古建筑维修方案及施工组织设计
古建筑工程施工方案(3篇)
第1篇一、工程概况本工程为某古建筑修缮项目，主要包括建筑主体结构、装饰装修、基础设施等方面的修缮与恢复。
工程地点位于我国某历史文化名城，建筑年代久远，具有很高的历史、艺术和科学价值。
为确保施工质量，特制定以下施工方案。
二、施工组织设计1. 施工组织机构：成立古建筑工程项目部，负责整个工程的施工管理。
项目部下设技术部、质量部、安全部、材料部、财务部等部门。
2. 施工进度安排：根据工程实际情况，制定合理的施工进度计划，确保工程按期完成。
3. 施工人员配置：根据工程规模和施工内容，合理配置各类施工人员，确保施工顺利进行。
三、施工技术方案1. 建筑主体结构：（1）加固处理：对建筑主体结构进行加固处理，确保其承载能力满足使用要求。
（2）修缮恢复：对损坏的墙体、梁柱、屋面等进行修缮恢复，恢复其原始风貌。
2. 装饰装修：（1）修复破损的壁画、雕刻等装饰性构件。
（2）采用传统工艺，恢复建筑原有的装饰风格。
3. 基础设施：（1）修复破损的道路、排水系统等基础设施。
（2）按照古建筑风格，重新设计并施工。
四、施工安全措施1. 严格遵循国家有关安全生产的法律法规，确保施工安全。
2. 施工现场设置安全警示标志，加强安全教育。
3. 对施工人员进行安全培训，提高安全意识。
4. 加强施工现场管理，确保施工安全。
五、环境保护措施1. 施工过程中，采取有效措施减少噪声、粉尘、废水等污染。
2. 施工结束后，对施工现场进行清理，恢复原状。
3. 加强施工过程中的生态保护，保护周边环境。
六、施工质量控制1. 严格按照国家有关古建筑修缮的技术规范进行施工。
2. 加强施工过程中的质量控制，确保施工质量。
3. 建立质量管理体系，对施工过程进行全过程监控。
4. 对施工过程中发现的质量问题，及时进行处理。
七、施工进度控制1. 制定合理的施工进度计划，确保工程按期完成。
2. 加强施工过程中的进度管理，确保工程进度。
3. 定期召开施工协调会议，解决施工过程中出现的问题。
古建筑维修及装饰工程施工组织设计方案
古建筑维修及装饰工程施工组织设计方案目录1. 工程概述 (3)1.1 工程背景 (3)1.2 工程地点和范围 (4)1.3 工程任务和目标 (5)2. 施工准备 (7)2.1 人员组织与管理 (8)2.2 材料与物资准备 (10)2.3 施工环境与安全措施 (11)3. 施工方案 (12)3.1 材料选择与来源 (12)3.2 施工工艺流程 (14)3.3 主要施工机械与设备 (15)3.4 质量控制与检验标准 (16)4. 施工进度计划 (18)4.1 工程总进度安排 (20)4.2 各分项工程进度计划 (20)5. 质量控制计划 (22)5.1 质量控制目标 (23)5.2 质量控制要点 (24)5.3 质量检查与监督 (26)6. 安全管理计划 (27)6.1 安全组织与管理 (29)6.2 安全操作规程 (30)6.3 应急预案与演练 (31)7. 环境保护措施 (31)7.1 施工现场环境保护 (33)7.2 材料和废物处理 (33)7.3 噪声和粉尘控制 (35)8. 节能减排措施 (36)8.1 节能目标与措施 (37)8.2 减排标准与执行 (38)9. 预算与结算 (39)9.1 成本预算 (40)9.2 结算方式与程序 (41)10. 施工组织设计附件 (42)10.1 施工图纸 (43)10.2 相关技术文件及标准 (43)10.3 法律法规与政策依据 (44)1. 工程概述本项目旨在对位于城市中心的古代建筑群进行全面的维修与装饰，以恢复其历史风貌并提升其使用功能。
