建设单位可以分包的专业工程有哪些
建设工程施工专业分包
千里之行，始于足下。
建设工程施工专业分包建设工程施工中，分包是指主承包商将工程的一部分工程项目，委托给其他的承包商来完成的一种合作方式。
分包工作对于项目的顺利进行起到了至关重要的作用，因此内外墙面的防护、地板工程、装修工程等一系列施工工作都需要进行合理的分包。
在分包工程的过程中，应该根据工程的实际情况来选择适当的分包商。
首先，分包商应具备所需的技术能力和经验，具备相关的施工技术和资质，并且能够按照合同约定的施工要求来进行工作。
其次，分包商应具备足够的资源和设备，能够保证施工进度和质量。
此外，还需要分包商具备良好的施工管理和协调能力，能够与其他承包商和监理单位有良好的沟通合作，保证施工进展的顺利进行。
分包工程的目的主要有以下几个方面。
首先，通过分包可以将工程任务分散给不同的承包商，避免了由于一家承包商负责全程施工而造成的施工压力过大的问题。
分包可以使各个承包商专注于各自擅长的工程领域，提高施工效率和质量。
其次，分包可以扩大承包市场，为中小型施工企业提供更多的机会和平台，促进了市场竞争的公平和有序进行。
再次，分包可以分担主承包商的风险和责任，减少了工程施工过程中的风险。
分包工程在施工过程中要注意以下几个方面。
首先，主承包商应根据工程的实际情况和分包商的能力来合理划分分包任务，确保分包任务的合理性和可行性。
其次，分包商应按照合同约定的施工要求来完成自己的工作，确保施工的质量和进度。
再次，主承包商应加强对分包工程的管理和监督，及时发现和解决问题，确保工程的顺利进行。
最后，分包工程对于主承包商和分包商之间的合作关系非常重要，双方应建立良好的合作机制，加强沟通和协作，共同推进工程的顺利进行。
第1页/共2页锲而不舍，金石可镂。
总之，分包工程在建设工程施工中起到了重要的作用。
通过合理的分包任务和合作方式，可以提高施工效率和质量，分散风险和责任，推动建设工程的顺利进行。
主承包商和分包商应加强沟通和协作，建立良好的合作机制，共同努力推动建设工程的发展和进步。
分包PPT课件
5.2建设工程招标 ——必须招标的项目范围和规模标准
一、项目范围
在中华人民共和国境内进行下列工程建设项目包括项目的勘察、设计、 施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购，必须进 行招标： （一）大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项 目； （二）全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资的项目； （三）使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的项目。 前款所列项目的具体范围和规模标准，由国务院发展计划部门会同国 务院有关部门制订，报国务院批准。 法律或者国务院对必须进行招标的其他项目的范围有规定的，依照其 规定。
工程分包
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工程分包
工程分包指总承包单位将其所承包工程的
专业工程或劳务作业发包给其他承包单
位完成的活动。 专业工程：见教材p13-14，共60类 劳务作业工程：木工、砌筑、抹灰、石制
作、油漆、钢筋、混凝土、脚手架、模板、 焊接、钣金、架线、水电暖安装作业13类。
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请同学们自行给出 专业工程分包的概念 劳务作业分包的概念
（二）建筑艺术造型有特殊要求的；
（三）国务院规定的其他建设工程的勘察、设计
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5.2建设工程招标
