管理费收缴管理规定.doc
管理费收缴管理制度
管理费收缴管理制度第一章：总则为了规范管理费的收缴管理工作，提高管理效率，落实管理费的使用，制定本管理制度。
第二章：管理费的收缴范围1.管理费的范围：包括项目管理费、物业管理费等。
2.管理费收缴的对象：所有需要缴纳管理费的业主和租户。
第三章：管理费的征收方式1.管理费的征收按月支付，按建筑面积或使用面积计费。
2.管理费收取的时间、地点和方式：管理费应当在每月的指定日期前由业主或租户在物业管理处缴纳，可以现金、转账或其他方式支付。
3.管理费的收据：业主或租户在缴纳管理费后应当取得相应的收据，以便在需要时进行查询。
第四章：管理费收缴管理流程1.物业管理方应当定期向业主或租户发送管理费收取通知，明确管理费的金额和缴纳期限。
2.业主或租户在收到管理费收取通知后，按时缴纳管理费。
3.物业管理方应当及时核对管理费的收缴情况，确保收取的管理费金额准确无误。
4.对于拖欠管理费的业主或租户，物业管理方应当及时进行催缴，并按照相关规定进行处理。
第五章：管理费使用管理1.管理费的使用应当符合相关规定，主要用于小区内基础设施的维护和保养等公共事务。
2.对于管理费的使用情况应当定期向业主公示，接受业主的监督和检查。
3.对于管理费的使用不当和浪费行为，物业管理方应当及时进行整改，并接受相关部门的监督和检查。
第六章：管理费收缴管理制度的完善和调整1.物业管理方应当定期评估管理费收缴管理制度的执行情况，不断完善和调整管理制度。
2.对于管理费收缴管理制度的修改应当经过业主大会或相关部门的审核批准。
3.对于管理费收缴管理制度的执行情况，物业管理方应当接受相关部门的监督和检查，确保制度的有效执行。
第七章：附则1.本管理制度自颁布之日起实施，如有需要修改，则以修订后的管理制度为准。
2.本管理制度由物业管理方负责具体执行和监督，对于违反管理制度的行为，物业管理方有权进行处理。
3.对于管理费收缴管理制度的具体实施细则，由物业管理方拟定并报业主大会或相关部门批准后执行。
物业管理费收缴计划方案
物业管理费收缴计划方案一、背景介绍随着城市化进程的加快和楼宇建设的不断增加，物业管理已成为城市发展中不可或缺的一环。
物业管理费的收缴工作直接关系到小区居民的生活质量和物业管理服务的提供。
为了更好地管理小区物业并确保物业管理费的稳定收取，制定一套科学合理的收缴计划显得尤为重要。
二、收缴计划目标1. 提高物业管理费收缴效率，确保小区经营稳定。
2. 保障小区居民的生活和居住环境质量。
3. 加强物业管理服务，促进小区和谐发展。
三、收缴计划内容1. 定期公示物业管理费用明细和收费标准。
2. 设立统一的收费窗口，方便居民缴费。
3. 采取多种方式收取物业管理费，如现金、转账，微信支付等。
4. 加强物业费用收缴的监管和审核，确保资金安全。
5. 建立完善的信息管理系统，做好费用的统计和核对工作。
6. 定期组织费用核对工作，对物业费用的收支情况进行审查。
7. 设立专人负责物业费用的收缴工作，确保工作效率和质量。
四、收缴计划实施步骤1. 制定统一的收费标准和收费周期。
2. 对小区居民进行宣传教育，使其了解物业管理费的重要性和缴费方式。
3. 推广电子支付方式，方便居民缴费。
4. 定期组织物业管理费的核对工作，确保费用的准确性。
5. 设立专职人员负责物业费用的收缴工作。
6. 加强与居民的沟通，及时处理居民的问题和意见。
7. 定期召开物业管理费用的使用情况会议，公开透明地向居民汇报。
五、收缴计划效果评估1. 收缴效率：评估收费工作人员的工作效率和收费系统的便捷性。
2. 费用准确性：评估费用的核对情况，确保费用的准确性。
