一条直线 上。 2、两家单位必须使用同一个标高线。防止标高线误差。
防火隔离带设置：高度小于24m的民用建筑，其保温材料的燃烧性能不应低于B2级。 其中，当采用B2级保温材料时，每三层应设置水平防火隔离带。防火隔离带宽度 不小于300mm。顶层防火隔离带宽度不小500mm。材料采用发泡混凝土。
保温未施工合格，造成大面积开 裂现象，蜘蛛网楼!!!
外墙砖施工
1.面砖施工前，先对墙面全面打 线排版，排版通过后方能大面积 开展施工。 2.面砖时与窗口的EPS线条留10mm 缝隙，勾缝剂勾平。 3.阴阳角施工时要吊垂线。 4.面砖背面，不能出现漏摸现象 砂浆要涂抹均匀。 5.勾缝剂勾完后，对墙面全面清 洗，涂刷防护剂。
5#商业
宿迁国际购物公园项目5#商业立面材料节点控制手册目说篇说明篇1 . 设计说明9 .（5-2）-（5-22）10 .（5-27）-（5-2）效果图篇11 .（5-20）-（15-1）2 . 透视图01 3 . 透视图02（15-j）-（5-2）（5-9）-（5-2）剖4 . 透视图0312 .（5-3）-（5-18）图纸篇5 . 一层平面图13 .（5-14）-（5-1）14. （15-27）-（15-2平图6 . 二层平面图（15-1-C）-（15-7 . 三、四层平面图8.屋顶平面图材料篇15.材料表8 .屋顶平面图15 . 材料表录轴轴轴立面图轴立面图16 .（5-2）-（5-22）轴立面图17. （5-27）-（5-2）轴立面图）轴立面图节点篇轴立面图剖面图18 . 立面节点索引图0119 . 节点01轴展开面图20 . 节点02轴展开面图23）轴展开面图21 . 节点0322 . 节点04展图-1-A）轴展开面图节点23 . 节点05设计一、设计目的1本设计手册供施工图设计单位出施工图参考使用1.本设计手册供施工图设计单位出施工图参考使用。
2.本施工控制手册同时供施工单位及外立面装饰设计公司（石材、幕墙、涂料门窗等）进行外立面装修设计参考用涂料、门窗等）进行外立面装修设计参考用。
3.施工控制手册辅助业主进行建筑效果控制，加强土建施工单位、装饰公司门窗厂家建材厂家钢结构公司等各条线的协作以保证建筑作品有司、门窗厂家、建材厂家钢结构公司等各条线的协作，以保证建筑作品有较高的还原度。
二工程概况二、工程概况1.本手册主要为“宿迁国际购物公园项目商业建筑部分”进行外立面材料及节点施工控制设计及节点施工控制设计。
2.设计内容包括商业建筑部分最终效果表现，各立面材质表现，金属构件寸式样外立主节点做法尺寸及式样，外立面主要节点做法。
三、设计说明1.图中尺寸标注的单位为毫米，标高的标注单位为米。
2.图中标示建筑形体转折、表皮造型、材质分格的尺寸均为结构面尺寸。
《外立面控制手册》课件
未来风格
总结词
未来风格的外立面具有前瞻性和创新性，常 常采用高科技材料和前卫的设计理念。
详细描述
未来风格的外立面具有前瞻性和创新性，常 常采用高科技材料和前卫的设计理念。这种 风格的外立面注重与未来科技的结合，如智 能幕墙、太阳能利用等，通过先进的技术手 段实现节能、环保等可持续发展的目标。未 来风格的外立面还强调动态感和流线型设计 ，呈现出一种动感和现代感。
定期检查与修复
01 定期检查
定期对外立面进行全面检查，包括墙体、门窗、 装饰构件等，及时发现潜在的问题。
02 及时修复
对于检查中发现的问题，应及时进行修复，防止 问题扩大化。
03 专业维护