——必须招标的项目范围和规模标准
二、规模标准
达到下列标准之一的，必须进行招标：
（一）施工单项合同估算价在２００万元人民币以上的；
（二）重要设备、材料等货物的采购，单项合同估算价在１００
万元人民币以上的；
（三）勘察、设计、监理等服务的采购，单项合同估算价在５０
万元人民币以上的；
总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责
任。
禁止总承包单位将工程分包给不具有相应资质条件的
单位。禁止分包单位将其承包的工程再分包。
建筑工程施工外包(3篇)
第1篇首先，建筑工程施工外包的合法性。
根据《建筑法》的相关规定，建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成，但总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位。
这意味着，在满足相关法律法规和建设单位同意的前提下，建筑工程施工外包是合法的。
然而，外包单位必须具备相应的资质，且不得再次分包，以保证工程质量和安全。
其次，建筑工程施工外包的内容。
建筑工程施工外包通常包括以下几类：1. 专业分包：如门窗、防水、玻璃幕墙等分部分项工程，这些专业性强、技术要求高的工作往往需要专业分包单位来完成。
2. 劳务分包：指将工程中的劳务工作，如钢筋绑扎、模板安装、混凝土浇筑等，委托给专业劳务分包单位。
3. 技术分包：针对一些特殊技术要求较高的工程，如钢结构、装配式建筑等，需要委托专业技术分包单位进行设计和施工。
4. 管理分包：将工程项目的管理、监理等工作委托给专业管理分包单位。
建筑工程施工外包的优势主要体现在以下几个方面：1. 提高施工效率：专业分包单位拥有丰富的经验和专业设备，能够提高施工效率，缩短工程周期。
2. 降低成本：通过外包，可以避免企业自身投资于设备、技术等方面的成本，降低工程总成本。
3. 优化资源配置：将非核心业务外包，使企业能够集中精力发展核心业务，提高整体竞争力。
4. 提高工程质量：专业分包单位具备较高的技术水平，能够确保工程质量。
然而，建筑工程施工外包也存在一定的风险，如：1. 质量风险：外包单位可能存在技术水平不高、施工不规范等问题，影响工程质量。
2. 安全风险：外包单位可能忽视施工现场的安全管理，导致安全事故的发生。
3. 责任风险：外包单位可能存在合同履行不到位、违约等问题，给总承包单位带来损失。
为降低风险，建筑工程施工外包应注意以下几点：1. 严格筛选外包单位，确保其具备相应资质和良好的信誉。
2. 明确外包合同条款，明确双方的权利和义务。
3. 加强施工现场的管理，确保工程质量、安全。
建设单位可以分包的专业工程有哪些
建设单位可以分包的专业工程有哪些？一、分包的定义1、分包分为专业工程分包和劳务作业分包。
专业工程分包，是指施工总承包企业将其所承包工程中的专业工程发包给具有相应资质的其他建筑业企业完成的活动。
劳务作业分包，是指施工总承包企业或者专业承包企业将其承包工程中的劳务作业发包给劳务分包企业完成的活动。
2、分包工程承包人必须具有相应的资质，并在其资质等级许可的范围内承揽业务。
二、合法分包应具备的条件1、合法分包须具备四个条件：（1）按照合同约定或者经招标人同意，可以将中标项目的部分非主体、非关键性工作分包给他人完成。
投标人根据招标文件载明的项目实际情况，拟在中标后将中标项目的部分非主体、非关键性工作进行分包的，应当在投标文件中载明。
（2）分包单位应当具有相应的资质条件；（3）专业工程分包除在施工总承包合同中有约定外，必须经建设单位认可。
专业分包工程承包人必须自行完成所承包的工程。
劳务作业分包由劳务作业发包人与劳务作业承包人通过劳务合同约定。
劳务作业承包人必须自行完成所承包的任务；（4）禁止分包单位将其承包的工程再分包。