3. 居民满意度：定期开展居民满意度调查，掌握居民对物业管理费的满意度情况，及时解决问题。
4. 资金管理：评估资金的使用情况，确保资金的安全性和合理性。
5. 物业管理服务质量：通过收费情况来评估物业服务质量，提高服务水平。
六、总结物业管理费的收缴工作是物业管理的基础环节，对小区的经营和管理起着至关重要的作用。
收缴物业管理费方案
收缴物业管理费方案一、收费范围1. 本方案适用于所有楼宇、小区等由物业管理公司或物业服务公司管理的场所，包括但不限于住宅楼、商业楼、写字楼、商业综合体等。
2. 物业管理费的收费范围包括但不限于以下项目：保洁费、绿化费、保安费、电梯费、水电费、维修基金等。
具体收费项目以所在物业管理公司或服务公司制定的管理章程为准。
二、收费标准1. 物业管理费的收费标准应当参照当地相关规定，确保费用合理性和公正性。
2. 物业管理费的收费标准应当根据不同楼宇、小区的设施条件和管理难度来确定，以确保费用与服务相匹配。
3. 物业管理费的收费标准应当经过相关部门审批，并在收费通知中明确告知业主和居民。
三、收费方式1. 物业管理费的收费方式包括按月收费、季度收费、半年收费或年度收费等不同方式，具体收费方式由物业管理公司或服务公司根据实际情况确定。
2. 物业管理费的收费方式应当采取线上线下相结合的方式，方便业主和居民缴纳费用，并确保费用的及时收取。
3. 物业管理费的收费方式应当完善相关收费管理系统，确保费用的透明度和规范性。
四、费用管理1. 物业管理公司或服务公司应当建立完善的财务管理制度，确保物业管理费的使用符合相关规定，并随时接受相关部门的监督和检查。
2. 物业管理公司或服务公司应当定期向业主委员会或居民代表会议汇报物业管理费的使用情况，确保费用的合理使用。
3. 物业管理公司或服务公司应当建立相关投诉处理机制，及时处理有关物业管理费的投诉和纠纷，保障业主和居民的权益。
五、其他事项1. 物业管理费的计定应当公开透明，确保费用的合理性和公正性。
2. 物业管理费的合理调整应当经过业主大会或者居民代表会议的讨论和表决，确保费用的公平性和合理性。
3. 物业管理费的管理应当依法依规进行，不得擅自增加费用或者乱收费，确保费用的合法性和合法性。
以上是关于收缴物业管理费的方案，希望能够为大家提供参考。
物业管理费的收取应当依法依规进行，确保费用的合理性和透明度，维护业主和居民的合法权益，促进物业管理服务的提升和改善。
陕西省征地管理收缴管理使用办法
陕西省国土资源厅陕西省财政厅关于印发《陕西省征地管理费收缴管理使用办法》的通知为加强非农业建设依法征用集体土地管理工作，进一步规范征地管理费的收缴、管理和使用行为，根据《陕西省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》和国家物价局、财政部《征地管理费暂行办法》的有关规定，我们制定了《陕西省征地管理费收缴管理使用办法》，现印发给你们，请遵照执行。
附：陕西省征地管理费收缴管理使用办法陕西省征地管理收缴管理使用办法第一条为加强非农业建设依法征用集体土地管理工作，进一步规范征地管理费的收缴、管理和使用行为，根据《陕西省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》国家物价局、财政部《征地管理费暂行办法》（以下简称《办法》），结合本省实际，制定本办法。
第二条本办法所指的征地管理费是各级国土资源行政主管部门受用地单位委托，组织、办理各类建设项目征用土地，由用地单位在征地费总额的基础上按一定比例支付的有关工作费用。
