美食街营销方案建议
美食街营销提案方案
美食街营销提案方案为了吸引更多顾客，提升美食街的收益，我们需要制定一个全面的营销提案方案。
经过调研和分析，我提出了以下三个方面的建议：1.推广美食文化美食街作为一个聚集各类美食的场所，一定程度上代表了一个城市或者地区的饮食风格和特色。
在这个方面，我们可以通过以下几种方式来推广美食文化：•布置公共区域美食街中的公共区域，如天井、厅堂等可以增加特色景观布置，使得顾客在就餐之余感受到美食文化的氛围，增加他们的兴趣和体验感。
•举办美食节活动美食节可以吸引更多人来到美食街并且体验不同的美食文化，这样就可以更好地推广美食文化。
•制作美食文化视频在美食街中可以拍摄自助餐的制作过程、制作特色饮品的过程，制作美食的知识等，将视频上传到微信公众号中推广，吸引更多人来到美食街。
2.打造“网红”美食店在当前社会，只有拥有一定的影响力，才能吸引更多顾客。
在美食街中，我们需要打造一些独具特色且拥有一定影响力的美食店，吸引更多的年轻人来到美食街。
如何打造“网红”美食店？•独具特色的餐点美食店的餐点需要有独具特色，让顾客不禁想要尝试，甚至成为热门话题。
•进行社交媒体宣传美食店可以通过社交媒体宣传，增加曝光率，让更多的人知晓这家店的存在。
•抓住时下热点美食店可以针对时下的热点，例如打造新型网红餐饮等，满足顾客的多样化需求，增加热度。
3.提高服务质量而在美食街中的餐厅和服务质量方面，以下三种方式，能给顾客一个更佳的用餐体验，提高服务满意度：•增加服务时长美食街的餐厅可以在晚上加班来增加服务时长，有效延长顾客用餐时间，提高餐厅的收益。
•让服务跟上菜品质量美食街中的餐厅应该保证服务的速度跟上菜品的质量，让顾客看到菜品精美的同时，也能享受到优质的服务。
•实行礼貌服务美食街中餐厅的服务人员应该始终保持礼貌的态度，提供周到的服务，以期望顾客留下好的印象，并提高复购率。
综上所述，一个好的美食街可以通过推广美食文化、打造“网红”美食店以及提高服务质量三个方面来提高顾客的满意度和体验感，最终得到更多客源，提升收益。
美食街营销策划方案案例
美食街营销策划方案案例一、背景分析随着经济的发展和人们生活水平的提高，美食成为了人们日常生活中不可或缺的一部分。
餐饮业也因此得到了快速发展，餐饮市场竞争激烈。
为了吸引更多的顾客，提高美食街的知名度和影响力，我们制定了一套全面的美食街营销策划方案。
二、目标设定1. 吸引更多的顾客光顾美食街，提高顾客流量。
2. 提高美食街的知名度和品牌价值。
3. 建立美食街的独特形象，吸引游客进驻。
4. 打造有吸引力的美食节活动，吸引更多顾客参与。
三、策划方案1. 品牌推广通过各种线上渠道进行品牌推广，如微博、微信公众号、美食相关APP等。
通过更新美食街的动态、发布美食推荐、与顾客互动等方式，提高人们对美食街的关注度。
2. 线下推广（1）举办美食节和美食比赛，吸引更多的游客和顾客参与。
可以邀请知名的美食专家、美食博主等担任评委，增加美食节的权威性和吸引力。
（2）邀请明星代言美食街，增加美食街的知名度。
明星的代言可以引起公众的关注和兴趣，帮助美食街在市场中建立起独特的形象。
（3）举办美食品鉴会，邀请各类媒体、美食博主、美食爱好者等参与，提升美食街的知名度。
（4）与周边商家合作，互相推广。
例如与附近的电影院、购物中心等合作，为顾客提供联合优惠，吸引更多顾客前来消费。
3. 提供个性化服务（1）加强美食街的整体环境和氛围营造，提高顾客的舒适度和满意度。
例如增加音乐播放、灯光设计等，并保证美食街的整洁度和安全性。
（2）针对特定的顾客群体，提供个性化的服务。
例如为儿童设置专门的儿童餐厅和儿童娱乐设施，为情侣提供浪漫的用餐环境等。
（3）引入更多国际美食，满足顾客对不同口味的需求。
可以邀请来自其他国家的厨师来美食街开设分店，提供地道的国际美食。
