物业小区楼道清洁规程(8)
物业管理楼道清扫方案
物业管理楼道清扫方案一、前言随着城市化的发展，高层建筑的增加，物业管理也变得愈加重要。
楼道是住宅建筑中的重要部分，它不仅是住户进出的通道，也是住户日常生活的一部分。
因此，对楼道的清扫和管理工作显得尤为重要。
本文将从物业管理的角度出发，探讨楼道清扫的方案，以期提高楼道的整体管理水平，为住户提供一个清洁、整洁的居住环境。
二、清扫频次1. 每日清扫每天进行一次楼道的清扫，包括扫地、擦墙、擦门窗、擦扶手等工作。
清扫时间一般定在早晨和晚间两个时段，以避免影响住户出行。
2. 定期清洁每隔一段时间，对楼道进行全面清洁，包括对地面、墙壁、天花板等进行彻底清洁。
一般可以定为每月一次或每季度一次。
3. 特殊情况处理在遇到特殊情况（如节假日、大风、暴雨等）时，需要对楼道进行临时性的清扫工作，保证楼道的整洁。
三、清扫内容1. 扫地扫地是日常清扫的重要环节。
可以选用扫帚、吸尘器等工具进行扫地工作，将楼道地面上的垃圾、灰尘等清理干净。
2. 擦墙随着时间的推移，楼道的墙壁会因为灰尘、污渍等而变得不整洁。
因此，需要定期对墙壁进行擦洗，保持其整洁。
3. 擦门窗楼道的门窗一般是金属或玻璃制品，会因为雨水、尘土等变得不干净。
因此，定期对门窗进行擦洗，保持其光洁。
4. 擦扶手楼道的扶手是住户日常接触频率比较高的地方，因此需要定期进行擦洗，保持其干净卫生。
5. 清理垃圾桶楼道中放置了垃圾桶，需要定期清理、更换垃圾袋，以保持楼道的整洁。
6. 擦玻璃如果楼道中有玻璃门或玻璃隔板，需要定期进行擦洗，保持其透明度。
7. 洗地定期对楼道地面进行洗刷，保持其整洁度。
四、清扫人员1. 专职清洁人员为了有效保证楼道的清洁，建议招聘专职清洁人员，负责楼道的日常清扫、定期清洁等工作。
2. 外包清洁公司如经济条件不足以招聘专职清洁人员，可以考虑委托外包清洁公司进行楼道清扫工作。
3. 居民参与推动居民参与楼道清扫工作，可以通过制定居民自觉清扫楼道的奖励机制，激发居民参与的积极性。
物业室内公共区域清洁作业规程
物业室内公共区域清洁作业规程一、目的与范围为了保障小区内的室内公共区域环境清洁、舒适，创造一个良好的生活环境，本规程制定。
本规程适用于小区内所有的室内公共区域（如楼道、门厅、电梯轿厢、通道等）的清洁工作。
二、方法与时机（1）清扫每天清晨和晚上，物业服务公司应该安排工作人员进行清扫，保证地面、楼梯、扶手、门框、窗户等地方的卫生清洁和干净。
具体的清扫作业如下：1、清扫地面和地毯：对全楼地面进行干拖和湿拖，根据污垢不同选择适当的清洁剂。
对于属于楼道的地毯，首先用吸尘器清除毛发或尘垢。
然后选择适当清洁剂，用湿拖清理。
2、清洁电梯轿厢：每月对电梯轿厢进行深度清洁。
先从轿厢内卫生隐患的大致摸底，然后进行局部处理，如擦洗门窗、拆卸清洗轿厢灯罩、梳理地毯等。
再配合机器清洗地面，以达到清洁。
3、清理垃圾桶：每天进入公共区域清理垃圾和其他无用的物品（如空瓶子和纸张等），站在理顺垃圾分类的角度，不将有害废物混入其他垃圾桶中。
（2）消毒作业物业公司应该每周对公共区域进行消毒，以保证交通通道内的消毒，减少细菌的滋生。
具体的消毒作业如下：1、使用合适的消毒剂：如流动的消毒液，有效杀灭细菌、病毒等有害物质。
2、消毒区域：对于不同面积和不同部位进行消毒处理。
如消毒厕所地面和马桶，清洁污渍，保持公共区域整洁。
（3）其他物业公司还应该提高服务质量和满意度，为住户和居民提供良好的服务。
