房地产客户报备确认单
房地产项目自有渠道案场管理制度—线下报备(模板)
××项目自有渠道案场管理制度为了有效增加客户来访量，提高成交效率，更快、更好的完成销售任务，特制定以下自有渠道案场管理制度。
一、渠道报备及到访制度细则1、成销条件：项目渠道人员按规定报备、到访推介客户成交本项目房源，才能认定渠道业绩。
2、自有渠道客户报备注意事项：2.1报备途径：通过项目规定的【线下微信群】进行客户报备。
2.2微信群人员：事业部销支负责人、项目营销负责人、项目财务负责人、项目营销主管、项目渠道人员、项目销支及其他相关人员。
2.3报备模板：客户姓名：XXX客户联系方式：136xxxx1234物业类型：住宅客户来源：XX竞品截客/XX小区拉访客户预计到访时间：2021/4/18 17:20渠道专员姓名：XX渠道专员联系方式：137****12342.4报备信息：自有渠道人员报备时，必须留下客户姓氏和电话号码，无姓氏该客户视为案场自然到访客户，不作为自有渠道人员有效客户。
2.5客户报备保护期：客户需要在规定时间内到访，即客户报备保护期，项目未开盘的，报备保护期至首开开盘后（含开盘日）的30天；项目已进入续销期（首开后视为续销期）的，报备保护期为自报备之日起30天。
保护期内到访的，定为归属于渠道人员的客户，未到访的，解除保护。
若保护期解除后无其他渠道或其他泛营销及置业顾问跟进的，渠道人员可以重新报备，重新刷新保护期。
2.6报备时间：报备时间须提前于首次到访30分钟前以上，首次到访时间须提前于认购时间。
2.7报备限额：渠道人员应筛选意向客户批量报备，报备数量限×个/天/人员。
（根据项目设置）。
3、带看客户认定：3.1、自有渠道人员需在项目红线1000米外拓展客户，自有渠道人员须提前30分钟在进行微信报备，并成功带访客户进入案场与接待置业顾问、案场主管、项目销支签署《来访及成交确认单》（附件一），视为带看成功。
3.2到访时效：自到访之日起，客户认定为自有渠道人员客户，保护期在本项目销售期内永久有效。
房屋交易合同备案确认书模板
房屋交易合同备案确认书模板房屋交易合同备案确认书模板甲方（出售方）：姓名/名称：证件类型及号码：地址：电话：乙方（购买方）：姓名/名称：证件类型及号码：地址：电话：根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国物权法》等有关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公正的原则下，就以下房屋交易事宜达成一致：一、房屋基本情况房屋地址：房屋面积：土地所有权证号：建筑物证号：权证联号：二、房屋交易价格及支付方式1.房屋交易价格为人民币（大写）__________元整。
2.支付方式：甲方（出售方）应于本次交易确认书签署之日起______日内将本房屋产权证等所有权证书及其他有关证明文件全部交至乙方（购买方）处，乙方（购买方）应当于收到证件之日起，立即向甲方（出售方）支付房屋交易价格全部款项。
三、双方权利和义务1.甲方（出售方）的权利和义务（1）甲方（出售方）系该房产的合法所有人，拥有出售该房产的权利。
（2）甲方（出售方）保证本房屋在交易签署前不以任何形式进行处分，不擅自租赁、转让或拆迁，如因甲方（出售方）的行为导致乙方（购买方）诉诸法律，甲方（出售方）承担所有法律责任。
（3）甲方（出售方）应向乙方（购买方）出具与本房产有关的全部权属证件，保证该证件真实、合法、有效。
2.乙方（购买方）的权利和义务（1）乙方（购买方）保证出具的证件真实、合法、有效。
（2）乙方（购买方）应当按照约定的时间向甲方（出售方）支付房屋交易价格全部款项。
（3）乙方（购买方）可以在房屋交易价格全部支付完毕之后，向房地产部门办理房屋过户手续。
四、房屋权属转移及质量保证1.房屋交易价格全部支付完成后，房权之交割日乙方（购买方）应当向有关房地产登记部门申请办理房屋产权转移登记手续。
2.房屋产权转移登记后，本房屋的质量问题由乙方（购买方）自行负责，甲方（出售方）与本房屋质量问题无关。
五、交易的生效和解决争议1.本合同一式两份，甲、乙方各执一份，合同自双方签字盖章之日起生效。
一手楼盘客户确认单报备
****客户确认单（A联）
客户信
息姓名性别电话地址邮编
金鹰逸
百
姓名手机
中介门
店
门店电
话
门店传
真
特别说明：
1、客户确认单要求中介员工在前往现场前事在门店打印（A、B联都要填写），手写确认单无效。