2、分包工程发包人和分包工程承包人应当依法签订分包合同，并按照合同履行约定的义务。
分包合同必须明确约定支付工程款和劳务工资的时间、结算方式以及保证按期支付的相应措施，确保工程款和劳务工资的支付。
分包工程发包人应当在订立分包合同后7个工作日内，将合同送工程所在地县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案。
分包合同发生重大变更的，分包工程发包人应当自变更后7个工作日内，将变更协议送原备案机关备案。
3、分包工程发包人应当设立项目管理机构，组织管理所承包工程的施工活动。
项目管理机构应当具有与承包工程的规模、技术复杂程度相适应的技术、经济管理人员。
其中，项目负责人、技术负责人、项目核算负责人、质量管理人员、安全管理人员必须是本单位的人员。
以上所指本单位人员，是指与本单位有合法的人事或者劳动合同、工资以及社会保险关系的人员。
建筑工程专业分包资质
建筑工程专业分包资质建筑工程专业一般来说涉及的金额是非常多的，发包人在交给承包人承包的时候是需要签定好合同，而承包单位必须具备相应的资质，分包也是有资质要求的。
那么建筑工程专业分包资质有哪些？下面就有我来为您介绍，希望能够帮助到您。
一、建筑工程专业分包资质有哪些房建总包资质，也就是建筑工程施工总承包资质，覆盖的专业承包资质包括：（１）地基基础；（２）消防设施；（３）防水防腐保温；（４）钢结构；（５）模板脚手架；（６）建筑装修装饰；（７）建筑机电安装；（８）建筑幕墙；（９）古建筑；（10）起重设备安装。
二、分包的分类１．从内容上看：专业工程分包与劳务分包根据《建筑业企业资质管理规定》，建筑业企业资质序列分为施工总承包、专业承包、劳务分包。
根据这一规定，分包的内容分为专业工程的分包（工程实务中又叫“工程分包”）和劳务作业分包（工程实务中又叫“劳务分包”）。
两种分包形式都需要具有相应资质且必须在资质等级许可范围内从事活动。
工程分包和劳务分包的法律区别是分包内容是否指向分部分项工程、是否计取工程款，掌握二者的区别有利于认识分包的法律效力。
２．从法律效力上看：合法分包与违法分包根据分包是否符合法律规定，可以分为合法分包和违法分包。
合法分包是法律允许的、有效的；违法分包是法律禁止的、无效的。
合法分包是指除违法分包情形下的分包。
因此，理解、把握了违法分包也就理解、把握了合法分包。
2.1根据《建设工程质量管理条例》第78条第２款的规定，违法分包主要是指以下情形：（一）总承包单位将建设工程分包给不具备相应资质条件的单位的；（二）建设工程总承包合同中未有约定，又未经建设单位认可，承包单位将其承包的部分建设工程交由其他单位完成的；（三）施工总承包单位将建设工程主体结构的施工分包给其他单位的；（四）分包单位将其承包的建设工程再分包的。
2.2以上是法律对违法分包的界定，根据以上法律规定，违法分包的法律特征是：１）分包给不具备资质的单位；２）未经约定或认可的分包；３）将主体结构施工分包；４）二次分包。
建筑工程专业分包包括哪些
建筑工程专业分包包括哪些
建筑工程是一个庞大的系统工程，分包作为建筑工程管理中的一种重要形式，
将工程按不同职能分割成多个独立的单元交由不同的承包商负责，以提高整体建设效率和质量。
建筑工程专业分包通常包括以下几个方面：
1. 土建分包
•地基与基础分包:这是建筑工程的基础，包括地基处理、基础施工等工作。
•主体结构分包:包括建筑的框架结构、承重墙体、地板等主体部分的施工。
•装修分包:主要负责建筑内外装修的施工，如墙面装饰、地面铺装、门窗安装等。
2. 设备安装分包
•电气安装分包:负责建筑内外电气系统的设计、安装及调试。
•给排水安装分包:负责建筑内外给水、排水系统的设计、安装及调试。
•暖通空调安装:包括建筑采暖、通风、空调系统的设计、安装及调试。
