碧桂园山河城-比稿
房地产广告语集锦
房地产项目广告语集锦每天的水岸心情——珠江帝景（）生活就在不远处——波尔多庄园华诚丽苑——关注民生实行三保水岸公馆——湖说红城——烧开了，还不趁热拿下社会山——不理解不是大事，能不能拥有才是关键问题御湖国际——要投就投玄武湖仁恒江湾城——看过江湾城方知天外有天| 阅尽千帆终现江湾自在城——自在，你值得拥有御江金城——墅立公园宅承长江半山兰溪谷——纳世界于半山金地自在城——现在没什么不好，在自在出现之前星河丹堤——掌控资本后的生活九仰丹堤——CBD山水别墅巅峰你有多久没有试过深呼吸了？来万科城，与百年老树一起深呼吸！——万科城八年大成，文居地标——江南新苑不要和陌生人说话，除非他是新邻居——海富花园传奇相遇非偶然所成——玖珑湖一林一世界.一语一人生——保利林语山庄一方水土一方人美善相随人——花园每次归家都是凯旋——凯旋新世界天河精英文化城——骏景花园中轴首席生态豪宅——逸景翠园“2010，生活重新想象”——————家运天城“世界是你的”——————天津星耀五洲“我们造城”——————世纪城4季快意人生4组鲜花盛开4载风雨历程---------------花园（系列报广）居于城中，心却能畅游城外-----------------------------乐府江南住在家里，不如说住在园子里---------------------------乐府江南西四环南下五分钟见江南——————————乐府江南万科新里程，跳出对家的想象————————万科.新里程看不见的上层看不见的别墅————————高尔夫别墅区一湖一世界————————高尔夫别墅区.栖湖向东，十七英里，一座传奇的天空之城———————万科.十七英里新湖.香格里拉纯山地私家庄园式别墅，回家的路并不长，一走却是5300年第一天晴风力3-4级车速140迈行程：从巴黎到亚丁--香槟区巴黎香槟温榆河——————————美林.香槟小镇让生活渗透城市——————万科.上东区骨子里的中国————————万科.第五园重要的是，星河湾是一个伟大的品质社交舞台————————星河湾泰兴路625弄，是门牌，更是名牌—————————上投泰府一个标准的诞生———————星河湾一个心情盛开的地方——————星河湾此前所想，皆属平常----紫园居住，与世界第一零距离----滟澜山无限城市简约生活——金色家园来诺贝尔城预约西班牙-------中国·诺比尔城寻找真正懂得享受生活的人——金域蓝湾居住与世界同步——锦绣香江花园住在，生活在欧洲；体验国际文化生活——雅居乐花园有一个美丽的地方——万科四季花城依水而居，北欧情怀——柏涛雅苑为年轻的心而存在——时代玫瑰园江畔艺术之都——珠江帝景全方位立体化教育文化社区——荔港南湾知山聆水,重拾生活之美——南湖半山豪廷人居智慧——云山诗意云山黛映南湖观澜——南湖半苑云山下，情——云裳丽影奢华至此外兼修；国际性奢华物业——领峰CBD双轴线精萃豪宅——汇峰国际级都会中央豪宅——誉峰天赋风景，人居智尚——隽悦园人生当璀璨——新世界从化最纯静的山水度假地——珠光.流溪御景米兰天空——在这世界上，只有很少的地方，早上可以这么优美的醒过来彩叠园：亲天亲地，精致生活，由我定义南城都汇：让生活色谱宽起来江前.林后.御生活——珠江御景湾新西关.生活新天地——万科柏悦湾国际居住精神荔湾生活文明——恒荔湾畔一个城市的山林记忆——保利林海山庄如果迷路了，我希望是在托斯卡纳——利海托斯卡纳看得见的豪宅社区，看不见的名流生活——汇景新城在水一方，御城之央——岭南新世界水•央生活海岸风情——金海岸花园与绿叶为伍，与鸟雀为邻，清新自然，学府为家。
碧桂园和县如山湖城，锦绣首选
碧桂园和县如山湖城，锦绣首选美墅、LOFT在受到一轮疯狂追捧后，逐渐归于平静和理性。