该建筑群由数座明清时期的古建筑组成，具有极高的历史、艺术和科学价值。
由于年久失修，部分建筑结构已出现老化现象，装饰风格也与现代审美有所脱节。
本次维修与装饰工程不仅涉及对建筑本身的修复，还包括对其周边环境的整治与提升。
本方案将依据《文物保护法》等相关法律法规，以及古建筑维修的国际惯例和技术标准，确保工程的规范性和有效性。
古建筑维修方案及施工组织设计
古建筑维修方案及施工组织设计古建筑维修方案及施工组织设计（一）工程现状主楼座北朝南，五层建筑，东高西低，东西长28.46m，南北宽13.52m，东边沿高15.50m，西边沿高11.70m，东楼为平屋面，西楼设有气楼，建筑面积1682㎡。
外部结构青砖磨砖糯米汁浆砌筑，东楼设置四道腰线，西楼三道腰线，均为三层飞出，沿口为六道飞沿，用料均为熟货砖细。
外墙铁巴与内部木大梁连结，墙体未发现裂缝，外部结基本良好。
外墙青砖局部腐蚀，腰线、飞沿缺损，墙面开了不少洞口，有的窗洞用砖封闭起来，还有部分墙面用砂浆或灰进行了粉刷，外墙水泥砂浆墙裙为后来所粉。
门窗霉烂，破损严重，窗台、窗拱、窗上墙均有不少损坏，部分窗洞改为门洞。
东屋面主结构为花旗松木材做的柱，梁、板，防水层分为两部分，下部采用柔性防水材料，上部为刚性防水层。
天台四周设有混凝土栏杆，已损坏，西楼屋面为气楼式二重檐，面层为灰色的白铁皮瓦垄瓦。
目前，屋面变形，木板霉烂，漏水严重。
内部结构为木柱、木梁、木楼板厚4.5cm（其中二楼为双层，增加2cm 厚斜纹面层），木大梁与外墙铁巴相连。
木楼梯，东楼有木楼梯通屋面平台。
木结构材质均为进口花旗松。
内墙粉刷为纸巾灰粉刷，底层地面为水泥砂浆地面。
目前木柱、木梁均有少量发生炸裂，木梁有的发生下挠，地板材已腐烂，且有虫蚁迹象。
木楼梯亦全部损坏，不能再用。
内墙粉刷气泡剥落，地面凸凹不平，需要进行大维修。
（二）工程修复方案（1）指导思想：该建筑体现出三十年代的建筑风格，并带有西洋建筑色彩，是现今为数不多保存较好的近、现代建筑，极具保留价值，因此，根据市有关部门的要求，此次修复要努力做到修旧如旧，尽可能保持原样，还其历史真面目。
（2）施工部署及修复方案a、外部修复方案及施工组织设计：按照先上后下，先外后内，先南后北的顺序，进行施工。
1、屋面工程：（1）东屋面：东楼屋面拆掉刚性防水层，拆掉柔性防水层，拆掉屋面板，对木柱梁进行校正，腐烂不能用的更换，需加固的进行加固。
古建筑修缮工程施工组织设计
古建筑修缮工程施工组织设计一、项目背景（1）项目概况：介绍古建筑修缮工程的具体情况，包括修缮范围、工作内容和工期等；（2）工程目标：明确古建筑修缮的目标，如保护文物、修缮古建筑的完整性等；（3）项目特点：分析古建筑修缮工程的特点，如历史文化价值较高、施工环境较复杂等。
二、组织结构（1）项目部：设立项目部，负责组织协调各项工作，包括人员调配、资金计划和协调各方利益等；（2）施工队伍：根据项目需要组建专业施工队伍，包括建筑工人、结构工程师、装饰艺术师等；（3）监理单位：聘请专业的监理单位进行监督和质量检查，确保修缮工程符合要求。