3. 外部工程分包
•园林绿化分包:负责建筑周围的绿化设计、施工等。
•围墙、道路分包:包括建筑周围的围墙、道路等工程施工。
•外观装饰分包:负责建筑外观的装饰设计、施工等。
4. 监理分包
•全过程监理:对整个建筑工程过程进行全面监督，并保证施工按照设计要求进行。
•装修监理:监督建筑装修工程的质量和进度，确保装修工程符合相关标准。
5. 其他分包
•材料供应分包:负责建筑工程所需各类材料的供应。
•施工机械设备租赁:提供建筑施工所需的各类机械设备租赁服务。
以上是建筑工程专业分包中常见的几个方面，不同项目需求会有所差异，可以
根据具体项目情况进行细分或增加其他分包内容。
建筑工程分包的合理安排和精细管理是确保工程高效、高质完成的重要保障。
工程合同分包类型有哪些
工程合同分包类型有哪些让我们了解什么是分包。
分包是指总承包商将承接的工程项目中的一部分或几部分，转包给其他具备相应资质的专业承包商来完成。
这些专业承包商通常被称为分包商。
分包的类型多种多样，根据分包的内容和性质，可以大致分为以下几种：1. 劳务分包：这是最常见的一种分包形式，指的是总承包商将工程施工中的劳务作业部分，如土石方、混凝土浇筑、砌筑等，分包给专业的劳务公司。
劳务分包的特点是仅涉及人工操作，不包含材料供应。
2. 材料供应分包：在这种分包模式中，分包商负责提供工程建设所需的特定材料，如水泥、钢材、电气设备等。
这种分包方式有助于保证材料的质量和供应的及时性。
3. 专业工程分包：专业工程分包涉及到特定领域的专业技术和知识，例如电梯安装、智能化系统施工、消防设施安装等。
这类分包商通常拥有较高的技术专长和行业资质。
4. 设计分包：设计分包是指将工程设计工作分包给具有相应设计资质的设计单位。
这通常适用于那些需要特殊设计能力的大型或复杂项目。
5. 综合分包：综合分包是指总承包商将工程中的多个方面（可能包括劳务、材料、专业工程等）一并分包给一个或几个分包商。
这种方式要求分包商具有较强的综合实力和协调管理能力。
在选择分包类型时，总承包商需要考虑多种因素，包括项目的复杂程度、自身的资源和能力、成本控制以及工程质量要求等。
合理的分包策略可以帮助总承包商更好地管理项目，降低风险，提高效率。
分包也存在一定的风险和挑战。
例如，分包商的选择和管理不当可能会导致工程质量问题，甚至引起法律纠纷。
因此，总承包商在选择分包商时必须严格考察其资质、过往业绩和信誉，并在合同中明确各方的责任和义务。
在实际操作中，分包合同的签订应当遵循公平、公正的原则，确保所有条款清晰、具体，避免模糊不清导致的误解和争议。
同时，总承包商应保持与分包商的良好沟通，确保工程进度和质量得到有效监控。
分包内容和分包范围
分包内容和分包范围先说说分包内容吧。
分包内容呢，就是把一个大的工程或者项目分成不同的部分，然后交给不同的人或者单位去做。
比如说，盖一个大楼，这可是个大工程呢。
可能就会把建筑施工、水电安装、装修装饰等不同的工作内容分别分包出去。
建筑施工的分包内容呢，可能包括打地基、砌墙、浇筑混凝土等等。
打地基可是很重要的一步哦，要把地面挖得深深的，然后用水泥、石头等材料把地基打得结结实实的，这样大楼才能站得稳。
砌墙呢，就是用砖头或者其他材料把大楼的框架砌起来，这需要工人师傅们有很好的技术，把墙砌得直直的。
浇筑混凝土呢，就是把水泥、沙子、石子等材料搅拌在一起，然后倒进模具里，等它凝固了就变成了坚硬的混凝土结构。
水电安装的分包内容呢，包括铺设水管、安装电线、安装插座开关等等。
水管要铺得好好的，不能漏水哦，不然以后会很麻烦。
电线也要安装得规范，不能有短路或者漏电的情况。
插座开关要安装在合适的位置，方便我们使用。
装修装饰的分包内容就更多啦。
比如说，墙面的粉刷、地面的铺设、天花板的装修等等。
墙面可以刷成各种漂亮的颜色，或者贴上壁纸，让房间看起来更美观。