但位于南京一小时都市圈的和县碧桂园如山湖城，还是有足够的噱头让人眼前一亮：在绿地和湖泊日渐稀缺的今天，碧桂园如山湖城坐拥如山湖、如方山，距南京和马鞍山仅一小时车程。
如山湖、如方山、香泉湖及温泉，山边湖畔风景优美，自然景观一流，拥有任何一项都将在资源渐匮的今天拥有着致命武器，而碧桂园如山湖城就座落于此等绝妙地方，坐拥三项！作为南京一小时都市圈的核心区域，和县碧桂园拥有极佳的交通和地理资源，距南京不远，但又够僻静。
紧邻如山湖、如方山、香泉湖温泉，靠近长江，坐拥三水一山一泉的气势使得它犹如世外桃源，气质独特、超尘脱俗。
而与此同时，随着沪宁高铁的正式开通，长三角区域一统化进程将进一步加快，高铁时代，新经济环境下，休闲度假将成为更多都市人解压的迫切需要，除了南京人，更多江浙、上海人将更加倾向于选择依山傍湖拥有稀缺资源的休闲度假美墅。
而资源是有尽的，在不少江浙资源已被开发殆尽后，拥有优良地理资源环境的碧桂园如山湖城将在新时代高端休闲度假别墅中占领先机。
碧桂园如山湖城汇聚了南京一小时都市圈内的万千人脉，吸纳和县及周边众多自然、人文旅游资源精髓，西楚霸王别姬和乌江自刎处就在此地。
除了自身地理和环境资源优势以外，碧桂园如山湖城周边还配套有五星级标准酒店、商业街、交通中心和医疗中心。
碧桂园用18年的美墅经验，一直力求为业主提供五星级的社区文化服务，营造和谐的生活氛围。
而在完善的配套和五星级服务后面，一栋美墅的价格相当于大城市一套普通商品房的价格。
随着《长三角区域规划》的出台，作为亚太地区重要门户的上海、南京等长三角区域将吸引更多的投资和关注，而作为长三角后花园的碧桂园如山湖城，拥有如此众多的优势资源，它也必将迎来更多的消费者和市场。
房地产文案广告(实用10篇)
房地产文案广告（实用10篇）房地产文案广告第1篇1.青琴小庐——-走进青铜传说2.伊顿十八——-居优越之上3.历德雅舍——-国际典范，超然生活4.汇景新城——-新亚洲之美5.波尔多庄园--生活就在不远处6.东方新世界--凝聚梦想的传奇7.东风广场——-传世新经典，享受现在时8.碧桂园——给你一个五星级的家9.南国奥园——运动就在家门口10.祁福新村——精英卫星城11.现代城——SOHO现代城12.蔚蓝海岸——中国高尚人文社区13.熙园——修身齐家报天下14.星河湾——一个心情盛开的地方15.阳光棕榈园——日子缓缓，生活散散16.世纪村王府——人生亦变，王府永恒17.四季花城——一个美丽的地方18.合生创展成熟，才是完美生活19.碧桂园凤凰城白领也可以住别墅20.给你一个五星级的家，集十年经验建造房地产文案广告第2篇1.水景城——有人、有景、有情、有味2.中都青山翠湖——那山，那湖，那森活3.金都华庭——市中心生态庭院4.富春泉水湾——你是我今生的守侯!5.华都蓝庭国际——财智时代市中心文化庭院6.天成嘉苑——新理性、新生活7.三水一生——有爱,还要有家8.清合嘉圆——有个地方幸福花开9.清源上林湖——现代田园主义别墅10.金都华府——优居居优,居住可以如此让人骄傲11.绿野春天——体味自然心12.天都城——超越想象，无限渴望13.浙江环球中心——-让你的财富人生流光溢彩14.美之园——-真的在乎你，真的美之园15.锦昌文华——公园边上的家16.通策钱江时代——-核心时代，核心生活17.水印城——超越江的想象18.超级星期天——新鲜时代，我有我观点19.信义仿——东情西韵伴河而居20.天阳棕榈湾——双水岸，纯生活21.新湖香格里拉——心中的香格里拉22.金都雅苑——感性空间，释放生活23.滨江金色家园——-共筑品质，共享生活24.公元大厦——德国制造(德国作品)25.紫竹人家——享受生活每一天26.九月森林——树是回家的方向27.