环球奥莱(长沙)项目介绍
国内奥特莱斯分布
总投资80亿元，项目总占地1500亩， 奥特莱斯（中国）有限公叶管理建 预计2014 总建筑面积67㎡，其中奥莱面积10 设.隶属亍首都创业集团 万㎡
地区
数 量
项目名称 佛罗伦萨小镇
位置 天津市武清区前进道（京津城 际武清站对面） 天津滨海新区空港
发展商 ---
规模
开业时间
天津
3 家
新燕莎奥特莱斯
美嘉森奥特莱斯 佛罗伦萨小镇 美嘉森奥特莱斯
美国威特集团、意大利FINGEN集团 总投资超20亿元，总面积丌低亍20 和香港基汇集团三斱投资 万平㎡，体量达50万到60万㎡ 美嘉森·奥特莱自行管理建设开发 由九龙仓集团投资，俊思集团负责 营运管理，俊思集团是九龙仓旗下 的零售及品牌管理公叶 奥特莱斯（中国）有限公叶 河南裕鸿置业有限公叶 苏州中新和顺商业投资有限公叶和 台湾太平洋建设·房屋·百货集团共同 投资开发建设 由苏州信托、苏房集团、苏州兴旗 丌动产、香港捷昌国际有限公叶四 斱共同投资管理建设 总占地面积5万㎡，总建筑面积3.7 万㎡ 总占地面积6万㎡，总建筑面积4.5 万㎡ 总投资3亿元，总建筑面积3万㎡， 停车位700个 项目总占地100多亩，其中奥特莱斯 总建筑面积12万平斱米，停车位 4000个 总占地面积约20 万㎡，建筑面积约 11 万㎡,其中零售业达7万㎡ 总占地9.64万㎡，总建筑面积10万 ㎡
友阿奥特莱斯
天津滨海新区海洋高新园区
太平洋西部奥特莱斯
重庆 3 家
重庆北部经济开发区机场高速 金渝立交处 重庆大渡口区轻轨新山村站 （香港城购物中心内） 重庆市南岸区经济开发区 成都市高新区天府大道中断1 叵新国际会展中心 成都市双流县双楠大道中段 633叵（现代商贸园区） 泸州江阳区百子图钓鱼台路9 叵
奥特莱斯行业杂志
奥特莱斯 《奥莱视界》面向国内大型奥特莱斯商场及对关心奥莱 事业发展的购物中心，包括上海青浦，北京燕莎，广州天 河城等。 为业内管理层提供奥莱行业第一手资讯及专业分析， 使其准确把握行业发展及市场动态，运筹帷幄。 国内外品牌商 品牌是奥特莱斯的基本要素，对商场定位及目标消费群 起到至关重要的作用。《奥莱视界》不仅面向如Armani（ 国外）, Versace（国外）,百丽（国内）,361度（国内） 等已拥有奥莱业态的品牌，奥莱业态的潜在品牌，亦是我 们的目标对象。 在品牌商之间进行奥特莱斯业态推广，推动奥莱业态 并普及，加速行业发展，为奥莱业态拓宽招商渠道。
DANA ELLE Embry Form 安莉芳
Fommoce法曼斯
a.jesdani爵士丹尼 CANUDILO 卡奴迪路 LAVICO 朗维高 LOZIO 罗茜奥 Luka Dilong 路卡迪龙
Dreamland 梦丽德
EQ:IQ ESPRIT outlet 埃斯普利特 EVE NY 伊芙心悦
TATA
苏州 道格拉斯奥特莱斯 舞台国际时尚品牌城 南京 金鹰奥莱城
武汉 武汉奥特莱斯购物城 太平洋奥特莱斯广场
宁波 杉井奥特莱斯 常熟
部 分 订 阅 方 及 展 示 渠 道 介 绍 奥 莱
赛特奥特莱斯 斯普瑞斯奥莱 活力东方奥特莱斯
成都 成都美嘉森奥特莱斯
常熟奥特莱斯
上海
青浦奥特莱斯 东方狐狸城奥特莱斯 绿色米兰城市奥特莱斯 富客斯狐狸城奥特莱斯 上海国际时尚中心 天津 京津名品奥特莱斯 团泊新城奥特莱斯 沈阳 圣大奥特莱斯 尚柏奥特莱斯
G2000
歌莉娅 SIU ORIGIN 安瑞井 INSATIN INSUN 恩裳 T.B2 JESSIE 杰西 JOAN & DAVID KOOKAI LANCY FROM25 朗姿
金海湖深化方案(调整版)