第三条征地管理费在用地批文下达前按照审批用地权限，由建设用地单位向实施统一征地的国土资源行政主管部门交纳。
第四条国土资源行政主管部门在收取征地管理费时应按规定向物价部门办理收费许可证，开具由省级财政部门统一印制的《陕西省行政性收费转帐（现金）专用缴款书》。
第五条国土资源行政主管总部应按《办法》规定的征地费总额一定比例收取征地管理费，不得擅自提高或降低收费标准。
征地管理费的减免，按《办法》第八条的规定执行。
第六条对国家重点工程建设用地，由省级国土资源行政主管部门按照统征全包方式组织实施的，其征地管理费由省级国土资源行政主管部门统一按征地费用总额的４％收取，按比例下拨参加该项目统征工作的地（市）、县（市、区）。
第七条按省政府规定，征地管理费省、市（地）、县（市、区）三级应按１∶１∶８的比例进行分配使用。
县级国土资源行政主管部门在办理征地手续时，收取应收征地管理费的９０％，其中１０％上缴市（地）国土资源行政主管部门。
ktv管理费收缴相关规定
备 忘 录MEMORANDUM呈Submit ： 副总经理 日期Date ： 2012年08月06日 由 From： 君悦会KTV页数Page： 共2页 事由Matter ： 关于商务部管理费收缴的相关规定 报送Send： 总办、财务部☐ 紧急 ☐ 请审阅 请批示 ☐ 请答复 ☐ 请传阅基于互利双赢的合作原则，公司已长时间无偿免费提供发展空间，当前生意已提高并满足员工的收入要求，现计划合理收取管理费用作为公司营业外收入效益与管理员激励事项，具体操作如下： 一、 收费标准及奖励 1、 商务部推广员每月收取230元管理费，礼仪组每月收取330元管理费。
2、当月介绍资源1名，经合格录用，工作满30天以上的，奖励100元/名，如此类推。
外部门人员介绍资源的，经合格录用，工作满30天以上，由部门统一安排奖励100元/名。
以上条款规定，资源介绍必须知会部门勤务处及在入职表填写好介绍人的资料，并由人事部作好登记，以备追踪管理，资源介绍前可自由选择任何一组，离职15天以上的重新入职后可正常申请加入任意一组。
3、 推广员订房的，按部门正常订房标准奖励，所订房间计入该组订房任务。
4、部门将根据以上条款规定，正常及时跟踪与商务经理、推广员的款项奖励。
二、 收费时间每月10日前收齐当月管理费并上交财务，于10日后入职的，当月管理费于25日前收齐并上交财务。
三、费用分配标准推广员、礼仪所收取的管理费用230元、330元，其中30元为部门管理基金，主要用于员工工伤、酒醉善后车资、后勤处电话费用补偿、办公用品置换、培训、公益活动、管理聚餐及管理员薪资补贴、延时钟费等）具体由部门第一负责人分配，并集收开支票据、表格、登记管理备查。
管理费用的总额，根据协议合同，划拔30%做为乙方的流动经营，公司方得不得干涉其具体支配；备注：根据节假日或特殊原因，部门的稳定队伍流动量，保障营业正常资源需求，如需减免或优惠相关管理费用，以呈文审批为准；新入职人员24日前入职者，按管理费用规定金额的比例，每月X元乘以入职天数，24日后入职者免除次月管理费，因手续办理问题存在当日期争议问题，由KTV部门第一负责人调查后说明。
小区物业管理费收缴方案
小区物业管理费收缴方案随着城市化进程的不断加快，越来越多的人选择居住在小区。
小区作为一个封闭式的居住社区，需要有专门的管理机构来负责维护和管理小区的日常运营。
物业管理费是小区维护运营的重要资金来源，但是在实际收缴过程中存在一些问题和难点。
为了提高物业管理费的收缴率，制定一个科学合理的物业管理费收缴方案至关重要。
一、物业管理费收缴方案的背景和意义1. 物业管理费的重要性物业管理费是小区运营的必要资金来源，涉及到小区的基础设施维护、公共设施运营、安全保卫等多个方面。
