项目各阶段前期工作
项目前期及策划阶段
项目前期及策划阶段一、项目前期工作概述项目前期及策划阶段是项目管理中至关重要的阶段，它包括项目的初步调研、项目可行性研究、项目目标的确定、项目范围的界定等工作。
本文将详细介绍项目前期及策划阶段的各项工作内容。
二、项目初步调研1. 背景介绍在项目初步调研阶段，需要对项目所处的背景进行详细介绍。
例如，如果项目是为某个公司开辟一款新产品，需要介绍该公司的行业背景、市场竞争情况等。
2. 目标分析在项目初步调研阶段，需要明确项目的目标。
例如，对于上述新产品开辟项目，目标可能是提高公司的市场份额或者满足特定客户的需求。
目标分析应该具体明确，并与项目背景相一致。
3. 市场调研项目初步调研阶段还需要进行市场调研，以了解市场需求、竞争对手、潜在客户等信息。
市场调研可以通过问卷调查、访谈、数据分析等方式进行。
三、项目可行性研究1. 技术可行性研究在项目可行性研究阶段，需要对项目的技术可行性进行评估。
例如，对于软件开辟项目，需要评估所需的技术能力是否具备，是否需要引入外部专家等。
2. 经济可行性研究项目可行性研究还需要对项目的经济可行性进行评估。
例如，需要估算项目的投资成本、预期收益等，并进行风险评估。
3. 法律可行性研究在项目可行性研究阶段，需要考虑项目的法律可行性。
例如，需要评估项目是否符合相关法律法规，是否需要申请专利等。
四、项目目标确定1. 项目愿景在项目目标确定阶段，需要明确项目的愿景。
例如，对于新产品开辟项目，愿景可能是成为市场领导者或者改变用户生活方式。
2. 项目目标项目目标应该具体、可衡量且与项目愿景相一致。
例如，目标可以是在一年内实现销售额增长30%或者用户数量达到100万。
3. 项目约束条件在项目目标确定阶段，还需要考虑项目的约束条件。
例如，项目的时间限制、预算限制等。
五、项目范围界定1. 项目边界在项目范围界定阶段，需要确定项目的边界。
例如，对于软件开辟项目，边界可以是软件的功能范围、支持的平台等。
项目前期工作计划(汇总9篇)
项目前期工作计划（汇总9篇）项目前期工作计划第1篇一、项目立项阶段1、编制可研报告2、绘制现状地形图3、制作可研设计方案（在方案中需明确住宅、商业、地下车库等各类型房屋大致面积）4、向国土局申请项目用地的公示（此项工作需准备拆迁评估报告及土地房屋资产评估报告两个报告）5、进入土地公示程序后及着手准备地质灾害评估报告及水土保持方案两个材料，用于土地竞标成功后办理使用权证时使用。
6、签订国土出让合同并办理使用权证7.签订出让合同后，就可以在国家发改委登记建设项目了。
二、方案设计审批阶段1、向规划部门申请《项目选址意见书》及规划红线2、制作项目方案设计3、方案设计规划预审4、规划核面积出具《面积核量报告书》5、方案设计规划审批6、方案设计消防、绿化、环保、人防并联审批7、取得方案设计审批意见及《建设工程规划用地许可证》三、初步设计审批阶段1、制作项目初步设计2、方案设计审批完毕后即可开始申请临时施工用水、用电3、规划核面积出具《面积核量报告书》4、初步设计建委审批5、初步设计消防、防雷、绿化、人防、市政审批6、取得初步设计审批意见书（项目用地内有树木需移栽的在初设审批过程中可同时在园林局申请树木移栽登记备案）7、申请《建筑工程规划许可证》（土石方）8、申请《建筑工程施工许可证》（土石方）（有此证后可开始做地基及地下部分建筑）四、施工图审批阶段1、制作施工图2、施工图审查备案3、规划核面积出具《面积核量报告书》4、勘测院按施工图放线5、申请《建筑工程规划许可证》（建筑）6、施工单位招标备案7、开工前质监、安监报检8、核算并缴纳配套费用和项目资本金等各项费用9、申请《建筑工程施工许可证》（建筑）10、在开始制作施工图时即可开始申请施工用水、用电11、在项目修建过程中申请安装水、电、气、通信、闭路等配套设施五、竣工备案阶段1、规划验线核实房屋面积2、国土测面积并出具测量报告（用于办房产证）3、消防竣工验收4、绿化竣工验收5、环保竣工验收6、防雷竣工验收7、市政竣工验收8、竣工资料备案项目前期工作计划第2篇1、前期合同评审、标书查阅。