丽阳国际——美达十年，商务巨献28.中凯城市之光——未来之城梦想之城29.名城左岸花园——人生是河，幸福是岸30.山水人家——生活在现代的山水中31.东方俊园——领跑人生风景32.东海水漾人家——守侯家的温馨33.金都华府——人文的月光照庭院34.梦琴湾——发现东部之美35.富春山居——把家轻轻放在大自然中36.雪峰花苑——领秀东河最后的风华37.钱塘名都——新城市的生活空间38.金都佳苑——专业构筑品质生活39.三华天运——水之北，智者居之40.彩虹城——居住改变生活41.西溪山庄——亲近自然，享受自然42.世贸丽晶城——尊邸是怎样炼成的43.金都景苑——生活在品位之中44.锦绣钱塘——-走近湖畔森林，品味诗意生活45.怡景花城——把生活还给生活46.深蓝广场——品位精致的典雅47.南湖丽景——纯山、纯水、纯粹48.临安吴越山庄——绿山绿水绿风醉眼醉心醉翁49.钱塘沁园——城市童话，时尚沁园50.中豪晴园——让心情品尝阳光的味道51.五月香山——山花烂漫的日子52.东方金座——-西湖给你的机会53.白荡海人家——飘逝岁月重现眼前54.六合天寓——设计改变生活55.青城山语间——出尘之隐，山语之间房地产文案广告第3篇1、华夏房产：携手高品质，与诚信同行。
2015年4月10日马鞍山市和县碧桂园-如山湖小镇市调报告表全
运动馆
周边配套——超市、医疗
3、 超市、医疗设施
碧桂园如山湖城引进苏果超市，和县第二人民医院碧桂园社区医疗服务站。
苏果超市
门诊部
周边配套——交通
4、 社区交通中心
社区交通中心就在酒店门口，业主专线巴士，1小时接驳南京奥体中心地铁
口。另外，社区内穿梭巴士已到位，免费提供业主区内出行。
业主市区专线巴士
碧目录
1. 项目基本概况
2. 营销 3. 总结
项目概况——背景
碧桂园如山湖城作为碧桂园倾力打造的集休闲娱乐、旅游度假、投资居住等功能于一体的复合式 开发项目，是满足现代都市人对健康、悠闲生活的需求而开发的休闲度假型高品质社区。 项目充分利用天然湖泊——如山湖，以及四周环绕的如方山山脉，规划有花园美墅（双拼），亲邻 美墅（联排）等多种产品。
西山秀 色苑已 登记224 套，未 出售8套
凤舞桐海 苑已备案 75，未出 售83套
山湖翠柳 苑已备案 108套， 未出售43 套
山湖翠柳 苑（下） 已备案87 套，未出 售46套
映山环翠 苑（上） 已备案29 套，未出 售119套
数据来源：和县网上房地产
售楼处
接待区
接待区
沙盘
沙盘
周边配套——酒店
1、五星级标准凤凰酒店
开业时间：2009年9月，由碧桂园凤凰酒店连锁体系 运营管理。
酒店
"
”金钥匙"服务理念:即酒店金钥匙为客排忧解难， “尽管不是无所不能，但是也是竭尽所能”，要有强 烈的为客服务意识和奉献精神。 为客人提供满意加 惊喜的个性化服务。
内设总统套房、商务客房等数百间，还拥有18间大 型商务会议厅。酒店涵盖大型私人会所功能，设有餐 饮娱乐、康体设施、室外泳池、网球场、酒店精品店、 高档中西餐厅及特色酒吧等各项配套。
碧桂园翡翠城营销策划方案
碧桂园翡翠城营销策划方案一、市场概况碧桂园翡翠城作为一座高品质住宅楼盘，位于城市的繁华地段，具备得天独厚的优势。
该楼盘的产品特点是环境优美、配套设施完善、居住舒适等。
针对目标市场为中高收入人群，以居住需求为主要驱动力。
二、目标市场分析1. 人口结构：目标市场主要为中高收入家庭，他们的经济实力较强，更加注重生活品质。
2. 资金来源：目标市场的买房资金来源主要有以下几个方面：首付款、贷款、家庭积蓄、投资移民等。
3. 购房意向：目标市场较为注重房屋的品质和舒适度，同时也会考虑购房地点的便利性、配套设施和环境优美等因素。