如果物业管理费无法及时收缴，会导致小区设施设备的维护和运营不能正常进行，影响小区居民的生活质量。
2. 物业管理费收缴率不高目前，许多小区的物业管理费收缴率并不高。
主要原因包括居民不配合缴费、缴费手续繁琐、管理不规范等因素。
提高物业管理费的收缴率对于小区的良好运营至关重要。
3. 制定物业管理费收缴方案的必要性制定科学合理的物业管理费收缴方案，可以规范管理流程、简化收费手续、提高收费效率，从而增加物业管理费的收缴率，保障小区正常运营。
二、物业管理费收缴方案的具体内容1. 制定收费标准首先，要制定明确的物业管理费收费标准，包括不同户型的标准收费金额、收费周期等。
要根据小区的实际情况合理确定收费标准，确保费用合理公平。
2. 设立专门的收费窗口为了方便居民缴费，可以在小区内设立专门的收费窗口或者设置收费点，方便居民随时缴纳物业管理费。
同时，还可以线上缴费平台，提供便捷的缴费途径。
3. 定期发送账单通知为了提醒居民及时缴纳物业管理费，可以定期发送账单通知。
在账单中明确列出应缴费用、缴费方式等信息，提醒居民按时缴费。
4. 设立收费催缴机制对于长期拖欠物业管理费的居民，可以设立收费催缴机制，采取相应的措施督促其缴费。
可以通过电话、短信等方式进行催缴，必要时可以采取法律手段解决。
5. 加强居民教育宣传加强居民教育宣传，提高居民对物业管理费的认识和重视程度。
管理与服务费用收缴工作规程
4
序号
事项/流程
工作内容
质量要求
1
账单制作
1.次月5日前，客户服务部门将客户发生的服务费用单据/信息（如客户发生的有偿服务清单）发送收款部门；
2.收款部门编制收费明细表（或应收明细表）编制。明细表内容应包括：房号、业户姓名（名称）、收费面积、物业管理费标准、应收金额、上月欠费、滞纳金、本月应收等；
3.收费明细表（或应收明细表）按照流程审核审批后，收款部门应于每月底30/31日前，制作收费账单，并出具收费通知单。
1.信息传递及时，单据准确；
2.账单制作，准确无误；
3.通知单出具及时。
2
账单审核
客户服务部门/收款部门进行账单审核，审核无误后，加盖物管中心（处）印鉴。
核对账单准确无误。
3
账单发送
1.客户服务部门将账单和收费通知单发至客户；
2.请客户核对后签收；
3.提醒客户按账单标明的日期交费。
1.收费通知单最迟在三个工作日内完成派发；
管理与服务费用收缴工作规程
1
标准名称
管理与服务费用收缴工作规程
标准编号
实施日期
发布部门
年代号
制/修订人
审核人
批准人
2
为规范和指引物业管理项目收缴管理费和服务费的流程和要求，制定本标准。
3
本标准规定了客户服务部收缴客户各项费用的操作程序及控制要求。
本标准适用于在管物业管理项目的客户收费操作过程的管理与控制要求。
2.缴费日期前XX日送达，及时准确；
物业管理费收缴管理制度
物业管理费收缴管理制度一、总则1. 为了规范物业管理费的收缴工作，保障物业管理公司的正常运营和服务质量，根据相关法律法规，结合本小区实际情况，特制定本制度。
2. 本制度适用于本小区内所有业主及物业管理公司。
二、物业管理费用的组成1. 物业管理费用包括但不限于以下几项：- 公共区域维护费- 安全管理费- 清洁卫生费- 绿化养护费- 设施设备维护费- 行政办公费- 法定税费三、收费标准1. 物业管理费的收费标准应遵循公平、合理、公开的原则，并根据市场变化和成本核算适时调整。
2. 调整收费标准时，物业管理公司应提前30天通知所有业主，并得到业主大会的同意。
四、收缴方式1. 物业管理费按月/季度/年收取，业主应在规定时间内缴纳。