4. 线上线下相结合（1）开设美食街的官方电商平台，供顾客线上预定和外卖服务。
提供多种不同美食的选择，满足顾客的个性化需求。
（2）通过线上活动策划吸引更多顾客线下光顾美食街。
例如在美食街官方网站上举办抽奖活动，赠送免费餐券等奖品，鼓励顾客到店消费。
美食街推广活动策划方案
美食街推广活动策划方案一、活动背景美食文化是城市文化的重要组成部分，吸引了大量消费者前来品尝美食。
为了进一步促进美食街的发展，增加美食街的知名度和吸引力，我们计划举办一系列的推广活动。
通过这些活动提升美食街的美誉度，并吸引更多的游客和食客。
二、推广目标1. 提升美食街的知名度和美誉度；2. 增加美食街的游客和食客数量；3. 吸引更多的商家入驻美食街；4. 加强美食街与周边商圈的合作与联动。
三、活动策划1. 策划方案（1）推广主题： "尽享美味，品味美食街"。
（2）推广时间：一个月。
（3）推广渠道：通过多种渠道宣传推广，包括线上和线下宣传。
2. 线上宣传（1）建立官方网站和社交媒体账号，展示美食街的特色和各个商家的美食菜单，通过线上展示吸引用户的眼球。
（2）开展线上营销活动，如抽奖活动、优惠券发放等，通过互动和优惠吸引用户进入美食街。
（3）与美食博主、美食达人合作，邀请他们到美食街拍摄美食点评视频，扩大美食街的影响力。
（4）与美团、饿了么等在线外卖平台合作，促使用户在外卖平台订购美食街的美食，增加美食街的曝光率。
3. 线下宣传（1）制作宣传海报和宣传册子，通过美食街附近的咖啡馆、酒店、商场等地发放，吸引顾客进入美食街。
（2）在美食节、美食展等相关活动中设立展位，向参观者推介美食街，并提供样品和试吃，增加美食街的知名度。
（3）与附近高校合作，举办美食分享会、美食比赛等活动，吸引学生和年轻人的参与，增加美食街的人气。
4. 主题活动（1）美食节组织美食节，邀请著名厨师和美食博主到美食街开展烹饪表演和美食分享，吸引人们来品尝各式美食。
（2）美食品鉴会邀请美食专家和媒体人士组织美食品鉴会，对美食街的餐厅进行评选，为优秀餐厅授予美食奖项，吸引更多的消费者前来品尝。
（3）美食文化展举办美食文化展，展示各地的美食文化和烹饪技巧，让游客了解更多的美食文化。
（4）美食比赛组织美食比赛，邀请业内知名厨师和学生参与，通过比赛提高美食街的知名度和美食水平。
美食街宣传营销策略
美食街宣传营销策略
美食街宣传营销策略如下：
一、搭建线上平台
1. 创建精美的官方网站：设计现代、简洁的界面，展示美食街的特色和优势，提供详细的商家信息和菜单。
2. 开设社交媒体账号：利用微信公众号、微博、Instagram等
平台发布美食街的最新动态、特色菜品和优惠活动，吸引潜在客户。
二、举办特色活动
1. 主题美食节：定期举办各种美食节，如海鲜美食节、川菜节、甜品美食节等，吸引美食爱好者前来品尝。
2. 手工课程：组织举办手工制作的烹饪课程，教授制作特色菜品、小吃和饮品的技巧，增加消费者的互动参与。
三、合作推广
1. 与当地旅行社合作：与旅行社建立合作关系，将美食街列为旅游行程中的必去景点，吸引游客前来品尝当地美食。
2. 与酒店、商场合作：在酒店客房、商场广告牌上投放美食街的广告宣传，提高知名度和曝光度。
四、多元化推广方式
1. 优惠活动：定期推出特惠套餐、打折活动，吸引消费者前来用餐。
2. 线下传单：在周边地区发放精美的宣传传单，介绍美食街的特色、商家及菜品，吸引周边居民和上班族。
3. 口碑营销：提供优质的服务和美味的食物，让顾客通过口碑传播美食街的良好形象。
五、客户关系管理
1. 会员制度：建立会员体系，提供会员专属优惠，建立稳定的客户群体。
2. 感恩回馈：定期组织送礼活动、会员抽奖等，表达对顾客的感谢之情，增加顾客黏性。