三、施工方案（1）工程分部分项工程划分：根据修缮工程的具体情况，将工程划分为不同的分部分项工程，如建筑修复、装饰修复等；（2）施工工艺：根据古建筑的特点和修缮的要求，确定合适的施工工艺，如传统施工工艺和材料使用等；（3）施工工序：根据工程工艺和要求，编制详细的施工工序，明确每个工序的施工内容、时间和责任等；（4）技术措施：制定合理的技术措施，包括封闭保护、材料保护和环境保护等，确保施工过程中的安全和保护措施。
四、施工安全（1）安全组织：建立健全的施工安全组织机构，包括安全生产管理部门和安全员；（2）施工安全计划：制定施工安全计划，明确安全目标和措施，并提前预防和解决可能存在的安全隐患；（3）教育培训：对施工人员进行安全教育培训，提高他们的安全意识和技能水平；（4）防护设施：设置合理的安全防护设施，如安全网、防护栏杆等，确保施工人员的安全；（5）工程质量：重视工程质量，加强质量检查和监督，防止施工质量问题导致安全事故。
（6）应急预案：制定应急预案，包括应对天气突变、突发事故等的应急措施和沟通协调机制。
综上所述，古建筑修缮工程施工组织设计包括项目背景、组织结构、施工方案和施工安全等方面的内容。
通过合理的组织和安排，可以保证古建筑修缮工程的质量和安全，并最大程度地保护和恢复古建筑的历史价值。
古建筑施工工程施工方案(3篇)
第1篇一、工程概况本工程旨在恢复和保护我国某座历史悠久的古建筑，该建筑具有极高的历史、艺术和科学价值。
为确保工程质量和安全，特制定本施工方案。
二、施工原则1. 严格遵守国家相关法律法规，遵循文物保护原则，确保古建筑的原貌和历史价值。
2. 采用先进的施工技术，确保施工质量和安全。
3. 加强施工现场管理，减少对周边环境的影响。
三、施工准备1. 施工组织：成立专门的古建筑修复工程小组，明确各岗位职责，确保工程顺利进行。
2. 技术准备：对古建筑进行详细的测绘和评估，制定详细的修复方案。
3. 材料准备：选用与古建筑材质、颜色、纹理相匹配的材料，确保修复效果。
4. 施工设备：配置必要的施工设备，如挖掘机、起重机、混凝土搅拌机等。
四、施工流程1. 开工准备阶段：- 制定施工组织总设计、单位工程施工组织设计等。
- 编制临建方案、施工临时用电、用水、排污方案。
- 制定夜间施工方案。
2. 地基与基础工程：- 实施工程桩施工方案，确保地基稳定。
- 进行土方开挖、基坑支护、降水施工。
- 修筑地基钎探及垫层，回填土施工。
3. 塔吊工程：- 安装、拆除塔吊，确保塔吊安全稳定。
- 定位塔吊，施工塔吊基础。
- 实施群塔防碰撞方案，确保群塔施工安全。
4. 施工测量方案：- 制定试验检测、白蚁防治、基坑沉降和变形监测等专项方案。
- 实施混凝土施工方案，包括大体积混凝土施工方案。
- 制定钢筋施工方案，包括钢筋连接专项方案。
5. 主体结构工程：- 施工模板，确保模板安全稳定。
- 搭建脚手架，确保脚手架安全可靠。
五、施工质量控制1. 严格遵循施工规范，确保施工质量。
2. 加强原材料、施工过程和施工成品的检验。
3. 定期召开质量会议，分析问题，及时解决。
六、安全措施1. 加强施工现场安全管理，确保施工人员安全。
2. 定期进行安全培训，提高施工人员安全意识。
3. 配备必要的安全防护设施，如安全帽、安全带等。
4. 制定应急预案，应对突发事件。
古建筑修复及装潢工程施工组织设计方案
古建筑修复及装潢工程施工组织设计方案1. 项目概述本文档旨在提供古建筑修复及装潢工程的施工组织设计方案。
该方案的目标是保护和修复古建筑，同时进行适当的装潢，以展示其独特的历史和文化价值。
