绿城景观优化方案
融创绿城苏州桃花源景观方案设计
古
典
园 林 皇 道 砖
待 做 样 板
、
锁
口
石
、
鼓
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、
条
石
地
面
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花
街
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铺 地
送 花
精选课件
92
岗
岩
中式景观品质好坏与方案布局、节点控制、材质选择、施工工艺、 苗木品质、后期养护密不可分。
1、方案布局：通过水系、铺装、构筑物、桥面、院墙、植物等实现平面空间划分，实现步移景异的游园 路径，避免平铺直叙、一眼望穿、杂乱无章的情况出现；
4、施工工艺：挖掘苏州当地香山帮传统老艺人，实现木作雕刻、假山堆砌、屋面瓦作、泥塑装饰、树桩 造景方面的精致展现；对施工单位进行绿城标准工艺工法的培训，在铺装、贴面的平整度、对缝、防泛 碱、色差控制方面达到精品品质；
5、苗木品质：多方面收集中式造景树、盆景资源，对拔高天际线的高大乔木、水岸边歪斜偏冠苗木、置 石边造型树桩及湖石缝隙中镶嵌的多品种地被进行考察及分类资源收集；
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会所到达庭院
精选课件
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精选课件
39 会所到达庭院
会所花园
精选课件
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精选课件
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会所花园
恰以 是水 姑之 苏灵 园性 林点 的缀 特生 点活 。，
东西水巷情致
精选课件
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水街东西连
精选课件
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水巷效果图
精选课件
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水巷的设计参照
了苏州平江路的水乡 感觉，但平江路多为 单边道路，另一边宅 院直接倚水的设置。 我们则考虑南北入户 的便利性与景观视觉 效果，做了中间水巷， 两边道路。
6、后期养护：木作油漆面需要定期养护，防止褪色龟裂；园林绿化需要定期修剪，避免杂乱；
绿城集团项目产品策划书(景观部分)
绿城集团项目产品策划书（景观部分）第一节设计理念、定位及风格（附意象图片）第二节景观规划指引(适用于大型综合开发项目)一、规划层面的景观体系的控制与引导（目的、范围、原则、措施）××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××。
二、景观规划设计要求1、基地现状分析与评估建议1、总体规划：主要布局和意境及相关设计元素2、整体交通系统景观规划3、周界、门户形象、不同地块空间（商业、住宅、酒店、写字楼等）入口及街道景观等的整合性城市设计4、公共开放空间（城市/社区公园、绿地、广场、水网河道、高尔夫）的规划与设计5、不同产品类型的景观定位与整合（公共和私有景观系统、特色区域）6、生态景观系统（可持续发展、水净化系统等）7、景观规划导则或设计纲领8、分期开发9、景观造价预想第三节景观设计指引一、景观系统1、景观空间层次与序