如增加洁具和洗衣设备，更换公共区域的照明设备，与居民积极沟通了解情况，不断优化管理模式。
三、责任与权利（1）物业公司的职责与权利1、组织与管理公共区域的清洁工作，确保环境整洁等。
2、有权要求楼层业主合理使用以上物业服务，如不适时向上级物业咨询。
3、对于违反管理规定的住户板，物业服务人员应提出指责，防止以后再犯。
（2）业主的责任与权利1、根据小区规定使用小区服务，保持公共区域清洁。
2、对于公共区域的管理建议，应及时向物业服务公司提出。
四、管理标准根据以上规定，本系统应严格按以下标准执行：1、明确开展公共区域的清洁工作。
小区楼道清洁作业安排
小区楼道清洁作业安排为了给小区居民营造一个整洁、舒适、安全的居住环境，提升小区的整体形象和品质，特制定本小区楼道清洁作业安排。
一、清洁范围小区内所有住宅楼的楼道，包括楼梯、扶手、墙面、门窗、天花板、电表箱、消防栓等公共区域。
二、清洁人员安排1、每个单元楼配备一名专职清洁人员，负责该单元楼楼道的日常清洁工作。
2、清洁人员应具备良好的职业道德和责任心，身体健康，能够胜任清洁工作。
三、清洁时间安排1、每天早上 8:00 10:00 进行第一次清洁。
2、下午 2:00 4:00 进行第二次清洁。
四、清洁标准1、楼梯：地面无垃圾、杂物、灰尘，台阶边缘无污渍。
2、扶手：表面无灰尘、污渍，手感光滑。
3、墙面：无乱贴乱画、蜘蛛网、污渍。
4、门窗：玻璃明亮无污渍，窗框、门框无灰尘。
5、天花板：无蜘蛛网、灰尘。
6、电表箱、消防栓：表面无灰尘、污渍。
五、清洁工具及用品1、清洁工具：扫帚、拖把、抹布、水桶、刮刀、吸尘器等。
2、清洁用品：清洁剂、消毒液、去污粉等。
六、清洁流程1、准备工作清洁人员在开始工作前，应先准备好清洁工具和用品，穿戴好工作服和手套。
2、清扫楼梯用扫帚从顶层向下逐层清扫楼梯，将垃圾收集到垃圾桶中。
3、擦拭扶手用湿抹布擦拭扶手，对于顽固污渍，可使用清洁剂进行处理。
4、清洁墙面用刮刀清除墙面上的乱贴乱画，再用抹布擦拭墙面的灰尘和污渍。
5、擦拭门窗用湿抹布擦拭门窗玻璃，再用干抹布擦干，窗框和门框用抹布擦拭干净。
6、清洁天花板用长柄扫帚或吸尘器清除天花板上的蜘蛛网和灰尘。
7、清洁电表箱和消防栓用抹布擦拭电表箱和消防栓的表面，去除灰尘和污渍。
8、拖地用拖把从顶层向下逐层拖地，确保地面干净整洁。
9、消毒在完成清洁工作后，使用消毒液对楼道进行消毒处理，预防病菌传播。
七、监督与检查1、物业管理处安排专人每天对楼道清洁工作进行检查，发现问题及时通知清洁人员进行整改。
2、定期组织业主代表对楼道清洁情况进行抽查，听取业主的意见和建议，不断改进清洁工作。
物业小区保洁工作管理规程完整
保洁, 管理规程, 小区物业小区保洁工作管理规程一、工作范围1、负责管辖区域内的清扫工作以及单元楼道、栏杆的保洁。
2、负责小区内的垃圾清运工作。
3、完成上级领导交办的其它工作。
二、小区保洁规章制度根据国家《物业管理条例》精神,结合我们工作的具体情况制定如下工作制度,请员工自觉遵守。
1、员工上岗必须穿着公司工作服,戴好工作牌。
2、每天上午八时前对所负责区域的地面、绿化带、露台、明沟等进行全面清扫。
3、每天上午9:00-10:30,下午2:00-4:30 对所负责区域的地面、绿化带、明沟、垃圾桶、首层楼梯口进行保洁,以确保无垃圾、无蜘蛛网等。
4、每周对楼梯、扶手、走廊、通道清扫两次。
5、每月20 号前清洗楼梯、垃圾桶〔箱一次。
6、所有清出的生活垃圾要做到日产日清,及时运到垃圾处理站,不得留在车上过夜,垃圾车清洗干净后按指定位置停放,不得乱停乱放。