2、经案场客户系统查询，该客户未曾到访过现场的，方可确认为中介客户；如有到访记录，则不
予签字确认；
3、此客户确认单分为A、B联，经过确认签字后A联留存分行，B联留存现场；
现场客户经理（签字）：日期：年月日发展商（签章）：
****客户确认单（B联）
客户信
息姓名性别电话地址邮编
金鹰逸
百
姓名手机
中介门
店
门店电
话
门店传
真
现场客户经理（签字）：日期：年月日发展商（签章）：。
购房合同网上备案确认书
甲方（购房者）：____________________乙方（房地产开发企业）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方购买乙方开发的位于________________________的商品房事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1 房屋坐落：________________________1.2 房屋结构：________________________1.3 房屋面积：________________________平方米1.4 房屋用途：________________________1.5 房屋交付时间：________________________二、合同价款及支付方式2.1 本合同房屋总价款为人民币________________________元整（大写：________________________）。
2.2 甲方应于本合同签订之日起________________________日内，向乙方支付定金人民币________________________元整（大写：________________________）。
2.3 甲方应在房屋交付前支付剩余房款，支付方式为________________________。
三、房屋交付及验收3.1 乙方应于本合同约定的交付时间前，将房屋交付给甲方。
3.2 甲方应在房屋交付后________________________日内对房屋进行验收，如有质量问题，应在验收期限内向乙方提出。
3.3 乙方应在接到甲方提出的质量问题通知后________________________日内予以修复，直至甲方满意。
四、合同备案及网签4.1 甲方、乙方应按照《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，在本合同签订之日起________________________日内，向房屋所在地的房地产管理部门申请办理网上备案手续。
购房信息确认单
正荣地产购房信息确认单
《正荣地产购房信息确认单》
项目名称项目地址
认购日期签约日期
乙方（买方）信息确认：
买方一
姓名国籍
性别出生日期
住址邮编
身份证/护照/营
业执照号码
联系电话
委托/法定代理人联系电话住址
买方二
姓名国籍
性别出生日期
住址邮编
身份证/护照/营
业执照号码
联系电话
委托/法定代理人联系电话住址
买方三
姓名国籍
性别出生日期
住址邮编
身份证/护照/营
业执照号码
联系电话
委托/法定代理人联系电话住址
房源信息：
房间号建筑面积（㎡）
认购单价（元/㎡）认购总价（元）
成交单价（元/㎡）成交总价（元）
折扣明细
付款方式信息：
付款方式
第一次付款时间比例金额¥款项名称
第二次付款时间比例金额¥款项名称
第三次付款时间比例金额¥款项名称
第四次付款时间比例金额¥款项名称上述第次付款所列之房价款采用银行按揭形式支付房款，按揭合同由买方与按揭银行另行签订。
贷款银行，商业贷款金额元，公积金贷款金额元，贷款年限年。
签字确认：
买方确认置业顾问销售经理财务营销经理销售助理。
房地产判单制度
房地产判单制度1 、客户到访确认客户制度：因 XX 房产 XXX 区域的各个案场主要以渠道资源整合为主要客户来源，同一批客户难免会有两家渠道都联系过，所以我们以客户报备制度和到访登记两项指标来确认客户制度，秉着公平原则处理案场各家渠道的撞单情况：1）目前已经到达东戴河旅游旺季，海边拓客户的渠道比较多，刚接触的客户也许还没有电话，不方便报备，为尊重各家渠道的辛苦的劳动成果，保护各渠道公司利益，此类客户可不需提前报备也可以直接带案场做到访登记，但客户的归属需遵循【安心房产东戴河区域案场提前报备制度与报备客户的判单原则】；2 ）因防止长时间报备客户不到访或渠道只报备不带客的情况发生，提前报备客户最多可连续两日提前报备客户，以到访前 1 小时报备为第一确客流程；如出现两公司报备同一天同一组客户，则以现场到访为准；2 、客户保护原则：对渠道带客有明确的客户保护政策，对于来访客户，各家渠道公司保护期为 3天，超过 3天客户未能成交，该销售代表将失去客户保护，3 天内客户二次到访，将从到访之日起延续3 天保护期。