列2、景观视觉轴线二、主体景观设计指引（附意象图片）1、周界关系及周界景观（描述项目基地与周边环境的关系，围墙、道路、树木等的平面与竖向衔接要求）2、入口景观（描述主，次入口的景观设计要求及管理方式）3、交通组织与道路景观（描述不同级别道路截面尺寸）4、中心花园-会所景观（描述建筑室内外的视线及流线设计要求及管理方式，可与中心花园部分合并）5、组团花园及组团间景观绿地6、商业街景观（可与周界部分合并）7、屋顶花园8、采光井或下沉庭院9、停车场地景观与功能因素的考虑1）地面车位的遮荫2）入地下车库流线的景观处理3）从地库进入地下门厅回家的景观考虑10、竖向设计要求11、种植要求（附当地常用树种名录与实景照片）12、其他设计（照明系统、户外家具、小品、雕塑等）13、影响景观的各项要求（如消防要求、停车要求、绿化指标要求、防洪要求、对基地资源利用与改造、原生树保护、综合管线、场地日照分析（高层及超高层项目）以及垃圾站、开庇所等各类功能性构筑物等）14、样板区及参观流线的设计以下适用于别墅类项目（附意象图片）1、边界景观（描述项目基地与周边环境的关系）2、小区入口景观（描述主，次入口的景观设计要求及管理方式）3、组团入口及内部公共空间景观4、会所及主要开放空间5、小区公共空间景观6、道路景观（描述不同级别道路截面尺寸）7、竖向设计要求8、私家庭院1）前、后院划分2）私密性划分3）后院庭院交付标准及样板庭院9、种植指引（附当地常用树种名录与实景照片）10、其他设计（照明系统、户外家具、小品、雕塑等）11、影响景观的各项要求（如停车要求、绿化指标要求、防洪要求、护坡与整地要求、对基地资源利用与改造、原生树保护、综合管线等）以下适用于酒店类项目（附意象图片，重点：酒店景观定位及特色）1、周界关系及周界景观2、交通组织与道路景观（描述不同级别道路截面尺寸）3、入口景观（描述主，次入口的景观设计要求及管理方式）3、公共空间景观（含泳池区、阳光餐厅或露台餐饮区设计）4、SPA 区庭院5、客房私家庭院6、竖向设计要求7、停车场及装卸空间、服务性车辆使用空间设计要求8、种植要求（附当地常用树种名录与实景照片）9、其他设计（照明系统、户外家具、小品、雕塑等）10、影响景观的各项要求（如停车要求、绿化指标要求、防洪要求、护坡与整地要求、对基地资源利用与改造、原生树保护、综合管线等）以下适用于独立商业地块项目（附意象图片，重点：商业景观定位及特色）1、交通组织设计（交通流线与步行系统、停车场、公共交通、及装卸空间、服务性车辆使用空间的关系及设计要求）2、商业广场及商业街景的城市设计（户外广告控制及标识系统引导、与相邻公共空间的关系处理）3、种植要求（附当地常用树种名录与实景照片）4、其他设计（户外商业声光电系统、水景系统、户外家具、小品、雕塑设计等）5、影响景观的各项要求（如停车要求、绿化指标要求、防洪要求、护坡与整地要求、对基地资源利用与改造、原生树保护、综合管线、步行道的日照分析以及垃圾站、开庇所等各类功能性构筑物等等）三、功能性景观配置要求1、室外游泳池2、网球/篮球/羽毛球场3、老年活动场所4、儿童活动场所5、其他设施（如室外健身场所等）6、小区与组团入口区标识系统四、分期建设与造价预想注：大型综合开发项目可先按地块、产品类型等要素进行分解，然后对照产品类型进行该篇章的编制。
(完整版)绿城物业园林管理方案
(完整版)绿城物业园林管理方案绿城物业园林管理方案（完整版）1. 管理目标本方案旨在提供全面有效的园林管理措施，以满足绿城物业园区的美化和维护需求。
通过合理规划和高效运营，确保园林环境的整洁、美观和安全。
2. 规划与设计2.1 园区规划根据园区景观特点和业主需求，制定详细的园林规划方案。