地面可以铺上地砖、木地板或者地毯，根据不同的需求选择不同的材料。
天花板可以做一些造型，装上吊灯或者吸顶灯，让房间更加明亮。
再说说分包范围。
分包范围呢，就是确定哪些工作可以分包出去，哪些工作不能分包。
一般来说，主体结构的施工是不能分包的哦，因为这关系到整个工程的安全和质量。
主体结构就是大楼的框架，像柱子、梁、楼板这些。
这些必须由有资质的总承包单位自己来完成，不能随便分包给别人。
但是一些专业性比较强的工作呢，就可以分包出去。
比如说，消防工程、电梯安装、智能化系统安装等。
消防工程很重要呢，要有专门的消防公司来做，安装消防设备、设置消防通道等，确保大楼在发生火灾的时候能够及时灭火和疏散人员。
电梯安装也需要专业的电梯公司来做，要保证电梯的安全运行。
智能化系统安装呢，包括监控系统、门禁系统、网络系统等，让大楼更加现代化和智能化。
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建设单位可以分包的专业工程有哪些？
一、分包的定义
1、分包分为专业工程分包和劳务作业分包。
专业工程分包，是指施工总承包企业将其所承包工程中的专业工程发包给具有相应资质的其他建筑业企业完成的活动。
劳务作业分包，是指施工总承包企业或者专业承包企业将其承包工程中的劳务作业发包
给劳务分包企业完成的活动。
2、分包工程承包人必须具有相应的资质，并在其资质等级许可的范围内承揽业务。
二、合法分包应具备的条件
1、合法分包须具备四个条件：
（1）按照合同约定或者经招标人同意，可以将中标项目的部分非主体、非关键性工作分包给他人完成。
投标人根据招标文件载明的项目实际情况，拟在中标后将中标项目的部分非主体、非关键性工作进行分包的，应当在投标文件中载明。
（2）分包单位应当具有相应的资质条件；
（3）专业工程分包除在施工总承包合同中有约定外，必须经建设单位认可。
专业分包工程承包人必须自行完成所承包的工程。
劳务作业分包由劳务作业发包人与劳务作业承包人通过劳务合同约定。
劳务作业承包人必须自行完成所承包的任务；
（4）禁止分包单位将其承包的工程再分包。
2、分包工程发包人和分包工程承包人应当依法签订分包合同，并按照合同履行约定的义务。
分包合同必须明确约定支付工程款和劳务工资的时间、结算方式以及保证按期支付的相应措施，确保工程款和劳务工资的支付。
分包工程发包人应当在订立分包合同后7个工作日内，将合同送工程所在地县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案。
分包合同发生重大变更的，分包工程发包人应当自变更后7个工作日内，将变更协议送原备案机关备案。
3、分包工程发包人应当设立项目管理机构，组织管理所承包工程的施工活动。
项目管理机构应当具有与承包工程的规模、技术复杂程度相适应的技术、经济管理人员。
其中，项目负责人、技术负责人、项目核算负责人、质量管理人员、安全管理人员必须是本单位的人员。
以上所指本单位人员，是指与本单位有合法的人事或者劳动合同、工资以及社会保险关系的人员。
4、分包工程发包人可以就分包合同的履行，要求分包工程承包人提供分包工程履约担保；分包工程承包人在提供担保后，要求分包工程发包人同时提供分包工程付款担保的，
分包工程发包人应当提供。
5、公路工程项目分包特别规定：
（1）、施工单位可以将非关键性工程或者适合专业化队伍施工的分部工程分包，允许分包的工程范围应当在招标文件中规定，分包的工程不得超过总工程量的3 0%。
工程分包计划和所有分包协议须报监理工程师审查，并报项目法人同意。
（2）、施工单位可以直接招用农民工或者将劳务作业发包给具有劳务分包资质的劳务分包人。
施工单位招用农民工的，应当依法签订劳动合同，并将劳动合同报项目监理工程师和项目法人备案。
施工单位和劳务分包人应当按照合同按时支付劳务工资，落实各项劳动保护措施，确保农民工安全。