售楼部包装建议
老售楼处包装建议
老售楼处包装建议1. 引言老售楼处是开发商向客户展示房产项目的重要场所。
然而，随着时间的推移，老售楼处可能显得陈旧、不吸引人。
为了改善老售楼处的形象，提升客户体验，本文提出了一些建议。
2. 布局和装饰2.1 布局老售楼处的布局可以采用开放式设计，以营造一个舒适、宽敞的环境。
音响系统的位置应合理安排，以确保客户在整个楼处都能听到清晰的声音。
2.2 装饰为了给客户留下深刻的印象，老售楼处的装饰需要注重细节和整体美感。
以下是一些建议：•使用现代化的家具和装饰品，来提升整体形象。
•合理搭配色彩，可以选择温暖的色调，如米色、浅灰色，以给人温馨的感觉。
•在墙上挂上房产项目的宣传海报，以展示项目的特点和亮点。
3. 照明老售楼处的照明应该明亮而柔和，以营造舒适的氛围。
以下是一些建议：•选择自然光源充足的地方作为展示区域，以增加房屋的明亮度。
•在展示区域加入灯带或射灯，以突出展示区域的特点。
•使用调光灯，以便根据不同的场合和需要来调整照明亮度。
4. 展示区域在老售楼处中，有一个专门的展示区域来展示房产项目的平面图和模型。
为了提升展示效果，以下是一些建议：•使用展示柜来陈列平面图和模型，以增加专业感。
•配置大屏幕显示器或投影仪，用于播放关于房产项目的宣传视频或图片。
•提供专业的导购人员，以便针对客户的需求进行解答。
5. 信息传递老售楼处应该提供充足的信息，以便客户获取所需的数据。
以下是一些建议：•提供详细的项目介绍，包括项目的特点、位置、价格等信息。
•提供项目的平面图、户型图和周边配套设施的介绍。
•提供客户留言板或投诉建议箱，以便客户提供反馈和建议。
6. 儿童区域在老售楼处中设立儿童区域，可以吸引更多的家庭客户。
儿童区域需要安全、舒适且有趣。
以下是一些建议：•配置一些儿童玩具和游戏设施，以吸引孩子们的注意力。
•提供舒适的座椅和沙发，为家长提供休息和观看孩子的地方。
•定期清洁和消毒儿童区域，以确保环境的卫生和安全。
7. 结论通过对老售楼处布局和装饰、照明、展示区域、信息传递和儿童区域的改善，可以提升老售楼处的形象，吸引更多的客户。
售楼部包装建议
入口
接 待 台 资料架
展 景
展
洽
板 观 沙盘区 板
谈
区 区 户 型 1 户 型 2
区
接电区（背景墙） 接电区（背景墙）
注：
为销售动线
THREE
售楼处门口
售楼处门口设 立大型导视牌
售楼处门口设 立精神堡垒
FOUR
沙盘、 沙盘、户型区
入口
接 待 台 资料架
展
景
展
洽
板 观 区 户 型 1 户 型 2 沙盘区 板
LOGO背景墙基本作 为客户进门就能看见的 物料，因此在选材包装 过程中，要凸显项目大 盘气势与档次。
背景墙：设计要求充满立体感、层次感 接待台：设计合理，大气美观（开发商LOGO）
SEVEN
展板区
入口
接 待 台 资料架
展 景
展
洽
板 观 沙盘区 板
谈
区 区 户 型 1 户 型 2
区
接电区（背景墙） 接电区（背景墙）
售楼部包装建议
目
录
一、装修风格 二、功能划分 三、售楼处门口 四、沙盘户型区 五、洽谈区 六、接待区 七、展板区 八、其他
ONE
装修风格
整体装修风格能够体现豪华时尚的气息， 整体装修风格能够体现豪华时尚的气息，并 现豪华时尚的气息 区别于区域内传统售楼部装修风格
售楼部整体外观
TWO
功能划分
展板要采用金色镶边，提升项目品质及档次
EIGHT
其他
入口
接 待 台 资料架
展 景
展
洽
板 观 沙盘区 板
接待台
谈
区 区 户 型 1 户 型 2
区
接电区（背景墙） 接电区（背景墙）
售楼处包装建议
售楼处包装建议售楼处是客户直观接触项目的第一步，也是“体验式营销”的第一站，所以售楼处能否给客户留下美好、深刻的印象，对交易是否成功起着非常重要的作用。
售楼处包装最核心的内容就是把“体验式营销”概念有机的结合到售楼处包装中去，让消费者通过系统的尝试、感觉、体验最终达到销售目的。
售楼处的装饰要与项目形象一致，要与目标客户群的气质一致，这样，才能引起目标客户的共鸣和心理沟通，才能达到体验式营销的目的。