7、对各楼层的住户装修情况要有所了解,发现有住户乱丢装修垃圾的应及时报告部门经理。
8、清洁工要作到洁身自爱,不得偷窃公共或者私人财物,如有发现,即将处罚。
9、每天对小区院内进行治安巡查工作。
三、岗位职责1、严格遵守物业部、环境室的各项管理制度和操作规程。
2、负责本辖区的卫生清扫工作。
3、负责本辖区内的公共设施的清洁工作。
4、全面完成小区的环卫清扫和保洁工作。
5、负责道路、公共场地、垃圾箱、果皮箱内的垃圾清理、清运工作。
6、负责家属楼楼道、楼梯、扶手、墙裙、公共洗手间清扫保洁工作。
7、完成领导交办的其它工作。
四、保洁员的责任和义务小区内环境卫生统一由物业管理公司负责管理,卫生保洁员必须做到:1. 每天清扫小区内公共场所一至二次,并保持全天的清洁。
2. 保持绿化带全天的清洁,做到无纸屑、无烟头、无脏物。
3. 每天清运生活垃圾两次,根据气候定时间。
4. 做到垃圾车和垃圾箱的清洁。
5. 夏季药物喷杀蚊、蝇、虫二至三次,主要在垃圾桶、排污井和易于蚊、蝇、虫兹生处。
6. 卫生保洁员每天必须把自己卫生区域的工作完成,如有工作量较大问题,应立即向有关领导汇报,组织人员进行清除。
小区楼道清理规章制度范本
小区楼道清理规章制度范本
第一章绪论
为了美化小区环境，提高居民居住质量，确保公共卫生和安全，特制订本规章制度。
第二章清洁服务
1.每天由专人进行楼道清洁工作，保持楼道干净整洁。
2.清洁工作内容包括扫地、擦窗、擦扶手、擦门等。
3.清洁工作时间为每天早上8点至下午5点。
第三章垃圾处理
1.居民应将垃圾装入专用垃圾袋并分类投放至垃圾桶中。
2.禁止将垃圾乱丢乱倒在楼道内。
3.垃圾清运时间为每天早上7点至晚上9点。
第四章安全管理
1.禁止在楼道内放置易燃易爆物品。
2.禁止在楼道内进行违法活动。
3.楼道内禁止摆放物品阻碍行人通行。
第五章物业管理
1.物业公司负责楼道清洁工作的组织和监督。
2.居民有权向物业公司提出楼道清洁相关问题的意见和建议。
3.物业公司应及时处理居民提出的问题。
第六章其他
1.违反规章制度者，将按照相关规定进行处理。
2.居民应积极配合物业公司开展楼道清洁工作。
3.如有其他特殊情况，物业公司将根据实际情况制定相应处理办法。
以上规章制度自发布之日起执行，如有修改，将提前通知居民并征求意见后进行调整。
希
望大家共同遵守，共同努力，共同打造一个干净整洁的小区环境。
感谢大家的支持和配合！。
物业小区清洁规程
物业小区清洁规程一、总则为了维护物业小区的卫生环境，提升居民的生活品质，保持小区整洁美观，特制定本物业小区清洁规程。
二、垃圾处理1.居民应按照规定的时间将垃圾分类准备，并在指定的垃圾箱内投放。
2.垃圾分类按照可回收垃圾、有害垃圾、厨余垃圾和其他垃圾分类进行。
3.定期清理和更换垃圾箱和垃圾袋，确保垃圾收集设施清洁卫生。
三、公共区域清洁1.物业公司将定期安排工作人员对公共区域进行清洁，包括楼道、电梯、走廊等。
2.楼道内禁止乱扔杂物、乱涂乱画，保持干净整洁。
3.公共区域内禁止吸烟，避免烟蒂和烟灰污染环境。
4.定期对公共区域的地面、墙面、栏杆等进行清洁和维护，保持良好的视觉效果。
四、绿化带和花坛管理1.小区内的绿化带和花坛由物业公司负责管理和维护。
2.定期修剪花草树木，除去枯叶和杂草，保持绿化带的整洁和美观。
3.禁止私自摘取或破坏花卉和树木，大力倡导爱护环境的观念。
五、车辆管理1.小区内的车辆应按规定停放在指定停车位上，并遵守相应的停车规则。