2. 工程施工组织设计2.1 施工流程安排- 确定修复范围和目标- 进行建筑结构检查和评估- 制定修复方案- 材料采购与准备- 施工队伍组织与管理- 施工过程监督与质量控制- 完成修复工程并进行装潢2.2 施工人员配备- 工程经理：负责协调各项施工工作，确保项目按时完成。
- 建筑师和设计师：参与修复方案的制定，并提供装潢设计和指导。
- 技术工人：包括石匠、木匠、油漆工等，负责具体的修复和装潢工作。
2.3 安全措施- 准备安全计划并进行培训，确保施工人员了解和遵守安全规定。
- 安装必要的防护设备，如安全网和安全带。
- 定期检查施工现场，及时排除安全隐患。
2.4 质量控制- 建立施工工艺和质量要求，确保修复工程符合相关标准和法规。
- 进行定期质量检查，纠正和改进施工过程中的问题。
3. 工程进度计划基于项目的规模和复杂性，制定详细的工程进度计划，以确保工程按时完成。
进度计划应包括以下内容：1. 修复和装潢的具体工作内容和起止日期2. 每个工作节点的关键路径和关键任务3. 反应实际工作进度的控制点和里程碑4. 协调与配合工作的相关方4. 资源管理合理调配人力、物力和财力资源，确保修复工程顺利进行。
资源管理应包括以下方面：1. 确定合理的人员配备，根据工作量和工作进度进行调整。
2. 确保采购的材料符合质量标准，避免延误施工进度。
3. 控制成本，合理分配预算，遵守相关法规和政策。
5. 风险管理识别并评估可能的风险，并采取相应的应对措施以降低风险。
风险管理包括以下步骤：1. 分析可能产生的风险，例如天气因素、材料供应问题等。
2. 制定应对措施和预案，以减少风险的影响。
3. 定期监测和评估风险，根据实际情况调整应对措施。
6. 合同管理与相关方签订合同，并确保合同条款明确、合理。
寺庙古建筑维修工程施工组织设计方案范文
寺庙古建筑维修工程施工组织设计方案背景介绍寺庙作为我国传统文化的重要组成部分，具有重要的历史和文化价值，其古建筑也是我国古代建筑艺术的一个重要组成部分。
但随着时间的推移，寺庙古建筑逐渐腐朽，需要进行维修工程。
因此，本文针对寺庙古建筑维修工程施工组织设计方案进行探讨。
维修工程施工组织设计方案目标维修工程施工组织设计方案的目标是保证施工的安全、高效和质量，同时尽量减小对周围环境、文物等方面的影响，保护和维护好寺庙古建筑的文化和历史价值。
作业对象寺庙古建筑的维修涉及到建筑的多个方面，如石材的修补，木构件的更换，墙面的美观修复等等。
因此，在施工组织设计过程中要充分考虑到各项维修的具体细节，确保所有工作都能顺利进行。
施工方案1.建立施工组织机构：在施工组织设计过程中需要明确各个责任方的具体职责，及时通报施工进度和工作安排，确保施工过程的顺利进行。
2.开展前期准备工作：包括确定施工队伍以及安排施工人员的培训和技能提升等工作，确保所有人员都有足够的技能和经验来完成维修工作。
3.制定维修方案：在制定维修方案时要充分考虑到建筑的特殊性质和具体维修需求，确保维修方案能够最大程度地保护建筑的文化和历史价值。
4.检查设备和材料质量：在施工前需要对所有施工设备和施工材料进行检查，确保其质量合格，以提高施工效率和完成维修工作的质量。
5.建立安全措施：施工过程中要确保工人的安全，建立相应的安全措施，如安全带、安全网等，同时还需制定应急预案，以应对可能出现的突发事件。