确保合理分布景观元素、绿化植物和休闲设施，充分利用园区资源，提升园林品质。
2.2 植物选择根据园区气候条件和土壤质量，选择适应性强、美观且易于维护的植物品种。
确保植物的生长和繁衍，营造宜人的园林环境。
2.3 设施布局合理规划和布局公园设施，包括座椅、花坛、喷泉等。
确保设施的功能性和美观性，提供便利和舒适的休闲环境。
3. 养护管理3.1 植物养护制定科学合理的植物养护计划，包括浇水、施肥、修剪等。
定期巡查植物健康状况，及时处理病虫害问题，保持植物的茂盛和良好状态。
3.2 环境卫生清洁定期进行园区内部的环境卫生清洁工作，包括道路、草坪、垃圾收集、公共区域等。
保持园区整洁，提高环境卫生水平。
3.3 异物处理及时清理园区内的异物，如落叶、杂草和垃圾等。
保持园区的整洁和安全，避免对植物生长和人员活动造成影响。
4. 安全管理4.1 安全巡查定期进行园区内的安全巡查，检查园林设施和景观设备的安全性。
及时处理安全隐患，并采取相应的防护措施，确保园区的安全性。
4.2 应急处理制定应急处理预案，明确各类突发情况的应急措施和应对流程。
建立紧急联系机制，及时应对各类安全事件，保障人员和设施的安全。
5. 管理效果评估定期对园林管理效果进行评估，统计管理工作的成果和问题。
通过用户满意度调查和定期反馈会议，优化管理措施，提升管理水平。
根据以上管理方案，绿城物业将全力以赴，保障园区的园林环境质量和用户满意度，为业主提供美丽宜人的生活环境。
绿城景观设计细节把控要点(非常详细)
绿城景观设计细节把控要点（非常详细）绿城景观设计细节把控要点一.公共区域景观公共区域主要为别墅围墙外的公共道路部分、几户相邻的入户空间，以及围绕月潭的一部分小公园。
因访客来往时直面公共区域，公共区域更多地表现为一个别墅组团的门面，故此区域的设计尤其重要组团外公共界面处理：大面白墙+漏窗的形式比较单调，建议采用围墙局部变化及主题性植物加以柔化、美化。
1. 公共道路景观考虑到此处主要为车行人行的通过性空间，故在设计上既注意序列变化，又注意在小尺度上的质感、颜色等细节变化。
道路两侧景观基本上做到了序列变化，但形式相对单薄，尤其在靠近月潭部分。
在植栽品种的选择上，应适当采用色叶树种，同时植栽的质地和形状相互形成对比。
道路两侧景观不仅要考虑车行景观效果，更需要考虑人行景观感受，重视近人尺度的质感、颜色等细节变化。
建议在路边采用一定的四季花境设计。
注意中层植物的规格，形成起伏变化，有序列感。
茂密的植栽有效缓减道路两侧中式别墅与欧式别墅的风格差异。
道路两侧植栽形式相对简单，缺乏色彩变化。
尤其靠近中式别墅一侧，主要采用“竹子＋大面积地被”的形式，显得单调。
在植栽品种的选择上，建议适当增加色叶树种，同时植栽的质地和形状相互形成对比。
下层种植可以考虑适当增加花境做法。
靠近别墅入口处植栽处理比较到位，尤其中层植物的选择比较丰富，同时有一定的色彩变化。
但高大乔木相对规格不够，尤其与道路左侧的原生树相比较，不能很好地界定竖向空间。
建议适当增加一两棵高大乔木在图示位置。
下层种植相对薄弱，需要增加种植量（种植范围如图所示）。
此处公共道路景观的攀缘种植过密，应适当留白。
在竖向上缺乏高大乔木来界定空间关系，在种植空间能够满足的情况下建议加种高大乔木。
下层种植避免出现较窄的草坪带，直接用书黛草勾边。
下层种植可适当丰富种植种类，以形成近人尺度的细节变化，同时有中式特征。
下层种植处理比较到位，不应出现较窄的草坪带，应用中式风格植物。
下层种植可适当丰富种植种类，以形成近人尺度的细节变化。
绿城主要产品景观设计手法浅析
成本与效果关系
游泳池的细节体现 五星级酒店及高档会所 泳池的设计手法，高素 质的施工质量对设计理 念的展现起到决定作用。