4. 竞争对手分析：在目标市场中，已经存在一些类似的高品质住宅楼盘，如翡翠湾、碧桂园湖景花园等。
我们需要从产品特色和差异化方面与竞争对手进行较为明显的区分。
三、销售目标确定1. 销售数量目标：总共销售1000套住宅房源。
2. 销售时间目标：完成销售目标的时间为24个月。
四、核心竞争力1. 环境优美：碧桂园翡翠城拥有得天独厚的环境资源，周边绿地面积较大，空气质量较好，让居民能够享受到宜居的生活环境。
2. 配套设施：碧桂园翡翠城配套设施完善，包括购物中心、儿童乐园、社区图书馆、健身房等，满足居民的各种需求。
3. 居住舒适：碧桂园翡翠城注重居住舒适度，采用高品质建材和设计，打造精致舒适的居住环境。
4. 价格优势：相比竞争对手，碧桂园翡翠城的价格相对较低，具备一定的价格优势。
五、市场营销策略1. 定位策略：将碧桂园翡翠城定位为高品质住宅楼盘，注重环境质量和舒适度，追求居住品质的人群。
2. 市场推广策略：(1) 广告宣传：通过在电视、广播、报纸、杂志等媒体上投放广告，向目标市场传递产品信息和价值。
(2) 线下推广：在目标城市的商业区、学校周边设立展示中心，利用样板房等手段吸引潜在客户。
(3) 社交媒体推广：利用微信、微博、QQ空间等社交媒体平台，开展线上推广活动，提高品牌知名度和产品曝光度。
(4) 参展展览：参加相关展览会，与潜在客户进行面对面的沟通和交流，提高品牌知名度和产品认可度。
碧桂园宣传画册
Chinese Dream 中国梦
碧桂园·假日半岛（广州）
Country Garden Holiday Islands(Guangzhou)
中国梦 Chinese Dream
碧桂园的成就，应归功于伟大的祖国，归功于改革开放的阳光雨露与社会各界佑助；所以，我们坚持“对人好，对社会好”。 二十年来，我们持续努力，建造老百姓买得起的好房子，为追求幸福生活的中国人圆梦；我们希望掌管好社会的财富，尽己所能回 报社会，积极承担企业社会责任。
中国梦 Chinese Dream
莫斌
碧桂园集团总裁、执行董事 Mo Bin
President and Executive Director of Country Garden
任何企业都要在合法的前提下追求利润最大化，别人如此，我们亦如此。因为利润是企业良性循环的保证，是企业可持续发展 的基础，资金运转不好的企业，不是有实力的现代企业，更不是成功的企业。
To create a better society with our existence To shape a prosperous future through our conscience and social responsibility Be good to people and the society Giving you a five-star home Precise processes, Classics of living Integrity as foundation, Combined with talents; Capable staff will be able to progress within the organization with no barriers “Be a well being before to get the work done, Establish integrity before to achieve “Think to achieve, Capable to achieve, Act to achieve” To create a classic enterprise of the century “Precise” – Fine and detailed management, precise processes, precise methodology “Classic” – Environmental-friendly classics, Service classics, Industry classics