epc工程总承包项目各阶段工作内容及流程管理
epc工程总承包项目各阶段工作内容及流程管理EPC工程总承包项目的各阶段工作内容及流程管理主要包括：1. 前期工作阶段：- 合同签订和审查：与业主签订合同，并对合同进行审查，确保合同内容符合法律法规和工程要求。
- 技术论证和方案设计：进行技术论证，确定工程方案并进行设计。
- 采购策划：根据项目方案和设计需求制定采购计划，包括设备、材料和施工等。
- 施工准备：组建项目团队，确定项目范围，并编制工程施工计划。
2. 施工准备阶段：- 材料、设备和施工标准确认：确认所需材料和设备，并制定相应的施工标准。
- 施工方案和施工图纸编制：根据项目需求，制定具体的施工方案和施工图纸。
- 施工组织设计：制定施工组织设计，确定施工流程和工序。
- 施工许可申请：向相关部门申请施工许可，并与相关部门进行协调。
- 施工人员组织和培训：组建施工人员团队，并进行必要的培训。
3. 施工阶段：- 施工管理：组织施工人员按照施工方案和工序进行施工，并进行现场管理和协调。
- 施工进度控制：监控施工进度，及时解决施工中的问题，确保项目按时完成。
- 质量控制：进行质量检查，并采取相应的措施确保施工质量符合要求。
- 安全管理：制定并执行安全管理方案，确保施工过程中的安全。
4. 竣工验收阶段：- 施工质量验收：对已完工的工程进行质量验收，确保质量符合要求。
- 安全验收：对施工过程中的安全措施进行验收，确保安全符合要求。
- 项目移交：将已完工的项目移交给业主，并提供相应的文件和资料。
以上是EPC工程总承包项目各阶段工作内容及流程管理的概述，具体的工作内容和流程管理可能会根据项目的不同而有所差异。
工程项目前期工作流程(政府投资项目)
工程项目前期工作流程(政府投资项目)工程项目前期工作流程(政府投资项目)引言概述：在政府投资项目中，工程项目前期工作是非常重要的环节，它直接影响到项目后期的顺利进行和工程质量。
工程项目前期工作流程是指在项目启动前，对项目进行全面的规划、设计和准备工作的过程。
本文将从政府投资项目的角度，详细介绍工程项目前期工作的流程和重点。
一、项目立项阶段1.1 制定项目立项申请报告在项目立项阶段，首先需要制定项目立项申请报告，明确项目的背景、目标、范围、预算等重要信息，以便获得上级部门的批准。
1.2 进行可行性研究进行项目可行性研究，包括市场分析、技术可行性、经济效益等方面的调研，评估项目的可行性和风险。
1.3 确定项目立项文件确定项目的立项文件，包括项目建议书、可行性研究报告等，提交相关部门进行审批。
二、初步设计阶段2.1 编制初步设计方案根据项目的需求和要求，编制初步设计方案，包括工程规模、布局、结构等方面的设计内容。
2.2 进行环境影响评价对项目进行环境影响评价，评估项目对周边环境的影响，制定环境保护措施。
2.3 完善初步设计方案根据环境影响评价结果和相关要求，完善初步设计方案，确保设计符合法律法规和技术标准。
三、招投标阶段3.1 制定招标文件根据项目需求，制定招标文件，明确招标范围、条件和要求，确保招标过程公开、公平。
3.2 发布招标公告发布招标公告，吸引合适的投标人参与竞标，确保项目的施工质量和进度。