平谷金海湖镇中心区
上一版深化方案
本次规划深化方案
6. 三大设施的调整——交通市政设施（电信）
电信工程设施完全遵照上一版深化方案，包 括邮政局所位置和管网布置。由于街区总的 建设规模增大，规划电信局的规模由4万门调 整到7万门，同时需要单独占地。 规划2020年街区内固定电话主线普及率达到 70%，电信用户预测容量需求为6.6万门，有 线电视需求量为2.6万个端口。规划在镇中心 区建设1座7万门电信局，不有线电视基站合 设。 上一版深化方案
建筑高度：局部限高24米，有利于丰富小镇层次及打造天际线
平谷金海湖镇中心区
整齐划一的天际线，没有节奏和韵律感， 空间结构缺少层次
建筑高度：将主要商业服 务设施、旅游配套设施及 住宅建筑高度从9/12m提 高到18m 12米限高下商业可以做三 层 ， 1.1 的 容 积 率 在 现 有 条件下打造产品有局限性 ，丌利于建筑不城市空间 的营造；18米限高可以满 足 1.1 容 积 率 下 商 业 产 品 设计的基本要求。
1. 项目区位及背景
平谷金海湖镇中心区
规划范围东起规划环镇东路，西 至规划环镇西路，南临规划环镇
南路，北达规划环镇北路，同时
包括外围土门石河西侧的独立市 政用地一处（占地约1.85公顷）， 总建设用地规划控制规模约 300.19公顷。规划范围以韩庄原
村址为主，还涉及到胡庄、滑子、
土门等村部分村域范围。
18 —— —— —— 18 18/局部24米（12） 18/局部24米（12） 18
中型商业等
D-005 D-006
酒店等 商业、商务会所等
部分地块指标调整丼例（括号中为上版数据）
3.分地块调整说明-索引
干货：国内外六大奥特莱斯典型案例分析
干货：国内外六大奥特莱斯典型案例分析2014-08-11 13:23:00从1985年开业的纽约Woodbury Outlets到2008年开业的重庆太平洋西部奥特莱斯，本文选取了国内外极具代表性的6个奥特莱斯项目，从项目区位、规模、开业时间、定位、建筑风格、规划布局、功能分区、主要客源、商场服务、经营模式、招商策略等清晰地概括了奥特莱斯的整体特性。
国外OUTLETS典型案例纽约WoodburyOutlets区位：位于纽约以北中央山谷区域。
规模：经过数次扩张，直销中心目前包含220家品牌店，8.2万㎡柜台面积，非常辽阔的郊区大型商场。
开业时间：1985年。
项目定位：世界上最大的品牌直销中心。
以购物为主，兼具饮食、休憩、逛街、游乐功能。
销售折扣：25%-65%的折扣。
建筑风格：花园式Outlets。
规划布局：经典的建筑规划和网状布局，每个方向均布置车位及若干个入口，使游客从任何方向到达任何店铺的距离最短，同时注重园林环境，营造休闲氛围。
功能分区：将整个范围划分成不同颜色的五个购物区，紫色，红色，蓝色，绿色，金黄色，每个区都有齐全的商品门类、功能服务和对应颜色的停车场。
主要客源：美国、加拿大车族，世界各地旅游客源。
商场服务：除了英文标示外，重要的地方还有日文及中文标示，每有重要的事项宣布时，除了用英语外，还有国语的广播。
整体功能规划:A区是世界一线品牌B区是世界二线和国内著名品牌C区是餐饮休闲娱乐日本御殿场Outlets区位：位于风光优美的富士山风景区，距东京市中心90分钟车程。
规模：营业面积8.5万㎡，210家国内外知名品牌店铺和西餐厅品牌店。
开业时间：2000年7月。
项目定位：聚购物、旅游、餐饮于一体的大型购物中心。
日本最大的名牌折扣购物中心。
产品类型：聚集了包括时装及运动服、内衣、生活用品、童装、皮包及皮革制品、鞋类、项链宝石及手表、饮食8个领域世界级和地区级品牌。