6.完成施工过程：根据前期制定的维修方案和施工安排，完成所有的维修工作，确保施工质量能够达到预期的效果。
7.完成验收工作：完成所有的维修工作后，需要进行验收工作，以确保维修工作实质达到修复寺庙古建筑的目的。
策略和步骤1.建立排期表：在制定施工方案的同时，需要建立相应的排期表，将整个施工过程划分为不同的时间段和阶段，以保证各项工作的顺序和相互衔接。
2.分解任务：将整个施工过程分解为不同的任务，每个任务由负责人负责管理，以确保每项工作都能够准时、高效地完成。
古建筑修缮工程施工组织设计方案范文
古建筑修缮工程施工组织设计方案一、前言古建筑是我国传统文化遗产中不可或缺的一部分，其在文化、历史、艺术等方面都具有重要价值。
然而，由于历史原因、自然灾害以及人为破坏等原因，许多古建筑受到了不同程度的损坏。
为了保护和传承古建筑文化，进行修缮工程是必要的。
但是，古建筑修缮的过程中需要遵守严格的纪律和标准，因此，本文将就古建筑修缮工程施工组织设计方案进行探讨。
二、古建筑修缮工程的施工组织古建筑修缮工程需要严格遵守规范和标准，必须谨慎进行施工组织设计，以下为古建筑修缮工程施工组织设计方案的细节：1.工程前准备1.1 建筑材料的选购在进行古建筑修缮工程之前，应该选购好合适的建筑材料。
建筑材料应该具备以下条件：•符合国家标准；•与原有建筑结构质地相似；•操作简便，易于现场施工；•安全可靠，无环境污染。
1.2 施工场地的准备施工场地要选在平坦、稳定、易于物资运输和材料堆放的地方。
场地前应明确存在的隐患，调查环境卫生状况，并制定相应的安全措施。
2.施工方案的制定2.1 材料和工具的搭配施工方案应合理搭配建筑材料与工具，并且应当充分考虑古建筑中的特殊情况，以确保工程质量。
应该对每一项工序进行细致的规划，制定出安全、科学、合理的工艺流程和施工标准。
2.2 工期计划的制定在制定古建筑修缮工程施工方案时，应当详细计划好每一个工序的工期。
同时，应该预留出充足的施工时间，在保证质量的前提下，尽可能地减少工期。
3.施工组织的实施3.1 施工人员安排古建筑修缮工程的施工必须由具有专业技能的工人和技术人员进行。
在施工过程中，应当严格控制工人人数，确保安全，并且应当分配好不同技能等级的工人，确保每一个工序的质量。
3.2 安全施工施工过程中，应当严格遵守施工安全规定，采取合理的防护措施，确保每一位工人的安全。
同时，施工现场应该保持安静、整洁、有序。
3.3 进度管理在进行古建筑修缮工程的施工过程中，应该安排专业人员进行进度管理，确保工程在预定时间内完成。
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古建筑维修方案及施工组织设计
（一）工程现状
主楼座北朝南，五层建筑，东高西低，东西长28.46m，南北宽13.52m，东边沿高15.50m，西边沿高11.70m，东楼为平屋面，西楼设有气楼，建筑面积1682㎡。
外部结构青砖磨砖糯米汁浆砌筑，东楼设置四道腰线，西楼三道腰线，均为三层飞出，沿口为六道飞沿，用料均为熟货砖细。
外墙铁巴与内部木大梁连结，墙体未发现裂缝，外部结基本良好。
外墙青砖局部腐蚀，腰线、飞沿缺损，墙面开了不少洞口，有的窗洞用砖封闭起来，还有部分墙面用砂浆或灰进行了粉刷，外墙水泥砂浆墙裙为后来所粉。
门窗霉烂，破损严重，窗台、窗拱、窗上墙均有不少损坏，部分窗洞改为门洞。
东屋面主结构为花旗松木材做的柱，梁、板，防水层分为两部分，下部采用柔性防水材料，上部为刚性防水层。