对于一些专业性的维护工作，如高空作业等，应 由专业人员进行，确保安全可靠。
维修材料的选择与运用
01
0203原装材料Fra bibliotek安全性能
选择符合国家安全标准的 材料，确保建筑外立面的 安全可靠。
材料的运用与搭配
对比与统一
通过对比不同材料的质地、颜色、纹理等特性，突出建筑 的层次感和立体感；同时保持整体统一，避免过于杂乱。
功能性区分
根据不同部位和功能需求选择合适的材料，如基础采用耐 久性强的石材，装饰部分采用具有美观效果的玻璃或金属 。
地域风格
总结词
地域风格的外立面融入了当地文化和传 统元素，展现出独特的地域特色和风情 。
VS
详细描述
地域风格的外立面注重融入当地文化和传 统元素，展现出独特的地域特色和风情。 这种风格的外立面常常采用当地的材料和 工艺，如木雕、砖石等，通过精细的手工 雕刻和独特的色彩搭配，展现出一种浓郁 的地方特色。地域风格的外立面还注重与 周围环境的协调，与自然景观相得益彰。
商业地产美陈标准化手册图文并茂
1、铝合金骨架； 2、300克加厚户外防水防晒牛 津布。
1、直观看到内部支撑骨架；2、整 面绷布松垮。
1、钢结构骨架；
1、光排骨透亮；
2、不锈钢整体包边压框； 3、内置T8灯管； 4、为避免光排骨透亮，建议内 置灯管摆布间隔小于120mm； 5、对于大侧招满焊结杆等关键 部位须做防锈处理。
2、埋件与焊点间未做防锈处理； 3、吸塑面与包边压框脱离； 4、避免相同造型连续重复； 5、埋件与大侧招间须满焊工艺， 忌电焊工艺； 6、所有连接电线需套管，电线忌 裸管外露；
返回总述
25
模块数据
店 雨篷 侧招
橱窗
招
普通店招
发光字店招
26
模块数据
雨篷 侧招 店招 橱窗
普通店招
定位 步行街中端;
布置原则
穿插与发光字店招与 发光字店招穿插布局;
材质
基层 喷绘布
规格
可有不锈钢包边 （选加）
高 按商铺划分
尺寸
宽 按商铺划分
厚度 按商铺划分
颜色 红色、黄色、橙色、湖蓝等 取电 就近个体商户取电 参考案例
简 简单单型型小侧招
定位 只在室外步行街首层 布置原则 与大侧招错开，做到有大无小 安装介入 幕墙图纸完成前
时间
基层 钢结构骨架
材质 规格 不锈钢包边
灯具 T5灯管
尺寸
高 800mm 宽 800mm 厚度 200mm
出挑 视现场具体情况确认
颜色 红色、黄色、橙色、湖蓝等 取电 就近个体商户取电 参考案例
LED店招
镀锌板、不锈钢、 钛金板、LED点灯源
形式内容
霓虹灯店招
材料工艺
霓虹灯管
模块扩展
形式内容
JMCS-SJ-BZ-03-B05立面控制手册模板(9)
住宅-墙身图
2
内容示意
1）彩色立面图索引（不同位置需 要全部表达） 2）墙身剖面示意
2
住宅-墙身图
5
内容示意
1）彩色立面图索引（不同位置需 要全部表达） 2）墙身剖面示意
5
住宅-节点详图
1
内容示意
2
2
1）局部彩色立面图索引（整体位
立面效果图 1 置对应示意） 立面标注图
透视图
2）对应平、立、剖面及局部透视
6.图中所列建筑材料只涉及其材质类别、色彩肌理、规格尺寸等属性及外观形式；建筑材料的具体品牌 及厂家由设计单位及设计部选
定。
7.成品构件的型号、色彩、安装位置等需参考本手册，具体设计选型由设计单位及设计部确认选定。
设计说明
四.立面限额
内容示意
1）立面限额说明
项目概况——总平图
内容示意：
1）项目总平面(分区、面积指标、 说明)
内容示意
·立面效果图（3-5张，各个角度应 齐全，次要角度可用sketch模型）