2. 业主可选择以下方式缴纳物业管理费：- 银行转账- 移动支付- 物业管理处现场缴纳五、缴费时间1. 业主应在每月/每季度/每年的第一个工作周内缴纳相应的物业管理费。
2. 如遇节假日，缴费时间顺延至节假日后的第一个工作日。
六、逾期缴费处理1. 业主逾期未缴纳物业管理费的，物业管理公司将从逾期之日起按日加收滞纳金。
2. 滞纳金的计算方式为：欠缴金额× 滞纳金比例× 逾期天数。
七、费用公示1. 物业管理公司应定期公示物业管理费用的收支情况，接受业主监督。
2. 业主有权查询物业管理费用的详细账目。
八、争议解决1. 如业主对物业管理费的收缴有疑问，可向物业管理公司提出，物业管理公司应在接到疑问后5个工作日内给予答复。
2. 若双方无法协商一致，可提交业主大会审议或通过法律途径解决。
九、附则1. 本制度自发布之日起生效，由物业管理公司负责解释。
2. 本制度如与国家新颁布的法律法规相抵触，按新法律法规执行。
请根据实际情况调整上述内容，确保其符合当地法律法规和小区的具体需求。
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管理费收缴管理规定
财务部用户资料管理岗及审核岗每月1日出当月管理费付款通知单，由管理部派送给用户，并设付款通知单签收本签收。
外地用户由财务部通过邮递方式通知缴费。
付款通知单一式两联，各费用项目分别列示，并注明费用所属期。
除管理费为当月费用外，其余的水电费、维修费均为上月应缴费用。
管理费缴交期限分四个阶段进行。
正常缴交期为当月1日至当月15日。
逾期缴交的用户每日按应缴的加计滞纳金。
电话催缴期与书面催缴期同时进行。
（1）电话催缴期：正常期后次日（当月16日）起至当月底。
（2）初次催款通知催缴期从当月16日发出书面催缴通知起，期限为7天。
（3）暂停服务通知书视情况而定，当月30日发出，期限一般不超过7天。
所有关于用户的通知书一般由管理部人员派送到各用户，并由用户在催款通知书签收本上签收。
派送完毕后，管理部人员应在签收本上签名。
当用户收到暂停服务通知书后，缴清欠费，财务部收款人员应及时发出恢复服务的通知，通知工程部及管理部恢复对该用户的正常服务，并做好发文记录。
若用户现金缴交费用时，财务部收款员必须先当面点清缴款额，然后进行现钞真伪鉴别。
催缴人员应严格按照催收程序进行催款，电话催收管理费用时，应态度和蔼、语气柔和地通知用户应缴交所欠款项，禁止对用户措词不当或态度恶劣。
收款人应将用户缴交款项记录在管理费收缴记录本上，以便核查。
应收款项于每月核对费用的缴交情况并进行统计，编制管理费欠费情况统计表，并详细编列欠两个月以上管理费用户明细表，以便查阅。
品味人生
1、不管鸟的翅膀多么完美，如果不凭借空气，鸟就永远飞不到高空。
想象力是翅膀，客观实际是空气，只有两方面紧密结合，才能取得显着成绩。
2、想停下来深情地沉湎一番，怎奈行驶的船却没有铁锚;想回过头去重温旧梦，怎奈身后早已没有了归途。
因为时间的钟摆一刻也不曾停顿过，所以生命便赋予我们将在汹涌的大潮之中不停地颠簸。
3、真正痛苦的人，却在笑脸的背后，流着别人无法知道的眼泪，生活中我们笑得比谁都开心，可是当所有的人潮散去的时候，我们比谁都落寂。
4、温暖是飘飘洒洒的春雨;温暖是写在脸上的笑影;温暖是义无反顾的响应;温暖是一丝不苟的配合。
5、幸福，是一种人生的感悟，一种个人的体验。
也许，幸福是你风尘仆仆走进家门时亲切的笑脸;也许，幸福是你卧病床上百无聊赖时温馨的问候;也许，幸福是你屡遭挫折心灰意冷时劝慰的话语;也许，幸福是你历经艰辛获得成功时赞赏的掌声。
关键的是，你要有一副热爱生活的心肠，要有一个积极奋进的目标，要有一种矢志不渝的追求。