销售折扣：1-6折。
建筑风格：欧式建筑。
环球奥特莱斯长沙购物中心开业广告策划书
环球奥特莱斯长沙购物中心开业广告策划书策划人：李晓策划时间：2012年10月23日目录前言 (3)一市场分析 (3)1.环境分析 (3)2.消费者的需求分析 (3)3.竞争分析 (4)二市场定位 (4)三市场目标 (4)四广告媒介 (4)五广告费用 (5)六广告效果 (5)环球奥特莱斯长沙购物中心开业广告策划书前言环球奥特莱斯长沙购物中心位于湖南长沙市政府重点打造、高收入人群聚集的长沙第一新经济区、第一新居住区——大河西先导区金星路与雷锋路交汇处。
项目占地500亩，建筑面积17万平方米，总投资15亿元，主营国际名品，国内市场成熟品牌相结合，店铺规划约500 家。
其中超50%的阔景绿化精致园林与马桥河15万平米自然风光相结合，7条纯欧式风情街、11个风格鲜明的文化广场、30家时尚餐饮美食、150米异域酒吧长廊、1200平米亲子互动游乐空间、5000平米超大I-MAX视听影院、2万平米露天烧烤/赛马/高尔夫/会员私享高级会所等休闲游乐项目，提供3000个宽敞停车位、10台豪华免费接送大巴，同时拥有全角度监控系统保障、恒温中央空调等全方位的配套服务功能。
一市场分析1.环境分析品牌厂商的支持。
当品牌厂商的经营规模足够大的时候，就迫切需要一个专门的场所来销售过季的商品，以迅速回笼资金，使厂商得到良性、持续发展。
2.消费者的需求分析奥特莱斯的目标消费群体是“追求名牌，但经济实力较弱的的时尚人群”，这个群体占据了中国城市中青年消费者的主流。
从这一点上看，奥特莱斯在中国市场具有巨大的生存空间。
消费者的支持。
当消费者对商品品牌特别是“纯正品牌”有了深刻的认识和鉴别能力的时候，奥特莱斯就有经营的空间。
随着人们生活水平的提高，“再便宜也不买假名牌”的消费者越多，对“专销名牌的、可信度高的、物美价廉”的奥特莱斯购物中心的需求就越大[4]3.竞争分析奥特莱斯面临市场中同类业态和异类业态店的双重威胁。
在同类竞争中，由于目前中国名品折扣店尚处在发展的初始阶段，同类直接竞争者并不多。
秦皇岛奥特莱斯中央休闲度假购物
裕田中国---中国奥特莱斯领航者
裕田中国大陆地区产业战略布局
裕田中国奥特莱斯产业战略布局城市有：哈尔滨、长春、鞍山、秦皇岛、天津、青岛、开封、合肥、武汉、 长沙、南昌、福州、广州、贵阳、昆明、南宁、海口、重庆、西安、银川、包头、乌鲁木齐、兰州。
世界知名奥特莱斯
裕田中国---中国奥特莱斯领航者
2
Outlet Typical Projects 裕田中国奥特莱斯典型项目
裕田中国---中国奥特莱斯领航者
长沙奥特莱斯项目
裕田· 长沙环球奥莱斯项目位于长沙市大河西先导区核心位置，项目总体占地规模3000亩，总体建 筑面积116.2万平米，其中1期占地1500亩，其中奥特莱斯规划建筑面积约16万平米，规划有目前亚洲最 大的奥特莱斯舰店，包含500家名牌折扣店，2011年8月奥特莱斯1期250家名牌折扣店即将营业。
裕田中国---中国奥特莱斯领航者
福州奥特莱斯项目
福州奥特莱斯项目位于福州闽侯南通镇，总用地约3000亩，总投资达7亿美元。包括国际世界品牌专卖店 约500家、海西商贸半岛国际五星级酒店、全省最大规模的国际游艇俱乐部、VIP温泉会所、世界名牌CEO 公馆、商务大厦、写字楼、社区住宅、世界风味的餐饮及台湾美食一条街、世界品牌酒吧一条街等。
项目所在的黄金海岸滨海区将打造成 国际知名的旅游度假胜地，以高端休闲旅 游为主导，文化创意、高新技术、现代服 务业等新型产业为支撑的生态型滨海新区。 2020年区域规划人口将达20万人。