3.3 评标和确定中标单位对投标人进行评标，确定中标单位，签订合同，明确双方权利和义务，保证项目的顺利进行。
四、设计阶段4.1 编制施工图设计根据初步设计方案，编制施工图设计，详细规划施工过程和施工要求。
4.2 完善设计方案根据实际情况和需求，完善设计方案，确保设计符合实际施工情况。
4.3 审查设计文件对设计文件进行审查，确保设计符合法律法规和技术标准，保证项目的质量和安全。
五、施工准备阶段5.1 确定施工计划根据设计方案，确定施工计划，明确施工进度和施工要求。
工程项目建设各阶段工作内容_
工程项目建设各阶段工作内容_工程项目建设是一个非常复杂的过程，需要经历多个不同的阶段。
每个阶段都有着不同的工作内容和任务，这些工作内容和任务的完成情况会直接影响项目的成功与否。
本文将为大家详细介绍工程项目建设各阶段工作内容。
一、前期准备阶段前期准备阶段是项目建设的起点，也是非常重要的一步。
前期准备阶段主要包括项目可行性研究、项目计划的制定、项目资金的筹集以及项目团队的组建等。
1.项目可行性研究在项目建设之前，需要对项目进行可行性研究，以确定项目的可行性、效益和风险等。
可行性研究包括市场调研、技术评估、风险评估等。
2.项目计划制定在确定项目的可行性之后，需要对项目进行计划制定，在项目的整个生命周期内制定明确的计划，包括项目的目标、时间表、资源需求和预算等。
3.项目资金筹集项目建设需要大量资金支持，因此在前期准备阶段需要进行资金筹集。
资金筹集包括根据项目计划制定资金需求计划，确定项目的融资策略、寻找合适的资金来源等。
4.项目团队组建前期准备阶段也需要进行项目团队的组建。
团队成员包括项目经理、工程师、建筑师等，他们需要共同协作完成各阶段的工作。
二、设计阶段设计阶段是工程项目建设中至关重要的阶段。
设计阶段的工作内容主要包括概念设计、详细设计和建筑方案。
1.概念设计概念设计是工程项目建设最重要的阶段之一。
概念设计主要包括方案的确定、功能需求的说明、场地的选定以及建筑结构的布局等。
2.详细设计在完成概念设计之后，需要进行详细设计。
详细设计主要包括结构细节的设计、施工图纸的绘制、材料的选定等。
3.建筑方案建筑方案包括建筑的外观设计、色彩和装饰等。
建筑方案的完成会影响到项目的整体形象和价值。
三、采购招标阶段采购招标阶段是在确定了项目计划和设计方案之后，进行设备和材料的采购招标。
采购招标阶段的工作内容主要包括编写招标文件、发布公告、评估投标人、签订合同等。
1.编写招标文件招标文件需要清晰地列出所有采购要求、技术要求和商业条款等，确保投标者完全理解招标的细节和条件。
建筑项目各阶段工作及文件要求
建筑项目各阶段工作及文件要求
1. 前期工作及文件要求
- 在项目启动阶段，需要进行项目需求分析和可行性研究，并编制项目可行性报告和初步设计概念。
- 还需要进行土地评估和调查，获取相关的土地使用权和规划许可证，并编制土地使用意见书和规划报告。
- 在此阶段还需要完成项目投资估算和融资计划，并编制投资决策报告。
2. 设计阶段工作及文件要求
- 在项目设计阶段，需要进行详细的工程设计，并编制工程设计报告。
- 还需要进行专项设计，如结构设计、给排水设计、电气设计等，并编制相应的专项设计文件。
- 在此阶段还需要进行施工图设计和编制施工图纸，并配套编制设计变更通知书和设计变更单。
3. 施工阶段工作及文件要求
- 在项目施工阶段，需要进行施工组织设计和施工方案编制，并编制施工组织设计文件和施工方案。
- 还需要进行施工许可申请和审批，以及施工合同的签订和备案，并编制施工许可证和施工合同文件。
- 在此阶段还需要进行施工图变更和技术交底，编制施工图变更通知书和技术交底文件。
4. 竣工阶段工作及文件要求