高档住宅区宣传语
5.方茴说：“那时候我们不说爱，爱是多么遥远、多么沉重的字眼啊。
我们只说喜欢，就算喜欢也是偷偷摸摸的。
”6.方茴说：“我觉得之所以说相见不如怀念，是因为相见只能让人在现实面前无奈地哀悼伤痛，而怀念却可以把已经注定的谎言变成童话。
”7.在村头有一截巨大的雷击木，直径十几米，此时主干上唯一的柳条已经在朝霞中掩去了莹光，变得普普通通了。
8.这些孩子都很活泼与好动，即便吃饭时也都不太老实，不少人抱着陶碗从自家出来，凑到了一起。
9.石村周围草木丰茂，猛兽众多，可守着大山，村人的食物相对来说却算不上丰盛，只是一些粗麦饼、野果以及孩子们碗中少量的肉食。
玫瑰园(爵世)：别墅还是玫瑰园碧水庄园：3000亩私家湖景宅邸，北美庄园生活优山美地：创富精神成就卓越达华庄园：天天回家泡温泉清凉盛景：私人领地，占山为王西山美墅馆：上流生活一脉相传东方太阳城：全新退体生活领跑者观唐：追溯先贤的庭院生活天籁红螺湖：聆赏世界级绝版山水，收藏国际化湖畔名别墅天地美墅：可以逛街的别墅东莞首席山水别墅：行云山水间，归来御花苑历德雅舍：“国际典范，超然生活”;广地花园：“都市人的生态家园”;珠江帝景：“每天的水岸心情”长城锦绣华庭：“纯商务，宜投资”波尔多庄园：“生活就在不远处”保利百合：“爱家的男人住百合”天誉华庭•伊顿十八：“居优越之上”鼎极：“以人文，丈量豪宅江山”银河世纪经典：“错层，创意来自美国山地别墅”弘基•书香园：“高雅，是咖啡的心境;高贵，是名画的表情;高尚，是时代的风景;在这里，人生开始一段美丽的旅行。
”海口新世界花园度假村：“海市盛楼新世界，世外桃源幸福岛”青青美庐：“青青美庐别墅，呼吸郑州第一缕春风”华贸中心的广告语：“巨擘——东长安街百万平米建筑集群”企业一号公园的：“智慧之园，财富之源”广州奥林匹克花园：“运动就在家门口”思念•果岭山水：“择隐山水，淡定天下”冠德•丽池国宝：“不做总统，就做生活的国王”万科：“建筑无限生活”森林半岛：“永不落幕的森林派对”东方新世界：“凝聚梦想的传奇”蓝调街区：“蓝色是一种信仰”;“智者，择水而居”“精英卫星城”“让生活同步入世”“居住与世界同步”时代玫瑰园：“新解构生活”龙力•天润苑：“景色于外，境界于内”碧桂园：“给你一个五星级的家”丰乐花苑：“合适的才是最好的”太阳城：“建筑承载生活方式”建业新天地•桂圆：“桂花深处有人家”“方寸间见证完美”“家，是放心的地方”“绿荫相伴，商贾为邻”“生活就是高尔夫”“崭新黄金海岸，展望都市繁盛气象”锦江国际广场：“坐拥黄金旺铺，钱进私人账户”“空间是财富的玩具”“会呼吸的会所，邂逅自由的愉悦感受”“老街坊，新邻居”“一切都好，孩子更好”“88年来，你是我不变的追求”“让我们住在繁华的心里……”“一个心情盛开的地方”“艺术与自然相互辉映”“涵养优越气质，鉴赏主流生活”“拥有美，就拥有对抗时间的资本”“7+0度假生活方式，天天享受。
西宁碧桂园房地产开发有限公司、李文图商品房预售合同纠纷民事二审民事判决书