2.禁止在小区内乱停乱放车辆，避免车辆堵塞和影响交通。
3.定期清理停车位周围的垃圾，确保停车位的清洁。
六、责任和处罚1.居民应主动遵守本规程，并积极参与卫生环境的维护工作。
2.违反规程的居民，将根据具体情况给予相应的处罚，包括警告、罚款等。
3.物业公司将定期检查并评估小区的清洁状况，对有突出贡献的居民进行表彰和奖励。
七、附则本物业小区清洁规程自公布之日起执行，如有需要进行修订或补充，将另行发布通知。
总结：本物业小区清洁规程的实施旨在保持小区的整洁和美观，提升居民的生活品质。
居民应自觉遵守规定，积极参与清洁工作，共同打造一个干净、舒适的居住环境。
物业公司将加强管理，定期检查并评估清洁状况，对积极贡献的居民给予奖励，对违反规程的居民给予相应的处罚。
让我们共同努力，共同营造一个美好的物业小区。
小区楼道清洁管理制度
小区楼道清洁管理制度一、总则为了维护小区楼道的整洁和环境的卫生，提高居民的生活质量，特制定本清洁管理制度。
二、管理责任1. 物业管理公司负责组织并实施楼道的清洁工作，保障楼道的整洁和环境的卫生。
2. 物业管理公司应当配备足够的清洁人员和清洁工具，保障清洁工作的顺利进行。
3. 物业管理公司应当定期进行楼道清洁检查，及时发现问题并进行处理。
三、清洁频次1. 每日清洁：对小区楼道进行每日清洁，包括擦拭地面、扫除垃圾、清理垃圾桶等。
2. 每周清洁：对小区楼道进行每周清洁，包括清洁墙面、擦拭扶手、清理角落等。
3. 每月清洁：对小区楼道进行每月清洁，包括对灯具、地漏、排水口等进行清理。
四、清洁内容1. 地面清洁：保持楼道地面清洁干净，避免积存灰尘和垃圾。
2. 墙面清洁：定期进行墙面清洁，避免污渍和灰尘积存。
3. 门窗清洁：保持门窗的清洁整洁，避免积尘和污渍。
4. 扶手清洁：定期对扶手进行清洁，防止细菌滋生。
5. 灯具清洁：保持楼道灯具的清洁和亮度，提高照明效果。
6. 垃圾清理：定期清理楼道内的垃圾桶和垃圾，避免异味和霉菌滋生。
五、清洁标准1. 地面：地面应保持干燥、无积水，地砖应整洁无破损，灰尘和垃圾应定期清扫。
2. 墙面：墙面应保持干净整洁，无污渍和灰尘，定期进行擦拭清洁。
3. 门窗：门窗应保持清洁，无尘污，窗玻璃应清澈透明。
4. 扶手：扶手应保持干净整洁，无脏污，表面光滑不生锈。
5. 灯具：灯具应保持亮度，无损坏和污渍，定期进行清洁保养。
6. 垃圾桶：垃圾桶应保持清洁，无异味，定期更换垃圾袋和清理。
六、违规处理1. 居民若发现楼道未清洁或管理不到位，可以向物业管理公司投诉。
2. 物业管理公司应当及时处理居民的投诉，并对相关责任人进行批评教育。
3. 对于频繁违规的清洁人员，物业管理公司应当进行严肃处理，甚至可以解除劳动合同。
七、配合与监督1. 居民应当主动配合物业管理公司的清洁工作，保持楼道整洁干净。
2. 居民可以通过小区微信群等方式监督清洁工作的质量和频次。
物业小区清洁规程(3篇范文)
物业小区清洁规程（3篇范文）【第1篇】物业小区清洁规程物业小区清洁规程（九）一、目的:保证小区的环境干净二、适用范围:本公司管辖小区的保洁作业三、职责:1.负责住宅内楼道梯级、车棚、公路、草地、地面、雨棚、平台、公共场所的清扫、清洁。
2.负责楼道、扶手、门窗、电表箱、信报箱、楼道开关、灯具、玻璃的擦抹。
3.负责楼道、地面、车棚内杂物的清理。
4.负责对清洁工休息室的清洁,以及保管好各自使用的工具。
5.对管辖区内发生的违章现象进行劝阻和制止6.完成领导布置的临时任务。