立面效果及设计成果——平面图
内容示意
·平面图（首层、标准层，变异层）
目录
一、设计说明及项目概况 二、立面效果及平面 三、立面材料表 四、立面分色图 五、墙身节点标准做法 六、注意事项
住宅-材料表
北京亦庄金茂逸墅叠拼项目材料表
三.设计说明
3）图纸设计说明
1.图中尺寸标注的单位为毫米，标高标注单位为米。
2.图中外墙保温以施工单位计算为准。
3.图中节点细部标注尺寸均参考本图纸。施工设计及施工过程中需对细部结构断面尺寸进行严格控制。
4.建筑外立面采用的建筑材料主要有 石材 、铝板、真石漆 、瓦、铝合金门窗等。
商超楼面管理工作手册
商超楼面管理工作手册目录1．第一章零售业及百货公司简介2．第二章楼层管理工作事项3．第三章卖场安全及危机处理4．第四章销售管理5．第五章商品管理6．第六章协调管理7．第七章楼面调改的目的和方法8．第八章企划概念及促销活动的楼面管理9．第九章市场调研的目的与方法及竞争者的分析10．第十章顾客投诉处理附件一合同签订内容简述附件二服务用语及忌讳用语第一章零售业及百货公司简介一、零售业简介目前国内零售业主要以以下几种形态出现：1、百货公司2、Shopping mall或叫购物中心3、Supermarket(大卖场/超市)4、便利店5、专业店二、百货店大致分类1、高级百货：特点重视对VIP客户的培养，在商圈中对高端客户有一定的影响，服务主对象为高级白领，年龄层集中在30—50岁之间，很重视各类软硬件的服务，在商品方面讲究独家拥有，促销活动不多。
2、流行百货：特点是特别关注流行事物，在商圈中不断翻新，不断制造流行话题，以新鲜，灵活的促销手法吸引及培养客户，服务主对象为一般白领，年龄层集中在16—35岁之间，很重视各类促销活动，在商品方面讲究潮流，对新品牌接受力较强，促销活动频繁，花样繁多。
3、传统百货：主要是针对国营老百货，由于体制的原因，造成很多国有大型百货转型慢，甚至仍保留一些计划经济中人事及营销体系，但由于位置好，面积又大，消费者的一些固有消费习惯，也使得相当一部分国有百货经营得不错。
三、购物中心（shopping mall）简介（一）按开发商背景及购物中心经营管理的模式（包括自营的比例）分类：1、物业型购物中心（1）百货公司型购物中心（2）连锁摩尔购物中心MALL2、按购物中心的商场面积规模分类：（1）巨型/超级购物中心SUPER MALL/CITY MALL港城。
（2）大型购物中心（3）中型购物中心（4）小型购物中心3、按购物中心的定位档次分类（1）以高档商品为主（2）以中高档商品为主（3）以中低档商品为主4、按购物中心的选址地点分类：（1）都会型购物中心（2）地区型购物中心（3）城郊型购物中心（4）社区购物中心（二）Supermarket(大卖场/超市)1、大卖场2、超市3、便利店，具体地说，便利店具有与超市相区别的四个“便利性”业态特征：（1）距离的便利性（2）购物的便利性（3）时间的便利性（4）服务的便利性（三）专业店也就是以集中经营某种商品为主营业务的商店，其中以家电类，电脑及其附件，通讯器材（以上统称3C店）为代表，最为有名、具有代表性的就是家电类：国美，苏宁。
新城地产集团 研发设计 平原新城项目立面材料控制手册
：
。
仿花岗岩涂科
暗红色文化砖
仿花岗岩涂料 罢色铁艺拦 杆 仿花岗岩涂料
断桥 铝中 空深咖 啡色琼球亩
仿花岗岩涂料
10mm伸 缩 缝 ，同 外 墙勾缝剂同色密 封 胶密封