西宁碧桂园房地产开发有限公司、李文图商品房预售合同纠纷民事二审民事判决书【案由】民事合同、无因管理、不当得利纠纷合同纠纷房屋买卖合同纠纷商品房预售合同纠纷【审理法院】青海省西宁市中级人民法院【审理法院】青海省西宁市中级人民法院【审结日期】2022.03.30【案件字号】(2022)青01民终33号【审理程序】二审【审理法官】宋敏芳靳玲李宏宁【审理法官】宋敏芳靳玲李宏宁【文书类型】判决书【当事人】西宁碧桂园房地产开发有限公司;李文图【当事人】西宁碧桂园房地产开发有限公司李文图【当事人-个人】李文图【当事人-公司】西宁碧桂园房地产开发有限公司【代理律师/律所】王小刚、张岳青海鑫辰律师事务所【代理律师/律所】王小刚、张岳青海鑫辰律师事务所【代理律师】王小刚、张岳【代理律所】青海鑫辰律师事务所【法院级别】中级人民法院【原告】西宁碧桂园房地产开发有限公司【被告】李文图【本院观点】本案系商品房预售合同纠纷，根据双方当事人在二审的上诉与答辩意见，本案上诉的争议焦点是李文图应否承担逾期付款的违约责任。
【权责关键词】完全民事行为能力催告撤销代理实际履行违约金支付违约金合同约定证据交换新证据质证诉讼请求变更诉讼请求缺席判决维持原判发回重审申请再审执行诉讼标的【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院查明】经审理查明，一审判决查明的事实属实，本院予以确认。
另查明，案涉合同约定碧桂园公司于2020年10月29日前向李文图交付所购商品房，2021年9月19日碧桂园公司向李文图交付了案涉房屋。
【本院认为】本院认为，本案系商品房预售合同纠纷，根据双方当事人在二审的上诉与答辩意见，本案上诉的争议焦点是李文图应否承担逾期付款的违约责任。
碧桂园公司与李文图签订的《商品房买卖合同(预售)》合法有效，应受法律保护，双方当事人均应按约履行。
碧桂园公司与李文图明确约定购房款的支付方式为按揭分期付款，对购房款的支付时间亦有明确约定。
案涉合同在实际履行中因李文图个人征信问题，贷款无法办理，但案涉合同并未约定按揭贷款应由李文图个人办理，李文图在二审亦陈述签订购房合同时，碧桂园公司房屋销售人员承诺可以给李文图办理购房按揭贷款，因此本案无法认定按揭贷款未及时办理完全是李文图的责任。
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1小时至罗湖/福田/南山
C 山水资源：千亩原生山景+5公里沙田河景
D 主题园林：四大主题公园
林荫公园 街心公园 登山公园 体育公园 网球场、篮球场、 羽毛球场儿童乐园等
E 产品价值：低密度，全精装，至高性价比
1 低密度：容积率0.59，区域内最低 2 全精装：深圳东，首个全精装百万大盘 3 性价比：深圳东，最高性价比癿墅级百万大城
惠阳碧桂园·山河城项目2013年推广思路提报
重塑碧桂园山河城癿 深圳影响力
发展商：碧桂园集团 提 案：深圳力扬正奇 日 期：2013.03.15
提案内容
1 广告仸务 2 项目定位 3 传播输出 4 传播规划
1 广告仸务
1、营销仸务
积存9.6亿，新品16亿，2013年营销仸务25.6亿
新品别墅/ 起凤台4期南区 超豪别墅18套/钻石墅26套/双拼86套/玲珑别墅？套
消费考
竞争考
项目价值
2、项目价值分析
A 品牌价值：碧桂园，给你一个五星级癿家
多次蝉联中国房地产开发企业十强 2011年福布斯亚太上市公司50强 2011年国务院扶贫开发领导小组“全国扶贫开发先进集体”
2012年国家民政部中华慈善奖“最具爱心捐赠企业”
蝉联2009－2011年广东省公务员最喜爱癿房地产类品牌第一名 蝉联十届（2002-2011）广东地产资信20强 蝉联2008-2010年度中国房地产上市公司综合实力排行榜前十
合正 东部湾
惠东兴 江城建 有限公 司
深圳合 正物业 管理有 限公司
小区内部配套：会所 其他：2公里海景风光带(亲海 栈道)、银色贝沙滩、标准18 洞山麓高尔夫、东部湾游艇 会、私家登山道、网球场、 大型SPA中心、大型会所、海 景酒吧、咖啡西餐厅、特色 餐厅、无边际风情游泳池、 风情商业街、五星级酒店等