以上是美食街宣传营销策略的一些思路，通过综合运用线上平台、特色活动、合作推广、多元化推广方式以及客户关系管理，将能够有效地提高美食街的知名度和吸引力，吸引更多的顾客前来品尝美食，从而取得营销的成功。
美食街建设运营方案
美食街建设运营方案前言美食街是一个集合了多种不同风味美食的场所，吸引着众多食客前来品尝。
随着人们消费观念和需求的变化，美食街的建设及运营也需要不断的进行调整和革新。
本文将提出一套针对美食街的建设及运营方案，以期提高顾客满意度和盈利能力。
一、美食街建设方案1.确定美食街的选址：选址应该考虑到城市的中心区域、旅游景区周边等繁华地段，以尽可能地吸引顾客。
2.确定美食街的风格：美食街的风格应该与所在城市的文化和氛围相匹配。
3.招商引资：与知名餐饮品牌、餐馆、摊档等进行协商，吸引他们前来美食街开设店铺。
4.设计美食街的布局：根据各个餐饮店铺的大小和数量来设计美食街的布局，最大化地利用空间。
5.美食街的设施：配备有足够的公共设施，包括洗手池、自动售卖机、ATM机等，方便顾客使用。
同时也要对美食街的卫生情况进行定期检查和维护。
二、美食街的运营方案1.借助社交媒体：美食街可在社交媒体上进行推广，包括微信公众号、微博、抖音等，通过发布有吸引力的图片和视频来吸引更多的客流量。
2.拓宽营销渠道：如与酒店、旅行社等进行合作，开展优惠活动，惠及更多的顾客。
3.进行活动：美食街可定期举办一些吸引人气的活动，如美食节、食品展等，增强美食街的知名度和影响力。
4.提高服务质量：培训员工，提高服务效率和质量，加强顾客关系管理，建立会员制度，提高顾客回头率。
5.进行数据分析：对美食街的经营状况，包括顾客流量、餐饮销售情况等进行分析，帮助美食街优化管理策略。
三、经营盈利能力提升方案1.提高餐饮品质：优化餐饮品质，加强与租户沟通和合作，增强租户的经营能力。
2.系统化管理：建立完善的信息系统，提高管理效率，减少浪费和损失。
3.保证食品安全：美食街应该注重食品安全问题，在选取餐饮租户时，具备相关资质的应该优先考虑。
4.提高附加值：在美食街增设美容美发、娱乐等消费场所，以及提供免费Wifi等附加价值。
四、结语美食街的建设及运营方案需要综合考虑顾客需求和商家经营情况，既要为顾客提供优质的餐饮体验，也要考虑商家的盈利情况。
美食街营销策划方案
美食街营销策划方案一、背景和目标1.1 背景随着经济的快速发展和人们生活水平的提高，美食文化已经渗透到了人们的生活中，成为人们追求优质生活的一个重要方面。
美食街作为一个集中了各种美食的场所，已经成为人们聚餐、聚会的重要选择之一。
然而，随着美食街的数量不断增加，市场竞争日益激烈，每个美食街都需要制定相应的营销策划方案来吸引更多的顾客。
1.2 目标本营销策划方案的目标是通过有效的营销手段，吸引更多的顾客到美食街就餐，提升美食街的知名度、美誉度和盈利能力。
二、定位和目标顾客2.1 定位本美食街以提供多样化、高品质的美食为主打，力求给顾客带来独特、舒适的用餐体验。
2.2 目标顾客本美食街的目标顾客群体是年轻人和家庭消费者，他们对美食有较高的要求，愿意尝试新鲜的美食，并愿意花费一定的经济和时间成本。
三、市场调研3.1 竞争分析通过市场调研，分析本地区其他美食街的特点、竞争优势和劣势，以及顾客的喜好和消费需求。
3.2 顾客需求调研通过问卷调查和与顾客的面对面交流，了解顾客对美食街的期望、需求以及对美食的喜好。
3.3 市场趋势分析通过阅读行业报告、新闻和互联网资讯，了解当前美食行业的发展趋势和未来预测。
四、市场定位和差异化竞争策略4.1 市场定位本美食街通过提供多样化、高品质的美食和独特的用餐体验，定位为一个时尚、现代的美食街。
4.2 差异化竞争策略通过服务差异化、产品差异化和体验差异化，与同类竞争对手进行差异化竞争，从而获得更多的市场份额。