这样，你才能感受到幸福。
6、母爱是迷惘时苦口婆心的规劝;母爱是远行时一声殷切的叮咛;母爱是孤苦无助时慈祥的微笑。
7、淡淡素笺，浓浓墨韵，典雅的文字，浸染尘世情怀;悠悠岁月，袅袅茶香，别致的杯盏，盛满诗样芳华;云淡风轻，捧茗品文，灵动的音符，吟唱温馨暖语;春花秋月，红尘阡陌，放飞的思绪，漫过四季如歌。
读一段美文，品一盏香茗，听一曲琴音，拾一抹心情。
8、尘缘飞花，人去楼空，梦里花落为谁痛?顾眸流盼，几许痴缠。
把自己揉入了轮回里，忆起，在曾相逢的梦里;别离，在泪眼迷朦的花落间;心碎，在指尖的苍白中;淡落，在亘古的残梦中。
在夜莺凄凉的叹息里，让片片细腻的柔情，哽咽失语在暗夜的诗句里。
9、用不朽的“人”字支撑起来的美好风景，既有“虽体解吾犹未变兮”的执着吟哦，也有“我辈岂是蓬蒿人”的跌宕胸怀;既有“我以我血荐轩辕”的崇高追求，也有“敢教日月换新天”的豪放气魄。
33 我是一只蜜蜂，在祖国的花园里，飞来飞去，不知疲倦地为祖国酿制甘甜的蜂蜜;我是一只紫燕，在祖国的蓝天上，穿越千家万户，向祖国向人民报告春的信息;我是一滴雨点，在祖国的原野上，从天而降，滋润干渴的禾苗;我是一株青松，在祖国的边疆，傲然屹立，显示出庄严的身姿。
10、母爱是一滴甘露，亲吻干涸的泥土，它用细雨的温情，用钻石的坚毅，期待着闪着碎光的泥土的肥沃;母爱不是人生中的一个凝固点，而是一条流动的河，这条河造就了我们生命中美丽的情感之景。
11、青春是盛开的鲜花，用它艳丽的花瓣铺就人生的道路;青春是美妙的乐章，用它跳跃的音符谱写人生的旋律;青春是翱翔的雄鹰，用它矫健的翅膀搏击广阔的天宇;青春是奔腾的河流，用它倒海的气势冲垮陈旧的桎梏。
12、失败，是把有价值的东西毁灭给人看;成功，是把有价值的东西包装给人看。
成功的秘诀是不怕失败和不忘失败。
成功者都是从失败的炼狱中走出来的。
成功与失败循环往复，构成精彩的人生。
成功与失败的裁决，不是在起点，而是在终点。
13、母爱是一缕阳光，让你的心灵即便在寒冷的冬天也能感受到温暖如春;母爱是一泓清泉，让你的情感即使蒙上岁月的风尘仍然清澈澄净。
14、不要吝惜自己的爱，敞开自己的胸怀，多多给予，你会发现，你也已经沐浴在了爱河里。
15、奉献是爱心，勇于付出，你一定会收到意外之外的馈赠。
16、人生就像一条河，经历丰富，才能远源流长。
伟大的一生，像黄河一样跌宕起伏，像长江一样神奇壮美。
人生就像一座山，经历奇特才能
蔚为大观。
伟大的一生，像黄山一样奇峰迭起，像泰山一样大气磅礴。
经历就是人生的硎石，生命的锋芒在磨砺中闪光;经历就是人生的矿石，生命的活力在提炼中释放。
经历就是体验，经历就是积淀。
没有体验就没有生存的质量;没有积淀，就没有生存的智慧。
人生的真谛在经历中探寻，人生的价值在经历中实现。
17、生命不是一张永远旋转的唱片;青春也不是一张永远不老的容颜。
爱情是一个永恒的故事，从冬说到夏，又从绿说到黄;步履是一个载着命运的轻舟，由南驶向北，又由近驶向远。
18、过去与未来，都离自己很遥远，关键是抓住现在，抓住当前。
19、采一点晨曦，装点一天的清新，捧一把阳光，温暖一季的心情。
雨中潇洒走一回，去释放心底的罗曼蒂克。
一段白云下的遐想，找回的是心灵空间的宽广和飞翔。
听一曲欢快流畅音乐，脸上没有了忧郁的浮云，心中燃烧着一团艳阳。
把笑意写在脸上，人生四季的良辰美景，即如小桥流水，也如风清月明!
20、生命本是一场漂泊的漫旅，遇见了谁都是一个美丽的意外。
我珍惜着每一个可以让我称做朋友的人，因为那是可以让漂泊的心驻足的地方。
有时候会被一句话感动，因为真诚;有时候会为一首歌流泪，因为自然。
要快乐，不止此时，而是一生!。