为凸显项目高档定位， 在景观主轴线的中心广 场区域，设置了大面积 的游泳池，泳池平面运 用古典的对称设计理念。 泳池旁边又另外配套自 由曲线荷叶外形按摩池， 彰显奢华尊贵气氛。
管理特点： 执行董事分管绿化片区项目。 执行总经理亲自操作项目。
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拥有2家自己的设计公司，分别是： 浙江绿城东方建筑设计有限公司负责建筑设计。 浙江绿城景观咨询有限公司负责景观设计。 但是仍然不能满足开发项目的设计要求。 一般情况下，景观设计单位会委托境外设计公司，设计深度完成到DD2的阶段，然
成本与效果关系
游泳池喷水小品的设计，也是按照建筑风格的特点进行了特别的设计，而不是 随便找了一个市面上常见的大样做法。项目品质通过细节的创新得到升华。
泳池的侧壁材料的使用上，也尝试了不同于往常项目相同的马赛克，在高出水 平面的池壁上方，运用了小于常规尺寸的马赛克拼花，成本方面不是很高，同 时又达到了较好的设计效果。
保安亭设置在车型车行和人行 中间，左右开门，同时可以满 足两边的使用要求。
栏杆及围墙
游泳池的硬质石材装饰矮 墙使用了装饰性很强的石 材贴面围墙，搭配了全石 材花盆做装饰。
突出前庭的景观效果和 别墅入口的可识别性， 往往会在入口处布置一 些装饰树、有季节性颜 色的植被、四季鲜花、 雕塑等。
B（侧院）——即取建筑与建筑之间的距离。 B的距离决定了侧院的尺度，也决定了社区的品质高低。
侧院景观设计原则： 侧院通常是剩余空间，且尺度不等，
因此更倾向于作为通道或储藏空间来 使用。 根据侧院的尺度大小，设计上重点考 虑相邻住户的私密性，植物设计要求 简洁、干净，易于养护打理。
绿城20年，总结出设计阶段『26项112个成本优化点』，绝对干货
绿城20年，总结出设计阶段『26项112个成本优化点』，绝对干货1绿城路网规划优化绿城路网优化点❶：路网布置优化原理或经验：道路（包括基层和面层）造价远高于同等面积软景造价，在满足规范与交通组织的前提下，减少不必要的道路面积代之以软景可以节约大量的道路开支成本优化原则：减少路网的不合理曲线和弯折重要性等级：★★★绿城路网优化点❷：出入口布置优化原理或经验：每设置一个道路出入口就意味着需增加管理人员及相应设备费用，并且此类费用将长期发生，同时也会带来一定安全隐患问题。
成本优化原则：满足消防、交通流向疏导等前提下，应尽量减少出入口。
既可节省出入口的建造成本，又可减少出入口长期的人员管理费用。
重要性等级：★★绿城路网优化点❸：道路宽度优化原理或经验：道路宽度与道路长度一样，减少道路宽度同样起到减少道路面积、增加建设用地、节约成本开支的作用。
成本优化原则：在满足消防与交通流量的前提下，适当地减少道路宽度，以节约建设用地。
1、注意双车行道设置与单车行道设置，单车行道较车行道节约占地；2、通过设置单车行道会车区，可以有效地满足消防验收需要。
重要性等级：★★★2停车规划优化绿城停车优化点❶：停车场提地利用优化原理或经验：在项目停车位规划要求数量一定的情况下，地下停车位与地面停车位是一个此消彼涨的关系，而地下车位的建造成本远高于地面车位。
因此，在规划阶段科学而又尽可能的利用好土地，合理安排地面停车，可大幅的节约成本。
成本优化原则：（1）地面露天车位最大化；（2）地面停车按照最大边线原则布置；重要性等级：★★★绿城停车优化点❷：停车方式优化原理或经验：同样一块停车面积内，科学地规划停车方式与不合理的停车方式设计所能得到的有效车位数量是有很大差别。
同样，从地面到地下各种停车位的建造成本有也巨大的差别。