五、品牌建设计划5.1 品牌定位本美食街的品牌定位是“多样化、高品质的美食街”。
5.2 品牌形象塑造通过设计独特的美食街形象、标志和标语，传递本美食街的核心理念和独特之处。
5.3 品牌宣传推广通过各种媒体渠道和宣传手段，宣传本美食街的品牌形象、特色美食和用餐体验，吸引更多的顾客。
六、市场营销策略6.1 定价策略根据市场调研和成本控制情况，制定合理的产品定价策略，在保证盈利的同时，给顾客以舒适的消费体验。
美食街会员营销方案
美食街会员营销方案1. 背景介绍美食街是一家位于市中心的美食广场，拥有多家中、西、日等各式美食餐厅。
近期，美食街经营者发现，在寻找新的营销策略时，将重点放在会员管理上可以为他们带来更为稳定的收益。
为此，美食街需要一份全面的会员营销方案。
本文将介绍美食街的会员营销方案，包括如何增加会员数量、如何保持会员的忠诚度以及吸引会员消费等方面的策略。
2. 增加会员数量为了增加会员数量，美食街可以考虑以下几种策略：2.1 优惠活动美食街可以开展一些优惠活动，如开业庆典、周年庆典等，吸引慕名而来的食客，并在活动现场发放会员卡，或者提供优惠码让顾客自主注册会员。
2.2 会员推荐美食街可以通过会员推荐引入新的会员。
具体做法是: 给现有会员提供一些奖励，例如在会员朋友首次到美食街消费时，美食街将为会员奖励积分或优惠券等福利。
同时，新会员在首次来店消费时，给他们提供免费的小食品或优惠券，让他们对美食街留下好印象，从而增加新会员的留存率。
3. 保持会员忠诚度为了保持会员的忠诚度，美食街需要采用以下措施：3.1 会员特权美食街可以为会员提供一些独特的服务，如快速入座、消费积分等，让他们感到受到了特别的关照，从而提高他们的忠诚度。
例如，对于累计消费达到一定金额的会员，将享受到更高的会员等级，并可以获得更多增值服务。
3.2 会员活动美食街可以定期为会员举办一些独特的活动，例如：一年一度的会员派对、生日专享礼物等。
通过宣传这些活动并集中举办，能够激起顾客的兴趣，从而提高他们的参与度，同时加强对美食街品牌的忠诚度。
4. 吸引会员消费美食街需要促进会员消费，才能实现收益增长。
以下是吸引会员消费的一些方法：4.1 营销推广美食街可以通过线上或线下的广告宣传，提醒会员及时来店消费。
例如在美食街的账号上发布美食、写真、热点信息等，以及利用其他大众媒体，增强对于目标消费者的感知度和印象深度。
综上所述，美食街的会员营销方案包括增加会员数量、保持会员的忠诚度以及吸引会员消费三个方面。
校园美食街文案营销策划
校园美食街文案营销策划一、活动简介校园美食街是一场集结了各种美食的盛宴，让同学们在校园里就能品尝到各种美味佳肴。
本次活动将邀请各种美食摊位入驻校园，为同学们提供丰富多样的美食选择，让他们在忙碌的学习生活中也能享受美食带来的快乐。
二、活动时间本次校园美食街将于下周五下午开始，持续三天，直至周日晚上。
同学们可以在这三天的时间里自由选择前来品尝美食。
三、活动内容1. 美食摊位本次活动将邀请各种美食摊位入驻校园，提供各种口味的美食，包括小吃、烧烤、火锅、甜点等，让同学们尽情品尝。
2. 美食比赛为了增加活动的互动性，我们还将举办美食比赛，邀请同学们参与，展示自己的烹饪才华，并有机会获得丰厚奖品。
3. 抽奖活动在活动期间，我们将进行多场抽奖活动，奖品丰厚，包括餐券、礼品卡等，让同学们在品尝美食的同时还能有意外惊喜。
4. 美食讲座为了让同学们更深入了解美食文化，我们还将邀请专业厨师进行美食讲座，分享烹饪技巧和美食知识，让同学们受益匪浅。
四、活动宣传1. 海报宣传我们将在校园各处张贴海报，宣传校园美食街的时间、地点和活动内容，吸引同学们前来参与。
2. 线上宣传我们将通过学校官方微信公众号、学生QQ群等平台进行线上宣传，提醒同学们活动的举办时间，让更多人知晓。