导视系统：建议采用石材，透露出社区的高端生活气息，有效传递项目形象气质。
售楼处外围：建议添加设置一些欧式的景观小品，小品融入艺术品味，既增加售楼处艺术氛围，又有较传达项目的气质形象，引起目标客户群精神共鸣。
售楼处入口：建议放置雨伞架和擦鞋机，体现项目服务和人性化，给客户一种尊贵的感觉。
售楼处前台：建议放置一些艺术装饰品或绿色盆景，烘托前台视觉美感。
售楼处大堂：建议用灯饰及光线的处理体现欧式的艺术氛围。
售楼处大堂地面：建议为大理石材质，色调柔和并设计欧式图案造型，突出艺术、品质、尊贵感。
洽谈区：洽谈区放置一些绿色植物、花卉烘托洽谈氛围，营造让客户心情更愉快的环境。
洽谈区沙发：建议采用暖色系布艺材料的欧式沙发，体现温馨和亲和感。
电视屏幕：建议设置大屏幕电视，循环播出项目信息，让客户不断了解项目情况，美观现场环境的同时更重要的是起到宣传广告作用。
茶水吧：建议水吧提供水、茶、咖啡三种饮料，背景设计典雅简约，台面放置绿色植物，最好还放置一台冰箱或冰机。
钢琴：钢琴在人们心目中一直是一种高尚艺术，更加增添项目的艺术气息和品味。
挂幅：售楼处墙壁四周与走廊悬挂一些经典的欧式壁画，烘托项目的艺术形象气质。
书架：建议在售楼处设一个书架或报架，放置一些欧洲旅游杂志或名著，展现项目内涵及家的感觉。
装饰：放置一些欧洲艺术造型和雕塑小品及绿色植物、花卉，为售楼处增加活泼生趣及绿色景观优越的信息。
洗手间：入口处放置绿色植物，并注意光线的柔和处理，洗手间区域分部隔离设置，注重尊贵感和私密性，细节的关注处理能给客户留下良好的印象。
售楼部包装建议
SIX
售楼处 (顶部）
介于售楼处层高原因，建议顶部沙盘以上做灰色铝合金隔扇（增加顶部透气感左右两侧 打柔和光筒灯）
SEVEN
售楼处 (贵宾区）
贵宾区面对高端客户群体，建议贵宾区做出档次感，充分体现项目尊贵和品质感觉。建 议采用木质材料。软座沙发，更舒适惬意。 细节：1、考虑本项目贵宾区的特性，建议需要在贵宾区安装墙体或吊顶式换气扇。 2、贵宾区墙面及吊顶，建议贴用浅色壁纸。灯用现代的方形扣灯。 3、影视工艺品文化墙，设立壁挂液晶电视一台，与工艺品架结合一体。一方面 便于客户欣赏项目3D影像，一方面通过工艺品展示将项目文化居住显现。
将军花园——中庸、传统 花好园——现代、时尚 而金领世家？我们认为： 整体装修风格能够体现金领世家的
雍容华贵的、可以传世的、称之为经典
TWO
功能划分
西 北
THREE
售楼处 (前台）
接待台是置业顾问等候客户、临时休息、摆放资料、预约客户、统计来客、统计报表的一个区域；同 时也是营销中心的“门户”。 接待台建议设计为长4米，宽0.8米条形，可以容纳四到六人使用，接待台摆放在一进大门正对位置, 方便销售人可以及时地接待客户。同时接待台需设计供销售主任存放谈客资料的抽屉，接待电话等。 这样便于销售人员能及时雨,准确,方便地联系客户或接听来电。 再者就是接待台需注意细节装饰小工艺品或者花艺，地面建议局部铺设地毯。
售楼处地面
售楼处沙盘展示区、接待区易采 用浅色瓷砖，增强亲切感。
售楼处贵宾区易采用木质地板， 增加舒适感。
售楼处地面的色彩直接影响客户进门看房心情。合适的颜色给人赏心悦目的感觉。
TWELVE
售楼处门头
门头尺寸：27.86X1.3米
门头字体：亚克力发光字
售楼部氛围包装建议
售楼部氛围包装—内部包装建议
对售楼部内柱子进行包装 示意效果图
售楼部氛围包装—内部包装建议
沙盘区域上空增加吊旗，释放项目信息及销售政策。尺寸：0.8*3米 示意效果图
售楼部氛围包装—内部包装建议
屏风上装饰中国结
售楼部氛围包装—外部包装建议
沿道路放置道旗
示意效果图
售楼部氛围包装—外部包装建议
售楼部右侧草坪布置玩偶模型及荷兰风车
示意图
售楼部氛围包装—外部包装建议
售楼部右侧草坪布置IDEAL CITY字样 示意效果图
售楼部氛围包装—内部包装建议
样板间入口右侧放置二仙桥区域规划图，尺寸：2*1.5米
包装印刷某中心售楼处包装方案建议