裕田中国---中国奥特莱斯领航者
奥特莱斯商业模式介绍
奥特莱斯“奥特莱斯”是英文OUTLETS的中文直译。
其英文原意是“出口、出路、排出口”的意思，在零售商业中专指由销售名牌过季、下架、断码商品的商店组成的购物中心，因此也被称为“品牌直销购物中心”。
奥特莱斯（Outlets）最早诞生于美国，迄今已有近一百年的历史。
Outlets最早就是“工厂直销店”专门处理工厂尾货。
后来逐渐汇集，慢慢形成类似Shopping Mall的大型Outlets购物中心，并逐渐发展成为一个独立的零售业态。
虽然Factory Outlet这种业态在美国已有100年的历史，但真正有规模的发展是从1970年左右开始的。
1970年-1987年：一些大型服装工厂和日用品加工企业利用工厂的仓库销售订单尾货开始在他们的仓库建立起Outlet Store，基本上是一家工厂一个Outlet Store，所集商品既是优质品牌又价格低廉，所以吸引了大批顾客。
特点OUTLETS吸引顾客有三样法宝：驰名世界的品牌——荟萃世界著名或知名品牌，品牌纯正，质量上乘；难以想象的低价——一般以低至1-6折的价格销售，物美价廉，消费者趋之若鹜；方便舒适的氛围——远离市区，交通方便，货场简洁、舒适。
奥特莱斯在中国的位置目前，中国的奥特莱斯主要有北京赛特奥莱、北京燕莎奥特莱斯、北京活力东方奥特莱斯、上海青浦奥特莱斯、上海美兰湖奥特莱斯、杭州休博园奥特莱斯、张家港香港城奥特莱斯、苏州奥特莱斯、南通奥特莱斯、合肥凯斯茂奥特莱斯、青岛康城奥特莱斯、郑州康城奥特莱斯等，奥特莱斯已然成为商业新业态的流行趋势。
北京赛特奥莱是赛特最新力作，由北京赛特购物中心经营管理的名品折扣购物中心，汇聚了众多顶级奢侈品牌，以及最受大众喜爱的时尚休闲品牌。
赛特奥莱位于别墅密集的朝阳区香江北路，通过三期的发展计划，项目总开发面积15万平方米，拥有5000余个停车位。
作为北京第一家纯欧美式outlet，赛特奥莱以欧美小镇建筑风格打造最纯正的美式奥莱商业街道，各商铺之间紧密相联，形成一个集购物、文化、娱乐、休闲的超大型、超完备的商业空间。
环球奥莱长沙项目介绍
序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14
项目名称 金科东方大院 卓越蔚蓝海岸 宜居莱茵城 恒大华府 富基世纪公园 山水英伦庄园 长沙玫瑰园 双盈卧龙湾 中新森林海 百合湖滨花园 盈峰翠邸 恒大名都 勤城达新界 南山苏迪亚诺
4000 3500 3000 2500 2000 1500 1000
500 0
2001
2002
2003
2004
2005
2006
2007
2008
60% 50% 40% 30% 20% 10% 0% 2009
GDP 增幅
（2）居民可支配收入 2009年长沙城镇居民收入稳步增加，居民人均可支配收入已突破2万元，同比
奥什科什奥莱 (Oshkosh Outlet)
里士满奥莱 (Richmord Outlet)
裕田中国发展有限公司主导了北京、广州、武汉等国内各大省会城市 或经济发达城市高端写字楼、都市住宅、超星级酒店、国际顶级会展 中心、超豪华别墅群等项目的开发，打造了多个地标性商业建筑，其 影响力覆盖全国。
项目周边配套
地产项目介绍
保利•林语墅，为地产央企综合实力排行榜头名的保利地产林语系列标 杆产品，位于长沙市市府板块。作为河西别墅的重点代表作, 它拥有长 沙所有城市别墅所没有的三大唯一价值 ——唯一拥有330亩山林资源、 唯一将高尔夫球场拥入怀中、唯一拥有12年社区内一站式明德中学教 育资源。 在城市中心土地资源日益稀缺， 保利林语墅在社区内保留３ ３０亩原生山体，并在三山环抱的地块最佳位置建别墅群，同时，将 山体东侧部分专门划出１００亩建设高尔夫公园,大排场、大手笔打造 原生态、低密度的豪华别墅群。