四、相关文件:五、操作规程:1.7:00—8:00清扫全部主干道路、花坛、车棚,使整个公共区域保持干净,无垃圾、积水。
2.8:00—9:00对全部垃圾箱进行清理。
3.每幢楼的楼道一个星期清扫三次,按规定的保洁日,做好保洁。
4.把楼道地面用拖把拖干净,无痰迹、水迹。
5.清洁工作检查规程1）检查地面有无杂物、垃圾,道路是否干净。
2）检查清洁工是否每日清洁垃圾桶（垃圾箱）,桶四周是否干净。
3.）检查花坛、草地是否每日清扫,无杂物。
4）检查地面指示、宣扬栏是否清洁,目视无明显灰尘。
5）目视楼梯台阶面干净,无杂物、污渍。
6）楼梯扶手表面用纸巾抹拭50厘米,纸巾基本不被污染。
7）大楼内各类设施表面用纸巾抹拭50厘米,各类墙面大理石表面用纸巾抹试50厘米,纸巾基本不被污染。
8）转换层地面目视干净,无杂物。
9）目视不锈钢表面无污渍,无锈迹,光亮。
六、【第2篇】z物业小区清洁部亲情服务操作规程物业小区清洁部亲情服务操作规程一、服务员对业主收集垃圾亲情服务程序:1、到规定收集垃圾时间去为业主屋里门口按门铃,按三声后停下来。
2、若业主提起显示门铃系统话筒接听时,你应面部带着笑容回答业主“对不起,我是清洁服务员来帮你们收集垃圾的,请问你现在是否便利。
3、如业主打开门时,应自动带着笑容提起业主姓氏向业主问好。
4、提垃圾准备离开时,应自动向业主说声“惊动你了”二、服务员对业主做有偿服务清洁卫生亲情服务程序:1、跟业主约好做清洁的时间。
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物业小区楼道清洁规程(8)
一、目的:保证小区楼道洁净。
二、适用范围:本公司管辖小区楼道的清洁作业
三、职责：责任保洁员应按清洁频率定期做好楼道的清洁工作。
四、相关文件：
五、操作规程：
1.工作内容：楼道梯级、扶手、防盗门、信报箱、配电箱、消防栓、消防管道，楼道门窗、楼道开关及灯具清洁。
2.作业程序
1)备扫把、垃圾铲、胶袋、胶桶、拖把各一只，从顶层至底层自上而下清扫楼道梯级，将果皮、烟头、纸屑收集于胶袋中，然后倒入垃圾桶；用胶桶装清水，冼净2个拖把，拧干拖把上的水，用拖把从顶层往下逐级拖抹梯级，拖抹时清洁拖把1次。
2)备抹布2块，胶桶（装水），自上而下擦抹楼梯扶手及栏杆，擦抹时，清洗抹布数次。
3)清洁消防栓、管；备扫把一把，胶桶（装水），抹布二块（干、湿各一块）。
先用扫把打扫消防管上的灰尘和蜘蛛网，再用干抹步擦抹玻璃一次，按上述程序逐个清洁。
4)清洁墙面、宣传板、开关；备干净的长柄胶扫把、胶桶（装水）、抹步和刮刀。
先用扫把打扫墙上的蜘蛛网，再撕下墙上贴的广告纸。
如有残纸时，用湿布抹湿残纸，慢慢用刮刀刮去，撕下
宣传板上过期的资料和通知，用湿布擦抹干净；将抹布清洗干净，尽量拧干水分，擦抹各楼道灯、开关板。
5)信报箱、防盗门：用湿抹布从上往下抹一遍。
擦抹时，清洗抹布数次，然后用干抹布抹信报箱及防盗门。
6)用于抹布擦抹配电箱、电表箱上的灰尘和污迹。
7)清洁窗户玻璃：备玻璃刮、清水、清洁剂，按《玻璃门、窗、镜面的清洁》进行作业。
8)每天巡视检查楼道内外卫生1次，将广告纸、垃圾清扫干净。
9)
3.工作标准
1)每星期清扫、擦抹2次。
梯级每星期用拖把打扫不少于2次，窗户每月清洁一次。
2)目视楼道：无烟头、果皮、纸屑、广告纸、蜘蛛网、积尘、污迹等。
4.注意事项
1)擦抹配电箱时禁用湿毛巾，不得将配电箱门打开以防触电造成意外。
2)洗刷楼道时，防止水流下去。
六、相关记录：《保洁员保洁记录表》。