接待 室 区
区
洽谈 区
洽谈区指示
PART2:售楼处外部包装建议——样板间
样板间展示
样板间指示
样板间指示
视听
办 公
洽谈 区
形象区指示
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树立质量法制观念、提高全员质量意 识。20.12.1220.12.12Saturday, December 12, 2020
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感情上的亲密，发展友谊；钱财上的 亲密， 破坏友 谊。20.12.122020年12月12日 星期六 6时30分27秒20.12.12
谢谢大家！
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严格把控质量关，让生产更加有保障 。2020年12月 上午6时 30分20.12.1206:30December 12, 2020
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作业标准记得牢，驾轻就熟除烦恼。2020年12月12日星期 六6时30分27秒 06:30:2712 December 2020
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好的事情马上就会到来，一切都是最 好的安 排。上 午6时30分27秒 上午6时30分06:30:2720.12.12
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一马当先，全员举绩，梅开二度，业 绩保底 。20.12.1220.12.1206:3006:30:2706:30:27Dec-20
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牢记安全之责，善谋安全之策，力务 安全之 实。2020年12月12日 星期六6时30分 27秒Saturday, December 12, 2020
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相信相信得力量。20.12.122020年12月 12日星 期六6时30分27秒20.12.12
简洁大气的LOGO墙
办 公 区
洽 谈 区
形象 展示 区
洽
视 接听 待室 区
谈
区
裕景集团简介
折叠式屏风
某楼盘包装建议书
某楼盘包装建议书1. 引言某楼盘作为一个新兴的房地产项目，为了吸引潜在买家和确保项目的成功销售，我们建议对该楼盘进行有效的包装。
本文档将提供一些建议，帮助楼盘在市场上脱颖而出，吸引目标客户群体。
2. 目标客户分析在包装楼盘之前，首先需要了解目标客户的特点和需求。
根据市场调研，我们发现目标客户群体主要包括： - 年轻白领：对生活品质有追求，注重社交圈和便利性。
- 家庭购房者：注重舒适、安全和学区房的要求。
- 投资者：寻求高回报率的出租房产。
3. 外观设计建议外观设计是吸引目标客户的重要因素之一。
下面是一些建议： - 简洁、现代的外观风格：通过简洁明快的设计风格，凸显现代感和时尚感。
- 体积感的设计：强调楼盘建筑的整体体量感，给人以稳定、安全的感觉。
- 绿化景观和户外休闲空间：打造宜居环境，满足居民的精神需求。
4. 包装策略建议在楼盘包装过程中，采取以下策略可以提高项目的知名度和吸引力：- 建立品牌形象：打造独特的品牌形象，通过亮丽的标志、广告宣传和线上线下活动等方式增加品牌知名度。
- 营造社区氛围：提供社交活动场所，如社区中心、户外运动区域等，增加居民交流和社区活动机会。
- 强化安全和便利性：加强安保措施，为居民提供便利设施，如停车位、电梯和垃圾处理系统等。
- 强调绿色环保：采用环保材料和节能设计，打造绿色低碳的生活方式，吸引注重环保的购房者。