天台四周设有混凝土栏杆，已损坏，西楼屋面为气楼式二重檐，面层为灰色的白铁皮瓦垄瓦。
目前，屋面变形，木板霉烂，漏水严重。
内部结构为木柱、木梁、木楼板厚4.5cm（其中二楼为双层，增加2cm 厚斜纹面层），木大梁与外墙铁巴相连。
木楼梯，东楼有木楼梯通屋面平台。
木结构材质均为进口花旗松。
内墙粉刷为纸巾灰粉刷，底层地面为水泥砂浆地面。
目前木柱、木梁均有少量发生炸裂，木梁有的发生下挠，地板材已腐烂，且有虫蚁迹象。
木楼梯亦全部损坏，不能再用。
内墙粉刷气泡剥落，
地面凸凹不平，需要进行大维修。
（二）工程修复方案
（1）指导思想：
该建筑体现出三十年代的建筑风格，并带有西洋建筑色彩，是现今为数不多保存较好的近、现代建筑，极具保留价值，因此，根据市有关部门的要求，此次修复要努力做到修旧如旧，尽可能保持原样，还其历史真面目。
（2）施工部署及修复方案
a、外部修复方案及施工组织设计：
按照先上后下，先外后内，先南后北的顺序，进行施工。
1、屋面工程：
（1）东屋面：
东楼屋面拆掉刚性防水层，拆掉柔性防水层，拆掉屋面板，对木柱梁进行校正，腐烂不能用的更换，需加固的进行加固。
整修加固后按原样恢复东楼屋面，即重铺新屋面板，在屋面板上做SBS弹性体改性沥青防水卷材防水层，再做刚性防水层。
东楼屋面修复后，将作为公共活动场所，为结构安全，经计算东楼屋架两根大梁下共加四根20×20cm的木柱一落到底。
东楼屋面四周有钢筋混凝土栏杆，损坏严重，按原样恢复，并尽量与原栏杆颜色保持一致。
东楼屋面有木天台一座，此次修复应按原样修复。
东楼屋面设有排尘管道，仍应原样保留。
（2）西屋面：
拆掉西楼屋面的白铁皮瓦垄瓦，拆掉屋面板，检查木桁条，木屋架，该加固加固，腐烂不能用的更换。
在维修好的屋架，桁条上重铺新屋面板，在屋面板上铺SBS弹性体改性沥青防水卷材。
再用白铁皮瓦垄瓦还原，瓦垄瓦颜色、厚度、式样均与原瓦垄瓦一致。
（3）为保证屋面施工安全，必须先将东屋面四屋楼面板和西屋面三屋楼面板修理好。
2、外墙工程：
（1）清除墙面杂草、青苔，铲除部分灰浆粉刷和水泥砂浆墙裙，铲除务必小心，尽量避免伤及青砖表面，清理干净后用清水冲洗，使外墙表面颜色基本保证一致。
（2）拆除封闭的窗、门墙，按原样恢复。
窗台坏的拆掉以后新砌，剥落的凿掉重新粉刷。
门、窗洞上方拱圈损坏的修补。
窗拆除重新安装后，窗上单皮弧形墙，全部新砌。
（3）挖、补、修缺损的腰线，飞沿熟货砖。
（4）墙面洞口用青砖砌实，以挖、补方法，复修墙体青砖表面损坏，以及腐蚀严重的地方。
（5）墙面砖缝缺损用糯米汁浆修补。
（6）做砼门坡，散水坡用青砖铺设，下为100mm厚的砼垫层，并增设窨井排水沟。
（7）恢复原有砼阳台。
（1）拆卸旧门窗、窗框、扇，拆卸要小心，以免拆坏，上方单皮弧形墙拆除后要将青砖妥善保存，以便门窗安装后原样恢复。
（2）整修的门窗，尽量以原料拼装，不足部做增补。
（3）安装门、窗，旧的从下而上，新做的从上而下，并恢复上口单皮弧形墙。
（4）底层窗防盗铁皮按原样恢复。
4、油漆工程
（1）门窗油漆按原样新优做，深色国漆。
（2）木柱、木梁、木屋架、屋面板（内部）刷桐油二遍，即木本色，屋面板外部做防腐处理。
b、内部修复方案以施工组织设计：
按照先上后下，先粉刷后木作的顺序，进行施工。
1、木柱、梁、楞工程
①木柱：
少量木柱发生移位，应予拨正；炸裂的打铁箍加固。
②木梁：