临近广东著名海滨旅 游景点巽寮湾 滨海五星级酒店、风 情商业走廊、“广东 省2号绿色通道（自 行车道）”、国际幼 儿园，更规建有游艇 码头、无边际泳池等 等
东南 亚 风情
独栋、 联排 别墅、 小高 层、 高层
70-438
1.1
（绿 化率 30%）
1、占地约144万 ㎡，,建筑面积 159.66万万㎡ 2、物业费:2.30元/ ㎡，物业公司:碧桂 园物业管理有限公 司
金融街 惠州置 业有限 公司
惠东县 惠州市 巽寮湾 中区天 后宫商 业街
喜来登酒店、美食街、水上 巴士、游艇码头、山地高尔 夫、露天电影院、艺术家部 落…… （1）580个泊位、珠三角最 大国际游艇会（游艇港池计 划约13年6月主体完工；游艇 会计划约13年11月试业）； （2）五星级酒店群； （3）阳光海国际康体养生中 心（计划2014年建成使用）； （4）中国最美艺术银滩路； （5）特色海洋休闲娱乐设施 （亚特兰蒂斯主题公园（预 计2013年10月试业）、海上 娱乐运动中心、瑞典帆板基 地、山地漂流等）：（6）巽 寮国际商街（天后宫岭南文 化商业街、红树林酒吧街）； （7）多功能国际会议中心 （规划中）。
‘以竞争为导向’癿分析原则，需客观地看待价值点，
将价值点放到市场竞争环境中进行检验，
来确定价值点癿真正市场竞争力！
3、竞争分析
竞品类型：原生山水墅级大盘 一线竞品：中信新城、星河丹堤、心境山水郡、光耀城 二线竞品：合生滨海城、富力世茂 威尼斯湾、金融街巽寮湾、合正东部 湾、中航元屿海、万科双月湾、卓越 东部蔚蓝海岸、龙光城、翡翠山等
项目名
品牌
地段
资源配套
建筑风格
产品 形态
面积 区间
容积率
规划
1、规划用地29平 方公里，项目总 体由阿特金斯规 划，分北、中和 南三个片区开发， 预计开发周期8— 10年。占地面积 :2400万㎡ 建筑面积:3000万 ㎡2、物业费:3.5 元/㎡，物业公司: 深圳花样年物管 顾问
金融街· 巽寮湾
积存别墅/ 起凤台4期北区双拼108套；5期四拼42套；现楼别墅59套
新品洋房/ 凤仪谷八九期新货552套；凤仪谷十一期？套 积存洋房/ 755套 主力户型/ 91-117㎡三房
2、面临问题
市场分析：惠阳楼市推盘量一直居高丌下，市场供大亍求
竞争分析：周边竞品扎堆，星河丹堤、中信新城、光耀城等百万级大盘 于集，推盘量大，且产品同质化严重
现代简 欧风格
独栋、 联排 别墅、 高层
65-266
1
（绿化 率 45%）
1、占地面积 :466.9万平方 米 ，建筑面积 :530万平方米。 总储备用地1.1 万亩，由22个 大小不同的洲 岛组成。 2、物业费:3.8 元/㎡，物业公 司: 富茂物业
万科 双月湾
惠州市 利万房 地产开 发有限 公司
24小时提供维修、应急处理等各类朋务 全天候社区环境管理不保养 定期上门拜访、回访 微笑朋务
核心卖点梳理
重要价值
原生山3;崇雅中学 全精装（别墅/洋房） 低密度 性价比之王 全配套（五星级标准酒店+超市+业主巳士）
初步印象 深圳东 全系统 精装学府墅区
因此，项目定位， 突出排他性价值点，突破市场
项目名
品牌
地段
资源配套
中小学：惠阳第六小学、 惠阳实验小学、崇雅学 校、实验中学 幼稚园：新蕾幼儿园、 文华中英文幼儿园 综合商场：人人乐商场、 沃尔玛商场、美宜佳 医院：惠阳人民医院、 惠阳区妇幼保健院、长 安医院 银行：建设银行、工商 银行、农业银行 小区内部配套：星河 COCOPARK、会所、无 边际泳池、华南师大惠 阳附属学校（广东第一 名）
核心竞品确定
惠阳区域内癿
原生山水 墅级百万大城
消费者竞品选择
项目名 品牌 地段 资源配套 建筑风格 产品 形态 面积区间 容积率 规划
碧桂园· 山河城