- 在项目竣工阶段，需要进行竣工验收和移交手续，并编制竣工验收报告和移交手续文件。
- 还需要进行竣工资料归档和建设工程竣工备案，并编制竣工资料归档清单和建设工程竣工备案表。
- 在此阶段还需要进行项目竣工保修和结算工作，编制竣工保修文件和结算报告。
以上是建筑项目各阶段工作及文件要求的概述，具体的要求可能根据项目的特点和合同约定有所不同。
在实际操作中，应根据项目的实际情况进行具体的操作和文件编制工作。
项目前期及策划阶段
项目前期及策划阶段一、项目前期概述在项目开始之前的前期阶段，需要进行充分的策划和准备工作，以确保项目的顺利进行。
本文将详细介绍项目前期及策划阶段的内容和步骤。
二、项目前期工作1. 项目背景分析在项目启动之前，需要对项目的背景进行详细分析。
这包括对市场环境、竞争对手、潜在风险等方面的调研和分析，以确定项目的可行性和优势。
2. 目标设定明确项目的目标是非常重要的。
在项目前期阶段，需要制定明确的目标，包括项目的主要目标、时间表、预算等。
这些目标将成为项目发展的基准。
3. 资源调配在项目前期，需要确定项目所需的资源，包括人力资源、物资资源、财务资源等。
根据项目需求，制定资源调配计划，确保项目能够顺利进行。
4. 团队组建项目的成功与否与团队的配备密切相关。
在项目前期，需要组建一个高效的团队，包括项目经理、专业人员、技术人员等。
团队成员应具备相应的能力和经验，以确保项目的顺利进行。
5. 风险评估在项目前期阶段，需要对项目可能面临的风险进行评估和分析。
这包括技术风险、市场风险、财务风险等。
通过风险评估，可以制定相应的风险应对措施，降低项目风险。
三、策划阶段工作1. 项目范围定义在策划阶段，需要明确项目的范围和目标。
通过明确项目的范围，可以避免项目的目标不清晰和范围扩大的问题。
2. 时间计划制定制定详细的时间计划是项目顺利进行的关键。
在策划阶段，需要根据项目的目标和里程碑，制定详细的时间计划。
时间计划应包括项目的起止时间、关键节点、工作分解结构等。
3. 财务预算编制在策划阶段，需要对项目进行财务预算编制。
财务预算应包括项目的估计收入、成本、利润等。
通过财务预算，可以评估项目的经济效益和可行性。
4. 沟通与协调在策划阶段，需要进行充分的沟通与协调工作。
这包括与项目相关方的沟通、与团队成员的协调等。
通过有效的沟通与协调，可以确保项目各方的理解和支持。
5. 质量控制在策划阶段，需要制定详细的质量控制计划。
质量控制计划应包括项目的质量标准、检查点、验收标准等。
工程项目前期工作流程(政府投资项目)
工程项目前期工作流程(政府投资项目)
政府投资项目的前期工作流程包括以下几个阶段：
一、项目谋划阶段
在此阶段，需要确定符合国家投资政策的项目，并形成包含项目名称、建设地点、主要建设内容及规模、估算项目总投资、效益分析等基本要素的项目简介。
同时，争取将项目纳入各级各类规划。
二、项目立项阶段
在此阶段，项目申请单位需要编制项目建议书，并提交项目建议书文本、组织机构代码证、申报材料真实性承诺、申请文件等资料报发改部门审批。
三、项目审批阶段
在此阶段，项目单位需要办理生产建设项目水土保持方案许可、建设项目环境影响评价文件审批、建设项目选址意见书核发、建设项目用地预审意见、工程设施占用林地审批（若涉及占用林地）、项目节能评估审查意见和可行性研究报告审批（含依法招标项目招标事项核准）、项目初步设计报告审批、土地报批手续、建设用地规划xx核发、建设用地供地审核、人防建设方案审批（指修建地下室项目）或者办理结合民用建筑修建防空地下室易地建设审批（指不修建地下室缴纳易地建设费的项目）、人民防空工程施工图设计文件审批、建设工程规划许可证核发以及施工图审查等手续。