1) 以案场到访客户登记表为客户权属判定依据；2) 同一组客户，在保护期内在其他代理公司成交，自认购之日起日起 2 内（2 天为发现期），客户权属归属登记日期在前者。
超过 2 天，客户权属归属后者；3) 客户已经认购，但后期由于个人原因退房情况下，该客户属于新客户，后期到访认定为首访。
退房后保护期为 1 个月（退房当天为时间节点）。
3 、客户成交评判原则：1) 业绩分配评判：渠道公司之间如发生业绩争议，由各渠道当事人协商解决，协商不成，交安心房产本案场经理据实评判并公布分配结果，当事人应如实提供情况，其他销售人员无权参与评判；2) 发生撞单时，客户权属条件确认如下：a) 第一原则：客户姓氏，身份证（前三后四），电话，三者有二者相同，视为同一组客户；b) 第二原则：以案场客户到访登记表作为客户权属的第一证据，客户权属归属登记日期在前者。
房地产经纪业务客户确认单
客户确认单
兹有北京xx房地产经纪有限公司向委托方介绍至房产（以下简称“该房屋”）。
若购买/承租了该房屋，则委托方应按照“居间委托协议”中的约定向北京xx房地产经纪有限公司支付佣金。
备注：若委托方与签订了该房屋买卖/租赁合同后，与该客户有关的第三方（包括其关联公司或机构或该客户的关联人）利用北京xx房地产经纪有限公司提供的该房屋信息，又与委托方签订了有关该房屋的买卖/租赁合同，委托方有义务向北京xx房地产经纪有限公司支付该买卖/租赁合同相应的佣金，佣金的支付标准及时间依据“居间委托协议”中有关佣金的约定执行。
委托方：
代表：（签章）
年月日。
购房合同备案书确认书
尊敬的购房人：您好！在此，我们诚挚地感谢您对我公司开发的房地产项目的关注与支持。
为确保您的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及《商品房销售管理办法》等相关法律法规的规定，现将购房合同备案的相关事宜告知如下：一、备案手续1. 本购房合同自签订之日起30日内，需向当地房地产管理部门办理备案手续。
2. 购房人需按照以下要求提供相关材料：（1）购房合同原件及复印件；（2）购房人身份证明原件及复印件；（3）购房人银行转账凭证或现金支付凭证；（4）商品房预售许可证原件及复印件；（5）开发商营业执照副本原件及复印件；（6）其他相关部门要求提供的材料。
二、备案程序1. 购房人将上述材料提交给开发商。
2. 开发商在收到购房人提交的材料后，将材料报送至当地房地产管理部门。
3. 房地产管理部门对提交的材料进行审核，审核通过后，出具《商品房预售合同备案证明》。
4. 开发商将《商品房预售合同备案证明》交付给购房人。
三、备案期限1. 购房人应在购房合同签订之日起30日内办理备案手续。
2. 如因特殊情况，购房人未能按时办理备案手续，需提前向开发商提出申请，经开发商同意后，可适当延长备案期限。
四、备案注意事项1. 购房人需确保提供的材料真实、准确、完整。
2. 购房人不得伪造、变造、买卖、出租、出借、非法转让备案证明。
3. 如购房人未按时办理备案手续，将承担相应的法律责任。
五、备案后权益保障1. 备案完成后，购房人可凭《商品房预售合同备案证明》办理贷款、过户、登记等相关手续。
2. 购房人可依据备案证明，维护自己的合法权益。
特此确认，敬请购房人予以关注。
如有疑问，请及时与开发商联系。
开发商名称：开发商地址：开发商联系电话：购房人姓名：购房人身份证号码：签订日期：____年____月____日本确认书一式两份，购房人、开发商各执一份。
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《客户到访确认单》
项目名称：售楼部（销售中心）
以下是公司于2016年 12 月日带领客户看房行程安排，请接受确认。
本公司陪同人先生/女士，联系电话：
客户姓名联系电话
确认回执售楼部（销售中心）对接置业顾问：
销售经理签字：
2016年月日
分销商公司
《客户到访确认单》
项目名称：售楼部（销售中心）
以下是公司于2016年 12 月日带领客户看房行程安排，请接受确认。
本公司陪同人先生/女士，联系电话：
客户姓名联系电话
确认回执售楼部（销售中心）对接置业顾问：
销售经理签字：
2016年月日
分销商公司。