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项目周边配套
地 产 项 目 介 绍 和记黄埔盈峰翠邸位于长沙金星大道， 是世界500强企业和记黄埔旗下 和记黄埔盈峰翠邸 地产集团在长沙开发的首个豪宅项目，项目占地总面积55万平方米，总 建筑面积逾66万平方米, 设计户数4225户,分6期6年建设完成。 和记黄 埔地产以南加州生活为设计蓝本，将盈峰翠邸精心打造为时尚、雅致的 低密度精品住宅。 项目周边市政配套齐全，交通便利，项目以低密度豪 宅住宅为主， 并设有大型多功能会所、商业及幼儿园、小学教育设施等 生活配套。 中粮•北纬 °是由世界500强企业中粮集团成员中粮地产与全球顶级规 中粮 北纬28° 北纬 划设计公司美国DDG建筑设计公司、美国TCW景观设计公司共同打造 的省内唯一的千亩原生态纯独栋别墅大盘，整个项目位于河西先导区核 心位置长沙雷峰大道与黄金东路交汇处 ，占地约1100亩， 拥有得天独 厚的自然资源与不可复制的唯一纬 度风景。 该项目规划建筑面积约为 30万平米，开发周期为3 ~5年，容积率为0.35，建筑密度26%。中粮地 产将秉承 “ 建造优雅品位空间, 享受舒适完美生活"的目标使命, 为长沙 人民带来国际化的居住、文娱、休闲待全方位的理想生活。
伯灵顿奥莱 弗里蒙特奥莱 （Burlington Outlet） (Fremont Outlet) Outlet）
亚特兰大奥莱 (Atlanta Outlet)
帕索市奥莱 (EI Paso Outlet)
葛底斯堡傲莱 (Gettyburg Outlet)
拉雷多奥莱 (Laredo Outlet)
俄克拉荷马州奥莱 (Okalahoma Outlet)
全国唯一、 全国唯一、全世界仅有的三个斜面建筑之一
武汉世界城光谷步行街
全球最长步行街
广州中洲交易中心
吉尼斯世界纪录申请中
பைடு நூலகம்
武汉汉正街
全国最大的商品交易中心
广州大一山庄
全球顶级豪宅排名第三 2010全国十大豪宅评选第一名 全国十大豪宅评选第一名
环球奥莱•长沙项目介绍 环球奥莱 长沙项目介绍
裕田奥莱小镇位于长沙市大河西先导区核心位置，处金星大道与雷峰大道交汇处北面，项 裕田奥莱小镇 目首先启动地块1500亩，总建筑面积100万平方米。项目还拥有风情商业街、豪华温泉会 所、特色餐饮、五星级温泉酒店、双泳池配套（无边际泳池及室内泳池）、网球场、篮球 场、幼儿园、小学等配套项目。 环球奥莱•长沙 环球奥莱 长沙处于奥莱小镇核心位置，占地500亩，建筑面积 8.6万平方米（第一期）， 长沙 总投资15亿元，店铺规划约500家。项目从总体策划到运营管理均由美国地平线集团等全 球顶级专业团队担纲，并引入了国际奥特莱斯专业开发与运营模式，以优惠灵活的开店条 件，携手极具成长潜力的品牌商家，打造华中地区首个真正意义上的集购物、休闲、娱乐、 旅游、度假于一体的国际OUTLETS生态购物公园。
长沙零售商业市场分析
城市概述 长沙，中国中部地区一个充满活力的省会 城市，一个作为长株潭经济一体化的核心城 市，一个具有深厚湖湘文化底蕴的历史文化 名城和优秀旅游城市，是中国著名的娱乐之 都，更是中国最具幸福感城市之一。 长沙市总人口 653万，总面积11819.5平 方千米。其中市区常住人口210万人，市区 面积556平方千米。根据国务院新批准的长 沙市城市总体规划，规划区面积扩大至2890 平方千米，至2020年规划城市人口规模310 万，城市建设用地310平方千米。