外 墙砖 伸缩缝设 置示意图。
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3、窗洞口下 侧窗 台向 下 找 顺水坡，坡度不小千
1度Oo1/o0, mm, 向上找坡，坡度 窗不洞得上小侧千设10置mm滴水沿，宽
。
门头石材施工时，先施工石材，在阴角处打过胶后喷 涂涂科，避免在涂科上打胶漏水和美观佳差。
涂科施工时，窗护做好成品保护
缩 缝 设 置 每两层设置一道伸缩缝隙，防止夏日暴晒，热涨造 成墙砖相互挤压脱落
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窗口粉刷做法示总图
PS线支条
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1、 线 条 施 工 时 在 墙 体 上 水 平和垂直方向打墨线后安 装，避免不垂直和不水平 现象
2、外墙eps线 条 施 工 ，线 条黏贴时砂浆要求涂抹均
匀平整。线条接缝处要求 ， 砂浆涂抹均匀，重新用 网 格布加强，避免产生裂 缝。
保温施工
• 1 .砂 浆 面 积 黏 贴 不 少 60%
• 2. 黏贴 方法，框剪法或者涂 抹法
• 3飞保 温 施 工时阴 阳角 挂垂直 线。
涂抹和结砂浆...
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商业材料手册
华润置地兴隆片区二环南路北侧A3地块一期工程
PTA
PUBLISHING
目录
一 立面说明
二 材料选样
三 立面分色
四 附属构件
五 参考案例
一. 立面风格
本项目位于济南市兴隆北地区，其建筑风格选用新古典风格。
立面设计说明
主要墙体： 毛面山东黄麻墙身基座： 毛面山东黄麻屋檐线脚： 深褐色铝板屋面： 水泥平板瓦窗户窗框： 铝合金框料窗户玻璃： 浅灰色玻璃
雨棚： 深褐色铝合金
1、从材料的选择上，主要使用了毛面花岗岩。
其中接近人尺度的主体墙面及门窗套等为花岗岩，传达雅致高贵的品质。
大面积石材应用在确定建筑品质上起了重要的作用。
2、从颜色上，使用色彩来加强造型，展示建筑的气质与风格。
建筑主色调为米黄色。
由于主体为偏暖色调，所以门窗框料则采用深棕色来搭配，增加建筑的精致感，窗户玻璃建议选用灰色调，材料之间互为衬托，使建筑性格更加鲜明。
二. 立面材料及颜色
售楼处的新古典风格最主要的原则是统一，因此石材的选样对整个立面的影响起到决定性作用，石材的颜色决定其他材料（屋顶、门窗框料、金属漆等）。
材料选样
一、石材
售楼处的新古典风格最主要的原则是统一，因此石材的选样对整个立面的影响起到决定性作用，石材的颜色决定其他材料（窗套、金属漆）。
材料名称 Material 毛面--山东黄麻
颜色Color 米黄色
部位Position
主墙面 主线脚 装饰柱
参考图片Referrence
参考图片Referrence
二、铝板
铝板的颜色与石材颜色相匹配为宜，具体以业主及建筑师共同确定厂家提供样品为准。
材料名称 Material 铝板
颜色Color 深褐色
部位Position
上下窗槛墙
屋顶檐口大线脚
三、平瓦
新古典建筑中坡屋面是很重要的角色，瓦的选材本着重色调的原则，在造价允许的情况下尽量选用
水泥平板瓦，其色泽更自然，更贴古典风格。
材料名称 Material 水泥平板瓦
颜色Color 深灰色
部位Position
坡屋面
参考图片Referrence