3. 口碑传播我们会邀请一些美食博主和学生组织进行活动的口碑传播，让更多同学了解到这场美食盛宴。
五、活动策划目标1. 吸引更多同学参与活动，提高校园美食街的知名度和影响力。
2. 提升同学们对美食的兴趣，让他们更加热爱美食文化，增加对不同口味的探索欲望。
3. 增加同学们之间的互动和交流，加强校园文化建设。
六、活动后续1. 收集同学们的反馈意见，做好活动总结，为下一场校园美食街提供参考。
2. 根据同学们的反馈意见，不断改进活动内容，提高活动质量。
3. 推出更多类似活动，丰富校园文化生活，提升同学们的幸福感和归属感。
七、总结校园美食街是一场让同学们在校园里也能享受美食的盛宴，让他们在繁忙的学习生活中也能体验到美好的时光。
美食街会员营销方案
美食街会员营销方案1. 背景美食街是一个集吃喝玩乐为一体的综合性商业街区，汇聚了众多美食品牌，为顾客提供了丰富的美食选择。
随着互联网技术的发展和人们生活方式的改变，线上销售的渠道越来越重要，虚拟会员制度也是越来越受欢迎。
为了提高顾客黏性，我们拟定了美食街会员营销方案，向顾客提供更好的消费体验和优质服务。
2. 目标2.1 会员增长通过提供优质服务和特权，在6个月内，将会员数量增长30%。
2.2 业绩增长通过会员维护和会员储值，提高销售额，使月平均销售额达到100万。
3. 方案3.1 会员推广3.1.1 公众号推广将美食街的会员制度推广到公众号上，引导顾客关注公众号，提供消费积分等优惠，吸引顾客成为会员。
美食街的会员卡可以在商场柜台办理。
对于新会员，在营销活动期间可以享受会员储值返利等福利。
3.2 会员福利3.2.1 积分系统会员每次消费可以获得相应积分，积分可以用于兑换商品或者消费抵扣。
鼓励会员频繁消费。
3.2.2 储值返利会员可以在美食街柜台进行储值，每次储值都有相应的返利，鼓励会员储值，并促进会员消费。
3.2.3 会员特权对于不同等级的会员，可以提供不同的消费特权，例如优先预订和享受优惠等服务。
4. 实施方案4.1 会员推广4.1.1 公众号推广在美食街官方公众号上开设“会员专区”，在公众号中开展会员活动，为会员提供消费积分等优惠，吸引更多的顾客加入。
在美食街柜台设置会员卡办理区域，引导顾客办卡。
同时，在营销活动期间，提供储值返利等福利，吸引更多新会员加入。
4.2 会员福利4.2.1 积分系统在美食街公告栏上设置积分兑换表，让会员清楚地了解积分如何兑换各项礼品。
4.2.2 储值返利在美食街官方网站和公众号上宣传储值活动，同时在餐厅宣传、张贴促销海报等方式提高会员关注度。
4.2.3 会员特权在美食街的某些品牌商家中设置会员专属餐位等特权，提高会员使用率，通过会员激励提高消费频次。
5. 评估5.1 会员增长通过系统记录实际会员增长数，比较初始会员数与结束会员数的差异，以便了解计划方案的有效性。
美食街市场运营方案
美食街市场运营方案一、市场背景随着城市化进程的加速和生活水平提高，人们对美食的需求也在不断增加。
美食街市场作为一个集餐饮、娱乐、休闲等功能于一体的综合性场所，受到了越来越多消费者的喜爱。
然而，目前美食街市场竞争激烈，市场格局不断变化，要想在激烈的竞争中脱颖而出，就需要有一个科学合理的运营方案。
二、市场分析1.行业概况美食街市场一直是一个备受关注的行业，经过几年的发展，美食街市场已经成为城市不可或缺的一部分。
美食街市场因其形式新颖、文化活力和市场潜力大而备受追捧。
市场上的美食街种类繁多，包括传统风味、异国风情、主题美食等。
2.市场需求随着人们对生活质量要求的提升，对美食的需求也在不断增加。
美食街市场因为其特殊的营销模式以及独特的文化氛围，吸引了众多年轻人和家庭前来消费。
同时，消费者对美食的个性化需求也在不断增加，因此，市场需要不断推陈出新，满足不同消费者的需求。