木梁发生下挠的，应尽量校平，无法校平的，应在铺楼板时垫平，木梁炸裂的打铁箍加固。
③木楼楞：
木楼楞损坏，弯曲的拆除掉更换，洞口缺少的补齐，并将原木楼楞整理加固。
（1）拆除所有楼面板，考虑到旧楼面板年代久远，且有虫蚁迹象，为安全起见，此次修复旧楼板一律不予使用。
（2）三、四、五层为4.5cm厚花旗松地板，此次修复按原厚度、原材质恢复。
（3）二层为4.5cm厚花旗松地板，上有2cm厚斜纹地板面层，此次修复亦按原样恢复。
（4）内门按原样恢复。
3、木楼梯工程
（1）拆除木楼梯，检查主料，凡主料腐朽、损坏的，亦应拆除。
（2）凡拆除的主料均按原样，原材质恢复。
（3）恢复踏步板，踢脚板。
4、内墙粉刷工程
（1）内墙原为纸巾灰粉刷，全部铲除。
（2）纸巾灰粉刷过于落后，当时已有水泥，可能出于经济方面原因未用，考虑到今后的使用情况，此次修复内墙粉刷改用水泥、白灰、砂浆粉刷。
5、油漆工程
所有木柱、木梁、木楼楞、木地板、木楼梯均刷桐油二度，保持原木本色。
6、地面工程
局部做100mm砼垫层，全部做40mm厚瓜子片砼找平层，20mm水泥砂浆面层。
7、脚手架工程
根据需要分层搭设满堂脚手架。
8、施工组织进度计划（见工期进度计划表）
（三）质量要求：
1、墙体的检查鉴业和修缮
（1）墙体的检查发生损坏的情况有以下几个方面：倾斜、空鼓、酥碱、豉涨、裂缝。
根据损坏的程度可以将维修项目分为择砌、局部拆除、易凿挖补、局部整修。
2、墙体的一般修缮施工方法
①剔凿挖补：整个墙体完好，局部酥碱时可以采取这种方法。
先用钻子将需要修复的地方凿掉。
凿去的面积应是单个整砖的整倍数。
然后按原墙体的规格重新砍制，砍磨后照原样用原做法重新补砌好，里面要用灰背实。
②局部修整：整个墙较好，但墙体上的某处残缺。
常遇到的整修项目有整修博缝、整修盘头、整修墙帽等。
③择砌局部：酥碱、空鼓、鼓涨或损坏的部位在墙体的中下部，而整个墙体比较完好时，可以采取这种办法。
择砌必须边拆边砌。
不可等全部拆完再砌。
一次择砌的长度不应超过50-60厘米，若只择砌外（里）皮时，长度不要超过1米。
④局部拆砌：如酥碱、空鼓或鼓少的范围较大，经局部拆砌又可以排除危险的，可以采取这种方法。
这种方法只适用于墙体的上部，或者就，经局部拆除后，上面不能再有墙体存在。
如损坏的部位是在下部，只择砌。
先将拆砌的地方拆除，如有砖槎，应留坡槎，用水将旧槎洇湿，然后按原样重新砌好。
2、严格控制砼，砂浆配合比。
清水外墙及腰线、飞沿、砖拱补缝等均采用糯米汁灰浆。
3、严把材料进场关，所有进场的材料均有质检单或出厂证明书。
按规定检验。
（1）严格控制木材质量，所有木材必须经过烘干或蒸煮，地板厚度误差不得大于2mm
（2）严格控制砼、砂浆配合比。
（3）严把材料进场关，所有进场的材料均有质检单或出厂证明书。
按规定检验。
（4）符合国家验收规范，达到优良品。
（四）安全要求：
勤讲有关安全知识，进场的管理人员和操作工必须戴安全帽，不戴安全帽不许进场施工，中午不许喝酒，不许开玩笑，做到空洞设有安全标志，做到人人知道施工时注意安全的重要性。
小型机械和生活用电必须严格按用电操作规程办理，机械用电必须由专人操作，时刻注意用电安全。
脚手架必须严格按操作规程搭设并经常进行检查，以防止安全事故发生。
该建筑内部为木结构，施工时必须注意防火，施工现场必须设置灭火器材和积水箱，施工人员不得在现场吸烟。
高空作业必须使用安全带，保护好施工人员的人身安全。