五、空调百叶
空调百叶选用深褐色铝合金百叶，颜色与铝板颜色相同。
材料名称 Material 铝合金百叶
颜色Color 深褐色
部位Position
空调机位
参考图片Referrence
四、门窗框及门窗玻璃
门窗框的颜色采用深棕色，门窗玻璃宜为浅灰色中度镀膜中空玻璃。
材料选样
图片仅为材料尺寸及拼贴示意
本项目风格选用新古典主义风格，对立面材料要求较高，其中石材的质感、大小和拼贴方式对本次立面风格是否成功起到关键作用，建议贵司按到对石材的要求进行立面幕墙设计,以保证立面效果。
一、石材大小的确定。
1、石材的大小决定建筑的尺度，因此过大或者过小的石材都会使人产生错误的尺度判断。
2、石材板材长宽比黄金分割比例一般接近3：2较为理想。
3、本案中建议采用750*500规格石材。
石材幕墙设计原则说明
二、石材拼贴方式。
本次立面风格石材拼贴方式有以下两种：
1、立面转角角柱及中间柱子石材拼贴方式选择横向宽缝竖向密贴的方式
本项目选材30mm石材，考虑施工难易度和效果，建议选择做法一。
柱子正面尽量不留竖缝，(如石材过宽需留竖缝分割，建议分割线不要居中)
竖向缝尽可能小，横向留缝宽>30，深度>15
做法一：此做法直接在石材上开深槽，形成宽缝效果，构造相对简单，但 石材加工精度要求高。
适合较厚石材。
做法二：此做法在石材之间留宽缝，在缝后衬石材。
形成宽深缝效果。
适合较薄
石材。
2、大面墙面石材拼贴方式选择错缝密贴的方式
三、石材拼贴阳角处理原则。
通常做法有两种,如下图所示：
做法一：此做法比较适合大
块石材做法。
如右图：上海
音乐厅选用此做法。
做法二： 此类做法比较适
合较小较薄石材，如右图：
上海南郊别墅七期选用此做
法
做法一
做法二做法一
做法二
四、石材勾缝注意要点
1.勾缝宽度
石材根据设计要求确定设缝大小。
竖向密封最小可以做到3-5mm，通过颜色处理，基本可以做到无缝效果（如上海音乐厅）
2.勾缝颜色
石材勾缝剂颜色与石材颜色搭配要协调。
一般浅色石材根据色系不同可以选择黑色、灰色及黄色.
此项目我司建议使用同石材颜色相近的黄色勾缝剂，力求做到无缝效果，凸显建筑高贵
气质.
我们的推荐做法
我们的推荐做法
立面分色
东立面材料分色图
深灰色水泥板瓦深棕色铝合金门窗框
深褐色铝板深褐色铝板浅灰色玻璃山东黄麻毛面石材深褐色金属雨棚光面古典棕石材
南立面材料分色图
深灰色水泥板瓦深褐色铝板深褐色铝合金百叶山东黄麻毛面石材深褐色金属雨棚光面古典棕石材浅灰色玻璃
西立面材料分色图
深灰色水泥板瓦
深褐色铝板深褐色铝合金百叶山东黄麻毛面石材深褐色金属雨棚浅灰色玻璃光面古典棕石材
北立面材料分色图
深褐色铝板
深灰色水泥板瓦山东黄麻毛面石材深褐色金属窗框深褐色金属雨棚浅灰色玻璃光面古典棕石材
深褐色铝板
深褐色铁艺装饰深褐色金属窗框深褐色金属雨棚
深褐色铝板
深褐色铁艺装饰深褐色金属窗框深褐色金属雨棚
深褐色铝板深褐色铝合金百叶
山东黄麻毛面石材山东黄麻毛面石材深褐色铝合金门窗框深褐色金属雨棚浅灰色玻璃光面古典棕石材沿街商业
南立面材料分色图
附属构件
一、铁艺装饰
1.铁艺样式
与新古典主义风格吻合，图案重复显示韵律美
2.铁艺颜色
铁艺颜色与铝板颜色一致
二、雨篷
1.铝板样式
样式与新古典主义厚重风格吻合，采用铝材和玻璃。
2.铝板颜色
铁艺颜色与铝板颜色一致。
3.玻璃
建议采用有自清洁功能的玻璃。
三、灯饰
采用与立柱比例等同的灯饰。
参考案例
中星昆山项目。