3.市场竞争美食街市场竞争激烈，新的美食街不断涌现，老的美食街也在不断升级改造。
传统的美食街市场在转型升级的过程中，面临着竞争对手的挑战。
因此，要想在竞争激烈的市场中生存和发展，就需要有一个更具竞争力的运营方案。
三、运营方案1.场地选址美食街市场的成功与否与场地选址密切相关。
选址应当以繁华的商业区、景区环绕以及交通便利为首要考虑。
同时，还需要考虑周边人口密集、购物、休闲、娱乐和工作场所多样化，以满足消费者的多样化需求。
2.餐饮品牌推广美食街市场以美食为卖点，因此，餐饮品牌的推广至关重要。
可以借助社交媒体平台，进行在线推广，吸引更多的消费者，提高品牌知名度。
同时，还可以举办美食节、美食比赛等活动，吸引更多消费者前来消费。
3.合理定位美食街市场的定位非常重要，要根据目标消费人群的需求和喜好，进行不同定位。
可根据美食的种类、特色、风格等进行分区，让消费者有更多的选择。
同时，还可以根据不同餐厅的定位，形成餐饮集群，吸引更多的消费者。
4.活动策划为了吸引更多消费者，美食街市场需要不断举办各种各样的活动。
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同时打赢两场战争？！ 同时打赢两场战争？！
我们的观点： 解决八大核心问题需要同时打赢“两场战争”。 解决八大核心问题需要同时打赢“两场战争” 为什么？ 怎么打？
第一场战争：商贸城整体“形象升级战” 第一场战争：商贸城整体“形象升级战” 为什么？ 因为： 前期项目的竞争优势仍然存在，但不足以支撑 项目价值继续走高，后期诸多新建项目与本案区 域相近，通过模仿和借鉴更易在产品打造方面后 来居上。“前有天堑，后有追兵”，项目形象内 涵的提升势在必行。
我们是阜南的中心！ 我们是阜南的中心！
在阜南县城人民的意识中，新百广场是阜南的 中心位置，也是消费购物的首选之地。但在“大 阜南”的城市发展规划中，富陂大道将成为阜南 城市发展的中轴线，而新兴的城市资源都将围绕 富陂大道而展开。 在“大阜南”城市区位中，项目无疑占据最中 央最核心的位置。前期项目操作对中央商业区有 过论述，但并没有作为项目的核心卖点而展开。 在一下阶段我们将围绕“中央”做足文章。 “中央”
我们的建议：
开辟三大战场 智取“美食街” 智取“美食街”突围战
建议：包装先行、开辟三大战场、坚持六项原则。 建议：包装先行、开辟三大战场、坚持六项原则。 作为项目招商首先启动的区域，“美食街”营 销是项目整体招商能否顺利推进的关键步骤，只 许成功，不许失败。 现代商贸城“美食街” 现代商贸城“美食街”营销六项原则 ☆SP活动原则 ☆引领市场原则 ☆区域联动原则 ☆利润最大化原则 ☆住宅、商铺互动原则 ☆造势、借势并举原则 ☆工程、招商、销售统一原则
综合以上分析，2010年项目将处在充满变数的 市场环境之中，宏观政策巨变，当地房产市场暗 流涌动。 项目最大的劣势在于区域商业环境尚不成熟， 市场培育周期偏长；项目最大的威胁在于宏观和 微观市场的不确定性风险； 项目最大的机遇是通过市场资源整合，以精准 的营销实现价值升华，突破现有销售瓶颈。双方 精诚合作，抓住稍纵即逝的机遇，以独特的USP 引爆市场，实现项目的价值最大化和年度销售目 标。
孤岛商业简示图： 孤岛商业简示图：
80米宽道路 米宽道路 西面低端商业
商业的成功在于经营，而经营的根本在于人流，项目“孤岛型“商业格局使 得项目的辐射半径极短，商业人气难以聚集，进而严重阻碍了项目商业的培育 和价值成长！
“形象升级战”使项目的“城市中央－商业航 母”整体形象浮出水面，开启了崭新的形象格局， 项目的品牌价值实现质的飞跃。最大限度的化解 了客户对三年培育期的市场空白和商业前景疑虑 的问题。 “营销突ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ战”是项目整体营销、招商启动的 第一步，通过“美食街”的整合营销，解决项目 当前招商和销售的阻碍，打通项目商业发展的地 理空间，同时也为整体形象宣传的落地提供内容。 两者相辅相成，互为依托，缺一不可！ 两者相辅相成，互为依托，缺一不可！