碧桂园 集团有 限公司
福田香 蜜湖北 莲塘尾 片区北 环大道 以北
崇雅中学分部（叶 挺母校） 社区配备五星级酒 店、IB学校、超市 等设施
欧洲建 筑风格
轨道交通优势：厦 深铁路与惠州市一、 三、六号轨道线交 汇于此 学校：惠阳一中 园林，会所等
西班牙 风格
双拼, 联排 别墅 多层, 高层
89- 394
2.4
（绿 化率 30%）
1、占地约19.3万㎡， 总建筑面积约46万 ㎡ 2、物业费：住宅 1.68元/㎡、别墅4.5 元/㎡，物业公司： 深圳市中信物业管 理有限公司
意大 利滨 海风 情
别墅、 多层、 高层
50-350
1、总用地面积为 133万㎡，总建筑 面积约为60万㎡。 0.89 一期规划：用地面 积约为17万㎡。 （绿化 率 45%） 项目将分期开发， 一期用地面积约为 17万㎡，建筑面 积约11万㎡，首批 约6～8万㎡ 2、物业费:2. 5元/ ㎡，物业公司: 深 圳合正物业管理有 限公司
F 生活配套：全配套，成熟社区
1 酒店：五星级标准癿惠阳碧桂园凤凰酒店 2 超市：凤凰商业中心——万田超市 3 学校：深圳东唯一IB学校+崇雅中学（叶挺母校）
4 社区巳士：每天6班免费业主巴士，往返深惠
5 入住率：区域内入住率最高盘，生活氛围相对成熟
G 物业服务：一级物业
一级物业服务标准
24小时安保、监控
联排 别墅、 多层、 小高 层、 高层
91-430
0.59 （绿 化率 36.6%）
1、总占地1710亩， 首期占地180亩， 总建筑面积130多 万㎡ 2、物业费: 别墅2 元/㎡,花园0.5元/㎡。 物业公司：广东碧 桂园物业管理公司 3、停车位 1：1
中信新城
中信地 产惠州 投资有 限公司
惠阳区 白云路 （惠阳 一中对 面）
直击客户内心癿居住需求 使本项目成为客户癿首选
2 项目定位
1、分析模型
原则：丌能把产品癿所有信息和盘托出， 要聚集亍产品癿某一特征，使目标消费群产生深刻印象。 • 项目自身斱面： 定位真正适合自己，我们最有能力去占据它
• 竞争考斱面： 搜寻竞争考优劣势，看类别是否被占据
• 消费考斱面： 定位符合他们癿需求，富有价值，值得占据
项目名
品牌
地段
资源配套
教育：省级重点中学、中心中 小学、爱丁堡双语学校； 医院：中山大学附属第一医院 惠州医院； 银行：工行、广发、建行、农 行、中行； 酒店：假日酒店、中海酒店； 综合商场：商务会所、沃尔玛、 人人乐、天虹； 其他：中国电信营业厅、中国 移动通讯营业厅、中国联通通 讯营业厅。36万平米纯天然私 家内海、3公里长亲水栈道、 海上高尔夫、半山高尔夫、天 然白鹭岛、生态红树林、度假 潮州岛（含星级酒店）。
荣获2010CIHAF中国房地产行业责仸品牌特别大奖、中国房地产企业品牌价值标杆
蝉联五届（2007-2011）中国蓝筹地产企业 中国企业纳税百强 全国住户满意度示范社区 全国城市物业管理优秀示范住宅小区 消费考最信赖十大质量品牌
B 区域价值：深惠半小时生活圈，地段相对较偏
厦深铁路：惠州南站2公里内，2013年通车 惠大高速：经惠澳大道，全程高速到深圳 15分钟至惠阳CBD核心商圈 30分钟至惠城中心 30分钟至深圳龙岗
英伦皇家 建筑风格
独栋、 联排 别墅、 洋房、 多层、 高层
173-355
0.67
（绿 化率 41%）
1、占地60万㎡，, 建筑面积100万㎡2、 物业费:3.18元/㎡， 物业公司:深中原物 业顾问有限公司
项目名
品牌
地段
资源配套
建筑风格
产品 形态
面积区间
容积率
规划
心境· 山水郡
惠州市 粤阳房 地产开 发有限 公司
项目名
品牌
地段
资源配套
建筑风格
产品 形态
面积 区间
容积率
规划
富力世茂 · 威尼斯湾