5. 营销和推广策略建议为了吸引目标客户，需要采取有效的营销和推广策略： - 制定个性化的销售方案：根据目标客户的特点，制定个性化的销售策略，以满足他们的需求。
- 在线推广：利用社交媒体、网站和房产平台等在线渠道，以吸引更多的潜在客户。
- 口碑营销：通过业主推荐和好评等积极口碑，增加购房者的信任度。
- 参加地方活动和展会：参加地方性的展会和活动，增加品牌曝光度，并与潜在客户进行互动。
6. 总结通过以上建议，我们相信某楼盘可以在市场中脱颖而出，吸引目标客户群体的关注和购买欲望。
售楼处现场包装建议方案
正面售楼处示意图
售楼处入口
来访通道
目出精售项神楼目堡处形垒指象，示与作标品为识质项，感突项设太天目置阳引高一伞导端个，车品保安辆牌卫保停和台工放物，作，业打，展档上白示次 ，维护现场秩序及安全
广场与道路外界建筑一道 花墙，可用酒红色木栅栏装成 一米高，顶端放上花盆，种
植五颜六色的鲜花，利用 花墙对项目起到美化作用
广场道路指示系统
售楼入口处 铺设红色地毯，两侧摆放绿色植物。制造欢迎客户的热情和销售氛围。
休闲广场展示系统系统
效果如图，实际请参照本案现实景观 售楼处门前的包装 展示道具：太阳伞、木桌椅，休闲之用，展示项目的休闲社区形象， 作为细节配套，人无我有
本案目前没有样板间，建议做 两套样板间。此外应尽快建成园 林景观示范区，让客户通过切身 实地的感受，加深对项目的好感。
先生/小姐:
这里有一些杂志， 您想看哪一类的？
销 售 细 节 篇——特色茶水服务
将提供饮料多样化，满足不同 人不同的喜好，多种类供客户选 择，从细微处着手，从小环节感 染客户。
先生/小姐您好: 请问您想喝点什么？
咖啡？茶？ 还是柠檬水？
销 售 细 节 篇——物品摆饰
烟灰缸
干、湿纸巾
售楼处洽谈桌面是体现项目细
二、外场环境篇
售楼处外场美化要充分利用优势条件，合理布局。有良好 的人流动线引导，有宽敞精致的空间布局。要给客户庄严的仪 式感，要表现项目的主题形象。户外看板、形象围墙、围墙广 告等既要有利的宣传相关项目信息也要融入外场及周边景观的 风格。
外场的要素
导视系统 外观处理
从光州西路、东方夏威夷到售楼处的导视系统，将 人流量引导至售楼处
结尾
以上内容为对本案售楼处销售氛围包装的建议，作为开发商操作执行 的依据，相关落实还需视现场情况确定。
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售楼部包装建议
尊敬的XX先生/女士：
感谢您选择购买我们公司的房产。
为了给您提供更好的购房体验，我们团队经过慎重考虑和讨论，特别为您准备了以下售楼部包装建议：
1. 专业形象：售楼部的外观要体现出专业和时尚感。
建议使用现代化材料进行装修，如玻璃、金属等，营造出现代感和高端感。
同时，为了不让客户感到拥挤和压抑，建议设计宽敞明亮的售楼部空间。
2. 舒适环境：售楼部应该提供舒适的环境，让客户感到宾至如归。
建议增加舒适的座椅、空调和良好的照明系统，同时保持良好的通风。
为了提供更好的体验，可以配备儿童游乐区、休息区和咖啡饮品供应区等。
3. 信息展示：为了让客户更好地了解项目，建议在售楼部内设置展示区或展板，展示项目的详细信息、平面图、实景图和模型等。
可以使用现代化的电子显示屏或投影设备，以吸引客户的注意力。
4. 专业服务：聘请专业的销售团队，并提供培训，以熟悉项目的详细信息和销售策略。
销售人员应友好、热情，并对客户的问题和需求提供专业的解答和建议。
5. 良好协调：售楼部的布局需要合理安排，业务区域、接待区域和展示区域等要有明确的划分。
不同区域之间要有良好的协调和沟通，方便销售团队和客户之间的交流。
总之，售楼部的设计和装修应该充分考虑客户的需求和预期，
并提供舒适和专业的购房环境。
通过合理的布局和装修设计，专业的销售团队，以及详细的展示信息，我们相信我们的售楼部将能给您带来愉快和满意的购房体验。
希望以上建议能对您有所帮助，如有任何疑问或需进一步讨论，请随时与我们联系。
再次感谢您的选择，我们期待着为您服务。
谢谢！
此致，
XXX公司售楼部团队。