四、项目报建阶段
在此阶段，项目单位需要办理工程报建、建筑工程消防设计审核、防雷装置设计审核、工程招标备案和招投标、质量监督登记、安全监督登记、建设工程施工合同备案、建设工程施工许可证核发等手续。
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项目各阶段前期工作一、开工前的前期工作开工前阶段的前期工作主要目的是取得《建设用地规划许可证》、《国有土地使用权证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》以及各建设管理职能部门对项目建设的批准文件，以确保项目合法开工建设。
涉及建设管理职能部门：发改委、规划、国土、建委、人防、环保、卫生防疫、园文、市政、消防、交警、招标办等。
（一）前期工作1.方案设计审查方案审查主要容包括（但不限于）：（1）是否符合选址意见书以及附图各项要求。
（2）是否达到设计深度规要求。
（3）总图设计是否完整。
包括总平图图签和设计单位盖章是否完整；是否标注道路红线、征地红线、用地红线、建筑红线等。
（4）是否标明技术经济指标，技术指标有无超标。
（5）是否与当年有效计划一致。
（6）是否符合建筑安全间距和居民日照。
（7）消防登高和环通场地是否满足规要求，消控中心设置是否合理性，消防室设计是否满足规要求。
（8）人防应建面积是否达到规要求；人防疏散是否满足需求；其它设计是否符合地下人防建设要求。
（9）机动车和自行车车位设计数量和标准是否达到规要求，机动车进出口及车道设置是否符合设计规。
（10）绿化指标是否达到要求，计算是否准确。
（11）排气、排烟、排污、排水是否符合设计规要求，排水、排污与市政接口是否合理。
（12）是否因建筑功能布局等原因产生噪音，噪音是否进行处理，并符合规要求。
（13）电力变配电房位置设计是否合理。
（14）生活和消防水池设置是否符合规，供水是否能满足需求。
（15）天然气室设置是否合理。
（16）场地管线布置是否合理。
（17）公建配套是否满足政策和规要求。
2.初步设计审查初步设计审查前必须取得交通评价批复和地质勘探资料。
初步设计审查主要容包括：（1）是否符合选址意见书以及附图的各项要求。
（2）是否对方案设计批复提出的意见进行修改和完善。
（3）是否达到设计深度规要求。
其余审查容参照方案设计审查的容。
3.申领《建设用地规划许可证》《建设用地规划许可证》可在方案或初步设计审查通过后进行，各公司可根据自己项目的实际情况进行安排。
需要准备的材料主要包括地形图、勘设红线图、方案或初步设计批复等。
4.申领《国有土地使用权证》在领取《国有土地使用权证》前根据方案或初步设计批复以及《建设用地规划许可证》，先行用地预审查，同步可委托用地测绘。
预审通过后，进入建设项目用地审批，取得《建设用地批准书》。
最后，根据建设用地批准书申领《国有土地使用权证》，申领期间还需要按规定办理用地界址确认、土地公告、契税缴交。
5.施工图设计审查《建设工程规划许可证》申领前必须进行项目建筑预定位计算和预定位、施工图交叉审核，并根据定位计算成果修正总平面图，报卫生防疫、消防、人防、环保先行施工图审查，审查依据是方案和初步设计批复以及各项专业设计规。
交通以及绿化审查不作为《建设工程规划许可证》申领的前置条件，其中绿化审查可在景观施工图通过公司部评审后再行报批。
6.申领《建设工程规划许可证》在通过环境影响评价报告审批、建筑工程消防审核、建设项目设计卫生审查、人民防空工程设计审核、取得《国有土地使用权证》，同时有日照影响的项目还必须完成对日照受影响住户的处理工作后，可申领《建设工程规划许可证》。