将开水加温到100度！ 将开水加温到 度
商业投资作为非刚性需求，客户的选择余地较 广。而项目的目标客户对项目商业现状及未来发 展停仍停留在初步概念认知的阶段：
客户：“商贸城位置有点偏”，－未来城市发展中心位置。 客户：“东环路没有人气”－多个大型社区同步开发，高端消费人群 正在聚集。 客户：“投资周期太长了”－一铺养三代，一个城市中有一个中心， 机不可失。 客户：“我对未来没有信心”－城东新城就是阜南的浦东新区。 客户：“我对政府规划不了解”－商务、居住、商业、酒店、教育、 医院都向东靠拢。
只知有水，不知潜龙；只闻美女，不识西施！ 只知有水，不知潜龙；只闻美女，不识西施！
我们要打破现状，造势、借势并举，用最后的 一度加热让开水沸腾！ 造势： 造势： 工程进展节点展示，道路开通剪彩，主题街开街仪 式，大型商家入驻，四期地块动态等等。 借势： 借势： 借东扩之势， 宏图浮现，提振信心； 借新城之势，尊贵空间，中央领地； 借大道之势，合纵联横，领袖群雄； 借政府之势，阜南骄子，新城之珠。
我们的威胁： 我们的威胁： 1、宏观调控所产生的“市场断层”及观望心理将长 期存在，宏观政策的力度(如房产税)与时间将深 层次的左右未来房产市场的走向。 2、城市东扩进展缓慢，项目人气无法聚集，商业成 型周期冗长。 3、四期地块不确定性风险。 4、市区大型商业项目产生的正面竞争。 5、高价格背景下的后期市场操作风险。 6、合作双方不能互信，营销滞后及市场定位偏差导 致销售阻滞。
作战环境再分析
我们的优势： 我们的优势： 1、地段优势、大盘优势仍然存在。 2、产品品质与产品创新带来的溢价效应将会延续。 3、商贸城的口碑效应逐渐积累，有利于后期推广销 售。 4、标竿价格带来标竿地位，项目在区域内的领跑地 位已经确立。
我们的劣势： 我们的劣势： 1、商业人气严重不足，区域消费人群聚集基本空白。 2、项目商业仍然面临“孤岛型”商业的困局。 3、高价格是把双刃剑，亦造成购买阻力与客户流失。 4、在售商铺路政配套滞后，“断头路”对商业价值 是硬伤。 5、阜南人民对新城建设认知不足，心理距离偏远。
品牌招商！ 抓大放小 品牌招商！
充分发挥商业发展的自身规律，抓住主力业态 和主力商店，利用“肯德基效应”实现快速招商 突破。 不计较一城一池的得失，对于主力店给予合理 的优惠措施，吸引其尽早开业经营。
如何打赢“美食街”突围战？ 如何打赢“美食街”突围战？
背景－阜南餐饮行业照片（部分）
背景－商贸城“美食街”、淮河东路现状
三大战场之“陆地战场” 虚实结合， 三大战场之“陆地战场”－虚实结合，活动造势 一、项目整体包装方面 项目现场形象包装是“美食街”营销的第一步 。（详细包装建议前期方案中已有论述，在此仅 强调两点。） 1、结合城东的中医院、新一中、阜东花园等市 政工程建设，以广告牌或墙绘形式，描绘出“家 居生活街”、“美食街”未来贯通后的示意图， 彰示项目东侧未来的发展前景。 2、结合项目现场形象包装，在淮河路出口处进 行跨街门头广告展示，力求新颖别致，突出档次 彰显特色。拉近二期地块与淮河路的感观距离。
项目即是城东新城的中心位置，也是新城与老 城交汇的中心位置，更是淮河路与东环路的“十 字金街”交汇的中心位置，是阜南城市东扩的第 一站、桥头堡。 对此，我们需要： 强调，强调，再强调；突出，突出，再突出！ 强调，强调，再强调；突出，突出，再突出！
虚实结合把路修 内引外联出重围