成本优化原则：（1）车位平面布置最优化：限定面积内停放量最大；（2）车位建造成本由低到高的顺序为：地面露天车位→首层架空车位→地上独立车库→半地下车位→地下车位，具体停车方式要结合容积率情况综合考虑重要性等级：★★★绿城停车优化点❸：停车位体型控制优化原理或经验：建筑高度越高成本越高，因此对停车位高度应有所关注。
绿城集团精品住宅景观标准
1
5mm。
10
饰面材料嵌缝应密实、平直、宽度和深度 应符合设计要求，嵌缝材料色泽应一致；
63
材料表面应平整、洁净、色泽一致（设计 特殊要求除外），无裂痕和缺损；面层与
景墙、台阶、小品等交接处细部构造合
理，过渡自然。
硬质景观 （30）
花坛铺装（3）
景墙铺装（2） 台阶（1）
压顶厚度一致，拼接平整，分缝合理，无
1
水系驳岸（2）
驳岸立面效果符合设计要求，石块组合层 70 次丰富，有一定开合关系组合，与植栽结 2
合形成良好的视线关系。
71
构筑物整体效果符合设计要，与周边环境 相互协调。
1
11
构筑物（2）
构件无变形、无扭曲、无裂痕，细部、细
72
节装修到位，工艺精良，符合相关国标GB 50210-2001建筑装饰装修工程质量验收规
栏等防护措施符合国家规范。
游泳池（1）
泳池装饰面材选择合理，工艺到位，坡度 67 符合规范要求，台阶设置合理，高差提示 1
明显。
儿童活动器械选择符合项目及空间特征，
儿童活动场地（1）
68
造型美观，有一定安全缓冲空间，无明显 安全隐患。活动场地采用塑胶地垫或砂
1
池，排水设置合理。
挡土墙（1）
69
挡土墙设置能考虑到立面景观效果，并有 一定中下层种植进行遮挡。
3
与周边市政道、水资 源的协调（4.5）
若高下道路能协调改造，设计统一考虑铺 装与种植等元素，使之成为小区外部形象 的有机组成部分；若不能协调改造，则在 设计中对空间上有所界定，但又能与市政 界面产生整体协调感。
6 若能协调河道/湖/江等退界范围改造，设 计统一考虑铺装与种植等元素，使之成为 小区景观构成的有机组成部分；若不能协 调改造，则在设计中对空间与元素上有所 衔接过渡，使之成为小区借景的有机组成 部分，争取可赏可游。
绿城产品营造的158个细节(规划设计、园林景观、室内设计、工程)
绿城产品营造的158个细节（规划设计、园林景观篇）2014-03-22查看更多—〉明源地产研究院明源地产研究院微信号：mydcyjy一、建筑的灵魂——规划、建筑设计绿城的使命是创造城市的美丽。
绿城的建筑规划，从拿地开始，就以和谐宜居为核心原则做前瞻性规划，设定了未来几十年的生活场景，通过建筑规划促进人们形成交流和相互包容的生活方式。
规划是建筑的大脑，是灵魂，是高度，一切开发行为都受制于前期规划水平。
为此，绿城一直致力于合理规划、因地制宜，集成现代设计与建筑技术，努力营造优雅温情的社区氛围，把单体园区融入到区域整体构造和整个城市运营中综合考量。
绿城从规划之初，就向城市传达了人文理想、美学感受以及丰盛的情感。
1.探究人性理想，契合文明愿景人性的发展是建筑发展的牵引力，人性的变迁也是城市文明的变迁。
对理想生活模式和居所的探究是人性永无终止的愿景，这些就是建筑精神。
因此绿城对理想人居、理想生活的探求脚步从未停止。
绿城人始终坚信，理想主义是企业发展的永动力，因为社会的进步乃至行业的发展，都源于人们内心深处对理想生活的无限追求。
与其说规划建筑，不如说在规划人性生活理想。
2.认知人性差异，尊重人性需求人，生而有别，对住宅的要求同中存异。
绿城注重研究城市主体“人”的地缘个性与喜好，深入认知人性本源需求，为居者提供最适宜的住宅。
北京的大气包容、上海的洋派精致、湖南的辣爽彰显、江浙的中庸持重、新疆的异域风情、山东的豪爽外向、南京的安逸、广州的务实……这些不同地域的人性需求在绿城产品上都得到有效对接，大到社区规划、居室布局，小到地砖花草、门窗把手，既传承绿城血统，又烙上区域印痕。