7.申领《建筑工程施工许可证》在项目通过施工和监理招标、取得中标通知书、签定施工和监理合同，并按规定缴交各项规费，按照市建委的要求准备各项资料后，可申领《建筑工程施工许可证》。
（二）应注意的工作1.应认真审查取得的《建设用地规划许可证》、《国有土地使用权证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》及附件、附图，不要因笔误而造成证件失真。
2.在委托项目方案设计前，前期人员要弄清楚待开发项目用地及周边地上附着物和地下综合管线的现状以及室外场地标高等；熟悉《项目选址意见书》以及附图中的各项容，并与控制性规做比较，确保《项目选址意见书》以及附图中的各项要求得到合理落实。
对于需要突破的指标，要在有效把握规的前提下，提前和相关政府部门沟通，确保整个项目的顺利推进。
3.根据公司惯例，一般项目都是由自己的设计公司负责设计。
前期工作人员要做好市建委设计处的工作，优先采取1家单位多方案竞选。
如建委认为项目规模大，地理位置特殊等原因要求招投标的，则应根据项目规模与自己的设计公司协商确定符合资质要求的陪标单位，做好邀请招标的各项准备工作。
4.在各审查阶段，要随时跟踪各部门审批情况，对于审批人员临时提出的各类预计在后期设计阶段或施工或现状无法规避的问题，要以最快的速度与政府、设计师进行有效沟通，确保后期设计和施工可以落实。
为确保项目设计的进度，在各设计阶段经办人基本有一个意见后，可委托进入下一道工作（设计或施工安排）。
5.方案设计期间，为准确把握设计方向，减少日后图纸修改，在方案设计中期，可根据项目的实际情况，请日照分析、景观分析、环境影响分析、交通影响分析相关专业单位介入，对方案设计提出建议，并不断完善方案设计。
同时，由于方案批复前，必须进行方案公示，并由街道（社区）证实公示过程，因此，在项目开始确立后，要协调和维护好项目所在地政府关系，以确保公示顺利通过。
6.为确保整个图纸设计的进度，在初步设计阶段要按照方案设计批复的有关意见落实设计，同时要做好设计单位与政府之间的沟通协调工作，在初步设计阶段尽可能细化各项设计成果，特别是外立面以及公共区域和功能用房定位设计。
为了节省时间，每个项目公司可结合项目的实际情况，在施工图基本完成前，抽取施工图中间成果作为初步设计方案报批，对初步设计出图面积进行核算，若有小幅增加，应在此阶段图纸予以反映。
7.施工图总平图将作为《建设工程规划许可证》的附图，因此要协调设计单位严格规总图绘制，主要包括经济指标、住宅配套公建、报批建筑单体明细以及建筑外关联数据。
总图应根据预定位成果进行校对。
一般情况，施工图将作为项目预售面积图纸，根据目前市凹凸阳台以及架空层等面积计算规则，建议委托相关机构对指标进行计算，对各项文字标注严格把关，确保后期工作的主动。
8.施工图设计审后要进行招投标工作。
邀请经验丰富的工程管理人员进行施工单位及施工项目班组的考察和选择；选用费率招标还是工程量清单招标，要征求集团成本管理部的意见。
此阶段前期人员要协调好政府招标部门的工作，尽量缩短招投标时间，为尽早开工创造条件。
二、施工过程中的前期工作施工过程中的前期工作包含五大方面工作容：在政策允许围的设计变更备案；施工过程中配合工程做好现场协调和相关手续办理，确保工程顺利施工；预售许可证的申领；督促和协调施工图建审意见的落实；大市政配套与部管线对接的协调。
（一）主要工作1.规划变更备案为确保销售图纸与实际相吻合，减少客户投诉。
在施工过程中，特别是项目销售和面积预测绘前，对不改变建筑性质、不调整建筑面积、住宅户数和户型不改变的建筑部平面的修改，市规划允许变更备案。
前期人员要协调设计单位出具变更联系单，进行规划变更备案，并及时催促区规划局报市规划局档案备案。