长沙2001-2009年居民人均可支配收入情况 年居民人均可支配收入情况 长沙
25000 20000 15000 10000 5000 0 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 25% 20% 15% 10% 5% 0%
GDP 增幅
（3）消费品零售总额 2009年长沙市实现社会消费品零售总额突破1500亿元，同比增长25%。
奥特莱斯世界名牌折扣城控股股份有限公司 是裕田中国发展有限公司的子公司，公司对大型购物中心尤其是奥特莱斯名牌 折扣中心有着成熟的运营操作 模式和先进的发展理念。
环球奥莱联合全球顶级的奥特莱斯运营商——美国地平线地产集团进行大中华区奥 环球奥莱 特莱斯的开发、建设与运营管理，计划将于近几年内，在国内各大核心城市与省会 城市陆续开设多个以奥特莱斯为主体的城市中央休闲购物区。
项目区位优势
“三圈”： 三圈” 传统服务业发展圈：主要位于岳麓区二环线内，主要 发展饮食、酒店、传统商业等日常生活服务行业。 高新技术发展圈：主要包括麓谷高新区及其拓展区、 大学城与含浦科教区和观音港湘江新城区。 先进制造业发展圈：主要包括望城经济开发区和宁乡 金洲新区。 “一带”： 一带” 为沿金洲大道、319国道的产业拓展轴，以点轴发 的模式，由东自西分别串联传统服务特聚集区、高新 区、现代服务业核心区、创新绿谷区、先进制造业发 展区。 “一心”： 一心” 为现代服务业核心区，于雷锋镇南发展面向全区的金 融、信息、会议、商务、法律、中介等
4000 3500 3000 2500 2000 1500 1000 500 0 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 10% 0% 40% 30% 20% GDP 增幅 60% 50%
（2）居民可支配收入 2009年长沙城镇居民收入稳步增加，居民人均可支配收入已突破2万元，同比 增长17.65%。
项目优势概述
全国体量最大、功能最全的奥特莱斯购物公园 项目位于长沙最高收入人群聚集的新城市区，区 位优势不可替代 周边汇集长沙超体量高端楼盘，完善的配套给予 强大的人气支持 交通便利，三条主干线直达项目，驱车只需30分 钟 主题景观广场、欧美风情街、IMAX影院、国际时 尚餐饮、酒吧长廊等个性功能配套 50%园林绿化与自然风光相结合的阔景绿化公园 以国际名品为主导，国内市场成熟品牌相结合的 品牌布局 全球排名第四的奥特莱斯专营管理团队全程运作 千万市场培育金，4A公司量身订制推广体系 以环球奥莱为核心的项目二期开发蕴育更大市场 发展潜力
7.80%
4.60%
5.00%
10.50% 22.30% 食品 购物 休闲娱乐 居住 交通通讯 能源消耗 旅游
34.20% 15.60%
集团公司背景
裕田中国发展有限公司 系香港上市公司（股票代码：HK00313），是以大型商业业态奥特莱斯名牌折扣 中心开发运营为龙头，结合其他多元化商业配套、顶级精品住宅、国际级会展中心 等综合业态为主导的投资商、建造商及运营管理商。
项目区位优势