3.认知城市内涵，契合城市气质绿城认为，每个城市都是有生命和个性的，房产开发者必须要研究城市的人文与自然，必须要尊重城市的文化气质，深入解读城市的地缘个性，这样才能确保城市历史不被截断，才能有助于建设一个更“美丽”的城市。
绿城的房产品要长久地被城市和环境接受，融入到城市的人文和自然历史中。
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1、此处位置原设计风格太单调，即使是春天看上去都是灰蒙蒙的，没有 跳跃醒目的颜色，所以依据不同情况增加不同的植物配置。 2、主要以花镜、花带为主，在配置两株有代表特色的植物作为装饰，春 天的樱花和热情的红枫，让此处景观不在宁静。 3、此处位置约38㎡ 4、方案一年度价格合计约17750元：樱花：1700元，铁树;550元，景观 石：2700元，花卉：3200元*4次。 5、方案二年度价格合计约21000元：樱花：1700元，红枫：850元、铁 树;550元，景观石：2700元，花卉：3800元*4次。 6、方案三价格约：三个品种的花卉：鲁冰花、大花飞燕、角谨做图案， 3200*4次=12800元
1、图案千篇一律，魔纹大同小异。 整齐、精致是永恒的主题。 植物饱满的叶片密度，边缘自然弧 度的修剪造型，在配以景观小品摆 件，童趣不失稳重、俏皮不失高雅， 大气而又接地气。 2、原有植物修剪造型、下品可以淘 宝采购。
绿城
——园林景观优化
马源野
一、用最低成本还原景观
❖ 在原有园区景观植物的基础上进行优化。 把消火栓、景观石、花草树木、建筑通 过一定的艺术和技术手段，合理搭配进 行过度融合。从而达到美的自然环境。
❖ 图片仅供展示-施工时出施工组织方案。
1、预留出消火栓接合器，消火栓 方便使用的同时也作为了景观装饰 柱。（如有需要可以定制装饰图案） 2、绿篱魔纹和景观花带作为门前 装饰，魔纹作为长久造型使用，景 观花带可以作为季节更换区域，四 季有花，季季不同。 3、此处位置约20㎡，方案一年度 费用约11000元。方案二费用约 14000元。
1、原现场乔木病害而大部分枝干 干枯，乔木与灌木未形成层次感， 三种灌木之间也未能展示出精致 绿篱的效果。 2、由于展示图片不太清晰，做以 下说明：乔木做原来的保留，病 害进行防治。灌木整体调整，调 整成为图案，靠近路边位置增加 花灌木。
1、此处位置是2个长花箱和一个圆花盆。圆花盆是个灌木球还可以修型 保留使用，更换其它好的造型植物效果更好。 2、两个长花盆建议栽植四季花草（高端的），比如这个季节的康乃馨、 鲁冰花、薰衣草、飞燕草等。 3、此处也可以用常见的一品红和鸡冠花、一串红常见的喜庆花卉。 4、此处长花箱也可以用高档醒目的灌木栽植比如：香松 5、此处方案价格约：灌木球更换约：2000元，鲁冰花;1200*4次，合计 6800元\年，
1、方案一费用约600元、在绿篱两 端栽植红花继木球，在绿色及基础 上增加红色。
2、方案二费用约1800元，两侧栽 植彩叶桂，彩叶桂叶片根据温度四 季变换不同的颜色。极为美观。
1、此处是路口位置，主要应凸显 的是导示牌和会车凸面镜。 2、方案示意图以路边魔纹造型和 土坡高点低矮花灌木为主。醒目的 同时陪衬导示牌和凸面镜。 3、此处面积约35㎡，合计费用约 为7500元。
1、此位置可以参考示意图，示 意图是紫叶小檗和金叶女贞类应以花灌木球和叶 片颜色鲜艳的为主。 3、增加5个球，每个平均在450 元。高度在1.6米以上三枝头的 造型球费用约2600元。
1、消火栓前面用魔纹 图案，一劳永逸，美 观大气。 2、消火栓可以用不同 的图案装饰，颜色可 以选择。 3、此处费用每平米约 230元。装饰图案另算。