前面提到项目面临着东侧“断头路”的硬伤， 及“孤岛商业”带来的发展困境。因道路修建涉 及到市政规划滞后因素的影响，短期内开工的可 能性较小。因此项目道路修建将采取两条腿走路， 即“虚实结合、借势政府”策略。 建议在商业操作过程中，将淮河东路（富陂大 道以东部分）的沿街商业纳入项目的资源整合范 畴，主要考量项目的南向二大出口均位于淮河东 路，三期工程竣工后，项目商业与淮河东路商业 事实上已经联成一体。项目商业要避免商业腹地 人流导入的困难，外部资源整合势在必行。
第二场战争：商贸城“美食街” 第二场战争：商贸城“美食街”营销突围战 为什么？ 因为在四期“未定地块”归属和购物中心招商 没有确定之前，项目东侧的“断头路”和“孤岛 型商业”硬伤再所难免，且城东居住人口偏少， 商业发展零星散乱，项目前期招商启动只能通过 独立性和带动性较强的行业落地生根，进而推动 其他业态的跟进，“美食街”的运作是项目招商 能否打破僵局的关键所在。
二、道路修建方面 1、尽快打通三期东西两侧道路与淮河路的出口 ，并尽早对三期东面进行步行街路面铺装；三期 西面因考虑到四期工程问题，可先将路基浇筑完 毕，保持路面干净平整，并用形象围墙将四期施 工现场进行视觉屏蔽。 2、保持淮河东路的路面整洁无尘，划出临时停 车位，为美食街创造良好的外部环境。
三、SP活动方面 活动方面 主推活动（暂定，讨论后确定）： 主推活动（暂定，讨论后确定）： ★现代商贸城“年货展销会” ★“富陂大道”竣工通车剪彩仪式 ★阜南首届休闲美食节 备选活动： 备选活动： ★阜南特色餐饮名家评选活动 ★“阜南十年经济建设成果展”暨 “我爱阜南－首届 阜南民间摄影爱好者作品展” ★阜南荣获“2010最佳浙商投资城市”招商表彰大会 暨 “十大浙商投资项目评选” ★现代商贸城首届元宵灯会暨业联欢晚会 ★现代商贸城商业街征名评选活动
“阜南第一商业大道” 阜南第一商业大道”
富陂大道沿线示意图
阜南县政府：“打造阜南新中心城市，要求富陂大道两侧全部建造标志 性建筑”！
富陂大道－阜南第一商业大道呼之欲出！ 富陂大道－阜南第一商业大道呼之欲出！ 第一商业大道呼之欲出
富陂大道连接了阜南最核心的行政、工业、商 务、居住、商业、公建等城市资源，必将取代地 城路/淮河路成为阜南最核心的城市商业大道， “黄金大道”名至实归！ 而现代商贸城恰好位于阜南最繁华的淮河路与 东环路交汇处，占据了富陂大道“城市第一排” 位置。 我们将高举旗帜，以“阜南第一商业大道”引 领项目商业价值的全面提升。
阜南现代商贸城美食街营销方案 “诺曼底登陆战 诺曼底登陆战” 诺曼底登陆战
后面就是莫斯科” “俄罗期虽大，但我们已经无路可退 后面就是莫斯科” 俄罗期虽大， －－－－以此纪念 莫斯科大会战” 以此纪念“ －－－－以此纪念“莫斯科大会战”苏联红军战士
战役背景
…….公元2010年9月,安徽省阜南县,一场没有硝 烟的战役即将上演。 “商贸城”红军部队经过三年的艰苦作战已经 逐渐掌控全局，但敌方主力仍未消灭，作战环境 瞬息万变，敌方强援正在赶来，一场决定胜局的 关键战役此刻正式打响了…
如何打赢项目形象升级战？ 如何打赢项目形象升级战？
打赢形象战的六项举措
一、跳出项目来做项目。 二、打好“阜南第一商业大道”王牌。 三、突出中央概念！我们才是阜南的中心！ 四、虚实结合把路修，内引外联出重围。 五、营销升华，将开水加温到100度！ 六、抓大放小，品牌招商！
跳出项目来做项目
前期项目营销重点在于项目自身优势的宣传， 取得了预期的成效。 后期操作我们将整合资源以更高的视野，站在 5000米的高度，来演绎项目的核心价值所在。
图示：“大阜南” 已经初具雏形。 阜南新城的开 发已经如火如茶的 展开，政务新区， 城区改造、中央 CLD，星级酒店， 阜南一中，中医 院…. 蓝图正在成 为现实，阜南新城 寄托着政府对阜南 经济再次腾飞的期 望。