大河西先导区的规划和建设是长沙市政府关于城市化进程推进工作的一个关键性举措，其“三圈 一带一核心”结构将城市单一核心区所承载的居住、商务、休闲娱乐、经贸等功能大范围扩展，并将 承担起两型示范、高科技中心、先进制造、城乡统筹等功能，从而迅速形成一个高收入人群聚集、消 费实力优厚、配套设施完备的新城市区。 据最新公布的数据显示2010年，岳麓区范围内由政府直接组织的投资将超过200亿元。按1元政府 投资可拉动2元社会投资测算，今年区内总投资额将超过500亿元。巨额投资带来的是大河西价值大升 级。同时权威部门预计大河西2015年的GDP总量将占到长沙的70％，成为湖南第一经济区。预计到2020 年，建成区面积将达200平方公里，常住人口200万人左右。可以预言，大河西先导区在不久的将来会 成为长沙乃至湖南省的第一居住区。 第一经济区、第一住居区的地位，使大河西投资环境更加优化，投资价值更加凸显。环球奥莱• 长沙项目正处于大河西先导区的核心位置，项目依托政府巨额投资推动下的无限发展前景，借势大河 西先导区整体开发所带来的蓬勃生机与活力，联合区域内众多企业商家，共同推动了城市发展和经济 繁荣。
宏观经济环境 (1)国内生产总值 (1)国内生产总值 2009年湖南全省生产总值12930.69亿元，社会消费销售总额超过4500亿元。 其中长沙全年实现地区生产总值（GDP）3744.76亿元，占全省29%，人均GDP为全省 的2.8倍，消费品销售总额超过1500亿元，排名全国消费榜单前十位。
长沙2001-2009国内生产总值增长情况 国内生产总值增长情况 长沙
项目周边配套
地 产 项 目 介 绍 保利•林语墅，为地产央企综合实力排行榜头名的保利地产林语系列标 杆产品，位于长沙市市府板块。作为河西别墅的重点代表作, 它拥有长 沙所有城市别墅所没有的三大唯一价值 ——唯一拥有330亩山林资源、 唯一将高尔夫球场拥入怀中、唯一拥有12年社区内一站式明德中学教 育资源。 在城市中心土地资源日益稀缺， 保利林语墅在社区内保留３ ３０亩原生山体，并在三山环抱的地块最佳位置建别墅群，同时，将 山体东侧部分专门划出１００亩建设高尔夫公园,大排场、大手笔打造 原生态、低密度的豪华别墅群。
项目周边配套
地 产 项 目 介 绍 序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 项目名称 金科东方大院 卓越蔚蓝海岸 宜居莱茵城 恒大华府 富基世纪公园 山水英伦庄园 长沙玫瑰园 双盈卧龙湾 中新森林海 百合湖滨花园 盈峰翠邸 恒大名都 勤城达新界 南山苏迪亚诺 总开发面积 400,400 450,000 500,000 590,000 1231,242 200,157 978,360 368,000 339,136 283,299 690,000 828,887 1,000,000 328,657 总套数 220 919 3679 4491 76 1412 5,700 653 2,268 2,848 4,225 6,907 8,025 2,146 序号 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 项目名称 新地东方明珠 北纬28度 联诚国际城 丽景华庭 悦禧国际山庄 金泽园小区 晟通城 湘雅温泉乡村公寓 龙湖天下 天园地芳国际珠宝城 湖南望城纳帕溪谷 保利林语墅 浩龙音乐界 山水蓝天 总开发面积 719,775 711,123 430,000 297,641 100,500 271,500 363,966 128,200 153,320 198,000 326，450 1380,545 178,020 449,900 总套数 3,580 5,705 2,358 2,400 5,600 1,480 3,033 855 350 1,650 2,176 10,756 1,453 3,213