市规划局目前规定可以变更备案的有：建筑部增加或减少隔墙、建筑门窗移位或增减、建筑部房间尺寸变化、住宅套各功能用房位置调整。
2.施工过程中的协调为确保项目工程建设的顺利推进，在项目施工过程中要主动配合工程部协调施工临时出入口、城市道路挖掘、占用城市道路、夜间施工许可、±0.000检测、中间结构验收、施工期间投诉处理等工作。
（1）临时施工出入口：是指在施工过程中供施工用机动车从市政道路进出工地的出入口。
（2）城市道路挖掘：是指在项目基础设施施工过程中，因敷设地下管线或开设出入口而挖掘市政道路，需办理相关审批手续。
（3）占用城市道路：是指因施工需要占用城市道路而向交警和城管部门办理的审批手续。
（4）夜间施工许可：因赶工需要，超出环保部门正常允许（如：浇灌地下室和屋面砼）的情况外，需前期人员进行协调，施工单位负责办理。
（5）±0.000检测：是指工程进度达到±0.000时，通过主管部门的检测，对建筑定位和标高进行确认，为工程施工和规划验收提供依据。
（6）中间结构验收：当项目建设主体结构完工后（或根据项目公司实际情况施工至一定楼层时），向建筑工程质量安全监督站申请中间结构验收。
（7）施工期间投诉处理：是指在施工过程中对周边住户造成噪音影响或扬尘污染或深基坑施工对周边道路和建筑的影响而引起的投诉进行协调和处理。
3.预售许可证申领预售许可证是商品房合法预售的法律依据，预售许可证的申领是项目开始销售，实现资金回流的重要环节。
在申领过程中，各职能部门在工程进度、面积预测、物业用房和物业基金核定（缴纳）、销售房号核查等方面有许多规定和要求。
一般情况下，前期工作人员要积极跟进工程进度，提前准备相关审批材料，提前安排面积预测绘、人防红线确认、拆迁安置说明，提前和房管部门确认各项报批材料的有效性，一旦项目工程形象进度符合要求，就可确保比较快的速度进入预售许可证申领。
4.为确保项目建设后期各项工程单体验收能顺利通过，在施工过程中要督促和协调施工图审批意见的落实，在施工落实中确有难度的工作要积极和验收管理部门进行沟通，做到心中有数，确保后期验收顺利通过。
5.根据项目进展状况，配合工程部协调电力、自来水、电信、网通、排水、排污等专业单位或市政部门，做好大市政配套与部管线对接工作。
（二）应注意的工作1.在施工过程中，为确保项目建设进度，前期管理人员一定要具备全局意识，主动关心工程进展状况，协助工程部做好外围协调工作，为工程部提供一个良好的施工环境。
2.注重施工图建审意见，跟踪工程管理落实情况。
3.预售许可证办理前房屋面积测绘一定要按照实事的原则进行，即符合设计功能定位，协调进行面积分摊，确保预测绘成果与面积实测分摊原则一致。
同时，要善于把握总建筑面积和分项面积在合理误差。
三、项目建设后期前期工作项目建设后期前期工作：组织各项单体工程验收，达到销售合同约定的交付标准；取得商品房产权初始登记证书，为业主办理产权登记提供证明材料。
涉及建设管理职能部门：质检站、消防、规划、国土、建委、人防、环保、卫生防疫、园文、市政、交警、档案馆、房管等部门。
（一）主要工作1.与工程相关的验收：消防验收、环保验收、人防验收、卫生防疫验收、交通验收、绿化验收、工程竣工档案移交、质检验收、工程竣工备案。
2.与规划和用地相关的验收有：规划验收、面积测绘、土地复核验收、配套用房和物业用房确认等。
3.与产权有关：初始产权登记。
（二）应注意的工作1.前期人员要依据项目验收要求，结合工程进度提前安排各项验收工作，主要包括消防、规划、质检、卫生、人防、环保、交警、绿化等。
如果条件允许的话，可先请相关验收管理人员进行现场验收指导，对在指导中提出的各类问题要督促和协调工程部尽早落实。